Maison avec garage à vendre à Lavilledieu (07170)

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france   entre aubenas et montelimar - au coeur de lavilledieu   cette ancienne magnanerie a été construite au xixe siècle, et certainement même avant. Elle servait à l'époque pour l'élevage du vert à soie.   cette grande bâtisse en pierre assise sur une assiette cadastrale de 2649 m², vous subjuguera par son cachet unique et son authenticité. Entièrement clôturée par un mur d'enceinte en pierre, son entrée monumentale donne l'impression de pénétrer dans une place forte. Un petit abris garage de 20 m² se trouve également dans cette cour intérieure.   cette maison entièrement à rénover propose plusieurs espaces et plusieurs possibilités, idéal pour des gîtes, une copro, ou une grande famille. Avec une superficie habitable actuelle de 130 m² environ, elle offre également un potentiel habitable de 150 m² en plus soit une possibilité totale de 280 m² habitables environ, avec en plus 150 m² de caves en rez-de-chaussée.   la toiture de la partie habitable a été refaite dans les années 2010, et les menuiseries ont été changé en double vitrages pvc et il existe un conduit pour se raccorder si l'on souhaite installer un poêle à bois dans la maison.   ce mas organisé en l, n'est actuellement habitable que sur un côté de 130 m², l'autre est entièrement à aménager.   cette partie propose en son rez-de-chaussée, 3 vastes caves sur plus de 155 m² environ, idéales pour y faire vieillir les bons vins.   l'étage accessible par un escalier en pierre depuis la cour intérieure, s'ouvre sur une terrasse de 23 m² occupant toute la longueur du bâtiment.   une première porte ouvre sur un palier desservant une salle d'eau de 4.6 m², un wc de 1.5 m² et une grande chambre de 23.8 m².   une deuxième porte ouvre sur la maison principale qui se compose d'une cuisine de 20 m², d'une salle à manger de 27.5 m² environ, qui se poursuivit par un salon de 18.2 m² environ. Deux chambres de 11,1 et 13.2 m² sont desservis par un couloir de 4 m².   l'autre côté de la maison, perpendiculaire à cette précédente partie, est brute. Elle est entièrement à aménager sur deux niveaux avec un potentiel habitable de plus de 150 m² environ.   concernant la parcelle de terrain, la partie qui se trouve devant la propriété est constructible sur environ 850 m² (le bornage et le certificat d'urbanisme opérationnel seront à votre charge si vous souhaitez construire).   cette ancienne bâtisse pourvu d'un charme sans précédent est nichée sur les hauteurs de lavilledieu, à 5 minutes à pied des écoles primaires et maternelle, au quartier le saut. Actuellement, le système d'assainissement étant très ancien, la maison sera à raccorder au réseau d'assainissement communal qui passe juste devant, le long de la voie communale.   les actuels propriétaires comptent sur vous pour redonner vie et magnificence à ce lieu magique et authentique.   une belle opportunité pour votre prochaine résidence, un prix justifié de 272.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter rapidement, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france.   honoraires charge acquéreur.   prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.540 eur et 4.840 eur par an. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

En vente exclusivement à l'agence comptoir immobilier de france entre aubenas et montelimar - importante propriété rénovée au début des années 2000, au coeur de lavilledieu. Idéal pour un investissement locatif. Cette propriété se divise en deux bâtiments principaux, en pierre; dans lequel se répartisse un total de 8 appartements, dont 7 sont à la location avec des baux mensuel, et un en résidence principale pour la propriétaire. Le tout s'axe autour d'une cour intérieure commune permettant de desservir chaque appartement, allant de 37 m² environ pour le plus petit, à 165 m² pour l'appartement le plus grand. Certains proposent une terrasse. Chaque appartement a son compteur. Cet ensemble de gîtes offre une piscine uv de 15 mètres par 5,5 m. Avec son local et abri piscine pour l'été, sur la parcelle voisine, séparée par une route. Une possibilité de garer jusqu'à 14 voitures en stationnement sur le parking extérieur jouxtant la piscine. La maison principale et ses 4 appartements vient s'ancrer sur trois caves voutées qui offrent une superficie annexe totale de plus de 100 m² environ, avec un beau potentiel d'aménagement en plus. La seconde maison et ses 4 appartements également, se hisse sur un garage vouté de 75 m² environ. Le rapport mensuel des locations s'élève aujourd'hui à 3.550 eur par mois avec les 7 appartements loués, avec un potentiel de location de 4.240 eur si les 8 appartements sont loués. Une surface habitable actuelle de plus de 530 m² environ, avec plus de 170 m² de caves et de garage. Des travaux de rafraichissement et d'embellissement sont à prévoir. Un prix justifié de 682.500 eur h. A.I. Pour cette grande propriété locative, à découvrir et à visiter avec madame eva benoit, conseillère en immobilier de l'agence comptoir immobilier de france. Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (année de référence 2021) compris en 5.274 eur et 7.136 eur par an ! Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad france - ophélie lacour vous propose : villa avec piscine à lavilledieu, garage et dépendance découvrez cette agréable villa offrant un cadre de vie confortable et de nombreux équipements. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine, de 3 chambres et d’une salle d’eau entièrement rénovée il y a moins d’un an. Cette dernière bénéficie notamment d’une enceinte bluetooth intégrée au plafond, permettant de profiter de votre musique aussi bien dans la salle de bain que sur les terrasses extérieures. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, sécurisé par un portail électrique, avec piscine au sel, garage et dépendances. La maison bénéficie également de nombreux équipements : 4 climatisations, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants et moustiquaires. Côté pratique et économies, deux cuves de récupération d’eau complètent l’ensemble. La maison est équipée d’une fosse septique. Une propriété fonctionnelle et parfaitement équipée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ophélie lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 150 m² sur un terrain de 2200 m² sur la commune de lavilledieu. Cette maison de 2005 est composée : au rdc : une entrée, une pièce de vie de 50 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon / sam donnant sur une terrasse et une véranda, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec douche et wc indépendant. Au 1er : une chambre et un dégagement avec puit canadien. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison lumineuse, familiale (4 chambres), fonctionnelle, en grande partie de plain-pied, avec garage et car port, jardin arboré et économique en énergie grâce à sa pompe à chaleur air / eau de 2020. La partie extérieure sans aucun vis-à-vis, se compose d'une terrasse, un espace jardin / potager, une piscine hors-sol, un abri jardin et un terrain de pétanque. Cette maison vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

À découvrir en exclusivité, à Lavilledieu, dans un lotissement de qualité, cette belle villa avec piscine, dans un écrin de verdure très bien entretenu et sur une parcelle de plus de 700 m². Elle est idéalement composée à l'entrée, d'une belle cuisine ouverte équipée, donnant sur un vaste séjour lumineux, de 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une salle de bains indépendante. Un grand garage isolé et carrelé complète ce bien, pré équipé en buanderie avec accès extérieur direct. Une grande terrasse couverte par une pergola bioclimatique accompagnera vos soirées ou vos journées devant la piscine bien exposée. Le jardin est magnifiquement aménagé, avec coins détente, petit chalet pour l'outillage, espace jardinerie pour les plantations. La maison est équipée de climatiseur réversible; une installation photovoltaïque permet de faire des économies conséquentes. L'état exceptionnel de cette maison vous autorise l'arrivée et l'installation directes, sans travaux ! Nombreux autres détails à découvrir, n'hésitez pas à nous contacter pour compléter ces informations ! * Visite virtuelle 3D disponible * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations) : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1512.

Iad France - Carole Midroit vous propose : Je vous propose de découvrir cette maison au fort potentiel d'aménagement, une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un bien à leur image. Implantée sur une agréable parcelle de terrain dans un environnement calme, elle bénéficie d'un vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie ouvert sur la cuisine, d'une salle d'eau et d'un bureau. À l'étage, vous trouverez une chambre et salle d'eau déjà aménagés et deux autres chambres ainsi qu'un espace prévu pour la création de salles d'eau privatives. Les réseaux d'eau et d'évacuation ont été anticipés, mais les salles d'eau restent entièrement à créer. Cet étage est actuellement à l'état brut : les chambres sont délimitées, mais les travaux d'aménagement et de finition restent à réaliser. À l'extérieur, les aménagements restent également à réaliser afin de mettre pleinement en valeur le potentiel de la propriété. Un garage et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Cette maison s'adresse à des acquéreurs prêts à entreprendre des travaux afin de créer un lieu de vie à leur image. Son volume, son terrain, son immense sous-sol et son emplacement en font une base idéale pour un projet familial. Située sur la commune de Lavilledieu, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable. Le village dispose de commerces et de services de proximité, offrant un confort de vie apprécié au quotidien tout en conservant un environnement calme et convivial. Avant toute visite, je vous proposerai un échange téléphonique afin de mieux comprendre votre projet immobilier, de répondre à vos questions et de vous communiquer l'ensemble des informations relatives au bien. Cet échange permettra de s'assurer que cette maison correspond pleinement à vos attentes avant l'organisation d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Vous recherchez un magnifique loft contemporain ? Près de 200 m² de potentiel dans un environnement calme et recherché. Véritable compromis entre la maison individuelle et le loft, ce bien séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de grands espaces.
Les menuiseries aluminium des grandes baies vitrées, la toiture, les façades, le garage ainsi que les principaux aménagements extérieurs sont déjà réalisés, garantissant une base de grande qualité, tout comme les voies, réseaux, distribution, et tout à l'égout. Il ne reste plus qu'à finaliser le second OEuvre afin de concevoir un intérieur unique, pensé selon vos envies.
Les volumes impressionnent dès l'entrée. La belle hauteur sous plafond, la mezzanine, les poutres apparentes et les nombreuses ouvertures offrent une luminosité remarquable. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin privatif d'environ 170 m², véritable prolongement de la maison.
Le garage fermé ainsi que les places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien. Une opportunité idéale pour créer un lieu de vie contemporain, bénéficiant du confort d'une construction récente tout en conservant une totale liberté d’aménagement.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce projet. 
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Laissez-vous séduire par ce superbe plateau de type loft offrant une opportunité rare de créer un intérieur entièrement personnalisé dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Conçu dans un esprit résolument contemporain, ce bien bénéficie d'un gros OEuvre entièrement terminé. Les menuiseries aluminium des grandes baies vitrées, la toiture, les façades, le garage ainsi que les principaux aménagements extérieurs sont déjà achevés, garantissant une base de grande qualité, tout comme les voies, réseaux, distribution, et tout à l'égout. Il ne reste plus qu'à imaginer les espaces de vie qui correspondront parfaitement à votre projet. Ce loft offre une belle liberté de conception. La hauteur sous plafond et la luminosité naturelle permettent d'imaginer un vaste espace de vie moderne, ouvert sur un agréable jardin privatif. Garage fermé, stationnements privatifs, construction récente, architecture contemporaine et personnalisation intégrale font de ce bien une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet unique. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Curinier vous propose : Découvrez ce loft contemporain aux volumes exceptionnels. Un bien fort en potentiel, dans une réalisation récente à l'architecture élégante et épurée de type industriel. Le gros OEuvre est entièrement réalisé, vous laissant le plaisir d'imaginer un intérieur à votre image. Les menuiseries aluminium des grandes baies vitrées, la toiture, les façades, le garage ainsi que les principaux aménagements extérieurs sont déjà achevés, garantissant une base de grande qualité, tout comme les voies, réseaux, distribution, et tout à l'égout. La généreuse hauteur sous plafond, la mezzanine et les nombreuses ouvertures apportent une sensation d'espace particulièrement agréable. Les espaces de vie pourront s'ouvrir largement sur un jardin privatif donnant sur l'arrière du bâtiment, offrant un cadre de vie privilégié entre intérieur et extérieur. Garage fermé, places de stationnement privatives, architecture contemporaine et liberté totale d'aménagement font de ce bien une opportunité rare sur le secteur. Un projet idéal pour les amoureux des grands volumes à la recherche d'un lieu de vie unique, le charme d'un loft et le confort d'une construction neuve. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce projet. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Curinier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 440922813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 6 pièces à Lavilledieu Au cOEur de Lavilledieu, nichée dans un environnement paisible, cette magnifique maison traditionnelle de 103 m² sur un vaste terrain de 1644 m². Construite en 1974, cette demeure de caractère se compose de 4 chambres spacieuses, dont une avec sa salle d'eau, idéales pour accueillir toute la famille. Le séjour lumineux ouvert sur la cuisine entièrement équipée vous permettra de concocter de délicieux repas dans une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain, un WC indépendant et un espace buanderie viennent compléter le confort de cette belle demeure. la grande terrasse offrant un cadre convivial pour des moments de détente en plein air vous offre une vue imprenable. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un espace d’environ 103 m², composé de deux grands garages et de plusieurs pièces aux belles superficies dont une pièce aménagée d'une douche et d'un wc. Un niveau pensé aussi bien pour le rangement, qu’un second logement, un espace professionnel, ou encore l’activité d’une personne travaillant à domicile. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine et d'un vaste jardin pour les moments de jeux et de détente en plein air. Deux garages vous offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules. Une belle demeure familiale à fort potentiel à découvrir d'urgence. Contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison de village de 60 m² avec jardin et terrasse. Ce bien est composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon, 2 chambres, 1 salle d'eau, un wc. Les extérieurs se composent d'une terrasse, d'un jardin clôt et d'un garage. Le tout attenant au bien. Cette maison est écologique grâce à un puits. Elle réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison fonctionnelle, belle pièce à vivre, proche de tous commerces et commodités que peut offrir la commune de saint didier sous aubenas. Ce bien vous réserve d'autres surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Agréable maison d'environ 98 m² habitables, répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie confortable. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand garage offrant un espace de stationnement appréciable ainsi que d'un atelier, idéal pour les amateurs de bricolage et une pièce pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 26 m², lumineuse et agréable, ainsi que deux chambres avec placards, une salle de bains. La maison bénéficie de deux systèmes de chauffage : une climatisation réversible par pompe à chaleur, permettant de bénéficier du confort été comme hiver; un chauffage central au gaz de ville. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain autour de la maison d'en 405 m², offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou créer un jardin à votre convenance. Un puits, actuellement utilisé pour l'arrosage des plantes, constitue un atout supplémentaire. Une maison lumineuse et fonctionnelle qui nécessite un rafraîchissement intérieur pour moderniser les lieux et de les personnaliser selon vos goûts. Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 64, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 319 339 - Greffe de AUBENAS) Chantal WLEKLAK Entrepreneur Individuel 06 14 98 68 74 - Réf. 966039.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Vogüé : une maison avec garage, caves et remise à imaginer à votre façon Il y a les pièces où l’on vit, et les espaces où l’on peut enfin faire de la place à ses envies, ses rêves, ses projets ! À Vogüé, cette maison réunit deux grandes chambres, des dépendances, des combles, et un terrain pour imaginer votre quotidien autrement. La maison comprend une entrée, un séjour avec cheminée et une cuisine séparée d’environ 16 m². Ses deux chambres, d’environ 17,5 m² chacune, offrent de beaux volumes. La salle d’eau dispose d’une douche neuve. Des toilettes indépendant complètent cet ensemble. Au-dessus, accessibles par des escaliers, les combles constituent un volume supplémentaire dont l’usage reste à définir selon vos envies. Garage, caves et remise permettent d'imaginer différents projets. À l’extérieur, l’ensemble représente une superficie cadastrale de 1 056 m². La voie verte borde la propriété, un bel atout pour les amateurs de promenades ou de vélo. La maison se situe également à proximité de la route. Des travaux sont à prévoir dans votre projet. Vous avez envie d’une maison à personnaliser, avec des espaces pour vos projets ? Appelez-moi : je vous présenterai les lieux et les travaux à prévoir avant d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : LUSSAS – MAISON DE CARACTÈRE 226 m², 8 CHAMBRES, TERRAIN ET PISCINE Au cOEur du village de Lussas, avec les commodités accessibles à pied, découvrez cette maison de caractère d’environ 226 m² habitables, offrant de beaux volumes et un atout particulièrement appréciable en centre-village : un véritable extérieur avec terrain et piscine. Une propriété aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à une grande famille qu’à un projet associant habitation et accueil. L’habitation principale s’organise sur plusieurs niveaux. Au premier niveau, elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec accès à un cellier, d’une grande pièce de vie, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, quatre chambres supplémentaires s’articulent autour d’un palier passant, avec un second WC. La configuration permet également d’envisager la création d’une salle d’eau supplémentaire. En complément de l’habitation principale, deux chambres d’hôtes actuellement exploitées, entièrement rénovées et disposant chacune de leur propre salle d’eau, sont accessibles depuis la cour. Un véritable atout pour poursuivre une activité d’accueil, développer un projet personnel ou simplement recevoir famille et amis dans des espaces dédiés. À l’extérieur, la propriété révèle une autre de ses forces : une cour intérieure pleine de caractère, deux terrasses, un terrain et une piscine. Un ensemble particulièrement agréable pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d’une situation au cOEur du village. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés, notamment la rénovation complète de la toiture, le remplacement des Velux et le système de chauffage. L’habitation principale nécessite encore des travaux de mise au goût du jour et d’agencement, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de faire évoluer les espaces selon leurs envies et leur projet. Trois caves, un garage adapté à une petite voiture, aux motos ou vélos, une place de stationnement ainsi qu’une pièce supplémentaire avec accès direct depuis l’extérieur complètent la propriété. La maison bénéficie également d’un chauffage par pompe à chaleur, du tout-à-l’égout et d’un DPE C. 226 m² habitables – 8 chambres – 3 salles d’eau – terrain 550 m² – piscine – 2 chambres d’hôtes exploitées – 2 terrasses – cour intérieure – garage – 3 caves – DPE C. Une propriété singulière pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère, un extérieur et plusieurs possibilités de projet au cOEur d’un village ardéchois vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Propriété de charme en pierre – Projet de vie au cOEur de l'Ardèche avec habitation, gîte et chambres d’hôtes Au cOEur du village de Lussas renommé pour son festival du film, cette propriété en pierre propose un ensemble immobilier pensé pour allier lieu de vie et activité touristique dans un environnement calme et recherché. Dès l’entrée, le charme opère avec une agréable cour intérieure, véritable fil conducteur de la propriété. Elle relie les différents espaces et crée une atmosphère chaleureuse et authentique, typique des bâtisses de caractère. L’ensemble développe environ 328 m² habitables, répartis entre une habitation principale, deux chambres d’hôtes et un gîte indépendant. La maison principale, d’environ 158 m², offre de beaux volumes sur l'ensemble des pièces et une organisation fonctionnelle. Elle offre sur le premier niveau un hall d’entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée, une buanderie, deux chambres, une salle de bain et WC. À l’étage, quatre chambres supplémentaires, un espace passant pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux, ainsi qu’un point d’eau avec WC viennent compléter l’ensemble. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. Cette partie nécessitera des travaux d’embellissement et de réaménagement pour révéler tout son potentiel et s’adapter aux projets de chacun. Les deux chambres d’hôtes, rénovées récemment, sont prêtes à être exploitées immédiatement. Chacune dispose de sa salle d’eau avec WC, de rangements et d’un accès direct à la cour intérieure avec un espace extérieur couvert, offrant un cadre agréable et indépendant pour les voyageurs. Le gîte entièrement rénové d’une surface de plus de 100 m² vous accueille avec une grande pièce de vie conviviale, trois chambres, une salle de bain avec WC et une terrasse accessible depuis la cuisine. Il constitue un véritable espace autonome avec son entrée indépendante, parfaitement adapté à une activité locative. À l’extérieur, le jardin et ses divers aménagements, la piscine, les terrasses, le garage ainsi que l’abri avec jacuzzi viennent compléter harmonieusement l’ensemble et renforcent l’attractivité du lieu. Plusieurs caves ainsi qu’une grande pièce en rez-de-chaussée, avec accès indépendant sur rue, offrent des perspectives d’aménagement supplémentaires pour développer encore le projet. Sur le plan technique, la toiture est neuve sur la partie de l'habitation principale, l'ensemble du bien bénéficie d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, complété par un chauffage au bois pour l'habitation principale, électricité refaite. Ce bien s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un lieu de vie avec du caractère, où l’on peut à la fois habiter, accueillir et développer une activité dans un cadre authentique, avec encore de belles possibilités d’évolution. Dossier complet du bien accessible sur demande après un échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'Architecte à Mirabel (07) Confort et environnement résidentiel privilégié : Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Mirabel, cette villa d'architecte de 2007 bénéficie d'un entretien irréprochable. Entre ses prestations techniques et son vaste jardin, elle offre une qualité de vie rare en Sud-Ardèche. Accédez-y par une belle allée. son portail électrique, doté d'un interphone et sa télécommande, et découvrez les prestations de ce bien d'exception : Un intérieur pensé pour le bien-être : La maison a été intelligemment dessinée et conçue pour offrir fluidité et confort au quotidien : Une Entrée optimisée est séparée : Véritable accueil avec placards de rangements intégrés (chaussures et vêtements). Elle est composée de 4 chambres bien réparties : 2 communicant sur une salle d'eau avec WC sur un côté de la maison, 2 autres à l'opposé, avec salle d'eau indépendante, garantissant à chacun son espace. À chaque volume s'ajoute un bureau ou pièce de travail. 1 WC au centre de la bâtisse pour simplifier le quotidien. Le grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse, indépendant d'une cuisine pratique de généreuses dimensions (>20 m²), l'ensemble séparé par un espace buanderie optimisé. Un bel espace bureau, de plus de 6 m² équipé de la fibre internet vous apporte les conditions idéales pour du télétravail. De la cuisine bien éclairée, rejoignez la véranda et la terrasse pour vos détentes en toute saison. Un grand cellier pour stocker vos conserves complète l'ensemble. Confort Thermique : Équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, et exposée judicieusement, faites des économies d'énergie avec son classement DPE rare pour ce type de bien : classe énergétique B. Le petit plus : Une souche de cheminée est déjà en attente, vous permettant d'installer facilement un poêle (bois ou granulés) pour profiter du plaisir d'une flamme en hiver. Sérénité : Des moustiquaires équipent toutes les ouvertures pour un confort absolu durant l'été. Espaces de Vie et Jardin d'Hiver La Terrasse : Très belle exposition, idéale pour les repas en plein air, à l'abri du vent, et à l'ombre grâce aux belles pergolas pliantes (bâche neuve) La Véranda : Une extension lumineuse et tempérée pour savourer la vue sur le jardin en toutes saisons. Un parc paysager sur une parcelle de plus de 3500 m² Le terrain est un véritable parcours de verdure, entretenu avec passion : Jardin arboré : Magnifiquement aménagé, avec des haies parfaitement taillées pour une intimité préservée. Dépendance : Un cabanon de jardin pratique pour le stockage (propriété sans garage, valorisant l'architecture de la villa). Assainissement individuel : Installation aux normes, aucun travaux n'est à prévoir. Fiche Technique Localisation : Mirabel (07170) - Quartier résidentiel. Parcelle de Terrain : 3 666 m² entièrement clos et arboré. Des possibilités d'extension, de garage, de piscine sont envisageables, la parcelle est en zone constructible et possède suffisamment d'espace pour vos projets ! Chauffage : PAC + Plancher chauffant et rafraichissant + Conduit de cheminée en attente. État : Entretien suivi, assainissement conforme, moustiquaires sur toutes les menuiseries. Cette villa construite en briques alvéolaires allie la rigueur d'une construction d'architecte de qualité à la chaleur d'un foyer accueillant. Une visite s'impose pour découvrir ce havre de paix. Photos supplémentaires et * Visite virtuelle 3D * disponibles sur demande (les plans et mesures générés par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à MIRABEL. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1523.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, Située dans un environnement agréable, cette maison des années 70 offre sur environ 133 m² habitables de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une cuisine indépendante, un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau, un WC, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. À l’étage : une grande chambre, une salle d’eau avec WC, une pièce non aménagée pouvant devenir une cinquième chambre et des combles aménageables offrant près de 90 m² supplémentaires. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un terrain clos et arboré de 2172 m², dont une partie constructible. Vous profiterez également d’une grande véranda donnant sur le jardin, d’un garage avec portail électrique, d’un atelier indépendant, d’une chaudière au fuel récente et d’un système d’alarme. Commerces à pied- Bus et toutes commodités à proximité Cette maison représente une belle opportunité pour qui saura lui redonner tout son éclat grâce à des travaux d’amélioration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune recherchée de Saint-Sernin, à proximité des commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2015, offrant environ 90 m² habitables sur un terrain d'environ 1 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, prolongée par une terrasse équipée d'une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un vaste garage isolé et carrelé de 41 m² complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : stationnement de plusieurs véhicules, espace de stockage ou agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 000 m² constructible, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement ou d'agrandissement. Construite en ossature bois avec isolation par l'extérieur, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et d'un confort optimal au quotidien grâce à son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur (chaud / froid). Tout à l'égout, cuves de récupération d'eau. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort moderne, efficacité énergétique et potentiel d'évolution. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charme et Authenticité au COEur de Saint-Sernin Cette maison traditionnelle pleine de caractère située à Saint-Sernin est une véritable perle rare. Construite en 1970 avec une surface habitable de 137 m² sur un vaste terrain, elle offre un cadre de vie paisible et chaleureux. En franchissant le seuil de cette demeure, vous découvrirez un intérieur chaleureux et accueillant. Vous trouverez une belle entrée, une cuisine spacieuse, une salle de bain, un WC et trois belles chambres offrant des surfaces confortables Cette maison dispose de deux étages, offrant ainsi un espace de vie optimisé pour accueillir une famille. Malgré son ancienneté, elle a été entretenue avec soin, présentant un état général convenable. La maison bénéficie également de plusieurs atouts en matière de confort thermique avec des climatisations réversibles assurant un bien-être en toute saison, ainsi que des murs de Belle épaisseur, offrant une excellente inertie et une isolation naturelle, renforcé Un véritable atout supplémentaire de cette propriété : son sous-sol aménageable comprenant un grand garage, une cuisine, une chambre et un séjour. Après rénovation, cet espace pourra être relié à l'habitation principale par un escalier intérieur, offrant ainsi un important gain de surface habitable et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.' Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser et personnaliser cette maison selon vos goûts et besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Saint-Sernin. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : À découvrir, maison des années 70 à rafraîchir, offrant un très beau potentiel. D’une surface habitable d’environ 90 m², elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. Les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en PVC double vitrage, et le ballon d’eau chaude sanitaire est de type thermodynamique. Elle nécessite néanmoins des travaux de rafraîchissement. La toiture est d'origine, et la production de chauffage est assuré par une chaudière au fioul et par une cheminée. Implantée en position dominante et orientée sud-ouest, cette maison bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée. Elle dispose également de nombreuses dépendances ainsi que d’un grand garage, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Le jardin est entièrement clos et arboré. Idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation. Située à proximité immédiate des zones commerciales, tout en restant proche de la campagne et des voies douces, elle allie parfaitement praticité et qualité de vie. Pour plus d'informations ou planifier une visite et découvrir ce lieu d’exception contactez moi. Un entretien téléphonique préalable sera demandé avant toute visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Crozet vous propose : Maison neuve de 122 m² avec garage et piscine. Alliant confort et praticité, cette maison située à 5 minutes de toutes les commodités séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et ses équipements soignés. Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 122 m², ce bien propose un agencement fluide et bien pensé autour d'un séjour / cuisine de 48 m² donnant sur une terrasse carrelée plein sud. Pour compléter le rdc vous trouverez une chambre, une salle d'eau (douche + vasque), un WC avec lave-main, ainsi qu'un cellier. Concernant l'étage, il se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau (douche + double vasques) et d'un WC avec lave-main pour un confort au quotidien. Le bien dispose de 2 terrasses ensoleillées, d'un jardin privatif et d'une piscine 6,6 X 3 (PVC armé), le tout sur un terrain clos de 500 m². Un garage de 19 m² isolé et carrelé ainsi que 2 places de parking complètent cet ensemble pour plus de praticité. Le chauffage individuel par pompe à chaleur distribue 2 planchers chauffants / rafraichissants ce qui garantit d'excellentes performances énergétiques (DPE A) et une ambiance thermique agréable en toutes saisons. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cette belle maison neuve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 907557904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente : Maison de Maçon et de Caractère – Vogüé (07) Découvrez le privilège de vivre dans le quartier le plus prisé de Vogüé, l'un des "Plus Beaux Villages de France". Cette solide maison de maçon de 1975 a été entretenue avec soin, offrant un équilibre parfait entre construction traditionnelle et confort. Un agencement lumineux. L'étage de vie a été conçu pour la convivialité et le confort : Espace de vie : Un séjour chaleureux et une cuisine fonctionnelle s'ouvrant directement sur une belle terrasse bien exposée, idéale pour vos repas en extérieur. Espace nuit : 3 chambres spacieuses et lumineuses. Commodités : Une salle d'eau et un WC indépendant. Les points forts & Prestations : Rénovation de qualité : Toiture et isolation entièrement refaites; entretien irréprochable. Confort & Accessibilité : Climatisation complète, volets roulants électriques et accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) en place. Terrain & Annexes : Magnifique parc arboré, garage pour 2 véhicules et un vaste sous-sol aménageable selon vos projets (atelier, bureau ou gîte). Quartier d'exception Configuration : 3 chambres, séjour, cuisine équipée Extérieur : Terrasse ensoleillée + Beau terrain arboré Équipements : Climatisation, Volets électriques, Accès PMR Annexes : Garage double + Sous-sol aménageable Assainissement Individuel (à refaire) L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue, avec une distribution fluide et une terrasse qui devient une véritable pièce supplémentaire aux beaux jours. Un rafraîchissement ou une mise au goût du jour, et cette belle demeure comblera vos souhaits. L'assainissement individuel est à revoir. Le potentiel du sous-sol et la situation géographique en font un produit rare sur le marché. * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Vogüé. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Gilles AUDIGIER - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 750271116 Référence agence : 1461.

Iad France - Clémentine Cortes vous propose : Demeure de caractère de 1895 - 180 m² – Parc arboré 1700 m²– Dépendances – St Sernin (07) À seulement 5 minutes d'Aubenas, découvrez cette authentique demeure de caractère datant de 1895, nichée dans un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, au cOEur du charmant village de Saint-Sernin. Un bien rare sur le marché, où le charme de l'ancien rencontre un potentiel exceptionnel. 180 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 1 700 m², bordé par la célèbre Voie Verte du Sud Ardèche. Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, école, maison de santé, équipements sportifs, tennis, boulodrome… tout en profitant d'un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, les amoureux des belles demeures seront séduits par les nombreux éléments d'époque conservés : - Escalier en pierre avec sa rampe en fer forgé et bois - Parquets anciens - Cheminées - Beaux volumes - Hauteurs sous plafond - Charme authentique de l'ancien La maison se compose d'un salon, un séjour, une salle à manger, une grande cuisine indépendante, 4 chambres avec parquet et point d'eau, une salle de bains, 2 WC indépendants et un grenier entièrement isolé, facilement aménageable selon vos envies. En rez-de-jardin, les dépendances complètent parfaitement l'ensemble : un garage, un remise, environ 80 m² de caves en pierre, une dépendance attenante d'environ 53 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette dépendance, bénéficiant d'une hauteur sous faîtage de plus de 5 mètres, pourra facilement accueillir un gîte indépendant, un atelier, un espace professionnel ou une maison d'amis. Un investissement majeur déjà réalisé : L'un des postes de travaux les plus importants a déjà été effectué : la toiture a été entièrement refaite en 2015 avec une isolation performante. Un véritable atout qui sécurise votre projet de rénovation. À l'extérieur, le parc arboré constitue un véritable havre de paix. Il accueille plusieurs tilleuls centenaires, un authentique puits en pierre équipé d'une pompe pour l'arrosage ainsi qu'un vaste jardin laissant imaginer la création d'une piscine ou de nouveaux espaces de détente. Cette propriété nécessitera des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'une demeure de caractère qu'à un acquéreur souhaitant développer un projet de résidence secondaire, de gîtes ou de chambres d'hôtes. Les maisons offrant autant de cachet, un terrain de cette superficie et un emplacement aussi privilégié au cOEur d'un village sont devenues particulièrement rares. Une visite suffira pour mesurer tout le potentiel de ce lieu chargé d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clémentine Cortes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 844635946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de Ville de Charme avec Jardin. Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², idéalement située au cœur d'un lotissement privé et sécurisé. Dans un quartier calme et recherché cette propriété offre l'accès à une piscine commune, idéale pour les journées estivales. Au rez-de-chaussée : La maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour / salle à manger convivial ainsi qu'une cuisine ouverte. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'un garage attenant (accès extérieur), parfait pour le stationnement ou comme espace de stockage supplémentaire. À l'étage vous retrouverez l'espace nuit : Le palier dessert deux grandes chambres de 12 m², toutes deux équipées de placards muraux intégrés. Vous y trouverez également une salle d'eau avec cabine de douche et un second WC indépendant, un véritable atout pour le confort quotidien. À l'extérieur : Profitez d'un agréable jardin en partie clos et d'une belle terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Erwan LOSANO - agent commercial EI - Immatriculé au RSAC AUBENAS n° 894697200 Référence agence : 1438.

Saint-étienne-de-fontbellon – maison neuve 121 m² – 4 chambres – piscine – frais de notaire réduits à découvrir à saint-étienne-de-fontbellon, cette maison neuve d'environ 121 m² habitables, actuellement en cours d'achèvement, offre des prestations modernes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, largement tournée vers l'extérieur et donnant accès à une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une seconde terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Implantée sur un terrain d'environ 380 m², la maison profite également d'une piscine de 6,90 m x 3,40 m, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours en ardèche. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol réversible au rdc ainsi qu'à l'étage alimenté par pompe à chaleur, garantissant confort thermique et faible consommation énergétique. Une cuisine sera installée pour la livraison. Une maison neuve, fonctionnelle et lumineuse, offrant le confort du neuf avec des frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Orpi ardèche, drôme, gard, vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1527.