Maison avec garage à vendre Gard (30)

Iad France - Ludivine Besset vous propose : À VENDRE – Superbe maison familiale rénovée à Bagnols-sur-Cèze Secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, chaleureux et prêt à accueillir votre famille ? Cette maison de 1986, rénovée avec goût, offre un cadre de vie idéal au cOEur d’un quartier très prisé de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Ses atouts majeurs : - Environ 130 m² habitables parfaitement agencés - Terrain clos, arboré et piscinable de 764 m² - 5 chambres, idéal pour les familles nombreuses ou télétravail - Maison lumineuse, fonctionnelle et très bien entretenue Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière de 44 m² - Une cuisine équipée moderne et pratique - Trois chambres confortables - Une salle de douche récente - WC indépendants - Une buanderie - Une véranda parfaite pour profiter des saisons en toute tranquillité À l’étage : - Deux chambres supplémentaires - Accès direct à deux terrasses avec vue dégagée - Une deuxième salle de douche - WC indépendants Les plus qui font la différence : - Garage attenant - Chauffage au gaz - Double vitrage bois - Volets bois traditionnels - Environnement paisible et verdoyant Pourquoi cette maison est faite pour vous : Elle offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et sécurisé, et toutes les caractéristiques attendues d’une maison familiale dans un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Besset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 538721630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marc yvagnies vous propose : villa traditionnelle de plain pied, 3 chambres, construite autour des années 70- 80 sur un terrain clos et arboré de 1565 m² exposition sud, assainissement fosse septique, pas de mitoyenneté. Charpente et toiture saines, extérieur enduit, deux rangs de génoise, chéneaux zinc, menuiseries pvc double vitrage, volets bois, vide sanitaire, chauffage central fuel avec production d’eau chaude. Surface habitable de 100 m² comprenant : quatre pièces principales, une cuisine, une salle de bain, un wc indépendant et un cellier / buanderie. Un garage de 24 m² sol et murs bruts. Une terrasse carrelée de 30 m². Maison à rafraîchir, bonne situation dans quartier calme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 202 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc yvagnies mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 502591829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Clément Martel vous propose : À 2 minutes de l’hypermarché Leclerc, découvrez cette maison de 98 m² à rénover offrant 3 chambres (possibilité 4), un jardin de 330 m² et garage ! Construite en 1984, elle dispose d’un beau potentiel : cuisine indépendante, salle d’eau, WC indépendant, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Deux car-ports complètent le stationnement. Idéal pour un projet de rénovation et pour créer votre cocon familial dans un secteur calme et proche de toutes commodités. Taxe foncière : 1437€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 944531953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Située à Pommiers, à 10 min des commodités, récente maison traditionnelle de 180 m², son garage de 24 m² et sa roulotte, sur un jardin arboré de 2254 m². Cette maison de 2020 (sous garantie décennale) vous offre de plain pied une lumineuse pièce de vie avec poêle à bois de 40 m², une cuisine équipée et fonctionnelle de 16 m², un wc séparé, une grande chambre et sa salle d'eau. Le tout donnant sur une vaste terrasse suspendue avec vue sur les montagnes et le village. Le niveau inférieur est composé d'une seconde cuisine, de deux grandes chambres et leurs salles d'eau - wc ainsi qu'une buanderie, un garage de 23 m² et une seconde terrasse permettant une location saisonnière ou à l'année. Cette propriété propose également une roulotte de 11 m² toute équipée sur la partie boisée, au calme pour accueillir famille ou locataires. Quatre places de parking, chaudière à gaz à condensation haute performance, chauffage au sol complètent l'ensemble. Une opportunité à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corine Marmotan vous propose : Vente Villa d'Exception (7 pièces) construite sur deux parcelles de terrain Surplombant Beaucaire à l'abri des regards et du tumulte, cette villa allie raffinement et sérénité pour offrir bien plus qu'une maison : un style de vie unique. Localisation privilégiée : Située au cOEur du triangle d'or Arles – Nîmes – Avignon et à seulement 10 minutes des Alpilles, cette propriété bénéficie d'un cadre d'exception tout en restant à proximité des commerces, restaurants et marchés provençaux de Saint-Rémy-de-Provence et des Baux-de-Provence. Caractéristiques principales : Surface : environ 236 m² Terrain : près de 1.901 m² avec jardin paysager et essences méditerranéennes Piscine chauffée et couverte Double garage + parking de 78 m² Prestations haut de gamme Intérieur raffiné et spacieux Vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur de grandes terrasses ombragées Cuisine entièrement équipée avec électroménager et frigo américain neufs 4 chambres très spacieuses : au RdC : une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain privative et une chambre qui serre actuellement de bureau 2 chambres à l'étage et une salle de bains. Cave à vin, buanderie, cellier et nombreux espaces de rangement Prestations techniques et confort : PAC air / air Chauffage au sol et climatisation réversible Poêle à bois Panneaux solaires photovoltaïque pour un confort éco-responsable Piscine au sel, chauffée et couverte, pour un usage toutes saisons et une baignade garantie toute l'année Jardin arboré avec arrosage intégré et intimité totale Portail automatique et vidéo surveillance et alarme Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une seconde entrée existante. Droit à construire encore disponible sur le terrain. Cette villa d'exception allie volumes généreux, confort contemporain et authenticité provençale, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie unique dans les Alpilles. Pour tous renseignements ou pour une visite, veuillez me contacter par téléphone a ou par sms du lundi au samedi de 9h à 19h Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien ? profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Marmotan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 532378692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les mages, située au calme dans un environement de campagne, cette villa de 129 m² habitable propose au rez de chaussée bas le garage, deux grandes caves et une chambre indépendante avec salle d'eau privative. Au rez de chaussée haut se situent le séjour, la cuisine entièrement équipée, la buanderie et une chambre avec salle de bains privative. À l'étage se trouvent deux chambres suplémentaires et une salle d'eau. Cette maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur air / eau. L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 1778 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 471 886 - greffe de nimes) frédéric polge entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 81 85 51 91 - réf. 916504.

Iad France - Jeremy Manetti vous propose : Bienvenue dans cette magnifique maison de village à Castillon-du-Gard, offrant une superficie de 140.95 m² répartis sur deux étages. Cette propriété pleine de charme est parfaite pour les amoureux de l'authenticité, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, donnant sur sa cour ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle. Vous pourrait emprunter l'escalier en pierre ou bien l'ascenseur pour vous rendre au premier étage où vous découvrirez un espace salon ainsi qu'une salle de bain avec WC mais aussi une chambre. Au second, vous pourrez vous détendre dans une des deux chambres avec une terrasse vue sur les toits de Castillon mais aussi une salle d'eau et un autre WC. Cette maison de village rénovée avec goût bénéficie d'une belle cour menant sur son espace de vie et cuisine, d'une terrasse au dernier niveau mais aussi d'un espace piscine très agréable et sans vis-à-vis. L'exposition plein sud offre une luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d'un grand garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété est un véritable havre de paix. Proche des commerces locaux et des sites touristiques, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village pleine de charme et de caractère à Castillon-du-Gard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Manetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Meric vous propose : JONQUIÈRES-SAINT-VINCENT - Villa de 154 m² (environ) - Terrain de 1331 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché. Une villa en R + 1 sans vis-à-vis construite en 1982 avec piscine qui s’articule de la façon suivante : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (42 m² environ), une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier donnant sur le jardin et la terrasse, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. • À l'étage : 2 Belles chambres dont une avec salle d'eau, un bureau et un WC. • Côté extérieur : Place à la détente dans ce jardin arboré et entretenu, une belle terrasse avec pergola bio-climatique, une piscine 10 x 5 avec son pool house et des espaces dédiés à la détente avec fontaines. • Petit plus : Un système d'arrosage automatique avec forage, des panneaux solaires (contrat de revente avec edf qui rapporte cette année 2500€) et la possibilité d'une construction supplémentaire pour un agrandissement ou du locatif. Menuiseries double vitrage bois et aluminium, la fibre et un adoucisseur d’eau. Une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique et le tout à l'égout. • Un grand garage de 45 m² (environ). • Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille. Vous aurez accès à toutes les commodités et vous serez proche de la gare TGV Nîmes Manduel. • Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir ! Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 ! • Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter ! • Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion. Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin. Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Nichée dans un cadre privilégié, sur les hauteurs d'un village avec toutes commodités, cette Propriété vous offrira un lieu de vie exceptionnel ! Un calme absolu, une intimité préservée, et une vue à couper le souffle ! Solidement bâtie et parfaitement entretenue, cette maison déploie une surface de 160 m² habitable sur un terrain de 2220 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux. Baigné de lumière, vous découvrirez un salon spacieux avec mezzanine, une cuisine dinatoire équipée et ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, et toilette. Au rez-de-jardin, un appartement communicant depuis l'intérieur, offre une troisième chambre, une kitchenette et un salon. La terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur, offre une vue imprenable sur le jardin paysager soigneusement entretenu. Les aménagements annexes ne manquent pas avec un garage, une piscine hors sol pour des journées ensoleillées, et un grand parc arboré où il fait bon se promener au fil des saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en tout temps. La position géographique de cette propriété est idéale, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'authenticité d'un village tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. N'hésitez pas à venir visiter ce véritable havre de paix au cOEur de la nature, un endroit où il fait bon vivre au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cédric vives vous propose : a vendre à saint-gilles (30800) proche de toutes commodités, maison de maître de 228 m² habitables en r + 2 de type 8 pièces avec cour intérieure et garage de 60 m². La maison comprend en rdc : entrée avec cage d'escaliers majestueuse, 4 pièces principales, buanderie et point d'eau. Au 1 er étage : un palier dessert une grande pièce de vie, cuisine, salon, sdb-wc. Au 2eme étage un palier dessert 3 grandes chambres, bureau et sde-wc. La maison est en bon état général, cependant elle nécessiterait un rafraichissement pour la personnaliser selon vos goûts ! Le potentiel et les possibilités sont nombreuses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 273 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 834428187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : En exclusivité située à Alès maison avec ancienne imprimerie entièrement rénovée. GROS POTENTIEL ! Située dans un quartier calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville d’Alès et de toutes ses commodités (cinéma, commerces, écoles…), cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités grâce à ses grands volumes et à ses aménagements récents. Maison principale des années 1966 d’une surface habitable : 146,35 m² À l’étage : • Cuisine équipée avec vue sur les Cévennes •Spacieux salon-séjour lumineux •Trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m² •Salle d’eau •WC séparé Au rez-de-chaussée : •Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 13 m² •Salon-salle à manger atypique tout en bois •Salle d’eau avec simple vasque •WC séparé •Garage de 33 m² * 5 chambres avec possibilité d’extension ou d’aménager le garage * Balcon filant au premier étage sur toute la façade, avec très belle vue dégagée sur les Cévennes, le cratère d’Alès, etc. * Menuiseries PVC neuves et double vitrage (changées il y a 2 ans) * Volets roulants électriques à l’étage + moustiquaires sur plusieurs fenêtres * Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur à circuit d’eau performant * 2 climatisations réversibles pour un confort été comme hiver * Maison reliée au tout-à-l’égout Bâtiment annexe entièrement rénové ancienne imprimerie de 104 m² * Toiture refaite à neuf il y a 3 ans * Fenêtres en double vitrage (changées il y a 2 ans) * Électricité refaite et 3 climatisations réversibles * Volets roulants (1 électrique et 1 manuel) * Compteur triphasé * Grand toit-terrasse offrant une vue imprenable sur le cratère d’Alès * Nombreuses possibilités d’aménagement : bureaux, showroom, atelier, stockage, salle d’exposition… * Grand garage en sous-sol de 102 m² et cave de 33 m² À l’extérieur : •Terrain clos et arboré de 915 m² •Arbres fruitiers (abricotier, reine-claude, pamplemoussier, vigne) •Petit potager •Ancienne fosse septique transformée en cuve de récupération d’eau de 1 500 L Atouts techniques et économiques * Panneaux photovoltaïques récents (7 500 W) assurant une belle autonomie énergétique et une facture d’électricité très faible * Pompe à chaleur à circuit d’eau * Climatisations réversibles * Toiture de la maison principale en bon état général * Compteur triphasé pour le bâtiment annexe Grâce à ses volumes, sa situation et ses dépendances, ce bien est parfait pour : •Résidence familiale avec grand jardin et espace indépendant pour télétravail ou activité libéral •Création de gîtes ou projet Airbnb •Bureaux, showroom, atelier, stockage… Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique sur Alès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Jouaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 950715565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Coralie Audigier vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Beaucaire avec Jardin, Terrasse et 3 Chambres * Beaucaire, dans un quartier résidentiel, maison des années 80, de type 4, sur un terrain de 330 m² clos. La maison offre de plain pied une cuisine indépendante de 12 m², un séjour / salon de 26 m² avec cheminée et une chambre, en demi étage 2 chambres complémentaires, une salle de bain et un wc indépendant. Grand garage de 35 m² semi aménagé. - Chauffage individuel avec une cheminée pour des hivers douillets - Belle exposition sud - Quartier résidentiel - Jardin sans vis à vis - Proximité des commodités et des infrastructures scolaires Bien sain nécessitant quelques travaux de mise aux goûts du jour. Maison louée 850 euros / mois. Fin de bail : mi juillet 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 440728632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ananda Razafindrakoto (06 84 77 16 73) vous propose : Vue dominante, Terrasse de 48 m² environ PISCINE 6X3 Maison de plain pied d'une superficie habitable de 118,49 m² environ + studio de 21,55 m² environ en rez de jardin et sa terrasse couverte comprenant une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, 3 chambres (placards et dressing aménagé ),toilette avec lave mains, salle de bains (double vasque, baignoire, douche et toilette) Jardin clôturé de 645 m² environ Climatisation réversible dans pièce de vie + poêle à granules. Maison construite en 2013 Garage de 15,41 m² environ A visiter sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4.17 € par mois (soit 50.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ananda Razafindrakoto EI (ID 30680), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 820229839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Fiche Id-SIT176459 : Superbe et luxueux hôtel particulier, entièrement rénové, aux prestations haut de gamme, situé au cœur de Nîmes. 335 m², composé d'un espace de vie, cuisine, salon, salle à manger organisé autour d'un patio, 5 chambres avec salles d'eau dont une suite parentale. Appartement indépendant T2 et espace de 70 m² à déterminer en fonction de vos envies. Poussez la porte et vous serez séduit par le confort et les espaces, les volumes, et le savant mélange de l'ancien et du contemporain. Une terrasse avec bassin agrémente les lieux. Garage et cave. HCV 5% inclus. - Mentions légales : Proposé à la vente à 1950000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 03 / 2025 - Classe-Energie C : 116 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mme Francoise LLAMAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laure Marcille vous propose : Charmante Maison de 116 m² avec Jardin et Garage à Milhaud Lumineuse, spacieuse et chaleureuse, cette charmante maison de 116 m² offre un cadre de vie idéal à Milhaud. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de tranquillité. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Vous pourrez profiter d'un agréable balcon de 7 m² pour savourer vos instants de détente en plein air, ainsi que d'une belle terrasse de 20 m² pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le jardin d'environ 400 m² offre un véritable havre de paix, idéal pour les jeux des enfants, les repas en extérieur ou tout simplement pour se ressourcer en pleine nature. Une oasis de verdure où il fait bon vivre. Pour votre confort, la maison bénéficie d'un vaste garage avec un bel espace buanderie. Vous disposerez également de toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable, telles que la fibre optique, le chauffage individuel par climatisation ou poêle à bois et une ventilation mécanique. Construite dans les années 70 bien entretenue, cette maison est en bon état général, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce havre de paix à Milhaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Marcille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 522808898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mickaël arjona (06 10 18 10 83) vous propose : maison de village en pierre, rénovée et lumineuse, située au coeur du village de connaux. Elle dispose d'une terrasse, d'une cave et d’un grand garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d’environ 60 m² environ comprenant caves et garage. Au premier étage : un salon, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur la terrasse, une buanderie et un wc. Au deuxième étage : deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Maison parfaitement entretenue, raccordée au tout-à-l’égout, équipée de menuiseries pvc avec double vitrage, et d’un système de chauffage par climatisation réversible. Exposition est-ouest. Village avec commerces à proximité. À visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Mickaël arjona ei (id 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mickaël Arjona vous propose : Maison de 142 m² avec jardin arboré, piscine, garage, annexe indépendante et double carport à Sabran Sur un terrain de 900 m², cette maison individuelle, non mitoyenne, offre un cadre de vie paisible à Sabran, à quelques minutes de Bagnols sur Cèze, proche d'Uzès et des atouts touristiques comme la Roque sur Cèze et Goudargues. Construite en 1992 et parfaitement entretenue, cette propriété saura vous séduire par son environnement calme et ses nombreuses prestations. Son entrée avec placard dessert la lumineuse pièce de vie, la cuisine et le coin nuit. Le salon possède un accès direct à la spacieuse terrasse ornée d'une pergola et équipée d'un store banne. La cuisine est aménagée et donne sur une large buanderie / cuisine d'été. Du côté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC indépendants sont disponibles ainsi que plusieurs placards. De l'autre côté de la maison on retrouve une grande chambre avec mezzanine de plus de 23 m² au sol, récemment rénovée, une salle d'eau, la buanderie / cuisine d'été ainsi qu'une véranda de presque 20 m² donnant sur la piscine. À l'extérieur, on accède à la maison grâce à un portail motorisé récent et avec une allée complètement refaite en avril 2025. Un carport de 44 m² ainsi qu'un garage permettent de vous stationnement et de bricoler. De plus, un abri jardin et une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis, se trouvent de l'autre côté du jardin, récemment aménagé par un paysagiste. Côté piscine, vous profiterez d'une partie de terrasse couverte, d'une autre permettant des bains de soleil, d'un accès direct à la véranda et la cuisine d'été et d'un espace barbecue aménagé permettant de profiter de l'ombre d'un bel olivier. Le double vitrage, le chauffage au gaz et la climatisation, les volets électriques, l'isolation des combles, le portail automatique, le double carport, le garage, le nettoyage de la toiture effectué il y a 3 ans, les travaux de l'allée, de la chambre avec mezzanine, la piscine et les dépendances, sont autant de points forts pour cette maison qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Arjona mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Derenne vous propose : Immeuble de rapport rénové – 237 m² – 3 appartements – Bon rendement locatif Situé au cOEur du charmant et paisible village de Saint Maurice de Cazevieille, entre Alès et Nîmes, à seulement 20 minutes d’Uzès, cet immeuble de rapport de 237 m² entièrement rénové ( ossature bois, isolation thermique et phonique) représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif. Réparti en 3 appartements lumineux avec terrasses privatives, le bien comprend : . 1 appartement T3 de 65 m², 2 chambres, au 3ème étage. 1 appartement T4 de 83 m², 3 chambres au 2ème étage. 1 appartement T4 de 89 m². 2 / 3 chambres dont 1 véranda donnant sur cave au 1er Les trois logements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. Atout rare : un grand garage complète le bien, apportant une valeur ajoutée très recherchée. Classé en C (2 appartements T4) et D (T3) au DPE, ce bien allie confort et performance énergétique. Vous apprécierez également la situation idéale du bien : tous les commerces et commodités sont accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, mairie, école, médecin, kinésithérapeutes), dans un village calme, desservi par les transports scolaires. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ouvert à l'inter-agence. À bientôt, Olivier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Sinard vous propose : À Vendre – Propriété de prestige en pierre, contemporaine, en bord de rivière – Entre Goudargues et la Vallée de la Cèze Vous rêvez d’un bien unique avec du caractère ? Au cOEur d’un environnement naturel préservé, à quelques minutes du charmant village de Goudargues, cette propriété neuve de 2024 conjugue l’authenticité de la pierre et l’élégance d’une architecture contemporaine. Nichée dans un petit village typique de la Vallée de la Cèze, à deux pas de la rivière, elle offre un cadre de vie exceptionnel, rare sur le marché. Une réalisation d’architecte mêlant noblesse des matériaux et confort moderne. Elle séduit par son atmosphère conviviale et son élégance soignée. D’une surface de 210 m², la maison séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. L’espace de vie principal, d’environ 70 m², s’ouvre par de larges baies vitrées à galandage sur une vue panoramique sans aucun vis-à-vis, offrant une sensation d’intérieur / extérieur permanente. •Cuisine ouverte haut de gamme, espace salle à manger et salon avec cheminée •Quatre chambres, dont deux suites parentales, une grande salle de bain avec toilette •Deux salles d’eau supplémentaires, cellier, nombreux rangements Le choix des matériaux est un hommage au savoir-faire traditionnel : pierre, bois massif, travertin au sol, menuiseries en alu double vitrage, volets et portes intérieures en bois noble (chêne). Le confort est au rendez-vous : chauffage au sol par pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, isolation performante (épaisseur des murs en 60 cm), garage fermé motorisé. Extérieurs sublimes et aménagés pour un art de vivre rare, un cadre idyllique pour se ressourcer. Côté jardin vous bénéficiez d'un environnement calme et agréable. Idéal pour une activité de location saisonnière ou accueillir vos proches. Le terrain de 3 000 m² (dont 800 m² boisés à l’arrière de la maison) offre un cadre de vie à la fois intime et naturel. La piscine à débordement habillée de pierre de Bali, et idéalement exposée, se fond harmonieusement dans son environnement. Elle est bordée de 100 m² de terrasse (dont 36 m² couverts) avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Cèze. Parfait pour profiter de la douceur de vivre en Provence. Un espace de réception extérieur en pierre entièrement équipé vient compléter l’ensemble : pool house de 30 m² avec cuisine d’été, avec son four à pain, sanitaires et local technique, parfait pour les longues journées estivales en toute intimité ou le seul bruit de la nature vient ponctuer vos journées. Un vaste espace reste encore à aménager selon vos envies de 830 m² de terrain plat (jardin paysager, terrain de pétanque, potager, etc.). Localisation idéale : un cadre naturel d’exception, une accessibilité optimale et une qualité de vie incomparable. •À 30 min de l’autoroute A7 (Bollène) •À 50 min de la gare TGV d’Avignon •À 1h30 de l’aéroport de Montpellier Cette propriété incarne un art de vivre entre authenticité, sérénité et modernité. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire de standing, un investissement patrimonial, un projet de location touristique ou une maison de famille en toutes saisons. Un paradis pour les amoureux de la nature ! Ses matériaux nobles et authentiques et ses volumes font de cette propriété un lieu exceptionnel ! Ne manquez pas de devenir propriétaire de ce bien unique ! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite privée et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 513756320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Hugues vous propose : Très belle maison en pierres, située dans un écrin de verdure proche de la rivière et du village très dynamique de Gagnières avec ses commodités. Cette bâtisse ancienne, bien que mitoyenne d’un côté, bénéficie d’une intimité très appréciable. Son grand terrain magnifiquement arboré et sa piscine en position dominante permettent de profiter d’une vue dégagée sur les montagnes, ou d’un sous-bois rafraichissant. En surplomb un terrain plat de 2000 m² entièrement constructible, possède un accès indépendant et permet d’envisager de nombreux projets (découpe et revente, construction d’une seconde habitation, annexes, gîtes ect … ) Le bien se compose de deux logements indépendants : Un appartement de 36 m² avec salon, cuisine dinatoire, salle d’eau et une chambre, il bénéficie d’une terrasse privative. Idéal pour un gîte ou accueillir famille et amis. Au-dessus, l’habitation principale de 96 m², offre une grande cuisine de près de 20 m² ouvrant sur une salle à manger / salon de 26 m², soit une pièce de vie de 46 m². Ce séjour distribue 1 salle d’eau, 1 WC séparé, une chambre avec grand placard et une pièce de passage pouvant faire office de bureau. Sous combles nous trouvons deux petites chambres. L’ensemble a été rénové pour sa majeure partie, pas de gros travaux à prévoir. Les extérieurs immédiats offrent une cuisine d’été avec un coin bar, idéal pour passer de belles soirées conviviales ! La propriété possède de nombreuses dépendances dont : 2 grandes caves 2 garages (20 et 25 m²) 1 Atelier en bois de 19 m² 1 car port Le tout est accessible tous véhicules avec 2 accès distincts Une source sur le terrain alimente en eau à l’année. PRESTATIONS : •Menuiseries bois double vitrage (sauf 2 fenêtres dans le gîte ) •Chauffage bois (cheminée insert) et central au fuel •Piscine hors sol bois 7x3 avec filtration à sable •Tout à l’égout Situation idéale, limitrophe Ardèche, 15 km des Vans Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 449312909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes du centre de Vauvert, dans un quartier résidentiel paisible et fonctionnel, cette maison contemporaine construite en 2023 séduit par son architecture sobre et son confort haut de gamme. Conforme à la norme RT 2020 et édifiée sur vide sanitaire, elle développe environ 148 m² habitables, avec en cœur de maison une magnifique pièce de vie de 61 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'étage accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct à une terrasse intimiste, pensée comme un cocon de bien-être avec spa et espace détente. Le terrain de 350 m², astucieusement contournant, permet de profiter de plusieurs ambiances extérieures : une piscine en longueur sécurisée par une barrière aux normes, une cuisine d'été, une pergola bioclimatique, un jardin végétalisé avec arrosage automatique, un garage avec mezzanine, deux places de stationnement privatives, et – pour les véhicules électriques – une borne de recharge accessible directement dans la rue. Côté confort : climatisation gainable, domotique, buanderie, WC à chaque niveau, nombreux rangements… Tout a été pensé pour une vie fluide, sereine et connectée. Une maison “full option”, rare par la générosité de ses prestations et l'attention portée à chaque détail. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Aigremont : a visiter sans tarder. Je vous propose de visiter cette maison de construction traditionnelle en position dominante. Vous découvrirez une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond comprenant une cuisine récente. 2 chambres, bureau. À l'étage, une chambre sous pente. Une grande terrasse pour profiter de l'extérieur. Dépendance, abris voitures. Terrain clos de 1 640 m² avec oliviers, arbres fruitiers et un puits. Environnement campagne et très calme. Possibilité de division pour bâtir sur la propriété. Déjà 2 portails. Peut convenir à investisseur, ou maison de vacances ou regroupement familial ou location. Commerces, école à 5mn. À mi-chemin entre ales et nîmes. Ne tardez pas. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°540 087 442 - greffe de nimes) séverine gabriac entrepreneur individuel 06 22 31 62 53 - réf. 916206.

Iad France - Rémi Naudet vous propose : Loft d’exception avec appartement indépendant et piscine – 267 m² habitables – Caveirac (30) À vendre – Bien rare et unique sur le secteur ! Située à Caveirac, charmante commune aux portes de Nîmes, cette ancienne cave vinicole a été entièrement réhabilitée en un loft contemporain de 267 m². Composition du bien : - Loft principal – 173 m² •Immense pièce de vie baignée de lumière, avec poutres apparentes, cuisine ouverte, et une hauteur sous plafond spectaculaire •Grande baie vitrée à galandage donnant sur une terrasse intimiste, un jardin paysagé et une piscine •Suite parentale avec dressing, trois chambres, salle de bain spacieuse •Buanderie, garage fermé de 40 m² (2 véhicules), mur en pierres apparentes Appartement indépendant – 85 m² Parfait pour recevoir, louer ou travailler à domicile : •Pièce de vie avec cuisine ouverte •Trois chambres •Salle de bain - Caractéristiques techniques : •DPE : B – Isolation performante, équipements neufs •Rénovation complète : électricité, plomberie, huisseries, toiture, peintures •Style unique mêlant authenticité et design épuré - Un bien rare aux volumes impressionnants ! Idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîte, ou une activité libérale. Contactez-moi pour découvrir ce bien hors du commun à Caveirac. Inter agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur ! Située dans la charmante ville de Beaucaire (30300), à proximité d'Avignon, de Saint Rémy de Provence et d'Arles, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles. L'exposition nord-sud permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, climatisation, interphone et portail automatique ajoutent une touche de confort moderne à cette demeure. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 10069 m², comprenant une piscine avec traitement au sel, une terrasse avec barbecue idéale pour les moments de détente en plein air. En annexe, un atelier de 25 m² et un garage semi ouvert pour deux véhicules. Les deux annexes sont cadastrées. De nombreuses places de parking offrent une grande facilité pour accueillir les véhicules des résidents et visiteurs. Oliveraie de 150 pieds, arbres fruitiers et agrumes, jardin potager. Arrosage automatique avec forage. Possibilité d'installer des boxes à chevaux et une carrière sur le terrain. À l'intérieur, la maison de 204 m² se compose d'une salle à manger cathédrale donnant sur une très belle cuisine semi ouverte avec une réserve et une cave à vin enterrée, un séjour avec cheminée, les deux pièces donnant sur la terrasse. Trois chambres à l'étage. En rez de jardin un grand t2 indépendant avec une chambre et une salle de bains. Construite en 1980, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, le tout dans un état irréprochable, idéal pour une famille en quête de tranquillité dans un environnement verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas SEGOND, Tél. : 06 26 78 18 13, E-mail : nicolas.segond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 402583678.

Situé sur la commune d'Anduze, sur les hauteurs offrant une superbe vue. Villa de 1977, sur une parcelle arborée de pratiquement 2300 m². Elle se compose de la manière suivante : Au rez de chaussé, un grand garage, une partie a été aménagé en appartement avec une salle d'eau et une chambre. À l'étage, une salle à manger, un salon, une cuisine ouverte et 3 chambres qui représente un espace de vie de 110 m². La partie principale de la maison est équipée de double vitrage, chauffage Poêle à granulés, cheminée ou encore climatisation. Il y a aussi un second garage indépendant, de nombreux stationnement possible. Dans l'ensemble, le bien est à rafraîchir mais son emplacement et ses nombreuses possibilités d'aménagements rendent cette maison très intéressante.