Maison avec garage à vendre en Île-de-France

Iad France - Amel Koutabli vous propose : Venez découvrir cette jolie maison avec sous sol proche toutes commodités (commerces, groupe scolaire. ) Entrée donnant sur un séjour / salle à manger, un cuisine semi-équipée, aménagée. L'accés garage et sous-sol de la maison. À l'étage une belle pièce palière pouvant servir d'espace jeux ou bureau. 3 belles chambres dont 2 avec placards. Une salle de bain avec baignoire et douche, Wc. Charges annuelle pour entretien des espaces verts 200€ par an Une visite ? contactez moi sans plus attendre je suis disponible 7 / 7J. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Percheron vous propose : VAURÉAL – Maison familiale rénovée – 90 m² – 3 chambres + bureau – Sous-sol total – Garage – Terrain de 575 m² divisible Dès les premiers instants, cette maison donne le ton : lumineuse, chaleureuse et pensée pour une vie de famille. Située dans un environnement calme et recherché de Vauréal, cette charmante maison de caractère de 1948, rénovée, séduit par sa luminosité, ses volumes et son terrain de 575 m², entièrement clôturé et sans aucun vis-à-vis. Atout rare sur le secteur : le terrain est divisible, offrant une belle opportunité de valorisation ou de projet immobilier. Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'une belle cheminée avec insert. Un balcon prolonge agréablement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres, dont une de 10,53 m², une seconde salle d'eau et un WC viennent compléter un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il accueille un bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale, une grande buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage offrant un important espace de rangement. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse et d'un jardin intimiste sans vis-à-vis. Le terrain divisible représente un véritable potentiel, que ce soit pour un futur projet de construction, un investissement ou une valorisation patrimoniale. Les + qui font la différence : Terrain divisible : une belle opportunité de valorisation Sous-sol total Exposition sud-ouest, très lumineuse 3 chambres + bureau Grande pièce de vie de plus de 36 m² Terrain clos de 575 m² Terrasse, balcon, garage et parking Sans vis-à-vis Écoles accessibles en 15 minutes à pied Cette maison réunit le charme de l'ancien, une rénovation soignée et un fort potentiel d'évolution grâce à son terrain divisible. Une visite vaut mieux que mille mots. Contactez-moi dès aujourd'hui pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 982655292, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - suzana lata vous propose : a la grande-paroisse, maison familiale- jardin- garage - très bon état d' une surface habitable de 118 m², soigneusement entretenue, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, dans un cadre calme et verdoyant. Le rez de chausser se compose d' une entrée avec placard de rangement qui mène d'une part à une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier avec espace buanderie, un salon séjour lumineux avec un accès direct au jardin plat et bien entretenu, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage un couloir avec rangement et parquet massif distribue 3 belles chambres dont 2 avec dressing, une salle de bains avec toilette. De plus un grenier de 5 m² qui vous permet d’accéder aux combles et qui complète l'étage. Venez profiter du beau jardin de 800 m² sans vis a vis et bien entretenu. - portail électrique - volets roulants électriques au rdc et manuels à l'étage - garage - tout à l'égout la commune vous accueille avec ses commerces de proximité, ses écoles, cantines et garderies. Située à seulement 9 min de la gare de montereau et de l' autoroute a5. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien au bel équilibre entre espace, confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,49% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eve bensiam vous propose : idéalement située dans un village a quelques minutes de rozay en brie, avec école et commerce de proximité, cette maison avec sous-sol total vous séduira par ses volumes et son potentiel. Dès l’entrée, découvrez des espaces pensés pour le confort du quotidien, une salle à manger ouverte sur une véranda chauffée de + de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire ainsi que son salon cathédrale avec son cheminée insert. Une cuisine séparée e / a donnant accès également à la véranda. Une suite parentale, un wc séparé. À l ‘étage : un vaste palier dessert 3 chambres avec placards ainsi qu’une grande sdb avec douche et baignoire et wc. Le sous-sol propose de nombreux espaces tels qu’une buanderie, un atelier, garage. À l’extérieur : jardin clos et sans vis à vis, terrasse, dépendance idéal pour profession libéral / indépendant. Les + : - beaux volumes - dpe d -double vitrage récent honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eve bensiam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 853583953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Beugnon vous propose : Nouveauté sur Grisy-Suisnes ! Située à Grisy-Suisnes, cette maison en pierre d’environ 135 m² habitables et 194 m² utiles. Vous serez séduits par son charme, son authenticité et ses beaux murs en pierre ! L’entrée déssert une première chambre au rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau et une buanderie. Le premier étage accueille les pièces de vie, avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un agréable salon-séjour avec une cheminée insert ainsi qu’une suite parentale. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et d’une cour, offrant des espaces agréables, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cave et le garage complètent les prestations de ce bien et vous offrent de nombreuses possibilités de stockage. Atypique, chaleureuse et pleine de cachet, cette maison conviendra parfaitement aux amoureux de l’ancien et de l’authenticité alors ne tardez pas à me contacter pour obtenir votre rendez vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Beugnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 932886443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan rosado vous propose : palaiseau – quartier des joncherettes – maison familiale 7 pièces parfait état – 5 chambres + studio indépendant – dpe b maison entièrement rénovée, lumineuse, orientée est / ouest, avec studio indépendant, dans l'un des quartiers les plus recherchés de palaiseau. Pièce de vie de près de 50 m², 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, 2 pièces d'eau, sous-sol total, terrasse, jardin arboré et stationnement privatif. À 15 minutes à pied des écoles et des commerces, à 5 minutes du plateau de saclay. Située dans le quartier résidentiel et verdoyant des joncherettes, à palaiseau, cette maison individuelle entièrement rénovée offre un cadre de vie familial d'exception, confort moderne, performance énergétique et potentiel locatif immédiat. En rez-de-chaussée de plain-pied, vous retrouverez une vaste pièce de vie de près de 50 m², lumineuse grâce à sa double orientation est / ouest, donnant accès à une terrasse ouverte sur le jardin arboré. Cuisine schmidt, entièrement aménagée et équipée, récente et fonctionnelle. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant, idéal pour accueillir des parents, une pièce bureau ou une chambre d'amis en toute autonomie. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Des volumes généreux et une circulation fluide pour toute la famille. Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Il comprend également un studio indépendant d'environ 15 m², bénéficiant d'une fenêtre avec lumière naturelle et d'un accès privatif direct depuis le jardin, totalement autonome par rapport à la maison principale. Avec son point d'eau et son wc, il constitue un espace idéal pour accueillir un étudiant ou générer un revenu locatif complémentaire, dans un secteur où la demande est portée en permanence par la proximité du plateau de saclay, de l'école polytechnique et du cea. La maison se distingue par ses excellentes performances énergétiques : dpe b, pompe à chaleur, climatisation réversible, isolation renforcée, double vitrage. Des travaux énergétiques récents qui garantissent confort et maîtrise des charges au quotidien, une performance remarquable pour une maison de cette génération. Les prestations soignées confirment le standing du bien : grande pièce de vie, salle d'eau rénovée, cuisine récente équipée, double vitrage, volets roulants électriques, garage et stationnements privatifs. Édifiée sur un terrain de près de 400 m², la maison bénéficie d'une terrasse avec son barbecue, d'un balcon, d'un beau jardin arboré : un ensemble extérieur agréable et facile à vivre. Localisation privilégiée : écoles maternelle et primaire à 15 minutes à pied ainsi que le collège césar franck et le lycée camille claudel. Rer b gare de palaiseau-villebon à 10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, gare tgv massy-palaiseau à 10 minutes en voiture. Plateau de saclay, école polytechnique, ensta paris, institut d'optique, cea et onera à quelques minutes en voiture, aux portes de l'un des plus grands pôles scientifiques et d'innovation d'europe. Forêt domaniale des joncherettes à proximité immédiate. Paris accessible en 30 minutes. Une maison familiale rare, entièrement rénovée, performante énergétiquement, avec studio indépendant intégré, dans un secteur en plein essor. Bien rare. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan rosado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 849089750, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Carine Duchesne vous propose : Maison avec jardin à Sainte-Colombe. Idéalement située à seulement 3 minutes à pied de la gare (direction Paris-Est) et à 10 minutes en voiture de PROVINS, cette spacieuse maison familiale saura vous séduire par ses volumes et son environnement privilégié. Écoles et commerces se trouvent sur place, pour un quotidien facilité. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une cuisine aménagée séparée, un vaste salon / séjour lumineux avec cheminée, deux chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage : une grande pièce palière, une suite parentale avec douche, évier et WC, ainsi qu’un grenier offrant un bel espace aménageable selon vos besoins. En complément, vous bénéficierez d’un garage accolé, d'un abris de jardin, d’une terrasse conviviale et d’un très grand jardin arboré à l’arrière parfait pour profiter des beaux jours. Les + : - Maison au calme - Grenier aménageable offrant un fort potentiel - Terrasse et grand terrain paysagé - Diagnostic énergétique : D Un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de confort à proximité des commodités et des transports. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucas Bono vous propose : Répartie sur trois niveaux, la maison offre une organisation fonctionnelle et bien pensée. Elle se compose de 4 pièces principales, avec un vaste séjour accompagné d’une cuisine semi-ouverte, spacieuse et fonctionnelle. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et une salle de bains. Une grande salle de jeux ainsi qu’une buanderie attenante viennent compléter l’ensemble et offrent de nombreux espaces de rangement et de vie. Le chauffage est individuel au gaz naturel, avec une distribution par radiateurs. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif ainsi que d’un garage, et la possibilité de garer un vehicule sur la parcelle. Le terrain espace extérieur verdoyant et agréable. Côté emplacement, la maison se situe à seulement 300 mètres du groupe scolaire Jean Jaurès, à moins de 15 minutes à pied de la gare RER A de Maisons-Laffitte, et à proximité de l’ensemble des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandra Ribeiro vous propose : Coup de coeur- Exclusivité- Franconville idéal jeune couple ou jeune famille ! Découvrez vite cette maison clé en main et très commode composée comme suit : Edifiée sur sous-sol total avec garage, vous trouverez au RDC : Entrée avec rangements, salon / séjour, cuisine avec accès jardin et WC séparés A l'étage, 3 chambres, salle de bains avec WC. Jardin clos et terrasse. Cette maison se situe en zone résidentielle et proche de la gare et de toutes les commodités. À découvrir très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 884140252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prestige, nature et fort potentiel pour ce domaine à 45 mn de Paris Exclusivité by Aurel. À 45 mn de Paris, 20 mn de Chartres et Rambouillet, et seulement 10 mn des commerces et de la gare d’Epernon, le château de Jonvilliers, son parc et ses 14 hectares de bois constituent un véritable havre de paix. Edifié sur une parcelle de 10 000 m², bordée d’arbres bicentenaires remarquables et de tilleuls, le château d’environ 440 m² ( 415 habitables) déploie ses espaces de réceptions et appartements privés sur trois niveaux : -rez-de-jardin : entrée, cuisine, salle à manger ouvrant sur terrasse, salon, bureau, vestiaire, toilettes séparés, -premier étage : 4 chambres, 1 salle d’eau, toilettes séparés, palier, couloir. -deuxième étage : 5 chambres, 1 bureau, toilettes séparés, palier, couloir. -sous-sol : chaufferie, cave, deux pièces à aménager dont un ancien four à pain, accès à une deuxième cave. La propriété dispose également d’un garage d’environ 90 m² et d’un hangar. À l’abri des regards, dans un environnement préservé, le château de Jonvilliers se dévoile comme une propriété hors du temps, conjuguant prestige, intimité et sérénité. Noyé dans la verdure et baigné de lumière tout au long de la journée, le château permet d’accueillir un ameublement tendance ou rustique, et tout le confort moderne. Les moulures, les cheminées, les parquets, le magnifique escalier bois, les bancs et les escaliers pierre font le charme de l’architecture élégante du lieu et offrent un cadre de vie chaleureux et apaisant. Grâce à son bois privé de 14 hectares, véritable écrin naturel et atout patrimonial majeur, ce domaine permet d’envisager une autosuffisance en chauffage, et se prête également au développement d’activités touristique, sportive, et culturelle. Cette polyvalence exceptionnelle fait du château de Jonvilliers un investissement de sens, porté par la noblesse du bâti et la richesse foncière du domaine. Ici, la pierre raconte l’histoire, la forêt assure l’avenir, et chaque hectare participe à la pérennité d’un patrimoine d’exception. Aurelia ROSMY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 479669160 - CPI ADC38012024000000537 - Assurance Sérenis - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 200000 EUR - SIRET GRENOBLE 40834475202127 - CPI CPI38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

L'Isle-Adam : À seulement 5 minutes à pied du marché et des commerces, élégante maison bourgeoise en pierre, pleine de charme, édifiée sur un magnifique terrain clos de murs d'environ 1 650 m². Une entrée, cuisine entièrement équipée donnant sur véranda, salle à manger avec cheminée, d'un salon avec cheminée, WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Le deuxième étage offre trois chambres, une salle de bains et un WC, sous-sol total et d'un chauffage central au gaz récent. À l'extérieur, vous profiterez de deux dépendances : une première comprenant une cuisine, un séjour et une salle d'eau avec WC; une seconde abritant une piscine intérieure chauffée et un garage. Une demeure de caractère offrant de beaux volumes et lumineuse. Prix : 1 192 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3574 Euros et 4836 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).

CERGY : quartier résidentiel tout près du port, au calme, propriété de charme en pierre comp une entrée, une cuisine équipée coin repas, une salle à manger et un salon donnant sur une terrasse, un wc, au 1er étage palier desservant 2 chambres avec chacune une salle d'eau wc, une grande chambre avec cheminée coin bureau, une salle de bains, un wc, au 2 ième étage une grande chambre avec une salle de douche et wc, et un grenier. Sous sol total avec caves, chaufferie au gaz, une maisonnette avec une chambre avec une salle d'eau wc, un garage indépendant pour une voiture, jardin arboré de 4383 m². Prix : 995 000Euros commission comprise * Commission à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2100 Euros et 2900 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris).

Iad France - Sharmily Shanmugathasan vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin et Garage - Le Perreux-sur-Marne Nichée dans un quartier prisé de Le Perreux-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle de caractère, construite en 1949, offre un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 70 m² sur un terrain de 226 m², cette demeure pleine de charme saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'espace de vie se compose de 4 pièces spacieuses, dont 2 belles chambres lumineuses. Profitez d'une salle de bain moderne, de 2 toilettes et d'une cuisine équipée. Une terrasse aménagée vous invite à des moments de détente en plein air, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en extérieur et laisser libre cours à votre imagination pour aménager cet espace selon vos envies. Pour plus de commodité, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cette maison, en bon état général, offre un cadre de vie confortable et authentique. Sa localisation recherchée, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, en fait un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison traditionnelle à Le Perreux-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sharmily Shanmugathasan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 950966085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial scp maîtres jean-jacques eyrolles & catherine andre-eyrolles notaires associés, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue de la roche turpin 91640 fontenay les briis - à découvrir à fontenay-lès-briis, cette agréable maison individuelle élevée sur un étage, en bon état général, offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison est située dans un village du parc national de la haute vallée de chevreuse et des espaces naturels protégés. La maison se compose de huit pièces bien agencées. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste salon / salle à manger lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, une suite parentale, ainsi que d’une belle véranda, comprenant un spa détente, véritable espace de vie supplémentaire permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de l’année. L’espace nuit comprend trois chambres, offrant à chacun son intimité. Le palier aménagé en bureau permet d’aménager un espace de télétravail ou de loisirs selon vos besoins, tandis qu’un dressing complète les prestations de la maison en apportant un espace de rangement appréciable. À l’extérieur, une belle terrasse en bois vous permettra de partager des repas en famille ou entre amis aux beaux jours. Elle s’ouvre sur un grand jardin, idéal pour les enfants, les animaux ou les amateurs de jardinage. Cette maison, bien entretenue, séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement agréable, ainsi que pour son double garage et son espace de stationnement, tout en restant proche des commodités de fontenay-lès-briis. Une opportunité à découvrir sans tarder. - visites : visite sur rendez-vous contact : 04 42 26 09 40 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 442 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 02 / 12 / 2026 à 14 : 30 au 03 / 12 / 2026 à 14 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude scp maîtres jean-jacques eyrolles & catherine andre-eyrolles notaires associés - notaires à aix-en-provence - n° siret : 30509694300025 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Alban Minerba vous propose : Imaginez votre futur chez-vous dans cette maison individuelle de 181 m² située sur notre charmant village de Bouleurs. Vous y trouverez de beaux volumes lumineux et un potentiel à révéler selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une entrée, d’un double séjour traversant avec sa cheminée à granulés et d’une cuisine aménagée et équipée pour vos moments en famille. Deux grandes chambres (14 m² chacune) avec placards, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous y trouverez trois chambres spacieuses (19,20 et 33 m²) dont une avec dressing, une salle d’eau avec placard et un WC. Le sous-sol total offre un garage, une chaufferie, une buanderie et un atelier. Le tout sur un terrain de 1242 m², avec terrasse et dépendance, prêt à accueillir vos projets et votre famille. Contactez nous vite pour découvrir cette maison pleine de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Minerba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 905211009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VOVARD IMMOBILIER tel : 01 39 86 06 70 vous propose - A vendre - maison de ville type F6 4 chambres Au coeur du centre-ville de Saint-Brice-sous-Forêt, belle maison de 175 m² au charme de l'ancien, avec cour extérieure et décoration soignée. Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur salle à manger et grand séjour de 40 m² avec cheminée, cuisine, placard, l'ensemble donnant sur une grande cour extérieure exposée Est / Ouest. Au 1er étage : palier desservant trois chambres de 10,15 et 21 m², salle de douche, buanderie, wc. Au 2ème étage sous très haute charpente : grande chambre climatisée de 38 m² avec coin bureau, salle d'eau avec wc, et possibilité d'une 5ème chambre de 15 m². La maison dispose également d'un double garage, deux stationnements dans cour commune, double cave et remise accessible depuis la cour intérieure. Chauffage gaz avec chaudière récente. Double vitrage. Taxe foncière : 2 950 EUR. Proximité immédiate des commerces, écoles, bus et gare SNCF ligne H (Paris Gare du Nord) à 15 minutes à pied. - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.

Centre-ville, Maison individuelle avec Hangar rénové : une opportunité rare pour allier vie familiale et projet professionnel. À deux pas de la gare et des commodités, cette propriété unique offre un vaste hangar entièrement rénové d'une superficie de 100 m² environ, idéal pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant un espace de stockage sécurisé, accessible et parfaitement intégré à l'habitation. Un atout majeur, introuvable dans le secteur. La maison, en excellent état, propose un séjour lumineux, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte conviviale, ainsi qu'un bureau indépendant parfait pour le télétravail ou une activité professionnelle. À l'étage : quatre chambres dont une suite parentale et une salle d'eau moderne. Un sous-sol total aménagé et deux grands garages complètent l'ensemble. Un potentiel exceptionnel pour développer une activité, optimiser un projet de vie ou investir dans un bien polyvalent. Venez visiter sans attendre ! Prix : 667 000 € * Dont Honoraires 2.62 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 650 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Exclusivité ! Dans un quartier calme et pavillonnaire, venez découvrir ce pavillon offrant un volume généreux et une construction de qualité pensée pour durer. Il vous offre en rez-de-jardin : une vaste entrée avec placards, une buanderie chaufferie et un garage à l'étage : palier avec placard, séjour double avec balcon, cuisine, wc, salle d'eau douche, 3 chambres. Combles aménagés vous offrant palier, chambre avec mezzanine, salle de bains avec rangement, wc avec lave-mains et une grande pièce de 40 m² donnant la possibilité de créer deux chambres ou une belle suite parentale. Le tout édifié sur 450 m² de terrain environ arboré. Prix : 395 000 € * Dont Honoraires 3.95 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Sous compromis - opportunité à saisir ! Situé dans le quartier pavillonnaire recherché des cottages, proche de la forêt de sénart, venez découvrir ce pavillon édifié sur un sous-sol total. Il vous offre : une entrée par une véranda, une cuisine équipée, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc séparé, une pièce utile pouvant être utilisée en chambre, une chaufferie et un garage. Profitez de son terrain de 549 m² env. Avec un bbq, un véritable chalet en bois aménagé et la possibilité de stationner plusieurs véhicules. À visiter sans tarder ! Avec val d'yerres immobilier bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié. Consultez nos avis clients certifiés opinion system. À très vite dans votre agence val d'yerres immobilier de quincy ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 880 € et 3 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Logement à consommation énergétique excvessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à charge vendeur. - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2880 € et 3940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

À Fontenay-aux-Roses, cette maison familiale individuelle offre environ 140 m² habitables (pour une surface totale d'environ 175 m²) et se distingue par ses 7 pièces réparties sur 3 niveaux. Très lumineuse, elle propose 4 chambres, 1 bureau, plusieurs espaces de vie confortables et un agréable jardin clos, complété par des terrasses et balcons qui prolongent la maison vers l'extérieur. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec un rez-de-jardin surélevé organisé autour d'un vaste salon-séjour d'environ 38 m². Ce bel espace traversant bénéficie d'une double exposition est / ouest, d'une cheminée à foyer ouvert et les accès vers une terrasse de 10 m² et un balcon d'environ 2 m², créant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse tout au long de la journée. La cuisine indépendante d'environ 9 m² s'ouvre également sur une terrasse couverte plein est, idéale pour les petits-déjeuners au calme, et se prolonge vers le jardin. À ce niveau se trouve également une salle d'eau avec WC, apportant un vrai confort au quotidien. L'étage nuit réunit 4 chambres de belles dimensions, dont l'une avec sa propre salle d'eau et une autre avec balcon de 5 m² avec vue sur jardin, permettant à chacun de profiter d'un espace intime et bien séparé de la pièce de vie principale. Une salle de bains supplémentaire avec WC complète cet étage. L'agencement sur trois niveaux permet de bien dissocier les temps de vie et de repos, tout en conservant une circulation fluide dans la maison. Le rez-de-chaussée regroupe des surfaces techniques et de rangement particulièrement appréciables : environ 40 m² dédiés à la buanderie, à la cave et au garage, ainsi qu'un bureau de 16 m². Un atout rare pour travailler, stocker ou bricoler. Le garage est complété par une place de stationnement supplémentaire dans la cour, offrant la possibilité de garer deux véhicules sur la propriété. À l'extérieur, le jardin clôturé de 150 m², en triple exposition et sans vis-à-vis, constitue un véritable prolongement de la maison. Planté et arboré, organisé par paliers, il propose notamment un espace barbecue aménagé et une cabane de jardin en bois d'environ 9 m² avec électricité. L'arrosage automatique facilite l'entretien de cet écrin de verdure. Entre la terrasse côté cuisine, le balcon côté séjour et les différents niveaux du jardin, chacun peut trouver son coin de détente ou de jeu. La maison bénéficie d'un bon niveau de confort grâce à son classement énergétique D, une isolation par l'intérieur et une toiture isolée avec environ 30 cm d'isolant. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants renforcent le confort thermique et acoustique. Construite en 1959, elle a été entretenue avec soin et présente aujourd'hui une qualité globale appréciable, prête à accueillir une nouvelle famille. Pour les déplacements du quotidien, le quartier est desservi par plusieurs arrêts de bus situés à quelques centaines de mètres seulement : les arrêts Étang Colbert se trouvent à environ 150 m et 200 m, Boris Vildé à environ 200 m, Arthur Ranc à environ 250 m, Les Tilleuls à environ 300 m, La Côte et Pasteur à environ 300 m également, ainsi qu'Edmond About à environ 400 m. RER B Robinson est à 15 minutes à pied. Le secteur bénéficie aussi de la proximité de la coulée verte et du Parc de Sceaux, offrant de beaux espaces de promenade et de loisirs. Les familles apprécieront la présence de l'école primaire Les Renards, du collège Les Ormeaux et la sectorisation vers les lycées Marie Curie et Lakanal à Sceaux, qui complètent l'attrait résidentiel de l'adresse. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2817 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz (consommation annuelle communiquée 2296 €) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments fournis au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur. Notre équipe reste disponible pour éclairer toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VAUJOURS (93410) | PAVILLON CONTEMPORAIN DE 166 m² | TERRAIN 546 m² Un bien contemporain aux volumes généreux, pensé pour une vie de famille confortable. Zéfir vous propose à la vente ce pavillon contemporain de 166 m², de 2012, implanté sur un terrain arboré de 546 m², au sein d'un environnement résidentiel de Vaujours. Dès l'entrée, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de 61 m², réunissant séjour et cuisine contemporaine. Cet espace bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec un volume cathédrale, d'un poêle à bois et de larges baies vitrées donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également un bureau pouvant être utilisé comme chambre, un cellier et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose une chambre, un salon, un dressing ainsi qu'une chambre aménagée sous les combles. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet étage. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement. LES EXTÉRIEURS Le terrain de 546 m², entièrement arboré, offre un cadre agréable et intimiste. La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et permet de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours. LES POINTS FORTS • Maison contemporaine de 2012 • 166 m² habitables • Terrain arboré de 546 m² • Pièce de vie de 61 m² • Volume cathédrale • Poêle à bois • Grandes baies vitrées • Terrasse • Volets roulants automatisés • Garage et stationnement Une maison aux lignes contemporaines, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Vaujours – 93410 À proximité immédiate, le cadre de vie est complété par plusieurs espaces verts et parcs. Le parc forestier de la Poudrerie se trouve à environ 300 m, tout comme l'Ass Usager Parc Forest Sevran à environ 200 m et le parc Alexandre Boucher à environ 500 m, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Les familles bénéficient également d'un bon choix d'établissements scolaires à distance piétonne : l'école primaire Jules Ferry à environ 500 m, l'école secondaire Fénelon à environ 600 m et l'école maternelle publique Jean De La Fontaine à environ 700 m. Côté transports, plusieurs arrêts de bus sont accessibles en quelques minutes à pied, avec les arrêts Brazza, Collège Henri IV, Poudrerie et Mairie situés entre environ 300 m et 500 m, facilitant les déplacements du quotidien. Caractéristiques techniques • Taxe foncière : 1 577 € • DPE : B • Mode de chauffage : pompe à chaleur avec installation domotique - présence d'un poêle à bois • Mode de distribution de l'eau chaude : ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Installée au coeur du paisible village d'amillis, découvrez cette maison aux dimensions et prestations généreuses. Proposant une surface de 130 m² habitable (197 m² au sol ), elle se décompose ainsi : rdc : - un salon / séjour de plus de 30 m², sur lequel s'ouvre une cuisine équipée et aménagée, - une chambre, - un espace bureau permettant l'accès à l'étage, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - wc indépendants - une buanderie étage : - un palier de dégagement aux multiples usages (salle de jeux, bureau etc. ), - deux grandes chambres lumineuses de 17 m², - une salle d'eau avec wc sous sol (total ) : - une pièce de 20 m² aménagée en chambre, - un espace buanderie / laverie avec point d'eau, - un grand cellier a l'extérieur, profitez d'une terrasse accessible directement par la salle à manger, un jardin de plus de 1400 m², un garage indépendant et un abri de jardin. Les atouts supplémentaires de cette maison sont : - pompe à chaleur avec ballon thermodynamique ( économies d'énergie ), - fenêtres double vitrage oscillo-battantes, - fibre, - panneaux solaires, - alarme cette maison clé en main, aux performances énergétiques améliorées et aux volumes généreux n'attend plus que ses futurs propriétaires pour profiter pleinement d'une vie à la campagne, tout en étant proche des commodités. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 euros et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) réception des offres dès la visite directement auprès de gaulthier boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 28 novembre 2026 à 12h00 au dimanche 29 novembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 309 000 euros hai (1). Prix idéal vendeur 359 000 euros hai (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. (2) indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs certaines photos ont reçu un traitement numérique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460665 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Certaines maisons se visitent; d'autres se vivent. Implantée dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de versailles, cette propriété de caractère de 400 m² avec son jardin de 700 m² exposé sud ouest, incarne tout ce que l'on peut imaginer d'une véritable maison de famille. Un lieu où les générations se retrouvent, les grandes tablées se prolongent et les rires résonnent; chaque espace raconte une histoire. Dès l'entrée, le charme opère; l'art de vivre à la française ! Un rez de chaussée dédié à la réception, deux étages nuit avec des chambres et pièces d'eau plus jolies les une que les autres. S'ajoute à cette description un étage inférieur déjà aménagé (vidéo, jeux, atelier) pour le plus grand bonheur des enfants envie de plus d'espace. 75 m² de combles supplémentaires à finir d'installer. Sans oublier son garage. Habitée et chérie pendant de nombreuses années, cette maison conserve l'atmosphère du bonheur partagé. Une demeure authentique, chaleureuse et intemporelle, dans un cadre privilégié, prête a écrire un nouveau chapitre avec une famille qui saura, à son tour, en faire son refuge. Some houses are for visiting; others are for living. Located in one of versailles' most sought-after residential areas, this characterful 400 sq m property with its 700 sq m southwest-facing garden embodies everything one could imagine in a true family home. À place where generations gather, large meals linger, and laughter echoes; each space tells a story. From the moment you enter, the charm takes hold; the art of french living ! À ground floor dedicated to entertaining, two upper floors with bedrooms and bathrooms, each more charming than the last. Adding to this description is a lower floor already converted (video room, games room, workshop) to the delight of children. Want more space ? There's an additional 75 sq m of attic space to finish converting. And let's not forget the garage. Inhabited and cherished for many years, this house retains the atmosphere of shared happiness. An authentic, warm and timeless home, in a privileged setting, ready to write a new chapter with a family who will, in turn, make it their refuge. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7120 euros et 9640 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine de beaufort, au 06 85 30 79 24 ou, par courriel à sa.debeaufort@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine de beaufort agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 444811368 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J dpe : e ges : e mandat réf 453598 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 2 495 000 euros dont honoraires à charge vendeur sandrine de beaufort (ei) agent commercial - numéro rsac : 444811368 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Us, village dynamique et recherché, à proximité de la gare (ligne J), des écoles et du centre médical, découvrez cette agréable maison familiale construite dans les années 2000. Édifiée sur un beau terrain de 640 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une buanderie (possibilité de faire une salle d'eau), des WC, une cuisine ainsi qu'une belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée, donnant accès à une agréable terrasse. Une chambre au rez-de-chaussée complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que des WC sur le palier. La maison dispose également d'un double garage avec un vaste grenier au-dessus, offrant un beau potentiel d'aménagement et la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Les + : 4 chambres, possibilité d'une 5ᵉ, chambre en rez-de-chaussée, suite parentale, cheminée, terrasse, terrain de 640 m², double garage et potentiel d'aménagement. Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à Us. Référence agence : 0000.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Mandé 94160. Située au cœur d'un environnement calme et exclusivement résidentiel à Ormesson, cette maison individuelle parfaitement entretenue propose un cadre de vie clé en main, sans aucuns travaux à prévoir. L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser les volumes et offrir une circulation fluide entre les différents espaces. Son architecture et son implantation sur la parcelle permettent de profiter d'un environnement sans aucun vis-à-vis direct et d'une distribution intérieure pensée pour la vie de famille. Dès l'entrée dotée de rangements, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de près de 39 m² intégrant le séjour et la salle à manger. Cet espace communique directement avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée de 12 m². Une cheminée vitrée, installée au cœur de la pièce de vie, apporte un confort thermique visuel, tandis qu'un système de climatisation réversible garantit une température optimale en toute saison. Grâce à de larges portes-fenêtres, l'ensemble de ce niveau bénéficie d'une luminosité constante et s'articule de plain-pied autour de l'extérieur. Le salon et la cuisine donnent ainsi accès à une terrasse prolongée par un jardin plat, arboré et soigné, agrémenté d'une pelouse synthétique pour un entretien facilité. Au fond de ce jardin, un cabanon aménagé apporte une solution d'accueil, de rangement ou d'atelier supplémentaire. Ce premier niveau dispose également d'une première chambre fonctionnelle de 12 m² avec rangements intégrés et de toilettes séparées. L'accès à l'étage se fait par un large escalier en pierre qui structure l'espace. Le palier dessert en étoile les différentes pièces de l'espace nuit, qui offre plus de 64 m² de surface totale au sol à ce niveau. On y découvre deux premières chambres lumineuses 12,8 m² et 12,3 m² au sol, une salle de bains complète de 10 m² au sol équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. Ce niveau comprend également une suite parentale privative de près de 16 m² dotée de sa propre salle d'eau. Chacune des chambres de l'étage bénéficie de rangements intégrés et optimisés sur mesure. Le sous-sol total, sain et fonctionnel, ajoute près de 45 m² d'espaces entièrement aménagés. Il abrite une salle d'eau indépendante supplémentaire avec WC, un grand espace cuisine / buanderie de plus de 28 m² et de nombreux rangements. La propriété dispose d'un portail électrique ouvrant sur une zone technique / chaufferie et un vaste garage de 46 m² avec porte automatisée permettant de stationner confortablement vos véhicules à l'abri. Offrant une surface globale de vie de plus de 185 m² (hors garage), ce bien, par son agencement sectorisé et son parfait état général, s'adresse particulièrement à une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à pied, tels que l'école maternelle André le Nôtre, l'école élémentaire Anatole France et le collège Saint-Exupéry. Le centre sportif d'Ormesson, la piscine intercommunale, le gymnase Émilie Andéol et plusieurs salles de sport se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité sont situés à 600 m (boulangerie, pharmacie, supermarché). La forêt de Notre-Dame est à moins de 5 km, offrant de nombreux espaces de promenade et de loisirs. Les bus 308 et 302 desservent la gare RER de Sucy-Bonneuil (ligne A), facilitant l'accès à Paris et aux communes voisines. Les + du bien : - Pièces de vie spacieuses et lumineuses - Jardin clos de 140 m² avec terrasse - Garage et stationnement pour 2 ou 3 véhicules - Aucun travaux à prévoir À noter : - Taxe foncière : 3 113 € / an - Charges courantes annuelles : non communiqué - Coût annuel du chauffage : individuel, gaz - État du bien : excellent état général - Tout à l'égout - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 129 (C) Estimation des émissions (kg CO2 / m². an) : 114 (C) Coût de l'énergie min / max : non communiqué Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 629 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905.