Vente maison 10 pièces 130 m² Manduel (30129)

Iad France - Jean- Jacques Granat vous propose : Manduel - dans un quartier résidentiel très calme, charmante Maison de 107 m² de plain-pied avec 4 Chambres, sur un beau terrain plat et piscinable de 500 m², située à 300 m seulement du collège. Construite sur vide-sanitaire, elle est actuellement équipée de 4 chambres. Il sera aisé si on le souhaite, d'agrandir le salon sur l'une d'elles, portant ainsi la surface de la pièce de vie à 30 m². Pour votre confort : chaudière à gaz neuve, double-vitrage, volets roulants électriques, tableau éléctrique changé il y a 5 ans, aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin de 495 m² équipé d'un forage. Un atelier et une cuisine d'été de 20 m² vous y attendent. De plus, un beau garage est à votre disposition pour garer votre véhicule en toute sécurité et accéder à la maison sans subir les intempéries. Si vous cherchez une maison de plain pied avec un joli jardin, ne cherchez plus, celle-ci est faite pour vous. Il ne manque que votre touche personnelle pour la rafraichir et lui redonner tout son éclat. Inter-agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean- Jacques Granat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 104542923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de manduel, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa familiale de caractère offrant 142 m² habitables, édifiée sur un terrain de 713 m² avec piscine. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine conviviale, d'un spacieux salon-séjour de 40 m², d'une grande chambre avec sa salle d'eau, d'un bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous profiterez de quatre chambres climatisées, accompagnées d'une salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. À l'extérieur, un agréable espace piscine vient compléter l'ensemble, parfait pour les moments de détente et les journées ensoleillées. Manduel est une commune dynamique et appréciée, offrant un cadre de vie agréable entre tradition et modernité. Elle séduit par sa proximité immédiate de nîmes, son accès rapide aux grands axes routiers et sa gare tgv, ses commerces de proximité, écoles, services, ainsi que son environnement résidentiel paisible. Cette villa au charme authentique constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet locatif. Prix : 312 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d : 185 kwh / m2 par an ges c : 28 kg co2 / m2 / anmontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 280 euros et 3 160 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez justo toledano, au 06 72 80 36 97 ou, par courriel à j.toledano@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de justo toledano agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 424719102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 434 374. Justo toledano (ei) agent commercial - numéro rsac : 424719102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité à Manduel Dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 80 m² L'intérieur offre une grande pièce de vie spacieuse et conviviale comprenant un vaste salon séjour et une cuisine ouverte aménagée. Le coin nuit dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et de WC séparés et d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré de plus de 400 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre autour de la piscine. Un grand garage fermé complète ce bien pour le stationnement et le stockage. Maison très fonctionnelle et idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard. Référence agence : 5102.

Iad france - laurent jégat vous propose : manduel - proche à pied du centre, commerces et groupe scolaire, villa idéale pour une très grande famille villa d'environ 150 m² habitables, comprenant 5 chambres (1 chambre de plain-pied et 4 chambre à l' étage) et un bureau (plain-pied). Salle à manger, cuisine, salon. Buanderie et garage. Plusieurs salles d'eau dont une salle d'eau (pmr) dans la chambre parentale de plain-pied. Climatisation dans le salon et les chambres. Grenier de stockage. L'ensemble posé sur une parcelle de plus de 710 m² profite d'aménagements extérieurs permettant de profiter pleinement de la piscine, tout en étant à l'abri des regards. Calme et tranquillité assurés. Gare tgv nîmes - pont du gare à 5 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent jégat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 480976158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À la recherche de votre premier chez-vous ? Profitez de cette opportunité exceptionnelle à quelques minutes de Nîmes ! Découvrez votre future maison de plain-pied ou à étage, avec 3 chambres pour vous apporter tout le confort de vie nécessaire. À l'extérieur deux places de parking privées devant la maison et un jardin pour un aménagement extérieur selon vos envies. Orpi Vauvert vous accompagne de A à Z dans votre projet : localisation du projet, financement (avec ou sans PTZ), constructeur agréé pour PTZ, déménagement, aménagement intérieur et extérieur. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'infos et une étude personnalisée ! Votre conseiller immobilier Orpi Vie&Logis Référence agence : 2121.

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