Maison ensoleillé à vendre à Saint-Fargeau (89170)

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Avis aux amateurs de potentiel, cette charmante maison avec finitions à prévoir. Idéalement agencée et baignée de lumière, cette belle maison individuelle n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Quelques travaux de finition et d'aménagement vous permettront d'en faire un véritable cocon à votre goût. Au rez-de-chaussée : Entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon / séjour très lumineux, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et un accès direct au garage. À l'étage : Un palier desservant, deux chambres, dont une belle suite comprenant son dressing et sa salle d'eau avec WC. Une pièce plateau de 20 m² totalement à finir d'aménager (possibilité de créer une 3ᵉ grande chambre, un bureau, une salle de jeux ou une suite parentale). Extérieurs et Annexes : Une courette d'environ 50 m², facile d'entretien et parfaite pour les beaux jours. Une dépendance idéale pour le stockage ou un atelier de bricolage. Une cave pratique pour le rangement. Poêle à granulés récents (moins de 5 ans) assurant un chauffage économique et chaleureux, menuiseries en PVC et en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Un bien sain, économe en énergie et déjà très agréable à vivre, idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi sans gros travaux de structure. Contactez moi pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Septfonds ! Située dans un environnement calme et agréable, à seulement 6 km de la cité médiévale de Saint-Fargeau, cette charmante maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine avec arrière-cuisine, un séjour lumineux, ainsi que trois chambres offrant de beaux espaces de vie. Édifiée sur un terrain de 393 m², la propriété dispose également d'un garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement. À visiter sans tarder !

* Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs * Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre un espace de vie généreux de 96 m² pour 83 m² habitables, située sur 806 m² de terrain. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Majoritairement en simple vitrage cette propriété est dotée d'un système de chauffage central au gaz. Cette maison allie confort et charme authentique, avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Dans un très bon état général, cette propriété bénéficie également d'un joli terrain, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d'une partie grenier, d'un bûcher dans la rue, d'un second terrain, d'un garage ainsi qu'une petite cave et abris de jardin sur le terrain.

Iad France - Maney Demba vous propose : Maison de Caractère d'une superficie habitable de 181 m² avec un terrain 1635 m², nichée au cOEur de la charmante commune de Saint-Fargeau. Découvrez cette splendide demeure sur deux niveaux, construite en 1992, offrant un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour ceux qui sont en quête de confort et d'espace. Le rez-de-chaussée vous accueil avec son hall de 6 m², donnant sur un vaste et lumineux salon et salle à manger de 41 m² environ, ornée d'une magnifique cheminée. Une cuisine aménagée de 13 m² environ, un cellier de 7 m², une chambre de 14 m² une salle de bain + douche de 8 m² environ et un WC de 1,5 m². Toutes les pièces de vie sont munie d'un accès sur le jardin. À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres dont une de 31 m², une de 16 m², une de 11 m² et une de 9 m² environ, ainsi qu'une piece de 6 m², une salle de bain de 5 m² environ et un WC de 1,5 m². Le sous-sol total de 95 m² environ, que vous pourrez agencer à votre convenance entre atelier et garage, avec son accès direct sur l'extérieur, ainsi que la cave de 16 m² viennent compléter ce bien Le terrain arboré de 1635 m² vous permettra de profiter pleinement de la nature. Idéalement située à deux heures de Paris, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des écoles et collège. Ne ratez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maney Demba mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 901159731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan BOUGUEREAU de chez SAFTI vous propose située à Saint-Fargeau (89170) dans le domaine de Breuil-Ambert, vous trouverez dans ce domaine une piscine commune, une air de jeu pour enfant, un forage d'eau privé et une station d'épuration neuve (2024), le tout dans un cadre idyllique au cœur de la forêt. Construite en 2011, cette maison de 130 m² sur un terrain de 1072 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée, un salon lumineux, une chambre avec salle d'eau attenante, un WC séparé, une salle de bains et un garage. À l'étage, quatre chambres spacieuses, un pallier, une buanderie et une salle d'eau offrent confort et intimité à ses habitants. Cet ensemble moderne et bien entretenu constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Vous êtes à la recherche de calme et de verdure à moins de 2 h de Paris, c'est le bien qu'il vous faut, contacter moi rapidement pour fixer une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 125 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 06 86 13 13 33, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Ville avec Jardin à Saint-Fargeau * Au cOEur du pittoresque village de Saint-Fargeau, découvrez cette superbe maison de ville pleine de charme, offrant un cadre de vie authentique allié au confort moderne. Datant de 1900 et récemment rénovée, cette propriété vous séduira par ses espaces généreux et son ambiance chaleureuse. Cette maison de ville spacieuse s'étend sur 3 niveaux et offre 7 pièces, dont 5 chambres lumineuses, 1 salle d'eau, 1 salle de bain et 2 WC. Chaque espace a été pensé pour offrir à ses occupants un maximum de confort, avec une cuisine équipée conviviale et une salle à manger accueillante pour partager de bons moments en famille ou entre amis. De beaux volumes et un caractère unique donnent à cette demeure toute son élégance et son cachet. Le jardin attenant de plus de 1100 m² vous invite à la détente et à la convivialité en extérieur. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Imaginez des après-midis ensoleillés à organiser des barbecues entre proches dans cet espace verdoyant et paisible. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout. La chaleur est assurée par un système de chauffage individuel, comprenant une cheminée avec insert, une pompe à chaleur hybride automatique électricté / fuel. Toutes les huisseries sont en double vitrage performants et récents. Possibilité de faire 2 autres chambres au grenier. Un garage est également disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est sur sous-sol total, comprenant une cave, et une chaufferie. Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant l'histoire à la modernité, et constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bijou immobilier unique à Saint-Fargeau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie rare, de beaux volumes et un magnifique terrain… Vous recherchez une maison au calme, entourée de verdure, avec de l'espace et du potentiel ? Cette maison mérite votre attention ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un exceptionnel terrain de 3 889 m², arboré et fleuri, bordé par la rigole de Saint-Privé. Une maison agréable et fonctionnelle Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une véranda, véritable espace de transition agréable entre l'extérieur et la maison. Le rez-de-chaussée se compose de : une cuisine; un agréable salon / salle à manger, lumineux avec une belle cheminée ouverte. deux belles chambres avec sol en parquet; une salle de bains; un toilette indépendant. Le sous-sol, particulièrement intéressant, offre de nombreux espaces supplémentaires : une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins; une salle de douche avec toilette; une chambre supplémentaire; une seconde cuisine; une chaufferie; un espace garage. Cet espace peut notamment convenir à une famille ayant besoin de rangements, à un projet d'accueil ou simplement à ceux qui souhaitent disposer de pièces annexes. Un terrain exceptionnel de près de 4 000 m² Le véritable atout de cette maison réside dans son magnifique terrain de 3 889 m². Arboré, fleuri et bordé par la rigole de Saint-Privé, il offre un cadre naturel particulièrement agréable et reposant. Avec sa belle superficie, ce terrain laisse place à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de détente, jeux pour enfants, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace de nature chez soi. La maison est implantée en partie haute du terrain, celui-ci étant en pente, ce qui contribue à la préserver des risques liés aux inondations. Un environnement calme La propriété est située sur une route peu passante et calme, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Vous apprécierez particulièrement le sentiment d'espace et de nature qui se dégage de cette propriété, tout en bénéficiant d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les points forts Environ 100 m² habitables 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol Sous-sol avec nombreux espaces Garage 2 cuisines 2 pièces d'eau Terrain exceptionnel de 3 889 m² Terrain arboré et fleuri Bordé par la rigole de Saint-Privé Maison située en hauteur sur le terrain Environnement calme Tout-à-l'égout Une propriété pleine de potentiel Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace que des acquéreurs souhaitant profiter d'un grand terrain dans un environnement verdoyant et paisible. Son sous-sol aménageable, ses différentes pièces et surtout son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités pour créer un véritable lieu de vie à votre image. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et tout son potentiel. Village calme, proche de la nature et des commodités des communes voisines (Bléneau, Saint-Fargeau). Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 970598.

LAVAU 89170 ensemble de deux maisons habitables, sur terrain clos, 2650 m²une maison avec séjour lumineux cuisine ouvert 65 m² 2 chambres salle d'eau wc, grenier aménageable. plus une maison de 52 m² habitable tout commerce a 10 minutes. DPE vierge.

Maison de 140 m² offrant un excellent confort (DPE C et B), Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, ainsi que d'un séjour lumineux de 30 m². La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le jardin arrière. Une véranda lumineuse de 25 m² vient compléter les espaces de vie. De nombreux atouts enrichissent ce bien : garage double, vaste atelier de 70 m², deux caves voûtées pleines de charme et deux puits, un véritable plus pour les amateurs d'authenticité. Implantée sur un terrain de 1 978 m² avec verger, cette propriété offre un cadre de vie paisible, propice à la détente et aux projets de vie au vert.

Dylan bouguereau de chez safti vous invite à découvrir ce pavillon lumineux d'environ 98 m² habitables situé sur une parcelle close de 611 m². L'espace de vie (rdc) : l'entrée dessert une belle pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un insert à bois, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, trois chambres confortables, une salle de bains et un wc indépendant. Le sous-sol (espace supplémentaire) : le sous-sol total offre un véritable potentiel avec un vaste garage, une grande buanderie pratique et une quatrième chambre, idéale pour un adolescent, un bureau ou recevoir des amis. Un bien complet, idéal pour une famille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : dylan bouguereau, tél. : 06 86 13 13 33, e-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sens sous le numéro 910433499.

Plongez dans le charme authentique de cette maison de caractère située au cœur du pittoresque village de Mézilles, à seulement deux heures de Paris. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de la culture, à proximité du célèbre musée Colette de Saint Sauveur en Puisaye. Des travaux de rénovation ont été effectuées ces 3 dernières années, à hauteur de 45 000 €. Il faudrait compter environ 35 000 € de travaux restants. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de cette maison vous enveloppe. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une salle à manger, agrémentée d'un poêle à granulés connecté, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, avec sa cheminée accueillante, est une invitation à la détente. Une cuisine équipée, une buanderie, une salle de bain et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. À l'étage, trois chambres pleines de charme vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC. L'extérieur est un véritable havre de paix. Sur un terrain de 4 478 m², dont 3 000 m² de jardin, vous pourrez profiter d'une piscine conforme aux normes européennes, parfaite pour les journées ensoleillées. Une terrasse couverte, un local piscine, et une petite dépendance avec un four à pain et un grenier ajoutent au charme de cet espace extérieur. La proximité immédiate de la forêt et des commodités telles que bar, restaurant et boulangerie, situées à 800 mètres, renforcent l'attrait de cette maison qui marie le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes à une atmosphère sereine et reposante. Récemment rénovée, cette maison bénéficie d'une isolation et d'une toiture principale refaites en 2022, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques techniques : - Surface : 150 m² (loi Carrez) - Terrain : 4 478 m² - Chauffage : granulés, bois et électrique - DPE : G - Taxe foncière : 672€ - Fosse septique Mentions légales : Les informations publiées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur ni constituer une garantie contractuelle. Il est conseillé aux acheteurs de faire vérifier par des professionnels indépendants (notaire, géomètre, diagnostiqueur, services d'urbanisme) l'exactitude des surfaces, l'état des équipements et l'existence éventuelle de servitudes éventuelles. Pour consulter les risques officiels relatifs à ce bien, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint Sauveur en Puisaye (89520) 148 000 euros. Cette ancienne ferme est située dans un hameau, au calme, à 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où se trouve toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, médecins. ). La maison comprend une belle entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine avec l'espace repas, une arr ! ère cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, un cellier, chaufferie et cave, beau grenier aménageable; chauffage central. Les dépendances comprennent un grand garage attenant à la maison, un hangar, une grange avec 2 anciennes écuries. Cet ensemble sur un beau de terrain de 5868 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Maison en bon état général, charme et authenticité sont au rendez-vous, prévoir rafraîssement. Paris à 2h15, Auxerre à 25 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 12 / 2024, logement à consommation énergétique excessive classé G (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé G, CLASSE CLIMAT : classé G; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8570 euros et 11630 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022 et 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

Une maison chaleureuse, spacieuse ! Découvrez cette superbe maison familiale offrant de magnifiques volumes et un agencement ultra-fonctionnel sur trois niveaux. Alliant confort de vie et fort potentiel d'aménagement, elle est prête à accueillir votre famille. Rez-de-chaussée : Confort et Vie de Plain-Pied L'entrée dessert un espace de vie lumineux et chaleureux : Pièce de vie : Un grand et chaleureux séjour de 35 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. Cuisine : Une cuisine indépendante de 12 m², entièrement aménagée et équipée. Espace nuit & Bain : Une chambre confortable ainsi qu'une salle de douche moderne, permettant de vivre de plain-pied. À l'étage : L'espace des enfants Un palier distribue l'espace nuit du second niveau : 3 belles chambres lumineuses et bien proportionnées. Un WC indépendant. Le Sous-Sol Total : Un immense bonus isolé et chauffé ! C'est le véritable point fort de la maison. Ce sous-sol total offre un espace polyvalent, entièrement isolé et chauffé, comprenant : Une place de garage sécurisée et un espace atelier pour le bricolage. Une véritable cave pour le stockage. Une chaufferie fonctionnelle équipée d'une douche et de WC. Une lingerie / buanderie. Le gros + : Un bel espace déjà chauffé et isolé, idéal pour créer facilement une 5ème chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux. Les Extérieurs : Un véritable havre de paix Un magnifique jardin entièrement aménagé et arboré, idéal pour se détendre à l'abri des regards. Deux terrasses bien exposées pour profiter des beaux jours à différents moments de la journée. Un très bel espace paysager avec son bassin et sa rocaille Les points forts à retenir 5 chambres possibles au total (dont une au rez-de-chaussée). Deux garages (un en sous-sol + un indépendant). Superbe jardin paysager avec 2 terrasses. Sous-sol total entièrement optimisé, isolé et chauffé. Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 955747.

Iad France - Marie-Laure Letourneau vous propose : Sublime pavillon sur un vaste terrain à Bléneau - Niché dans un écrin de verdure à Bléneau, ce charmant pavillon offre un potentiel incroyable pour être transformé en une résidence d'exception. Construit en 1968, ce pavillon de 147 m² sur un terrain de 919 m² est parfait pour les amateurs de travaux et de rénovation. Les deux étages offrent de multiples possibilités d'aménagement pour créer une véritable maison à votre image. Imaginez les pièces lumineuses que vous pourriez façonner, les espaces conviviaux que vous pourriez aménager, et les vues imprenables que vous pourriez admirer une fois les rénovations terminées. Les grandes ouvertures orientées plein sud inondent l'intérieur de lumière naturelle et offrent une vue magnifique sur le jardin, un atout indéniable pour les passionnés de nature et de lumière. À l'extérieur, le vaste terrain vous offre la possibilité de créer un espace extérieur à la hauteur de vos rêves : un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, une piscine rafraîchissante, ou encore un potager pour les amateurs de cultures bio. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce pavillon offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de Bléneau. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation stimulant dans un environnement privilégié, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce pavillon à fort potentiel. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette propriété en un véritable havre de paix. Afin de mieux vous projeter, un prévisionnel travaux a été réalisé. Contactez moi pour en discuter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Letourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 493136352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris pavillon année 80 édifié sur vide sanitaire,  situé au calme et proche de tous les commerces  comprenant :  entrée,  grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,  chambre, salle d'eau, wc indépendants. Etage :   couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc indépendants. Buanderie, garage, terrasse avec store électrique, cave. Terrain environ 850 m² clos et arboré. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 29 / 08 / 2024la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 06 43 23 93 16  (1h30 de paris) pavillon lumineux :   séjour cathédral avec mezzanine et vue dégagée. Au  rez-de-chaussée : espace et volume rare pour  le séjour cathédral ouvert sur mezzanine, grand, et lumineux, il dispose  également d'une cheminée avec insert, et un accès direct à une grande véranda  carrelée et chauffée. Une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec deux vasques,  wc indépendants, ainsi qu’une chambre parentale avec placards. À l’étage : trois chambres, dont deux avec un espace libre pour aménager un dressing, une salle d’eau avec wc. Le sous-sol comprend un garage avec porte motorisée, deux caves et une chaufferie. dépendances : garage et deux espaces polyvalents2 terrasses,  2 vérandas. Terrain d'environ 2000 m²double vitrage, chauffage : central fuel, et bois. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics; 26 / 07 / 2026la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison 70 m² avec sous-sol total et terrain de 996 m² à Bléneau BLÉNEAU – Maison sur sous-sol total, proche mairie, écoles et centre-ville Située dans un secteur pratique et recherché de Bléneau, à proximité immédiate de la mairie, des écoles et des commerces du centre-ville, venez découvrir cette maison en rez-de-chaussée surélevé offrant environ 70 m² habitables, édifiée sur un beau terrain de 996 m². La maison se compose d’une entrée, d’un salon / séjour lumineux avec accès à un balcon, de 2 chambres, d’une cuisine équipée et aménagée, d’une salle de bain et de WC séparés. Vous apprécierez également son grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs ou stockage. Le sous-sol total constitue un vrai atout avec plusieurs espaces fonctionnels : garage, atelier, buanderie / chaufferie et salle de jeux. Idéal pour bricoler, stocker, stationner ou créer un espace complémentaire. À l’extérieur, le terrain de 996 m² offre un bel espace de jardin, agréable et exploitable, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente. La maison dispose d’un chauffage au fioul. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l’ensemble et de révéler tout le potentiel de ce bien sain, fonctionnel et bien situé. Les points forts Maison sur sous-sol total 2 chambres Grenier aménageable Terrain de 996 m² Garage, atelier, buanderie / chaufferie et salle de jeux Proche mairie, écoles et centre-ville Beau potentiel d’évolution Une maison idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet avec potentiel d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré sur les hauteurs de Bléneau ! Pavillon familial de 132 m² Situé au calme absolu d'une impasse, venez découvrir ce magnifique pavillon lumineux, idéal pour accueillir votre famille. Les points forts de ce bien : Vie de plain-pied possible grâce à sa suite parentale au rez-de-chaussée. 5 vraies chambres au total, parfait pour le télétravail ou une grande famille. Extérieur : Jardin arboré, fleuri et terrasse avec vue dégagée. Au rez-de-chaussée : le cœur de la maison Dès l'entrée, vous serez séduit par la superbe pièce de vie, trés lumineuse avec lumière traversante. La cuisine semi-ouverte est parfaitement pensée et communique avec un cellier pratique, idéal pour le stockage. Ce dernier offre un accès direct au garage, parfait pour abriter votre véhicule et ranger vos outils de jardin. Pour votre confort, ce niveau dispose également d'un WC indépendant et d'une suite parentale privative. À l'étage : l'espace enfants / invités Un palier dessert 4 belles chambres lumineuses, un grand placard de rangement intégré indispensable au quotidien, ainsi qu'une salle de bain et un second WC indépendant. Potentiel énergétique : Conduit de cheminée déjà en place pour un poêle à pellets. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse offrant une jolie vue dégagée, idéale pour vos repas d'été. Le jardin, soigneusement arboré et fleuri, est un véritable écrin de verdure entièrement préservé de l'agitation. Caractéristiques techniques : Surface : 132 m² Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif) Chauffage : Électrique + conduit existant prêt à accueillir un poêle à pellets (économie d'énergie garantie ! ). Le village de Bléneau offre toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, de nombreux sites touristiques : château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, lac du Bourdon, Boutissain, parc animalier, et le célèbre château de Guédelon. La Puisaye séduit par son histoire et son charme, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. L'avis du professionnel : Une maison saine, spacieuse et idéalement située sur les hauteurs de Bléneau. Posez vos valises dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 961407.

Au coeur de Bléneau (89220), découvrez cette authentique maison de ville bourguignonne pleine de charme ! Tomettes, parquet, poutres apparentes, cheminée avec insert. cette maison de caractère saura séduire les amateurs d'authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un dégagement, d'un vaste salon / salle à manger lumineux ainsi que d'une agréable cuisine ouverte. À l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC, une chambres, avec balcon offrant une vue sur la cour intérieure où s'épanouit un magnifique figuier. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires et un salon, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, le télétravail ou un projet d'accueil. À l'extérieur, une cour privative dessert trois dépendances. Une double cave d'environ 60 m², un puits et un passage extérieur menant à un charmant jardin viennent compléter ce bien rare. Les atouts : Maison typiquement bourguignonne pleine de cachet. 4 chambres. 3 dépendances. Double cave d'environ 60 m². Un jardin. Chauffage par insert et radiateurs électriques. Tout-à-l'égout. Commerces, écoles et collège accessibles à pied. À environ 30 minutes des gares et des autoroutes A77 et A6. Forêt à seulement 150 mètres, idéale pour les promenades en toutes saisons. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Iad France - Willy CAMUS vous propose : Maison familiale 6 chambres – 140 m² – Sous-sol total – Terrain 1 017 m² – Bléneau Annonce Vous recherchez de l’espace pour toute la famille ? Découvrez cette maison de 6 chambres, avec sous-sol total, deux garages et plus de 1 000 m² de terrain, à proximité immédiate du centre de Bléneau. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison traditionnelle d’environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à une grande famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une entrée, un salon / séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec 3 grandes chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC indépendant et des rangements. Un véritable atout : la maison dispose également d’un sous-sol total, comprenant une cuisine d’été / buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu’un grand garage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 017 m², d’une terrasse et d’un second garage indépendant. Un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou laisser jouer les enfants en toute tranquillité. Les + de cette maison : 6 chambres Environ 140 m² habitables Terrain clos de 1 017 m² Sous-sol total 2 garages 2 salles de bain Double vitrage bois Chauffage central au fioul + chauffage électrique à l'étage Tout-à-l’égout Quartier résidentiel calme Centre-bourg et commerces accessibles rapidement La maison présente une base saine et de beaux volumes, quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et d’en révéler tout le potentiel. Une commune avec toutes les commodités Bléneau offre un cadre de vie pratique avec supermarché, boulangeries, pharmacie, commerces, banques, La Poste, France Services, bibliothèque, ainsi qu’une offre médicale complète et des établissements scolaires de la crèche à l’école élémentaire. Côté déplacements, comptez environ 20 minutes pour rejoindre la gare de Briare, avec liaison vers Paris-Bercy, et environ 35 minutes pour la gare de Montargis. Une maison idéale pour une grande famille à la recherche d’espace, de dépendances et d’un jardin, tout en restant proche des commerces et services. Envie de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison avec jardin et dépendances Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison d'habitation vous séduira par son cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature. Des espaces de vie confortables et fonctionnels : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine aménagée, un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, assurant un bon confort thermique et phonique. Le chauffage est assuré par une installation au fioul et un poêle à granulés, offrant une solution efficace au quotidien. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé D, ce qui reste tout à fait correct pour ce type de bien. À l'étage, vous trouverez une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau et des WC, offrant un espace intime et confortable. Un grenier aménageable complète ce niveau, laissant entrevoir un beau potentiel d'agrandissement pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins. Extérieurs et dépendances : Vous profiterez d'une véranda lumineuse ainsi que d'une terrasse, parfaites pour vos moments de détente tout en admirant la belle vue dégagée qu'offre la propriété. Le grand terrain attenant de plus de 3 000 m² permet de nombreux projets : jardin, potager, espace de loisirs… Un garage pouvant accueillir un camping-car vient compléter l'ensemble, apportant un véritable atout en termes de stockage ou d'aménagement. Les + du bien : Environnement calme et agréable Belle surface de terrain Double vitrage PVC Assainissement par fosse septique Suite parentale à l'étage Grenier aménageable offrant un fort potentiel Véranda et terrasse avec belle vue Garage adapté pour un camping-car Un bien idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne, alliant confort, tranquillité et possibilités d'évolution.

À seulement 5 minutes du célèbre chantier médiéval de Guédelon, au coeur de la Puisaye, découvrez cette agréable propriété nichée dans un environnement verdoyant. Un secteur particulièrement recherché pour son patrimoine, ses forêts, ses chemins de randonnée et son attractivité touristique, à proximité de Saint-Sauveur-en-Puisaye, de Saint-Amand-en-Puisaye, à 35 minutes d'Auxerre et environ 2h15 de Paris. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1320 m², cette propriété offre un cadre de vie paisible où nature et tranquillité sont les maîtres-mots. Dès l'entrée, une élégante allée dessert la maison principale ainsi que la dépendance, donnant immédiatement le ton d'un lieu soigneusement entretenu. La maison principale développe 88 m² habitables et a bénéficié d'une rénovation complète de sa toiture, vous garantissant sérénité pour de nombreuses années. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Cet espace convivial donne directement accès à une agréable terrasse surplombant le jardin, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La cuisine, indépendante et aménagée, dispose elle aussi d'un accès direct au jardin et se complète d'une buanderie particulièrement pratique. Une salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux offre un potentiel d'aménagement remarquable. Il pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou encore la création d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une grande chambre complète aujourd'hui cet étage. Côté confort, la maison bénéficie désormais d'une pompe à chaleur, assurant le chauffage de l'ensemble de l'habitation. L'ancienne chaudière fioul n'est plus utilisée et son ancien conduit peut facilement être transformé afin d'accueillir un insert ou un poêle à bois, pour retrouver tout le charme d'une flambée hivernale. À l'extérieur, plusieurs espaces ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Une première terrasse attenante à la maison domine le jardin, tandis que deux autres espaces ont été aménagés, l'un dédié aux repas et aux barbecues, l'autre pouvant parfaitement accueillir une piscine ou un futur espace détente. Un puits permet d'alimenter facilement le jardin et les plantations tout au long de l'année. La propriété se complète par une dépendance pleine de charme, disposant d'une magnifique cave voûtée ainsi que d'une grande pièce d'environ 25 m². Les combles offrent la possibilité de créer un étage supplémentaire, permettant d'aménager un véritable studio indépendant ou un gîte. Dans un secteur aussi touristique, à quelques minutes de Guédelon, ce projet représente une formidable opportunité pour développer une activité de location saisonnière, de chambre d'hôtes ou simplement accueillir famille et amis dans un espace totalement indépendant. Enfin, un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Les atouts de cette propriété : - Parcelle arborée de 1320 m² - Toiture entièrement rénovée - Pompe à chaleur récente permettant climatisation et chauffage - Grande pièce de vie traversante exposée plein sud - Cuisine indépendante avec accès direct au jardin - Vaste potentiel d'aménagement à l'étage - Dépendance idéale pour un gîte ou un studio indépendant - Magnifique cave voûtée - Garage - Puits - Trois espaces terrasses -Environnement calme avec superbe vue sur la nature - À seulement 5 minutes de Guédelon, l'un des sites touristiques les plus visités de Bourgogne Une propriété pleine de charme où il ne reste plus qu'à poser ses valises, tout en bénéficiant d'un véritable potentiel d'évolution. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de campagne ou un projet touristique, ce bien saura répondre à toutes vos envies. CLASSE ENERGIE : E 240 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : E 54 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2470 euros et 3420 e Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Treigny, ensemble de deux maisons. En plein cœur de la Puisaye, venez découvrir ce bien de caractère rare composé de deux maisons datant de 1893, entièrement rénovées avec toitures neuves, sur un terrain de 10 800 m² arboré, agrémenté d'une piscine traitement au sel, chauffée et couverte ainsi que de six panneaux solaire. La première maison vous accueille par une grande entrée avec bureau. Vous y trouverez une belle salle à manger avec cheminée insert, une petite cuisine aménagée, un salon très lumineux ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier, une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave main au rez-de-chaussée. À l'étage, accessible par deux escaliers distincts, se trouvent une chambre avec cabinet de toilette, une grande pièce palière pouvant servir de chambre ou d'atelier, et une seconde chambre avec cabinet de toilette. La deuxième maison offre également une cuisine aménagée donnant sur la terrasse, un four à pain ou à pizza en parfait état de fonctionnement, et une vaste pièce de vie de 45 m² servant de salle à manger et séjour avec cheminée ouverte. À l'étage, trois chambres vous attendent, et une salle d'eau avec WC se trouve au rez-de-chaussée. Un ensemble plein de charme, idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de gîte dans un cadre paisible et verdoyant. Idéalement située à 24 km de l'autoroute A77, à 1h30 de la région parisienne, à 28 km de Cosne-sur-Loire, à 10 km de Saint-Amand-en-Puisaye, à 8 km de Saint-Sauveur-en-Puisaye et à 15 km de Saint-Fargeau, la maison bénéficie d'une localisation exceptionnelle. Profitez du lac du Bourdon pour des activités nautiques telles que l'aviron, la voile, la baignade, la planche à voile, le canoë, découvrez une ferme équestre et le tir à l'arc. Ne manquez pas les spectacles estivaux au château de Saint-Fargeau et visitez le parc animalier de Boutissain ainsi que le célèbre domaine de Guédelon (château fort). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 925726.

Située au coeur du village d'Arquian, cette maison offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. À l'étage, trois chambres pleines de caractère vous séduiront par leur charme authentique, avec leurs tomettes traditionnelles et leurs poutres apparentes, témoins de l'ancien. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace de vie selon vos envies. À l'extérieur, un petit garage et un terrain attenant offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Des travaux restent à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts pour donner vie à un beau projet immobilier et créer un intérieur à votre image. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Maison familiale à 1h30 de Paris - 4 / 5 chambres - aucun travaux à prévoir - cour fermée – 158 m² - Coup de cœur garanti ! Venez découvrir le charme authentique de cette maison de 158 m², idéalement située dans un agréable village de Puisaye, à seulement 20 km de Toucy et de Saint-Fargeau. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine équipée de 20 m², ouverte sur un salon-séjour lumineux de 35 m², parfait pour vos moments de convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable de 16 m², une salle d'eau avec toilettes, un cellier pratique, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² pouvant aisément devenir une deuxième chambre, un bureau, une salle de sport. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où vous trouverez deux chambres pleines de charme (11 et 15 m²) avec poutres apparentes, une pièce de 8 m² idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'une cour agréable et d'une terrasse ensoleillée, parfaites pour vos repas d'été. Les bricoleurs apprécieront l'atelier de 16,5 m² et le garage de 11 m² à l'arrière de la maison. Cette demeure familiale, restaurée avec goût, allie cachet de l'ancien et confort moderne. Elle n'attend plus que vous ! Localisation idéale : Champignelles est un charmant village bourguignon à 1h30 de Paris, 20min de l'autoroute A6 et à proximité de : Saint-Fargeau (20 km) et son célèbre spectacle historique Rogny-les-Sept-Écluses (16 km) Canal de Briare (35 km) Toucy et son marché réputé (20 km) Joigny et ses bords de l'Yonne (40 km) Sur place : école maternelle et primaire, commerces (pharmacie, supermarché, épicerie, salon de coiffure, esthéticienne, maison médicale, restaurant). Collège à 15 km, lycée à 20 km. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 927957.