CAGNES SUR MER (06), Villa de caractère avec vue mer, piscine et jardin méditerranéen, quartier résidentiel calme

CAGNES-SUR-MER — Villa T5 avec vue mer, piscine et beaux espaces de réception Une propriété aux multiples possibilités, entre intimité, confort et art de vivre méditerranéen.

Sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, au cœur d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison Six pièces d'environ 240 m² habitables bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain clos et arboré de 1 600 m², agrémenté d'une piscine, de terrasses et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente.

Offrant une agréable vue mer, la propriété séduit par ses volumes généreux, la diversité de ses espaces de vie et son atmosphère préservée.

Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat azuréen, entre moments de convivialité au bord de la piscine, repas en terrasse et instants de tranquillité dans le jardin.

Des espaces de vie lumineux et fonctionnels À l'intérieur, la villa dévoile une belle pièce de réception ouverte sur une terrasse et un patio, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une ambiance chaleureuse.

La cuisine, moderne et fonctionnelle, complète cet espace de vie convivial.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres en suite, offrant confort et indépendance à leurs occupants.

À l'étage, une troisième chambre, un bureau ainsi qu'un espace complémentaire viennent enrichir les possibilités d'aménagement.

Selon les besoins, ce dernier pourra être transformé en quatrième ou cinquième chambre, en salle de sport ou en espace de loisirs.

Entièrement climatisée et en bon état général, la propriété permet une installation immédiate, sans travaux majeurs à prévoir.

Une villa adaptée à différents projets de vie Par sa configuration et la modularité de ses espaces, cette villa s'adapte aussi bien à une résidence principale familiale qu'à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Elle offre également un cadre propice à la réception d'invités, tout en permettant à chacun de préserver son intimité.

Un éventuel projet de location saisonnière pourra également être étudié, sous réserve de la réglementation applicable et des autorisations nécessaires.

Une situation stratégique au cœur de la Côte d'Azur La propriété bénéficie d'une localisation permettant de rejoindre facilement plusieurs destinations emblématiques de l'arrière-pays et du littoral azuréen : Environ 10 minutes de Saint-Paul-de-Vence, de Vence et de La Colle-sur-Loup; Environ 15 minutes de Saint-Laurent-du-Var; Environ 15 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur.

Les établissements scolaires, une école internationale et les commodités du quotidien se trouvent également à proximité.

Une propriété aux nombreux atouts, conjuguant vue mer, volumes généreux, espaces extérieurs et emplacement privilégié, pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen.

Visite sur place ou à distance possible sur RDV.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°441 338 985 - Greffe de MONTPELLIER) Sandrine CARCENAC 06 27 30 04 00 - Réf.

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