Maison ensoleillé à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)

Rare sur le secteur À deux pas des plages et des restaurants, découvrez ce superbe appartement maison en duplex. Copropriété à taille humaine de très bon standing. - Ce qui le rend unique - Deux espaces extérieurs exceptionnels : - Terrasse de 25 m² : idéale pour recevoir, déjeuner au soleil ou profiter d'un jacuzzi + espace de rangement avec un cabanon pouvant accueillir des vélos et de l'outillage. - Toit-terrasse de 20 m² : un véritable espace détente avec vue dégagée sans vis à vis Beau séjour lumineux de 25 m² avec cuisine contemporaine entièrement climatisé - Deux chambres à l'étage, dont une avec accès direct au toit-terrasse - Salle d'eau avec WC + WC indépendant au rez-de-chaussée Parking privatif Contactez Jessica ELMAN 06 25 54 13 24.

Villa contemporaine avec vue mer — Saint-Laurent-du-Var, Les Collines Dans un environnement préservé, au cœur du quartier prisé des Collines de Saint-Laurent-du-Var, cette élégante villa contemporaine de 2012 offre une alliance parfaite entre confort, raffinement et douceur de vivre. D’une superficie d’environ 160 m², la demeure séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité exceptionnelle. Le vaste séjour de 71 m², prolongé par de larges baies vitrées, s’ouvre sur un espace paisible. La cuisine indépendante, sobre et fonctionnelle, complète un espace de vie pensé pour recevoir et partager. Côté nuit, quatre chambres accueillantes, deux salles de bain et trois toilettes offrent intimité et sérénité à chaque membre de la famille. Édifiée sur un terrain paysager exposé sud-est, la propriété profite d’une superbe vue mer et d’espaces extérieurs soigneusement aménagés : piscine chauffée et au sel, terrasses ensoleillées, coin détente et abri voiture. Les prestations sont à la hauteur de son standing : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, double vitrage, arrosage automatique, buanderie et portail motorisé. Un lieu rare, empreint de calme et de lumière, où chaque détail a été pensé pour une qualité de vie incomparable — à seulement quelques minutes du littoral et de Nice.

Au coeur du centre ville, maison de village atypique et calme, au charme authentique, avec terrasse ensoleillée sur le toit. Rdc : une entrée et une pièce aménagée en chambre avec petit lavabo. 1er étage : 2 chambres et une salle de bain complète (baignoire balnéo, douche, toilettes) 2e étage : grand séjour lumineux et ensoleillé avec cuisine américaine et toilettes invités dernier étage : superbe terrasse roof-top avec cuisine d'été fermée. Directement accessible sur la rue : local privé pour scooters, vélo électriques, trottinettes, poussettes, skis. Ou rangements. Belle façade ravalée, climatisation réversible et poêle à granules dans le salon, double vitrages, aucun travaux à prévoir. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles et transports. Aucune charge prix : 349000 euros honoraires charges vendeurs dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1113 euros et 1505 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sandrine marseguerra, au 06 15 45 71 21 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sandrine marseguerra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419972- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cynthia walliser vous propose : saint-laurent-du-var, coup de coeur pour cette maison duplex mitoyenne entièrement rénovée de 51 m² avec son jardin privatif de 25 m², située dans une résidence au calme et proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée, d’un bel espace de vie lumineux avec sa cuisine américaine équipée, une chambre cosy avec rangements donnant sur une terrasse. Un bureau idéal pour une chambre d'appoint ou du télétravail, une salle d’eau avec douche à l'italienne en travertin, ainsi qu'un wc et un placard. En sous-sol, vaste garage privatif de 60 m² avec son atelier et sa cave. Les atouts : climatisation réversible, fibre optique, exposition plein sud, pièce de vie agréable et fonctionnelle. Copropriété idéalement placée dans un quartier recherché. Vous serez charmés par ce très beau duplex entièrement rénové et profiterez de son agréable jardin. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et profiter des lieux ! Vous souhaitez le visiter ? Contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.13€ par mois (soit 1117.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 128 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cynthia walliser mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grasse sous le numéro 844672659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté ! Dans le secteur recherché de Montaleigne Idéale pour une famille active car elle est à 7mn du centre ville, 10mn de l'aéroport et de l'A8, arrêt de bus à proximité Magnifique villa contemporaine de 160 m² habitables avec une vue mer époustouflante ! édifiée sur un terrain arboré et paysager de 3000 m² Au calme, en pleine propriété, cette villa vous séduira à coup sûr dès votre arrivée ! Construite avec des matériaux de qualité, et décorée avec beaucoup de goût, elle vous propose en rez-de-chaussée une entrée avec wc d'invités, un triple séjour de 72 m² ensoleillé avec vue piscine et mer, une cuisine aménagée ouverte, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing A l'étage 3 belles chambres avec dressing, une salle de bains, un wc Une dépendance de 15 m², un garage de 18 m², un abri voiture et un parking accueillant 10 voitures complètent ce bien Ses prestations sont nombreuses : climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, alarme, poêle à granules dans le séjour, piscine au sel chauffée, panneaux photovoltaïques Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELALANDE, Tél. : 06 80 93 22 11, E-mail : corinne.delalande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 400 628 400.

À vendre en co-exclusivité – Villa contemporaine 138 m² avec vue mer et montagne – Saint-Laurent-du-Var. Située dans un lotissement recherché de Saint-Laurent-du-Var, cette villa clé en main de 138 m² habitables offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel, sans aucun vis-à-vis. Des espaces généreux et lumineux : • Séjour spacieux de 35 m² ouvrant sur l'extérieur • 3 chambres confortables • 2 salles de bain modernes • 3 WC • Nombreux rangements. Prestations de qualité : • Climatisation réversible • Alarme & porte blindée • Fibre optique • Fenêtres à galandage doubles vitrages • Volets roulants et stores électriques • Piscine chauffée / local de rangement • Cuisine extérieure • Panneaux solaires • 2 parkings extérieurs (borne de recharge rapide). Un cadre de vie privilégié : Édifiée sur une parcelle d'environ 500 m², cette villa bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la plaine du Var, la mer et les montagnes. Son exposition et son emplacement au sein du lotissement garantissent calme et intimité. Reliée au tout-à-l'égout, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Proximité du bus, axes routiers. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 394 702 - Greffe de ANTIBES) Saphia WIART Entrepreneur Individuel 06 60 02 00 72 - Réf. 922604.

À vendre, charmante villa de 110 m² avec piscine, sur terrain de 550 m², à saint-laurent-du-var / la gaude. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette villa offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour ceux en quête de confort et de tranquillité, elle se compose de : - grand séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie agréable au quotidien et pour recevoir, - cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, et en partie ouverte sur le séjour, - trois chambres, - grande cave aménageable, - des rangements optimisés dans toute la villa pour un espace de vie organisé et fonctionnel, - garage, - belle piscine entourée d'un jardin paysagé, jeu de boules et cuisine d' été, pour vos moments de détente et conviviaux, - stationnements privés pour plusieurs véhicules, cette villa vous séduira par son atmosphère calme et agréable ainsi que sa qualité de construction. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°524 641 636 - greffe de nice) christian arione entrepreneur individuel 06 72 32 13 76 - réf. 891288.

Ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché des Gros Buaux à Cagnes-sur-Mer, une adresse privilégiée nichée sur les hauteurs, offrant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville. Apprécié pour sa qualité de vie, ce secteur se situe à deux pas des commerces, écoles et collège, tout en profitant d’un accès rapide aux grands axes de transport : gare SNCF, futur tramway, autoroute A8, sans oublier la proximité de Cap 3000, des plages et de la Promenade des Flots Bleus. Le projet se compose de 3 villas jumelées de 4 pièces, dotées de prestations de standing. Les larges séjours et baies vitrées coulissantes inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant des espaces de vie agréables et lumineux. Les équipements haut de gamme assurent un confort durable : placards intégrés, salle de bain équipée, pompe à chaleur individuelle, volets roulants électriques, climatisation et excellente performance thermique. Chaque villa bénéficie d’un jardin privatif, idéal pour profiter du climat azuréen en toute intimité. Une piscine commune vient parfaire ce cadre exclusif, faisant de cette adresse un véritable havre de paix avec vues dégagées et art de vivre méditerranéen. Une opportunité rare à Cagnes-sur-Mer, au sein d’un programme immobilier neuf conjuguant standing, sérénité et emplacement premium. Découvrez également nos 105 autres résidences dans le 06 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 25 rue Pertinax, Nice 06000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exceptionnellement rare près du Cros de Cagnes-sur-Mer La mer murmure à 800 mètres… À seulement 5 minutes du cœur de Cagnes-sur-Mer, un petit bijou s’offre à vous : une maison rare et pleine de charme, baignée de soleil et de tranquillité, dans une rue ou la vitesse est limitée à 30 km / h dans le quartier : Les Bréguières Marchand de bien ou promoteur, vous avez la possibilité d'y aménager 3 appartements ou y construire un bâtiment de R + 1 avec une surface au sol de 181,6 m² soit un total de 363 m². Un terrain de 908 m², avec figuier, citronnier, pêcher et cerisier en toile de fond. Le potager laisse déjà poindre quelques tomates juteuses et autres légumes. Et si vous construisiez une piscine ? Vous êtes prêt à plonger ? Composée de deux niveaux indépendants, reliés aussi par un escalier intérieur, cette propriété de 190 m² est idéale pour une grande famille, un projet locatif ou vivre à plusieurs générations sous le même toit… chacun chez soi, Au Rez-de-chaussée : Un appartement 3 pièces avec 2 chambres, 2 salles de douche et 1 cuisine américaine ouverte sur un vaste séjour lumineux. Le tout prolongé par une grande terrasse pour les apéros d’été. Au-dessus : C'est le charme qui opère. Un grand 2 pièces lumineux, avec un séjour équipé d’une cheminée, une belle chambre, une salle de douche et une cuisine américaine entièrement équipée. De la lumière, du confort, de l’espace… un petit air de dolce-vita. Bonus  : Une cuisine d’extérieur aménagée en studio d'environ 39 m² à rénover : atelier d’artiste ? salle de jeux ? chambre d’amis ? Studio indépendant ? Les idées ne manqueront pas. Un grenier d’environ 90 m² vous tend les bras ! Quatre places de stationnement attendent votre carrosse. En résumé : Rare, au calme, proche de la mer et du centre-ville, cette propriété n’attend plus que vous pour écrire le prochain chapitre de votre vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Sur les hauteurs ensoleillées de Nice Ouest, Villa indépendante de 141 m² dans un cadre de vie enchanteur, en pleine nature, dominant la vallée et offrant une vue imprenable sur l’Allianz Riviera et les collines environnantes. Sur une parcelle de plus de 2200 m² d’exposition Sud et Ouest, le jardin constitue un vrai havre méditerranéen, conjuguant une dizaine d'oliviers anciens, agrumes variés (mandarinier, oranger, citronniers), néflier, eucalyptus et autres essences parfumées. La maison, lumineuse, s’étend sur deux niveaux de 70 m², avec un immense espace salon et sa cuisine en prolongement, une sdb, 3 chambres à l’étage et une magnifique terrasse baignée de soleil. Plusieurs dépendances, accès voiture et portail électrique viennent renforcent le potentiel du lieu. Terrain parfaitement PISCINABLE. Des travaux de rénovations sont à prévoir (étanchéité, modernisation, finitions intérieures), pour une résidence sur-mesure, mêlant esprit méditerranéen et confort contemporain. Un lieu singulier, plein de charme et d’authenticité, situé à seulement quelques minutes des commerces, du tram et des grands axes.

Nice-Ouest, Nichée dans un écrin de verdure, à seulement 10-15 minutes des commodités et du centre, cette superbe maison de style provençal de 214 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux espace de vie baigné de lumière, composé d’un double séjour avec coin salon et salle à manger ouvrant sur la terrasse et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose également d’un accès direct à la terrasse, idéal pour les repas d’été, sur ce niveau vous trouverez un dressing, ainsi qu' un WC invités avec lave-mains. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, dont une suite avec salle d’eau privative et terrasse. Une grande salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent agrémenter cet espace nuit. Quelques marches vous mèneront à une vaste suite parentale avec salle de douche, dressing et terrasse privative bénéficiant d’une agréable échappée sur la mer. Le sous-sol d’environ 70 m² offre de nombreuses possibilités de rangement, salle de jeux ou atelier, selon vos besoins. Maison d’angle, soigneusement entretenue, aux prestations de qualité et aux extérieurs demandant peu d’entretien. Stationnements intérieur protégés. Idéale pour une grande famille ou résidence secondaire au charme du sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Iad France - Corine Fitoussi vous propose : * Maison d'Architecte d'Exception, piscine avec Vue Panoramique. Mer Cap d’Antibes, Nichée dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte d'une surface de 270 m² sur un terrain de 24107 m² offre un cadre de vie d'exception à Nice. Avec une vue panoramique imprenable sur la nature environnante, cette demeure unique saura combler les amateurs de tranquillité. Cette propriété s'étend sur 2 niveaux, offrant un vaste espace de vie lumineux et aéré. Chaque détail architectural a été pensé pour maximiser le confort et l'esthétique. Les nombreuses baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'illuminer chaque pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. En plus de la maison, un permis de construire accepté et purgé pour une maison de 181 m² sur une parcelle de 16000 m². Et 200 m² constructibles encore à exploiter. Gros potentiel ! Les 5 chambres, salles de bains, cuisines, et salons offrent un potentiel de personnalisation illimité pour adapter cet espace à vos besoins et préférences. L'agencement flexible vous permettra de créer un véritable cocon familial ou un lieu de réception convivial, selon vos désirs. Les expositions sud et ouest garantissent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, tandis que les vastes terrains offrent la possibilité de créer des espaces extérieurs sur-mesure. Imaginez des dîners en plein air avec vos proches, des moments de détente au soleil, ou une piscine luxueuse pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Cette propriété est idéalement située à proximité des points d'intérêt de Nice, vous offrant à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Les finitions impeccables et l'entretien soigné font de cette maison un véritable bijou architectural, prêt à être sublimé par votre touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception à Nice. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de ce bien rare sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corine Fitoussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 403 895 816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette propriété unique, nichée au cœur d’un jardin méditerranéen de 9 200 m², offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines. Cette maison ancienne, répartie sur deux niveaux, propose 300 m² habitables alliant charme, élégance et confort moderne. Descriptif : Entrée spacieuse menant à un double séjour lumineux avec cheminée et grande hauteur sous plafond, idéal pour des moments conviviaux Cuisine fonctionnelle et agréable 5 chambres confortables 2 salles d’eau Terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la mer, parfaite pour profiter des instants de détente Appartement indépendant de 50 m², salle de jeux et espaces supplémentaires 12 pièces au total, offrant de multiples possibilités d’aménagement Piscine au cœur du jardin Triple garage de 45 m² pour véhicules et équipements Points forts : Environnement exceptionnel, calme et préservé Propriété de caractère, idéale pour les amateurs de belles demeures Proximité immédiate de toutes les commodités, pour un confort de vie optimal Cette maison élégante et chaleureuse est un véritable havre de paix, alliant charme de l’ancien, espaces généreux et prestations de qualité. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Sonia de VERTEUIL. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia de VERTEUIL, gérante de la SARL Revellimmo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nice Saint Isidore - Maison Nice Ouest – Chemin de la Ginestière, Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison jumelée d’un côté d’environ 83 m² habitables implanté sur une parcelle d'environ 500 m². Construite en 1990 par ses propriétaires actuels (première main), elle offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante pouvant être ouverte, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse attenante à la cuisine idéale pour recevoir, d’un jardin aménagé avec coin salon et piscine hors-sol, ainsi que d’un garage pouvant être transformé en studio indépendant. Les prestations sont d’origine et nécessitent une actualisation au goût du jour, offrant ainsi un beau potentiel de modernisation. Rare sur le secteur : un bien au fort potentiel, à seulement 5 minutes des commodités, écoles et axes autoroutiers. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Mortimer gillot-khayat vous propose à castagniers, à seulement 15 km de nice, une superbe maison 6 pièces de 160 m² (dont 130 m² habitables) située sur un terrain arboré de 1 300 m² aménagé avec de larges terrasses et de belles restanques en pierre de taille. Exposée plein sud, cette propriété offre une vue panoramique spectaculaire sur les montagnes, la plaine du var, le broc à 180° jusqu'au cap d'antibes. Elle se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains, de deux wc, d'un cellier et d'une buanderie. La pièce de vie lumineuse de 52 m² inclut une cuisine ouverte équipée et un séjour d'angle, tous deux prolongés par une large terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le jardin, la piscine et le paysage environnant. À l'extérieur, une piscine à débordement avec pool-house et cuisine d'été invite à la détente et à la convivialité. Deux grands garages fermés et plusieurs emplacements de stationnement complètent ce bien. Cette maison, mêlant authenticité & nature, charme et prestations de qualité, se situe dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et des vues d'exception. Un coup de cœur garanti ?! Contactez-moi pour organiser une visite. Prix de vente 869 000 € honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33117) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33117) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Située dans la charmante ville de Nice (06200), cette propriété se distingue par son emplacement paisible, à proximité de nombreux commerces, restaurants et espaces verts. Idéalement située pour profiter du climat méditerranéen et des plages à quelques minutes, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique pour une famille ou des professionnels en quête de quiétude. À l'extérieur, cette maison présente un jardin privatif ainsi qu'un garage et un cellier pour répondre à vos besoins de rangement. Avec trois places de parking disponibles, l'accès à la propriété est facilité pour accueillir famille et amis en toute sérénité. À l'intérieur, la villa de type T4 propose 92 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux. Avec 4 pièces, 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, cette demeure offre des espaces lumineux et bien agencés pour un confort au quotidien. Son architecture évoque un style résolument traditionnel et familial, offrant un cadre chaleureux et fonctionnel pour une vie harmonieuse. La piscine de la résidence saura ravir petits et grands au temps chaud et un gardien assure la sécurité et la tranquillité des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 660 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adelaida MEZZADRI, Tél. : 06 77 50 43 55, E-mail : adelaida.mezzadri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 797 976 693.

Maison 5 PIECES - Rénovée – Nice Ouest / Fabron Idéalement située avenue de Fabron, au cœur du secteur très recherché de Nice Ouest, cette maison familiale de plus de 150 m² se distingue par son potentiel rare, sa luminosité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Édifiée sur un terrain de 860 m², cette maison de caractère est répartie sur deux niveaux. Au premier niveau sur 96 m², on retrouve une belle pièce de vie aux volumes généreux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un espace nuit composé de trois chambres, dont deux suites, un wc indépendant. Le second niveau offre une dépendance de 60 m² un nouvel espace de vie avec une petite cuisine, une chambre et sa salle d’eau. Entièrement rénovée en 2021, la maison allie modernité et charme de l’ancien. Un grenier d’environ 70 m² aménageable. Rénovée il y a 5 ans, la maison bénéficie de prestations modernes : climatisation, chauffe-eau récent, menuiseries en bon état et volumes généreux. Les extérieurs offrent un jardin arboré avec des arbres fruitiers, une terrasse ensoleillée, ainsi qu’un accès à la piscine et au terrain de tennis de la résidence attenante. Cette propriété est rattachée à une copropriété de standing, tout en jouissant d’une indépendance totale et d’une atmosphère paisible. Prix de vente : 749 000 euros Une opportunité rare pour les amateurs de maisons familiales à Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. 04 92 10 36 56.

Votre agence immobilière à Nice (Anjelika Borissov 06 62 33 54 22) a le plaisir de vous proposer une maison individuelle à vendre dans le quartier prisé de Nice Ouest. Cette propriété unique, proche des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, combine commodités et qualité de vie dans un cadre verdoyant. La maison, répartie sur deux niveaux et bénéficiant d'une exposition sud / ouest, promet des après-midis ensoleillés et des couchers de soleil magnifiques. Le rez-de-jardin se compose d'une entrée élégante, d'un double salon et salle à manger spacieux, idéal pour les réceptions, ainsi que d'une cuisine indépendante. Cette dernière, parfaitement équipée, s'ouvre sur une terrasse accueillante avec piscine, offrant un espace extérieur idéal pour la détente et les loisirs. À l'étage, la maison offre quatre chambres lumineuses, une salle de bains, assurant intimité et confort à chaque membre de la famille. L'ensemble est complété par plusieurs places de stationnement, un atout précieux. Cette demeure représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété avec grand potentiel. Que vous cherchiez une résidence familiale ou un investissement de qualité, cette maison répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Anjelika Borissov directement au 06 62 33 54 22 ou par mail : anjelika.borissov@eraimmo.fr Anjelika BORISSOV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834597684 - Nice.

Fabron - Villa de maitre avec Piscine et Vue mer Sur les hauteurs de la colline de Fabron, magnifique Maison de maitre d'environ 300 m² construite en 1900 sur un terrain de 1100 m² avec piscine. Cette villa au charme authentique avec une vue mer panoramique se compose d'un vaste et lumineux séjour / salle à manger de 53 m² s'ouvrant sur la terrasse, une grande cuisine indépendante équipée, 2 chambres, un grand dressing, une salle de bain et 2 WC indépendants, à l'étage une chambre parentale, une salle de bain, un dressing, 3 chambres dont une avec sa salle de douche et WC indépendant. Au sous sol une cave de 33 m² et un local technique avec une chaudière au gaz pour le chauffage et l'eau chaude est alimentée par des panneaux solaires. La toiture de la maison a été entièrement refaite en 2023. Un magnifique jardin paysagé tout autour de la maison, une belle terrasse surplombant la mer avec un coin barbecue et une belle piscine. Possibilité de stationner 5 / 6 voitures. Villa d'exception, rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Mortimer gillot-khayat vous propose en co-exclusivité cette propriété rare située dans le secteur très recherché de crémat, sur les hauteurs de nice ouest 06200. Implantée sur un terrain de près de 2600 m², magnifiquement arboré, la propriété bénéficie d'un calme absolu, d'une vue panoramique sur les montagnes et d'une intimité totale. La villa principale 8 pièces d'environ 180 m², se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée et cuisine ouverte, de cinq chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains indépendante, de deux wc, ainsi que d'un garage de 35 m², d'une cave et d'un accès direct au jardin. Un appartement indépendant de 2 pièces complète le bien, idéal pour accueillir ou envisager une rentabilité locative. À l'extérieur, vous trouverez une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur, un pool house avec vestiaire, un garage ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Propriété très bien entretenue, exposée sud-ouest, à quelques minutes seulement des écoles, commerces, axes routiers et de l'aéroport de nice. Un cadre privilégié pour les amoureux de tranquillité et de nature, à découvrir sans tarder. L'atout majeur est la possiblité d'acheter en supplément une parcelle attenante constructible de plus de 2000 m² supplémentaires, offrant un fort potentiel de valorisation pour un second projet familial de construction ou d'investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mortimer gillot-khayat 06 64 24 83 94 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mortimer gillot-khayat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nice sous le numéro rsac n° 753 067 446 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34216) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 1 155 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 740 € et 3 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Iad France - Didier Muraillat vous propose : Cette Charmante Maison duplex située sur les hauteurs de Nice dans le PRIS2 Quartier Ventabrun / Bellet. Au sein d'une Belle copropriété, calme et sécurisée, cette maison, avec ses deux terrasses, l'une orientée Sud / Ouest avec aperçu mer et la deuxième Nord / Est, saura satisfaire une petite famille en quête de plénitude. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un spacieux et lumineux séjour donnant sur la terrasse, sans vis à vis et aperçu mer. Côté cuisine et entrée de la maison une seconde petite terrasse permet de prendre le déjeuner à l'abri de la chaleur de l'été. À l'étage, deux belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Possibilité d'un double garage fermé en supplément. À proximité d'établissements scolaires et des transports en communs (bus), les plages de Magnan sont à moins de 7 minutes en en voiture. Cette maison offre un emplacement idéal pour votre vie quotidienne en famille Contactez moi pour une visite La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Muraillat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 948326913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jan-Valentin Darmstadt (07 86 03 55 05) vous propose : Corniche Fleurie – Villa contemporaine d’architecte avec vue mer Située au cOEur d’un domaine sécurisé et intimiste, cette villa contemporaine de 2007, rénovée par un architecte, offre une vue sur la mer, le Cap d’Antibes et les montagnes. Édifiée sur un terrain paysager de 1 503 m² environ, elle développe 180 m² environ habitables, avec un vaste séjour lumineux de 60 m² environ et une cuisine américaine équipée, prolongés par cinq terrasses pour profiter pleinement de l’exposition sud-ouest. La villa dispose de quatre chambres en suite, d’un bureau modulable, d’une salle de bains, trois salles de douche, deux toilettes, ainsi qu’une buanderie et une cave. À l’extérieur, une piscine à débordement chauffée s’intègre dans un jardin complanté d’essences méditerranéennes et d’arbres fruitiers. Prestations haut de gamme : chauffage au sol, climatisation réversible, pompe à chaleur, baies vitrées à galandage, double vitrage, stores centralisés, porte blindée, alarme, arrosage automatique, double garage automatisé et six stationnements extérieurs. Un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme méditerranéen, avec la possibilité d’aménager un étage supplémentaire ou un rooftop. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jan-Valentin Darmstadt EI (ID 88358), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 538062787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située à Cagnes-sur-Mer, dans un environnement privilégié, cette superbe villa de 5 pièces d'environ 140 m² séduira les amateurs de calme et de sérénité. Édifiée sur un vaste terrain de 1000 m², elle bénéficie d'un emplacement rare, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et panoramique sur la mer. La maison se compose d'un espace de vie lumineux donnant sur l'extérieur, de plusieurs chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine entourée de verdure, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Un véritable havre de paix, alliant confort, tranquillité et vue imprenable, à seulement quelques minutes des commodités Contactez Nicolas ROMEO au 06 98 71 19 87 Nicolas ROMEO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943673160 - Antibes.

Village médiéval du Haut de Cagnes, maison entièrement rénovée avec éléments de cachet conservés tels que poutres et terres cuites et mêlés au contemporain : béton ciré, verrière robinetterie. Entrée principale sur la salle à manger / cuisine prolongée par la terrasse ombragée. Premier étage : salon lumineux, wc invité avec lave main. Sous les toits, la chambre de maître avec salle de bain. Entrée indépendante au rez-de-chaussée inférieur pour le studio : chambre avec salle d'eau et wc intégré, coiffeuse et escalier menant au niveau principal. Matériaux de qualité, charmante et baignée de lumière pour cet écrin clé en main à voir tout de suite ! Les informations sur les risques sur lesquels le bien est exposé sont consultables sur le site gouvernemental Georisques.

Iad France - Maxime Guérin vous propose : MAISON INDIVIDUELLE quartier Saint-Jean. Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 130 m² nichée au bout d'une impasse, dans un cadre paisible exposée plein Est. Cette maison se dresse sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 508 m², offrant une vue dégagée sur les collines de Nice, Vence et le Baou de Saint-Jeannet. Caractéristiques de la maison -Espace de vie principal : bel espace à l'étage de 75 m² -Logements indépendants : un T2 de 43 m² et un studio en rez-de-jardin. -Options de vie : parfaite pour plusieurs familles ou pour générer des revenus locatifs Aménagement possible : possibilité de relier les deux niveaux sans perte d’espace pour un logement familial. De plus, les nombreux parkings réservés aux riverains de l'impasse offrent des options de stationnement pour vos amis ou futurs locataires. Description de la Propriété Au premier niveau : -Un salon-salle à manger de 40 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un vaste balcon orientée plein Est, offrant une vue magnifique sur la nature et les collines environnantes. -Une cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et un espace de vie encore plus vaste. -Une chambre avec placard, une salle de bain (avec une cabine de douche et un vasque) et un WC indépendant doté d'un lave-mains. -Une belle terrasse abritée sous une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des splendides journées ensoleillées que la Côte d'Azur nous offre. Au niveau inférieur : -Un séjour accueillant, donnant sur une partie du jardin. -Une chambre avec une salle d'eau et WC. -Une cuisine équipée, communiquant avec des espaces annexes tels que la buanderie, le local technique et un garage de 20 m² à aménager selon vos envies. -Un studio avec salle d'eau et WC en rez-de-jardin. (à rafraichir) À l'extérieur : -Un jardin paysager qui embellit une terrasse ensoleillée. -Un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 1 véhicules, en plus du garage, avec plusieurs emplacements devant la propriété. -Possibilité d'installer un spa, une piscine, d'aménager une terrasse, et pourquoi pas, transformer le garage en pièce supplémentaire, atelier ou local professionnel pour réaliser tous vos rêves. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique : À seulement 5 minutes à pied de la boulangerie et autres commerces, 7 minutes de Leclerc, 7 minutes à pieds de Shopping Promenade Riviera, 20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur, 15 minutes de l'autoroute A8 et un arrêt de bus à 200 mètres. Potentiel évolutif : Possibilité de relier les deux niveaux et de créer des chambres supplémentaires ou de générer des revenus locatifs. Maison habitable immédiatement : Aucun gros travaux à prévoir ! Idéale en résidence principale ou secondaire. -Tranquillité et calme : Une vue dégagée pour apaiser l'âme. -Menuiseries Alu et PVC avec double vitrage & climatisation réversible. -Tout à l'égout, fibre optique, alarme vidéo surveillance. -Equipé d'une pompe à chaleur air / eau et d'un cumulus solaire raccordé à des panneaux solaires, ainsi que des panneaux photovoltaïques générant des revenus à l'année par sa revente d'électricité. Ce bien convient parfaitement à une famille en recherche de confort, de fonctionnalité et de proximité avec toutes les infrastructures du quotidien. À VISITER SANS TARDER ! Maison idéale pour une famille ou un projet de rentabilité locative ! Renseignements et visites 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 797483674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.