Maison d'exception à vendre en Île-de-France

Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié et des prestations haut de gamme, idéalement située au bord de l'eau. Dès l'extérieur, la demeure charme par sa façade lumineuse rehaussée de volets bleus, sa vaste cour pavée permettant d'accueillir plusieurs véhicules, son garage fermé et son jardin verdoyant arboré d'essences méditerranéennes. En franchissant le seuil, vous découvrez une entrée remarquable dotée d'un escalier sur mesure habillé de magnifiques colonnes en bois sculpté, complétée par un espace dressing très pratique sous l'escalier. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux double séjour baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres voûtées, combinant un salon chaleureux équipé d'une cheminée moderne et d'une télévision murale, un espace salle à manger élégant prêt à recevoir de nombreux convives, ainsi qu'un coin véranda formant un véritable salon de thé baigné de clarté. Dans le prolongement logique de cet espace de réception se trouve une cuisine contemporaine semi-ouverte, entièrement équipée avec de nombreux rangements et des électroménagers intégrés comprenant four, plaques, hotte design et micro-ondes. L'espace nuit se compose de cinq chambres aux ambiances soignées, à commencer par une suite parentale « Velvet Black » d'exception aménagée dans un esprit spa privatif avec son sauna traditionnel en bois, sa baignoire balnéo / jacuzzi d'angle et son lit king size. À cela s'ajoutent de belles chambres doubles baignées de lumière, dont une formidable suite s'ouvrant directement sur une terrasse privative suspendue qui offre une vue panoramique imprenable sur la rivière, ainsi qu'une grande chambre mansardée sous charpente apparente idéalement pensée pour les enfants ou les invités. Alliant le charme de l'ancien, le confort moderne et un espace bien-être unique, cette demeure est une véritable opportunité coup de cœur !

PROCHAINEMENT à Serris : une résidence de standing entre lac de Serris et le centre commercial Val d'Europe Les Nouveaux Constructeurs dévoilent une adresse d'exception à seulement 500 m de l'emblématique place de Toscane, de ses restaurants, commerces et services. Dans son prolongement, le centre commercial Val d'Europe et la Vallée Village réunissent un large choix de boutiques pour toutes les envies. À proximité du lac de Serris et du parc du Centre Urbain, la résidence offre un cadre idéal pour profiter de la nature et se détendre. L'hôtel de ville et la gare RER de Val d'Europe font également partie des atouts qui s'offrent à vous. Au sein de ce cadre de vie privilégié, découvrez cette superbe résidence néo-classique. La réalisation propose des appartements du 2 au 5 pièces, ainsi que des maisons de 6 pièces. Judicieusement agencés, naturellement lumineux, la plupart disposent d'un espace extérieur, tandis que certains sont même traversants ou bi-orientés.

Maison Familiale d'Exception – 5 Pièces avec Sous-sol Total & DPE D Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Saint-Ouen-l'Aumône, cette agréable maison familiale de 5 pièces combine un confort énergétique remarquable et une configuration idéale pour toute la famille. Édifiée sur une parcelle close d'environ 380 m², elle saura vous séduire par ses prestations rares sur le secteur. Les atouts majeurs de cette maison : • Bonne performance énergétique (DPE D) : Grâce à une isolation extérieure performante, profitez d'un confort thermique optimal toute l'année et de factures de chauffage maîtrisées, sans aucun gros travaux d'isolation à prévoir. • Vie de plain-pied totale : Le rez-de-chaussée propose une autonomie complète avec une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Idéal pour recevoir ou pour un quotidien facilité. • Espace de vie lumineux & modulable : Un double séjour traversant de plus de 33 m² s'ouvre directement sur un jardin intimiste. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le salon pour créer une pièce de vie moderne et conviviale de près de 45 m². • Jardin Sud-Ouest sans vis-à-vis : Profitez d'un extérieur baigné de lumière l'après-midi et en fin de journée, à l'abri des regards indiscrets. • Sous-sol total & Stationnement facile : Un sous-sol complet comprenant un grand garage fermé et deux pièces de rangement supplémentaires (parfaites pour un atelier ou une salle de jeux). Vous disposez également de deux places de stationnement extérieures privatives dans la propriété. • Emplacement familial idéal : Un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers (A15, N184). Le potentiel : À l'étage, un palier dessert deux autres chambres confortables et une seconde salle d'eau avec WC. La maison réclame simplement quelques travaux de rafraîchissement pour la mettre à votre goût et libérer tout son potentiel. Une opportunité rare de personnaliser votre futur chez-vous dans des conditions de confort et d'économie d'énergie idéales. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Luis MARCOS MENDES, Tél. : 06 38 42 42 85, E-mail : luis.marcosmendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 109993329.

Propriété de caractère de 330 m² – Parc de 9 500 m² – Vallée de la Marne 27 mn de SERRIS. 10 minutes de La Gare de Ferté-sous-Jouarre - découvrez cette propriété d'exception où espace, nature et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Nichée dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des bords de Marne, cette demeure d'environ 330 m² habitables offre un cadre idéal pour une grande famille ou pour développer une activité d'accueil touristique. La maison comprend 14 pièces, dont 7 chambres et 4 salles d'eau, ainsi qu'une piscine couverte, permettant de profiter des lieux tout au long de l'année. Son véritable atout réside dans ses deux espaces d'habitation indépendants, chacun disposant de son propre accès. Une configuration idéale pour accueillir famille et amis, créer un gîte, développer des chambres d'hôtes ou concrétiser un projet de vie multigénérationnel. Les prestations sont complétées par un sous-sol aménagé comprenant une salle de billard, un bureau et un atelier, ainsi qu'un garage, un auvent et des boxes à chevaux. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 9 500 m², la propriété séduira les amoureux de nature, de grands espaces et d'activités de plein air. Déjà pensée pour l'accueil touristique, elle dispose de trois chambres avec salle d'eau privative, parfaitement adaptées à une activité de chambres d'hôtes. Un appartement indépendant sous les combles offre quant à lui quatre chambres supplémentaires, ouvrant de nombreuses perspectives d'exploitation. Grâce à sa situation privilégiée, à proximité des itinéraires des bords de Marne, cette propriété constitue une étape idéale pour accueillir les voyageurs en itinérance à vélo, à pied ou à cheval. Les boxes existants permettent également de recevoir les cavaliers et leurs montures dans d'excellentes conditions. Les écoles et services périscolaires et transports sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et serein pour une famille. Une propriété rare, alliant charme, volumes généreux et fort potentiel touristique, dans un secteur recherché où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique et imaginer votre futur projet de vie ou d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 381 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine BALDUZZI, Tél. : 06 80 43 38 07, E-mail : christine.balduzzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 447740523.

ENGHIEN - LAC - MEULIÈRE D'EXCEPTION Dans l'une des adresses les plus recherchées d'Enghien-les-Bains, à quelques mètres seulement du Lac, EZRA HOME vous présente cette remarquable meulière familiale de caractère, avec pour superficie de 283,43 m² habitable, implantée sur un magnifique terrain paysager. Entièrement rénovée par le cabinet d'architecture de renom Maison Mère, cette propriété a bénéficié d'une rénovation complète avec le charme de l'ancien à des prestations contemporaines haut de gamme. Chaque espace a été repensé avec élégance afin d'offrir un confort de vie exceptionnel ainsi qu'un superbe espace de vie de plus de 62 m² comprenant salon, salle à manger et séjour, prolongé par une terrasse et un jardin exposés idéalement. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est une réalisation haut de gamme signée Veneta Cucine. Conçue avec des matériaux nobles et des finitions d'exception, elle s'articule autour d'un spectaculaire îlot central en pierre naturelle avec évier intégré, cave à vin encastrée, électroménager premium et nombreux rangements sur mesure. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une magnifique suite parentale avec double dressing, salle de bains privative et WC. Une seconde salle d'eau, une salle de bains supplémentaire, plusieurs dressings ainsi que des espaces de rangement complètent ce niveau avec élégance. Le sous-sol aménagé constitue un véritable espace de vie supplémentaire avec home cinéma, salle de jeux, buanderie, local technique et nombreux espaces de stockage. Une dépendance indépendante d'environ 14 m², idéale pour un bureau. À l'extérieur, le jardin paysager offre un environnement calme et préservé, tandis que la propriété permet le stationnement de jusqu'à 7 véhicules, un atout particulièrement rare sur le secteur. L'emplacement est exceptionnel : à quelques minutes à pied du centre-ville d'Enghien-les-Bains, de ses commerces, restaurants, marché, casino et établissements scolaires réputés. Les gares d'Enghien-les-Bains et de Saint-Gratien sont accessibles en une quinzaine de minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement. Le parc de la Presqu'île aux Fleurs se situe à seulement quelques pas. Une propriété rare réunissant le charme intemporel de la meulière, de beaux volumes de réception, un cadre de vie privilégié et une situation géographique parmi les plus recherchées de la vallée de Montmorency. COUP DE COEUR - REFAIT A NEUF - IDEAL FAMILLE EZRA HOME, spécialiste de l'immobilier résidentiel et de prestige, vous accompagne dans votre projet et organise les visites 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous. 1.

Iad France - Frédéric Bearn vous propose : * Maison T6 beaucoup de charme — 115 m² sur terrain arboré de 410 m² (Quartier Main de Fer) * Nichée au calme d'une allée paisible du quartier recherché de la Main de Fer, cette maison des années 30 — agrandie en 1990 — développe 115 m² habitables (123 m² de surface de référence) sur 4 niveaux, le tout édifié sur une agréable parcelle de 410 m². Un vrai écrin de verdure en retrait de la rue ! Dès l'entrée, la pièce de vie traversante de 26 m² donne le ton : un salon / salle à manger lumineux avec sa cheminée à insert, ouvert sur une cuisine spacieuse et bien équipée. Le plus qui fait la différence ? Une hauteur sous plafond façon cathédrale et un accès de plain-pied à une grande terrasse exposée Est, sans vis-à-vis. De là, vous contemplez un environnement totalement dégagé sur un jardin soigneusement entretenu et arboré, qui enveloppe la maison sur le côté et l'arrière. Côté nuit et détente : * 2 belles chambres, dont une sous pentes au 2ᵉ étage. * Une mezzanine intimiste, idéale en coin lecture ou télétravail. * Une salle d'eau avec WC. * Une salle de bains avec dressing, 'véritable page blanche' à rénover selon vos envies. Le sous-sol semi-enterré offre 3 pièces flexibles (salle de musique, bureau, buanderie. ), complétées par un grand garage / atelier pour votre véhicule, vos deux-roues et les amateurs de bricolage. Un cadre d'exception, un esprit maison de vacances à l'intérieur comme à l'extérieur, du volume et un jardin paysager sans aucun vis-à-vis. Quand est-ce qu'on visite !? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Bearn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829681170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - mégane pasini vous propose : * exclusivité - élégante demeure de caractère quartier république * 6 chambres * grand terrain * garage et stationnements * au coeur de l'un des quartiers prisé de meaux, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette demeure de caractère édifiée sur une magnifique parcelle de plus de 1100 m² au calme et sans vis-à-vis. Dès l'entrée, le charme opère avec un superbe escalier d'époque. Les pièces de réceptions offrent de beaux volumes, un cachet préservé et de magnifiques moulures. Un séjour, un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant directement sur une véranda avec vue dégagée sur le jardin. Une spacieuse cuisine avec accès à la véranda complète ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois belles chambres, dont une de plus de 24 m² offrant une vue dégagée sur le jardin, une double salle de bains / eau avec wc, ainsi qu'un espace dressing, le deuxième niveau propose une chambre avec salle d'eau / wc, une seconde chambre avec pièce d'eau (wc, lavabo) permettant d'imaginer facilement une belle suite parentale et pour finir une dernière chambre. La maison dispose également d'un sous-sol total comprenant notamment une cave, une chaufferie, une grande pièce à aménager selon vos envies. À l'extérieur, rare sur le secteur, le jardin clos et arboré offre un cadre paisible et verdoyant. Une entrée permettant le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle ainsi qu'un garage double indépendant complètent l'ensemble. Cette demeure a su conserver toute son authenticité et l'élégance de l'ancien, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement recherché. Un bien d'exception, idéal pour les amateurs de belles demeures. À votre disposition pour une visite. Ce bien est ouvert à l'inter-cabinet pour 100% des professionnels de l'immobilier, rapprochez-vous de moi si vous avez un acquéreur potentiel + honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mégane pasini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 819507104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

[exclusivité orpi] pavillon familial d'exception – 173 m² – 5 chambres & prestations irréprochables rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel particulièrement calme, verdoyant et recherché d'ermont, découvrez cette magnifique maison familiale indépendante de 174 m² habitables (hors garage), érigée sur une belle parcelle arborée et soignée de 441 m². Dès l'ouverture du portail, le charme opère : une façade impeccable, un jardin d'accueil fleuri et une architecture contemporaine soignée vous souhaitent la bienvenue. Le descriptif de la maison une pièce de vie xxl et lumineuse : passez l'entrée et laissez-vous séduire par un magnifique séjour de 53 m² baigné de lumière. Un volume exceptionnel avec cheminée, idéal pour vos moments en famille ou pour recevoir, s'ouvrant de plain-pied sur une grande terrasse en pierre et son jardin clos, préservé de tout vis-à-vis. Une cuisine indépendante, entièrement équipée et dînatoire, complète parfaitement cet espace de vie convivial. L'espace nuit : le confort absolu pour toute la famille la maison dispose de 5 véritables chambres, offrant une configuration idéale pour préserver l'intimité de chacun. Le point d'orgue ? Une suite parentale d'exception équipée d'un grand dressing sur-mesure et d'une salle de bains complète (douche, baignoire et wc). Une seconde salle d'eau et un wc indépendant desservent le reste de l'espace nuit. Des annexes haut de gamme et un sous-sol total : un sous-sol total offre un potentiel de stockage et d'aménagement rare (atelier, salle de jeux, cave à vin). Pour vos véhicules, vous profiterez également d'un grand double garage attenant, entièrement carrelé et d'une propreté clinique, doté de portes motorisées. Un emplacement idéal : 3 gares accessibles à pied ! Le point fort absolu de cette adresse ? Une hyper-connexion aux transports pour simplifier tous vos déplacements quotidiens : gare du gros noyer saint-prix (ligne h) : c'est la plus proche ! Accessible en seulement 6 à 7 minutes à pied pour rejoindre paris gare du nord en toute simplicité. Gare de cernay (ligne h et rer c) : à moins de 10 minutes à pied. Gare d'ermont-eaubonne (lignes h, j et rer c) : à environ 12 minutes à pied pour un accès direct vers paris saint-lazare et le cœur de la capitale. (les écoles et les commerces du centre-ville sont également accessibles rapidement à pied). Un entretien rigoureux & aucun travaux à prévoir cette maison a été choyée par ses propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises grâce à des prestations énergétiques performantes et des rénovations techniques récentes et de très grande qualité : diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe c (un excellent classement garantissant confort et économies d'énergie) fenêtres en pvc double vitrage haute performance (2021) isolation thermique des pignons & ravalement complet de la façade (2019) volets roulants électriques (2018) les + orpi : dpe en c, quartier résidentiel ultra-calme, proximité immédiate des gares, volumes intérieurs très rares sur le marché d'ermont, et état général intérieur / extérieur tout simplement irréprochable. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder avec votre conseiller orpi ! Référence agence : 0000.

Crégy-lès-meaux — propriété d'exception sur parc de 3 500 m² maison principale (5 chambres), sous-sol total et dépendances maçonnées et deux maisons independante une demeure rare et singulière aux portes de meaux à seulement cinq minutes du cœur historique de la ville de meaux et de sa gare sncf connectée directement à paris-est en vingt-cinq minutes via la ligne p du transilien, cette propriété d'exception constitue une opportunité devenue extrêmement rare sur le marché immobilier de la seine-et-marne. Situé à crégy-lès-meaux, ce domaine d'exception s'étend sur une parcelle remarquable d'environ 3 500 m², entièrement close de murs et de grillage rigide, offrant un cadre préservé et une tranquillité absolue. La véritable signature de ce domaine réside dans sa configuration architecturale unique : la présence de plusieurs habitations indépendantes sur une seule et même parcelle. L'ensemble se compose d'une vaste maison principale de construction traditionnelle aux volumes familiaux généreux, d'une seconde maison indépendante de deux pièces édifiée sur cave, d'un sous-sol total parfaitement aménagé sous la bâtisse principale, ainsi que de dépendances maçonnées incluant un garage indépendant supplémentaire et un abri de jardin structuré. Un parc de 3 500 m² entièrement clos un cadre verdoyant. Dès le franchissement du portail principal, la propriété se dévoile à travers une allée d'accès pavée et stabilisée. Cette allée longe une partie du parc pour desservir la maison principale, la seconde habitation ainsi que les différentes zones de stationnement, offrant la capacité de garer très confortablement plusieurs véhicules de tourisme, utilitaires ou véhicules de collection. Le parc arboré d'environ 3 500 m² entoure harmonieusement les constructions. Entièrement plat et totalement exploitable, il est planté d'arbres adultes majestueux et d'essences végétales variées apportant un ombrage agréable durant la période estivale tout en préservant de grands espaces baignés de soleil tout au long de la journée grâce à une exposition optimale. La maison principale : volumes généreux et agencement familial construite selon des normes maçonnées traditionnelles de haute qualité (murs porteurs renforcés, dalles en béton armé à chaque niveau, charpente bois traditionnelle et couverture en tuiles de pays), la demeure principale propose une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux, augmentée d'un sous-sol total entièrement aménagé. Le rez-de-chaussée : espace de réception et vie de plain-pied le hall d'entrée : l'entrée s'effectue par une porte sécurisée donnant sur un vaste hall traversant et très lumineux. Cet espace d'accueil structure la circulation de la maison en desservant de façon fluide le double séjour, la cuisine indépendante, la chambre du rez-de-chaussée, les sanitaires, ainsi que l'accès à l'escalier menant à l'étage et la descente vers le sous-sol. Un vestiaire intégré y est aménagé pour le rangement des vêtements et chaussures. Le double séjour traversant avec cheminée : pièce maîtresse du rez-de-chaussée, ce double séjour bénéficie d'une double exposition offrant une clarté naturelle remarquable tout au long de la journée. De grandes ouvertures donnent un accès direct vers le jardin et la terrasse. Le sol est revêtu d'un carrelage traditionnel en grès cérame, reconnu pour sa grande résistance et sa simplicité d'entretien. L'élément central de cette pièce de réception est une imposante cheminée traditionnelle en pierre de taille, équipée d'un foyer ouvert pouvant recevoir un insert haute performance pour réchauffer les soirées d'hiver. Le volume permet d'organiser un salon d'accueil intimiste ainsi qu'une grande salle à manger de réception. La cuisine indépendante aménagée : jouxtant la salle à manger, la cuisine bénéficie d'une surface généreuse permettant d'y installer un coin repas quotidien pour six personnes. Elle dispose de nombreux éléments de rangement hauts et bas, de plans de travail ergonomiques et des emplacements requis pour l'ensemble des appareils électroménagers encastrés. Une porte vitrée permet de sortir directement sur le jardin. La chambre de plain-pied : le rez-de-chaussée intègre une première grande chambre permettant de configurer une vie de plain-pied complète. Selon vos besoins, cette pièce versatile peut également faire office de bureau de télétravail, de cabinet professionnel ou de bibliothèque. Les sanitaires du rez-de-chaussée : ce niveau est complété par une salle d'eau indépendante comprenant une cabine de douche, un meuble vasque et un cabinet de toilettes séparé avec lave-mains. L'étage : l'espace nuit familial et rangements un escalier en bois massif mène au premier étage, articulé autour d'un palier lumineux desservant quatre chambres, un dressing et les sanitaires. Chambre 2 : vaste chambre orientée vers le parc, offrant un volume agréable et un grand placard de rangement intégré avec penderie. Chambre 3 : grande chambre d'angle bénéficiant d'une double fenêtre offrant une vue dégagée sur le jardin, idéale pour des enfants ou des adolescents. Chambre 4 : chambre fonctionnelle et au calme absolu, offrant un espace nuit très agréable. Chambre 5 : la plus grande chambre de l'étage, offrant une belle hauteur sous plafond, une sérénité parfaite et une clarté traversante. Le dressing dédié : une pièce indépendante entièrement aménagée en rayonnages, penderies et tiroirs sur mesure pour le rangement du linge de toute la famille. La salle de bains : grande salle de bains comprenant une baignoire d'angle, une double vasque encastrée sur meuble et un radiateur sèche serviettes. Le garage intégré : espace fermé permettant de stationner deux véhicules à l'abri, équipé d'une porte large motorisable et d'une zone de manœuvre aisée. L'atelier : pièce fermée dédiée au bricolage et aux travaux manuels, équipée de rangements et de prises électriques adaptées. La chaufferie : local technique abritant la chaudière du chauffage central et le ballon de production d'eau chaude sanitaire de grande capacité. La buanderie : espace carrelé et ventilé doté de branchements pour lave-linge et sèche-linge, avec évier et zone de séchage. La cave à vin : authentique cave à vin sur sol naturel stabilisé en gravier, offrant des conditions de température et d'hygrométrie idéales pour la conservation des grands crus. Les annexes et équipements complémentaires en complément de la maison principale, le domaine est pourvu de structures annexes maçonnées : garage indépendant supplémentaire : situé dans la partie haute du terrain, ce garage fermé permet d'abriter un véhicule supplémentaire, une remorque, un bateau, des motos ou du matériel professionnel de valeur. Abri de jardin maçonné : local dédié au rangement du matériel de jardinage (tondeuse autoportée, outillage) et au stockage du bois de chauffage. La surprise de la visite : outre ces prestations immédiatement opérationnelles, la propriété réserve une opportunité d'aménagement supplémentaire sur le terrain, qui sera révélée en détail lors des visites sur place. Localisation, commune et accès la commune de crégy-lès-meaux crégy-lès-meaux offre le parfait équilibre entre la sérénité d'un village résidentiel verdoyant et l'accès immédiat à toutes les infrastructures d'une grande agglomération. La commune possède ses propres écoles (maternelle et élémentaire), des équipements sportifs et se trouve à proximité directe des promenades du canal de l'ourcq. Transports et connexions routières : gare de meaux à 5 minutes : ligne p du transilien (accès direct à paris-est en 25 minutes par trains directs). Accès routiers : connexion rapide aux axes n3, a4 et a140 (marne-la-vallée à 20 min, aéroport roissy-cdg à 30 min). Transports locaux : arrêt de bus urbain et ramassage scolaire à quelques mètres du portail. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : 3808 € - dpe : x - mode de chauffage : gaz - mode de distribution de l'eau : gaz mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

ÉMANCÉ : Maison familiale sur 4 500 m² de parc paysager, avec 2 lots à bâtir Au cœur d'Émancé, charmante commune des Yvelines, laissez-vous séduire par ce cadre bucolique, rare sur le secteur. Rambouillet est à 15 minutes, Épernon à 10 minutes avec ses commerces, ses écoles et sa gare, direction Paris. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie conviviale avec son espace bar, idéale pour recevoir, et une cuisine aménagée. Un couloir dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un grand palier ouvre sur trois chambres et une salle de douche avec WC : de l'espace pour toute la famille. Chauffage gaz, fenêtres PVC : le confort est déjà là. Un terrain d'exception, magnifiquement paysager, d'environ 4 500 m², comprenant 2 lots à bâtir. C'est un atout précieux : profiter d'un cadre de vie unique, tout en bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation à la revente ou d'un projet de construction. Un emplacement idéal, un bien rare, à découvrir sans attendre. Visites 7j / 7. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril LOHU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°840 209 969 Greffe de CHARTRES) 06 03 76 60 16 (réf. 616309 ).

Iad France - Amal Ait Lounis vous propose : MORSANG-SUR-ORGE — Maison meulière de caractère (157 m²) sur parcelle de 806 m² avec dépendances Située au cOEur du * quartier prisé du Vieux Bourg * , cette élégante maison familiale de 1936 allie le * charme de l'ancien * , de * beaux volumes * et un * cadre verdoyant d'exception * . Édifiée sur un entresol total et deux niveaux, elle offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. * Cadre de vie privilégié : * Terrain de 806 m² exposé * Sud-Ouest * avec grand jardin arboré et * 3 terrasses * . * Dépendances : * Deux dépendances indépendantes, dont un * F1 aménagé * (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau) — idéal pour recevoir vos proches. * Stationnement aisé : * Double garage fermé + cour extérieure permettant de garer jusqu'à 3 véhicules supplémentaires. * Capacité d'accueil modulable : * 4 à 5 chambres actuelles, avec * possibilité d'en créer une 6ᵉ * . * Confort & Équipements récents : * CLIMATISATION (véranda et chambres), fenêtres double vitrage récent, volets roulants électriques solaires, chauffage gaz à condensation, cheminée avec insert bois, fibre optique, portail et porte de garage motorisés. Agencement intérieur (157 m² habitables) * Premier niveau : * Espaces de vie lumineux : * Séjour chaleureux (20 m²), salle à manger dédiée (19 m²) et cuisine séparée (12 m²). * Véranda climatisée (20 m²) : * Une véritable pièce à vivre supplémentaire, baignée de lumière naturelle tout au long de l'année. * Espace nuit / travail : * Une suite parentale, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce ouverte de 12 m² à aménager selon vos besoins (chambre, bureau ou salon TV). * À l'étage : * 3 grandes chambres climatisées : * Une vaste chambre mansardée de 20 m² baignée de lumière par 3 grands Velux. * Une chambre DE 15 m²avec dressing privatif de 8 m² (avec fenêtre de toit). * Une troisième chambre DE 12 m². * Une salle de bains familiale avec WC. * (Plans détaillés avec surfaces disponibles sur les photos) * Emplacement & Commodités à proximité * Scolarité : * Maternelles, élémentaires et collège à moins de 5 min à pied. Lycées Corot et lycée privée Saint-Louis Saint-Clément à 20 min à pied. * Transports : * Bus 4521 et 4522 (arrêts * Jean Raynal * et * Château * ) à quelques minutes à pied vers la gare de Savigny-sur-Orge (RER C), accessible à pied en 20 min * Tramway T12 à moins de 10 min à pied. * Culture & Loisirs : * Parc du Château à 2 min à pied, médiathèque, conservatoire et théâtre. * Commerces : * Boulangerie, pharmacie et supermarché accessibles en 5 à 10 min à pied. Informations & Visites Une maison de famille complète, chaleureuse et idéalement située à découvrir sans tarder. * Contact : * Disponible 7j / 7 de 9h à 20h pour échanger et organiser une visite. * Chers confrères : inter-cabinet accepté avec plaisir pour présenter ce bien à vos clients * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amal Ait Lounis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 904986221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elizabeth Nogueira vous propose : À BOISEMONT – MAISON D'ARCHITECTE DE 240 m² – PISCINE INTÉRIEURE – TERRAIN PAYSAGER DE 1 001 m² * Une architecture singulière, des volumes généreux et un véritable espace de bien-être à domicile. Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à Boisemont, découvrez cette maison d'architecte de 240 m², où le charme du bois, la lumière naturelle et les espaces ouverts créent une atmosphère chaleureuse et unique. Édifiée sur un terrain paysager de 1 001 m², sans vis-à-vis, cette propriété familiale de 7 pièces séduit par son architecture atypique et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec plafond cathédrale, prolongé par une cuisine ouverte équipée, offrant un bel espace de vie convivial. Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains privative. Au 1er étage, deux autres magnifiques chambres dont une suite avec sa propre salle de bain. L'autre chambre dispose également d'une salle d'eau privée, essentiel pour préserver le confort et l'intimité de chacun. La 4ème chambre est aménagée au 2ème niveau et pourra servir de chambre d'ami ou bien de bureau. Le véritable atout de cette propriété ? Son espace bien-être privatif avec piscine intérieure et spa, pour profiter de moments de détente en toute saison grâce à la véranda qui s'ouvre sur ce magnifique extérieur et qui permet de découvrir un jardin arboré. Profitez également des terrasses et de la pergola bioclimatique, d'une maison de jardin et savourez pleinement des beaux jours, dans un cadre paisible et intimiste. Un garage, un carport et plusieurs stationnements privatifs avec des prises de recharges complètent ce bien. Les atouts qui de cette propriété d'exception : - Maison d'architecte aux volumes atypiques - Séjour cathédrale et belle luminosité - Terrain paysager de 1 001 m² sans vis-à-vis - Piscine intérieure / espace spa privatif - Suite parentale au rez-de-chaussée - Terrasses et pergola bioclimatique - Garage, carport et plusieurs stationnements dans la propriété - Maison bien entretenue, sans travaux à prévoir Une propriété rare, idéale pour les amoureux d'architecture, de nature et de sérénité, à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre. Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Baudin (06 89 30 07 83) vous propose : Propriété d'exception située dans le village recherché de Richebourg, tout proche de Houdan (commerces, gare et accès N12 rapide). Vous serez séduit par son caractère, ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et ses multiples possibilités d'évolution. L'ensemble immobilier forme un U autour d'une grande cour. Il se compose d'une maison principale avec garage, associée à une grande grange de plus de 240 m² environ sur 2 niveaux, ainsi que 2 maisons totalement indépendantes de plus de 70 m² environ chacune. Cette propriété pourra répondre à différents projets de vie : grande résidence familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec revenus complémentaires, accueil de proches ou investissement patrimonial. MAISON PRINCIPALE Dès l'entrée, les volumes, le charme de l'ancien et la qualité des prestations donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie, véritable cOEur de la maison, où famille et amis se retrouvent chaleureusement autour de la cheminée. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une arrière-cuisine / buanderie, d'une salle de douche avec WC séparé, ainsi que d'une pièce actuellement aménagée en salle de sport, pouvant aisément être transformée en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié au télétravail. Un agréable espace jeux / lecture complète harmonieusement ce niveau. À l'étage, une belle pièce palière dessert une suite parentale, une chambre indépendante, une salle de douche et un WC séparé. La maison bénéficie également d'un garage avec accès direct depuis le rez-de-chaussée. Côté confort, la propriété dispose d'une pompe à chaleur réversible, permettant de profiter d'un chauffage performant tout au long de l'année, complétée par le chauffage au bois et la cheminée, qui apportent une atmosphère chaleureuse et conviviale. GRANGE DE 240 m² environ SUR 2 NIVEAUX Dans le prolongement direct de la maison, une grande grange de caractère de plus de 240 m² environ vient compléter cette propriété. Accessible directement depuis l'habitation, elle offre un potentiel remarquable pour imaginer, selon vos envies, une extension de la maison, un espace de réception, un atelier, une salle de loisirs ou encore des pièces de vie supplémentaires. Un véritable atout permettant de faire évoluer la propriété au gré des projets familiaux et des envies de chacun. 2 MAISONS INDÉPENDANTES La propriété comprend également deux maisons parfaitement indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille et des amis, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou encore création d'un revenu locatif. Chacune dispose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres et une salle de douche avec WC. L'une des deux maisons bénéficie en complément d'un garage privatif. Une propriété rare, élégante et immédiatement habitable, qui conjugue charme, confort, potentiel et qualité de vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Baudin EI (ID 30917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 752285288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Montfermeil, laissez-vous séduire par cette maison d'exception, où espace et confort se rencontrent. Dès l'entrée, un séjour lumineux avec cheminée vous accueille, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une grande cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, vous invite à laisser libre cours à vos talents culinaires. Avec quatre chambres, un bureau et un dressing, chacun trouve son espace privé. Les salles de bain et salle d'eau assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, profitez de deux terrasses et d'un vaste jardin, idéal pour les repas ensoleillés ou les instants de détente. Le sous-sol total, le garage et une pièce modulable selon vos envies offrent un potentiel infini. Grâce au portail électrique votre sécurité est assurée. Un véritable havre de paix, avec la possibilité de stationner jusqu'à 10 véhicules. Parfaitement situé et prêt à accueillir votre famille. Cette maison n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920406089.

Découvrez cette péniche d'exception, véritable havre de paix flottant sur la Seine, nichée dans le quartier prisé de Parchamp – Albert Kahn à Boulogne-Billancourt. Ce bien rare allie le charme intemporel d'une péniche à des espaces de vie spacieux et baignés de lumière, offrant une expérience de vie unique. Avec ses 280 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle dispose de 70 m² de terrasses, parfaites pour admirer des vues imprenables. En franchissant l'entrée, le pont supérieur vous accueille avec un séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur une vaste terrasse, idéale pour des moments de détente ou de réception. Ce niveau comprend également une chambre élégante avec sa salle d'eau privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. Le pont inférieur, conçu dans un esprit loft, abrite une cuisine américaine moderne et conviviale. Vous y découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC privatifs, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Les volumes généreux permettent l'aménagement de deux chambres additionnelles selon vos besoins, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement rare. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts, et parfaitement desservie par les transports en commun (métro ligne 10, tramway T2), cette péniche propose un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe discret et liberté de vivre au fil de l'eau. Caractéristiques techniques - Surface : 250 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 1930 - Nombre d'étages : 2 - Taxe foncière : 1435 € par an - DPE : D - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les documents officiels ni les pièces justificatives. Elles doivent être vérifiées auprès des sources administratives et des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les données publiques relatives aux risques, servitudes ou prescriptions applicables au bien, rendez-vous sur la plateforme officielle . Nous recommandons la réalisation de contrôles techniques et juridiques par un expert avant toute formalisation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à le pecq (78230). Laissez-vous séduire par cette maison historique de 103 m², véritable joyau niché dans la cour pavée du xviiᵉ siècle d'un ancien relais de poste. Située à 50 mètres des bords de seine et masquée des regards derrière une belle porte cochère, cette propriété offre un calme absolu, un caractère authentique et un potentiel exceptionnel après rénovation. Synthèse des caractéristiques clés (fiche technique) type de bien : maison de ville / maison de caractère (ancien relais de poste) surface habitable : 103 m² (rdc + 1) extérieur : jouissance d'une terrasse privative sur cour pavée du xviiᵉ siècle atouts architecturaux : poutres apparentes, parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée agencement rdc : entrée, double séjour lumineux, cuisine semi-ouverte, salle de bains avec wc agencement 1ᵉʳ étage : palier, 1 chambre avec mezzanine, 1 grande suite parentale avec pièce d'eau accès : entrée sécurisée et discrète par porte cochère état : à rénover (superbe potentiel d'aménagement / "pierre précieuse à façonner") environnement : à 50 m des bords de seine, calme absolu sur cour description détaillée : le charme de l'ancien & un potentiel unique une adresse secrète et préservée dès le franchissement de la porte cochère, la magie opère. À l'abri de l'agitation urbaine, vous découvrez une cour pavée chargée d'histoire menant à cette maison à la configuration rare. Vous profiterez de la jouissance d'une terrasse, idéale pour des moments de quiétude en extérieur. Un intérieur authentique à fort potentiel déployée sur deux niveaux (103 m²), la maison conserve tout le cachet du xviiᵉ et xviiiᵉ siècles : au rez-de-chaussée : une entrée desservant un grand double-séjour avec cheminée, une cuisine semi-ouverte adaptable selon vos envies et une salle de bains avec wc. À l'étage : un espace nuit composé d'un palier, d'une première chambre avec mezzanine (idéale pour un espace bureau ou un lit d'appoint), et d'une seconde grande chambre dotée de sa propre pièce d'eau. Ce bien à rénover constitue une opportunité idéale pour les amoureux d'architecture ancienne souhaitant façonner un lieu de vie sur-mesure tout en conservant le cachet des poutres, parquets et beaux volumes. Géolocalisation & transports : la douceur de vivre aux portes de paris bénéficiant d'un emplacement recherché dans les yvelines (78), au pecq : cadre de vie d'exception : située à seulement 50 mètres des bords de seine, parfaits pour les promenades, le sport et la détente. Transports : à 12-15 minutes à pied de la gare rer a (accès direct et rapide à la défense et paris). Proximité commodités : proche des commerces du centre-ville, des écoles et de saint-germain-en-laye. Idéal pour : les passionnés d'histoire et d'ancien à la recherche d'un bien coup de cœur à personnaliser. Les acquéreurs recherchant la sérénité d'une maison couplée à la sécurité d'une cour fermée, tout près des transports vers paris. Les + du bien : - emplacement discret en cœur de cour pavée historique - volumes traversants et cheminées - accès direct aux bords de seine, commerces et transports à noter : - taxe foncière : 1 200 € / an - travaux à prévoir (rafraîchissement et potentiel d'aménagement) - le bien est soumis au statut de copropriété - 5 lots - tout à l'égout - pas de procédure en cours - possibilité de passer facilement et rapidement en dpe d en changeant le système de production de chauffage et d'eau chaude. Consommation conventionnelle (kwhep / m2. An) : 275 (e) estimation des émissions (kg co2 / m2. An) : 47 (d) coût de l'énergie min / max : 2340_3230€ année de référence des prix : 2021 logement à consommation énergétique excessive. Des axes d'amélioration préconisés par le dpe pourront être envisagés lors de la rénovation. Prix de vente : 550 000 € ttc (honoraires abriculteurs à la charge du vendeur) annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. / mme audrey heiser, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de pontoise sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site audrey heiser ei • rsac pontoise 517 949 368.

L’office notarial berger, notaire associé, selarl, selarl vous propose : villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : avenue de la jonchere 77600 chanteloup en brie - villa récente, achevée en 2025, sur 3 niveaux pour une surface carrez de 259,38 m², comprenant 7 pièces, et offrant des prestations de haute qualité, dont une piscine intérieure, un saune et espace bien-être, et une salle de billard, édifiée sur un terrain arboré d'environ 600 m², avec un carport. Parmi les atouts de ce bien d'exception, on peut notamment citer : • environnement résidentiel particulièrement calme et paisible ; • commerces de proximité accessibles à quelques pas ; • centre commercial du clos du chêne situé à environ 2 minutes en voiture ; • centre commercial val d’europe situé à environ 6 à 7 minutes en voiture ; • disneyland paris accessible en environ 9 à 10 minutes ; • piscine intérieure ; • sauna et espace bien-être ; • jardin d’hiver ; • climatisation réversible dans l’ensemble de la maison ; • plancher chauffant au sous-sol ; • espace bureau ; • borne de recharge pour véhicule électrique ; • volumes généreux et équipements très complets. - visites : deux visites groupées du bien auront lieu : - le mardi 17 novembre 2026 de 11h00 à 16h00, - le mercredi 2 décembre 2026 de 11h00 à 16h00. Contact : 04 90 25 23 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 043 050 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 16 / 12 / 2026 à 12 : 00 au 17 / 12 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude berger, notaire associé, selarl - notaires à villeneuve-lès-avignon - n° siret : 42474896000012 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Alexandra Tricoire vous propose : Un havre de paix au cOEur du vivant L’harmonie parfaite entre caractère, confort et nature À l’abri des regards et à l’orée des bois, cette demeure authentique offre une parenthèse enchantée où le temps semble suspendre son vol. Ici, la nature s’invite au quotidien, vibrant au rythme des saisons et du chant des oiseaux, tout en restant idéalement connectée. Construite avec des matériaux traditionnels sains et robustes en briques et mâchefer, la maison offre une excellente inertie. Pour votre confort et votre tranquillité au quotidien : Isolation : Le grenier a été isolé en laine de verre, garantissant une bonne efficacité énergétique au fil des saisons. Sécurité : La propriété est entièrement sécurisée sous alarme Verisure. Côté nuit, la maison propose deux chambres, dont une pièce actuellement aménagée en bureau, parfaitement adaptée pour devenir une charmante chambre de bébé. Un jardin aux notes exotiques et le charme de l'ancien Un extérieur d'exception : Le jardin arboré est un véritable havre dépaysant au pied de la forêt où s'épanouissent un palmier, un élégant bananier et de petits bambous soigneusement délimités dans un cadre en béton. Le cachet de l'ancien préservé : Pour les amateurs de belles pierres et de bons crus, la propriété dispose d'une sublime cave saine, équipée d'une VMC pour En complément de la maison, un studio indépendant offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace invité, bureau ou gîte) après une simple isolation : Équipements existants : Déjà raccordé à l’eauet à l’électricité, il est chaleureusement chauffé par un poêle à bois. Lumière et autonomie : Il bénéficie d'une grande baie vitrée donnant sur la verdure et d'une porte d'entrée indépendante. « Entre la sérénité des sous-bois, la sécurité d'une maison protégée, le charme de sa cave voûtée ventilée et la proximité de la gare de Yerres (15 min en bus), cette propriété est une opportunité rare. » Ligne : 450 (en direction de Gare de Yerres / Créteil - L'Échat) Arrêt de départ : Pont Perronet ou Poste (situés au bout de la rue Aristide Briand, à environ 3 à 5 minutes à pied). Arrêt d'arrivée : Gare de Yerres Temps de parcours : Environ 12 à 15 minutes (selon le trafic). Je reste à votre entière disposition pour tout renseignement ou pour vous faire découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Tricoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de créteil sous le numéro 852232693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur - aude jamet- consultante manager en immobilier safti prestige vous présente : à gometz-le-châtel, vallée de chevreuse, et en bordure de foret, découvrez cette superbe maison d'architecte de 2017, alliant élégance contemporaine, volumes remarquables et cadre de vie verdoyant. Conçue et habitée par son architecte, laurent paolini, cette magnifique propriété de 150 m² carrez, 182 m² au sol, se développe sur trois niveaux auxquels s'ajoutent une véranda de 20 m² chauffée, climatisée et dotée de vitrages anti-uv, ainsi qu'une terrasse privative liée à sa chambre parentale. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité du séjour cathédral, véritable pièce maîtresse de la maison. Ses larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse et un jardin paysager, à l'abri des regards. Le rez-de-chaussée propose un magnifique espace de reception réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central. Un wc separe, un cellier et une piece de rangement complètent ce niveau. Au 1er étage, une superbe suite parentale d'environ 35 m², disposant d'un immense dressing et d'une grande salle de bains, bénéficie d'un accès direct à la terrasse privative exposée sud-est offrant une vue imprenable sur la vallée. Une autre chambre complète ce niveau. Le 2ème étage accueille deux tres belles chambres (possibilité d'en créer une troisieme), ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, et des wc séparés. À l'extérieur, l'architecture aux lignes épurées s'intègre harmonieusement dans son environnement arboré. Deux places de stationnement avec borne de recharge électrique complètent ce bien d'exception. Enfin, la situation est idéale : centre-ville et commerces à 300 mètres, écoles, rer b la hacquinière, plateau de saclay à environ 20 minutes. Une maison, aux prestations de qualité, où emplacement, architecture, lumière et nature se rencontrent pour offrir un cadre de vie exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aude jamet, tél. : 07 67 82 62 86, e-mail : aude.jamet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512386244.

Exclusivité Élégante propriété familiale de 10 pièces avec studio indépendant et jardin, aux portes des Bords de Marne Le Perreux-sur-Marne (94170) Quartier recherché & prisé Laissez-vous séduire par cette demeure d'exception alliant le charme intemporel de l'ancien au confort d'une rénovation soignée et contemporaine. Édifiée en 1890 sur une parcelle de 639 m² et rénovée avec goût, cette propriété de 190 m² habitables (10 pièces) offre un cadre de vie serein, raffiné et chaleureux, idéal pour accueillir une vie de famille épanouie. Des espaces de vie baignés de lumière Dès l'entrée, la cour pavée intérieure, abritée des regards, insuffle une sensation immédiate d'intimité et de quiétude. La distribution fluide et harmonieuse se dévoile : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant dessert l'ensemble des pièces de ce niveau ainsi que l'accès aux étages. Un sublime double séjour traversant de 55 m² avec cheminée et équipé de larges baies vitrées en aluminium qui apportent une luminosité optimale tout au long de la journée. Une salle à manger dotée d'un parquet naturel en bois massif. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, avec son coin repas et un accès à la terrasse. Une grande terrasse de 65 m² prolonge naturellement le séjour et la cuisine vers le jardin, créant un espace de réception parfait pour vos repas estivaux. Dressing et WC indépendant. Espace nuit aux étages Un bel escalier en bois massif mène aux différents niveaux dédiés au repos : 1er étage : Palier accueillant avec placard. 3 magnifiques chambres spacieuses avec parquet en bois massif et vue dégagée sur le jardin arboré. Une grande salle de bains équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. 2ème étage : Une vaste suite parentale mansardée avec de nombreux placards (environ 30 m² au sol), disposant de sa salle de bains privative avec baigoire, douche et WC. Un jardin havre de paix & un studio indépendant Les extérieurs : À l'arrière de la maison, un agréable jardin arboré forme un véritable écrin de verdure au calme absolu, protégé de la rue. À l'avant, la cour pavée permet de stationner très facilement jusqu'à 4 véhicules. Le studio indépendant (30 m²) : Situé dans le jardin, cette dépendance entièrement aménagée comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour un ado en quête d'indépendance, une jeune fille au pair, l'exercice d'une profession libérale ou un rendement locatif. Sous-sol & Équipements Sous-sol total de 50 m² : Comprend un garage de 36 m², une buanderie avec point d'eau, une chaufferie et une pièce aménagée de 24 m² pouvant servir de salle de jeux pour enfants, d'un espace loisirs pour les plus grands et bien d'autres possibilités. Confort thermique : Chaudière à gaz neuve (installée en novembre 2025) connectée aux radiateurs en fonte d'origine, chauffe-eau électrique, double vitrage (Alu / PVC) et cheminée dans le séjour. Une localisation idéale & tout à pied Profitez d'un emplacement stratégique et familial particulièrement convoité : Cadre de vie : À seulement 200 mètres des Bords de Marne pour vos promenades et activités sportives. Commerces & vie de quartier : À 3 minutes à pied de la Mairie, de son parc, du marché et des commerces de proximité. Transports : Bus lignes 116 et 210 à 4 minutes à pied, Gare RER E Nogent - Le Perreux à 18 min à pied (5 min en voiture / 1,2 km), Gares RER A Neuilly-Plaisance (1,8 km) et Bry-sur-Marne (2 km) accessibles en 8 min en voiture. Prix de vente : 1 339 000 EUR Nombre de pièces : 10 (4 chambres dont une suite parentale + studio) Un bien d'exception alliant espace, charme et sérénité aux portes de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Carlos - Manuel Dias vous propose : Maison de plain-pied rénovée (94 m²) — DPE A, piscine & sous-sol total Emplacement idéal : Située à Hermé, au calme et sans vis-à-vis, à seulement 10 min de Longueville (gare pour Paris), 12 min de Provins et 15 min de Nogent-sur-Seine. Des prestations haut de gamme & une efficacité énergétique maximale Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un DPE classé A, gage de très faibles dépenses énergétiques : Isolation optimale & menuiseries neuves en triple vitrage Pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) Ballon thermodynamique & adoucisseur d'eau Fosse septique conforme Un intérieur moderne et fonctionnel Espace de vie lumineux : Pièce de vie ouverte réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Espace nuit : 3 chambres cosy équipées de dressings. Sanitaires : Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparés. Pratique : Sous-sol total, idéal pour le rangement, un atelier ou le stationnement. Un extérieur paysager sans vis-à-vis Détente & baignade : Belle piscine avec sa douche extérieure, bordée de terrasses en bois à l'avant et à l'arrière. Jardin d'exception : Vaste jardin paysager conçu par un professionnel, équipé d'un arrosage automatique et d'un éclairage extérieur. Sécurité & confort : Terrain entièrement clôturé, portail électrique, espace de parking et garage. Une propriété clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos - Manuel Dias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 952090249, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gometz-le-Châtel – Maison d'architecte de 2017, clé en main, 150 m² sur 450 m² de terrain, 6 pièces, véranda climatisée Au cœur d'un écrin de verdure, à Gometz-le-Châtel, cette maison d'architecte de 2017 réunit lumière, volumes et prestations haut de gamme. Elle offre 150 m² habitables sur 3 niveaux, dont un double séjour cathédrale de 58 m² et une suite parentale de 36 m², sur un terrain de 450 m² avec jardin paysagé. Deux terrasses et une véranda climatisée de 20 m² complètent l'ensemble. Aucun travaux à prévoir : la maison est livrée clé en main. Un cadre de vie calme et privilégié Intégrée dans un environnement calme et naturel, la maison profite d'un quartier privilégié, dans un véritable esprit village. Commerces et écoles sont tout proches, et les écoles organisent un ramassage scolaire, un vrai confort au quotidien. La gare RER est accessible à vélo, en bus ou en voiture. Une borne de charge électrique est disponible au sein de la propriété, et deux places de parking complètent l'ensemble. Rez-de-jardin : Perchée sur son terrain, la maison s'aborde par un chemin qui mène directement à une terrasse protégée, avec vue sur la verdure du jardin. On entre dans un généreux double séjour cathédrale de 58 m², baigné de lumière, avec cuisine ouverte et son îlot central. De grandes baies vitrées prolongent l'espace vers l'extérieur verdoyant. L'architecte a pensé l'aménagement avec goût et de beaux matériaux : cuisine équipée sur mesure et grande bibliothèque qui habille tout un mur cathédrale. Une cheminée à insert apporte de la chaleur, la climatisation assure le confort en toute saison, et les vitrages à filtre UV protègent l'intérieur. Ce niveau comprend aussi un cellier, un dressing et un WC séparé. 1er étage : une suite parentale d'exception Un escalier design mène à une vaste suite parentale de 36 m², traversante, à double exposition et très lumineuse. Elle se prolonge par une terrasse privative avec vue dégagée sur la nature. Elle comprend une chambre, un immense dressing offrant à chacun son propre espace, et une salle de bains avec baignoire, douche italienne et WC. La décoration est soignée. Une chambre lumineuse de 11 m² complète ce niveau. 2ème et dernier étage : Une grande chambre de 18 m², à l'origine deux chambres (deux portes), peut facilement être redivisée. Un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche complètent l'étage, avec un WC séparé. Une véranda indépendante de 20 m² Isolée, climatisée et entourée de nature, cette véranda offre un espace polyvalent : salle de sport, bureau, atelier, espace détente… Les + de la maison • Maison d'architecte de 2017 et prestations de haute qualité • Double séjour cathédrale de 58 m² avec cuisine ouverte • Suite parentale de 36 m² avec terrasse privative, grand dressing (un côté chacun) et salle de bains • 2 terrasses, jardin paysagé, véranda climatisée de 20 m² • Cheminée à insert, climatisation, vitrages à filtre UV • 2 places de parking, borne de charge électrique en bas de la propriété • Quartier calme, esprit village, RER accessible • Clé en main, aucun travaux à prévoir Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir par vous-même l'atmosphère unique de ce lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Réf. 973549.

Iad France - Eric Masset vous propose : Située à 10 minutes de L'Isle Adam cette magnifique demeure de 232 m² sur un terrain de 2270 m² avec piscine chauffée et cours d'eau au fond du jardin est un véritable bijou, offrant un cadre de vie exceptionnel. Idéalement située pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété d'exception offre un cadre de vie privilégié à proximité de l'A16 et à seulement quelques minutes des commodités (écoles, bus pour l'école saint esprit à Beauvais, étangs de pêche, gare, commerces. ) Elle dispose en demi-niveau d'une entrée, une chambre et un WC. Au RDC, une salle à manger, un séjour convivial lumineux et spacieux donnant accès à une véranda et sa cuisine d'été baignée de lumière qui vous séduira par son charme avec accès sur un beau jardin arboré et la piscine chauffée. En demi-niveau, 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, un dressing et un WC. À l'étage, 2 chambres, un salon avec cuisine, un bureau et une salle d'eau avec WC. De plus, un garage et plusieurs places de parking offrent une facilité de stationnement appréciable. Une buanderie et une chaufferie complètent ce bien. Imaginez prendre votre petit déjeuner en terrasse ou autour de la piscine, vous détendre dans le jardin tout en écoutant le chant des oiseaux, ou encore organiser des barbecues mémorables entre amis et en famille. Imaginez-vous prendre votre petit déjeuner en terrasse, vous détendre dans le jardin tout en écoutant le chant des oiseaux, ou encore organiser des barbecues mémorables entre amis et en famille. De plus, vous bénéficiez d'un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vous ressourcer en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Fosseuse. Nichée dans un environnement paisible, cette maison saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors qu'elle réserve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Masset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 522642099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Propriété de caractère en pierre de 216 m² avec maison d'amis de 57 m², jardin clos de 1 252 m² et prestations rares. À Moigny-sur-École, derrière son élégant porche, cette authentique propriété en pierre dévoile un univers où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès les premiers instants, la cour entièrement pavée donne le ton : ici, chaque détail a été pensé et entretenu avec soin. À l'abri des regards, vous profitez d'un environnement paisible et verdoyant. Le jardin clos de murs, soigneusement arboré, invite à la détente en toute intimité, tandis que les nombreux espaces extérieurs promettent de merveilleux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Une vaste entrée de 19 m² avec de nombreux rangements dessert un superbe séjour de 51 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin. Sa cheminée ouverte apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine entièrement équipée, agrémentée d'un bel espace repas et d'une seconde cheminée ouverte, devient naturellement le cœur de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son sauna, offrant un véritable espace bien-être, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une magnifique mezzanine surplombe le séjour et crée un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Elle dessert une chambre attenante, trois autres belles chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et un WC indépendant. Véritable atout de cette propriété, une seconde maison indépendante d'environ 57 m² ouvre de nombreuses perspectives : accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, créer un gîte ou générer un revenu locatif. Elle comprend une chambre et un WC au rez-de-chaussée, puis à l'étage un agréable séjour avec cuisine ouverte de 22 m², une spacieuse chambre de 22 m² avec sa salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations se complètent par une cave à vin, un garage de 30 m² et un superbe auvent de 100 m², véritable pièce de vie extérieure. Aménagé pour profiter pleinement des beaux jours, il accueille facilement un salon d'été, une grande table de réception ou un espace de détente, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en étant à l'abri du soleil. Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 252 m², arboré et parfaitement entretenu, cette propriété rare conjugue authenticité, volumes, confort et potentiel. Une adresse idéale pour une grande famille, un projet de vie multigénérationnel ou une activité d'accueil. Les biens de cette qualité sont rares sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au coeur d'un paisible hameau de choisy en brie, découvrez cette splendide maison à l'architecture préservée et sublimée. Pivoines, rosiers, iris et autres essences florales vous accueillent dès votre arrivée. Passez le seuil et découvrez un spacieux salon empreint de charme, habillé d'une élégante cheminée. La cuisine récente, aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur une lumineuse salle à manger. L'ensemble est magnifié par des tomettes d'époque, coiffé de magnifiques poutres patinées. Au rdc, retrouvez aussi un bureau (ou chambre) de 16 m², une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, des commodités indépendantes et un accès direct à une grande buanderie fonctionnelle. L'escalier en colimaçon vous invite sur un vaste palier, surplombant la salle à manger et proposant deux grandes chambres de 16 m² et 22 m², une salle de bain en marbre ainsi que deux grands espaces de 40 m² chacun, aux multiples usages (atelier d'artiste, salle de cinéma, chambres supplémentaires. ). Les combles aménagés accueillent une nouvelle chambre de 16 m² avec dressing indépendant, offrant un cocon intime sous les toits. Deux granges de 60 m² chacune facilitent le stationnement de véhicules, le stockage de matériels divers et autres besoins professionnels ou loisirs. Des combles de même volume surplombent l'une d entre elle, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Un abri de jardin aménagé et électrifié, ainsi que deux remises, complètent ce bien d'exception. Côté jardin, plus de 2300 m² de nature fleurie, arborée et peuplé d'écureuils ou d'oiseaux chantants, y composent une présence discrète, offrant un cadre de vie paisible et inspirant. Atouts supplémentaires : - raccordement au tout à l'égout - double vitrage intégral - importantes capacités de stockage - fort potentiel d'aménagement -terrain constructible envisageable avec accès indépendant un lieu de vie singulier, empreint de charme et de créativité, où authenticité et potentiel se rencontrent. Laissez vous séduire. Le coup de coeur n'attend plus que vous. Prix : 395 000 euros honoraires charge vendeur certaines photos ont reçu un traitement numérique dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gaulthier boitel, au 06 58 76 53 49 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gaulthier boitel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 514302033 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441906 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier boitel (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 514302033 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.