Maison ensoleillé à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 140 m² habitables offre un fort potentiel et une configuration idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant. Au premier étage vous trouverez, 1 séjour lumineux de 20 m² avec balcon, 1 cuisine indépendante, 4 chambres entre (11 et 13 m²), 1 salle de bain et 1 wc indépendant. Au rez-de-chaussée, 1 chambre, 1 pièce à vivre de 21 m² avec accès jardin, 1 cellier avec cuisine d'été, 1 salle d'eau, 1 pièce annexe d'environ 16 m² possibilité (bureau, atelier, stockage…), 1 toilettes indépendant, 1 salle d'eau et un garage de 23 m². Extérieurs : implantée sur une parcelle de 812 m², la maison bénéficie d'un jardin entièrement clos, d'une allée goudronnée et d'arbres fruitiers. Deux puits complètent l'ensemble. Le + : • proche de toute commodité. • quartier recherché. • beaux volumes et distribution fonctionnelle. • possibilité de créer un espace indépendant. • terrain agréable et exploitable. • garage et stationnement facile. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 953250.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Dans un secteur agréable et au calme, à proximité du collège Anatole France, des commerces et de l’école Jules Ferry, découvrez cette maison fonctionnelle offrant de belles possibilités. À l’étage, la maison propose un salon lumineux de 26 m² une cuisine, 1 chambre, une salle d’eau et un WC. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec évier, 2 chambres en enfilade dont une équipée d’un coin douche et WC, ainsi qu’un garage. À l’arrière du bien, un petit cabanon de jardin vient compléter l’ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : -Toiture 08 / 2023 -Pompe à chaleur installée en 2023 -Centrale de traitement de l’air 06 / 204 -Double vitrage et volets roulants électriques -Electricité conforme -Puit Ce bien offre également la possibilité d’être aménagé en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou une habitation avec revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe maison de ville – villeneuve-sur-lot 165 m² habitables • piscine 10x5 • jardin • garage + 2 parkings à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une vie familiale confortable. Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, bureau, 3 chambres dont une grande suite parentale avec salle de bain et dressing, et salle de bains. À l'extérieur : piscine avec pool-house, cuisine d'été et jardin facile d'entretien. Chauffage central gaz de ville. Garage indépendant, cave et grand grenier aménageable offrant un fort potentiel. Emplacement privilégié, au calme et proche de toutes commodités. Bien rare à visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 950134.

Située dans un environnement agréable, en périphérie immédiate du centre-ville (quelques minutes à pieds), cette maison à usage d'habitation d'environ 120 m² habitables offre un cadre de vie idéal alliant tranquillité et proximité des commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Combles au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie, apportant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain tout autour de la maison ainsi que d'un hangar indépendant, idéal pour stockage, activité artisanale, véhicules ou projet personnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 4750 € et 6480 €. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 128 m² environs, alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, le tout érigé sur un terrain de 738 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 37 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 17 m² vient compléter cet espace, offrant un coin cosy pour se détendre. Côté nuit, la villa propose trois belles chambres, dont une spacieuse suite de 20 m², ainsi que deux autres chambres confortables de 11,5 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou bureau. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau modernes avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 16 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage de 24 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les + du bien : Villa de plain-pied (accessibilité optimale) Beaux volumes et agencement fonctionnel Espaces de vie lumineux Terrasse conviviale Garage spacieux Cette villa est une opportunité rare, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 950203.

EXCLUSIVITÉ : Le charme du calme absolu à Villeneuve-sur-Lot. Trouver le compromis idéal entre la proximité des commodités et la tranquillité totale est un défi. Située au bout d'une impasse résidentielle, cette maison de 95,95 m² relève le pari en offrant un cadre de vie particulièrement serein et sécurisé. Les espaces de vie : Un séjour baigné de lumière naturelle, agrémentée d'une cheminée qui apporte une vraie touche chaleureuse pour les mois d'hiver. Coin nuit : Trois belles chambres spacieuses, prêtes à accueillir une vie de famille épanouie. Une cuisine indépendante et entièrement équipé qui mise sur le caractère et l'élégance du style vintage. Confort, économie et sécurité Cette propriété se distingue par des prestations soignées et pensées pour le quotidien : volets roulants électriques et stores pour un confort thermique et lumineux optimal. Un terrain entièrement clôturé, complété par un système d'alarme et un éclairage extérieur direct. Le jardin bénéficie d'un arrosage automatique alimenté par deux puits privés. Un atout rare et économique pour maintenir un espace verdoyant tout au long de l'année. Situé au cœur du Lot-et-Garonne, ce bien rare combine la fonctionnalité d'une maison moderne et la sécurité d'un environnement sans passage, le tout à quelques minutes des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous pour planifier votre visite.

Maison 4 pièces avec terrasse et jardin – Proche centre À seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison de 86 m² située dans un quartier calme et résidentiel. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi que de 3 chambres à l'étage. L'une d'elles donne accès à une agréable terrasse d'environ 20 m². Vous trouverez également une salle d'eau et un WC à chaque niveau pour plus de confort. Côté extérieur, vous profitez d'un terrain clos d'environ 380 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. ? Garage ? Cave ? Double vitrage ? Chauffage gaz de ville ? Une maison lumineuse, pratique et bien située, idéale pour une famille ou un premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Profitez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec cette charmante maison de ville de 75,55 m², répartie sur deux niveaux et offrant de belles possibilités d’aménagement. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un immense garage de 45 m². En plein cœur de ville, un tel espace est particulièrement recherché ! Vous pourrez y stationner facilement votre véhicule, installer un atelier, créer un espace de stockage généreux ou encore envisager un projet d’aménagement afin d’augmenter la surface habitable. À l’étage, vous découvrirez un agréable espace de vie lumineux et convivial, composé d’un séjour ouvert sur une cuisine, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’une grande chambre, d’une spacieuse salle d’eau ainsi que de WC indépendants. Autre atout : grâce à sa configuration fonctionnelle, la maison offre la possibilité de créer une deuxième chambre, selon vos envies et vos besoins. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre en centre-ville ou d’un bien offrant un beau potentiel d’aménagement, cette maison saura vous séduire par sa modularité et ses nombreuses possibilités. Une maison pleine de potentiel, idéalement située : venez la découvrir et imaginez votre futur projet!

À vendre – charmante maison de plain-pied à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports…), découvrez cette maison mitoyenne de plain-pied d'environ 50 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose de : un séjour / cuisine lumineux d'environ 24 m², offrant un bel espace de vie convivial une première chambre d'environ 10 m² avec placard intégré une seconde chambre d'environ 12 m² une salle d'eau fonctionnelle un wc séparé à l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 20 m², parfaite pour vos repas en plein air, moments de détente ou soirées entre amis. Les + : plain-pied (confort et accessibilité) quartier paisible proximité immédiate des commodités potentiel locatif intéressant une opportunité à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 784 268 - greffe de agen) mohamed khouidi entrepreneur individuel 06 34 10 31 45 - réf. 945739.

À VENDRE – Maison individuelle avec vue panoramique à Villeneuve-sur-Lot Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités (commerces, écoles, services), cette maison individuelle sur deux niveaux d'environ 52 m² chacun vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les coteaux. À l'étage – Un espace de vie lumineux. Vous découvrirez : Une salle à manger d'environ 15,5 m² Une cuisine d'environ 7,5 m² Un salon cosy d'environ 9 m² Une chambre d'environ 10,2 m² Un bureau spacieux d'environ 7.5 m² (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une salle d'eau Un WC séparé Le véritable atout : une magnifique véranda d'environ 18 m² offrant une vue panoramique sur les coteaux, avec accès direct à la terrasse extérieure couverte et son petit coin barbecue convivial. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis ! Au rez-de-chaussée – Espace et potentiel Deux chambres supplémentaires Un local technique Une grande pièce de 36 m², idéale salle de jeux, espace détente ou possibilité d'aménagement indépendant Accès direct à une terrasse couverte de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Les extérieurs Garage de 36 m² Piscine hors sol Espaces extérieurs agréables et fonctionnels Les + du bien : Vue dégagée et panoramique Beaux volumes et potentiel d'aménagement Proximité des commodités Espaces extérieurs généreux Idéal famille ou projet mixte habitation / activité Une maison offrant confort, espace et cadre de vie privilégié. Ne tardez pas à venir la découvrir – coup de cœur possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 942757.

Référence 6349 / Villeneuve sur Lot, Rive Gauche, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, banques, transports), découvrez cette charmante maison de ville en pierre entièrement rénovée, mêlant authenticité et confort moderne. Édifiée sur un terrain de 205 m², sans vis-à-vis, elle offre une atmosphère intime.  Rez-de-chaussée Entrée indépendante, cuisine aménagée et spacieuse Salon lumineux avec en continuité un sas offrant un espace salle d'eau avec cabine de douche et lavabo Cuisine en bois massif, parfaitement entretenue et équipée (hotte, plaque induction, four intégré, réfrigérateur encastré, nombreux rangements) à l'Étage Deux grandes chambres dont une avec balcon sur jardin Grand dressing Vaste salle de bains avec baignoire et double vasque Toilettes séparés Atelier avec équipé d'une climatisation réversible (idéal atelier, bureau ou espace invité) Menuiseries bois / PVC double vitrage et volets bois Chauffage central gaz de ville Charpente et toiture en bon état.

Charmante maison de village idéalement située à seulement 5 minutes de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, écoles et services nécessaires au quotidien. Cette maison traditionnelle, pleine de caractère, s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une véranda lumineuse, idéale pour profiter des journées ensoleillées tout au long de l'année. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, vous invite à préparer de délicieux repas en famille. La grande pièce de vie, dotée d'une cheminée authentique, constitue le coeur chaleureux de la maison, parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, offrant chacune un espace confortable et intime pour se reposer. Un second WC se trouve également à ce niveau, pour plus de commodité. Le deuxième étage dévoile une mezzanine spacieuse, polyvalente et lumineuse. Cet espace peut être aménagé selon vos envies en bureau, coin lecture ou chambre d'appoint, offrant ainsi de multiples possibilités d'utilisation. En annexe, la propriété comprend une cave pratique pour le stockage ainsi qu'un garage, ajoutant une touche de fonctionnalité à l'ensemble. La maison est équipée d'un mélange de simple et double vitrage, assurant une isolation correcte, et dispose d'un chauffage central au fioul. À l'extérieur, vous serez charmé par le très beau jardin de 865 m², un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours, jardiner ou simplement vous détendre en plein air. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre enchanteur, à proximité de Villeneuve-sur-Lot et de toutes ses commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3200 € et 4380 €. (6.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : pavillon à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 10 rue alban marie 47300 villeneuve sur lot - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au calme d'une impasse, à quelques pas du centre de villeneuve-sur-lot (lot-et-garonne 47), et de toutes commodités centrales, pavillon de plain pied avec garage attenant et jardin clos d'environ 200 m², offrant une surface habitable d'environ 72 m², avec son séjour lumineux, sa cuisine, son arrière-cuisine, ses deux chambres, sa salle d'eau et son wc. Chauffage électrique (convecteurs) - assainissement tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 45 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 04 / 11 / 2024 à 19 : 00 au 05 / 11 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Environnement privilégié pour ce pavillon indépendant composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une cuisine équipée semi ouverte sur un salon séjour trés lumineux. Le tout sur une parcelle clôturée avec vue dominante et ses deux dépendances d'environ 2400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.