Maison avec garage à vendre en Ardèche (07)

Votre agence GUY HOQUET Aubenas vous propose à la vente, cette exceptionnelle maison de Maître sur la commune très prisée de Villeneuve de Berg. Une perle rare sur le marché. Cette charmante demeure développe 260 m² de surface habitable et offre un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain clos et arboré de 460 m², elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil. La maison comprend 6 chambres, parfaites pour accueillir vos proches dans un cadre paisible et authentique. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et conviviale. Ses sols en carreaux de ciment, ses magnifiques tommettes et parquets ainsi que ses cheminées d'époque donnent un cachet certain à cette demeure de charme. Vous apprécierez le confort du chauffage au gaz de ville, ainsi que les deux salles de bain et les deux salles d'eau, garantissant un quotidien agréable pour tous. Le bien dispose également d'un garage fermé, d'une cave et d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un local voûté de 50 m², ayant pignon sur rue, prêt à accueillir tous vos projets. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, lumineuse et parfaitement située. (5.86 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Cette propriété de 215 m² au total se situe dans un environnement particulièrement calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Elle offre un cadre de vie idéal. La maison principale développe 170 m² et s'accompagne d'un appartement indépendant de 50 m², le tout sur un terrain joliment arboré de 1 800 m². La maison dispose d'une entrée bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, donnant une impression d'espace, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée qui s'ouvre sur une belle terrasse avec sa vue dégagée. La cuisine, indépendante, complète l'espace de vie.  La partie nuit comprend sur ce même niveau une grande chambre avec possibilité d'en faire 2, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, une suite parentale vient parfaire l'ensemble, incluant sa propre salle de bains ainsi qu'un espace dressing. L'appartement indépendant offre une pièce de vie fonctionnelle, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Cet espace constitue une opportunité idéale pour accueillir un proche, proposer une location ou bénéficier d'un espace professionnel séparé. La propriété comprend également deux garages, apportant un réel confort de stationnement et de stockage. Bien que le bien nécessite des travaux, il présente un potentiel remarquable grâce à ses volumes généreux, son environnement privilégié et ses extérieurs soignés. Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie alliant calme, espace et fonctionnalité. Annabelle CADAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912062569 - AUBENAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LES VANS Au cœur du village prisé des Vans, découvrez cette élégante maison bourgeoise d'environ 170 m² habitables, idéale pour tout faire à pied (commerces, écoles et animations à deux pas). Élevée sur deux niveaux, cette bâtisse de caractère séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et la flexibilité de son agencement. Elle offre de nombreuses possibilités : grande maison de famille, résidence secondaire d'exception, ou encore projet d'investissement grâce à la possibilité d'aménager deux logements entièrement indépendants. Les atouts du bien : - Vie de plain-pied : Une partie de l'habitation est accessible directement en rez-de-chaussée. - Espace nuit : 4 chambres spacieuses et 2 salles d'eau. - Espaces extérieurs : Un agréable jardin arboré attenant, véritable havre de paix en plein centre-bourg, idéal pour profiter des beaux jours. Confort : Chauffage central au fioul complété par une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Pratique : Un garage privé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Une demeure authentique au fort potentiel, alliant le charme de l'ancien et la proximité immédiate de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10259.

Charmante maison individuelle avec jardin, terrasses et garage ! À découvrir sans tarder ! Cette agréable maison individuelle d'environ 100 m² habitables, située dans un quartier calme, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la tranquillité tout en restant à proximité des commerces et de la rivière. Elle se compose d'un lumineux séjour avec cuisine équipée, ouvrant sur deux terrasses pour profiter des beaux jours et partager de bons moments en extérieur. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et deux WC. Un cellier vient compléter les espaces de rangement, ainsi qu'un garage pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², idéal pour aménager un jardin, créer un espace détente ou savourer les journées ensoleillées en famille ou entre amis. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle de 100 m² - Terrain d'environ 700 m² - Séjour avec cuisine équipée - Deux terrasses - 3 chambres - Salle d'eau et 2 WC - Cellier et garage - Habitation climatisée - Quartier calme - Commerces et rivière à proximité Une maison agréable à vivre, idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, alliant confort, espaces extérieurs et proximité des commodités. À visiter sans tarder ! À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10251.

Iad France - Marlène Souteyrand vous propose : EXCLUSIVITE – BELLE BASTIDE À VESSEAUX Une maison de caractère de 224 m² avec piscine, garage et un beau potentiel à révéler ! Située dans un environnement résidentiel sur la commune de Vesseaux, cette belle bastide construite en 2010 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. Avec environ 224 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s’ajoutent près de 100 m² de garage et de caves en sous-sol, cette propriété séduira les amateurs d’espace et les acquéreurs à la recherche d’une maison offrant de belles perspectives d’aménagement. Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces généreux et lumineux, un agréable séjour / salle à manger ouvrant sur la terrasse, une cuisine disposant d’un évier et d’un plan de travail en marbre, cellier, Wc. La maison bénéficie également d’un système de chauffage par pompe à chaleur Aérothermique avec plancher chauffant, assurant aussi la production d’eau chaude sanitaire. L’espace nuit se compose notamment d’une suite au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un dressing et une salle de bains dont l’aménagement reste à finaliser. À l’étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail ainsi que deux suites disposant chacune de leur salle de bains privative. La propriété dispose également d’un niveau inférieur comprenant un garage avec porte sectionnelle isolée et deux caves, dont l’une est équipée d’un système d’aspiration centralisée. À l’extérieur, une piscine de 10 x 5 mètres invite à imaginer de beaux moments de détente aux beaux jours. Un abri voiture non clos complète l’ensemble, ainsi qu’un pool-house accueillant les équipements techniques de la piscine. Certains aménagements intérieurs et extérieurs restent toutefois à terminer, notamment la suite du rez-de-chaussée, les abords de la piscine et le pool-house. Ces espaces offrent la possibilité de personnaliser la propriété selon vos envies et votre budget. Cette bastide représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une maison spacieuse, avec piscine et dépendances, le tout sur une parcelle d'environ 1700 m² arboré. Une propriété à découvrir sur Vesseaux, pour apprécier ses volumes, ses équipements et les possibilités qu’elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Audigier vous propose : À seulement quelques minutes du cOEur de Joyeuse, laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme, où authenticité, beaux volumes et emplacement privilégié se conjuguent pour offrir une multitude de possibilités. Sur un terrain entièrement plat, clos de murs et facilement accessible, cette bâtisse de caractère bénéficie d'un environnement agréable, d'une belle exposition plein sud et d'une véritable intimité. Un cadre rare, à proximité immédiate des commodités, qui saura séduire les amoureux des vieilles pierres et des propriétés à réinventer. Dès l'entrée, le potentiel des lieux se révèle à travers de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée : vastes garages, caves, ateliers et espaces de stockage. Autant de surfaces complémentaires qui ouvrent la voie à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou simplement dédiés aux loisirs. L'habitation principale, accessible par un escalier intérieur ou une entrée extérieure indépendante, dévoile des espaces de vie généreux et chaleureux. Salon, salle à manger lumineuse, cuisine indépendante et véranda tournée vers le jardin composent un ensemble convivial, complété par un premier espace nuit avec salle d'eau et WC. À l'étage, plusieurs chambres et pièces supplémentaires laissent libre cours à toutes les envies : chambres d'accueil, bureau, atelier d'artiste ou espaces de détente. Le véritable coup de cOEur se trouve aussi dans la vue remarquable qui s'ouvre sur le village de Joyeuse et les paysages environnants, sublimée par une exposition plein sud. Si des travaux de rénovation sont à envisager, cette propriété possède tous les atouts pour devenir une demeure singulière, alliant le charme de l'ancien au confort d'un projet entièrement personnalisé. Une propriété authentique, un emplacement recherché, des volumes rares et un potentiel à exploiter : une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent donner vie à un projet immobilier unique au cOEur de l'Ardèche méridionale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Audigier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 788969806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à rénover de 101 m² avec plus de 4 000 m² de terrain – Montpezat-sous-Bauzon Située sur la commune de Montpezat-sous-Bauzon, à seulement 5 minutes du village, cette maison de 101 m² habitables bénéficie d’un environnement calme et paisible, avec une agréable vue sur les montagnes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine, d’un salon / salle à manger, d’un cellier ainsi que d’un accès au garage et avec un coin barbecue sur la terrasse. À l’étage, vous trouverez 4 chambres et une salle d’eau. Implantée sur un terrain de plus de 4 000 m², cette propriété offre un beau potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser leur futur lieu de vie. Un garage indépendant brut, de construction récente, complète également l’ensemble et pourrait offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, l’installation électrique et le remplacement des menuiseries par du double vitrage, isolation des murs. Un bien idéal pour les amoureux de nature à la recherche de tranquillité, d’espace et d’un projet à façonner selon leurs envies, dans un cadre privilégié au cœur de l’Ardèche. Audit énergétique sera réalisé.

Exclusivite de l'agence comptoir immobilier de france ardeche plein sud - a proximite de ruoms et de vallon pont d'arc sur les hauteurs de grospierres avec une vue dominante à 180o, dans un secteur paradisiaque sans voisins proches, accessible uniquement par une piste, ancien mas des années 1800 en pierres de pays, agrandi dans les années 2000 avec le respect des constructions anciennes et des matériaux nobles de grande qualité ! C'était une ancienne magnanerie ou les propriétaires pratiquaient l'élevage du vers à soie et la culture des oliviers ! Aujourd'hui, la surface habitable, qui a fait l'objet d'un mesurage en juin 2024 est de 122,20 m² pour une surface totale au sol de 229,74 m²; même si nous considérons une surface habitable réelle de 161 m² environ; le niveau principal accessible par la grande et belle terrasse donne accés directement à la cuisine équipée de 25,23 m² et au magnifique « courradou » qui ouvre sur le salon de 16,75 m² avec sa magnifique et authentique cheminée de ferme; derrière la cuisine, nous avons une salle d'eau buanderie de 3,87 m², puis nous passons dans la belle salle à manger de 19,15 m² avec une vue exceptionnelle sur les monts d'ardéche et de lozère, qui dessert une grande chambre de 18,11 m², avec sa belle mezzanine au-dessus, qui fera le bonheur des petits enfants pour dormir en hauteur ! Au rez-de-jardin, accessible par le courradou, nous retrouvons une première cave de 15,7 m², aménageable en chambre, puis un authentique « calaber » de 19,2 m² qui dessert la magnifique cave à vins voutée de 19,3 m²; ensuite, nous avons 2 belles chambres de 20,62 m² et 14,78 m², communicantes entre elle, avec une belle salle d'eau w. C. De 3,69 m²; elles ont aussi un accés indépendants par une belle terrasse sur l'arrière; garage atelier de 11,40 m² après la chambre no 2; magnifique et authentique four à pain en face du calaber ! Chaudière à gaz pour le chauffage central de la maison, avec sa citerne enterrée; 2 ballons électriques pour l'eau chaude à chaque niveau ! Le mas est raccordé au réseau d'eau communal et à un assainissement autonome qui a été diagnostiqué « favorable avec réserves » en juin 2024. Derrière le mas, nous avons une cuisine d'été de 14 m² environ, un stockage de bois ouvert de 28 m² et un local surpresseur de 2,5 m² pour l'alimentation d'un puit sur l'arrière de la propriété, qui sert à l'arrosage des plantations autour de la maison, ainsi que certaines parcelles d'oliviers ! La propriété s'étend aujourd'hui sur 32 parcelles, réparties sur les lieux-dits « deyviere, olivarède, combette et végias » pour une surface cadastrale totale de 17 ha 84 a 02 ca environ; nombreux oliviers et chênes truffiers. Une propriété rare à la vente dans le secteur, une très belle opportunité pour votre prochaine résidence principale ou secondaire, un prix justifié de 493.500 eur h. A.I. À découvrir et à visiter avec eva benoit et bruno champetier de l'agence comptoir immobilier de france; honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.710 eur et 6.450 eur par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située au coeur de Davézieux, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de village offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitable se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC. Côté annexes, le bien dispose d'un garage, de deux caves ainsi que d'un espace de stationnement privatif pouvant accueillir au moins trois véhicules, un véritable atout en centre-ville. Une cour intérieure permet également d'accéder à un espace supplémentaire d'environ 45 m², à aménager selon vos envies et vos besoins : atelier, bureau, espace de loisirs ou pièces de vie complémentaires. Atypique et plein de possibilités, ce bien s'adresse aussi bien à ceux qui recherchent une maison familiale qu'à ceux qui souhaitent créer un espace de vie personnalisé ou développer un projet sur mesure. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Iad France - Sidonie Coupey vous propose : Saint Jean de Muzols (07300) - Charmante Maison Familiale avec Jardin et Garage Maison individuelle de 1984, d'une superficie habitable de 131 m², entièrement rénovée, avec un beau terrain arboré de 433 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon d'environ 30 m² avec une belle cheminée, une cuisine entièrement équipée de 12 m² ouverte sur une spacieuse véranda de 16 m² très lumineuse pouvant faire office de salle à manger ou autre selon vos envies, avec accès direct sur le jardin. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres, 3 avec placards muraux et 1 avec dressing, ainsi qu'un bureau et une salle d'eau avec wc. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré et vous vous laisserez séduire par une magnifique terrasse couverte, style Patio, d'environ 20 m² offrant un espace de vie extérieur convivial. Vous y trouverez un jacuzzi invitant à la relaxation dans une ambiance calme et intimiste. Cet espace, à la fois fonctionnel et chaleureux, est idéal pour partager de bons moments, que ce soit autour d'un repas, d'un barbecue ou simplement pour se détendre. Un garage spacieux de 23 m² complète ce bien. Les nombreux équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins : Fenêtres PVC double vitrage, Cheminée avec insert, Climatisation réversible dans la véranda, Radiateurs gaz, VMC, Câble TV, Fibre optique, Récupérateur d'eaux de pluie. La localisation est idéale, à proximité immédiate des écoles, collèges, cabinet médical, supermarché, pharmacie. Tournon sur Rhône (2 km), Accès Autoroute Tain l'Hermitage (5 km), Gare TGV Alixan (20 km) N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sidonie Coupey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 794336693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHARMES-SUR-RHÔNE, une situation idéale au coeur du village, le calme et une ambiance bucolique pour cette maison d'architecte de 276 m² sur une parcelle joliment paysager de 2 430 m² avec piscine. De beaux volumes, une conception et une architecture originales conjuguant charme, convivialité et douceur de vivre. Un vaste salon-séjour de 51 m² avec un plafond à la française, une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une jolie perspective sur le parc et le patio, une vaste cuisine intégrée de 24 m² avec une arrière cuisine / buanderie de 22 m².  Une salle de jeux de 42 m² avec un accès indépendant pouvant être aménagée en suite Amis, espace de loisirs ou pour un projet professionnel. Un espace nuit avec 3 chambres et une salle d'eau. À l'étage, un salon détente de 21 m² en mezzanine dessert 1 suite parentale de 22 m² avec salle de bains et terrasse, 2 chambres spacieuses avec salle d'eau commune. Un garage pour 2 véhicules de 47 m² - une cave de 24 m² en sous-sol et une cave à vin de 5 m². Chauffage électrique par air pulsé - huisseries en alu et pvc - volets électriques. Un parc paysager avec de grands arbres et de belles essences méditerranéennes - arrosage intégré alimenté par l'eau du Rhône. Au coeur de cet environnement verdoyant une piscine de 13,50m X 8,50m et de vastes terrasses propices aux bons moments de détente. Un beau projet Familial aux multiples possibilités à imaginer pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de nature tout en profitant de la vie de village. DPE : D 211  -  GES : B 8 PRIX : 530 000EUR (honoraires charge vendeur).

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Située à Aubenas, à proximité de toutes les commodités, découvrez cette maison rénovée et offrant un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de terrain de 920 m². D’une surface habitable de 112 m², cette maison se compose d’une cuisine intégrée, d’un salon-séjour convivial, ainsi que de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Un WC indépendant complète l’espace intérieur. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin agrémenté d’une piscine, idéal pour les moments de détente, les repas en plein air et les belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un garage et de plusieurs espaces de rangement pratiques, parfaits pour le matériel de jardinage, les motos, les vélos. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec radiateurs, d’une climatisation réversible et d’un poêle à bois, permettant de bénéficier de plusieurs solutions de chauffage selon vos besoins. Construite sur vide sanitaire et raccordée au tout-à-l’égout, cette habitation offre des prestations appréciables pour un quotidien confortable. Les atouts : * Maison rénovée de 112 m² habitables * Parcelle de 920 m² * Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau * Cuisine intégrée et salon-séjour * Piscine et beau terrain extérieur * Pompe à chaleur, climatisation réversible et poêle à bois * Tout-à-l’égout * Proximité des commerces et des commodités Une maison idéale pour profiter d’un environnement extérieur agréable tout en restant proche des services et des commodités d’Aubenas. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud ARDECHE 07 - Maison Secteur SUD AUBENAS Villa nichée sur un terrain clos et arboré d'environ 2159 m², agrémenté d'une agréable piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Elle offre quatre chambres dont une avec douche privative, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce de vie lumineuse avec son espace cuisine, pensée pour la convivialité. Un poolhouse complète harmonieusement l'ensemble, parfait pour les moments de détente en extérieur. Un grand garage d'environ 60 m² offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou un atelier. Un bien rare, alliant espace, confort et qualité de vie, dans un environnement préservé. Une opportunité à découvrir sans tarder. À voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : Référence agence : 10250.

Iad France - Sabrina MENARDO vous propose : Laissez-vous séduire par le charme de la pierre et imaginez votre futur cocon au cOEur de Barnas ! Cette maison en pierre pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amoureux d’authenticité et les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un projet qui leur ressemble. Elle dispose actuellement d’environ 69 m² habitables, comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant et une buanderie. Vous rêvez de plus d’espace ? Une grande pièce supplémentaire reste à rénover, offrant de belles possibilités d’agrandissement et d’aménagement selon vos envies : pièce de vie supplémentaire, atelier, espace de loisirs ou projet personnalisé. Côté pratique, la maison bénéficie également d’un garage d’environ 30 m², d’un terrain attenant pour profiter des beaux jours et de plusieurs parcelles de terrain non attenantes, qui viennent compléter ce bien. Des travaux ont déjà été réalisés : la toiture a été refaite il y a une dizaine d’années, les radiateurs ont été remplacés il y a trois ans et plusieurs aménagements à venir découvrir. Les atouts de cette maison : •Le charme authentique d’une bâtisse en pierre •Un potentiel d’agrandissement à rénover •Un garage de 30 m² •Un terrain attenant et plusieurs parcelles complémentaires •Une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet à personnaliser, cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel ! Située à Barnas, elle séduira celles et ceux qui souhaitent investir dans un bien de caractère et lui offrir une nouvelle histoire. Envie de découvrir cette maison et de vous projeter dans votre futur projet ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina MENARDO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901499913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Jeantet vous propose : Maison récente de 120 m² avec garage et terrain de 1 000 m² à BAix (07210) Située dans un lotissement calme sur la commune de Baix, en Ardèche, cette maison construite en 2024 offre environ 120 m² habitables sur un terrain d’environ 1 200 m². Elle se compose de quatre chambres, dont une suite parentale, et propose des espaces de vie adaptés à une vie de famille. Une buanderie vient compléter l’agencement intérieur, tandis qu’un grand garage permet de stationner un véhicule et de disposer d’un espace de rangement supplémentaire. La maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, assurant le chauffage et le rafraîchissement selon les saisons. Son environnement résidentiel calme, sa construction récente et son terrain de belle superficie en font un bien à découvrir pour ceux qui recherchent une maison fonctionnelle, avec de l’espace, dans un cadre paisible en Ardèche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 907518765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Située sur la commune d'Aubenas, dans un quartier calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 86 m² implantée sur un terrain clot de 640 m². Construite en 1998, cette maison fonctionnelle offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, trois chambres ainsi qu’une salle de bains. La maison bénéficie d'un garage attenant avec coin cellier. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière récente. Avec son agencement pratique, son environnement résidentiel et son jardin arboré, cette maison constitue un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort d’une habitation de plain-pied tout en étant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Sur la commune d'Aubenas, située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des commodités, cette maison de plain-pied de 85 m² offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, un coin nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Un garage avec coin cellier complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire. Bien agencée et facile à vivre, cette maison séduira par sa distribution optimisée, son confort de plain-pied et sa situation à proximité des commerces et services. Une maison idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline BONNETON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel prisé de Guilherand-Granges (07500), coup de cœur pour cette maison contemporaine de 135,47 m², implantée sur un terrain clos et paysager de 1 053 m². Construite dans les années 90, elle séduit par son architecture élégante, ses volumes baignés de lumière et son atmosphère chaleureuse. Ses larges baies vitrées effacent les frontières entre intérieur et extérieur, offrant de belles perspectives sur le jardin et la piscine, ainsi qu’une agréable sensation de vivre au cœur de la verdure. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier. Sublimé par ses plafonds cathédrale et à la française, cet espace convivial se prolonge sur une agréable terrasse couverte. Depuis l’entrée, quelques marches conduisent au premier demi-niveau, qui accueille deux chambres disposant chacune d’une mezzanine, une salle d’eau et un WC indépendant. Le niveau supérieur propose un salon supplémentaire, deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un garage de 38.95 m², abritant également les équipements techniques de la piscine, des caves en sous-sol et plusieurs places de stationnement extérieur complètent l’ensemble. À l’extérieur, les terrasses et le jardin composent un cadre verdoyant où se retrouver et se détendre. Une piscine hexagonale d’environ 6 × 12 mètres, avec traitement au sel, et son pool house aménagé avec un bar, une douche, des toilettes et un vestiaire viennent parfaire cet espace dédié à la convivialité et au bien-être. Côté confort : double vitrage, chauffage au sol au gaz, cheminée, chauffage électrique, panneaux solaires pour la production d’eau chaude et arrosage automatique. Son DPE en C est également un atout. Une maison aux prestations de qualité, sans travaux, où l’on se sent bien dès les premiers instants. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 700 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr. Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cet appartement vous est proposé à la vente en co-exclusivité par l'agence De MAISON PIERRE. Contactez AA, agent commercial RSAC Romans 942 052 937, elle vous recommande une visite de ce bien.

Iad france - nicole porte vous propose : nozieres - maison de village de 103 m². Belle vue. Trois chambres une maison pleine de charme avec de beaux volumes et une vue dégagée. Vous recherchez une maison de caractère dans un environnement calme et authentique avec de beaux espaces et une jolie vue ? Cette maison de village située à nozieres, nord ardeche à 900 m d'altitude, mérite votre attention. D'une superficie de 103 m² habitable, elle est organisée sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une belle exposition est / sud / ouest., permettant de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès le re de chaussée, vous découvrirez un sous sol complet comprenant un garage, un atelier ainsi que plusieurs caves, offrant de nombreux espaces de rangement. À l'étage : une cuisine indépendante, un séjour / salon, une buanderie, un toilette. Un escalier en colimaçon mène à l'espace nuit et détente avec une agréable mezzanine actuellement aménagée en salon, une chambre et une salle de bain ainsi qu'un toilette. Le dernier niveau sous pente accueille deux chambres supplémentaires avec velux. Chauffage : cheminée insert. Doubles vitrages. Tout à l'égout. Un terrain de 235 m²(non attenant) mais situé à seulement 2 mn à pied de la maison, complète le bien. Vous pourrez y aménager un jardin, ou simplement créer un agréable espace extérieur pour profiter pleinement de l'environnement naturel. Commerce (épicerie, poste, pizza à emporter). Valence à 1h15. Une maison de village offrant de beaux volumes et un environnement agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour son cadre naturel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole porte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842962813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village de caractère de chalencon, cette authentique maison de village en pierre de 100 m² est à découvrir. Ce village perché à 700 mètres d'altitude dans le parc régional des monts d'ardèche est réputé pour ses ruelles pittoresques et ses panoramas sur les massifs alentours. Au rez-de-chaussée, se trouve cave et garage en accès direct sur la rue, rare et pratique en plein cœur de village. Au premier étage vous trouverez trois chambres avec la salle de bain et wc séparés. Au second étage, les pièces de vie lumineuses donnant sur un jardin intimiste de 250 m². Les travaux de rénovation important ont été réalisés (toiture, charpente, isolation, fenêtres). Il restera des finitions à faire comme le sol des chambres par exemple. Le chauffage actuel est principalement au bois sur la pièce de vie, et des radiateurs électriques pour l'espace nuit. Cette maison est idéale pour y créer un foyer chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°108 899 634 - greffe de aubenas) lucas chantre entrepreneur individuel 06 10 65 08 42 - réf. 917757.

Située dans un secteur résidentiel recherché de Guilherand-Granges (07500), rue Ronsard, découvrez cette maison individuelle d'environ 104 m² construite dans les années 70, offrant une configuration familiale particulièrement fonctionnelle se composent d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse couverte, d’une cuisine indépendante au charme vintage, de quatre chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Le sous-sol accueille un garage, un espace cave / cellier ainsi que les équipements techniques de la maison. Le tout sur une parcelle de terrain clos et arboré de 471 m². Très bien entretenue au fil des années, cette maison présente un bon bâti et nécessite de moderniser les embellisements. Son style d’origine, notamment la cuisine et certains éléments décoratifs, pourra séduire les amateurs d’ambiance rétro et vintage. Véritable atout : son excellent classement énergétique pour une maison de cette génération, avec un DPE classé C. La maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur air / air récente, d’une isolation améliorée et de plusieurs équipements modernisés, offrant un confort appréciable au quotidien. Le jardin, de taille raisonnable et facile d’entretien, complète parfaitement l’ensemble, tout comme la terrasse qui prolonge agréablement l’espace de vie. La maison est située à proximité des commerces, écoles, transports et commodités de Guilherand-Granges, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel établi. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 632 € et 2 208 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Dans le cadre de nos obligations contractuelles et de vigilance TRACFIN, une pièce d’identité en cours de validité ainsi qu’une étude de financement validée sont obligatoires avant toute visite. Cette maison vous est proposée à la vente en exclusivité par l’agence DE MAISON PIERRE.

Iad France - Ophélie Lacour vous propose : Située dans un quartier calme et résidentiel de Vals-les-Bains, cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale et un salon agrémenté d’une cheminée. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années. Des volets roulants ont été installés en 2020 et la climatisation a été mise en place en 2024. Une chaudière électrique assure le chauffage central. L’isolation thermique par l’extérieur constitue également un véritable atout, permettant d’améliorer le confort thermique de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages, dont l’un dispose d’un espace aménagé comprenant une cuisine, une chambre, une salle d’eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou bénéficier de pièces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour partager des repas en plein air, recevoir vos proches ou simplement savourer les beaux jours. Sous l’une des deux terrasses se trouve également une cave actuellement aménagée en cave à vin. Le terrain offre un agréable espace extérieur, tandis que les deux garages apportent un véritable confort pour le stationnement et le rangement. Alliant charme traditionnel, espaces fonctionnels et équipements améliorés, cette propriété présente de belles possibilités pour un projet familial ou pour ceux qui recherchent une maison offrant des espaces complémentaires. Son emplacement dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités de Vals-les-Bains, en fait un bien à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Lacour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 939031258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à TOURNON-SUR-RHÔNE, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² habitable avec jardin. Elle se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine avec verrière donnant sur un salon / séjour de plus de 30 m², trois chambres, une salle de bains et un W. C. indépendant. En rez-de-chaussée vous trouverez de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cave, un garage ainsi qu'une piscine et terrasse complètent ce bien. Chauffage par chaudière gaz à condensation et radiateurs électriques. Le quartier se révèle particulièrement pratique pour les familles : le lycée professionnel et le CFA situés à moins de cinq minutes à pied, ainsi que l’école primaire et maternelle à proximité, permettent d’organiser le quotidien en toute simplicité. À quelques pas seulement, les transports en commun offrent un accès rapide aux lignes de bus locales. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987).

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune d'Alissas, charmante maison ancienne d'environ 125 m² comprenant cuisine, salon, 3 chambres de 10 à 19 m², salle d'eau et toilettes. Et au sous-sol, 4ème chambre indépendante, toilettes, grand atelier, chaufferie et garage. Chauffage central avec poêle bouilleur et production d'eau chaude par panneaux solaires. Sur terrain arboré de 2816 m² avec abris de jardin avec jolie vue sur la plaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bogy, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2016, qui vous séduira par son environnement calme, sa belle vue dégagée sur les vergers et les montagnes ardéchoises, ainsi que par ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous apprécierez sa spacieuse pièce de vie de 58 m² réunissant cuisine et séjour, avec une belle luminosité grâce à ses deux baies vitrées, orientées Ouest et Sud. La maison dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité d'aménager facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Ouest, idéale pour les repas en plein air et les soirées ensoleillées, ainsi que d'un abri de jardin. La cour en béton désactivé et le portail électrique apportent confort et praticité au quotidien. Un garage attenant (30 m²) vient compléter l'ensemble. Économique et fonctionnelle, cette maison récente bénéficie d'une conception pensée pour limiter les dépenses énergétiques, grâce notamment à son poêle à granulés et à son chauffe-eau thermodynamique. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.