Maison ou petite ferme à vendre 4 pièces AIGURANDE (36) terrains 1,3 hectares

En exclusivité – Ancienne ferme de caractère avec dépendances et grand terrain à seulement 4 km du centre d'Aigurande.

Située dans un environnement calme et préservé, au bout d'une impasse et sans aucun vis-à-vis et en retrait de la route, cette ancienne ferme offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'aménagement.

La maison principale développe environ 72 m² habitables et se compose d'une cuisine, d'un séjour chaleureux avec parquet en chêne, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de petite chambre ou d'espace de travail, ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés.

Les volumes annexes sont un véritable atout : une étable attenante d'environ 55 m², plusieurs greniers aménageables selon vos envies, une petite dépendance, un garage et un auvent complètent l'ensemble.

Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet familial, artisanal.

Implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectares, dont un magnifique verger de près de 3680 m², la propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Un lieu idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet de rénovation avec dépendances et grand espace extérieur.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 728 336 - Greffe de GUERET) Marie VANDENBERGHE Entrepreneur Individuel 07 84 07 72 39 - Réf.

973223.