Maison avec garage à vendre en Centre-Val de Loire

À la campagne, entre palluau et buzancais, longère de 100 m² comprenant : cuisine séjour de 60 m², salle de bain, wc, 3 chambres dont 2 en enfilade, attenant à la maison 2 garages et une cave. Le tout sur un terrain de 3700 m² avec divers dépendances, marre à canard et puits. - grenier de 100 m² aménageable - tranquillité assuré, vue sur la campagne - chauffage bois et électrique -prévoir la mise aux normes de l'assainissement prix : 125000 euros honoraires charges vendeur dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 800. Et. 1180. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez loïc guignandon, au 06 36 67 91 54 ou, par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de loïc guignandon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 495096091 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467712- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Loïc guignandon (ei) agent commercial - numéro rsac : 495096091 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 3 chambres à 1h de la capitale, composée au rez de chaussée d'une véranda (surface supplémentaire à l'habitation) donnant sur la cuisine aménagée et le séjour, une salle de douche avec wc. À l'étage trois chambres, une lingerie, une salle de bains et un wc. À l'extérieur : un garage, un atelier, une cave et un puits. Les fenêtres en pvc sont équipées de volets roulants électriques. Son emplacement est un atout majeur; proche des commerces et à la fois des sites exceptionnels du val de loire. Budget : 188 120 euros honoraires inclus 7.5 % charge acquéreur soit 175 000 euros hors honoraires. Consommation énergétique 301 / e - émission ges : 51 / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2510 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie maréchal, au 06 62 61 64 38 ou, par courriel à n.marechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie maréchal agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463240 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

28150. Située à voves, dans un quartier calme et agréable, cette belle maison d'artisan séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son niveau d'entretien. Budget : 239900 euros, honoraires à la charge vendeurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas, un vaste séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés récent, un couloir avec placard et penderie, une chambre avec placard, une salle de bains avec douche ainsi qu'un wc suspendu indépendant. À l'étage, construit sur plancher béton, un palier avec placard dessert deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le sous-sol total offre de nombreux espaces complémentaires avec une partie garage, un atelier, des espaces de rangement ainsi qu'une pièce à usage de buanderie-chaufferie. Sous la terrasse, vous bénéficierez également d'une cave et d'un espace dédié au stockage des granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec pergola, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté stationnement, la propriété dispose de deux accès indépendants particulièrement pratiques : un premier portail permet d'accéder à une vaste allée latérale pouvant accueillir plusieurs véhicules, tandis qu'un second portail donne directement accès à la descente de sous-sol. La clôture en façade, récemment réalisée, apporte une touche moderne et soignée à l'ensemble. Fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commodités de voves. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et les qualités de ce bien ! * visite virtuelle disponible sur demande * consommation énergétique : d 200 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 7 co2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre euros et euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sophie abraham au 07 61 19 91 74 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie abraham agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 454830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vous recherchez une maison de plain-pied à la campagne, avec du terrain, des dépendances et surtout de l'espace supplémentaire pour réaliser un véritable projet ? Entre sazeray-pouligny notre dame, découvrez cette propriété offrant bien plus que ses 67 m² habitables actuels. La maison principale, entièrement organisée de plain-pied, comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et des wc. Elle constitue une base idéale pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers au quotidien. Mais le véritable atout de cette propriété se trouve dans ses volumes attenants. Dans le prolongement de la maison, vous disposez notamment d'un espace salon-cuisine d'environ 33,5 m², d'un garage de plus de 43 m² et de combles d'environ 37,5 m². Un ensemble offrant de nombreuses possibilités selon votre projet : agrandissement de l'habitation, seconde maison, espace pour recevoir famille et amis, atelier, activité professionnelle ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d'une grange, d'une étable et d'un cellier, particulièrement intéressants pour les personnes recherchant du stockage, un atelier ou des dépendances à exploiter. Un puits complète l'ensemble. Plus 24 panneaux solaires et un mobil home inclus gratuitement dans la vente. Le tout est implanté sur un beau terrain de 4 240 m², offrant de l'espace pour profiter de la campagne, jardiner, créer un potager ou simplement bénéficier d'un extérieur généreux. La propriété se situe à environ 10 minutes de la châtre, permettant de profiter d'un environnement rural tout en restant proche des services et commerces. Une propriété à regarder au-delà de ses 67 m² actuels : ici, vous achetez une maison de plain-pied, mais également des dépendances, du terrain et surtout de vrais volumes attenants permettant d'imaginer un projet beaucoup plus important. Prix frais d'agence comprises 118000 euros dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590 euros et 2200 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez escoto lucia, au 06 48 13 43 57 ou par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de escoto lucia, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467308- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vierzon (18100) - maison - type 3 - 2 chambres - jardin clos 1477 m² - garage - pergolas - terrasse -. Maison de plain-pied, qui se compose : - un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau et un wc. - en extérieur, un garage, une terrasse, un bassin à poissons, une pergolas, un jardin. - huisseries : - double vitrage - chauffage : - pompe à chaleur air / eau 2025 - eau chaude : - ballon thermodynamique - assainissement : - microstation 2023 - fibre optique : - oui - cheminée : - oui - portail : - manuel - les combles sont aménageables, la toiture a été refaite, l'isolation est refaite. Prix : 143 000 euros honoraires à la charge du vendeur. "estimations offertes". Dpe : b / ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680 euros et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr ». Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martin charlotte, au 07 86 64 49 66 ou par courriel à charlotte.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martin charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908920721 bourges auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467850. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 908920721 bourges -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Transaxia jouet sur l'aubois, gaudry alexandre (ei) 06 07 26 18 66. Ne cherchez plus ! Poussez les portes de cette maison de caractère élevé sur cave proche du canal de berry habitable de suite avec de belles opportunités d'agrandissement. cette maison de 105 m² sur son terrain clos de 1342 m² est composée d'une entrée, une cuisine équipée, un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau et une pièce avec cheminée donnant accès sur le jardin et son espace repas couvert. À l'étage une grande pièce palière aménagée en dortoir de 28 m² et un grenier aménageable de 59 m². a l'extérieur, vous jouirez d'un garage séparé de 15 m² et son atelier de 9 m², d'un appentis de 5 m², d'un puits et d'une terrasse couverte avec barbecue en dur de 8 m²; le tout sur cave (entrée cave 5 m², chaufferie 28 m², cave 12 m² et atelier 16 m²). au bout d'une impasse sur le canal, proche des jolis villages de marseilles-les-aubigny, de jouet-sur-l'aubois et à 10 min de fouchambault, vous serez séduit par la tranquillité et la sérénité des lieux au bord de l'eau. ce bien vous intéresse contactez moi au 06 07 26 18 66 et retrouvez tous nos biens sur / . « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

En exclusivité – Ancienne ferme de caractère avec dépendances et grand terrain à seulement 4 km du centre d'Aigurande. Située dans un environnement calme et préservé, au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis et en retrait de la route, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement. La maison principale développe environ 72 m² habitables et se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec parquet en chêne, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace de travail, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. Les volumes annexes sont un véritable atout : une étable attenante d'environ 55 m², plusieurs greniers aménageables selon vos envies, une petite dépendance, un garage et un auvent complètent l'ensemble. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, artisanal. Implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectares, dont un magnifique verger de près de 3680 m², la propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité. Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation avec dépendances et grand espace extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf. 973223.

Propriété de caractère en tuffeau avec piscine intérieure, gîte et une maison en location. À Saint-Nicolas-de-Bourgueil, découvrez cette superbe propriété en pierre de tuffeau entièrement restaurée, située à seulement 20 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers ou de Tours. Un ensemble rare, spacieux et polyvalent, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil touristique ou un projet d'investissement. Une propriété composée de deux ensembles indépendants. Maison principale de 301 m² habitables Le RDC offre une généreuse vie de plain-pied de 202 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon chaleureux avec poêle à bois, une vue et accès direct sur la piscine intérieure, un dégagement, des WC, une chambre avec salle d'eau privative, une arrière-cuisine ainsi qu'une vaste cave voûtée facilement accessible. Véritable atout de la propriété, l'espace bien-être de 86 m² accueille une piscine intérieure de 36 m² chauffée, un jacuzzi, une douche et des WC. Cette pièce bénéficie d'un système performant de traitement de l'humidité et de baies vitrées chauffantes qui peuvent s'ouvrir sur la terrasse aux beaux jours. Sur un demi-palier, un espace complémentaire de 31 m² comprend deux pièces et une salle d'eau avec WC. Il est actuellement utilisé comme chambre. À l'étage, une mezzanine dessert une salle de sport surplombant la piscine, une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle d'eau avec baignoire et douche, de WC et d'un grand dressing. Un dégagement mène également à une autre chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Ensemble de la maison chauffée par une pompe chaleur avec chauffage au sol au RDC et des splits réversibles à l'étage permettant de profiter de la climatisation lors des fortes chaleurs. DPE de la maison est classé en B Gîte indépendant de 76,5 m² À l'extérieur, un gîte indépendant constitue une solution idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location meublée. • Au RDC : un vaste séjour de 44 m² avec cheminée et four à pain, une pièce de rangement et des WC. • À l'étage : deux studios, équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de WC. Et split réversible. Dépendances et extérieurs La propriété dispose également d'un double garage de 45 m² avec grenier, électricité, porte automatique et borne de recharge électrique, et d'un second garage réalisé en gabions (cage métallique remplie de pierres), un carport. Ensemble clos, cour, terrasse, jardin et portail automatique. Seconde maison indépendante de 88 m², actuellement louée Cette maison indépendante génère un revenu annuel de 9 652 € dans le cadre d'un bail d'habitation. • Au RDC : entrée, cuisine aménagée, séjour et WC. • À l'étage : trois chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC. Prestations et équipements • Toiture en ardoise naturelle • Chauffage par split réversible • Fenêtres en PVC à double vitrage • Fibre optique • Assainissement autonome par micro-station Les points forts de la propriété • Un ensemble immobilier complet et fonctionnel de 20 pièces • 9 chambres • 9 salles de bains • Une piscine intérieure avec espace bien-être • Un gîte indépendant propice à la location meublée • Une seconde maison déjà louée, générant un revenu annuel • Garages Un cadre privilégié au cœur du vignoble, implantée dans un secteur de charme entre vignobles et forêts, la propriété se prête parfaitement à une activité de location touristique. Les environs invitent à la promenade, à pied comme à vélo, avec de nombreux itinéraires à proximité, des randonnées-dégustations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 971304.

Nogent‑sur‑vernisson, secteur le baugé – belle maison familiale 158 m² – terrain 2400 m² – garage & dépendances située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et de la gare (paris-bercy en 1h10) et à quelques minutes de l'a77, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de nature. Interieur chaleureux & fonctionnel au rdc : - entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois - séjour double de plus de 50 m² avec cheminée, poutres apparentes et accès direct à la terrasse - cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin - buanderie et wc à l'étage  : - 4 chambres dont deux avec placards intégrés - 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant confort & prestations - isolation du plafond (2021) - fenêtres double vitrage, volets roulants et porte d'entrée neufs (été 2026) - assainissement collectif (tout-à-l'égout) - dpe : d - très bon état général exterieur & dependances sur un terrain clos de 2400 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace jardinage et d'un espace pétanque, idéal pour vos loisirs. Plusieurs dépendances : abri de jardin, atelier, chalet et four extérieur en pierre pour vos repas d'été. Stationnement - grand garage de 21 m² - allée privative pour plusieurs véhicules une maison avec un cadre idéal pour les enfants, les animaux et les moments en famille. Contact - ingrid pihan – capifrance - disponible 7 / 7 au 07 83 01 23 67 pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 174 100 - greffe de pontoise) ingrid pihan entrepreneur individuel 07 83 01 23 67 - réf. 973459.

Château du XVIIIᵉ siècle au cœur de Saint-Avertin Il est des demeures qui racontent une histoire avant même que l'on en franchisse le seuil. En plein cœur de Saint-Avertin, à quelques minutes seulement du centre de Tours, ce château du XVIIIᵉ siècle dans un parc de 2400 m² constitue une adresse aussi rare que singulière. Héritage d'un ancien domaine, la propriété a traversé les siècles en conservant son caractère, son élégance et cette présence particulière que seules possèdent les demeures chargées d'histoire. Développant environ 392 m² habitables répartis sur trois niveaux, le château offre de très beaux volumes et une organisation particulièrement agréable. Les vastes pièces de réception, les espaces généreux et la circulation naturelle entre les différentes parties de la demeure créent immédiatement une sensation d'espace et de sérénité. La propriété se prête aussi bien à une grande demeure familiale qu'à un projet de location courte durée. Elle séduira ceux qui recherchent une architecture authentique, de beaux volumes et le privilège rare de vivre dans une demeure historique tout en restant au cœur de la ville. À l'extérieur, le parc arboré forme un véritable écrin de verdure, préservé des regards. Il abrite l'un des trésors de la propriété : un majestueux cèdre plusieurs fois centenaire, témoin silencieux de l'histoire du domaine. Sa présence spectaculaire confère au jardin une atmosphère unique, empreinte de calme et de majesté. Aux beaux jours, la piscine enterrée et sécurisée prolonge naturellement les espaces de vie vers le parc. Elle offre un cadre privilégié pour profiter des longues journées d'été et recevoir famille et amis dans l'intimité de la propriété. Les caves constituent également l'un des éléments remarquables du château, avec notamment un magnifique caveau, idéal pour les amateurs de vin et parfaitement en accord avec l'histoire et l'esprit des lieux. Un garage complète l'ensemble. La situation est particulièrement recherchée : en plein centre de Saint-Avertin, à proximité immédiate des commerces et services, du CHU Trousseau, de Tours et des principaux axes de communication. Une localisation qui permet de conjuguer un environnement préservé avec tous les avantages de la vie urbaine. Un château du XVIIᵉ siècle, un parc confidentiel, un arbre plusieurs fois centenaire et près de 400 m² habitables aux portes de Tours : une propriété rare, où la pierre, les arbres et la lumière composent un lieu qui ne se contente pas d'être habité — il se transmet. DPE : D / D Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°525 191 334 - Greffe de TOURS) Sylvain DELMAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 69 70 38 40 - Réf. 973232.

Située dans le secteur Grammont, à deux pas du centre-ville de Tours, de la gare et de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, tramway), cette très élégante maison familiale de 180 m² au charme intemporel de style Art Déco séduit par son cachet et son parfait état d'entretien. Au rez-de-chaussée, une belle entrée est complétée par un vestibule comprenant un WC séparé et un espace de rangement-dressing. Elle distribue une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger conviviale et un salon avec cheminée fonctionnelle ouvert sur une terrasse menant au jardin. Un bel escalier en bois donne accès aux étages. Au 1er étage, trois chambres lumineuses et une salle de bains avec WC. Au 2ème étage, trois autres chambres ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC. Le sous-sol complet constitue un véritable atout offrant une cave à vin climatisée, une buanderie, une salle de stockage pouvant être transformée en salle de sport, un local technique avec atelier, ainsi qu'une chambre bénéficiant d'un accès indépendant vers le jardin. À l'extérieur, au bout du joli jardin paysagé de 180 m² entièrement clos se trouve un garage motorisé avec accès supplémentaire indépendant par une porte sur la rue. Chaudière bien entretenue de 2017. Diagnostics électricité et gaz sans anomalies. Le DPE classé D est un gage de bonne performance énergétique pour ce type de bien. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 973411.

Maison de plain-pied de 95 m² habitables sur un magnifique terrain. À vendre, agréable maison de plain-pied, située à seulement 5 minutes de Vierzon, offrant de beaux volumes et un environnement calme. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour ouvert sur une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, formant un bel espace de vie d'environ 40 m². La partie nuit comprend 3 chambres, dont une belle chambre de 18 m² avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le bien bénéficie d'un superbe terrain d'environ 3 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et profitant d'un environnement agréable. À l'extérieur, vous disposerez également d'un garage indépendant, situé à l'écart de la maison, ainsi que d'un atelier, idéal pour le stockage, le bricolage ou les activités personnelles. Les prestations : Climatisation réversible Poêle à granulés DPE : Classe énergétique C Fenêtres PVC avec moustiquaires Assainissement conforme Portail électrique avec visiophone Garage indépendant extérieur Atelier Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez David TEVANIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°920 119 922 Greffe de BLOIS) 06 47 15 90 96 (réf. 616694 ).

Iad France - Solène Lhopiteau vous propose : Découvrez cette charmante longère offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. L’entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale, agrémentée de poutres apparentes et d’un poêle à granulés apportant confort et chaleur à l’ensemble. Une cuisine ouverte complète cet espace, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, d'une buanderie et d'un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres en enfilade, offrant un espace nuit agréable et plein de charme. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré, agrémenté d’une grande terrasse idéale pour les beaux jours. Un garage complète l’ensemble, ainsi qu’un espace pouvant être aménagé pour accueillir des animaux à proximité. Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’authenticité, du calme et de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène Lhopiteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 912179777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tony Louis vous propose : Maison à vendre – À proximité d’Issoudun – Campagne – 3 chambres – Terrain de 5 000 m² Vous recherchez le calme de la campagne tout en restant proche d’Issoudun ? Cette maison située dans un environnement paisible saura vous séduire par ses volumes, son extérieur et son cadre privilégié. La maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’un agréable espace de vie, de 3 chambres, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant complète l’espace de vie. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse d’environ 30 m², idéale pour les repas en famille ou les moments de détente face au jardin. Le terrain d’environ 5 000 m² constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et d’espace. Une partie du jardin est notamment composée d’arbres truffiers d’environ une dizaine d’années, offrant un potentiel particulièrement intéressant. Sous-sol sur l’ensemble de la superficie de la maison, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Une dépendance vient également compléter l’ensemble. Fosse septique Climatisation réversible dans le salon et chauffage électrique pour le reste des pièces. Taxe foncière 1225€ Les + : ️ Environnement calme et campagne ️ Proche d’Issoudun ️ 3 chambres ️ Terrain d’environ 5 000 m² ️ Arbres truffiers d’une dizaine d’années ️ Terrasse d’environ 30 m² ️ Sous-sol complet ️ Garage ️ Dépendance ️ Douche + baignoire Un bien rare pour les personnes à la recherche d’espace, de tranquillité et de nature, avec un beau terrain offrant de nombreuses possibilités. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Louis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 921031688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas piedallu vous propose : longère rénovée avec piscine ! À 5 min d’illiers-combray – à proximité de l’a11. Découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain de 1 862 m². La maison s’ouvre sur une superbe pièce de vie de 56 m², avec un toit cathédrale au-dessus du salon et un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 16 m², une salle de douche et des wc indépendants, ainsi qu’une arrière-cuisine et un espace de stockage. À l’étage, une mezzanine dessert deux belles chambres climatisées de 14 m² et 19 m². À l’extérieur, profitez d’une piscine enterrée avec dôme, installée en 2025. Une dépendance d’environ 90 m², comprenant garage et atelier, complète l’ensemble. Elle offre également un potentiel de combles aménageables d’environ 80 m². La maison bénéficie d’une rénovation complète : électricité, toitures, fenêtres pvc, volets roulants, portail aluminium et store banne. Taxe foncière : 1100 euros pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas piedallu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 903584217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephanie BERNAT vous propose : Semblançay Maison familiale au calme Je vous propose de découvrir cette agréable maison familiale située sur la commune de Semblançay, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l’entrée, je vous invite à découvrir une pièce de vie traversante de plus de 30 m², baignée de lumière agrémentée d'un poêle à bois et son accès directe à la terrasse, cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC. À l’étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains avec WC. De quoi offrir à chacun son espace, tout en conservant une belle convivialité. La maison bénéficie d’un sous-sol complet, particulièrement fonctionnel, comprenant une buanderie, un espace de stockage et un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos, dans un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage électrique par fluides caloporteurs, complété par un poêle à bois, permettant de profiter d’une chaleur agréable et confortable. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. ️ Les atouts •Commune de Semblançay •Environnement calme et verdoyant •Pièce de vie traversante de plus de 30 m² •Cuisine ouverte aménagée et équipée •5 chambres •Mezzanine •Salle d’eau + salle de bains •Sous-sol complet •Grand garage •Terrain entièrement clos •Chauffage électrique par fluides caloporteurs + poêle à bois •DPE C Une maison familiale offrant fonctionnalité et confort, je vous invite à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie BERNAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878382407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - danielle murzeau vous propose : proche centre bourg de noyers sur cher (petits commerces et écoles accessibles à pieds ) - ensemble immobilier avec potentiel locatif, cet ensemble se compose d' une charmante longère (137 m² loi carrez) entièrement rénovée se composant au rez de chaussée, d' une agréable pièce type véranda, chaleureuse et lumineuse agrémentée d' une cheminée et d' un poêle à granulés avec accès ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 1 double salon avec cheminée à insert, 1 chambre, 1 salle d' eau, 1w. C.1 chaufferie. Etage : 1 pièce palière (bureau ), 1 dressing, 2 chambres, 1 salle d' eau et w. C. ( chauffage gaz de ville ). Le second logement indépendant (99 m² loi carrez) il comprend, rdc : 1 pièce de vie avec espace cuisine, étage : 2 chambres, 1 salle d'eau avec wc. 1 garage, 1 pièce (ancien bureau) chauffage par pompe à chaleur. Assainissement collectif terrain entièrement clos de 2126 m² environ. Agent mandataire en immobilier indépendant (visites possibles 7 jours / 7 sur rendez-vous. ) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme danielle murzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril TRUDELLE vous propose : Venez poser vos valises dans cette maison Lumineuse entièrement rénovée dans un quartier calme, proche toutes commodités à pied, offrant un espace de vie salon avec cuisine aménagée, un couloir desservant trois chambres dont une suite avec sa salle d'eau, une deuxième salle d'eau, un WC, un accès intérieur avec escalier menant a un grand espace garage, atelier, avec une cave, les dépendances sont également accessible de plain pied, le bien dispose d'un système de chauffage avec pompe a chaleur et ballon thermodynamique, portail automatique, Fibre, tout à l'égout, la maison est situé hors zone inondable sur une parcelle agréable et clôturée de 1666 m² la vie de plain pied sur ce bien est tout à fait possible avec de léger aménagements accès gare et autoroute à 7 minutes, 35 min Tours 25 min Saumur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril TRUDELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 887995108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isil ALLARD vous propose : À quelques pas du Loiret, maison 7 pièces sur sous sol / 182 m² au sol / 1028 m² de terrain et proche toutes commodités. Cette maison comprend au premier niveau : entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine aménagée / équipée, une suite parentale avec salle de bain et WC. À l’étage : pallier, 4 chambres dont une avec dressing et une salle d’eau avec WC. Au sous-sol : buanderie, atelier, cave et double garage. Les plus pour ce bien : aucun travaux à prévoir, toiture refaite, double vitrage, volets aluminum dont certain électrique, portail automatique et jardin au sud. Le tout sur un terrain clos et arboré au calme. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent MENAGER vous propose : HOUVILLE-LA-BRANCHE – À 10 minutes à l’Est de Chartres Découvrez cette élégante maison de caractère, qui séduit par son architecture régionaliste associant colombages, briques rouges et soubassement en pierre. Un ensemble harmonieux qui lui confère un charme authentique. Implantée sur un terrain d’environ 1 800 m², la maison offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux entrées possibles, un salon / salle à manger d’environ 30 m², une cuisine dinatoire indépendante de 13 m², deux chambres ainsi qu’un WC séparé. Le premier étage dispose d’un grand palier desservant trois chambres, dont une bénéficiant d’une salle d’eau et d’un dressing, ainsi qu’une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Au deuxième étage, un nouveau palier dessert deux grandes chambres, dont une avec point d’eau, ainsi qu’un bureau. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une partie buanderie et de nombreux espaces de rangement. Côté confort, elle bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur ainsi que de nombreuses fenêtres en double vitrage. À l’extérieur, les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec deux garages, deux ateliers, un grand grenier de stockage ainsi que trois autres espaces de rangement. Une propriété offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités d’utilisation, à seulement quelques minutes de Chartres. Plus de renseignements par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent MENAGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 877903955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cecile Trinquart vous propose : EXCLUSIVITE - La Chapelle-Saint-Ursin - 94 m² - DPE D Maison de Plain-Pied - Parc Arboré 3512 m² - Point d'Eau Privé Descriptif du bien Laissez-vous séduire par cette maison entièrement de plain-pied, idéalement située à La Chapelle-Saint-Ursin, commune prisée de l'agglomération de Bourges. Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 3 512 m² arborée, cette propriété offre un véritable havre de paix, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. La maison propose une distribution idéale et fonctionnelle Pièces : Un agréable séjour équipé d'un insert à bois et une cuisine équipée de plus de 12 m², une salle d'eau et un wc séparé. Espace nuit : 3 jolies chambres confortables, dont 2 disposant de leur propre dressing. Confort & Équipements : Menuiseries double vitrage équipées de volets roulants électriques avec fermeture centralisée, VMC, portail électrique, isolation des combles, système d'alarme, fibre et DPE D. Les atouts extérieurs qui font toute la différence Un parc d'exception : Une parcelle arborée et entièrement clôturée de 3 512 m². Un espace extérieur d'une taille devenue extrêmement rare sur le secteur ! (Potentiel d'aménagement ou de détachement parcellaire sous réserve des règles locales d'urbanisme PLUi). Grand garage de 47 m² au sol : Idéal pour stationner vos véhicules ou stocker, ce garage offre un très fort potentiel d'aménagement (possibilité de créer un atelier ou une seconde habitation / dépendance locative). Autonomie en eau : En fond de jardin, profitez d'un grand bassin de 100 m² environ équipé d'une pompe. Un îlot de fraicheur écologique et économique permettant un arrosage de l'ensemble des fleurs et du potager sans dépenses. Informations clés : Surface habitable : 94 m² Superficie du terrain : 3 512 m² Nombre de chambres : 3 Chauffage : Électrique + Insert à bois Confort extérieur : 2 terrasses et Garage indépendant de 47 m² Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Trinquart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 820324846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume VIGNERON vous propose : Sur la commune d’AVOINE, venez découvrir cette maison T5 de 115 m² édifiée sur un sous-sol complet, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 1 062 m². Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un séjour lumineux et traversant agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet offre un véritable potentiel supplémentaire et se divise en deux espaces distincts. Le premier se compose d’une entrée indépendante, d’une chambre, d’une buanderie, d’une salle d’eau et d’un WC, offrant ainsi la possibilité d’aménager un logement indépendant. Le second comprend une cave ainsi qu’un spacieux garage de 45 m² env. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close et arborée, agrémentée d’arbres fruitiers et accessible par un portail motorisé. La maison bénéficie également d’un balcon-terrasse équipé de stores bannes, idéal pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison dispose d’une cheminée, d’un chauffage centralisé ainsi que de menuiseries en PVC à double vitrage dont une grande partie est équipée de volets roulants électriques. Cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à proximité des écoles, du collège, de la piscine et de toutes les commodités dans un environnement calme. La gare SNCF et l’accès à l’autoroute se trouvent à moins de 10 min, et le CNPE à moins de 5 min. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume VIGNERON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 897949111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Lengrand vous propose : Coup de cOEur assuré : Maison avec jardin, sous-sol total et dépendances – Ladon Idéalement située à seulement 5 minutes de l'autoroute A77, à 15 minutes de la gare de Montargis et à 50 minutes d'Orléans, découvrez cette maison de 4 pièces, proche à pied des commerces et des écoles. Côté confort et performances : Pompe à chaleur neuve installée en septembre 2026 (zéro travaux de chauffage à prévoir ! ) Menuiseries PVC double vitrage Éligible à la fibre optique Raccordement au tout-à-l'égout La disposition : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante aménagée et des WC séparés. À l'étage : Un espace nuit comprenant deux chambres et une salle d'eau. Les 'plus' qui font la différence : Une dépendance aménagée de 14 m², idéale pour une 3e chambre, un bureau en télétravail ou un espace loisirs. Un sous-sol total. Un garage fermé et deux ateliers. Un jardin arboré, clos et à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue et stratégiquement située entre ville, nature et grands axes. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. (Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Lengrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910347764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Gilardeau vous propose : SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE - MAISON - T5 121 m² - GARAGE Dans un secteur familial de Sainte-Maure-de-Touraine, cette maison de ville de 1949 développée sur 2 étages offre un cadre de vie pratique, à 400 m d'une école, 600 m d'un collège et à seulement 200 m de la mairie. Avec ses 121 m² habitables sur un terrain de 250 m², elle constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation personnalisé. La maison s'articule autour de 5 pièces principales, dont 3 chambres dont une avec un balcon. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie convivial, tandis que la cuisine, séparée, offre une configuration fonctionnelle au quotidien. La salle d'eau avec un WC et les 1 WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Une buanderie et un cellier apportent un confort de rangement appréciable, adapté pour optimiser l'espace de vie. À l'extérieur, une terrasse prolongent agréablement le bien. Le garage complète l'ensemble il est situé 7bis rue jean desache. Deux caves souterraines et un ancien laboratoire de cuisine avec une ancienne chambre froide viennent renforcer les capacités de rangement de cette maison. La maison dispose de trois accès un donnant dans la salle a manger un dans le salon et un relié par un porche donnant sur la terrasse. Côté équipements, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur électrique individuelle, de la fibre optique, d'une VMC et du tout-à-l'égout. L'échangeur de l'A10 est accessible à 3 km, et le centre hospitalier se trouve à 900 m, faisant de cette adresse un emplacement bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gilardeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 106430317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Assia Taoussi vous propose : Un déjeuner sur la terrasse, une pause au bord de la piscine, une soirée qui se prolonge sous la pergola… Ici, les beaux jours se vivent chez soi. Construite en 2018 sur un terrain de 559 m², cette maison de 134 m² habitables offre des espaces pour partager les moments en famille, tout en laissant à chacun sa place. Ses ouvertures sur plusieurs orientations apportent une belle lumière naturelle au fil de la journée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d’un retour qui invite à préparer les repas tout en échangeant. Elle s’ouvre sur un espace salle à manger accueillant, prolongé par un généreux volume permettant de profiter d'un double salon. À l’étage, les quatre chambres permettent d’accueillir une famille, de recevoir ses proches ou de consacrer une pièce au télétravail. Le chauffage est assuré par un thermodynamique avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs performants dans les chambres. La maison bénéficie d’un DPE C. À l’extérieur, la piscine, la terrasse et le salon en dur invitent à profiter de différents moments de la journée. Un garage complète l’ensemble. Vous recherchez une maison où conjuguer vie de famille et plaisir de recevoir à Saint-Jean-de-la-Ruelle ? Échangeons sur votre projet et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Assia Taoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 105684237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.