Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Magali DESPORT vous propose : Située dans un secteur prisé de Coutras, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare à pied, venez découvrir cette maison individuelle.

Elle se trouve sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 880 m², elle propose une distribution fonctionnelle et des équipements de confort modernes.

Composition intérieure : Pièces de vie : une entrée desservant un salon / bureau, un vaste séjour lumineux avec salon, et une cuisine séparée.

Espace nuit : trois chambres confortables et une salle d'eau, WC.

Espace bureau : une pièce supplémentaire dédiée au télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre sur le palier (11 m²).

Annexes et confort : Le bien dispose d'une vaste véranda et un espace de vie convivial comprenant : Une cuisine d'été fonctionnelle.

Un point d'eau avec douche intégrée et WC séparé.

Une cave.

Chauffage : la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente.

Assainissement : Tout à l'égout.

Côté extérieur et stationnement : Le terrain de 1 880 m² constitue un véritable atout sur le secteur.

Entièrement clos, il dispose des équipements suivants Une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours.

Garages pour le stationnement vos véhicules.

Une dépendance offrant des possibilités de stockage.

Caractéristiques techniques : Surface terrain : 1 880 m² possibilité d'acquérir plus de terrain.

Nombre de chambres : 3 + 1 bureau Équipements : piscine hors-sol, garage et dépendance Énergie : Pompe à chaleur.

Proximité : Gare, écoles, commerces Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali DESPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.