Maison avec garage à vendre Gard (30)

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Saint-Césaire de Gauzignan, Maison de village de caractère sur 3 niveaux offrant 86 m² habitables + environ 50 m² de comble à aménager - Fort potentiel. Au premier étage : Deux chambres, une salle d'eau et une cuisine avec salon. Au deuxième : une chambre avec cheminée en angle, une autre petite pièce et un grand salon avec accès au grenier. Idéal projet familial ou investisseur, cette habitation peut être réorganisée en 2 appartements indépendants (un par étage) et possibilité d'aménager les combles pour créer un espace de vie supplémentaire. Un garage privatif pour 2 voitures, un bel atelier ou pièce de stockage et une cave complètent l'ensemble. Le 2ème étage a été rénové, la toiture a été révisée, prévoir des travaux pour le 1er. Emplacement en plein coeur du village, au calme. Proche de Vézénobres, à 15mn d'Alès, 30 de Nîmes. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume broquerie vous propose : grande maison familiale avec piscine jardin garage et atelier. À quelques minutes à pieds du centre de quissac, dans un quartier calme et résidentiel très recherché, cette maison construite en 2008 et distribuée actuellement en 3 appartements peut aussi bien convenir à une grande famille (5 grandes chambres), un projet d'habitation de plusieurs générations, un projet mixte habitation et domiciliation professionnelle pour un indépendant ou enfin pour des locations saisonnières. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour ouvert sur une cuisine américaine et son cellier. Une salle d'eau, des toilettes séparés, un double dressing, 2 grandes chambres. L'étage est composé d'un 2 pièces et d'un 3 pièces communicants. Côté prestations : le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage (réversible) au sol, d'un poêle à bois, l'étage est équipé de splits de climatisation réversible, d'un adoucisseur, menuiseries en double vitrage pvc avec volets électriques et moustiquaires. Côté extérieur, vous bénéficierez de plusieurs places de stationnements (possibilité de rentrer un camping-car), d'un garage fermé, d'un atelier, d'une cuisine d'été, d'une magnifique piscine avec un système de plancher amovible pour la sécurité et le confort, d'un système de récupération des eaux de pluie avec une cuve de 17 m3 et d'un terrain de pétanque. La piscine de 35 m² est traitée aux ultras-violets et à l'oxygène rémanent, idéal pour les peaux sensibles. Contactez-nous rapidement car cette maison ne devrait pas rester longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume broquerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un lotissement calme et recherché sur la commune de aigues-mortes, cette villa 4 pièces de 90 m² saura vous séduire par son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m², lumineuse et donnant sur la terrasse. Une chambre en plain-pied, une salle d'eau moderne avec un wc complètent le bas a l'étage 2 chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau moderne, un wc indépendant. Coté exterieur une très belle piscine pour profiter des beaux-jours dans un cadre agréable et paisible. Un grand garage de plus de 20 m² avec portail automatisé complète ce bien rare sur le secteur. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire à proximité de la mer. Pour plus d'informations n'hesitez pas à me contacter ! Cette annonce vous est proposée par anthony salager - ei - norsac : 912 339 587, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nimes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un secteur calme du centre ville de la grand combe, cette maison de caractère de 175 m² habitables est en parfait état. Elle propose au rez de chaussée un garage de 94 m² avec une belle hauteur sous plafond et un portail automatique, deux caves en enfilade et un deuxième garage indépendant de 20 m². À l'étage se trouvent le hall d'entrée, un séjour de 35 m² qui donne sur une grande terrasse, la cuisine aménagée avec cellier attenant et un bureau de 14 m². Au 2ème étage se situent cinq chambres avec placard, une salle de bains et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré et clôturé de 328 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 913281.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Charmante Maison de Plain-pied Rénovée avec Piscine et Jardin Arboré Découvrez cette magnifique propriété de plain-pied de près de 110 m², dont 81 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable, dans un petit village à quelques kilomètres des communes de La-Grand-Combe et de Sainte-Cécile-d'Andorge (à 15min d'Alès). Descriptif de la maison : - Séjour lumineux avec cuisine intégrée - 3 chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau - WC séparé avec coin buanderie pratique - Entrée / couloir accueillant - Mezzanine dans une des trois chambres, parfaite pour un coin lecture ou un espace de jeux - Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire - Chauffage / climatisation réversible et contrôlable à distance - Equipée Fibre-optique, Domotique et système de sécurité & vidéo Atouts extérieurs : - Garage utilisé en atelier local technique : idéal pour les bricoleurs ou pour un usage polyvalent - Grande piscine de 11x4m pour des moments de détente et de plaisir en famille ou entre amis - Pompe à chaleur (réversible) pour la piscine. - Escalier en pierre majestueux avec accès piétons direct sur la rue - Possibilité d'acquérir une petite zone de terrain constructible : opportunité d'extension ou de nouveaux projets (en sus.) - Jardin enchanteur avec de magnifiques platanes bicentenaires, offrant ombre et fraîcheur en été Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant le charme de l'ancien avec le confort moderne. Venez découvrir ce lieu unique qui saura vous séduire par son caractère et ses nombreuses prestations. Des travaux de finitions sont actuellement en cours (ravalement du local technique et des murets dans le jardin, portail coulissant de 5m. en fer forgé. ) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de saint-julien-les-rosiers en campagne et proche de toutes commodités, authenticité pour ce petit mas de 97.82 m², sur deux étages il comprend 3 chambres, un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, idéal pour une famille. Avec une exposition plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Fenêtres pvc double vitrage, toiture refaite, chaudière changée en 2015, taxe foncière 800eur. Ses atouts : véranda climatisée, terrain arboré de 424 m² avec puit, garage, son cachet ancien, radiateurs et chauffage au gaz, combinant confort et tradition. L'accès à la fibre optique est un avantage appréciable pour rester connecté. Des travaux de rénovation pourront sublimer ce bien et en faire un véritable cocon familial. Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons de caractère. Cette annonce vous est proposée par isabelle carre - ei - norsac : 534 159 637, enregistré à greffe du tribunal de commerce de nîmes comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques minutes du cœur historique de Nîmes, cette villa d'architecte de plain-pied, édifiée en 2010, remaniée en 2024 s'inspire des lignes iconiques des grandes contemporaines des années 70. Elle conjugue avec subtilité esthétisme, générosité des volumes et confort de vie. Ouverte sur un jardin boisé soigneusement structuré, la maison déploie des espaces baignés de lumière et pensés pour les amateurs de grands volumes et d'élégance discrète. La vaste pièce de vie, aux proportions remarquables, permet de mettre en scène œuvres d'art, mobilier de caractère et décoration inspirée. Une belle cuisine contemporaine, chaleureuse et fonctionnelle, prolonge l'harmonie des lieux. L'aile nuit, avec ses cinq chambres et ses commodités, offre un espace intime, paisible et parfaitement agencé. Un grand bureau tourné vers la verdure complète cet ensemble. À l'extérieur, un couloir de nage de 12 mètres et son pool house s'intègrent harmonieusement dans un terrain de plus de 3 000 m², ponctué d'essences locales et d'ombres bienvenues. Une maison d'invités indépendante et un spacieux garage ajoutent au confort et à la polyvalence de la propriété. Confidentielle, mais proche de toutes les commodités — écoles, golf, gare TGV, centre historique — cette villa séduira celles et ceux en quête de volumes généreux, d'élégance sobre et d'un cadre de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 912738.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa 155 m² (environ) - Terrain de 1640 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Construite en 2009 cette propriété est un véritable havre de paix. Cette sublime bâtisse traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie majestueuse, spacieuse et baignée de lumière de part son orientation plein sud ainsi qu’une cuisine entièrement équipée, le tout donnant sur la terrasse et la piscine. Deux Chambres, une avec dressing, l'autre avec un placard, les deux donnant sur la piscine, une salle de bain (baignoire et douche) et un WC. Une véranda attenante à la cuisine complète ce niveau. • À l'étage : Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et wc avec une vue imprenable sur la piscine. • Côté extérieur : Place à la détente dans un environnement paysager magnifique avec une piscine (8m X 4m) au sel entièrement automatisée avec volet roulant et sa plage en travertin. Une grande terrasse ombragée, un terrain entièrement clôturé, un garage, deux abris pour voiture et un espace de stationnement complètent ce magnifique jardin. • Petit plus : Un sous sol en partie aménagé (local technique, dressing et buanderie) et entièrement exploitable de 180 m² ! Climatisation réversible, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, menuiserie pvc et aluminium (baie vitrée à galandage), volet roulant, moustiquaire, fibre optique (internet), Vmc, portail électrique, interphone, alarme avec caméras et tout à l’égout. Raccordement à l'eau du Bas Rhône pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d’une école, du collège. Accès à une navette gratuite pour se déplacer dans le village. Proche du centre ville, de la gare routière pour aller à Nîmes ou Arles (Lycée). Idéalement située elle est aussi moins de 10 kms (12 mn) de la gare Tgv Nîmes Pont du Gard et de l’aéroport Nîmes Garons à 13 kms. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fort potentiel pour cette maison de ville d'une superficie totale d'environ 172 m², offrant la possibilité d'un usage mixte, professionnel et habitation, avec une grande visibilité. Elle se compose en RDC d'un hall d'entrée avec placard, 3 bureaux dont 1 climatisé avec possibilité d'accès indépendant et un WC. Ces pièces rejoignent la cour extérieure ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée. À l'étage vous trouverez la partie habitation en bon état général comprenant un grand dégagement avec placard desservant la pièce de vie équipée d'une climatisation et d'un poêle à bois avec sa cuisine semi-ouverte et aménagée ouvrant sur terrasse couverte, 3 chambres dont 2 avec placards et une climatisée, une belle salle de bain avec douche et baignoire balnéo, une grande buanderie et un WC séparé. L'extérieur : cour sécurisée d'environ 150 m² avec possibilité de plusieurs stationnements ainsi qu'un abri sur dalle et une dépendance d'environ 30 m². Les points techniques : double vitrage, volets roulants électriques, isolation par l'extérieur, chauffage avec climatisation, poêle à bois et convecteurs électriques. Taxe foncière : 2747.

Iad france - céline regnery vous propose : calvisson, centre village, proche commerces. Cette charmante maison vous propose deux appartements, au rez de chaussée, un t2, avec salon séjour cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau. À l'étage un t3, comprenant un salon séjour très lumineux donnant sur terrasse, vue dégagée et une cuisine ouverte. Deux chambres et une salle d'eau. Le tout étant entièrement rénovée avec soin. Vous disposez d'un garage de 22 m² facilement accessible. Climatisation réversible, électricité rénovée, huisserie aluminium et pvc, isolation des combles, fibre, toiture vérifiée, a découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 110 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline regnery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 824 769 665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez visiter cette villa traditionnelle et individuelle de plus de 125 m², située dans un quartier résidentiel d'Alès, Vieille route d'Anduze, proche de toutes commodités, sur un terrain clos et arboré d'environ 1000 m². Cette villa en R + 1 vous offre le potentiel d'un agrandissement en RDC ou la création d'un logement indépendant. Les compteurs d'énergie séparés ainsi que les évacuations et les arrivées d'eau sont déjà prévues. Elle se compose pour la partie habitation en parfait état, d'une entrée en RDC ouvrant sur une montée d'escaliers lumineuse. À l'étage vous arriverez dans un grand hall climatisé avec placard desservant, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine aménagée, 3 grandes chambres avec placards dont 2 avec son coin lavabo, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC. En RDC un grand garage d'environ 53 m² avec fosse de vidange et 2 portes d'accès voiture ainsi qu'une dépendance attenante avec accès indépendant d'environ 49 m² équipé d'un coin douche, WC et évier. Le tout sur un beau terrain arboré et piscinable. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville et d'une climatisation. La toiture bénéficie d'une révision complète sous garantie décennale.

À Aubord, située dans un environnement paisible au bout d'une impasse, cette villa familiale de 123 m² habitables offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités. Édifiée en 1983 sur un terrain soigneusement entretenu, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste salon / séjour lumineux donnant directement sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine semi-ouverte, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau, des toilettes séparées et une buanderie viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires (dont une bénéficie d'un balcon surplombant le jardin), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez de l'agréable terrasse pour vos repas en plein air, du jardin (arrosage automatique + récupérateur d'eaux pluviales) ainsi que de la piscine sécurisée de 21 m², parfaite pour les journées estivales. Un garage motorisé permet un stationnement pratique et sécurisé. Climatisée (gainable), équipée de la fibre, de panneaux photovoltaïques (pour la revente), cette villa allie le charme de l'ancien à des équipements modernes. Elle bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports en commun, facilitant le quotidien. Les panneaux photovoltaïques pour la revente à EDF permettent une économie significative. Idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de Nîmes et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 06 12 70 29 67, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899.

Située à 1 minute d'Alès, cette maison de 109 m², construite sur deux niveaux, offre de beaux volumes et un extérieur de plus de 1 100 m². Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent s'installer dans un secteur vivant, à proximité d'Alès et de toutes les commodités. À l'étage, vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une véranda ouverte sur un petit balcon. En rez-de-jardin, un vaste garage de près de 49 m², plusieurs caves, un local technique et un second WC viennent compléter l'ensemble. Le terrain, entièrement clos, laisse place à de nombreux projets : espace détente, potager, jeux pour enfants, ou aménagements supplémentaires selon vos envies. Construite en 1965, la maison demande un bon rafraîchissement mais dispose déjà d'équipements intéressants : pompe à chaleur, poêle à bois, climatisation, double vitrage à l'étage et raccordement à la fibre. Que vous soyez une famille souhaitant s'installer dans un bien à façonner, un couple avec un projet de rénovation, ou un investisseur à la recherche d'un bien avec potentiel, cette maison mérite votre attention. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. Ce bien pourrait bien devenir votre prochaine maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 06 63 56 36 56, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287.

À vendre (raison médicale) sur la commune de st christol-les-alès très belle maison de plain-pied d'une surface habitable d'env. 184 m² située à 400 m à pied du centre-ville (pharmacie, médecin, boucherie, poste, bureau de tabac, primeur, etc. ) comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte (57 m²) avec accès direct sur le patio et la piscine, 2 salles d'eau (12 et 4 m²), 2 wc, 4 chambres (19,17. 50,16 et 14 m²), buanderie (16 m²), garage avec portail automatique (21.50 m²). Chauffage avec une pompe à chaleur (2022). Façade refaite. Terrain clos et arboré d'une surface de 964 m² avec portail automatique et visiophone. Christophe barthelot tuc immobilier alès 06 12 50 71 31 référence 3086 prix : 349 000 eur (honoraires charge vendeur) exclusivite - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située dans un secteur calme du centre ville d'ales, cette maison de 144 m² habitables est entièrement rénovée. Elle propose au rez de chaussée un garage avec portail automatique et une cave. À l'étage se situent le séjour avec cheminée insert, la cuisine équipée, la buanderie et une salle de bains avec baignoire et douche. Au 2éme étage se trouvent quatre chambres dont une avec salle d'eau privative et un bureau. Cette maison bénéficie aussi de menuiseries pvc double vitrage, de volets roulants electriques et d'une petite terrasse à l'étage. L'ensemble est implanté sur un terrain clôturé de 182 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 689 966 - greffe de nimes) stéphanie rangsy entrepreneur individuel 06 80 64 99 63 - réf. 911675.

Iad France - Kevin Canonne vous propose : * Sous Offre acceptée * Située dans un secteur très calme, sans aucun vis-à-vis, à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Jean-du-Gard, cette maison de plain-pied d’environ 94 m² habitables offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 957 m², la maison se compose d’un salon traversant lumineux avec insert agrémenté d’une mezzanine, ouvrant directement sur une vaste terrasse ombragée, équipée d’un barbecue en dur, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposent de placards intégrés. La grande salle d’eau est équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté extérieur, le terrain relativement plat accueille un garage, un atelier, ainsi qu’une cuisine d’été pouvant également servir de buanderie. Le confort est assuré grâce au système de chauffage par insert avec distribution d’air chaud dans toutes les pièces, complété par une climatisation dans le salon et des radiateurs électriques. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Un bien rare dans un environnement agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire à deux pas du cOEur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Canonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890347917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - claude garcia vous propose : en exclusivité à pujaut, village très prisé, belle maison familiale de construction traditionnelle de 160 m², sur une parcelle de terrain de près de 1200 m². Située à deux pas de toutes commodités : centre ville, crèche, maternelle, école, collège, commerces, médical. Composée de cinq pièces principales dont trois chambres au rez-de-chaussées, elle vous offrira également des dépendances (deux chambres supplémentaires et une salle d'eau à l'étage n'ayant pas fait l'objet de déclaration), les sanitaires, un grand garage, un atelier et autres. Côté prestation : cheminée, moustiquaires, volets en pvc renforcés réçants, climatisation réversible, alarme. À l'extérieur, le terrain est 'piscinable', entièrement clos, bien arboré, plat et l'implantation de la maison est idéalement placée pour profiter du jardin ! Beaux volumes, lumineuse, tres beau potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m claude garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de maitre au cœur du charmant village de St Paul les Fonts, vous séduira par son authenticité et son calme. En rez-de-chaussée après le passage par une véranda plein sud, un vaste hall dessert un grand salon de 60 m² avec cheminée, sol en marbre et arcade en pierre du Gard. Puis une cuisine indépendante, une salle d'eau, un wc, et un 2ème salon, viennent terminer le rez-de-chaussée. L'étage se compose d'une salle de bain avec wc, un dressing, un wc indépendant et enfin 5 chambres. Une avec balcon indépendant, quatre donnant accès à la véranda surplombant le jardin dont 2 "Master room". À l'extérieur vous disposerez d'un garage de 116 m² avec mezzanine et d'une cuisine d'été. La maison est équipée du tout à l'égout, d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude et d'un jardin arboré. Un petit coin de paradis à seulement 13mn de l'autoroute, 20mn d'Uzes et 30mn de la gare TGV, à découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Cette propriété de 4300 m² entourée de verdure, vous propose une vie paisible proche de toutes les commodités. En effet, après avoir passé l'entrée, vous aurez la possibilité de vous stationner sous un Carport ou dans le garage. Celui-ci étant équipé d'une buanderie avec un accès direct à la maison. Lorsque vous entrerez dans cette maison aux allures d'Hacienda espagnole, vous trouverez un vaste salon / cheminée, avec un accès à la terrasse et une cuisine ouverte récemment refaite en pierre de granit. Vous disposerez de 2 chambres, une salle de douche à l'italienne et un WC indépendant. En accédant à la mezzanine vous trouverez un bureau avec terrasse ainsi que 2 autres chambres. À l'extérieur une piscine / fontaine chauffée et son poolhouse, vous permettront de vous détendre sans aucun vis à vis ! La maison est équipée d'un portail électrique, du double vitrage PVC, d'une alarme, d'un abri jardin, de récupérateur d'eau de pluie avec pompe de relevage, d'un 2ème Carport de 50 m² en contre bas. À découvrir au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HANSER, Tél. : 06 01 77 49 17, E-mail : nicolas.hanser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948 943 527.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Villa Contemporaine de 170 m² (environ) - Terrain de 800 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine en R + 1 avec piscine située à Bellegarde, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille. Construite en 2014, cette villa avec une vue imprenable saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de bien-être. Elle s'articule de la façon suivante : • Côté jour : Une entrée, une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée donnant sur le jardin et ses différentes terrasses avec pergolas. Un salon séparé, un bureau (qui peut-être indépendant ou une chambre) et un WC. • Côté nuit : Une suite parentale avec salle d'eau privative, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin entretenu et paysager qui s'illuminera la nuit venue. Une piscine au sel (8x4) avec distributeur de pH automatique, un terrain de pétanque, un coin plancha et 3 belles terrasse dont deux avec pergola. Un garage de 43 m² (environ) avec cuisine d'été et WC, des places de stationnement. • Petit plus : Une maison connectée, une climatisation réversible, menuiserie double vitrage PVC et aluminium, double isolation (intérieur & extérieur), un cumulus thermodynamique, la fibre, un portail électrique, un portillon avec visiophone, un digicode, de nombreux rangement, ainsi que le tout à l'égout. • Alarme & Caméra : La maison est équipée d'un système d'alarme et de caméras Somfy qui peuvent rester lors de la vente éventuellement. • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Elle se trouve à proximité des commerces, d'une école et du collège. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville d'Aigues-Mortes (30220), cette villa offre un cadre de vie paisible. Connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec les plages méditerranéennes, Aigues-Mortes propose un environnement idéal pour les amateurs d'histoire et de nature. Les commodités telles que les commerces, écoles et services sont aisément accessibles, offrant un quotidien pratique et agréable aux résidents. Cette villa de 140 m², sur un terrain de 366 m² arboré, séduit par ses 5 pièces lumineuses et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée, un cellier et des toilettes. L'étage abrite 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un grenier. L'extérieur révèle une agréable terrasse avec cuisine d'été, un garage, une piscine et un forage, parfaits pour profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 06 08 14 43 55, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Maison de plain-pied 75 m² + garage 68 m² + piscine – Terrain 1270 m² – Vue vignes À Saint Maurice de Cazevieille, à vendre maison récente (2016), 75 m² habitables sur un terrain de 1270 m² avec piscine et grand garage double de 68 m². Située dans un village agréable entre Nîmes et Alès, à 20 min d’Uzès, avec commerces et services sur place (boulangerie, épicerie, restaurant, médecin, kinés, école, bus scolaire). La maison se compose : .D’une entrée avec grand placard sur séjour / salle à manger lumineux et une cuisine équipée ouverte et cellier attenant. D’un couloir distribuant une salle d’eau moderne, 2 chambres avec placards, et un WC indépendant. Confort & performance énergétique : . Classée A au DPE. Climatisation réversible. Ballon thermodynamique. Menuiseries double vitrage alu et PVC. Volets roulants électriques Vue dégagée sur les vignes, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités. Le garage double de 68 m² permet de stationner jusqu’à 4 véhicules, parfait pour un collectionneur ou un artisan. Il offre également un fort potentiel d’aménagement (possibilité de créer un appartement indépendant). Convient parfaitement pour un couple, un artisan ou un projet locatif. À découvrir rapidement ! Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Chloé Bouchard vous propose : À vendre – Domaine de 9 appartements + maisonnette sur 11 677 m² – Allègre-les-Fumades À Allègre-les-Fumades entre Cévennes et Provence, dans un cadre verdoyant et paisible, venez découvrir ce vaste domaine immobilier au potentiel rare Implanté sur un terrain de 11 677 m², ce bien niché dans un écrin de verdure offre un environnement bucolique, idéal pour des projets locatifs, touristiques ou résidentiels, dans une commune recherchée pour sa qualité de vie et son climat ensoleillé Le domaine comprend : 9 logements indépendants (environ 1 000 m² de surface planchée)  • 3 appartements T4 rénovés en 2024, avec prestations modernes  • 1 appartement T5 en très bon état  • 5 appartements T2 et T3 à rafraîchir, offrant de belles possibilités d’aménagement  • 7 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat Une maisonnette individuelle de 30 m² à rénover, parfaite pour du locatif indépendant ou pour un logement de gardien Un grand jardin arboré, fleuri et soigneusement entretenu, qui invite à la détente et au bien-être Nombreuses places de stationnement Un garage fermé, des dépendances (atelier, stockage…) Un carport pour camping-car et voiture Atouts supplémentaires : Environnement calme, sans vis-à-vis, dans un secteur très agréable à vivre Terrain vaste et plat, idéal pour des aménagements paysagers ou installations extérieures (potager, espaces détente. ) Rentabilité locative immédiate grâce aux appartements déjà loués Fort potentiel de développement Ce bien rare conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet touristique, bien-être ou communautaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bouchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 808887756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : Sur la commune d'Aramon, maison de village de 4 pièces d'une superficie de 145 m². Au cOEur de cette charmante ville d'Aramon, cette occasion unique se présente à vous pour laisser libre cours à votre imagination et créer l'espace de vie de vos rêves. Située en plein cOEur du village, cette maison sur 3 niveaux se compose : - Au rez-de-chaussée : D'un hall d'entrée, d'un grand garage d'environ 90 m² environ pouvant être aménagé, et avec une partie déjà prête à accueillir un studio ou T2, - Au premier étage, vous trouverez 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, 1 grande cuisine, et un très grand séjour donnant sur une cour ensoleillée, - Au second et dernier étage, vous découvrirez 2 chambres. Situé dans un quartier calme et résidentiel, cet appartement est idéalement positionné pour vous offrir un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville. Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité de concevoir un espace à votre image, cette maison vous offre la liberté de personnaliser chaque détail pour en faire le lieu parfait pour vous et votre famille. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de façonner un véritable cocon et de laisser libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : Charmante Maison 5 Pièces avec Garage et Balcon à Laudun-l'Ardoise Cette charmante maison individuelle se situe à Laudun-l'Ardoise, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 1960 avec une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 600 m², cette propriété a été rénovée avec goût pour offrir des espaces chaleureux et fonctionnels. La maison se compose comme suit : en rez-de-chaussée : Une grande entrée, 1 belle chambre lumineuse, 1 cellier, 1 salle de bain avec wc, 1 grand garage avec portail automatique, 1 autre cellier. Au 1er étage : 1 cuisine équipée, 1 séjour avec lumière traversante, 2 chambres, 1 salle d'eau avec Wc. Un balcon offre un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de l'air frais. Le garage accolé à la maison permet de stationner facilement un véhicule et de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. La maison est également équipée d'un système de chauffage individuel avec réversible air-conditionné et pompe à chaleur pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison est équipée de menuiseries récentes avec volets roulants électrique, l'électricité est neuve, la plomberie à été révisée et en partie rénovée, adoucisseur d'eau. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités et des axes de transport. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Laudun-l'Ardoise, un véritable havre de paix pour ses futurs occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.