Vente maison 6 pièces 150 m² Hyères (83400)

Iad france - audrey pernet vous propose : la polynésie – terrain vue mer avec permis d'aménager pour deux lots de 1000 m² et purgé presqu’île de giens · 2 000 m² · 2 villas contemporaines · toit-terrasse & piscine une opportunité rare au coeur de la presqu’île de giens. Dans un secteur résidentiel très recherché, au fond d’une impasse au calme, ce terrain d’environ 2 000 m² bénéficie d’une vue mer et d’un environnement privilégié, à quelques minutes du port, des plages et des commerces. Le projet prévoit la démolition de la maison existante et la création de deux villas contemporaines, sur deux parcelles d’environ 1 000 m² chacune : villa d’environ 170 m² villa d’environ 180 m² sous-sols toits-terrasses piscines permis d’aménager accepté et purgé de tout recours un projet prêt à démarrer un emplacement exceptionnel, un projet architectural déjà validé et une sécurité administrative permettant un démarrage rapide. À environ 5 min du port, des plages et des commerces et 10 min de l’aéroport toulon-hyères. 2 000 m² · vue mer · 2 villas · permis purgé · secteur premium une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant réaliser deux propriétés contemporaines d’exception à giens. Inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audrey pernet vous propose : la polynésie – propriété d’exception à réinventer presqu’île de giens · belle vue mer · 2 000 m² de terrain · potentiel jusqu’à 330 m² avec rooftop une adresse rare. Un environnement privilégié. Un potentiel patrimonial remarquable. Au coeur de l’un des secteurs les plus recherchés de la presqu’île de giens, cette propriété bénéficie d’une situation particulièrement privilégiée, au calme absolu, au fond d’une impasse résidentielle, avec une belle vue mer. Édifiée sur un magnifique terrain d’environ 2 000 m², la propriété accueille aujourd’hui une maison d’environ 260 m² à rénover entièrement. L’enjeu est ici de révéler tout le potentiel de ce lieu exceptionnel : une rénovation ambitieuse permettrait d’imaginer une propriété contemporaine et élégante d’environ 320 à 330 m² habitables, complétée par un rooftop, offrant un cadre de vie privilégié face à la méditerranée. Un emplacement premium la propriété se situe à quelques minutes seulement : du port de la presqu’île de giens, des plages et criques emblématiques du secteur, des commerces et commodités, et à environ 10 minutes de l’aéroport toulon-hyères. À l’abri des nuisances, cette adresse conjugue ainsi intimité, tranquillité et proximité immédiate des principaux attraits de la presqu’île. Un projet à la hauteur du lieu la maison existante offre une base particulièrement intéressante pour concevoir une résidence familiale ou une résidence secondaire de prestige. Le projet peut notamment permettre d’imaginer : • environ 320 à 330 m² habitables après valorisation de l’existant • un rooftop avec vue mer • de vastes espaces de vie ouverts sur l’extérieur • une propriété pensée autour du jardin et de l’environnement méditerranéen • un cadre parfaitement adapté à une résidence principale, secondaire ou à un investissement patrimonial une opportunité rare à giens plus qu'une maison à rénover, cette propriété constitue une véritable opportunité de création d’un bien d’exception dans l’un des secteurs les plus convoités du littoral varois. Professionnels de l’immobilier : inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulon sous le numéro 919415034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique villa orientée Sud / Sud-Est avec une vue imprenable sur le double tombolo de Giens. La propriété est composée d'une maison principale de 171 m² avec un double séjour ouvert sur la terrasse principale, deux chambres au RDC et 3 chambres à l'étage, dont une donnant accès à une tropézienne. Au niveau R-1, on retrouve 4 studios indépendants, tous climatisés, avec leurs salles de bains privatives, donnant chacun sur une grande terrasse avec vue sur la mer. Totalement indépendants de la maison, vous trouverez également au RDC un appartement de type 3 / 4 et un studio. Les 5 studios représentent une superficie totale de 131 m². Le T3 / T4 indépendant est d'une superficie de 68 m². La villa principale mesure 171 m². Au total, le bâti développe une superficie de 370 m². Côté extérieur, la propriété se situe sur un terrain de 1 310 m², avec une belle piscine chauffée de 6 m x 12 m, le tout agrémenté d'une terrasse en bois de 200 m². Le bien est idéal pour un investissement locatif. Nous disposons de l'ensemble de l'historique de location (plus de 100 000 € de CA moyen sur les 3 dernières années). La propriété est idéale pour un usage mixte (pied-à-terre + investissement) ou pour une grande famille. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir la visite virtuelle et organiser une visite. Référence agence : 1514.

Située sur la presqu'île de Giens, à quelques minutes à pied de la mer, cette villa individuelle de 2008 offre un cadre de vie rare entre nature préservée et littoral méditerranéen. La gare et l'aéroport sont à quelques minutes en voiture. Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m² exposé plein sud, elle développe environ 147 m² habitables. Le séjour de 63 m² avec cuisine ouverte et cheminée constitue un espace de vie lumineux et convivial, largement ouvert sur l'extérieur. Une chambre de 17 m² en rez-de-chaussée avec accès terrasse complète ce niveau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres de 11 m² et 18 m² bénéficient chacune d'un accès balcon. Une salle d'eau moderne et un second WC complètent l'espace nuit, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins. À l'extérieur, le jardin méditerranéen paysager offre un cadre intime et soigné, avec plusieurs terrasses et une piscine au brome parfaitement intégrée. L'exposition plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un double garage de 33 m², des prestations de qualité et la proximité immédiate de la mer viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory POIRCUITTE, Tél. : 06 03 32 00 10, E-mail : gregory.poircuitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 922 668 116.

Dans le secteur recherché de La Capte, découvrez cette maison récente en pleine propriété aux matériaux de qualité, située à proximité immédiate de la plage et du port. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et hammam, d'un WC indépendant, ainsi que d'une dépendance actuellement aménagée en chambre. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec vue mer, une salle d'eau, un WC indépendant, et une terrasse avec jacuzzi complètent l'ensemble. La maison dispose également d'une place de stationnement. Un bien rare à La Capte, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Référence agence : 4661.

Perchée au sommet du très prisé quartier du Mont-Soleil à Hyères, cette propriété d'exception bénéficie probablement de la plus belle vue de tout le secteur. Véritable belvédère dominant la Méditerranée, la villa offre un panorama spectaculaire à 180°, du Fort de Brégançon jusqu'à la Presqu'île de Giens. Édifiée en 1975 avec des matériaux nobles et d'élégantes façades en pierre, elle séduit par son authenticité provençale et son charme intemporel. Développant environ 228 m² habitables sur un terrain paysager de 700 m² exposé sud-est, la villa profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le vaste séjour salle à manger de plus de 50 m² s'ouvre sur de larges terrasses face à la mer. La propriété dispose de 6 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 25 m² pouvant devenir une 7e chambre, un bureau, une salle de sport ou un cinéma privé. Piscine avec vue dominante, cuisine d'été, ascenseur privatif, garage, climatisation, fibre et stationnements complètent ce bien rare sur les hauteurs de Hyères Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Wendy CAPIFALI, Tél. : 06 46 78 73 78, E-mail : wendy.capifali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 827979915.