Maison avec garage à vendre à Aubenas (07200)

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison avec jardin et beau potentiel – Secteur prisé proche Roche Noire, Aubenas Située dans un chemin calme, à proximité immédiate du quartier recherché de Roche Noire à Aubenas, cette maison de 78 m² habitables, édifiée en 1973 sur deux niveaux, offre un potentiel rare sur le marché. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande cuisine ainsi qu’un espace de rangement sous l’escalier. Un vaste garage avec WC, accessible depuis l’intérieur et doté d’une porte-fenêtre ouvrant sur l'extérieur, complète ce niveau. Grâce à sa belle surface et à sa luminosité, ce garage pourrait être aisément transformé en pièce habitable selon les besoins. Un escalier mène à l’étage où se trouvent actuellement un salon, qui pourrait être aménagé en une grande chambre, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC séparé. Les deux niveaux bénéficient chacun d’un balcon. La maison dispose également d’un jardin agréable, l’ensemble de la parcelle étant constructible. Cette caractéristique permet d’envisager divers aménagements tels qu’une extension, l’installation d’une piscine ou encore la création d’un carport. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, l’installation d’un nouveau système de chauffage, l’isolation des combles et le raccordement au tout-à-l’égout. Des rafraîchissements intérieurs restent à prévoir afin de personnaliser le bien et d’exploiter pleinement son potentiel. Offrant un cadre paisible, une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison constitue une opportunité rare à Aubenas. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Maison de 90 m² habitables avec jardin et grand garage, à deux pas du centre d’Aubenas, 5 mins à pied de la place la Paix. Idéalement située dans une impasse résidentielle, au calme absolu et à quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison offre une configuration pratique et fonctionnelle, idéale pour une famille ou un couple recherchant la proximité des commodités sans renoncer à la tranquillité. L’espace de vie principal se développe à l’étage : une entrée dessert une cuisine indépendante, un séjour lumineux avec salle à manger, deux chambres confortables, une salle d’eau et des WC séparés. Depuis cet étage, vous profitez d’un balconnet ainsi que d’une terrasse intime, parfaite pour vos moments extérieurs. En rez-de-chaussée, une troisième chambre d’appoint avec un accès direct sur l’extérieur, un vaste garage d’environ 40 m², une chaufferie, un espace cuisine d’appoint, ainsi qu’un local pour la cuve à fioul complètent les prestations. Une dépendance attenante permet également de stationner un véhicule à l’abri sous appentis. Petit jardin facile d’entretien à l’arrière. Parmi les atouts techniques : couverture entièrement refaite, huisseries en double vitrage PVC, chauffage central au fioul, environnement calme et peu passant, tout en étant proche des écoles, commerces et transports. Ce bien convient à de nombreux profils : résidence principale ou secondaire, famille, retraités, actifs souhaitant un pied-à-terre facile à vivre en ville, ou encore personnes recherchant un espace évolutif avec des volumes annexes à aménager. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d’authenticité, cette maison de village en pierre de 80 m² habitables vous séduira dès les premiers instants. Dans une impasse calme et chargé d’histoire, elle offre une architecture typique de la région avec ses murs en pierre apparente et ses volumes atypiques. Au rez-de-chaussée, vous entrez dans une pièce de vie chaleureuse qui vous accueille entre tradition et potentiel. Une cuisine indépendante, un WC et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres en enfilade, parfaites pour un projet de résidence principale, secondaire ou de location saisonnière. Le tout est implanté sur un terrain de 580 m² entièrement clôturé, agrémenté d’un porche couvert / hangar brut de 75 m² : un espace idéal à transformer selon vos envies (atelier, extension, garage ou surface habitable complémentaire). La maison, saine et bien entretenue dans son état actuel, MAIS elle nécessite des TRAVAUX pour révéler tout son potentiel et retrouver son éclat. L’environnement est exceptionnellement calme tout en restant proche des commodités du centre d’Aubenas et de sa zone commerciale. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère, de pierre et de projets personnalisés ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou au cOEur de l’Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 374 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT173139 : Maison d'habitation situé à Aubenas, proche du centre-ville. Cette maison de ville mitoyenne sur une face, 3 niveaux, pour une surface habitable de 77 m² environ, composée comme suit : Rez-de-route : permettant d'accéder au garage et une buanderie. Au rez-de-jardin : une entrée, des toilettes séparées, une pièce de vie avec coin cuisine et une chambre avec salle d'eau. Étage : un palier, deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, des toilettes séparées, un placard / dressing. L'ensemble sur une parcelle de 515 m² de terrain avec un cabanon. À visiter sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 12 / 09 / 2024 - Classe-Energie E : 308 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2500 Euros - Affaire suivie par Mr Victor Guisado Pinto (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Aubenas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Paul Moulin vous propose : Située à seulement cinq minutes du centre-ville d’Aubenas, cette maison lumineuse, implantée dans un quartier résidentiel paisible, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux de 25 m² environ, une cuisine, ainsi qu’une chambre avec point d'eau. À l’étage, l’espace se compose de quatre chambres. Le terrain arboré, exposé plein sud, comprend un grand garage, un local technique, et une maisonnette en pierre indépendante. Le chauffage central au fioul est déjà en place et un raccordement pour une pompe à chaleur est prévu. De plus, le double vitrage a été installé au rez-de-chaussée et les volets roulants électriques assurent un confort supplémentaire. Cette maison à personnaliser offre de nombreuses possibilités d’aménagement et sera parfaite pour une famille à la recherche d’un cadre de vie calme et agréable tout en étant proche du centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardéche méridionale - très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m². Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rdc. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage pvc. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le rdc de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m² qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m² avec baignoire, wc et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m² avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle d'eau de 3.6 m², d'une chambre de 13 m², et d'une autre chambre de 10.5 m². Il y a également un très beau salon de 27 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m² climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Honoraires charge acquéreur; un prix justifié de 295.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».