Maison avec garage à vendre à Coutras (33230)

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située dans un secteur prisé de Coutras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare à pied, venez découvrir cette maison individuelle. Elle se trouve sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 880 m², elle propose une distribution fonctionnelle et des équipements de confort modernes. Composition intérieure : Pièces de vie : une entrée desservant un salon / bureau, un vaste séjour lumineux avec salon, et une cuisine séparée. Espace nuit : trois chambres confortables et une salle d'eau, WC. Espace bureau : une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre sur le palier (11 m²). Annexes et confort : Le bien dispose d'une vaste véranda et un espace de vie convivial comprenant : Une cuisine d'été fonctionnelle. Un point d'eau avec douche intégrée et WC séparé. Une cave. Chauffage : la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente. Assainissement : Tout à l'égout. Côté extérieur et stationnement : Le terrain de 1 880 m² constitue un véritable atout sur le secteur. Entièrement clos, il dispose des équipements suivants Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. Garages pour le stationnement vos véhicules. Une dépendance offrant des possibilités de stockage. Caractéristiques techniques : Surface terrain : 1 880 m² possibilité d'acquérir plus de terrain. Nombre de chambres : 3 + 1 bureau Équipements : piscine hors-sol, garage et dépendance Énergie : Pompe à chaleur. Proximité : Gare, écoles, commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Oubliez les concessions sur la surface pour faire passer votre dossier bancaire. Pour votre projet d'achat, voici l'actif parfait : un ensemble immobilier qui travaille pour vous. Situé à 5 minutes de la gare de coutras et à 20 minutes de libourne, cet ensemble de 203 m² habitables est la définition même de l'investissement intelligent. L'objectif ? Devenir propriétaire de grands volumes tout en laissant un locataire payer une partie de votre crédit. L'actif principal : votre future maison (140 m²) l'espace de vie : une vaste pièce de réception lumineuse et une cuisine séparée pour vos moments en famille. L'espace nuit : 3 vraies chambres à l'étage, avec une mention spéciale pour la suite parentale aux volumes rares (25 m²) et une salle d'eau aux codes contemporains. Le potentiel technique : un garage massif de 56 m² (idéal pour un atelier, du stockage ou une future extension) et des combles aménageables. Le levier bancaire : l'appartement t2 (60 m²) un logement totalement indépendant avec une belle pièce de vie de 27 m², chambre, salle d'eau et son propre garage privatif de 20 m². Le point fort : actuellement loué 650 euros / mois (bail de 3 ans sécurisé). L'impact : ce revenu locatif immédiat de 7 800 euros / an vient directement rassurer votre banquier, doper votre capacité d'emprunt et alléger votre effort d'épargne mensuel. Les fondamentaux (zéro stress pour l'avenir) performance : un dpe classé d, une excellente note pour un bâti ancien. On oublie les passoires thermiques ! Pérennité : la toiture a été refaite à neuf en 2019. Le plus gros poste de travaux est déjà évacué. Foncier : 568 m² de parcelle, la surface idéale pour profiter d'un extérieur sans y passer tous ses week-ends. Le bilan chiffré : proposé à 243 800 euros hai, cet ensemble offre un ratio surface / prix / rentabilité introuvable sur un pavillon classique. C'est l'outil parfait pour se constituer un patrimoine solide dès aujourd'hui. Prêt à étudier les chiffres de cette belle opportunité ensemble ? Contactez notre binôme pour une découverte complète du dossier. Nous vous accompagnons de a à z avec transparence et professionnalisme. Prix : 243 800 euros dont 6% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur. Video disponible sur youtube : photos avant / apres : / prix : 243 800 euros hai dont 6% d'honoraires a charge acquéreurs. Dpe. D ges. B montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300 et 1650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à - privees. Com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien- sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445035 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -.

Sur les hauteurs de Coutras, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes de toutes les commodités et des principaux axes routiers, cette maison offre une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée, 3 grandes chambres, une salle d'eau, un cellier et un garage, sur le terrain paysager d'environ 3300 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.58%.

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison traditionnelle de plain pied des années 80 d'environ 102 m², fonctionnelle et en bon état, sur une parcelle de 2597 m² entièrement cloturée et arborée. Possibilité de diviser ce grand terrain de 2597 m² en plusieurs lots constructibles. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate de l'école publique mixte Troquereau, de l'arrêt de bus (ligne 8), à 2 km de la gare de Saint Médard de Guizières et 10 minutes de la gare de Coutras, à proximité de l'accès A89 et à 20 minutes de Libourne. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 28 m², d'une cuisine fermée d'environ 10 m², d'un cellier. Un grand dégagement avec placards encastrés mène à l'espace nuit constitué de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière récente (2019). Menuiseries bois et double vitrage. Un garage indépendant 17 m², un abri de jardin bois de 14 m² et un abri métallique de 10 m² se situent à l'arrière de la parcelle ainsi qu'un espace poulailler. Le jardin arboré avec une grande terrasse sur dalle d'environ 42 m² et un accès large depuis le portail aluminium motorisé pour stationner plusieurs véhicules. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique. DPE 154 (D) GES 31 (D) Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com 1.

Maison de plain-pied 105 m² - Terrain constructible 2600 m² divisible en 3 lots - A Coutras 33230. Charmante maison individuelle de 105 m² plain-pied, en bon état général, comprenant un séjour traversant & lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une arrière-cuisine ainsi qu'un couloir avec placard intégré. Une spacieuse terrasse de 42 m², exposée Est, est accessible depuis l'entrée, le séjour, la cuisine et l'arrière-cuisine, offrant une circulation fluide et très pratique au quotidien. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville installée en 2019. Les menuiseries sont en double vitrage, un conduit de cheminée est déjà en place pour l'installation éventuelle d'un poêle à bois, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, le terrain de 2 600 m², entièrement clos, arboré et équipé d'un portail aluminium motorisé (2021), accueille un garage de 18 m², un cabanon, deux abris de jardin ainsi qu'un espace poulailler. La maison est fonctionnelle, bien entretenue et offre un véritable potentiel grâce à son terrain constructible divisible en 3 lots. Située à 7km de la Gare & l'Autoroute A89,20km de Libourne & Saint Emilion et 60km de Bordeaux. Proche école et transport en commun. Si ce bien est fait pour vous, prenez-vite rendez-vous ! Infos et visite 7 / 7j Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.55% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 151, soit D, GES : 31, soit D. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84751.

Proche de toutes commodités, acces routiers, collège et gare cet impeccable plain pied baigné de lumière agrémenté de son jardin clos vous apportera une vie facile au quotidien. Une entrée vous conduira sur un séjour et sa cuisine équipée donnant sur sa terrasse. Nous aurons le plaisir de vous faire découvrir aussi ses 3 belles chambres, sa salle d'eau et son garage attenant.

Belle maison pierre à rénover entièrement. Située proche d'Abzac et de la 89 mais tout en étant au calme. Plateau de 2 pièces avec un hall d'entrée, et pour l'étage palier avec 2 pièces. Possibilité de créer un 2ème étage. Garage existant sur la parcelle. Jardin de 500 m² attenant et 9 000 m² en face, zone agricole. Toiture refaite. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison familiale en pierre composé d'une entrée avec salon, cuisine, cellier et buanderie en rez de chaussé, à l'étage se trouve 4 chambres dont une suite parentale, un bureau, salle d'eau et salle de bain. Attenant à cela un garage et un jardin clôturé à 5 minutes du centre ville de Coutras, ses commodités et ses transports. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.