Maison de village 81 m² avec jardin clos – Idéal premier achat ou résidence secondaire SAINT PRIVE 89

À seulement 1h30 de Paris, au cœur du charmant et paisible village de Saint-Privé (89), découvrez cette maison en pierre de 81 m² qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.

Que vous cherchiez un premier nid douillet, un projet de rénovation passionnant ou un pied-à-terre abordable pour les week-ends à la campagne, ce bien est une opportunité rare à ce prix !

La maison offre de beaux volumes sains à réinventer selon vos envies : Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une pièce de vie à fort potentiel, un espace cuisine, un salon avec insert et une salle d'eau avec WC.

À l'étage : Un palier dessert des chambres spacieuses et lumineuses.

Le véritable ATOUT de ce bien : Un magnifique terrain clos et arboré de 336 m².

Un véritable luxe en centre-village, parfait pour aménager un potager, installer un salon de jardin, des barbecues en été ou laisser jouer vos animaux en toute sécurité.

Environnement : Village calme, proche de la nature et des commodités des communes voisines (Bléneau, Saint-Fargeau).

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel de ce bien !

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite ou obtenir plus de renseignements.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.

951603.