Maison d'exception à vendre en France

Iad france - christophe dumont vous propose : nîmes - ventabren - villa d'architecte – 260 m² habitable & annexe de 115 m² – parc arboré de 3 650 m² un bien d'exception signé guy cabrières découvrez cette somptueuse villa d'architecte, véritable chef-d'oeuvre de conception, réalisée en 1979 par guy cabrières, référence incontournable de l'architecture nîmoise. Conçue comme un modèle pour ses réalisations futures, cette propriété unique conjugue volumes majestueux, matériaux nobles et une signature architecturale intemporelle. Un écrin d'élégance & de lumière dès l'entrée, le charme opère : les volumes se dessinent autour d'un séjour cathédral de plus de 62 m², sublimé par des grandes ouvertures plein sud, offrant une connexion parfaite avec la nature environnante. Un espace piano, une salle à manger raffinée, et des demi-paliers fluides confèrent à ce lieu une atmosphère unique, alliant intimité et convivialité. Superficie habitable : 260 m², agencés avec harmonie et lumière. Cinq chambres : un espace familial pensé pour le confort. Trois salles de bains aux dimensions généreuses. Un espace enfants dédié de 70 m², comprenant trois chambres, une salle de bain, un wc indépendant et une salle de jeux de 20 m². Un demi-palier parental exclusif de plus de 30 m² avec chambre, salle de bain, dressing et terrasse privative. Un parc d'exception aux essences méditerranéennes nichée sur une colline, cette propriété bénéficie d'un parc arboré de 3 650 m², où oliviers et pins parasols créent un cadre d'une rare sérénité. Une piscine de 6x4 m bordée d'une élégante terrasse. Une cuisine d'été entièrement aménagée. Un espace annexe aux multiples possibilités – 115 m² ancien bureau d'étude architecturale, ce bâtiment indépendant de 115 m² offre un potentiel exceptionnel : prestations haut de gamme & matériaux d'exception cette demeure, si elle conserve un esprit authentique et intemporel, n'en demeure pas moins un témoignage du savoir-faire et du raffinement architectural des années 80 : volumes généreux et fluides exposition idéale, baignée de lumière une opportunité rare sur le marché immobilier de standing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nimes sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite : propriété d'exception située à seulement 10 minutes du centre-ville d'hyères et 15 minutes des plages, au coeur de la vallée des borrels, entourée de vignobles et de nature préservée. Édifiée en deux phases puis entièrement rénovée avec des prestations de qualité il y a quatre ans, cette demeure offre un cadre de vie rare, sans aucun vis-à-vis, sur un domaine paysager de plus de 8 000 mètres carrés. À l'extérieur, une piscine de 11,5 x par 4 mètres, un élégant pool house, de vastes espaces de détente et un terrain magnifiquement planté de 40 oliviers, ( puits et canal de provence) véritable invitation à la douceur de vivre méditerranéenne. La maison principale, surélevée d'un étage, propose de beaux volumes lumineux : vaste séjour cathédrale, salon chaleureux, cuisine américaine aménagée et équipée, trois belles chambres, salle de bains, salle d'eau et espace bureau. En rez-de-jardin, un immense sous-sol avec cave, garage et espaces de stockage, offre la possibilité d'aménager jusqu'à trois chambres supplémentaires avec vue sur la vallée. Cette propriété séduira les amoureux de la nature, de tranquillité et de grands espaces, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire de caractère dans l'un des secteurs les plus confidentiels d'hyères. Une adresse rare, un environnement préservé, un véritable havre de paix. Dpe / et ges prix = 1 520 000 fai kanters nathalie, au 06 78 37 81 24 ou par courriel à n.kanters@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kanters nathalie, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462003 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété d'exception au cœur du Golf de Vieille-Toulouse Élégance contemporaine et art de vivre confidentiel. Au sein du très recherché Golf de Vieille-Toulouse, dans une résidence sécurisée, cette propriété d'exception incarne un art de vivre rare, où luxe, calme et nature s'unissent avec harmonie dans un écrin de verdure. Développant 402 m² habitables, la maison s'implante sur une parcelle paysagée de 9 600 m², offrant un cadre verdoyant, sans vis-à-vis et au calme absolu. Entièrement rénovée dans un esprit contemporain, la propriété bénéficie de matériaux de grande qualité, ne nécessitant aucun travaux. Les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle sont mis en valeur par de larges baies vitrées, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, vous apportant une vue unique. Les espaces de réception se distinguent par leur élégance et leur fonctionnalité. Un espace lecture, idéalement positionné face à une baie vitrée, invite à la détente et à la contemplation du jardin. Un espace billard vient compléter ces lieux de convivialité, pensés pour recevoir et partager des moments privilégiés. La partie nuit se compose de six pièces, offrant confort, intimité et modularité, parfaitement adaptées à une vie familiale ou à la réception d'invités dans un cadre haut de gamme. À ce jour 4 pièces sont des chambres dont une suite parentale ayant son dressing et sa salle de bain. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine élégante, un espace bien-être avec sauna, ainsi que de vastes zones de détente, dans un environnement naturel parfaitement préservé. Côté prestations techniques et confort : Climatisation gainable, Performances énergétiques optimisées, Garage fermé et stationnements extérieurs privatifs. Située à Vieille-Toulouse, à quelques minutes seulement de Toulouse, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante en quête d'exclusivité, de discrétion et de prestations de très haut niveau. Un bien rare et singulier, où chaque espace a été pensé pour sublimer le quotidien. Référence agence : 6379.

Retour a la vente suite refus de pret. Située sur les hauteurs de balaruc-les-bains, découvrez cette magnifique villa de 175 m² env. Offrant des prestations de haute qualité sur un terrain de près de 900 m² avec piscine. Composition du bien : rez-de-chaussée : vaste séjour lumineux avec cuisine us, 3 chambres confortables, salle d'eau et wc. Accès direct terrasse et piscine. Étage : suite parentale d'exception de 50 m² avec salle d'eau, wc et double toit-terrasse (vue imprenable sur l'étang de thau et le mont saint-clair). Référence agence : 2172.

Une propriété d'exception aux prestations rares, alliant charme, volumes et bien-être. Découvrez à aniche cette magnifique maison de maître datant de 1949, entièrement sécurisée, offrant 237,14 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, sur un terrain de 714 m². Dès l'entrée, cette demeure séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, mais également pour ceux qui souhaitent profiter à domicile d'un véritable espace de détente et de bien-être. Des volumes remarquables au rez-de-chaussée : salle à manger d'environ 20 m², idéale pour recevoir cuisine équipée de 21,62 m² salon de 42,50 m², véritable pièce maîtresse de la maison, offrant un espace de vie particulièrement généreux au 1er étage : un vaste palier de 8 m² dessert : chambre de 22,12 m² chambre de 9,73 m² chambre de 17,23 m² chambre de 24,30 m² la cage d'escalier, d'une superficie de 7,72 m², offre également un potentiel d'aménagement intéressant en bureau, dressing ou espace de rangement. Au 2è étage : une superbe suite parentale de 31 m², offrant un véritable espace privatif à l'écart du reste de la maison. Un extérieur pensé pour profiter à l'extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. Vaste parking macadamisé pouvant accueillir environ 10 véhicules garage double magnifique terrasse jardin agréable pergola piscine chauffée un ensemble particulièrement adapté aux moments de convivialité, aux repas en extérieur et aux belles journées d'été. Un espace bien-être privatif et parce que cette propriété ne fait pas les choses à moitié, une dépendance entièrement dédiée au bien-être vient compléter l'ensemble. Spa à jets d'eau pour 5 personnes sauna de quoi profiter chez soi d'un véritable espace de détente, été comme hiver. Les + de cette propriété maison de maître datant de 1949 240,30 m² habitables 714 m² de terrain 5 chambres salon de 42,50 m² cuisine équipée de 21,62 m² suite parentale de 31 m² volets électriques au rez-de-chaussée pac air / air réversible dans les chambres portail occultant électrique système d'alarme parking macadamisé pour environ 10 véhicules garage 2 voitures piscine chauffée terrasse et pergola espace bien-être avec spa 5 places et sauna cave sécurité & confort la propriété bénéficie d'un niveau de sécurité particulièrement appréciable : portail occultant électrique, permettant de préserver l'intimité de la propriété système d'alarme ensemble de la propriété parfaitement sécurisé côté confort : une propriété entièrement sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié et des prestations particulièrement complètes. Une maison qui ne laisse pas indifférent cette maison de maître conjugue le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des équipements habituellement réservés aux propriétés haut de gamme. Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Depuis plus de sept siècles, le Domaine de Montiernoz incarne l'élégance et l'art de vivre de la Bresse. Château de plaisance du XVIIIᵉ siècle – Parc de 1,43 hectare – Saint-Jean-sur-Reyssouze (Ain) Le Domaine de Montiernoz, dont les premières mentions remontent au XIIIᵉ siècle, figure parmi les plus anciennes seigneuries de la Bresse. Héritier de plus de sept siècles d'histoire, il abrite aujourd'hui un élégant château de plaisance du XVIIIᵉ siècle, restauré avec un soin remarquable dans le respect de son patrimoine. Passée la majestueuse grille d'entrée, une allée bordée d'arbres centenaires et de statues de pierre conduit jusqu'au château. Sa façade parfaitement symétrique, ses remarquables toitures bourguignonnes vernissées aux motifs losangés et son spectaculaire escalier d'honneur à double volée illustrent toute la noblesse de son architecture. Édifiée au cœur d'un parc paysager de 1,43 hectare, cette propriété développe environ 350 m² habitables où volumes généreux, matériaux nobles et confort contemporain composent un art de vivre d'exception. Les pièces de réception offrent un salon de 39 m², un second salon de 28 m², de magnifiques cheminées en pierre et en marbre, ainsi qu'une vaste cuisine dinatoire de 38 m² ouverte sur les jardins. Une buanderie et des commodités complètent ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres, dont deux élégantes suites disposant chacune de leur cheminée d'époque. Deux salles de bains complètent cet étage. Sous une spectaculaire charpente apparente, le dernier niveau révèle une chapelle consacrée, une salle de jeux avec billard et une cinquième chambre avec salle d'eau. Le domaine est complété par plus de 100 m² de caves, un appartement indépendant de 71 m², une orangerie, un jardin d'hiver, un garage de 68 m², un bûcher ainsi qu'un élégant espace piscine avec pool house. À l'extérieur, les arbres centenaires, la fontaine, les terrasses de pierre et les perspectives du parc composent un environnement d'une rare sérénité, invitant à un art de vivre où le temps semble suspendu. Les atouts du domaine • Domaine d'origine XIIIᵉ siècle • Château de plaisance XVIIIᵉ siècle • Environ 350 m² habitables • Parc paysager de 14 300 m² • 11 pièces principales • 5 chambres • Chapelle consacrée • Appartement indépendant de 71 m² • Piscine avec pool house • Orangerie et jardin d'hiver • Plus de 100 m² de caves • Garage de 68 m² À seulement 35 minutes de la gare TGV de Mâcon-Loché (Paris en 1 h 35), 1 h 10 de Lyon, 1 h 15 de l'aéroport international Lyon-Saint-Exupéry et moins d'1 h 30 de Genève, le Domaine de Montiernoz s'adresse aux amateurs de patrimoine, d'architecture et d'art de vivre français en quête d'un lieu véritablement hors du commun. Une propriété d'exception, où plus de sept siècles d'histoire rencontrent l'art de vivre d'aujourd'hui. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°431 855 105 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Pierre-Emmanuel ROQUE Entrepreneur Individuel 06 12 38 31 31 - Réf. 967447.

Domaine d'exception dédié à la pêche – Activité lucrative clé en main. Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique propriété de six chambres combine confort, élégance et rentabilité. Conçue pour accueillir jusqu'à dix personnes, elle se prête parfaitement à une activité de séjours de pêche haut de gamme, en pension complète ou en gestion libre. Un concept rentable et prêt à développer. Doté d'un étang privé exceptionnel de 7 500 m², alimenté par une source naturelle, ce domaine attire les passionnés de pêche sportive : des carpes pouvant atteindre 25 kg y sont régulièrement capturées. L'ensemble du site a été pensé pour offrir une expérience unique, tant pour les amateurs que pour les groupes de pêcheurs. Les revenus potentiels issus de l'exploitation peuvent aisément atteindre 70 000 à 80 000 € par an, grâce à la qualité du plan d'eau, la capacité d'accueil et la demande croissante pour ce type de séjours en France. Un bien éco-performant et confortable. Derrière ses portails électriques à énergie solaire, la maison bénéficie d'équipements modernes : chauffage au sol, pompe à chaleur, volets électriques et 16 panneaux solaires assurant une autoconsommation énergétique et générant un gain supplémentaire d'environ 2 000 € par an. Chaque espace a été soigneusement pensé pour le confort des résidents et des hôtes. Distribution intérieure Au rez-de-chaussée, un vaste salon lumineux de 41 m² avec poêle à bois et larges baies vitrées s'ouvre sur la terrasse panoramique dominant le lac. Une cuisine moderne et entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle de jeux, un bureau / gym et une grande buanderie complètent cet espace de vie. À l'étage, six chambres dont une suite parentale avec balcon privé surplombant le lac, dressing et salle d'eau. La disposition permet d'accueillir confortablement jusqu'à dix personnes, idéale pour des séjours de groupe ou une activité de gîte / pension complète. Espaces extérieurs Une vaste terrasse de 86 m² avec bar, une grande pelouse, une piscine hors sol, un abri de jardin et un local à bois complètent l'ensemble. Le cadre naturel, paisible et sécurisé, offre une atmosphère idéale pour la détente et la convivialité. Le lac – Cœur de l'activité Conçu pour la pêche, le plan d'eau dispose de : 3 postes de pêche aménagés, une profondeur allant de 0,60 à 3 m, une alimentation par source naturelle, une population piscicole remarquable (carpes jusqu'à 25 kg). Un lieu unique, prêt à exploiter, idéal pour créer ou développer une activité de séjours de pêche, organiser des événements privés, ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible et inspirant. En résumé Étang privé de 7 500 m² – carpes jusqu'à 25 kg Capacité d'accueil : 10 personnes Chiffre d'affaires potentiels : 70 000 à 80 000 € / an 16 panneaux solaires : autonomie + 2 000 € / an de gain Environnement calme, sans vis-à-vis, à proximité des commodités Une opportunité rare d'allier passion et rentabilité, au cœur de la campagne française. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 967309.

Saint-françois – propriété d'exception – villa d'architecte, vue mer, 2 016 m² de terrain et fort potentiel de développement dans l'un des secteurs les plus recherchés de saint-françois, à proximité des plages, du golf, de la marina et des commerces, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2019 sur un ensemble foncier de 2 016 m². Offrant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses terrasses, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond avec charpente apparente, sa luminosité et sa vue mer. L'espace de vie comprend un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec passe-plat en bois rouge, le tout prolongé par de grandes terrasses couvertes donnant sur la piscine et le jardin tropical. La villa dispose de quatre suites parentales climatisées avec salle d'eau privative, dont une suite pmr en rez-de-chaussée. À l'étage, deux suites bénéficient d'un accès direct à une vaste terrasse avec une magnifique vue mer. Les prestations sont à la hauteur : construction récente sous décennale, toiture isolée, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, portail motorisé, citerne tampon, cabanon de rangement et nombreux stationnements privatifs. La propriété comprend également une seconde parcelle d'environ 835 m² disposant de sa propre entrée indépendante. Située en zone u4 du plu, elle offre une grande flexibilité d'utilisation et constitue un véritable atout patrimonial. Actuellement exploitée en location touristique avec d'excellents résultats, cette propriété représente une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité. Dossier complet sur demande. Pour toute information complémentaire, photos, vidéos, éléments d'exploitation ou organisation d'une visite privée, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 967277.

SAINT-FRANÇOIS – VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE MER, 4 SUITES ET RENTABILITÉ TOURISTIQUE REMARQUABLE Dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-François, à quelques minutes seulement du golf international, de la marina, des plages et des commerces, cette élégante villa d'architecte construite en 2019 conjugue avec harmonie prestations haut de gamme, confort de vie et performance locative. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 1 181 m², cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant une agréable vue mer dès le rez-de-chaussée et une vue beaucoup plus spectaculaire depuis l'étage. Développant 155 m² habitables et plus de 255 m² de surfaces totales avec ses vastes terrasses, cette villa vendue entièrement meublée séduit immédiatement par la qualité de sa conception et ses volumes généreux. Le cœur de la maison s'articule autour d'un magnifique espace de réception de près de 60 m² composé d'un séjour-salle à manger de 45 m² et d'une cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m². La superbe charpente apparente, les plafonds cathédrale, les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et raffinée tournée vers l'extérieur. L'espace nuit propose quatre véritables suites parentales climatisées avec salle d'eau privative : • Suite 1 : 21 m² avec salle d'eau. • Suite 2 : 21 m² avec salle d'eau PMR et sanitaires adaptés. • Suite 3 : 19 m² avec accès direct à la terrasse vue mer. • Suite 4 : 20 m² avec accès direct à la terrasse vue mer. À l'étage, une élégante passerelle distribue les deux suites supérieures et conduit vers une vaste terrasse de 29 m² offrant une très belle vue dégagée sur la mer. À l'extérieur, la villa invite à la détente avec ses grandes terrasses couvertes totalisant près de 60 m², sa piscine d'environ 7 mètres par 4 mètres, son jardin tropical soigneusement entretenu et ses nombreux espaces de réception. Les prestations techniques sont à la hauteur de cette propriété : Construction de 2019 sous décennales encore valables; Architecture signée par un architecte DPLG; Construction en béton; Charpente traditionnelle; Toiture isolée; Menuiseries aluminium; Volets roulants électriques; Portail motorisé; Climatisation dans les quatre suites; Citerne tampon raccordée au réseau; Cabanon de rangement; Plus de 100 m² de stationnement privatif; Terrain entièrement clôturé. Actuellement exploitée en location saisonnière, cette propriété affiche d'excellentes performances d'exploitation et constitue une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant combiner résidence principale, résidence secondaire et investissement à forte rentabilité. Une propriété élégante, récente, sans travaux et idéalement située, dans un secteur où les biens de cette qualité demeurent particulièrement rares. Pour les acquéreurs souhaitant développer davantage le potentiel de la propriété, un terrain complémentaire d'environ 835 m², attenant à la villa, peut également être acquis. Classé en zone U4 avec 50 % d'emprise au sol autorisée, il offre de nombreuses perspectives : construction d'une seconde villa de standing, développement d'une activité touristique haut de gamme ou création d'un exceptionnel domaine privé de plus de 2 000 m². Pour toute information complémentaire, recevoir le dossier de présentation complet, les photos, les vidéos, les éléments d'exploitation touristique ou organiser une visite privée de cette propriété d'exception, contactez-moi dès maintenant. Les biens de cette qualité sont particulièrement rares sur le secteur de Saint-François Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel + 5906 90 09 07 52 - Réf. 967278.

Exclusivité — Coup de cœur assuré pour cette authentique Normande à fort potentiel Située à seulement 10 minutes des commodités et de la gare de Bernay, cette charmante maison normande orientée SUD vous offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, implantée sur un beau terrain arboré. D'une surface d'environ 91 m² répartie sur deux niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité et de projets de rénovation : Au rez-de-chaussée : Un séjour, un salon indépendant, une cuisine, une salle de bains, une chambre de plain-pied ainsi qu'une cave pratique pour le stockage. À l'étage : Une pièce palière lumineuse dessert d'un côté une chambre, et de l'autre deux chambres en enfilade offrant un agencement modulable. À l'extérieur : Un grand terrain arboré d'environ 2290 m² sans vis-à-vis et un hangar d'environ 50 m², idéal pour du stationnement, du stockage ou pour y développer un atelier. Les atouts majeurs : Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate de Bernay. Cachet préservé (éléments traditionnels normands). Fort potentiel d'aménagement après travaux. Une véritable opportunité rare sur le marché pour les amoureux de projets de charme. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 138 225 - Greffe de BERNAY) Gregory HUET Entrepreneur Individuel 06 66 65 52 31 - Réf. 967532.

Nue-propriété – propriété d'exception à 200 m de la plage – parc clos 2700 m² possibilite de batir - sion-sur-l'océan – saint-hilaire-de-riez 85270 à seulement 200 mètres de la plage de sion-sur-l'océan, à deux pas de la forêt domaniale des pays de monts, des pistes cyclables et de la vélodyssée, découvrez cette propriété de plain-pied particulièrement rare sur le marché immobilier de saint-hilaire-de-riez. Vente en nue-propriété la présente vente porte exclusivement sur la nue-propriété du bien. L'usufruit est conservé par les propriétaires selon les modalités prévues dans l'acte authentique. Cette acquisition patrimoniale permet de bénéficier d'un actif immobilier exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral vendéen, avec une décote liée au démembrement de propriété. Une propriété rare à sion-sur-l'océan implantée sur une parcelle d'environ 2 700 m² entièrement close, cette propriété de plain-pied développe environ 154 m² habitables, complétés par une véranda et plus de 273 m² de dépendances. La maison offre une organisation fonctionnelle et de belles prestations : extension récente, véranda, climatisation, pompe à chaleur et bon niveau d'entretien. Quelques rafraîchissements peuvent être envisagés selon les goûts, mais l'ensemble présente une excellente base patrimoniale. Plus de 273 m² de dépendances un atout particulièrement rare à proximité immédiate de l'océan : double garage d'environ 71 m²; garage supplémentaire d'environ 51 m²; cuisine d'été; cave; nombreux espaces de stockage et de stationnement. Un ensemble idéal pour accueillir véhicules, bateaux, vélos, motos, équipements nautiques ou de loisirs. Un terrain avec possibilite de batir la propriété bénéficie d'un terrain d'environ 2 700 m², avec double accès. Selon les règles d'urbanisme applicables, la parcelle présente un potentiel de construction, sous réserve de la validation des autorisations et démarches nécessaires auprès des services compétents. Ce potentiel foncier constitue un véritable atout patrimonial et peut permettre, selon la configuration définitive du projet et les règles d'urbanisme, d'envisager la création de parcelles à bâtir. Piscine et espaces extérieurs le jardin accueille une piscine de 12 x 5 m, ainsi qu'un forage / puits, un portail motorisé, une cuisine d'été et de vastes espaces extérieurs entièrement clos. Un emplacement exceptionnel 200 mètres seulement vous séparent de la plage de sion-sur-l'océan. À pied ou à vélo, profitez immédiatement de l'océan atlantique, de la plage, de la corniche vendéenne, des 5 pineaux et du célèbre trou du diable. Saint-hilaire-de-riez séduit par son littoral préservé, ses plages, ses dunes, sa forêt, ses pistes cyclables et son patrimoine naturel et vendéen. Un investissement patrimonial rare cette vente en nue-propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un actif immobilier de qualité sur le littoral, associant : • emplacement à 200 m de la plage ; • propriété de plain-pied ; • 154 m² habitables ; • piscine 12 x 5 m ; • plus de 273 m² de dépendances ; • terrain d'environ 2 700 m² ; • double accès ; • terrain à bâtir selon les règles d'urbanisme ; • forêt domaniale et pistes cyclables à proximité immédiate ; • acquisition en nue-propriété avec décote liée au démembrement. 759 000 € fai - vente exclusivement en nue-propriete. Un bien rare, une adresse exceptionnelle et un potentiel foncier remarquable à quelques pas de l'océan. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 614159 ).

Iad france - corinne hospital vous propose : chamalières-sur-loire – maison en pierre avec vue exceptionnelle – magnifique terrain de 8 970 m² amoureux de la nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue à couper le souffle sur la nature environnante nichée dans un écrin de verdure, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie privilégié elle séduira aussi bien une famille à la recherche d’une résidence principale qu’un acquéreur souhaitant disposer d’une maison secondaire pleine de charme, ou pour un projet de gîte au potentiel séduisant. Une maison authentique au cachet préservé au rez-de chaussée vous disposez d'une agréable pièce de vie composée d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois d’une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette la pièce de vie bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse et de la vue exceptionnelle. À l'étage l’espace nuit comprend : 3 grandes chambres 1 salle de bains avec wc un terrain d'exception a l'extérieur vous profiterez d'un magnifique terrain de 8970 m², composé notamment de deux parcelles boisées, offrant un environnement naturel remarquable. Autre véritable atout : la propriété dispose de deux garages indépendants de 61 m² construits en 2011, ils pourront répondre à différents besoins : stationnement, stockage, atelier ou espace à aménager selon vos projets. Les atouts en un coup d’oeil -environnement exceptionnel en pleine nature -vue remarquable et dégagée sur les paysages alentour -maison en pierre pleine de charme entretenue avec soin -terrain de 8 970 m² avec deux parcelles boisées -deux garages indépendants de 61 m² chacun -toiture refaite en 2005 caractéristiques techniques -fenêtres double vitrage et volets bois -poêle à bois, chauffage électrique -assainissement individuel par fosse septique -dpe : d ges b un bien rare, à la fois par son cadre, son terrain et son potentiel, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié, ou pour un projet de maison de vacances et de gite générateur de revenus complémentaires a découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne hospital mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 398853697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement exceptionnel pour cette villa traditionnelle d'environ 270 m², offrant une vue remarquable sur le bassin d'arcachon. Répartie sur deux niveaux, elle propose de beaux volumes avec 2 espaces de vie, plusieurs chambres dont des suites parentales, terrasses avec vue, garage et dépendance aménagée en salle de sport. Climatisation et panneaux solaires. Un bien rare à andernos-les-bains, idéal en résidence principale ou secondaire, mais également particulièrement intéressant pour un projet d'investissement locatif grâce à sa configuration et son emplacement privilégié. Un bien d'exception sur le bassin, à découvrir rapidement. Prix honoraires inclus : 2 496 000 eur, prix honoraires exclus : 2 400 000 eur, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur contactez laurence moussu, agent commercial, 06 81 84 27 55 agences g. I. Conseils : 05 56 60 43 71.

À Trégrom (22420), découvrez cette charmante propriété d'exception idéale pour les projets agricoles. Située à seulement 25 km de Lannion, et 10 km de Plouaret et sa gare qui assure des liaisons pratiques; -cette maison en pierre de 155 m² -sur un terrain de 35 460 m² offre un environnement paisible et modulable pour diverses activités telles qu'une installation équestre ou une exploitation agricole. La maison dispose d'un vaste salon-salle à manger exposé plein SUD, une cuisine équipée, 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, 2 toilettes, une grande salle de bain, une véranda et un espace en panneau isotherme pouvant servir de stockage ou de boutique de vente. Un atelier et des espaces de rangement offrent un espace de vie confortable. Les dépendances en bon état comprennent des boxes pour animaux, une sellerie, un laboratoire, et des barrières modulables. Bâtiment agricole de 3445 m² 3 silos à grain (2x50 T et 1x100 T) 13 m² de sellerie aires de pansage 32 boxes avec barrières modulables + 6 boxes d'environ 50 m² Tout type de projets agricoles : une projet d'élevage de bête à viande, un projet d'écurie de propriétaires, valorisation, résidentiel ou encore production de lait. Cette propriété unique offre un cadre de vie serein proche de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 514 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Csilla CHIMPAN, Tél. : 06 83 32 56 54, E-mail : csilla.chimpan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 888361359.

Iad France - Mélanie Gille vous propose : Charmante Maison de Ville rénovée Découvrez cette ravissante maison de ville située au Havre (quartier Graville), offrant un cadre de vie confortable et pratique pour ses habitants. Datant de 1930 et entièrement rénovée, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour. Au 1er étage vous trouverez une grande chambre lumineuse et une salle de bain très spacieuse avec baignoire, douche, WC et buanderie. Au deuxième étage, 2 grandes chambres. Ravalement neuf. Une dépendance carrelée, isolée avec eau et électricité vous permettra de profiter d'un studio ou local selon vos besoins. Un coin terrasse d'environ 20 m² exposé sud. En résumé, cette maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme, son confort et sa localisation idéale. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au Havre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Gille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 921885950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier de caractère situé dans un cadre verdoyant et paisible à proximité de Padirac. Cette propriété d'exception, d'une surface habitable totale de 372 m², se compose d'une maison de maître de 235 m² et d'une grange restaurée de 136 m². La maison principale (T8) offre en rez-de-jardin une cuisine équipée, une véranda, un double séjour avec cheminée et poêle, ainsi que deux chambres et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez un second salon, trois chambres avec dressing et bureau, une buanderie et une salle d’eau. Un sous-sol complet avec caves et cuisine d'été, local technique. La grange restaurée comprend une salle à manger, une cuisine équipée et quatre suites climatisées à l’étage, chacune disposant de sa propre salle d’eau. Cette dépendance offre un potentiel immédiat pour une activité de rendement locatif dans un secteur très prisé du nord du Lot. L'ensemble s'étend sur un jardin paysager, potager, de 5 000 m² environ avec un garage, une grande citerne. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 567000 euros. Prix hors honoraires : 550000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,09% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Betti vous propose : BOURGOGNE — Ancien relais de poste XIXᵉ : Volumes spectaculaires et charme absolu sur la Route des Vins (à 1h50 de Paris) Amoureux d'histoire, de belles pierres et d'espaces d'exception, préparez-vous au coup de cOEur. Située au cOEur de Coulanges-la-Vineuse, cette maison de caractère de 230 m² loi Carrez (250 m² au sol) a fait l'objet d'une rénovation intégrale où le confort contemporain sublime le cachet de l'ancien. Son atout maître ? Le concept « Lock & Leave ». Profitez de l'esprit « maison de campagne » sans aucune contrainte ni entretien extérieur. Fermez la porte et partez l'esprit tranquille ! Un atout stratégique, idéal pour une résidence secondaire ou un projet d’accueil touristique haut de gamme (gîte / Airbnb de prestige). D'autant que le cadre naturel est exceptionnel au pas de la porte : les berges de l'Yonne, le Canal du Nivernais et sa célèbre Voie Verte (parfaite pour des kilomètres de balades à vélo au fil de l'eau), ainsi que les sentiers sillonnant les coteaux du vignoble. Dès le rez-de-chaussée, l'histoire et le potentiel opèrent : L'ancienne porte cochère s'ouvre sur une majestueuse pièce d'accueil de 60 m². Salle de billard, salon de dégustation, galerie d'art ou création d'une suite supplémentaire pour doper la rentabilité locative… laissez libre cours à votre imagination. Ce niveau donne également accès à une superbe cave bourguignonne voûtée et authentique, promesse de belles soirées OEnologiques. Au premier étage, la magie des volumes : Découvrez un espace de vie baigné de lumière et tout simplement incroyable de 120 m². Avec près de 4 mètres de hauteur sous plafond, ce salon / séjour cathédrale offre une atmosphère unique. Il s'articule autour d'une cheminée avec insert et d'une vaste cuisine américaine haut de gamme (plan de travail en véritable pierre de Bourgogne, parquet en chêne massif posé en bâton rompu). Une pièce d'eau avec douche, double vasque et WC complète idéalement cet étage. Au niveau supérieur, un espace nuit complet : Le dernier étage accueille trois belles chambres, dont une suite parentale d'exception intégrant son espace canapé / détente privatif, sa salle de bains complète (baignoire, douche et WC) et un coin buanderie dédié. Des prestations techniques irréprochables (aucun travaux à prévoir) : • DPE C : excellente performance énergétique • Climatisation réversible Daikin et chauffage au gaz de ville • Toiture neuve (ardoises et cuivre) et façade ravalée • Double vitrage intégral • Grand garage attenant de 50 m² : un espace aménageable offrant un potentiel immense (création d'un espace bien-être avec spa / sauna, d'un studio indépendant ou d'un atelier). Un village de caractère & une localisation stratégique : • Coulanges-la-Vineuse : un village vigneron perché et dynamique (appellation AOC Bourgogne Coulanges-la-Vineuse), offrant une vie de village conviviale avec toutes les commodités accessibles à pied (boulangerie, épicerie, professions médicales, pharmacie, écoles et domaines viticoles). • À 15 km au sud d'Auxerre (15 min). • À 5 minutes de la gare de Vincelles (ligne directe pour Paris-Bercy en 1h50). Un bien tout simplement introuvable sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, des volumes d'exception et une rénovation clé en main. Contactez-moi pour organiser une visite et laisser opérer le charme de cet ancien relais de poste. English Version Burgundy Wine Village — Authentic 19th-Century Coaching Inn (230 m² / 2,475 sq ft) Located in Coulanges-la-Vineuse (15 min from Auxerre, 1h50 direct train to Paris), this property offers high-end renovations, historical character, and outstanding volumes. • The Ultimate 'Lock & Leave' Property : Enjoy a country home with zero exterior maintenance. Perfect low-maintenance holiday home or luxury Airbnb investment. Located near the Yonne River, the Canal du Nivernais with its famous cycling greenway (Voie Verte), and scenic vineyard trails. • Ground Floor & Cellar : 60 m² flexible reception space (billiards, wine tasting room, extra suite) with access to an authentic vaulted Burgundy wine cellar. • First Floor : An incredible 120 m² light-filled cathedral living space with 4m high ceilings, fireplace, and luxury open kitchen featuring real Burgundy stone countertops and oak parquet flooring. Modern shower room with double vanity + WC. • Top Floor : 3 bedrooms including a master suite with its own lounge area, full bathroom (bathtub, shower, WC), and laundry area. • Location & Amenities : Lively historic wine village with shops, bakery, medical services, and wineries within walking distance. • Extras & Tech : 50 m² garage (convertible into a spa or studio), DPE C, reversible Daikin A / C, town gas heating, new roof and facade. Zero work required. An unbeatable turnkey property combining historical charm and modern luxury. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Betti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 810276907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : ORLÉANS - MAISON - GARAGE - 4XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 2012, située à Orléans sud Loire, quartier Saint-Mareceau, séduit par sa bonne luminosité grâce à ses orientations est et ouest, et par son excellent état général qui permet d'envisager une installation immédiate sans travaux. Élégante maison traditionnelle aux prestations soignées. La maison offre 160 m² en surface Carrez mais 180 m² en surface utile. Les commerces sont à proximité : pharmacie à 100 mètres, boulangerie, fleuriste, tabac à 200 mètres, pizzeria, coiffeur, kiné, ostéopathe, infirmières, clinique vétérinaire à 500 mètres, écoles à proximité, lycée et 2 grandes surfaces à 1 km. 3 lignes de bus desservent Orléans centre dont une ligne pour la gare d'Orléans entre 10 et 15 minutes. Emplacement très recherché au grand calme avec sur un terrain de plus de 625 m². Beau garage. Les Espaces de Vie & Extérieurs Au rez-de-chaussée : Un espace de vie baigné de lumière de 45 m² (entrée, salon, séjour) idéal pour vos moments en famille. Une vaste cuisine avec cellier attenant de près de 20 m², fonctionnelle et très bien agencée. Une vie de plain-pied confortable avec une grande chambre et une salle de bain complète (douche, baignoire et double vasque). Nombreux rangements intégrés et WC séparés. Accessibilité PMR. À l'étage : 3 grandes chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau indépendante. Un second WC séparé. Bonus d'exception : Une grande salle de cinéma et de jeux, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis. Les Extérieurs & Annexes : Terrasse en bois parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. Un bel espace extérieur arboré. Un garage. Prestations Techniques & Confort Construite selon des normes récentes, cette maison propose un confort thermique et une qualité de prestation irréprochables : Vide sanitaire complet et accessible (un vrai plus pour la pérennité et la maintenance du bien). Un abri de jardin isolé. Isolation parfaite garantissant une excellente efficacité énergétique. Chaudière à condensation performante. Volets motorisés intégrés dans toute la maison. L'avis du professionnel : Un bien rare sur le secteur Saint-Marceau / Saint-Pryvé. Sa distribution intelligente, sa vie de plain-pied, sa grande salle de jeux / cinéma et ses prestations techniques récentes en font une opportunité coup de cOEur pour une famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser le charme agir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christian Percheron vous propose : il faut voir absolument cette Sublime Demeure de Caractère à Etrelle - Oasis de Tranquillité et de Raffinement Absolu prenez une heure sur votre temps pour la visiter, visite à votre convenance dimanche compris je serai disponible pour vous. Nichée au cOEur de la paisible commune d'Etrelle, cette somptueuse demeure historique saura vous charmer par son élégance intemporelle et ses prestations haut de gamme. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception, offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et cachet authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Les espaces de vie sont généreux et lumineux, comprenant un vaste salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un bureau inspirant et une buanderie fonctionnelle. Les trois spacieuses chambres offrent des havres de paix propices à la détente, tandis que la salle de bain, la salle d'eau et les trois WC garantissent un confort optimal pour toute la famille. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré et clôturé de 8000 m², comprenant quatre terrasses où il fait bon se détendre en toute intimité. Vous pourrez profiter des beaux jours pour organiser des repas en plein air ou simplement vous ressourcer en admirant la nature environnante. Un garage et trois places de parking complètent cet ensemble pour votre plus grand confort. Idéalement située, cette demeure d'exception se trouve à seulement 500m du centre commercial de Vitré et des commerces locaux, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme historique et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bijou immobilier à Etrelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Percheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 321110082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre-Olivier Gasser vous propose : EXCLUSIVITE / TRES HAUT DE GAMME / ESPACE SPA ET PARC ARBORE / DPE A / Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Haguenau, cette villa d'architecte de 905 m², érigée en 2014 se déploie à l'abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D'inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une magistrale pièce de vie de 165 m² avec cuisine dînatoire où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Depuis cet espace, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une suite parentale entièrement sécurisée, avec dressing et salle de bains d’une surface de plus de 90 m². Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d'un niveau d'exigence rare. Un escalier monumental mène à l'étage composé de cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un dojo. Digne d'un spa d'hôtel de luxe, un espace bien-être avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu. Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l'habitat. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, et une vaste terrasse invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Au rez-de-chaussée : - Un immense espace de vie avec salle de cinéma intimiste et des « passages secrets » - Une cuisine ouverte Bulhaupt de plus de 50 m², totalement équipée et pouvant être isolée si besoin, comprenant Wok, grill et un ingénieux cellier - Une cave à vin climatisée et sécurisée avec une capacité de 3500 bouteilles - Une luxueuse suite parentale, véritable « safety room » (porte blindée, coffre-fort grand modèle, coffre à fusils, vitrage résistant aux balles…) - Garage 4 véhicules. Au premier étage : - Cinq suites, chacune disposant d’un espace d’eau privatif avec toilettes - Deux espace bureaux pouvant faire office de chambres supplémentaires - Un dojo - Une buanderie entièrement équipée avec un discret séchoir extérieur. Espace Spa (200 m²) : -Une piscine couverte avec ouvertures sur la terrasse comprenant également sauna, hammam et douches doubles -Une salle de sport. À l'extérieur : - Une terrasse en Ipé 100 m² - Un parc paysager de 75 ares comprenant des oliviers bi centenaire et des érables japonais centenaires menant vers un petit ruisseau niché en pleine forêt. Autre atouts : - DPE A / A - Domotique intégrale - Matériaux très haut de gamme - Chauffage au sol réversible - 85 m² de panneaux photovoltaïques 62 kW - Alarme et système de vidéosurveillance dernier cri - Réseaux wifi sécurisés - Baies vitrées toute hauteur - 3 m de hauteur sous plafond - Sous-sol 91 m². Située dans un environnement calme à proximité d'une forêt, la villa bénéficie de l'accès rapide aux commerces et écoles. Cette propriété d'exception, signature de l'immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier Gasser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 431474725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison octogonale d'exception - un bien unique prix 250000 euros honoraires à la charge du vendeur 179 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - bureau - piscine terrain 1 350 m² - 3 garages - terrasse 70 m² a saint-saulge, dans un village de légende, découvrez une propriété singulière située à 40 km de moulins, 35 km de nevers et à seulement 2h30 de paris. Cette maison de plain-pied de 179 m² habitables se distingue immédiatement par son architecture octogonale, organisée autour d'une impressionnante pièce centrale d'environ 90 m². Trois volumes en forme de flèches se dirigent naturellement vers les espaces nuit, donnant à l'ensemble une conception originale, fluide et particulièrement harmonieuse. Un coeur de maison de 90 m² la vaste pièce centrale réunit salon et salle à manger dans un espace lumineux et convivial. Le salon, légèrement en contrebas et accessible par quelques marches, accueille un insert cheminée godin, dont la chaleur est redistribuée vers les chambres. Une grande baie vitrée donnant sur la piscine et l'arrière-jardin crée une ouverture remarquable sur l'extérieur. La cuisine ouverte de 20 m², entièrement équipée, communique avec un cellier de 10 m². Un hall d'entrée avec placards et un bureau de 12 m² complètent les espaces de vie. Un espace nuit confortable la maison comprend 3 chambres : deux chambres de 16 m², chacune avec douche à l'italienne et vasque une chambre de 18 m² avec salle de bains lumineuse comprenant baignoire, double vasque et wc de grands placards et des fenêtres dans toutes les pièces apportent confort, rangement et luminosité. Confort et équipements chauffage électrique au sol dans la partie centrale convecteurs électriques muraux double vitrage volets roulants manuels volets électriques sur la grande baie vitrée insert godin avec redistribution de chaleur maison entièrement de plain-pied un extérieur privilégié la propriété bénéficie d'une terrasse de 70 m², d'une piscine avec local technique et vestiaire, ainsi que d'un jardin entièrement clos et entouré de haies. Un chalet aménagé pour les enfants complète agréablement l'espace extérieur. Le terrain de 1 350 m² offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement adapté à la vie familiale. Des dépendances généreuses la propriété dispose de trois garages, représentant environ 70 m² au total, dont un garage de 30 m², ainsi que de nombreux espaces de rangement. L'ensemble est particulièrement adapté à une famille recherchant à la fois espace, confort, stationnement et capacité de stockage. Les atouts en un coup d' ? Il architecture octogonale rare - 177 m² habitables - plain-pied - 3 chambres - pièce centrale 90 m² - cuisine équipée 20 m² - cellier aménagé 10 m² - bureau 12 m² - piscine - terrasse 70 m² -terrain 1 350 m² - 3 garages - chalet enfants - chauffage au sol -insert godin - double vitrage - jardin clos - a 40 km de moulins, 35 km de nevers et 2h30 de paris une maison pour ceux qui cherchent l'exception par son architecture octogonale, son vaste espace de vie central, ses trois volumes orientés vers les chambres et la qualité de ses extérieurs, cette propriété possède une véritable identité. Un bien rare, chaleureux et fonctionnel, à découvrir pour apprécier pleinement son caractère et son potentiel. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2604 euros et 3522 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez debbache veronique, au 06 63 39 83 76 ou par courriel à ve.debbache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de debbache veronique, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461855 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chalet décobois d'exception 154 m² habitables 4 chambres terrain 1 000 m² sauna et bain finlandais vendu meublé et équipé a xonrupt-longemer, dans un écrin de verdure, ce chalet décobois de 154 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre montagnard raffiné. Construit avec des matériaux nobles, bois massif, pierre locale, il séduit dès l'entrée par ses volumes chaleureux, ses poutres apparentes et sa décoration soignée, entre esprit chalet traditionnel et confort contemporain. Une pièce de vie généreuse et lumineuse le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central, espace repas convivial pouvant accueillir une large tablée, et salon cosy autour du poêle. Idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. 4 chambres pour accueillir une grande famille ou hôtes, elles sont réparties à l'étage et offrent chacune leur propre ambiance, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre avec mezzanine, et des espaces pensés pour les enfants. Une autre salle de bain contemporaine et deux wc indépendants complètent l'ensemble. Ce chalet se distingue par son véritable espace détente extérieur, avec sauna et bain finlandais en bois, une prestation rare qui en fait une destination prisée pour la location saisonnière. Un garage et buanderie apportent tout le confort du quotidien, sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec terrasse en bois exposée plein sud pour profiter de la vue sur les sommets vosgiens. Classé 4 épis aux gîtes de france, ce chalet est actuellement exploité en location saisonnière et génère 40 000 euros de revenus annuels. Vendu entièrement meublé et équipé, il est immédiatement exploitable, que ce soit comme résidence principale de standing ou comme investissement locatif clé en main dans une région touristique dynamique toute l'année (ski l'hiver, randonnée et lacs l'été). Possibilité d'acquérir un terrain de 1200 m² attenant sur lequel est accordé un permis de construire pour un projet d'investissement. Me contacter pour plus d'informations. 970 000 euros honoraires vendeur inclus chalet rare sur le secteur de gérardmer, à découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defranoux gregory, au 06 27 59 31 32 ou par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defranoux gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 234 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Idéalement nichée dans un environnement calme, verdoyant et très recherché de marcoussis, cette superbe maison traditionnelle d'environ 195 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et standing. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, authenticité et cachet avec de magnifiques poutres en chêne massif. Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée, pensé pour des moments de convivialité. Celui-ci se prolonge par une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, s'ouvrant sur une terrasse idéalement exposée sud-ouest, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Une suite parentale avec salle d'eau, un wc indépendant et de nombreux rangements complètent ce niveau avec élégance et praticité. À l'étage, un palier surplombant le hall apporte volume et caractère, desservant trois chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un wc indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le sous-sol total constitue un véritable atout différenciant : garage double, buanderie et surtout un appartement 2 pièces indépendant, entièrement aménagé (salon, cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec wc), idéal pour accueillir, loger un proche ou générer un revenu locatif. Accès direct au jardin pour plus d'autonomie. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 960 m², complété par un abri pour deux véhicules et un cabanon de jardin. Volumes, charme, fonctionnalité et potentiel : cette propriété réunit tous les critères d'un bien d'exception dans un secteur très prisé. Une opportunité rare à saisir sans attendre. Dpe : d, ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2080 euros à 2860 euros prix : 494 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hanan chetouani, au o6 66 55 68 o4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 462383hche selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hanan chetouani agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 844670588 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 462383- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan chetouani (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 844670588 -.

Dernier étage d'exception avec palier privé à Carquefou, proche des commodités et transports, superficie 120 m² en parfait état. Lumineux séjour plein Sud de prêt de 50 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bain de grande taille, l'appartement est aux normes PMR. Grande terrasse de 40 m² idéale pour recevoir. Bâtiment récent (2010) avec ascenseur, Chauffe eau solaire, Parking double en sous sol et un parking extérieur, garage à vélo commun. Prix demandé : 448 840 € frais d'agence inclus. Rare sur le marché — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Bien proposé par Germain LECOQ, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2021AC00478 Référence agence : 0000.

Rareté absolue à Saint-Vincent-de-Paul, cette superbe maison d'architecte de 237 m², édifiée en 2001 et dans un état irréprochable, offre un cadre de vie familial d'exception. Pensée sur plusieurs espaces distincts pour préserver l'intimité de chacun, elle séduit dès l'arrivée par son allée goudronnée menant à de nombreux stationnements extérieurs. Les espaces de vie, baignés de lumière grâce à une orientation idéale, de fenêtres de toit et d'immenses baies vitrées, s'ouvrent directement sur une généreuse terrasse couverte et un grand terrain arboré à l'abri des regards. Le véritable atout de cette demeure réside dans son espace bien-être privé doté d'une piscine intérieure, permettant de profiter de la baignade en toute saison. Côté nuit, la propriété propose des prestations haut de gamme avec deux suites parentales intimistes et une magnifique salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. Parfaitement fonctionnelle, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travail. Son emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles et des transports en commun simplifie le quotidien tout en offrant un environnement calme et verdoyant. Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder. Référence agence : 9510.