Maison à vendre 5 pièces SAINT PRIVE (89) avec grand terrain arboré de 3 889 m² – Calme et nature

Un cadre de vie rare, de beaux volumes et un magnifique terrain… Vous recherchez une maison au calme, entourée de verdure, avec de l'espace et du potentiel ?

Cette maison mérite votre attention !

Nichée dans un environnement paisible, cette maison d'environ 100 m² habitables bénéficie d'un exceptionnel terrain de 3 889 m², arboré et fleuri, bordé par la rigole de Saint-Privé.

Une maison agréable et fonctionnelle Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par une véranda, véritable espace de transition agréable entre l'extérieur et la maison.

Le rez-de-chaussée se compose de : une cuisine; un agréable salon / salle à manger, lumineux avec une belle cheminée ouverte. deux belles chambres avec sol en parquet; une salle de bains; un toilette indépendant.

Le sous-sol, particulièrement intéressant, offre de nombreux espaces supplémentaires : une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins; une salle de douche avec toilette; une chambre supplémentaire; une seconde cuisine; une chaufferie; un espace garage.

Cet espace peut notamment convenir à une famille ayant besoin de rangements, à un projet d'accueil ou simplement à ceux qui souhaitent disposer de pièces annexes.

Un terrain exceptionnel de près de 4 000 m² Le véritable atout de cette maison réside dans son magnifique terrain de 3 889 m².

Arboré, fleuri et bordé par la rigole de Saint-Privé, il offre un cadre naturel particulièrement agréable et reposant.

Avec sa belle superficie, ce terrain laisse place à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de détente, jeux pour enfants, animaux ou simplement le plaisir de profiter d'un grand espace de nature chez soi.

La maison est implantée en partie haute du terrain, celui-ci étant en pente, ce qui contribue à la préserver des risques liés aux inondations.

Un environnement calme La propriété est située sur une route peu passante et calme, idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

Vous apprécierez particulièrement le sentiment d'espace et de nature qui se dégage de cette propriété, tout en bénéficiant d'une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Les points forts Environ 100 m² habitables 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 chambre au sous-sol Sous-sol avec nombreux espaces Garage 2 cuisines 2 pièces d'eau Terrain exceptionnel de 3 889 m² Terrain arboré et fleuri Bordé par la rigole de Saint-Privé Maison située en hauteur sur le terrain Environnement calme Tout-à-l'égout Une propriété pleine de potentiel Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace que des acquéreurs souhaitant profiter d'un grand terrain dans un environnement verdoyant et paisible.

Son sous-sol aménageable, ses différentes pièces et surtout son vaste terrain offrent de nombreuses possibilités pour créer un véritable lieu de vie à votre image.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son charme, son environnement et tout son potentiel.

Village calme, proche de la nature et des commodités des communes voisines (Bléneau, Saint-Fargeau).

Contactez-nous pour organiser une visite et venez découvrir cette belle opportunité !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.

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