Maison d'exception à vendre en Île-de-France

Et si votre prochaine maison était un véritable refuge ? Nichée dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette maison de charme de 147.5 m² (175 m² au sol) vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain arboré de 1 676 m². Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne et entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. Le salon cathédrale, baigné de lumière et sublimé par une cheminée, se trouve à proximité de la salle à manger, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied confortable avec : une chambre de 14 m² un bureau idéal pour le télétravail une salle d'eau raffinée aux finitions en teck des WC indépendants À l'étage, l'espace nuit se compose de : deux belles chambres (14 m² et 15 m²) une salle de bain avec baignoire et WC En rez-de-jardin, une pièce de 30 m², ancien garage aménagé, offre de multiples possibilités : suite parentale, salle de jeux, espace indépendant ou activité professionnelle. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec : une terrasse plein sud de 50 m² une seconde terrasse côté jardin de 30 m² un barbecue en pierre un abri bois une dépendance de 17 m² Stationnement facilité grâce à un carport double et plusieurs places extérieures. Une propriété lumineuse, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie d'exception à proximité immédiate de la forêt et des commodités. Bien rare sur le secteur. Coup de cœur garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thibault GORNJEC, Tél. : 06 22 82 24 59, E-mail : thibault.gornjec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 983418468.

Iad France - Guillaume Combe vous propose : Une Oasis de Quiétude à de Rozay-en-Brie Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de 130 m², nichée sur un vaste terrain de 820 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à Rozay-en-Brie. Construite en 2002 et récemment rénovée, cette maison est un véritable havre de paix pour toute votre famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. Vous découvrirez un spacieux séjour de 50 m² (cuisine ouverte comprise) offrant un espace de vie lumineux et chaleureux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte et entièrement équipée vous invite à concocter de délicieux repas dans une ambiance moderne et fonctionnelle. La maison compte 4 belles chambres, offrant à chacun son propre espace de tranquillité. Deux salles d'eau et deux toilettes viennent compléter ce bien pour un confort optimal. Sans oublier le dressing pratique pour organiser vos tenues avec soin. Deux chambres de plein pied dont une suite parentale, accessible PMR. En extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour des repas en plein air et de moments de détente sous le doux soleil de Rozay-en-Brie. Le vaste jardin paysager vous offre un espace vert pour vous ressourcer et pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité. Cette maison dispose d'un garage pour abriter votre véhicule en toute tranquillité, ainsi que d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et radiateurs, assurant confort et économies d'énergie. Idéalement située et proche de toutes les commodités, cette maison représente l'opportunité rêvée pour une vie familiale épanouie dans un cadre enchanteur. Contactez-moi dès maintenant pour une visite de ce bien d'exception à Rozay-en-Brie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Konstantinidis vous propose : MAISON KAUFMAN DE 165 m² Vous recherchez le compromis parfait entre volumes généreux, qualité de construction et praticité au quotidien ? Laissez-vous séduire par cette magnifique maison familiale signée Kaufman (1997), nichée dans un secteur calme, verdoyant et particulièrement recherché de Montévrain. Érigée sur un terrain clos et paysager de 414 m² exposé Sud-Est, cette demeure en excellent état vous offre 165 m² de pur confort, baignés de lumière. Des espaces de vie d'une convivialité rare Dès l'entrée, l'harmonie des volumes opère : Un triple séjour lumineux de plus de 57 m² (salon, séjour et salle à manger) formant un espace fluide, idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Une grande cuisine dînatoire, fonctionnelle, entièrement équipée et complétée par un cellier attenant très pratique. 2 chambres, une salle de bain et un WC au RDC Une configuration idéale pour toute la famille L'agencement de cette maison a été pensé pour préserver l'intimité de chacun : Au rez-de-chaussée : Une première suite parentale avec sa salle de bain privée, ainsi qu'une deuxième chambre confortable avec sa salle d'eau et WC indépendants. Un vrai confort de plain-pied ! À l'étage : Une troisième chambre spacieuse et une seconde suite parentale d'exception dotée de sa propre salle d’eau et d’un espace dressing. Une superbe terrasse prolongeant le séjour pour profiter des beaux jours en plein air. Un garage attenant pour stationner votre véhicule en toute sécurité et stocker vos équipements. Le confort moderne : Maison entièrement connectée (Fibre optique installée), système de ventilation mécanique, et chauffage électrique individuel performant par radiateurs. Située au cOEur d'un quartier familial très paisible à proximité du parc des Frênes, vous profitez d'une vraie tranquillité tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des grands axes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Konstantinidis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842209934, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel ! Propriété de charme façon ranch américain en bord de seine ! Plus de 6 220 m² de terrain laissez-vous séduire par cette propriété unique au charme de ranch américain nichée dans un environnement naturel exceptionnel avec un accès direct aux berges de la seine et une vue dégagée sur un paysage verdoyant. Édifié sur un magnifique terrain de plus de 6 220 m² ce chalet de plain-pied offre un cadre de vie rare où nature tranquillité et grands espaces se rencontrent. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour un particulier en quête d'un lieu de vie hors du commun ou pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel. Ses atouts plus de 6 220 m² de terrain arboré chalet de style ranch américain chaleureux et authentique accès direct à la seine un privilège rare environnement paisible sans vis-à-vis offrant une vue remarquable sur la nature nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser tous vos projets un potentiel exceptionnel cette propriété peut accueillir de nombreux projets notamment une résidence principale ou secondaire de prestige un domaine de loisirs ou de détente un projet touristique ou événementiel une activité de loisirs nautiques avec autorisation existante des espaces de stockage des hangars un investissement locatif ou le développement d'un projet à forte valeur ajoutée. Un bien aussi atypique qu'inspirant où chaque mètre carré ouvre la porte à de nouvelles possibilités. Une propriété rare sur le marché idéale pour les amoureux des grands espaces et les investisseurs visionnaires souhaitant donner vie à un projet d'exception. À découvrir sans tarder. Coup de coeur garanti ! Prix : 389900 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 et 2360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez khadidja achouiti, au 06 40 53 14 37 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de khadidja achouiti agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 933071102 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Khadidja achouiti (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 933071102 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de ville avec jardin d'exception : le compromis idéal ! Idéalement située à deux pas de la gare et du centre ville, cette maison séduit par son confort de vie rare : elle offre le privilège d'un jardin de 680 m² en pleine ville, elle se compose d'un séjour avec une cuisine indépendante. Un demi palier donnant sur une salle d'eau avec wc, une chambre ou bureau, une buanderie. Un 1er étage qui accueille une deuxième chambre avec un balcon, le deuxième étage sous les combles donnant sur la troisième chambres. Merci de me contacter ou me laisser un message Karen FERNANDES au 06 10 07 47 05 Référence agence : 9012.

Iad france - annabelle brieda vous propose : savigny-sur-orge – maison familiale d'exception – 193 m² – piscine – sous-sol total – 4 stationnements une maison familiale aux volumes généreux, offrant une chambre au rez-de-chaussée, une piscine et des espaces pensés pour accueillir confortablement toute la famille. Dès l'entrée, le ton est donné. Le marbre, véritable fil conducteur de la maison, apporte une touche d'élégance intemporelle et souligne le standing des lieux. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un magnifique double séjour de plus de 41 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace de vie convivial se prolonge naturellement par une agréable véranda ouverte sur le jardin paysager et sa piscine, offrant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de cuisine souhaitant préserver un espace dédié. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez la plus grande chambre de la maison, idéale pour une suite parentale de plain-pied. Une salle d'eau indépendante, habillée de marbre et équipée d'un toilette japonais, complète ce niveau avec élégance et raffinement. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, un dressing pouvant également être aménagé en bureau selon vos besoins, ainsi qu'une élégante salle de bains équipée à la fois d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un toilette japonais, pour un confort quotidien optimal. Le sous-sol total constitue un véritable atout. Il offre un vaste garage permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules, une cuisine d'appoint avec cheminée, idéale pour recevoir famille et amis, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu invite à la détente autour d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement, créant un cadre de vie privilégié. La maison bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage performant alimenté par l'électricité, le gaz naturel et des panneaux solaires, fibre optique, tout-à-l'égout, digicode et interphone. Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement agréable. Un emplacement pratique au quotidien cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des écoles, des commerces et des équipements du quotidien. Les déplacements sont facilités grâce aux lignes de bus accessibles à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la gare de savigny-sur-orge (rer c) offrant un accès direct vers paris. Les principaux axes routiers, notamment la n7, l'a6 et la francilienne (n104) permettent également de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi franciliens. Cette maison correspond à votre projet de vie, je serai heureuse de vous accompagner dans sa découverte. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annabelle brieda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry-courcouronnes sous le numéro 949997597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Unique au mesnil - a visiter en priorité si vous souhaitez un bien rare se situant entre l'appartement et la maison de ville, ce triplex est en pleine verdure, au coeur d'une petite copropriété ( très faibles charges). À quelques pas du centre ville, bénéficiant d'une superbe cour paysagée avec terrasse, cette demeure vous offre de superbes volumes de vie avec ses 147 m². Au rez de chaussée, une suite parentale avec une chambre, un bureau (pouvant être transformé en deuxième chambre), une salle de bain, un dressing et toilettes séparées. Au premier étage, un salon salle à manger avec cheminée ouverte, une cuisine et une laverie. Au deuxième étage avec mezzanine, deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et toilettes séparées. Une cave et un parking viennent compléter cette ensemble d'exception. À seulement 30 minutes de paris. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 510 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : joël de magalhaes, tél. : 06 99 44 22 55, e-mail : joel.demagalhaes@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 797784287.

Au coeur du thillay, sur le site historique de l'ancien moulin à drap, ricardo soares vous propose en exclusivité cette remarquable demeure en pierre datant de 1820 dévoile près de 206 m² au sol où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec une rénovation contemporaine réalisée en 2022. Dès les premiers pas, le caractère unique de la maison s'impose : murs en pierre apparente, poutres d'origine, parquet ancien, généreux volumes et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spectaculaire pièce de vie de près de 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un esprit convivial et élégant. Cet espace se prolonge naturellement sur une vaste terrasse en bois, à l'abri des regards, véritable prolongement de la maison aux beaux jours. Un wc indépendant complète ce niveau. Le premier étage accueille une superbe chambre de 27 m², pouvant facilement être repensée en deux chambres grâce à ses deux accès indépendants, une seconde chambre, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc indépendant. Le deuxième étage est entièrement dédié au confort avec une élégante suite parentale disposant de son dressing, de sa salle d'eau et de son wc privatifs. Un second salon, aujourd'hui aménagé en salle de cinéma et espace de jeux, offre de multiples possibilités d'aménagement : salon de lecture, bureau, cinquième chambre ou espace de réception. Le troisième niveau propose un palier / salon, une chambre d'amis, une buanderie, un wc indépendant. Pensée pour répondre aux exigences de la vie actuelle, la maison bénéficie d'une rénovation complète : isolation, menuiseries pvc à double vitrage, volets roulants électriques, vmc et chauffage par pompe à chaleur air / air réversible, conjuguant confort et performance énergétique. La propriété est intégrée à une confidentielle copropriété de cinq habitations et parking privatif, sans charges, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports permettant de rejoindre paris rapidement. Une demeure rare, au charme intemporel, destinée aux amateurs d'authenticité, de volumes généreux et de lieux de vie singuliers. - 529.000 euros (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) dpe : d / ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3490 euros et 4760 euros. Date de réalisation du diagnostic : 01 / 07 / 2026 surface de réference dpe : 194 m² consommation réel 2025 : environ 2400 euros / an taxe foncière : 1400 euros / an copropriété de 5 lots d'habitation, sans charges. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ricardo soares au 06 36 99 78 55 ou par courriel à r.soares@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Ricardo soares - immobilier d'exception - cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ricardo soares agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 908658552compiègne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457494rsoa - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Ricardo soares (ei) agent commercial - numéro rsac : 908658552compiègne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

91170 viry-chatillon - grand paris maison 12 pièces 5 chambres 350 m² habitables. Prix : 1 350 000 euros maison récente conçue à la manière d'un hôtel particulier. À 20 minutes de paris accès a6, transports à proximité, tramway t12. Dans un quartier calme et un environnement préservé, la propriété vous accueille avec une terrasse couverte de 60 m² et sa vue sur les lacs de viry-chatillon. L'entrée donne accès à la suite invités avec chambre de 25 m², salle de bain balnéo, placard dressing et accès à la terrasse arrière et au jardin. Le séjour cathédrale majestueux et sa cuisine semi-ouverte de 107 m² bénéficient d'une luminosité exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées et ses accès aux deux terrasses et au jardin. L'escalier mène au niveau supérieur à une coursive desservant la partie privative, son bureau de 20 m² et ses trois suites indépendantes avec rangements, salle de bain ou salle de douche, et chambre avec balcon terrasse. Une terrasse panoramique de 22 m² accessible depuis le bureau et la coursive permet de profiter des lacs et du calme du quartier. Au niveau inférieur, préau de 70 m² et garage de 70 m² vous permettent de mettre tous vos véhicules à l'abri. Une cuisine d'appoint de 17 m², un home cinéma avec sauna et sa salle de douche, et une cave à vins viennent compléter le niveau. Un ascenseur dessert les 3 niveaux et accède directement dans le bureau qui peut être aménagé en chambre supplémentaire. À l'arrière de la maison, les terrasses de 40 m² donnent sur un jardin calme et japonisant. Bien d'exception avec de très belles prestations. Plus d'informations sur simple demande. Dpe d ges d honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4950 et 6760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gérard leroy, au 07 67 89 52 33 ou, par courriel à g.leroy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gérard leroy agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456769 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Brice ALGISI vous propose : Belle maison indépendante avec Jardin et Garage à Annet-sur-Marne ! Découvrez cette magnifique maison située à Annet-sur-Marne, offrant un véritable havre de paix, le tout à proximité des commodités de la ville. Avec ses 6 pièces et 4 chambres réparties sur 130 m², ce bien est idéal pour une famille cherchant espace et confort. Construite en 1983 et rénovée avec goût, cette maison saura vous charmer par ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour / salle à manger lumineux offrant un espace convivial pour se retrouver en famille ou entre amis avec son poêle mixte (granulés et bois). La cuisine ouverte et entièrement équipée est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. Deux chambres, un dressing permettra d'optimiser le rangement de toute la famille et un WC complètent ce niveau (possibilité d'installer une douche). À l'étage, vous découvrirez deux chambres, chacune offrant un espace chaleureux et confortable pour se reposer en toute sérénité, une salle de bains avec douche, baignoire WC et lavabos double vasques ainsi qu'un palier, pouvant servir d'espace bureau, ouvrant sur 40 m² de combles aménageables. L'extérieur de la propriété est un véritable joyau : un grand jardin arboré de 900 m² vous offre un espace vert où petits et grands pourront profiter de la nature en toute quiétude. Une terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, complète cet espace extérieur harmonieux. Un garage spacieux permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Côté équipements, cette maison bénéficie de tout le confort moderne : fibre optique, système de chauffage individuel (poêle granulés et bois ainsi que toutes les installations pour radiateurs électriques), panneaux solaires (alimentent intégralement le ballon d'eau chaude) et assainissement. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception à Annet-sur-Marne. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice ALGISI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848583092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aline Guetta vous propose : *SANTENY - Maison familiale 5 chambres avec jardin arboré, terrasse et garage * Certaines maisons donnent envie dès la première visite. D'autres donnent immédiatement envie d'y construire une nouvelle vie. Imaginez les enfants qui retrouvent leurs amis à quelques pas de la maison pour une partie de tennis ou une baignade à la piscine, pendant que vous profitez d'un café en terrasse. Ici, le quotidien prend des airs de vacances. Située au coeur du Domaine de Santeny, l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la ville, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié offrant un véritable art de vivre. Les résidents profitent d'un centre de loisirs privé comprenant une piscine, des courts de tennis, un terrain de pétanque, une aire de jeux et un snack, dans une ambiance conviviale que beaucoup comparent aux résidences familiales américaines. Cette maison de 151 m² habitables (236 m² utiles), parfaitement entretenue offre un cadre de vie où tout a déjà été pensé. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter. L'un de ses grands atouts réside dans son organisation particulièrement adaptée à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez un triple séjour lumineux, véritable coeur de la maison. Les différents espaces permettent de recevoir famille et amis tout en conservant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de cuisine tout en restant fonctionnelle au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau et ses wc privatifs. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, complète ce niveau, ainsi qu'un deuxième wc indépendant avec lave-mains. Une distribution idéale pour faciliter le quotidien d'une famille, chacun disposant de son propre espace sans contrainte. À l'étage, une 5ème chambre ainsi qu'un vaste espace aménagé dans les combles offre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace télévision, bureau, atelier créatif ou véritable univers dédié aux adolescents. Une maison qui évolue naturellement avec vos besoins. À l'extérieur, le jardin arboré (terrain de 845 m²), soigneusement entretenu, devient un véritable prolongement de la maison. La grande terrasse agrémentée de sa pergola invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour un déjeuner en famille, une soirée entre amis ou simplement un moment de détente dans un environnement calme et verdoyant. Construite et entretenue avec soin, cette maison offre des prestations de qualité : fibre optique, alarme, interphone, chauffage individuel au gaz naturel, garage et stationnement privatif. Chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien confortable. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, les pièces profitent d'une belle luminosité naturelle du matin jusqu'au soir, créant une atmosphère agréable en toute saison. Plus qu'une maison de 5 chambres, c'est une qualité de vie que vous choisissez. Un lieu où les enfants grandissent en toute sécurité, où les voisins se connaissent, où les loisirs sont accessibles à pied et où chaque journée ressemble un peu aux vacances. Les plus belles maisons ne sont pas toujours celle qui impressionnent le plus. Ce sont celles où l'on se sent déjà chez soi avant même la fin de la visite. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Santeny. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison qui n'attend que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guetta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 823261722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon haut de gamme à vendre, idéalement situé. Ce charmant pavillon de 101.00 m², construit en 1994 et en excellent état, offre un cadre de vie soigné sans aucun travaux à prévoir. Vous bénéficierez d'un séjour lumineux, de 3 chambres confortables et d'une annexe indépendante. Extérieurs soignés avec jardin privatif, terrasse conviviale et stationnement assuré grâce à un garage et trois places de parking extérieure. Le bien se trouve dans un secteur calme, à proximité de l'axe N14 et à quelques minutes de Magny-en-Vexin et de ses commerces de proximité — il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Prix demandé : 299 000 EUR. Pavillon rare sur le marché, alliant confort, emplacement pratique et prestations complètes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Référence agence : 663.

Demeure d'exception au cœur du Vexin – Prestations haut de gamme Nichée dans un écrin de verdure au sein de la commune prisée de Cormeilles-en-Vexin, cette vaste propriété familiale en état irréprochable offre un cadre de vie rare et privilégié. Volumes & Luminosité Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de réception de 80 m² orientée vers le jardin, prolongée par une cuisine américaine haut de gamme. Une suite parentale et une salle de bain complète ce niveau, permettant une véritable vie de plain-pied. Espace nuit & Télétravail L'étage accueille quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un bureau indépendant, offrant calme et sérénité pour le travail à domicile. Fonctionnalité remarquable La maison est bâtie sur un sous-sol total comprenant un vaste garage de 40 m², un atelier, une buanderie et de multiples espaces de stockage. L'emplacement Alliez tranquillité absolue et praticité au quotidien : les écoles et commerces du village sont accessibles à pied. Visites sur rendez-vous. Référence agence : 8102.

Au cœur de Montfort-l'Amaury, l'un des villages les plus recherchés des Yvelines, découvrez un bien absolument unique, niché à l'abri des regards, à quelques pas seulement de l'église et de la célèbre rue commerçante du centre historique. Accessible par une discrète sente piétonne, cette propriété atypique développe environ 41 m² habitables et offre l'atmosphère rare d'une petite maison indépendante en plein centre-ville. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, les éléments anciens préservés et les multiples ouvertures créent une ambiance chaleureuse et authentique. Une spectaculaire verrière en toiture en verre sécurisé inonde les espaces de lumière naturelle et met en valeur le caractère unique du lieu. L'agencement actuel propose de belles pièces facilement modulables, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Le bien dispose également d'une salle d'eau et d'un chauffage individuel au gaz. À l'extérieur, une charmante cour privative, une coursive et deux terrasses permettent de profiter pleinement du calme et du cadre privilégié du centre historique. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et pourront accueillir un atelier d'artiste, un espace de stockage, un bureau indépendant, une cuisine d'été ou tout autre projet personnel. Particulièrement rare sur le secteur, la configuration des lieux permet également d'envisager la création d'un espace indépendant grâce à la possibilité d'aménager deux accès distincts. Une opportunité idéale pour un projet de location saisonnière, un studio d'appoint ou une activité professionnelle. Située au cœur de la cité médiévale de Montfort-l'Amaury, cette adresse d'exception permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, marché, écoles et services sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien de caractère, confidentiel et atypique, destiné aux amateurs de lieux uniques recherchant le charme de l'ancien, la tranquillité et une adresse prestigieuse. Une opportunité unique à saisir à Montfort-l'Amaury. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : individuel au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

EXCLUSIVITÉ / Emplacement d'exception pour cette propriété de plus de 195 m² comprenant entrée, séjour double 50 m² donnant sur terrasse et jardin, cuisine 18 m² (possibilité cuisine ouverte permettant une pièce de vie de 68 m²), 1 suite parentale de plain pied de 17 m² avec dressing et salle de douches, WC, au premier étage palier de loisir de 21 m² distribuant 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 27 m², salle de bains, salle de douches, WC, sous / sol de 105 m², terrain de plus de 830 m². DPE C, honoraires charge vendeur. %agence.

Magnifique maison familiale de 1994 offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Avec ses 155 m² habitables (261 m² au total utile), cette demeure au cœur de Verrières-le-Buisson vous séduira par son architecture et son agencement. Les points forts de la maison : - Espace de vie d'exception : Un séjour cathédrale baigné de lumière, surplombé par une magnifique mezzanine. - Suite parentale au rez-de-chaussée. - 2 salles de bains complètes (équipées chacune d'une douche ET d'une baignoire), ainsi que 2 WC indépendants. - Un sous-sol total : Une surface rare et précieuse pour le stockage et le stationnement. - Une dépendance de 20 m², idéale pour profession libérale (accès indépendant), espace bureau, atelier. (travaux à prévoir) Vous trouverez au rez-de-chaussée : - Une suite parentale (chambre, salle de bains, WC indépendant) - Un grand séjour cathédrale / salle à manger - Une cuisine séparée - Une buanderie Au 1er étage : - 3 chambres supplémentaires - Une salle de bains - Une mezzanine de 22,5 m² donnant sur le séjour Au sous-sol : - Un espace garage / stockage de près de 60 m² - Un espace chaufferie - Une cave - Une pièce avec une petite fenêtre Les plus : Surface habitable : 155 m² (261 m² au total avec sous-sol) Année de construction : 1994 Proche écoles et bus Dépendance de 20 m² DPE : C, un excellent score pour une maison de cette superficie, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées. Une opportunité rare sur le secteur prisé de Verrières-le-Buisson. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf. 959437.

Iad France - Mélanie Baudin vous propose : Propriété d'exception à Houdan centre - Maison de 285 m² avec Jardin et Garage Cette maison de caractère offre une surface habitable de 285 m², véritable joyau niché au cOEur de la charmante ville de Houdan. Avec un magnifique jardin arboré exposé SUD / OUEST, elle offre un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à pied (commerces, gare et écoles). Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie et une terrasse bien exposée à l'abris des regard. Un coin bureau et 2ème salon avec cheminée, cuisine, WC, buanderie. Possibilité de faire une chambre au rez-de-chaussée. Accès cave. À l'étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec placards et salles de bain privatives. WC indépendant. Accès à une autre chambre et salle de bain accessible également de façon indépendante depuis le jardin. Au 2ème étage : Une grande pièce avec mezzanine, une chambre et une salle de bain avec WC. Cette propriété est complétée par un garage et un atelier. Idéalement située, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités et des axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Une occasion rare d'acquérir une résidence de prestige à Houdan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Calo vous propose : Située à Aulnay-sous-Bois, centre gare cette magnifique maison de 148,45 m² sur un terrain de 520 m² est une perle rare sur le marché immobilier. Construite en 1950 et entièrement rénovée, cette propriété offre un équilibre parfait entre charme authentique et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un espace de vie comprenant une cuisine spacieuse, lumineuse et équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, un double séjour lumineux avec cheminée, une chambre, un wc. a l’étage un palier desservant une salle de bain avec wc, 3 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain. Le jardin arboré vous invite à profiter de moments de tranquillité en plein air, tandis que la terrasse est parfaite pour des repas en extérieur avec vos proches. Au sous-sol Une chaufferie un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité : système de chauffage individuel au gaz, câble TV, interphone, porte blindée, alarme, tout a été pensé pour votre confort et votre sécurité. Idéalement située, cette propriété vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités de la ville. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve d'acquérir une maison alliant charme, confort et sécurité à Aulnay-sous-Bois. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Calo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 792489239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté de l'agence. Erwan dupuis vous propose cette propriété de 220 m² environ, située à coulommiers même, à moins de 10 minutes à pied de la gare. Elle se compose en rdc : entrée sur grand séjour lumineux de 70 m² environ avec cheminée - cuisine aménagée et équipée ouverte - accès à une terrasse surélevée. 1 étage : dégagement central – trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Rez-de-jardin : totalement aménagé – grande pièce palière, trois grandes chambres – une salle d'eau avec wc, buanderie. Ce rez-de-jardin pourrait également être réhabilité très facilement en dépendance de plus de 70 m² avec son entrée indépendante déjà existante. Équipements : fenêtres triple et double vitrage - chauffage central et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville - raccordé au tout-à-l'égout - internet haut débit par fibre. Extérieurs : terrain d'environ 515 m², plat, clos, au calme et sans vis-à-vis - terrasse - piscine hors sol. Bien d'exceptions à coulommiers ! Taxe foncière de 2051 e / an. À visiter sans tarder !

Meaux, à 45 minutes de Paris, 35 minutes de l'aéroport Roissy-Charles de Gaulle, 25 minutes de la gare TGV Marne la Vallée et 10 minutes du centre ville de Meaux, superbe propriété sur son parc de 2 hectares surplombant la vallée de la Marne. Cette demeure d'exception de plus de 450 m² habitables de construction traditionnelle avec des matériaux haut de gamme, présente au rez-de-chaussée, un hall d'entrée cathédrale, desservant une très grande pièce de vie de 106 m² regroupant salon, salle à manger et espace bar, une cuisine équipée, un vestiaire, une suite parentale de 30 m² plus dressing, une chambre avec salle d'eau. Au premier une pièce palière de 48 m² à usage de bibliothèque, six très grandes chambres de de 17 à 21 m² et deux salles de bains. Le sous-sol total est doté de deux garages de 2 voitures, d'une cave à vin climatisée, d'une cuisine, d'une pièce de service, d'une salle de bain, d'une lingerie, et d'une grande pièce de 40 m² avec deux portes fenêtres. Le chauffage gaz par le sol en rez-de-chaussée et radiateurs au premier, l'aspiration centralisée ainsi que la domotique apportent à cette maison un grand confort. Une grande piscine couverte accessible depuis une terrasse de 75 m² complète cet ensemble. Le lieu, la qualité, la taille de ce bien offrent de nombreuse possibilités, chambres d'hôtes, restaurant gastronomique, hôtel, propriété multigénérationnelle, etc.… Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 921 066 - Greffe de SOISSONS) Gilles DEGRELLE Entrepreneur Individuel 06 07 11 94 87 - Réf. 961113.

Maison d'architecte – Centre d'Orgeval. À quelques minutes à pied du centre d'Orgeval, découvrez cette élégante maison d'architecte de 202 m² habitables (229 m² au sol), entièrement rénovée en 2012, nichée dans un environnement résidentiel calme et recherché. Édifiée sur un terrain paysager de 1 240 m² exposé sud ouest, il bénéficie également d'une parcelle divisible et constructible avec accès indépendant, offrant un remarquable potentiel de valorisation patrimoniale. Lumineux et généreux, l'espace de vie de 69 m² comprend une belle entrée, une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée, un vaste séjour cathédrale avec cheminée à insert, ainsi qu'une salle à manger largement ouverte sur les terrasses et le jardin. Agencement : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec double dressing et salle d'eau Une chambre Toilettes indépendantes Étage : Une mezzanine de 20 m² aménagée en bureau Une chambre Une suite avec salle de bains et toilettes privatives Niveau inférieur : Une chambre de 27 m² avec salle d'eau et toilettes Une buanderie Une cave à vin Les atouts : ? Aucun travaux à prévoir, prestations et finitions de qualité ? Terrain constructible avec entrée indépendante ? Garage et deux stationnements extérieurs ? Écoles, commerces et accès rapides aux autoroutes A13 et A14 à proximité Une propriété rare sur le secteur, conjuguant architecture contemporaine, confort familial et potentiel foncier. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite de ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 877 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dayana MATUSZAK, Tél. : 06 98 45 45 91, E-mail : dayana.matuszak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 921227674.

Iad france - valérie de saint leger vous propose : péniche d'exception – l'art de vivre au fil de l'eau évry-courcouronnes – luxemotor de caractère de 1922 environ 130 m² habitables • 3 chambres • terrasse • emplacement privilégié amarrée dans un environnement verdoyant et préservé, cette remarquable péniche luxemotor de 1922 offre une expérience de vie rare où confort, authenticité et sérénité se conjuguent harmonieusement. Véritable invitation au dépaysement, cette habitation flottante développe environ 130 m² habitables parfaitement agencés et baignés de lumière grâce à ses multiples ouvertures et à sa double exposition sud et ouest. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie chaleureux composé d'un salon convivial, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine ouverte fonctionnelle, idéale pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois belles chambres dont une dans la cabine du marinier, une dans la cabine du matelot façon cabine bretonne avec sa salle d'eau et son wc, et la 3ème chambre est une suite parentale avec sa salle de bain et wc, offrant chacune une atmosphère paisible ainsi qu'une vue privilégiée sur les berges de la seine. un cadre de vie unique à l'extérieur, une agréable terrasse sur l'eau vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, des couchers de soleil et du spectacle permanent offert par la nature environnante. Le calme des lieux, l'absence de vis-à-vis direct et la proximité immédiate des commodités font de cette péniche une opportunité particulièrement recherchée. une unité authentique et entretenue construite en 1922, cette péniche a su conserver tout le charme et le caractère des bateaux de tradition. Son entretien régulier lui permet aujourd'hui d'offrir une base saine et confortable tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle. les atouts • luxemotor authentique de 1922 • environ 130 m² habitables • 3 chambres • belle pièce de vie lumineuse • terrasse avec vue dégagée sur la seine • double exposition sud / ouest • stationnement privatif • environnement calme et verdoyant • cadre de vie atypique et recherché • à proximité des commodités et des axes principaux une adresse confidentielle pour les amoureux de biens atypiques offrez-vous un mode de vie hors du commun dans un environnement privilégié où chaque journée commence avec le reflet de l'eau et se termine face aux plus beaux couchers de soleil. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette péniche unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme valérie de saint leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 890331275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Carole poinloup safti immobilier vous présente cette magnifique maison de plain-pied de modèle "ranch" aux prestations de qualités. Idéalement située dans la résidence très recherchée de domaine "poirier", proche écoles, centre ville et transports. C'est dans une rue au calme que je vous invite à découvrir ce bien d'exception. L'entrée ouvre sur une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 80 m² ou vous pourrez profiter d'un beau salon avec cheminée et d'un espace repas. L'immense cuisine entièrement équipée et aménagée ouvre sur un deuxième espace repas. Côté nuit la maison offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, une grande suite parentale avec son dressing / sa salle d'eau / toilette, une troisième salle de bain et un toilette. Enfin un espace buanderie, un double garage, un grenier et une cave finissent de compléter cette demeure. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 2500 m² ou vous pourrez profiter de deux belles terrasses exposée au sud et à l'ouest. Vous aurez également la possibilité de garer plusieurs véhicules sous un grand carport. Maison entretenue avec beaucoup de soins et aux prestations haut de game. Venez y deposer vos valises les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 1 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole poinloup, tél. : 06 63 25 30 00, e-mail : carole.poinloup@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 820206977.

Créteil champeval : maison à restructurer ou agrandir sur parcelle d'exception de 545 m² avec 13,60 m de façade. Située dans un quartier pavillonnaire recherché, cette propriété de 64 m² sur sous-sol total offre une opportunité rare pour des acquéreurs cherchant un projet d'envergure. La maison comprend actuellement : séjour, cuisine, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc ainsi qu'un sous-sol total de 4 pièces. Façade 13,60 m sectorisation école les buttes (primaire ), victor hugo (collège ) : proche créteil village, hôpitaux, écoles, bus, tvm, ligne 8, proche du futur grand paris express ligne 15, accès rapide a4 et a86 ce bien s'adresse aux projets nécessitant une redéfinition globale du bâti : déconstruction partielle, réaménagement complet, extension ou surélévation (zone uhm du plu ). Une opportunité idéale pour concevoir une grande demeure sur mesure dans un environnement résidentiel privilégié. Faisabilité sous réserve des autorisations d'urbanisme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 405 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : grégory guimard, tél. : 07 60 53 68 41, e-mail : gregory.guimard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 938212230.

À 10 minutes à pied du centre / de la gare de Saint-Leu-la-Forêt, découvrez cette maison de Maître en meulière, élégante et pleine de caractère, d'environ 319 m², édifiée sur un terrain paysager de 1 600 m². Elle charme par ses volumes majestueux, ses matériaux nobles et son authenticité préservée : moulures, parquet Versailles, cheminées anciennes dans chaque chambre. Une double réception baignée de lumière, une salle à manger raffinée et une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin. Les étages abritent neuf chambres spacieuses, dont certaines avec salles d'eau privatives, et une pièce unique au style chinois, d'une rare élégance. Le sous-sol total et les deux accès distincts, dont un privé, permettent le stationnement aisé de plusieurs véhicules. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la personnaliser selon vos envies. Une propriété d'exception, alliance parfaite de prestige, authenticité et sérénité, au cœur d'un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 734 020 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia HIGONNET, Tél. : 06 61 22 38 83, E-mail : laetitia.higonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 441220589.