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Iad France - Olivier Minbielle (06 48 09 73 49) vous propose : Située dans une impasse calme, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement apprécié pour son équilibre entre tranquillité et vie de quartier. La pièce de vie, lumineuse et tournée vers le jardin, crée une belle continuité entre intérieur et extérieur, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, permettant différentes configurations selon les besoins. À l’extérieur, le jardin s’organise autour d’une piscine et d’une terrasse accueillante, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé ainsi que des stationnements complètent l’ensemble. Soigneusement entretenue, cette maison permet une installation sereine, dans un secteur central recherché de La Teste-de-Buch. Ce bien vous intéresse ? Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et programmer une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Minbielle EI (ID 66104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Sur la commune de Moulon, commodités à pied, cette maison en pierre de 116 m² habitable se compose en rdc d'un salon, une salle à manger avec insert, une cuisine et une chambre. À l'étage 3 chambres avec beau parquet ancien, sdo, wc. Un extérieur, un chai sur 2 niveaux ainsi qu'un garage non attenant complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.87%.
Charmante maison de plain pied offrant un séjour avec cheminée, cuisine équipée, 3 chambres et véranda. Le vrai plus, un T2 indépendant idéal pour recevoir ou louer ! Garage et parcelle de 794 m². Profitez d'un cadre paisible, à visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
À Blanquefort, à proximité immédiate de toutes les commodités, je vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine en excellent état. Sans aucun travaux à prévoir, elle dispose de cinq chambres, d'un double garage, d'un vaste cellier / buanderie et d'un agréable terrain arboré piscinable. Idéale pour une grande famille ! Honoraires inclus dans le prix : 4.61%.
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Iad france - williams barré vous propose : magnifique maison de 151 m² composée d'une grande entrée, un salon avec son coin repas de 47 m², une cuisine équipée de 15 m², 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau avec wc de 29 m², un wc indépendant, une salle de bain et un grand garage avec son volet électrique. Les équipements sont : - climatisation gainable - volets roulants électrique - menuiseries en alu la maison dispose d'une terrasse avec un abri de jardin, le tout sur une parcelle de 925 m² piscinable. Quartier très calme et résidentiel. À voir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 81 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m williams barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 431705730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Située au cœur de Marcheprime, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer ! Avec ses 169 m² habitables sur un terrain clos de 635 m², cette maison traditionnelle offre un espace généreux et modulable selon vos besoins. - Au rez-de-chaussée : profitez d'une grande pièce de vie, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un bureau idéal pour le télétravail, un cellier. Un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant. - A l'étage : une suite parentale avec cabine de douche et un accès aux combles aménageables. En complément : un garage de 23 m² et un cabanon. Le charme de l'ancien allié à un fort potentiel de rénovation pour un projet personnalisé. Idéal pour une grande famille ou investisseurs, ce bien mérite votre visite pour révéler tout son potentiel. Contactez- nous dés maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie BECRET, Tél. : 06 64 96 36 41, E-mail : melanie.becret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 917 392 557.
Maison familiale récente à Pompignac Bordeaux Pompignac – Confort moderne et emplacement recherché Située dans un secteur recherché de Pompignac, cette maison récente offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des écoles, commerces et services. D'une surface d'environ 117 m², elle a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de fonctionnalité. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie traversante de 47 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte moderne, conviviale et parfaitement équipée pour le quotidien. L'agencement fluide permet une circulation agréable entre les espaces. Un garage attenant de 15 m² vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables avec rangements, une grande salle d'eau moderne ainsi que des WC indépendants, garantissant intimité et praticité. À l'extérieur, un jardin privatif au calme permet de profiter pleinement des beaux jours. Maison récente sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 601528 ).
Iad France - Emmanuelle Angibaud vous propose : Maison girondine en pierre à Cubnezais - 4 Chambres - Jardin Arboré - Piscine - Garage Rénovée avec goût, d’une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 1300 m², cette propriété au cachet indéniable, façade en moellon de pierre, saura vous charmer par ses vastes espaces et son fort potentiel d'évolution. Un séjour lumineux exposé sud, une salle à manger avec une cheminée à insert, une grande cuisine équipée haut de gamme, donnant sur la terrasse et le jardin sans vis à vis, une buanderie, une salle de bain et une chambre composent l'espace de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres mansardées offrant des espaces confortables. Chauffage par pompe à chaleur air / eau installée en 2023, économique, haut de gamme. Le jardin est arboré, exposé au sud, sans vis-à-vis. Une terrasse avec pergola et une piscine complètent ce bien. Vous pourrez également profiter d'un vaste garage attenant à la maison. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre une qualité de vie incomparable, à proximité des transports (bus, gare), des écoles et commerces. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cubnezais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Angibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 398410688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Fanny Larronde vous propose : Maison au calme absolu sur 1 ha – 3 chambres – Garage Dans un environnement sans vis-à-vis, découvrez cette maison parfaitement entretenue, de 98 m², sur un terrain de 11 750 m², à seulement quelques minutes du centre ville. Elle offre : •3 chambres, une cuisine lumineuse, un salon-séjour, une salle de bain, un toilette séparé, un garage et une terrasse couverte •Une bonne performance énergétique avec un chauffage gainable et réversible •Un calme absolu et une intimité totale Environ 3500 m² de terrain est clos, le reste étant en zone naturelle, idéal pour loisirs, potager, ou même un cheval. Plan de la maison disponible sur demande. Un bien rare, avec un potentiel d'agrandissement, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Larronde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 812743151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À proximité du centre ville, charmante maison type Landaise d'environ 113 m² composée d'une pièce de vie très lumineuse, cuisine ouverte avec accès terrasse, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain et wc séparé. À l'étage, un grand espace mezzanine et 2 chambres mansardées. Grand garage. Jardin paysagé et sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4%.
Située dans la charmante commune de Saint-Mariens (33620), cette maison proche des commodités locales, offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures de loisirs à proximité, idéal pour les familles. Cette maison de plain-pied sur un terrain de 384 m² présente une surface habitable de 60 m², comprenant un salon / salle à manger lumineux avec insert bois, une cuisine aménagée, équipée et ouverte. Elle dispose de 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un garage attenant, un porche aménagé, une climatisation viennent compléter ce bien, offrant praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.
Située à saint-vivien-de-médoc (33590), dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied d'environ 122 m² séduit par sa luminosité et son cadre naturel privilégié. Elle se compose d'une véranda, d'un salon traversant avec cheminée, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine d'été, de trois chambres, d'une grande salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Un garage attenant complète l'ensemble. Implantée sur une vaste parcelle arborée d'environ 3 871 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur un jardin paysager. L'ensemble est en excellent état général, équipé de menuiseries double vitrage et raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien est proposé en viager occupé sur deux têtes, couple âgé de 77 et 79 ans, constituant une opportunité d'investissement patrimonial. Conditions financières : bouquet : 105 000 € (honoraires inclus) bouquet hors honoraires : 80 000 € rente mensuelle : 719 € valeur vénale : 350 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 105 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 31,25 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : fabrice monseau, tél. : 06 71 09 34 88, e-mail : fabrice.monseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 442528022.
Située à saint-denis-de-pile (33910), à vendre ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 145 m² en pierre. L'intérieur, se compose de 5 pièces, dont un séjour lumineux, 3 chambres, un grand cellier et des combles de 145 m² à aménager selon les souhaits de l'acheteur. Un chai de 165 m² est attenant à la maison et un garage de 47 m² non attenant le tout offrant des possibilités supplémentaires. Sur la même propriété un bâtiment de 160 m² sur une parcelle constructible. Possibilité d'acquérir également 1ha 18 de vignes en bordeaux et 1ha 78 de près, cette ensemble offre un potentiel d'aménagement et de développement exceptionnel pour les amateurs d'espace et de projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony iglesias, tél. : 06 35 52 50 37, e-mail : anthony.iglesias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 880656145.
Iad france - ingrid barrat (06 43 87 56 00) vous propose : maison familiale de bourg avec jardin à restaurer. Elle se compose de 3 chambres, vous trouverez le plan joint afin de vous projeter. Son système de chauffage est électrique, possible au bois mais cheminée condamnée actuellement. Au 2ème étage un grenier de 65 m² environ. Un garage attenant à la maison. Des dépendances attenantes au garage, 40²m environ en plusieurs pièces. Un puits, un poulailler. Je reste joignable pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 383 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ingrid barrat ei (id 27622), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 834500001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Entre océan, estuaire et vignobles du Médoc, découvrez un lieu rare où le temps semble ralentir. Saint-Vivien-de-Médoc, à seulement 15 minutes des plages de Soulac-sur-Mer, du Gurp et de Montalivet, du Verdon sur mer pour aller sur Royan via le bac et 4 minutes à vélo du centre de Saint-Vivien-de-Médoc, cette propriété pleine de caractère offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’une nature préservée. Bordeaux reste accessible environ 1h30. La propriété : Implantée sans vis-à-vis sur un parc paysager d’environ 6 000 m², clos et arboré, cette propriété se compose de : •une longère principale en pierre de 114 m² •une seconde maison indépendante de 81 m² •un appartement, de type T2 indépendant de 35 m² L’ensemble forme un lieu idéal pour une grande maison familiale, un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou une activité touristique. Le terrain laisse également un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos projets. Maison principale – 114 m² Longère typique du Médoc mêlant authenticité et confort : •salon avec cheminée en pierre •cuisine séparée •deux chambres •grande salle de bains avec douche •véritables carreaux de Gironde et éléments anciens. Seconde maison indépendante – 81 m² Pleine de charme avec ses boiseries anciennes : •deux chambres •salon •cuisine séparée •salle de bains. Parfaite pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique. Les deux maisons peuvent également être réunies pour créer une grande habitation. Appartement T2 indépendant – 35 m² Niché dans la verdure avec terrasse : •espace nuit •cuisine dînatoire •salle d’eau. Idéal pour revenu locatif ou logement indépendant. Les extérieurs Le parc de 6000 m² entièrement clôturé, offre une ambiance paisible et dépaysante avec palmiers, arbres anciens et végétation variée. Une piscine aux reflets bleutés, entourée de verdure, s’intègre parfaitement dans le paysage. Elle est accompagnée d’une ancienne tour en pierre avec douche extérieure, apportant une touche patrimoniale unique. De nombreux véritables éléments anciens ponctuent le parc et lui donnent l’allure d’un véritable musée à ciel ouvert : cintres de châteaux, fontaines, rambardes anciennes, mascarons sculptés, colonnes. Garage et abri de jardin complètent la propriété. Confort : •pompe à chaleur •double vitrage •insert •fibre. Buanderie Les points forts 15 minutes des plages océanes 3 habitations indépendantes parc arboré d’environ 6 000 m² piscine fort potentiel locatif ou touristique environnement naturel recherché. Un lieu rare dans le Médoc pour vivre, accueillir ou entreprendre au cOEur de la nature. Venez visiter cette merveille. Viager libre possible voir annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Illats (33720), charmante commune réputée pour son cadre de vie paisible proche de la nature, se situe cette maison de 168 m² sur un terrain de 1500 m². Bénéficiant d'une exposition Est / Ouest, elle offre une luminosité optimale et un environnement calme. Idéale pour les familles, cette propriété se trouve à proximité des écoles, commerces et espaces verts, permettant un équilibre parfait entre tranquillité et commodités. Cette maison rénovée avec goût se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte avec cellier, de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bain. Agrémentée d'une piscine, d'un garage de 57 m² et d'une dépendance de 37 m², elle offre un confort moderne et une fonctionnalité optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145.
Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose cette maison en pierre, sur les hauteurs, dans le fronsadais, tout proche de libourne. Vous cherchez la quiétude de la campagne ? Cette maison en pierre est faite pour vous. En rez-de-chaussée une entrée dessert un salon, et une cuisine qui mène à un grand séjour avec cheminée. 2 accès à l'étage. De belles pièces, une distribution plutôt traditionnelle, avec à l'étage 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. 3 wc et un plus un logement de 75 m² attenant à l'arrière nécessitant des travaux. Une belle évolution pour loger la famille ou les amis sans sacrifier son confort. Jardin et garage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 438.158 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.
Christel milcan, votre conseillère en immobilier de prestige, vous propose cette élégante maison en pierre à caudéran -charme et confort au coeur de bordeaux. Située avenue de la république, à proximité immédiate de la barrière judaïque, des boulevards, du club de primrose, des cliniques saint-augustin, bel-air et tivoli, ainsi que des commerces et transports, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. L'école sainte-marie grand lebrun se trouve à seulement cinq minutes. Idéale pour une famille comme pour un investissement locatif, elle offre cinq chambres, dont trois avec salles d'eau privatives, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine semi-ouverte et une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un patio, actuellement aménagé, peut être transformé en espace de stationnement : l'accès à l'arrière permet d'installer une porte de garage et de garer une voiture dans la cour. Chauffage au gaz, climatisation au dernier étage, menuiseries double vitrage : toutes les prestations sont pensées pour un confort optimal. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Dep : d ges : d prix : 599 000 euros charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 384127 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
LE PIAN MEDOC MAISON de style Néo-Landaise 154 m² Terrain 1 616 m² Christelle Crespy Réseau A La Lucarne vous propose, dans un quartier résidentiel calme et recherché construite en 1997, offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un réel potentiel d'évolution. La maison développe 154 m² habitables et se compose de 6 pièces, parfaitement adaptées à une vie de famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec hauteur sous plafond et charpente apparente, comprenant une salle à manger ouverte sur la cuisine. L'ensemble est surplombé par une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou coin lecture. Un salon en contrebas complète cet espace, apportant une atmosphère chaleureuse et intimiste. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec dressing et grande salle d'eau offre un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec plafond rampant et espaces de rangement, ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, accessible depuis la mezzanine, idéal pour un espace télétravail ou couchage occasionnel. Côté fonctionnalité, une buanderie / chaufferie dessert directement le garage principal avec porte automatique et permet également l'accès à une dépendance aménagée, comprenant salle d'eau et WC, parfaite pour recevoir, exercer une activité indépendante ou créer un espace adolescent. Un second garage, idéal pour une moto ou en abri de jardin, vient compléter les annexes. L'exposition Sud, Est et Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement légers sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Implantée sur une parcelle de 1 616 m² sans vis-à-vis, la maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente. Un secteur stratégique et recherché qui offre un équilibre idéal entre nature et accessibilité, situé entre Bordeaux, l'aéroport de Mérignac et l'océan, avec un accès rapide aux axes routiers, aux écoles, aux commerces et aux infrastructures du Médoc. Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de qualité de vie. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 166, soit C, GES : 25, soit C. Christelle CRESPY, Agent Commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX 33000 sous le numéro 83936738000012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84930.
À 3 minutes des écoles et de la gare sncf, 10 minutes du collège, du centre ville de coutras et de ses commodités, 30 minutes de libourne et un peu plus d'une heure de bordeaux. Venez découvrir cette maison de plain-pied de 107 m², particulièrement agréable à vivre, implantée sur un grand terrain entièrement clôturé, avec de multiple possibilités. En arrivant, vous pénétrez par une belle entrée qui distribue harmonieusement les espaces. Sur la partie nuit, vous trouverez d'abord deux chambres confortables : une première d'environ 11 m², puis une seconde de plus de 16 m², spacieuse et lumineuse, disposant de son dressing. Dans le prolongement, la salle de bain offre de beaux volumes et un vrai espace bien-être, avec une baignoire d'angle balnéo, une grande douche, une double vasque, et le cumulus discrètement installé dans un renfoncement prévu à cet effet. Les wc sont séparés. En avançant, on découvre ensuite le cœur de la maison : un séjour d'environ 27 m², chaleureux, doté d'une cheminée ouverte. Un espace de rangement intégré vient compléter la pièce, tandis que la vue s'ouvre naturellement sur le jardin, apportant une vraie sensation de calme et d'espace. La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant en lien avec l'espace de vie, idéale pour les moments en famille ou entre amis. La visite se poursuit avec une suite parentale (actuellement à usage de bureau), composée d'une chambre et d'une salle d'eau faisant également office de buanderie, avec wc. Un espace indépendant, pratique et confortable. À l'extérieur, le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités. Il dispose de trois accès indépendants, ce qui est un véritable atout. Vous profiterez également d'une très grande terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances : un abri en dur, un carport, et un double garage avec portes manuelles. Côté confort, la maison est équipée de double vitrage partout, d'une pompe à chaleur gainable réversible assurant chauffage et climatisation, d'une isolation récente, de la fibre optique, et d'un assainissement collectif conforme. Les volets roulants sont électriques côté jardin, et battants sur la façade d'entrée. Un projet virtuel a ete realise sur certaines photos des exterieurs et sur la photo du bureau. Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7, je vous en dirai plus sur le terrain les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°852 635 648 - greffe de libourne) véronique gérard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 87 97 65 81 - réf. 941158.
! Visite virtuelle sur demande pour ce bien ! Bienvenue dans cette jolie maison bien entretenue, située dans un quartier calme et recherché d'ambares et à proximité des commodités. Au fond d'une allée, vous serez épargnés de la circulation, et les enfants seront en sécurité. Poussons la porte et entrons … une vaste pièce de vie lumineuse se présente à vous, proposant un espace salon pour vous détendre, une cuisine séparée afin de concocter vos bons petits plats et un espace séjour afin de les partager. Sur votre droite, vous trouverez la partie nuit, bien séparée de la partie jour, et dans laquelle chacun pourra s'approprier son espace pour plus de confort, grâce à ses 3 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Mais ce n'est pas tout. Si nous revenons quelques pas en arrière, dans le salon séjour, nous pourrons accéder directement au joli jardin piscinable et à l'abri des regards, en passant par la terrasse couverte, bien agréable pour profiter de l'extérieur en toust temps ou presque. Et pour finir, l'isolation des combles est récente, un garage moto ainsi qu'un cellier viennent parfaire ce bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez joelle peluchon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°832 745 475 greffe de bordeaux) 07 84 92 40 78 (réf. 601774 ).
Vente : maison t4 (80 m²) à miosproche bassin - à découvrir à mios (33380) : maison neuve 4 pièces à vendre. Surface de 80 m² et 600 m² de terrain. Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gares (biganos facture et le teich), établissements scolaires, tennis, boulangeries, commerces, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroutes a660 et a63 accessibles à 8 km. Océan atlantique à 14 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 285 000 €.Contactez notre agence (laurent champeil : 05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec batisoft la teste-de-buch. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Stéphanie Delage vous propose : Coquette et lumineuse maison de Ville de 100 m² avec jardin et garage à La Teste-de-Buch Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux donnant sur une cuisine ouverte, une buanderie et un WC indépendant. Les espaces de vie sont conviviaux et propices à la détente en famille ou entre amis. Les quatre chambres, allant de 9 m² à 11.36 m², offrent des espaces confortables pour toute la famille. Une salle de bain complète l'espace nuit. Cette maison de ville est dotée d'un agréable jardin, offrant un espace extérieur privatif. De plus, un garage attenant vous permettra de stationner en toute sécurité. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez également de la proximité de la nature avec le Bassin d'Arcachon à quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville à proximité de la foret et du collège Henri Dheurle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Maison familiale de 140 m² à Lacanau - Marina de Talaris - Idéal pour les amoureux de la nature ! Située dans la paisible commune de Lacanau, cette charmante maison individuelle de 140 m² offre un véritable coin de paradis pour ceux en quête de nature et de tranquillité. La Marina de Talaris est un havre de paix à proximité du lac de Lacanau, et à seulement quelques kilomètres de l'océan. La résidence dispose d'une piscine, de courts de tennis, de nombreux chemins de balade au bord du lac et en forêt, d'un port privé et d'un restaurant ouvert l'été. Le rêve pour des vacances réussies ou en résidence principale ! La maison bénéficie d'un environnement verdoyant. Le rez de chaussée distribue un salon cuisine de plus de 46 m², 3 grandes chambres, une salle de bains et des WC séparés. L'étage, en partie sous combles, dispose d'une grande pièce dans laquelle il est possible de créer deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un jardin arboré entoure la maison, qui comporte également un double garage et une buanderie. Ce bien nécessite des travaux de rénovation pour accueillir votre tribu ! N'attendez pas pour concrétiser ce projet et laissez-vous séduire par le potentiel de cette ravissante maison à Lacanau. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 485 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 420000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Sophie Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890477060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Catherine Penard vous propose : À deux pas du centre-ville de Saint-Jean-d’Illac, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison de 213 m² conjugue élégance, volumes et confort contemporain. Édifiée en 1975 et entièrement repensée en 2018, elle propose aujourd’hui une qualité de prestations en parfaite adéquation avec les attentes d’une clientèle exigeante. Dès l’entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie, généreuse et baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, offre un espace convivial structuré autour d’un salon ouvert sur l’espace jacuzzi et d’une salle à manger idéale pour recevoir. La circulation est fluide, les perspectives harmonieuses, l’atmosphère chaleureuse. L’espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante. Un bureau et une mezzanine complètent l’ensemble, parfaits pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace loisirs. Un véritable atout : le studio indépendant. Il propose une cinquième chambre avec salle d’eau et un espace pouvant accueillir un coin bureau ou une kitchenette. Idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie, ou envisager une activité professionnelle. À l’extérieur, la propriété est pensée pour profiter pleinement des beaux jours : piscine chauffée, poolhouse équipé, terrasse conviviale… Le jardin offre un cadre intime et agréable. Garage et stationnements permettent d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Côté confort : fibre optique, climatisation, pompe à chaleur et chauffage individuel assurent performance énergétique et bien-être au quotidien. Une adresse privilégiée, à proximité immédiate des commerces et services, pour une vie familiale sereine sans renoncer à l’accessibilité. Un bien rare sur le secteur, à découvrir lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
La Gironde (33) affiche un marché immobilier à plusieurs vitesses : une métropole bordelaise très tendue, un littoral attractif mais cher, et des secteurs plus accessibles à l’intérieur du département. En 2026, le DPE, le coût des travaux, l’accès réel et la cohérence du prix deviennent décisifs pour acheter, vendre ou investir.
