Maison d'exception à vendre à Aubagne (13400)

Propriete - eoures - aubagne visite virtuelle disponible sur demande située sur eoures-aubagne, sur un vaste terrain de 1 677 m² plat, paysagé et arboré se trouve édifiée une maison de type 5 / 6 d'une superficie de 177 m² environ, composée d’un vaste espace de vie avec un salon de 41 m², d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau et wc. À l’étage, vous trouverez quatre grandes et belles chambres, une salle de bains indépendante et wc. À l'extérieur, une maisonnette de type t3 de 52 m² environ entièrement équipée avec un séjour avec cuisine us aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Idéal pour le airbnb. Grande piscine traditionnelle clôturée avec un liner neuf, le tout au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, vous permettront de profiter d'un espace d'exception avec vue dégagée. Grandes baies vitrées. Exposition sud. Véranda de 33 m² double garage de 40 m² avec porte électrique et borne de recharge. Portail électrique. Cave. Atelier de 41 m². Stationnement pour plusieurs véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, nichée au calme absolu dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes du centre d'aubagne. Un cadre de vie unique entre modernité et nature : - superficie habitable : 189 m² - terrain paysager de 3 680 m² - exposition idéale et grandes baies vitrées offrant une luminosité exceptionnelle. La maison se compose de : - un vaste espace de vie avec séjour cathédrale, cuisine ouverte haut de gamme et accès direct à la terrasse, une buanderie - a l'étage 2 suites parentales dont l'une avec salle de bain et dressing et la deuxième avec salle d'eau, un wc - au dernier étage 2 chambres, une salle d'eau et un wc. Extérieurs d'exception : - superbe piscine entourée d'une grande terrasse en bois exotique - espace lounge intégré au bord de la piscine - coin repas ombragé par des voiles - garage, carport - terrain plat, arboré et entièrement clôturé - une atmosphère de détente et de bien-être, parfaite pour profiter du soleil et recevoir ses amis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 566 652 - greffe de marseille) audrey jaeck entrepreneur individuel 06 28 70 86 11 - réf. 927309.

À Lascours, dans un écrin de verdure, villa d'exception de 350 m² sur 5 000 m² de terrain. Villa d'architecte construite en 2003 par Gilles Saussier, alliant modernité et caractère. Vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière avec une cuisine semi-professionnelle pour un total de 115 m². Quatre belles chambres dont trois avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire, une salle de sport ainsi qu'une salle de cinéma / discothèque de 70 m² entièrement équipée, et pour finir une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de plus de 200 m² en travertin avec un couloir de nage et une cuisine d'été de 70 m². Une maison d'invités ou de gardien complète ce bien rare. Sans aucun doute, l'une des plus belles maisons du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CICERO ISABELLE 06 23 24 23 49 vous propose, une villa de charme dans un cadre d'exception. L'harmonie Parfaite entre Authentique et Contemporain. À l'abri des regards, dans un environnement préservé au calme absolu, découvrez cette propriété, qui conjugue avec brio le subtil mariage de l'ancien traditionnel et l'élégance du moderne. Derrière sa façade discrète se cache une maison aux volumes généreux et à la décoration raffinée, pensée avec un goût exquis. Matériaux nobles et touches contemporaines se côtoient dans une ambiance chaleureuse et feutrée. Une vaste pièce à vivre, et une cuisine conçue pour recevoir, partager, vivre, avec 5 chambres aux atmosphères personnalisées, alliant confort, matières douces, lumière naturelle et vue apaisante. Un bureau intimiste, propice à la concentration ou à l'inspiration. L'espace extérieur invite à la convivialité des dîners sous les étoiles ou des fêtes autour d' une piscine couleur calanques avec un esprit vacances dans un cadre de verdure, aux essences méditerranéennes. Un spacieux garage vient parfaire ce lieu de vie unique. LA COMTESSE IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Dimitri Lambert vous propose : Charmante maison de village rénovée avec terrasse à Roquevaire Découvrez cette ravissante maison de village située à Roquevaire, alliant charme de l'ancien et modernité, idéale pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Au cOEur de cette demeure de caractère datant de 1920, vous serez séduit par ses 5 pièces réparties sur 2 niveaux. Vous profiterez de 3 chambres cosy, d'un bureau propice au télétravail, de 2 salles d'eau rénovées avec goût, et d'une cuisine équipée offrant un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille. L'espace extérieur est un véritable atout avec sa terrasse offrant un coin détente privilégié et ombragé, idéal pour partager des moments conviviaux entre proches à l'abri des regards. Cette maison de village est en excellent état, ayant bénéficié d'une rénovation récente, alliant confort moderne et cachet authentique. Les nombreux labels présents dans chaque pièce témoignent du soin apporté aux détails et à la décoration. Les expositions ouest et nord offrent une luminosité agréable tout au long de la journée. Vous pourrez profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen. Roquevaire, village provençal authentique, saura vous séduire par son ambiance paisible et ses commodités à proximité : commerces, écoles, transports, etc. Les prestations de cette maison comprennent la climatisation, l'assainissement collectif et un système de chauffage individuel pour un confort optimal tout au long de l'année avec une pompe à chaleur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village rénovée avec goût à Roquevaire. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous les charmes de ce bien d'exception. Plusieurs idées d'aménagement par IA. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente - bastide de luxe - 350 m² - gémenos - vue panoramique sur le garlaban - jardin plat 8000 m² barnes a le plaisir de vous présenter, de manière confidentielle, cette propriété d'exception implantée sur un terrain de 8000 m², située sur les hauteurs de gémenos, à 20 minutes du port de cassis. Bienvenue, au coeur de la provence, dans cette bastide de 350 m² entourée d'un jardin plat et paysager de 8000 m² avec une vue imprenable sur le garlaban. Celle-ci offre un mélange parfait de luxe et de tranquillité. La demeure comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine, quatre chambres, quatre salles de bains et un garage spacieux. La suite parentale, étant seule à l'étage, permet une intimité totale. Cette dernière jouit de vues panoramiques depuis ses terrasses privées. La bastide, conçue en 2012 avec le souci du détail et du raffinement, se distingue par son cadre exceptionnellement calme, créant une atmosphère sereine propice à la détente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer et découvrir ce lieu unique offrant l'équilibre parfait entre intimité et style de vie de prestige. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contact - maureen bernard : 06 27 33 31 27 m.bernard@barnes-international.com agent commercial ei (rsac 912409299) honoraires à la charge du vendeur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - maureen bernard - agent commercial - ei - rsac 912 409 299.

En exclusivité :  découvrez cette propriété unique nichée sur un terrain de 1150 m² et dans l'un des plus beaux écrins de la méditerranée : cassis. Cette villa d'exception posée au bord de l'eau, offre un spectacle quotidien sur l'immensité azur et les falaises majestueuses du cap canaille.  les caractéristiques : surface habitable 340 m² sublimés par une conception astucieuse de 4 appartements de 85 m², chacun doté d'une terrasse 35 m² et vues mer à l'horizon. Jardin méditerranéen : un écrin de verdure de 650 m², véritable refuge de sérénité où les parfums de la mer se mélangent aux essences de la végétation luxuriante. Accès privatif à la mer : une porte ouverte sur la mer pour les baignades au quotidien. Stationnements 2 garages et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété : un luxe. Pratique pour accueillir en toute quiétude. Les atouts : un panorama à couper le souffle, un accès direct et privatif à la mer, un emplacement rare et privilégié, une propriété en très bon état et des prestations soignées, vues mer spectaculaires sur la meditérranée, une opportunité exceptionnelle pour une résidence principale et un investissement locatif de luxe. Pour tout renseignement et / ou visite, contactez : jacques roche 06 11 56 02 65 / mail : jacques@dmcdinvest.com   .

Villa neuve avec de très belles prestations Dans un cadre calme et privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette villa neuve de 190 m², alliant architecture contemporaine, confort absolu et performance énergétique de pointe (RT2020). Baignée de lumière et pensée pour une qualité de vie optimale, cette demeure offre une vue mer époustouflante, des espaces généreux et des prestations haut de gamme. Le confort et la modernité d'une villa RT2020 Isolation thermique et phonique renforcée : un confort optimal en toute saison Chauffage et climatisation dernière génération, pour une consommation énergétique maîtrisée Matériaux écologiques et durables, garantissant bien-être et respect de l'environnement Grandes ouvertures et baies vitrées en aluminium pour une luminosité naturelle exceptionnelle Un intérieur pensé pour l'élégance et la sérénité Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la convivialité. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux, baigné de lumière Une cuisine moderne ouverte qualitative Un bureau raffiné, idéal pour le télétravail, à l'abri des regards ou d'écoute indiscrète Une suite parentale élégante, avec dressing et salle de bain privée (baignoire, douche et wc) pour un espace intime et luxueux Un WC indépendant Une buanderie À l'étage : Cinq chambres élégantes, toutes équipées de salles d'eau privatives et de rangements Un balcon filant avec vue mer Un WC indépendant Un extérieur conçu pour le plaisir et la détente Édifiée sur un terrain paysager de 500 m², cette villa invite à la douceur de vivre avec : Une piscine moderne, idéale pour profiter des journées ensoleillées Un terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis Une grande terrasse & un espace détente, parfaits pour savourer la douceur du climat méditerranéen Des places de parking privatives Une situation idéale à Cassis Nichée dans un quartier résidentiel recherché, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des plages, des commerces et des commodités. Une opportunité unique : alliez luxe, confort et performance énergétique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette villa d'exception.

Imaginez-vous propriétaire d'une villa unique, nichée au cœur d'un vignoble, où chaque regard se pose sur un décor naturel d'exception : les rangs de vignes à perte de vue, la majestueuse Couronne de Charlemagne et l'imposant Cap Canaille en toile de fond. Cette propriété bénéficie d'un ensoleillement idéal et d'un calme absolu, offrant un cadre de vie aussi rare que recherché. Les extérieurs sont un véritable havre de détente : Piscine à débordement avec panorama sur la nature environnante, Grande terrasse ensoleillée pour recevoir et profiter des longues soirées d'été, Terrain de pétanque et oliviers pour une ambiance provençale authentique, Espaces de stationnement et garages pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Sur deux niveaux, la villa séduit par sa conception et sa qualité de construction (édifiée sur vide sanitaire) : Vaste réception baignée de lumière, Cuisine entièrement équipée, Trois suites parentales confortables, Un bureau idéal pour télétravail, Une buanderie spacieuse et fonctionnelle. Un véritable dressing Ce bien ne se raconte pas, il se vit. La beauté du lieu, son atmosphère et son potentiel ne se révèlent pleinement qu'au détour d'une visite. Prenons rendez-vous dès aujourd'hui pour vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle — la vôtre, peut-être bientôt.

Cassis – Propriété d'Exception avec Vue Mer & Cap Canaille Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cassis, découvrez cette villa authentique et pleine de charme, construite dans les années 30, avec une vue imprenable sur la mer et le majestueux Cap Canaille. Un cadre idyllique : Exposition plein Sud, un terrain paysager de 1 038 m², et une somptueuse piscine à débordement pour profiter pleinement du panorama. Un intérieur raffiné & lumineux : 215 m² de surface habitable et de belles hauteurs sous plafond. Rez-de-chaussée : un séjour spacieux (45 m²) avec vue mer, une cuisine fonctionnelle (17 m²), une suite parentale, une chambre d'enfant, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Rez-de-jardin : deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un coin salon pour un espace convivial. Studio indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif. Un potentiel à révéler : Cette belle endormie attend d'être réveillée grâce à quelques travaux qui sauront sublimer son charme et son caractère unique. Confort moderne : Chauffage par pompe à chaleur (DPE C), caves de rangement. Une propriété rare sur le marché, alliant caractère et prestations de qualité, dans un environnement exceptionnel. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi pour organiser une visite exclusive !

13260 CASSIS Bastide 4 chambres sur terrain de 1200 m² et piscine. Au coeur des Albizzi, sur un terrain paysagé de 1200 m² se trouve cette superbe maison de caractère fin XIX eme, plafonds hauts, moulures, cheminées, pierres apparentes etc. Au RDC  : Vaste pièce de vie exposée Sud, cuisine dinatoire équipée, wc et buanderie A l'étage  : 4 chambres, dont une chambre parentale et deux avec balcons, salle d'eau, dressing et wc séparés. Vous retrouverez également une dépendance aménagée façon suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'ensemble de la propriété est végétalisé avec de nombreuses variétés et arrosage automatique Un terrain de pétanque et une piscine traditionnelle au sel (neuve) viennent compléter ce bien d'exception. Merci de nous contacter au 06 ;, 5,1  ;,6,  ; 8,  : 4,1, ;,1,8   7j / 7  Andros Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Latifa Lahmidi vous propose : OFF MARKET Immense propriété d'Architecte Moderne avec 2 Piscines et extérieurs arbore à Cassis Découvrez une magnifique villa d'architecte d'une surface de 280 m² sur un terrain de 5600 m² située dans un environnement paradisiaque à Cassis. Construite en 2015, cette résidence d'exception offre des prestations haut de gamme et un design contemporain unique. La maison se compose de 16 pièces dont 6 chambres, 6 salles de bains, 3 salles d'eau, 2 bureaux, 3 cuisines entièrement équipées, 3 salons spacieux, 3 salles à manger, 3 terrasses offrant une vue imprenable sur la mer un jardin luxuriant et deux piscines. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une fluidité de circulation. L'ensemble de la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche de raffinement à chaque pièce. La localisation de cette propriété est idéale, offrant intimité et sérénité tout en étant proche des commodités. Une opportunité rare pour les amateurs de luxe à la recherche d'un bien d'exception à Cassis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de ce bien architectural unique. Un véritable coup de cOEur en perspective. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 98 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Latifa Lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriétés privées vous presente ce bien d'exception situé sur les hauteurs du village pittoresque d'allauch. Cette somptueuse propriété est constituée d'une authentique maison d'architectes en position dominante avec une vue a vous couper le souffle sur les collines de marcel pagnol et sur la rade de marseille. Sur une magnifique parcelle de 1983 m² cette demeure est composée de : en rez de chaussée : un hall d'entrée qui dessert un immense séjour aux grands volumes avec sa cuisine ouverte se prolongeant sur deux terrasses avec vue sur la piscine et la mer. Deux chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Une troisième chambres de 24 m² est située a l'étage avec wc et balcon. En rez de jardin : un appartement indépendant de type 2 / 3 composé d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une chambre, une salle de bains wc et une pièce indépendante donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Un jardin arboré de différentes espèces d'arbres fruitiers avec arrosage automatique, dépendances, garage, cave a vin, piscine a l'eau salée et sa cuisine d'été. Dpe : energie primaire : c (176kwh / m² / an) emissions des gaz a effet de serre : a (5kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2230 et 3080 euros. Mandat n°395611 honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc orosco, au 06 23 51 71 09 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc orosco agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc orosco agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 452387756 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 395611 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marc orosco (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 452387756 -.

Villa en viager occupé – Quartier recherché de la presqu'île à Cassis Dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis, au calme et à proximité immédiate de la mer, découvrez cette villa de 122,2 m² loi carrez + garage, parfaitement entretenue et en copropriété. Disposition : Rez-de-chaussée : garage, salon avec cuisine, salle d'eau et chambre. Étage : grande pièce de réception avec cuisine ouverte et cheminée, ouvrant sur une vaste terrasse offrant une superbe vue mer. Second étage partiel : chambre avec salle d'eau, WC et terrasse tropézienne. Caractéristiques financières : Viager occupé – 1 tête (Homme 79 ans) Valeur libre : 1 350 000 € Valeur occupée : 935 550 € Rente mensuelle : 2 663 € Points forts : Secteur très recherché de la presqu'île Calme absolu Vue mer Maison très bien entretenue Un investissement sûr et patrimonial Cette opportunité en viager occupé vous permet d'acquérir un bien d'exception à une valeur décotée, tout en bénéficiant d'un cadre unique à Cassis. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.

CEYRESTE – Villa d'architecte contemporaine avec dépendance, garage triple, piscine et prestations premium Dans un secteur résidentiel prisé de Ceyreste, à quelques minutes de La Ciotat, de ses plages et de son port, cette propriété d'exception conjugue avec brio architecture moderne, volumes généreux, confort haut de gamme et fort potentiel familial ou locatif. Construite en 2014 sur un terrain paysager de 1 307 m², cette maison d'architecte offre 368 m² de surfaces développées, parfaitement pensées pour accueillir une grande famille, travailler depuis chez soi, recevoir ou encore créer un revenu locatif. Un espace de vie spacieux, lumineux et élégant La partie principale de la maison, d'environ 185 m² habitables, s'articule autour d'une pièce de vie spectaculaire de 90 m² : salon cosy, salle à manger conviviale, cuisine ouverte design – le tout baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses baies vitrées. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, idéales pour vivre de plain-pied, ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, la suite parentale bénéficie d'un dressing, d'une salle d'eau privative et d'une terrasse avec vue dégagée sur les collines. Un sous-sol rare et multifonction Le rez-de-jardin de 150 m² constitue un véritable atout : Un garage triple (idéal collectionneurs, artisans ou grande famille) Une cave à vin, des espaces de stockage, un atelier Un espace de 50 m² aménageable : studio indépendant, bureau professionnel, salle de sport, home cinéma ou chambre d'amis avec accès privatif Une dépendance prête à l'emploi En fond de parcelle, une charmante maisonnette indépendante de 23 m², parfaitement équipée (cuisine bois massif, salle d'eau, coin nuit), accueille vos invités en toute autonomie ou se prête à la location saisonnière, à un espace pour adolescent ou à un usage professionnel. Des extérieurs pensés pour la détente Le jardin paysager, entièrement clos, est structuré autour d'une piscine 4x8 m et de grandes terrasses en carrelage. Un pool house avec four à pizza maçonné prolonge les plaisirs estivaux. Le terrain dispose de deux accès distincts, offrant de multiples possibilités : double habitation, location indépendante, activité libérale… Prestations techniques haut de gamme Chauffage au sol Aspiration centralisée Volets roulants électriques avec commande centralisée Réserve d'eau de pluie de 6 000 L Panneaux solaires Alarme périphérique + vidéophone Clôture en aluminium haut de gamme sur 80 mètres Vide sanitairePourquoi cette maison est unique ? Pour ses volumes exceptionnels et sa luminosité Pour son garage triple, ses annexes et sa dépendance clé en main Pour ses prestations techniques irréprochables Pour sa situation : secteur résidentiel calme, à 5 minutes de La Ciotat, de ses plages, du centre-ville et de l'autoroute Pour son potentiel d'évolution : habitation principale avec espace indépendant, location saisonnière, résidence secondaire avec revenus locatifs… Une propriété rare sur le marché de Ceyreste, complète, élégante et parfaitement entretenue. À découvrir sans attendre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Anne MOSCHETTI Capifrance Luxe et Prestige Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf. 901270.

Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Propriété d’exception surplombant les hauteurs de La Ciotat, cette propriété offre un cadre de vie paisible et intimiste, au cOEur d’un parc arboré et boisé de plus de 5 680 m². Édifiée en 1985, elle offre une surface habitable de 153 m² répartie sur deux niveaux soit une chambre de plain pied et deux autres chambres à l'étage. Une dépendance de plus de 50 m², avec pièce de vie sous verranda, un cellier / cuisine et suite parentale avec salle d’eau et wc, idéale pour accueillir, créer un espace indépendant ou envisager une location. Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine de 36 m² aménagée d’une terrasse en bois exotique, un garage de 33 m² et de vastes espaces de stationnement pour nombreux véhicules. La maison conjugue confort et authenticité : Climatisation réversible pour un bien-être en toute saison, Cheminée avec insert pour des moments chaleureux, De beaux volumes pensés pour la vie de famille. Un bien d'exception où il fait bon vivre et parfait pour un projet de vie familial, avec le potentiel d’une rente locative grâce à sa dépendance indépendante de plus de 50 m². UNE VISITE S’IMPOSE, contactez moi dès maintenant ! L'immobilier vous intéresse ? Je recherche de futurs associé(e) s ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883890550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un écrin de pierre, un art de vivre méditerranéen Saint-Jean, La Ciotat Depuis 30 ans, Reflet Marine Immobilier s'attache à dévoiler les propriétés les plus rares. Cette fois, c'est une maison d'exception que nous avons le plaisir de vous proposer dans le quartier de Saint-Jean, lieu où la mer se mêle aux senteurs du maquis, où le calme et la convivialité se marient dans une douceur de vivre incomparable. Imaginez : à deux pas des plages, des petits commerces, de l'animation douce du bord de mer, mais sans aucun bruit de circulation, dans un quartier intimiste, préservé. C'est dans ce cadre que se déploie la propriété, comme un secret bien gardé, un refuge de caractère. Charme & architecture Cette bâtisse en pierre, constuire en 1965, parfaitement entretenue, respire l'authenticité et le raffinement. Les matériaux, les volumes, tout ici respire la qualité. En franchissant le seuil, on est accueilli par un hall d'entrée majestueux, une porte d'entrée de caractère, qui donne le ton rare, élégant, intemporel. Agencement intérieur Un salon-salle à manger généreux, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée un espace vivant, chaleureux, idéal pour réunir famille ou amis au coin de la cheminée. Une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une terrasse ombragée pour les plaisirs de la table, les déjeuners en été, les petits-déjeuners tardifs sous les arbres. Deux suites parentales au rez-de-chaussée, chacune avec sa salle d'eau et WC luxe de ne pas avoir à monter à l'étage tous les jours. Un bureau, pour travailler paisiblement ou s'adonner à ses passions. À l'étage : rêves en hauteur On monte les escaliers, et s'ouvre un autre monde : trois chambres mansardées, chacune dotée de placards ou dressing. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Extérieurs & dépendances : vivre dehors, profiter dehors Le terrain de 1000 m² est comme un jardin secret, paysagé, varié, propice à la flânerie, la lecture, le farniente : Terrasses ensoleillées où le soleil danse toute la journée Terrasses ombragées, refuges frais des après-midis d'été Un coin lecture, calme et intime Les dépendances, au total environ 200 m², offrent un univers complet : Piscine avec pool-house et rangements Garage, atelier Cave Buanderie avec lavoir en pierre de Cassis Chaufferie avec chaudière neuve Prestations & confort Menuiseries en double vitrage, isolation soignée Toiture refaite Électricité refaite Matériaux et finitions de qualité Calme absolu Coup de coeur assuré ! 1.

MAISON DE CHARME DES ANNÉES 1930 A DEUX PAS DU VIEUX PORT et du CENTRE-VILLE de LA CIOTAT À LA CIOTAT, au calme, dans l'un des secteurs les plus recherchés, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, du port et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle des années 1930, un bien rare mêlant cachet, jardin et vie tout à pied. Édifiée sur un jardin paysager de 429 m² ( 324 m² plus 105 m²), cette propriété dévoile un charme authentique, sublimé par une lumière traversante et des volumes parfaitement agencés. Une maison de caractère, de plain-pied, aux espaces élégants D'une superficie de 80,70 m², cette maison T3 offre : un vaste salon lumineux, ouvert sur une superbe terrasse ensoleillée, une cuisine américaine conviviale et très lumineuse, deux chambres dont : o une première orientée sur le jardin, o une seconde avec bureau attenant, idéale pour un espace dressing, télétravail ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec WC. Chaque pièce bénéficie d'une atmosphère chaleureuse, héritée des constructions de caractère des années 30. Chauffage avec climatisation réversible. Un extérieur rare en coeur de ville La terrasse, véritable extension de la pièce de vie, offre une petite vue mer. Le jardin privatif, arboré et propice à la détente, présente un potentiel piscine, atout exceptionnel dans ce secteur. Annexe & potentiel d'aménagement Un bel espace de 34 m², situé sous la terrasse au niveau des parking, offre une bonne hauteur sous plafond et de nombreuses possibilités : atelier, stockage, espace bien-être, aménagement supplémentaire. Stationnements privés La propriété bénéficie de deux emplacements de stationnements, un confort précieux dans ce quartier prisé. Un emplacement d'exception À quelques pas du vieux port, du marché, des commerces et des écoles, cette adresse rare permet une qualité de vie incomparable, où tout se fait à pied. Un bien rare et sain La maison a déjà bénéficié de travaux sur les murs. Un chauffe-eau thermodynamique. Quelques rafraîchissements sont à prévoir (peintures, salle d'eau), permettant de personnaliser l'intérieur selon vos envies. À visiter rapidement ! 1.

LA PERLE RARE - Villa T4 280 m² dans domaine sécurisé accès privatif plage - Terrain 1000 m² + Piscine + Garage - 13600 LA CIOTAT Llinares immobilier vous présente : LA PERLE RARE, une villa ultra contemporaine T4 de 280 m² de surface totale (143 m² de surface habitable) idéalement située à la Ciotat, quartier du Liouquet, proche Saint-Cyr-Les-Lecques au sein d'un domaine privé et sécurisé avec gardien comprenant un accès privé à la plage, terrain de tennis, pétanque. Cette villa dispose de très belles prestations (matériaux haut de gamme, décoration recherchée, piscine chauffée, jacuzzi, salle de sport. ). Au calme et sans aucun vis à vis, ce bien d'exception est constitué d'une grande pièce à vivre baignée de lumière, salon / séjour et cuisine parfaitement équipée, le tout entièrement ouvert grâce à des baies vitrées à galandage qui font se confondre intérieur et extérieur. Toutes les pièces de la maison ont une vue sur le jardin paysagé et la magnifique piscine, exposés plein sud. Côté nuit, la propriété propose trois suites à la décoration soignée. Vous serez séduits par une grande suite parentale en rez-de-chaussée avec son magnifique parquet en acajou, sa luxueuse salle de bains (baignoire, douche) et son dressing aménagé donnant sur le jardin. Au même niveau sur l'aile opposée, se trouve une seconde suite et un grand dressing. L'étage est dédié à une troisième généreuse suite dotée d'une agréable terrasse. Au sous-sol, un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, une cave à vin, une grande buanderie, un local technique et un espace bien-être comprenant salle de sport et jacuzzi complètent les prestations de ce bien. L'extérieur s'organise autour de la piscine et ses coins de détente avec un terrain de pétanque pour de beaux moments de convivialité. Plusieurs places de stationnement sont disponibles dans l'enceinte de la propriété. Proche des plages et de toutes les commodités, cette villa à l'art de vivre méditerranéen vous charmera à coup sûr ! Contact DL / Laurence PINSARD : 06 48 62 18 22 Attestation collaborateur : ADC13102023000001849 RCP : 127120760 / RD00072629W - Copropriété de 40lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 1800euros (150euros / mois : Eau froide, entretien des communs, tennis, gardien. ) - Taxe foncière : 2948euros / an - Honoraires inclus de 2,71% à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 740euros et 1050euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LA PERLE RARE - Villa T4 280 m² Domaine sécurisé avec accès privatif plage - Terrain 1000 m² + Piscine + Garage - 13600 LA CIOTAT.

Magnifique villa contemporaine de 4 pièces avec une vraie vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces de vie. Située sur les hauteurs de la Ciotat dans un quartier calme, cette propriété allie modernité, confort et sérénité. Cette villa familiale et fonctionnelle construite en duplex inversé, allie design contemporain et prestations haut de gamme. Idéale pour profiter pleinement de tous les atouts de La Ciotat et de son bord de mer : proximité des commerces, écoles, collèges, lycées, cliniques et des axes autoroutiers. Tout en étant en position dominant sur la baie de La Ciotat, ce bien est à quelques minutes des plages. Caractéristiques principales : • Surface Loi Carrez : 153 m² sur un terrain de 430 m² • Pièces : 4, dont une vaste pièce de vie de 71 m² avec de grandes baies vitrées donnant sur la mer et un espace cuisine à aménager au Rdc • Chambres : 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-jardin • Les salles d'eau : 3 équipées de douches à l'italienne • Extérieur : Jardin paysagé avec une cuisine d'été parfaite pour vos moments de détente. Piscinable. • Équipements : Climatisation réversible, volets roulants électriques commande centralisée, portail électrique, visiophone, 2 places de stationnement Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception avec une vue à couper le souffle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 893 050 - Greffe de MARSEILLE) Véronique MONCHIERI Entrepreneur Individuel 06 08 98 27 79 - Réf. 877278.

Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Bien d'exception, Maison Traditionnelle d'environ 198 m² à La Ciotat. Idéalement située à 1.1km des plages de St Jean (10 / 15min à min). Cette magnifique maison traditionnelle saura vous séduire par son charme authentique et son emplacement privilégié. Datant de 1965 et a été rénovée et parfaitement entretenue à tous points de vue. Cette demeure offre un cadre de vie idyllique et chaleureux, idéal pour une famille ou des amateurs d'authenticité. L'extérieur, au cOEur, d'un secteur résidentiel, et d'une impasse, cette maison offre un vaste accès sur le jardin paysagé et l'accès au garage aménagé par l'entrée d'un portail automatique. La seconde entrée, par le portillon nous laisse découvrir l'entrée authentique de ce bien et sa porte principale à côté d'un espace paysagé dans un esprit de jardin japonais. Un jardin avec terrasse intimiste s'offre à vous à l'arrière de la maison, avec son cadre verdoyant. Côté piscine, une vaste plage avec son espace couvert salle à manger et rangements pour vous offrir l'opportunité de profiter de moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière doté d'une majestueuse cheminée offrant une atmosphère conviviale et cosy. Dans la continuité, une belle pièce pour l'espace salle à manger, l'ensemble se prolongeant sur une grande terrasse avec barbecue dominant le jardin. La cuisine séparée équipée / aménagée sur-mesure propose un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Toujours de plain-pied, trois belles chambres, dont une avec salle de bain. Chacune bénéficiant d'une exposition Est, Sud ou Ouest. Des espaces qui offrent un confort supplémentaires avec une entrée majestueuse et son plafond cathédrale, un w. c avec point d'eau. La maison dispose d'un étage, offrant ainsi une distribution harmonieuse avec deux paliers desservant des espaces tel que trois chambres, une salle d'eau avec w. c et des rangements fonctionnels sous pente pour plus de facilité au quotidien. Au sous-sol, accès privatif par l'intérieur vers plusieurs pièces polyvalentes et locaux techniques ainsi que le garage. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun de St Jean, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Un cadre de vie estival exceptionnel, à quelques mètres du bord de mer tout en étant au calme absolu. Cette maison traditionnelle à La Ciotat est un véritable bijou à découvrir dès maintenant. Organisons une visite et laissez vous charmer par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Une opportunité à saisir pour ce cadre de vie idyllique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Ferrante mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 513713339, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa vue dominante mer au calme avec tennis piscine La Ciotat Villa vue dominante mer au calme avec tennis piscine La Ciotat En situation dominante propriété de prestige offrant une superbe vue mer sur les hauteurs de La Ciotat, implantée sur superbe terrain paysager de plus de 6700 m² environ au calme absolu, agrémenté d'un tennis, d'une vaste piscine et trois studios indépendants permettant de recevoir ou de développer une activité locative très rentable. La bâtisse principale offre des pièces aux volumes hors normes, de vastes terrasses et des prestations de qualité. À découvrir ! Les vendeurs de cette propriété d'exception souhaitent garder un caractère très confidentiel à cette transaction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Nous réalisons un tiers de nos ventes par notre service 'Off Market' dédié aux propriétés d'exception rigoureusement sélectionnées.

Plan-de-Cuques, Magnifique maison d'architecte d'environ 200 m² sur un terrain de 793 m². Idéalement située, dans un secteur résidentiel et recherché, au calme et proche des commodités. Cette villa d'exception de 2024, vous offrira un confort moderne et un design élégant. La propriété vous offrira une double entrée et en franchissant la porte d'entrée, vous serez sous le charme de son plafond '' Cathédrale '' suivi d'un vaste séjour d'environ 70 m² baigné de lumière grâce à ses baies vitrées panoramiques donnant sur le grand jardin et sa piscine, une cuisine équipée avec son immense ilot central atypique idéal pour recevoir ses proches et passer de bons moments. Une grande buanderie, une pièce équipée de la vidéo surveillance, un premier wc séparé. À l'étage, trois grandes chambres dont une avec sa suite parentale vous attendent, un second wc séparé, une salle de bains. 2 belles terrasses complète ce niveau. Le jardin parfaitement entretenu dispose d'une grande terrasse plein sud, une magnifique piscine et plusieurs places de stationnements. Contactez moi pour ce bien de Prestige rare à la vente sur un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe LOPEZ, Tél. : 06 09 69 92 91, E-mail : philippe.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 518 273 461.

À VENDRE – Maison contemporaine de 2021 au Plan-d 'Aups – Un cadre de vie entre nature, confort moderne et qualité de vie Vous recherchez un bien unique alliant écologie, confort et tranquillité ? Cette maison récente de 123 m², située au cœur du Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume, sur la commune recherchée du Plan-d'Aups-Sainte-Baume, est une opportunité rare à ne pas manquer. Construite en ossature bois sur un terrain plat et piscinable de 923 m², cette maison allie modernité, performance énergétique et respect de l'environnement. Un intérieur lumineux et fonctionnel : Spacieuse pièce de vie de 60 m² avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées plein sud-ouest, cuisine ouverte équipée avec goût, cellier attenant, et une vraie entrée avec toilettes invités. 4 chambres, dont : Une chambre de 9,5 m² avec accès direct à la terrasse, Deux chambres de 10,5 m², Une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau (douche italienne XXL) et accès terrasse. Salle de bain indépendante avec baignoire, toilettes séparées avec fenêtre. Le tout baigné de lumière grâce à une exposition traversante et de généreuses ouvertures sur le jardin. Un extérieur prêt à être sublimé : Le terrain plat, entièrement clôturé, est piscinable et planté de nombreux arbres fruitiers et oliviers. Il offre une grande intimité et une belle qualité de vie en extérieur. Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'intérieur du terrain, portail automatique déjà installé. Prestations techniques et confort : Construction écologique : ossature bois, excellente isolation thermique et acoustique. Pompe à chaleur gainable air / air, avec réglage individuel dans chaque pièce. Fibre optique installée : idéale pour le télétravail. Fosse toutes eaux avec micro-station aux normes SPANC 2024. Taxe foncière raisonnable : 1 445 € À propos du Plan-d 'Aups : Situé à 700 m d'altitude, Le Plan-d'Aups-Sainte-Baume est un village provençal authentique, entouré par les forêts majestueuses du massif de la Sainte-Baume. C'est un lieu de vie préservé, calme et naturel, parfait pour les amateurs de randonnée, de VTT, de nature et d'air pur. Le village offre toutes les commodités essentielles : crèche, écoles, centre médical, commerces de proximité, marché de producteurs, animations locales. Des bus scolaires desservent les collèges et lycées d'Aubagne et de Gémenos, à seulement 30 minutes. En résumé : Un environnement naturel d'exception Une maison moderne, lumineuse et écologique Des prestations de qualité Un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet de résidence principale paisible Un bien rare et prêt à vivre ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Anne MOSCHETTI Capifrance luxe et prestige Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 444 697 - Greffe de MARSEILLE) Anne MOSCHETTI Entrepreneur Individuel 06 22 03 18 46 - Réf. 877227.

Propriété d'exception mimet, provence découvrez cette propriété d'exception aux prestations haut de gamme, située dans un environnement naturel rare et protégé au coeur de la provence de marcel pagnol. Cette maison offre une vue panoramique à couper le souffle sur l'authentique village provençal de mimet et la majestueuse montagne sainte-victoire. Peut être exploité en investissement locatif à forte rentabilité. En 2024, cette propriété a généré un chiffre d'affaires de plus de 90 000 euros grâce à la location saisonnière, et sa situation stratégique promet une rentabilité encore plus élevée. Avec un prix demandé compétitif, cet investissement représente une excellente opportunité si vous souhaitez capitaliser sur le marché locatif. Détails de la propriété : maison spacieuse et rénovée : alliant charme, confort et fonctionnalité, cette maison se trouve sur un terrain paysager soigneusement entretenu, sans vis-à-vis. Espace de vie lumineux : un vaste salon de 80 m², avec salle à manger et salon de lecture en mezzanine, ainsi qu'une cuisine moderne équipée, donnant sur une grande terrasse confortable surplombant l'espace piscine. L'espace diner est parfait pour accueillir 15 à 20 convives. Chambres spacieuses : cinq chambres personnalisées, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour développer une activité de chambres d'hôtes et de réception. Installations de qualité : trois salles d'eau, un studio indépendant, cheminée, éclairage extérieur, arrosage automatique, double vitrage, fibre et alarme. Extérieurs : une magnifique piscine avec grande plage aménagée, jacuzzi offrant une vue imprenable, et un cadre serein propice aux activités de yoga et de méditation. Directement accessible à pied, le massif de l'étoile propose plusieurs itinéraires de randonnée au coeur de la garrigue, offrant des points de vue panoramiques sur la plaine jusqu'à marseille et la mer. Prêt à vivre : aucun travaux à prévoir, la rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, alliant authenticité et confort moderne, toutes les pièces sont climatisées. Dépaysement provençal garanti, tout en étant à moins de 30 minutes d'aix-en-provence et de sa gare tgv, ainsi que de marseille et de son aéroport international. Ce véritable havre de paix séduira aussi bien les amoureux de la provence que les porteurs de projets touristiques. Revenus de location annuels sur demande. Ne manquez pas cette opportunité rare à découvrir sans tarder ! Prix de vente : 950 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) mandat 408576. Dpe classe b. Ges classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 460 euros et 2 020 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline guimond, au 06 13 30 38 75 ou par courriel à c.guimond@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline guimond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulon 511 466 302 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 408576 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline guimond (ei) agent commercial - numéro rsac : toulon 511 466 302 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.