Maison ensoleillé à vendre à Septèmes-les-Vallons (13240)

Square Habitat Crédit Agricole vous propose cette villa entièrement rénovée de 140 m² habitable offrant un cadre de vie idéal située dans un quartier calme de Septèmes-les-Vallons 13240. Édifiée sur une belle parcelle de 1200 m² entièrement clôturée, elle combine confort moderne et espaces extérieurs aménagés. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, donnant sur un salon / salle à manger. Orienté plein sud, la pièce de vie s'ouvre sur une terrasse couverte de 40 m² parfaite pour vos moments de détente en famille et amis. Ce niveau comprend également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne ainsi qu'un salon d'hiver cosy et chaleureux. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale viennent compléter les espaces de nuit, un dressing et des rangements. L'extérieur est un véritable atout : - Une piscine récente avec terrasse carrelée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées - Un garage et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain entièrement clôturé Vous bénéficierez également d'une vue dégagée apportant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. La taxe foncière s'élève à environ 2075 € Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison alliant confort, modernité et environnement privilégié ! À très vite pour une visite !

Belle villa entièrement rénovée, idéalement exposée avec une magnifique vue mer. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur les terrasses, d'une cuisine aménagée et équipée, de quatre chambres dont une suite parentale de 22 m², d'un studio indépendant parfait pour invités ou location. Trois terrasses de 28,29 et 13 m² dont deux couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur, la piscine complète l'ensemble. Terrain paysagé de 714 m². Environnement calme, prestations modernes. Prix : 590 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : c 97 et ges : c 18 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bidault christian, carro au 06 80 68 88 53 ou par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bidault christian, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac aix en provence 343913521 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466901- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian bidault (ei) agent commercial - numéro rsac : aix en provence 343913521 -.

Iad France - Thierry Lepage vous propose : Charmante Maison Traditionnelle 4 Chambres avec Jardin Piscine et Garage à Septèmes-les-Vallons Rare à la vente, venez découvrir cette maison traditionnelle pleine de potentiel située dans le paisible quartier de Septèmes-les-Vallons. Construite en 1960, cette maison offre un véritable havre de paix sur une parcelle de 1260 m²en restanque. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur 2 étages, elle vous offre un espace de vie chaleureux avec un salon lumineux de 15.35 m², une cuisine équipée ouverte, une salle à manger conviviale, un bureau pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain et une salle d'eau. Les 4 belles chambres, allant de 10.3 m² à 13.3 m², offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. Profitez également de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Elle est entièrement isolée par l'extérieur. Le jardin arboré et bien entretenu est un véritable atout pour les amoureux de la nature et des espaces extérieurs. De plus, la présence d'un garage et d'un parking vous assurent un stationnement sécurisé et pratique au quotidien. Grace aux dépendances possibilité de créer une habitation à usage locatif. Cette maison est équipée de toutes les commodités modernes telles que la fibre optique, le chauffage électrique par convecteurs, et est raccordée au tout à l'égout. Sa localisation idéale, son exposition est et son potentiel de rénovation en font un bien rare sur le marché. À proximité des écoles et transports en commun, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Septèmes-les-Vallons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Lepage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 325649911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Édifiée sur plusieurs niveaux et bénéficiant d'une position dominante, cette propriété développe une surface pondérée d'environ 210 m², dont 101 m² habitables entièrement rénovés, avec de nombreuses possibilités d'aménagement complémentaires. L'espace de vie principal séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Vous y trouverez un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière, offrant une vue dégagée sur les environs, une cuisine indépendante, trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Cette maison présente un véritable atout : son important potentiel d'évolution. Le niveau de plain-pied, les combles ainsi qu'une dépendance existante permettent d'envisager différents projets selon vos besoins : création d'un logement indépendant, espace professionnel, chambres supplémentaires, salle de loisirs ou encore aménagement pour accueillir une grande famille. Le bien dispose également d'un ascenseur monte-charge intérieur, facilitant l'accès entre les différents niveaux et apportant un confort d'utilisation appréciable au quotidien. Avec une surface de plancher totale de 396 m², les possibilités d'exploitation sont nombreuses pour les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et personnalisable. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec une belle piscine de 8 x 5 mètres, idéale pour se rafraîchir durant les journées ensoleillées. Les différents espaces extérieurs invitent à la détente, aux repas en famille et aux moments de convivialité entre amis. La situation géographique constitue un autre point fort de ce bien. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces, établissements scolaires, transports en commun et principaux axes routiers, tout en profitant d'un environnement paisible et résidentiel. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une maison offrant confort immédiat et fort potentiel de valorisation. PRIX Prix de vente : 510 000 EUR honoraires inclus. Prix hors honoraires : 485 000 EUR. Honoraires : 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 25 000 EUR. PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : classe D 221 kWh / m2 / an. GES : classe D 28 kg CO2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 EUR et 1 850 EUR par an, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Mandat : 3166 RSAC : 800 379 604.

Iad France - Bénedicte Watrigant vous propose : Située dans les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, un sentiment d'être toujours en vacances se dégage de cette magnifique maison familale. Entièrement rénovée - elle offre un cadre de vie exceptionnel pour les familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Avec ses 7 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, et un T3 indépendant, cette propriété spacieuse de 267 m² habitables sur un terrain de 1356 m² est une véritable invitation au bien-être et à la convivialité.- Entièrement rénovée en 2014 pour offrir des prestations de qualité, cette demeure chaleureuse saura vous séduire par son agencement optimal et ses nombreux avantages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie de 43 m² lumineux, avec une cheminée à insert, une cuisine américaine toute équipée avec l'accés à une grande buanderie de 10 m², puis une longue tablée conviviale et un premier salon intime avec des baies vitrées pour rejoindre l'été une ravissante terrasse. pour l'heure de l'apéro ! Au fond de la pièce, le coin nuit offre. la chambre parentale de 20 m² avec son dressing et sa véranda et 2 autres chambres de 15 et 10 m² -et un WC- tous se partagent la salle de bains avec baignoire d'angle et double vasque A l'étage 4 chambres dont une de 18 m² pour accueillir famille nombreuse, amis. Une seconde buanderie permet aux plus grands de gérer leur lingerie. 2 salles d'eau avec douche italienne et un wc complètent le haut Ajoutez le T3 indépendant de 67 m², avec son propre parking pour 2 voitures qui vous permet de loger des amis ou locataires avec un accés indépendant Le jardin, la piscine et les terrasses, la cuisine d'été, le jeux de boules. le four à pizza. sont de véritables atouts pour profiter des beaux jours en extérieur et se détendre en toute convivialité. 8 places de parking é pour vos véhicules, en plus du garage de 20 m². La végétation ne manque pas- Gigantesques pins, palmiers, bougainvilliers encore fleuris l'hiver, potager, massifs de fleurs, jeux de boules, cuisine d'été,. tout est fait pour un décor de rêve. autour de la piscine en toute intimité Les équipements de confort et de sécurité, tels que la fibre optique, l'interphone, la climatisation réversible, le double vitrage, vous offrent un cadre de vie moderne et sécurisé. Cette maison, idéalement orientée au sud, offre une vue exceptionnelle sur toute la ville de marseille, la mer, et même Notre Dame de la Garde- un havre de paix à proximité des commodités et des axes routiers, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Vous allez adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénedicte Watrigant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 502148398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

13170 les pennes mirabeau, jas de rhodes, elle revient à la vente suite à une offre sans suite, maison de 98 m² (avec sa véranda semi-isolée de 28 m²) avec deux chambres sur un terrain de 426 m² cette maison se trouve dans un environnement pavillonnaire, au calme, avec une très belle vue sur les collines, sans vis à vis. Elle est exposée sud ouest. Une rénovation avec isolation par l'extérieur a été entièrement réalisée. Elle se compose d'un très grand volume de vie de prés de 60 m² très lumineux grâce à ses baies vitrées (véranda, salle à manger, cuisine ouverte) et cet espace est très agréable à vivre pour recevoir famille et amis. Son coin nuit vous propose deux chambres. Vous pourrez bénéficier d'une grande salle de bain. Son intérieur peut être repensé facilement selon vos souhaits. Son extérieur en parfait état est bien aménagé avec un jardin planté d'arbres fruitiers, une cuisine d'été et une grande terrasse en rez de jardin. Elle possède aussi un garage. Le stationnement est très facile. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 753 152 - greffe de toulon) hubert pieraccini entrepreneur individuel 06 60 56 12 17 - réf. 933787.

Cette maison de type T4 d'une superficie au sol de 133 m² est située dans une impasse aux Pennes-Mirabeau, dans un quartier calme et familial, offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, elle bénéficie d'un accès facile aux écoles et aux transports en commun. L'exposition ouest permet de profiter de belles journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété présente un garage, une terrasse, une véranda, un jardin et un patio, offrant de multiples espaces pour se détendre en plein air. À l'intérieur de ce R + 2, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant un espace de vie confortable pour une famille mais dispose également d'une buanderie et cave permettant un espace de rangement supplémentaire ou de créer une suite parentale avec une salle de bain. Construite en 1975, elle conserve son charme d'origine avec des aménagements fonctionnels. Luminosité et fonctionnalité caractérisent cet intérieur, apportant un cadre chaleureux et accueillant. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 154 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 170 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise BARBIER, Tél. : 06 75 09 63 92, E-mail : louise.barbier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 949834873.

Le Pennes-Mirabeau ? Maison individuelle de 160 m² avec deux logements, dépendances et jardin arboré La filiale immobilière du Crédit Agricole vous présente : Située dans le secteur de La Gavotte, au Pennes-Mirabeau, cette maison individuelle développe environ 160 m² habitables sur une agréable parcelle de 577 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle est aujourd'hui organisée en deux appartements indépendants, reliés par un escalier intérieur, permettant de conserver cette configuration ou de réunifier facilement l'ensemble en une seule grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, rénové, vous découvrirez une superbe pièce de vie d'environ 67 m² avec un espace salon agrémenté d'une cheminée, et une cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau et toilettes privatives. Un niveau moderne, lumineux et prêt à vivre. À l'étage, un second appartement de 75 m², à rénover selon vos envies, comprend un séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. Un espace idéal pour accueillir une famille, créer un logement indépendant ou développer un projet locatif. À l'extérieur, le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous profiterez d'un magnifique figuier, d'un charmant pigeonnier en pierre d'environ 19 m², véritable élément de caractère, ainsi que d'un vaste abri voitures de 46 m². Le terrain permet également l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Les atouts de ce bien : Maison individuelle de 160 m². Parcelle de 577 m². Deux appartements pouvant être réunis. Abri voitures de 46 m². Pigeonnier en pierre de 19 m². Terrain piscinable. Au coeur du village animé de la Gavotte, tous commerces et services à proximité Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Un bien rare offrant volumes, caractère et potentiel dans un secteur apprécié, à proximité immédiate des principaux axes de communication. Bien en copropriété de 5 lots.

Dans le secteur résidentiel du Jas de Rhodes aux Pennes-Mirabeau, découvrez cette charmante maison familiale au coeur de la pinède. Les prestations sont qualitatives avec 102 m² habitables, complétée par un T2 de 37 m² situé à l'arrière de la propriété pour un projet intergénérationnel, l'accueil de proches ou encore pour bénéficier d'un espace indépendant. L'extérieur arboré d'oliviers et l'espace aménagé autour de la piscine exposée plein Sud est idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées que nous apprécions tant dans le Sud de la France. Vous pourrez également apprécier le terrain de boules ainsi que la spacieuse terrasse surélevée avec vue dégagée ainsi que son four à pizza pour vos moments conviviaux. Le terrain peut accueillir, quant à lui, environ 5 places de stationnement. La villa se trouve à proximité des écoles, collège et lycée desservis par le bus dont l'arrêt se situe à quelques centaines de mètres de l'habitation. Maison principale de 102 m² : Pièce à vivre avec poêle à bois et poutres apparentes de 32 m² Cuisine équipée (hotte, four, plaque de cuisson, lave-vaisselle intégré) 3 chambres de 11 m², 12 m² et 16 m² Salle de bain de 8 m² Wc séparé Cellier Terrasse T2 indépendant de 37 m² : Pièce à vivre climatisée de 22 m² Chambre climatisée de 12 m² Salle d'eau / Wc Terrasse avec pergola Informations complémentaires : Une ouverture entre les deux bâtis est possible par le cellier afin de relier le T4 et le T2. Les combles peuvent être aménageables après création d'un accès. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VRENNE, Tél. : 06 20 28 65 45, E-mail : melanie.vrenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 104078019.

Iad France - Maya Williams vous propose : Situé au milieu du triangle Aix Marseille, aéroport Marignane dans le quartier recherché des Barnouins aux Pennes Mirabeau, venez découvrir cette magnifique propriété familiale de 190 m² habitables édifiée sur un terrain de 4 600 m² agrémenté d’une Oliveraie et d’un verger aux multiples essences. Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, paisible alliant sérénité, et nature préservée. Construite en 1981, la villa a bénéficié récemment d’une belle rénovation complète pour un confort optimal d’une maison moderne. Elle séduit par ses volumes généreux, composé de 7 pièces, dont 3 chambres spacieuses de 13 à 15 m² pour le coin nuit, et une mezzanine lumineuse de 14 m² qui peut se transformer en 4ème chambre. Un spacieux séjour de près de 40 m² doté d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 25 m², donnant un accès direct à une belle terrasse en bois de 60 m². Un appartement T2 attenant de 44 m² complète l’ensemble, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe piscine de 10 x 5 mètres sur une plage de 80 m², exposé plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Le beau jardin dispose d’un terrain de pétanque, offrant un véritable art de vivre à la provençale Pour se garer en sécurité, un garage boxé de 17 m² et 4 places de parking complètent le bien. Cette Villa bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal au quotidien grâce à une climatisation, une pompe à chaleur et un poêle à bois, lui permettant d’afficher un excellent DPE classé B. Toute les fenêtres sont en double vitrage Aluminium avec volets électriques, un interphone et un portail électrique sécurisent l’accès. L’arrosage automatique assure l’entretien facile du jardin et des oliviers, et la propriété est équipée de la fibre optique pour un accès internet haut débit. La maison dispose également d’un vide sanitaire, d’une fosse septique à remettre aux normes, de l’eau de ville pour l’intérieur et du Canal de Provence pour l’eau extérieure, garantissant un approvisionnement fiable pour le jardin et la piscine. Un véritable havre de paix alliant nature, volume et prestations de qualité, une opportunité unique à ne pas manquer ! (Quelques photos extérieur en Home Staging avant / après pour vous projeter et découvrir le potentiel d'aménagement qu'il est possible de réaliser) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maya Williams mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 910830256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LA GRÉOU - Villa de 180 m² - Terrain 4000 m² - 13109 SIMIANE Llinares Immobilier vous présente : GRÉOU, une magnifique villa de 180 m² nichée au cœur d’une pinède à Simiane-Collongue. Implantée sur un terrain arboré de 4 000 m², elle propose un cadre de vie rare, au calme absolu. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, ouvert sur l’extérieur, avec une cuisine américaine entièrement équipée, créant un lieu de vie convivial et moderne. Ce niveau comprend également une buanderie, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec un grand balcon pour profiter pleinement du soleil, ainsi qu’une salle de bains et un wc. Le sous-sol abrite un grand garage de 40 m², venant compléter ce bien. À l’extérieur, le terrain généreux, agrémenté d’une piscine chauffée, s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter du soleil de Provence et imaginer différents aménagements de détente ou paysagers. Une propriété pour les amoureux de nature souhaitant rester à proximité des commodités et des axes vers Aix-en-Provence et Marseille. À découvrir sans tarder ! DL / Contact Laurent MARTIN : 06 17 72 45 25 Attestation collaborateur : ADC13102026000000269 RCP : 59 661 778 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3187euros / an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 730euros et 1050euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La GREOU - Maison à vendre de 180 m² - Terrain de 4000 m² - Simiane Collongue.

Située à Simiane-Collongue (13109), venez découvrir cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, implantée dans une impasse. Proche des commerces, du centre-ville et des écoles à pied, elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des axes routiers principaux facilitant les déplacements. À l'intérieur, cette maison de 4 pièces, bien entretenue, s'étend sur 85 m² au sol en R + 1 : - Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie d'environ 42 m², chaleureuse avec son parquet bois, comprenant une entrée avec un espace bureau, une cuisine aménagée, un salon / séjour avec son accès à la terrasse. - À l'étage, on découvre un dégagement desservant 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, cette maison est implantée sur une parcelle de 168 m² joliment paysagée et clôturée. vous trouverez également un garage ainsi qu'une agréable terrasse de 20 m² équipée d'une pergola et sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Double vitrage PVC de 2024, fibre et stationnement aisé. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 418 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line MARTINS, Tél. : 06 11 39 33 38, E-mail : marieline.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884240664.

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied de 93 m², actuellement en cours de construction, au pied du village. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5978-CDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces de proximité, des écoles et des commodités du village de Cabriès. Les principaux axes routiers permettent de rejoindre Aix-en-Provence en une dizaine de minutes et l'aéroport Marseille-Provence en moins de 25 minutes. Description intérieure Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel, cette réalisation développera environ 93 m² habitables de plain-pied. La pièce de vie, généreusement ouverte sur le jardin grâce à son exposition plein Sud, accueillera un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial idéal pour partager les moments du quotidien. Conçue selon les exigences de la Réglementation Environnementale RE 2020, elle offrira d'excellentes performances énergétiques ainsi qu'un confort thermique et acoustique optimal. Partie nuit L'espace nuit a été imaginé pour répondre aux besoins d'une famille et comprendra : une suite parentale avec sa salle d'eau privative; deux chambres supplémentaires; une seconde salle d'eau; un WC indépendant. Les extérieurs Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², la propriété disposera d'un agréable jardin exposé plein Sud, laissant libre cours à vos projets d'aménagement : terrasse, espace détente ou jardin paysager. Prestations complémentaires Garage d'environ 15 m²; Deux places de stationnement privatives; Prestations répondant aux dernières normes de construction; Double vitrage et isolation performante; Environnement calme; Écoles et commerces accessibles à pied. Une belle opportunité de devenir propriétaire d'une maison contemporaine, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Cabriès. - À votre service : Coraline DICHE - 07 57 90 14 36 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5978-CDI Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Cabriès, en plein cœur du village, maison ancienne et authentique de type 2 en R + 1 à rénover, offrant un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux recherchant quiétude au quotidien. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse de 9 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette maison de 53 m² propose 3 pièces, dont 2 chambres avec vue dégagée sur la campagne aixoise. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant, parfait pour s'établir dans cette belle région de Cabriès. Beaucoup de potentiel, travaux de rénovation à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : karine.david@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877842443.

Cabries - villa 200 m² - 4 chambres - jardin 2000 m² - piscine - vue degagee - village a pied découvrez cette superbe maison d'environ 212 m² (environ 260 m² de surface utile), située dans un village très prisé au sud d'aix-en-provence. Nichée sur un terrain arboré d'environ 2000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur le village. Cette demeure, principalement agencée de plain-pied, se distingue par son excellent état et ses espaces généreux. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée offrant une vue imprenable, d'une cuisine dînatoire sur mesure ouverte sur une grande salle à manger, ainsi que de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale. Un bureau et de belles terrasses ombragées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées, viennent compléter cet ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine chauffée accompagnée de son pool house vous attend, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage de près de 50 m² est également à votre disposition. Cette maison représente une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et à seulement 10 minutes de la gare tgv d'aix-en-provence. Honoraires à la charge du vendeur - tracy mc elroy - agent commercial - ei - rsac 453 522 633.

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 4 pièces, au fort potentiel, au calme et idéalement située. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7027-MAC (Lien direct sur les photos) Situation privilégiée Implantée dans un quartier recherché de Bouc-Bel-Air, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, commerces et centre du village sont accessibles en quelques minutes seulement, avec un accès rapide aux principaux axes routiers. Un intérieur fonctionnel et lumineux D'une surface habitable d'environ 75 m² de plain-pied, cette maison offre une distribution optimisée. Vous découvrirez une cuisine indépendante équipée ainsi qu'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Pour votre confort, le bien est équipé de climatisations réversibles ainsi que d'une pompe à chaleur. Un extérieur agréable et évolutif Implantée sur une parcelle arborée de 575 m², la maison s'ouvre sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente en famille. Une belle terrasse en pierre exposée plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Des prestations et un fort potentiel Un garage de 16 m² ainsi qu'un espace buanderie extérieur de 6 m² complètent le bien, offrant un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. Le jardin dispose également d'un abri ainsi que d'un puits avec pompe pour l'arrosage. Enfin, des possibilités d'évolution s'offrent à vous avec la possibilité de créer un étage (R + 1) et d'implanter une piscine. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investissement avec valorisation. - À votre service : Denitsa VIERJON - 07 57 91 80 42 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°919 335 638 Référence annonce : 7027-MAC Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente à Bouc-Bel-Air (13320), au cœur d'un quartier résidentiel calme, découvrez cette grande maison familiale d'environ 202 m² habitables sur une parcelle arborée de 612 m² avec piscine au sel. Ce bien d'exception se distingue par son agencement modulable en 2 logements indépendants, idéal pour une famille recomposée, un projet intergénérationnel, de la location saisonnière ou l'exercice d'une profession libérale. Habitation principale T4,131 m² environ : Au rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse ensoleillée, et une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage : 2 chambres confortables, une salle de bains et un espace bureau dédié au télétravail. 2 WC séparés. Second logement, dépendance T2, environ 71 m² environ Un espace indépendant à configurer selon vos besoins : Une vaste pièce de vie avec mezzanine, 1 chambre, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace cuisine à aménager. Parfait pour recevoir vos proches, loger un étudiant / parent âgé ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, une piscine au sel, une vaste terrasse et une cuisine d'été équipée avec un four à pizza. Sous-sol total d'environ 140 m² : garage, atelier, zone de stockage et fort potentiel d'aménagement (salle de sport, studio de musique, salle de jeux). Éco-performances et Confort : chauffage au sol par chaudière à granulés, panneaux photovoltaïques (avec revente d'électricité), borne de recharge pour véhicule électrique, double vitrage et fibre optique. Située dans la très prisée commune de Bouc-Bel-Air, la maison bénéficie d'une accessibilité idéale : Transports & Accès : Accès rapide aux axes A51 (Marseille / Aix-en-Provence). Lignes de bus directes (190,191 vers le pôle d'activités d'Aix-en-Provence; 51 et 53 vers Aix et Marseille). À proximité immédiate du collège Georges Brassens, des établissements scolaires d'Aix et Gardanne, ainsi que de la célèbre école internationale IBS of Provence (International School of Provence). Des travaux de modernisation vous permettront de personnaliser l'intérieur et de révéler tout le potentiel de ce bien unique. Taxe foncière : 2 502 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 615948 ).

Venez découvrir cette jolie maison individuelle d'une superficie de 160 m² (131 m² + 29 m² de garage aménageable avec possibilité d'extension supplémentaire). De construction récente (année 2000) et nécessitant un rafraîchissement, Premium Immobilier Provence vous présente à la vente cette villa située en campagne non loin du centre-ville de Bouc Bel Air sur une parcelle de 2000 m² avec piscine de 4x8m (liner). Elle se présente sur un unique niveau et bénéficie d'une belle exposition sud-ouest. Cette propriété offre une vue imprenable sur un beau jardin arboré et se compose de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche et 3 wc. La cuisine américaine aménagée donne sur un espace de vie spacieux et lumineux. Pour votre confort, parmi les nombreuses prestations proposées, vous trouverez une piscine, les chambres de plain-pied, du double vitrage, de l'eau du canal de Provence pour le jardin, de 5 places de parking. L'assainissement est au tout à l'égout. À noter qu'un permis de construire a été accepté pour doubler la surface de la maison (292 m² avec possibilité de faire 2 maisons mitoyennes) si vous en avait la nécessité. À visiter sans tarder ! Acheter une maison à 13320 Bouc-Bel-Air offre plusieurs avantages considérables. L'immobilier dans cette région est caractérisé par la qualité des constructions, alliant modernité et respect du style provençal. La localisation est un atout majeur, Bouc-Bel-Air étant situé entre Aix-en-Provence et Marseille, offrant un accès rapide à ces deux grandes villes tout en bénéficiant du calme et de la beauté de la campagne provençale. La commune jouit aussi d'excellentes infrastructures et services, dont des écoles, commerces et installations sportives. De plus, le marché immobilier à Bouc-Bel-Air est dynamique et offre un bon potentiel de valorisation, rendant l'achat d'une maison dans cette région un investissement judicieux.

L'Office Immobilier de Bouc-Bel-Air vous présente cette maison familiale rénovée, située au cœur de la résidence recherchée Le Clos des Pins. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 6567-CDI (Lien direct sur les photos) Situation et contexte Implantée dans un environnement calme, arboré et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cette maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Le Clos des Pins propose des prestations rares, réservées aux résidents : piscine, courts de tennis, terrain de football et terrain de volley. Les commerces, écoles et arrêts de bus sont à proximité, offrant un quotidien pratique et serein pour toute la famille. Description intérieure Développant environ 140 m² habitables, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète il y a moins de 5 ans (toiture, façade, cuisine, sols, volets, menuiseries), offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort, sans travaux à prévoir. Elle se compose d'un séjour lumineux, idéal pour recevoir famille et amis, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, ainsi que d'un garage attenant. La maison est équipée d'une climatisation réversible. Un sous-sol de 44 m², complété par une réserve à bois de 12 m², vient enrichir les espaces annexes et offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Partie nuit La maison propose 4 chambres : • 2 en rez-de-chaussée, avec une salle de bain, • 2 à l'étage, avec une salle d'eau. Une répartition fonctionnelle et adaptée à une vie de famille, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. Avantages extérieurs Implantée sur une parcelle de 1 282 m², la propriété dispose d'un terrain arboré, parfaitement entretenu, et bénéficie d'une position dominante offrant une magnifique vue dégagée sur la Sainte-Victoire. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement paisible et préservé. Stationnement La propriété permet de stationner au moins 4 véhicules, voire davantage selon les besoins, en complément du garage. Prestations complémentaires • Résidence sécurisée avec gardien • Accès aux équipements du Clos des Pins (piscine, tennis, terrains de sport) • Maison rénovée récemment • Climatisation réversible • Nombreux espaces de rangement (sous-sol, réserve, garage) • Vue dégagée sur la Sainte-Victoire • Environnement calme et recherché - À votre service : Coraline DICHE - 07 57 90 14 36 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6567-CDI Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.03% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 100 lots. Sans procédure en cours. Environ 2 496 € de charges annuelles de copropriété.

Iad France - Marlene Graves vous propose : Charmante Maison de 96 m² avec Jardin et Garage à Vitrolles Laissez-vous séduire par cette ravissante maison entièrement rénovée, située à l'entrée des Pennes Mirabeau. Avec ses 96 m² habitables sur un terrain de 410 m², cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Cette maison de type T4 se compose de 3 belles chambres à l'étage, idéales pour accueillir parents et enfants. Vous disposerez également de 2 salles de bains sur chaque niveau, dont une équipée d'une baignoire pour des moments de détente bien mérités. Les 2 WC séparés apportent un confort supplémentaire pour le quotidien. La cuisine équipée fonctionnelle est parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, avec son cellier. Vous pourrez profiter de vos repas dans la salle à manger lumineuse. L'extérieur de la maison est un véritable atout. Vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours sur la terrasse ensoleillée ou dans le jardin arboré, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Le garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie de nombreux équipements pour votre confort au quotidien : climatisation, système de ventilation mécanique, et raccordement au réseau d'assainissement collectif. Parfaitement entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans besoin de travaux. N'attendez plus pour visiter ce petit havre de paix à Vitrolles. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlene Graves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 948860739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La casa - villa t5 de 152 m² - terrain de 660 m² - parking - dépendances - 13380 plan de cuques llinares immobilier vous propose à la vente : la casa, une maison de 152 m², aux beaux volumes et une configuration évolutive pour un réel potentiel de valorisation sur le secteur de plan de cuques. Entièrement fonctionnelle en l’état, elle permet de concilier confort de vie et opportunité patrimoniale grâce à ses dépendances générant des revenus locatifs. Dès l’entrée, vous apprécierez un séjour lumineux de 34 m² ainsi qu’une cuisine indépendante, prolongée par une véranda de 30 m² baignée de lumière. Cet pièce de vie généreux dispose un confort optimal en toute saison. Une mezzanine surplombe le séjour, apporte volume, charme et fonctionnalité supplémentaire. Le coin nuit comporte deux chambres spacieuses, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. Un sous-sol de 53 m² avec fenêtres est entièrement aménageable, bénéficiant de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, un bureau, une salle de jeux ou un logement complémentaire. À l’extérieur, le bien dispose de plusieurs zones indépendants : un studio de 24 m², actuellement loué 540euros par mois, un t2 de 32 m², actuellement loué 735euros par mois et un chalet aménagé comprenant un salon, une cuisine et des sanitaires, parfait pour un bureau, une dépendance ou un logement d’appoint. L’ensemble s’ouvre sur un agréable jardin de 660 m², appréciable dans un environnement calme, à proximité des commerces et des écoles. Contact : daniela reta 07 77 97 05 80 attestation collaborateur adc 13102025000002189 / rcp 511977654 - bien non soumis au régime de la copropriété - taxe foncière : 1600euros / an - honoraires inclus de 3,33% à la charge du vendeur - classe énergie d et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 2110euros et 2890euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : la casa - maison t5 de 152 m² - terrain 660 m²- parking-t2 - studio.

Iad France - Alexandra Chelu vous propose : BOUC-BEL-AIR - MAISON - T7 252 m² - PISCINE - Aix en Provence Proche IBS Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Bouc-Bel-Air offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Construite en 1998 et développée sur 2 niveaux, elle propose 252 m² de surface habitable sur un terrain de 1 600 m², alliant espace, confort et équipements soignées. L'intérieur, organisé sur 7 pièces principales, se distingue par une distribution fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux grâce à son orientation sud, constitue le cOEur de la maison, la cuisine est ouverte sur cette espace aéré. Au rdc se trouve également un espace nuit avec une véritable suite parentale confortable. L'étage accueille 1 suite parentale avec salle de bain, une chambre avec salle d'eau, une autre chambre, un grand bureau, et une autre salle d'eau. Accessible depuis l'étage un espace surplombe le salon, il est actuellement aménagé en bureau, il pourra changer de destination aisément. Un balcon vient prolonger agréablement l'espace intérieur de l'étage. À l'extérieur, la piscine et la terrasse invitent à profiter pleinement du terrain exposé sud-ouest. La propriété dispose également de 2 parkings et d'un double box, offrant des solutions de stationnement et de rangement appréciables. Une buanderie et un cellier complètent les annexes disponibles. Les équipements techniques sont à la hauteur des attentes : chauffage individuel par plancher chauffant, pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée garantissent un confort thermique en toutes saisons. Les prestations sont ici de très belle qualité. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété et découvrir par vous-même le potentiel qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Melinda Siari vous propose : Plan-de-Cuques - Elégante maison T4 - 275 m² d'extérieur - Garage Dans un environnement résidentiel agréable et calme de Plan-de-Cuques, découvrez cette charmante maison de type 4 d’environ 86 m², parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et le soin apporté à chaque espace. La pièce de vie, conviviale et harmonieuse, s’ouvre naturellement vers l’extérieur et invite à profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit se compose de trois belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille, un espace bureau ou une chambre d’amis. Pour un confort optimal en toute saison, chaque pièce bénéficie de la climatisation, un véritable atout au quotidien. À l’extérieur, la maison dispose d’environ 275 m² d’espace extérieur, soigneusement aménagés. Vous profiterez d’une belle terrasse, d’un agréable jardin ainsi que d’un espace barbecue, parfait pour recevoir famille et amis et savourer les journées ensoleillées. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Particulièrement bien entretenue, cette maison offre un ensemble harmonieux et soigné, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur. De belles prestations, aucun espace perdu et une maison dans laquelle il ne reste plus qu’à poser ses valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous invitons a visiter cette magnifique maison de 142 m² avec piscine et garage sur une parcelle de terrain de 372 m² située dans un secteur prise au calme absolu. Cette maison pourrait correspondre aussi pour deux familles, en effet elle est composée en rdc d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée independante, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'etage, d'une grande chambre, d'un sejour avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec son wc. Rangements, dressing, chauffage par pompe a chaleur, climatisation réversible agremente cette maison. Cuisine d'été taxe fonciére : 1687 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1980 euros. Et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc orosco, au 06 23 51 71 09 ou, par courriel à m.orosco@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc orosco agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac marseille 452387756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448914- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque : géorisques : gouv. Fr marc orosco (ei) agent commercial - numéro rsac : marseille 452387756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Si vous recherchez une maison alliant confort, modernité et une situation idéale, cette propriété de 130 m², située au cœur des Pinchinades à Vitrolles, saura vous séduire. Avec ses 5 pièces, elle a été pensée pour accueillir une famille dans les meilleures conditions. Le rez-de-chaussée présente une suite parentale, tandis que le séjour lumineux intégré à une cuisine ouverte crée un espace de vie convivial. L'étage réunit trois autres chambres et une salle de bain supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les finitions haut de gamme, telles que le sol en pierre naturelle, témoignent de la qualité exceptionnelle de sa récente rénovation. Profitez d'agréables moments de détente dans le joli jardin de 174 m² ou sur la terrasse et le balcon ensoleillés. La climatisation moderne et le poêle à bois ajoutent une note de confort tout au long de l'année. La maison dispose également de nombreux espaces pratiques, comme un dressing, des placards intégrés, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau. Les alentours ne manquent pas d'atouts non plus : vous êtes à moins de 100 m de l'Esplanade du mouton à 5 pattes, à 500 m du Petit Bois et à proximité de plusieurs autres parcs ravissants. Les familles bénéficient de la proximité des écoles, avec une école maternelle et La Conque à 300 m, tandis que le collège Simone de Beauvoir est à seulement 600 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 130 m² - Terrain : 174 m² - Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois - DPE : B - Taxe foncière : 2000 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à compléter, sans se substituer, les diagnostics règlementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (servitudes, règles d'urbanisme, documents cadastraux, etc.). Notre équipe s'efforce de maintenir ces informations à jour pour offrir une présentation fiable, mais elles ne remplacent pas les contrôles et diagnostics officiels. Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir reste à votre disposition pour toute précision et pour vous accompagner avec transparence tout au long de votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.