Maison avec climatisation à vendre à Lavilledieu (07170)

À Lavilledieu, cette maison ardéchoise du XIX ? siècle séduit par son charme préservé et ses nombreuses possibilités d'exploitation. Semi mitoyenne, sur un terrain de 850 m², elle offre à l'étage pour une surface totale de 68 m² une agréable pièce de vie comprenant salon séjour et cuisine équipée semi-ouverte, agrémentée d'une cheminée à bois apportant une touche chaleureuse, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu' une terrasse couverte de 13 m² complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un studio de 22 m² totalement indépendant, sans lien avec l'espace principal, offre une opportunité idéale pour du locatif ou un usage professionnel tout en préservant la tranquillité de la maison. Le bien dispose également d'une grande cave voutée, d'une cour, de trois dépendances, d'un préau et d'un jardin offrant un extérieur à aménager selon vos besoins. Un ensemble plein de cachet, rare sur Lavilledieu, parfaitement adapté aux investisseurs ou aux professionnels recherchant un lieu polyvalent. Climatisation, menuiseries rénovées en 2020, chauffe-eau remplacé en 2022, TAG. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Située dans la charmante commune de Lavilledieu (07170), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des écoles, des commerces et services essentiels, tout en étant entourée de paysages pittoresques et de lieux d'intérêt locaux. Cette maison spacieuse de 175 m² sur un terrain de 1099 m² comprend un studio indépendant au rez-de-chaussée avec bon rendement locatif, une chambre, salon, cuisine équipée, salle d'eau et garage. À l'étage, vous trouverez un salon, une cuisine séparée, deux suites parentales, une salle de bain, une buanderie et un WC. Le terrain clôturé et arboré de 1100 m² offre une piscine chauffée 8x4 oxygénée, parfait pour se détendre en plein air. Construite en 1982, cette maison est un véritable havre de paix offrant confort et qualité de vie à ses occupants. Climatisée et rénovée elle sera répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250.

Située au cœur de la pittoresque commune de Saint-Germain, cette maison offre un cadre de vie paisible, alliant charme de la campagne et proximité des commodités. D'une surface habitable de 63 m², cette maison se développe sur trois niveaux et propose un agencement fonctionnel : - Rez-de-chaussée : un spacieux garage de 46 m², parfait pour stationner un ou deux véhicules, avec un espace de rangement complémentaire. Pas de terrain. - 1er étage (accès par un escalier extérieur) : une pièce de vie lumineuse de 25,5 m² avec cuisine équipée, ouvrant sur un balcon de 19 m², une salle de bain et une chambre (en enfilade). - 2e étage : une chambre mansardée de 17 m² ainsi qu'une pièce attenante de 22 m² à aménager selon vos envies. Ce bien au fort potentiel est idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent authenticité et tranquillité. Un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) est en cours de validation suite à l'installation récente d'un système de climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : EXCLUSIVITÉ — Maison de village pleine de charme au cOEur de Vogüé Découvrez cette belle maison de village de 60 m² environ, idéalement située en plein cOEur du village historique de Vogüé, classé parmi les plus beaux villages de France. Vous serez immédiatement séduit par l’authenticité de ce lieu, ses ruelles pavées, son château emblématique et son accès direct à la rivière. Cette maison en pierre, pleine de caractère, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle se compose d’une agréable pièce de vie avec cheminée et cuisine entièrement aménagée et équipée. Une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, de beaux combles semi-aménagés laissent libre cours à votre imagination. Un espace chambre est actuellement présent mais vous pourrez y créer des chambres supplémentaires, une pièce de détente, un bureau ou même une terrasse d’intérieur. En complément, la maison dispose de deux grandes caves en très bon état, accessibles directement depuis le rez-de-chaussée, idéales pour le stockage, garer vélos, motos. ou pour aménager un atelier. Cette maison est le pied-à-terre idéal pour profiter pleinement du charme ardéchois, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et de la rivière. Son emplacement exceptionnel dans le vieux village, son cachet authentique, et les nombreuses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette maison de village ardéchoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Lussas, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette charmante villa de bonne construction traditionnelle, avec une très belle vue dégagée. Elle est idéalement composée en rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'un cellier buanderie, d'un WC, d'une belle cuisine fonctionnelle ouverte sur séjour / salle à manger traversant. Chauffage et rafraîchissement par climatisation, souche de cheminée en attente pour raccorder un poêle à bois ou à granulés : tout le confort moderne est à votre disposition pour un bien être assuré. Les 3 jolies chambres avec placards sont à l'étage, accompagnées d'une salle de bain et WC. À l'extérieur, bien pensé, un parking donnant sur la porte du cellier, idéal pour rentrer ses courses ! Un cabanon, une aire de stationnement, un coin de verdure sous une belle terrasse ombragée idéalement exposée avec vue dominante et imprenable complètent parfaitement ce bien. À visiter sans tarder ! * Visite virtuelle 3D disponible sur demande * (les plans et mesures générées par notre outil de visite virtuelle sont à titre purement indicatif et peuvent contenir des erreurs et approximations). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Contactez-nous pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à LUSSAS. ORPI Ardèche Drôme Gard Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Annonce rédigée par Gilles AUDIGIER (EI), agent commercial en immobilier. RSAC Aubenas n° 750 271 116. Référence agence : 1286 Date de réalisation du diagnostic : 06 / 03 / 2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence agence : 1286.

Iad France - Elodie Cazier vous propose : Maison de plain-pied avec jardin, garage et vue – Quartier Roche Noire à Aubenas A deux pas du quartier prisé et résidentiel de Roche Noire à Aubenas, découvrez cette charmante maison de plain-pied d’environ 81 m² habitables, complétée par une agréable véranda, offrant une vue dégagée et un cadre de vie rare sur le marché. Parfaitement orientée, la maison bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien a bénéficié de nombreux travaux de qualité récent : remplacement complet des menuiseries, installation d’un chauffage neuf par pompe à chaleur performant, isolation des combles, ravalement de façade, raccordement au tout-à-l’égout. Seuls la cuisine et la salle d’eau restent à moderniser, laissant aux futurs propriétaires la possibilité d’aménager ces espaces à leur goût. En rez-de-chaussée, un grand garage et une vaste cave viennent compléter l’ensemble, offrant de multiples possibilités de stockage ou d’aménagement. L’accès à la propriété se fait par un portail, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le terrain, plat et piscinable, est idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre calme. Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir également la maison voisine, parfaite pour la création d’un gîte, d’un logement indépendant ou d’un projet familial. Un bien rare, à la situation exceptionnelle, alliant tranquillité, belle exposition et proximité du centre d’Aubenas. Pour plus d’informations ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le premier niveau comprend un garage prolongé d'une buanderie et une chambre pouvant servir de bureau ou de pièce d'appoint. Modulable selon vos besoins. Au deuxième niveau, vous découvrirez deux chambres confortables, un WC indépendant et une salle d'eau moderne, un cellier et un placard. Le troisième niveau offre une chambre supplémentaire avec accès direct à la terrasse en L de 40 m² équipée d'un double store électrique, tandis que le dernier niveau s'ouvre sur un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte, prolongé par un balcon offrant une belle vue sur une zone arborée, idéal pour vos moments de détente. Dotée de nombreux rangements sur chaque étage et d'une climatisation pour un confort optimal, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier calme tout en restant proche de toutes les commodités. Alliant fonctionnalité, originalité et cadre de vie verdoyant, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien unique et plein de charme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick DUVIVIER, Tél. : 06 85 49 51 48, E-mail : yannick.duvivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 944843283.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité AUBENAS Maison récente de 2023 – 90 m² habitables + garage – Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Découvrez cette charmante maison de plain-pied, entièrement conforme aux normes PMR, idéale aussi bien pour un premier achat que pour une retraite sereine. Vous serez séduit (e) par sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et salle à manger, offrant un espace moderne et convivial. Une buanderie fonctionnelle vient compléter l’ensemble, ainsi qu’un garage de 20 m² accessible directement. La partie nuit propose trois chambres avec placard, une salle d’eau contemporaine, et un WC indépendant. Implantée sur un terrain en partie clos d’environ 500 m², cette maison bénéficie de volets roulants électriques sur l’ensemble des ouvertures, et d’un vide sanitaire,.climatisation réversible. Située à deux pas des commodités, vous pourrez tout faire à pied : commerces, écoles, services… un vrai plus au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Située à Aubenas, dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre une surface habitable de 130 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 416 m², idéal pour profiter d'un cadre de vie spacieux et serein. Un intérieur lumineux et convivial Vous serez séduit dès l'entrée par un vaste séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et entièrement équipée complète harmonieusement la pièce de vie. La maison propose : Trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour recevoir Une salle de bains fonctionnelle Un WC indépendant Une terrasse plein sud, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente au soleil Une dépendance aménageable En complément, une dépendance de 40 m² comprenant une chambre et un point d'eau offre de nombreuses possibilités : gîte indépendant, bureau professionnel, atelier, ou logement d'appoint pour la famille et les amis. Confort & équipements Chauffage par pompe à chaleur air / air, assurant performance énergétique et confort toute l'année Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium Isolation renforcée (laine de verre et cyporex) dans les combles et les murs Assainissement collectif : raccordement complet au tout-à-l'égout Quartier calme, à proximité des commodités d'Aubenas Une maison qui allie confort, potentiel et qualité de vie, parfaite pour une famille ou un projet avec activité annexe. Le bien est actuellement loué 980 € par mois, dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 25 septembre 2026. À découvrir sans tarder ! Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre Agence Guy Hoquet Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter cette maison spacieuse et soigneusement entretenue, d'une superficie totale de 247 m² (dont 190 m² habitables), idéalement située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités. Un bien conçu pour accueillir famille et projets de vie. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant vous accueille avec une chambre, une agréable pièce de vie avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Ce niveau comprend également un spacieux garage de 43 m², une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une cave à vin pouvant être réaménagée en chambre. À l'étage, vous découvrirez un espace chaleureux composé de trois chambres confortables, d'un salon lumineux avec insert, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau rénovée récemment et d'un WC indépendant. Un balcon filant orienté sud et ouest prolonge agréablement les pièces à vivre et offre une vue dégagée sur le jardin arboré, baigné de lumière. Ce balcon s'accompagne d'un espace terrasse couvert, suffisamment vaste pour accueillir un salon de jardin ou des repas en extérieur, quelle que soit la saison. Les combles, d'une surface au sol de 157 m², sont entièrement aménageables : un véritable potentiel pour agrandir ou imaginer un nouvel espace de vie. La maison est équipée d'un système de chauffage central au gaz de ville, et de climatisation réversible au premier étage. Un cadre verdoyant pour des moments privilégiés Le terrain clos de près de 1 400 m², soigneusement paysagé, est agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un hangar de 50 m² permet d'abriter deux véhicules ou un camping-car. Enfin, la piscine de 12x5 m, parfaitement intégrée à l'environnement, promet des instants de détente et de convivialité en toute sérénité. Une maison entretenue avec rigueur et affection, à découvrir sans tarder.

C'est un bien rare et atypique que nous vous invitons à découvrir : une maison de ville jumelée et idéalement placée à proximité de l'hyper centre d'aubenas, près des commodités, au coeur de l'ardèche méridionale. Par le rez de chaussée supérieur, vous accédez à cette habitation pleine de charme, comportant un beau séjour / salon de 24 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, équipée, avec garde-manger, puis un hall de distribution qui vous amène à deux chambres, une salle de bains et un wc. En complément du chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte, vous bénéficiez d'une pac air / air pour ce niveau. À préciser aussi la présence d'un grenier aménageable. Le niveau inférieur dispose aussi d'une chambre et de belles caves de plus de 50 m², dont une partie constituée actuellement d'une buanderie. Une entrée indépendante et un jardin particulièrement agréable laisse la place à un gros potentiel, et notamment la possibilité de créer une deuxième habitation, moyennant des travaux d'aménagement. La toiture est isolée et en bon état, le logement dispose du double-vitrage. Le bien est très bien entretenu et ne demande pas de travaux indispensables pour y habiter. Seul un investisseur devra aménager les caves pour créer un deuxième logement, mais il en aura saisi rapidement le potentiel et le rendement espéré. Prix : 174000 eur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : e. 258 kwh / m2 / an d'énergie finale. Classe climat : e. 50 kgco2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2620 eur et 3610 eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Diagnostics effectués le 16 octobre 2025. Les informations sur le risque auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact : patrick saunier. 06 32 35 78 52. patrick.saunier@cotefranceimmo.fr la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) patrick saunier, conseiller immobilier pour le réseau cote france immobilier, 1er réseau franco-belge & international, immatriculé au rsac sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour la sarl cote france. pour l'ardèche, la drôme, le gard. Achat-vente-acheter-estimations. Retrouvez tous nos biens sur cette annonce vous est proposée par saunier patrick - ei - norsac : 839303112, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aubenas côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france aubenas, capitale de l'ardéche méridionale - très belle maison cosy entièrement rénovée. Vous n'avez plus qu'à poser vos bagages ! C'est une maison des années 1950 sur deux niveaux qui a entièrement été revue. La superficie cadastrale est de 842 m². Il possède un magnifique jardin, sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer au soleil, ou pourquoi pas installer une piscine. La cour d'entrée est entièrement pavée, et donne accès à un garage de 25 m² avec porte automatique en rdc. La propriété est entièrement clôturée et possède un portail d'entrée également automatique, avec une sonnerie, ainsi qu'un petit portillon pour les piétons. La maison est raccordée à l'assainissement collectif. Elle possède un emplacement pour y entreposer un poele avec 3 sorties de chaleur qui se diffuse dans chaque pièce de la maison grâce à des gainages dans les combles, et des trappes de sorties d'air encastrées au plafond, il s'en va de même pour le système de climatisation. De plus, cette maison a été isolée très récemment par l'extérieur, et ses menuiseries sont récentes, en double vitrage pvc. Les combles ont été isolés au projeté, et la dalle de séparation entre les deux niveaux a également été isolée. Le rdc de la maison se compose d'une entrée indépendante et aussi d'une entrée communiquant. Vous trouverez une belle pièce de 17 m² qui fait actuellement office de bureau. Vous trouverez également une suite parentale de 25 m² avec baignoire, wc et doubles vasques. S'en suivra une grande pièce de 22 m² avec une buanderie. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une salle d'eau de 3.6 m², d'une chambre de 13 m², et d'une autre chambre de 10.5 m². Il y a également un très beau salon de 27 m², une cuisine indépendante, ainsi qu'une belle véranda de 16 m² climatisée. Très belle maison de ville avec une grand espace vert clôturé, sans aucun travaux à prévoir, juste les valises à apporter ! Honoraires charge acquéreur; un prix justifié de 295.000 eur h. A.I., à découvrir avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F. Ardeche. Cette annonce vous est proposée par eva benoit - ei - norsac : 901 873 257, enregistré au greffe du tribunal de commerce de aubenas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Magnifique villa de charme de 185 m², tout confort et entièrement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité. Les espaces sont aérés, agencés avec beaucoup de goût et de clarté. La maison est très fonctionnelle et offre un plain-pied très chaleureux, lumineux et ouvert sur l'extérieur. La maison se cantonne dans son terrain privé et clôturé de 1338 m². Un carport permet d'y laisser son véhicule en stationnement. Un garage fermé avec volets automatiques est également à disposition, et pouvant accueillir 2 véhicules. Une piscine creusée de 11 par 5.5 mètres prône dans le jardin arboré, et offre une magnifique vue sur le château d'Aubenas. Un pool House équipé d'un four à pizza et d'un local technique pour la piscine vous permettra de profiter tout l'été du coin baignade et de ses abords. La villa propose également une superbe pergola orientée plein Sud et surplombant cette belle piscine, ainsi qu'une petite terrasse côté Est pour prendre son café le matin au lever du soleil. Une petite allée gravillonnée vous dirige vers le porche d'entrée. La maison, construite de plain-pied s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert un vaste salon, salle à manger, et cuisine ouverte moderne, sur plus de 40 m². La cuisine possède également son cellier attenant d'environ 15 m² avec une baie coulissante. Un couloir vous dirigera vers un WC indépendant, ainsi que vers les espaces de nuit qui se composent de 3 suites toutes équipées de douches. La suite parentale possède en plus de sa douche, un WC ainsi qu'un vaste dressing entièrement aménagé sur plus de 12 m², ainsi qu'une bais vitrée ouvrant sur la piscine ! Enfin, la villa possède également un magnifique espace lumineux qui se compose d'un salon avec une deuxième cuisine ouverte équipée, donnant accès sur une baie vitrée ouvrant sur la grande terrasse extérieure. Cette pièce de plus de 35 m² au sol, propose en plus une mezzanine accessible par un escalier en bois et acier, et donnant accés à une quatrième suite avec sanitaire. Cet espace aéré avec une hauteur sous plafond de plus de quatre mètres, peut être à la fois communiquant et indépendant de la maison. Idéal pour un espace d'été, pour une location, un gîte, ou simplement pour accueillir des amis. Cette villa luxueuse, aménagée avec goût et confort, possède un insert à bois, ainsi que 8 climatisations réversibles ce qui lui permet une classification DPE irréprochable. Le système d'assainissement est autonome. Les menuiseries sont en double vitrage alu pour la plupart, et PVC F. E pour d'autres. Certaines menuiseries sont également équipées de volets battants, mais la plupart possèdent des volets roulants automatiques. Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC : 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Votre Agence Couleurs Sud Immobilier est heureuse de vous présenter ce bien ! Située dans un lotissement résidentiel calme sur la commune d'Aubenas, cette maison mitoyenne à l'agencement fonctionnel se développe sur trois niveaux et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée : Un garage avec porte sectionnelle automatique, des espaces de stockage pratiques, ainsi qu'une première chambre pouvant servir de bureau ou d'espace indépendant. Au premier niveau : Deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier, parfait pour optimiser le rangement. Au deuxième et dernier niveau : Un espace de vie lumineux avec insert à bois, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue dégagée. Vous y trouverez également une cuisine indépendante aménagée et équipée. À partir de ce niveau, accès direct au jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. En plus du garage, la maison bénéficie de places de stationnement privées situées devant la maison, permettant de garer plusieurs véhicules Caractéristiques techniques : Chauffage : électrique + bois + climatisation réversible par pompe à chaleur air / air Menuiseries : PVC double vitrage, volets roulants électriques Isolation : par les combles Assainissement : tout à l'égout A découvrir sans tarder ! Alexis CHAMBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : À Aubenas, à deux pas de la zone commerciale et de l’ensemble des commerces, cette propriété familiale offre un potentiel rare, aussi bien pour une habitation confortable que pour un projet professionnel ou mixte. Édifiée dans les années 60 sur un terrain plat d’environ 1300 m², elle développe près de 190 m² habitables et bénéficie d’une belle piscine ainsi que d’une garage indépendant de 49 m². La maison, de construction traditionnelle, propose à l’étage un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall, un appartement indépendant composé d’un séjour avec coin cuisine, d’une salle d’eau et d’une chambre, idéal pour recevoir, créer un logement complémentaire ou installer des bureaux pour une profession libérale. Le niveau bas comprend également un grand garage de 43 m² et des caves. L’ensemble nécessite un rafraîchissement pour être remis au goût du jour, mais offre une base saine et fonctionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville, et une climatisation réversible. Cette propriété bien située, polyvalente et dotée de beaux volumes intérieurs comme extérieurs, constitue une opportunité rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur AUBENAS Maison (construction 1972) avec terrain de 1245 m² comprenant en rdc : une chambre 12.97 m² avec lave main, un grand dégagement, un grand garage - atelier - buanderie et une cave. À l'étage : Un séjour salon 25 m² avec cheminée foyer ouvert et porte fenêtre donnant sur véranda, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, un couloir de distribution avec rangement. Le tout sur environ 1200 m² de terrain clos offrant une jolie vue. Double vitrage - volets roulants, chauffage central fuel et climatisation réversible, Tout à l'égout. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10031.

Sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans un secteur calme et à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de 150 m² à rénover, offrant un beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, un hall d'entrée, une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, la maison propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le tout sur un terrain de 809 m², avec en plus un double garage non attenant et un atelier, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer pour personnaliser et rénover selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Orpi, l'esprit coopératif. N'hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison. Référence agence : 1388.

Iad france - marlène souteyrand vous propose : sud ardèche – villeneuve de berg maison de charme 7 pièces – 146 m² – piscine & terrain constructible découvrez cette magnifique villa de plain-pied d’environ 146 m² habitables, nichée au coeur d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre de villeneuve-de-berg. ce bien rare s’articule autour d’une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse ensoleillée. Il propose 5 belles chambres, chacune équipée de sa propre salle d’eau privative avec wc, offrant confort et intimité à tous vos invités. Un dégagement, un wc indépendant, viennent compléter l’ensemble.

Entre aubenas et montelimar, en bordure du village de villeneuve de berg. Eva benoit de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche » vous propose cette grande propriété de près de 400 m² habitables sur une belle parcelle de terrain arboré et clos de 4.065 m². Ce domaine propose une habitation privée et deux gîtes mitoyens, répartis en deux belles bâtisses en pierre de pays, organisées en deux et trois niveaux d'habitation, et pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes. Le parc arboré et ensoleillé est doté d'une vue panoramique sur les massifs du coiron et du tanargue. Il propose deux piscines hors-sols, des espaces de jeux extérieurs, des terrasses ombragées sans aucun vis-à-vis ainsi qu'une dizaine de places de parking. Le tout à 30 minutes de montelimar et 20 minutes d'aubenas, proche de nombreuses activités touristiques au coeur d'un espace naturel riche et varié. Un projet idéal pour une grande famille qui recherche une résidence secondaire à plusieurs, pour des gîtes, ou simplement pour une résidence principale luxueuse et spacieuse. La répartition des espaces de vie se fait comme suit : le premier gîte se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil avec un poêle à bois, d'une salle d'eau avec wc, d'un grand salon avec un poêle à bois également, d'une cuisine équipée, d'une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, ainsi que d'une terrasse ombragée au calme. À l'étage on retrouve 2 chambres avec chacune sa salle d'eau wc, ainsi qu'un coin bibliothèque pour se détendre. Au 3e niveau on retrouve un grand salon, deux chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace commun de travail. Le tout sur une superficie habitable de plus de 250 m² ! Le deuxième gîte propose au rez-de-chaussée un vaste séjour qui s'ouvre sur une cuisine américaine tout équipée; une salle de bain à l'italienne avec un wc séparé, un coin jeux, une petite bibliothèque, une mezzanine et une terrasse. Le premier étage se compose lui de deux chambres ainsi que d'un wc. Le tout sur une superficie habitable d'environ 75 m². Enfin, la troisième partie habitable privée se compose d'une superbe terrasse couverte avec une vue panoramique sur le coiron. Une loggia prône dans cet espace paisible, ainsi qu'une pièce de vie très lumineuse proposant un salon salle à manger cuisine ouverte tout équipée. L'habitation est aussi composée de deux chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc. Les différents gîtes offrent un type de chauffage mixte alliant poêle à bois, climatisation et radiateurs. Un chauffe-eau thermodynamique de dernière génération est installé dans le troisième gîtes. Un système de filtration est également utilisé pour l'eau courante. Le domaine possède deux piscines hors-sols, de plus la toiture a été refaite récemment, ainsi que toute l'électricité, avec 20 panneaux solaire installés sur le toit. Un bien rare avec beaucoup de charme et un fort potentiel. Une qualité d'équipement et d'architecture indéniable. Ce domaine vous offrira rapidement une certaine rentabilité pour un projet de location. Vous n'avez plus qu'à venir y poser vos valises et profiter de la douceur des beaux paysages ardéchois ! Possibilité d'acquérir en plus une parcelle supplémentaire de 740 m² constructible, attenante au fond du domaine, pour le prix de 100.000 eur h. A.I ! Une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix de 790.000 eur h. A.I., à découvrir et à visiter, avec eva benoit, votre conseillère en immobilier c. I.F de l'agence comptoir immobilier de france « ardeche ». Honoraires charge acquéreur; prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6.140 eur et 8.350 eur par an. Cette ann les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Votre agence GUY HOQUET vous présente cette magnifique villa située sur la commune de Villeneuve de Berg, offrant un cadre de vie exceptionnel, avec une vue dominante, à couper le souffle. Le terrain est quant à lui entièrement constructible et facilement détachable, et prêt à recevoir plusieurs constructions sans nuire à la qualité de vie de la maison principale (terrain visé par un OAP). D'une surface habitable de 220 m², cette propriété est idéale pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Vous serez séduit par ses 4 chambres : une suite parentale à l'étage qui s'ouvre sur une grande terrasse avec une vue grandiose, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle et son dressing. Les 3 autres chambres sont au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau et deux toilettes. Configuration idéale pour une grande famille et / ou pour accueillir vos proches.  La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Profitez d'un séjour lumineux exposé à l'ouest, avec une vue exceptionnelle idéale pour observer de splendides couchers de soleil, et, où vous pourrez également vous détendre devant la cheminée à insert.  La maison est équipée d'un chauffage central performant par pompe à chaleur et / ou fuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'extérieur; ses terrasses, sa piscine, entièrement refaite en 2025, son pool-house et le terrain de 1 hectare vous offrent un espace de vie extérieur exceptionnel, avec un potentiel incroyable. 7 000 m² de terrain constructible sont en effet facilement détachables et visés par une OAP. Possibilité de céder une partie du terrain, ou d'y construire plusieurs villas, tout en préservant l'intimité et la quiétude de la villa principale. La maison est reliée au tout à l'égout. Elle est également reliée à la fibre, et est équipée d'une alarme. Un forage permet d'alimenter les toilettes, la machine à laver, la piscine et tous les extérieurs. Cette propriété d'exception est très bien entretenue et toutes ses pièces sont orientées vers les terrasses, la piscine et la vue imprenable sur les Cévennes. Située à seulement 2 km des commerces et à 5 minutes des écoles et des arrêts de bus, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant d'une vue imprenable et d'un potentiel exceptionnel. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité un appartement de 250 m² à aubenas totalement modulable, possibilité de faire un seul logement de 250 m² via un escalier intérieur déjà existant ou deux appartements (t6-t5) totalement indépendants via deux entrées indépendantes également existantes. Les niveaux sont présentés : 1er étage, "app. 1" : un t6 de 150 m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 65 m², 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier et une grande terrasse de 100 m². 2eme étage, "app. 2" (anciennement loué 900euros / mois) : un t5 de 100 m² composé d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et une terrasse de 20 m². Cet ensemble immobilier réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'un bien de prestige entièrement rénové avec des matériaux de qualité en 2017, économique en énergie, lumineux, spacieux, beau volume, grande hauteur sous plafond, sans vis-à-vis, proche de toutes les commodités du centre ville d'aubenas, avec 2 grandes caves, pouvant offrir un revenu locatif complémentaire à l'année ou saisonnier, idéal pour premier achat immobilier ou investisseur ou familial. Il est niché dans une petite copropriété de 6 lots, c'est le seul logement de la copropriété, il a accès privé sans aucune partie commune. Ce bien vous réserve encore des surprises qui seront à découvrir au moment de la visite. Je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Contactez kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 04 75 46 20 00 - email : kevin.d@mpi-immo.com le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 420euros et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison d'environ 180 m² à st etienne de fontbellon, sur un terrain d'environ 3.000 m². Cette villa de 1992 est constituée : - au rdc : d'une entrée, une buanderie et une salle de jeux pouvant facilement devenir une chambre. - au étages inférieurs : un grand salon / salle à manger de 60 m², une cuisine, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc. Cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse avec sa verrière, fonctionnelle, sans vis-à-vis, jardin arboré, avec une piscine creusée 9x3,75 au sel. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Charmante Maison Traditionnelle à Saint-Étienne-de-Fontbellon à Rafraîchir Découvrez cette maison traditionnelle pleine de potentiel, idéalement située à Saint-Étienne-de-Fontbellon, Au cOEur de cette maison, vous trouverez trois belles chambres, la cuisine bien agencée et la salle à manger avec cheminée et climatisation. Une salle d'eau et un WC séparé complètent l'aménagement intérieur de cette propriété. En outre, une terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en plein air ainsi qu'une véranda. Construite en 1972, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, elle offre un espace de vie de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer le foyer de vos rêves. Parmi les équipements disponibles, vous pourrez profiter de la fibre optique et du raccordement à l'assainissement collectif pour votre confort au quotidien. Avec un garage attenant, vous bénéficiez d'un espace sécurisé pour stationner votre véhicule et entreposer vos effets personnels en toute tranquillité. Le terrain plat et pratique d'entretien offre une dépendance supplémentaire, un puit et un poulailler. Si vous recherchez une maison à rénover à votre image, cette charmante propriété à Saint-Étienne-de-Fontbellon ne manquera pas de vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre créativité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivite une maison en pierre d'environ 130 m² sur un terrain entièrement clôt et sécurisé d'environ 700 m² dans un quartier très prisé d'aubenas. Cette maison familiale est constituée : au rdc : d'une entrée donnant cuisine séparée entièrement équipée, un salon / salle à manger, un bureau, accès garage. Au 1er : 4 chambres, une avec salle d'eau avec wc et un wc séparé. Une piscine creusée de 5x5 m, chauffée et entourée de multiples terrasses, vient compléter ce bien. Cette maison réunit tous les critères d'une maison en pierre familiale rénovée : lumineuse, spacieuse, fonctionnelle, avec garage, climatisation et accès goudronné. Idéalement située, elle est proche de toutes les commodités qu'offre la commune d'aubenas. Ce bien vous réserve encore des surprises à découvrir lors de la visite. Je reste à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr betoun au 06 30 08 59 41 - quentin.b@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 978 275 865 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 978 275 865.

Kévin dufourd marketplace immobilier vous propose en exclusivité une maison de 115 m² dans un environnement demandé d'aubenas sur un terrain de 660 m². Cette villa de 2008 est constituée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger de 50 m², un cellier, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et un wc indépendant, et une deuxième salle d'eau, ainsi qu'un wc indépendant, cette maison réunit tous les critères que vous pouvez attendre d'une maison spacieuse, lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, proche des commodités, écologique grâce à sa cuve d'eau de 7.000l pour arroser le jardin, avec garage et terrasse avec vue sur la pinède. Ce bien vous réserve encore des surprises qui sont à découvrir au moment de la visite, je reste à votre disposition pour visiter et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin dufourd de mpi pour organiser une visite : tel : 07 78 55 21 92 - email : kevin.d@mpi-immo.com - rsac aubenas n° 791 454 366 agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 791454366.