VILLA DE CHARME AVEC VUE MER ET PISCINE

Cagnes-sur-Mer, située sur la Côte d'Azur, est une ville prisée pour son cadre de vie alliant la proximité de la mer et un environnement campagne paisible.

À quelques pas des écoles, collèges et lycées, elle offre une accessibilité parfaite aux commodités locales.

Les amoureux de la nature apprécieront les vues panoramiques sur la montagne et la mer, tandis que la proximité de l'aéroport et de la gare facilite les déplacements.

Cette villa individuelle, construite en 1985, est édifiée sur un terrain de 1594 m² et dispose de 4 places de parking.

L'extérieur se distingue par une belle piscine, un jardin soigné et une terrasse permettant de profiter de l'ensoleillement sud, offrant une vue imprenable sur la mer.

À l'intérieur, la maison se compose de 9 pièces, dont 4 chambres.

Le niveau principal comprend une entrée, un spacieux séjour avec salle à manger, une cuisine fermée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant.

L'étage est agencé autour d'un palier menant à une chambre avec sa salle d'eau et une terrasse tropézienne.

Le niveau inférieur, lumineux avec environ 72,22 m², renferme un espace salle de sport, une chambre avec douche et plusieurs pièces aménagées.

Le bien comprend également une cave de 46,29 m², offrant un espace de rangement supplémentaire.

Surface de 239,88 m² mentionnée comme habitable dans l'attestation de mesurage actuelle, comprenant le niveau inférieur aménagé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 620 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BOIZOT ROSSI, Tél. : 06 09 91 91 11, E-mail : sandrine.boizotrossi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 539526269.