Maison avec cave à vendre à Saint-Fargeau (89170)

Iad France - Laetitia DESGRANGES vous propose : Situé à Saint-Fargeau : Maison Traditionnelle à finir de rénover. La maison se compose de 4 pièces, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau et toilette, une cuisine équipée et aménagée sur un séjour ouvert et lumineux, un toilette. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre une structure solide et un agencement fonctionnel idéal pour créer un espace de vie personnalisé. Elle offre un potentiel complémentaire avec une pièce à l'étage d'environ 25 m² à finir de rénover, elle peut accueillir une salle d'eau et une chambre complémentaire. Avec une surface total de 125 m² et un terrain de 50 m², cette propriété présente une base solide pour créer la maison de vos rêves. Située dans un quartier calme de Saint-Fargeau, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les commerces à 5 min à pied. De plus, les équipements de confort tels que le tout à l'égout, le double vitrage, ballon d'eau chaude neuf, le câble TV et le réseau téléphonique sont déjà installés, offrant une base moderne pour votre future maison rénovée. Avec un système de chauffage individuel et des options de chauffage variées telles que le poêle à granulés neuf de 4 ans, la pompes à chaleur qui à 3 ans, et la possibilité d'installé des radiateurs électriques. La rénovation de cette maison représente une occasion rare de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et besoins, en conservant le charme de l'architecture traditionnelle. Un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité avec une pièce en arrière pouvant servir de buanderie. Une cave et un atelier complète ce bien. Cette maison est idéale pour les investisseurs ou les bricoleurs à la recherche d'un projet immobilier stimulant. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités offertes par cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia DESGRANGES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 524049293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - willy camus vous propose : saint-fargeau (89220) – plain-pied 5 pièces, 4 chambres, grand terrain, vue étang du château vous cherchez le calme, la verdure et tout à pied ? À deux pas du célèbre château de saint-fargeau, découvrez cette maison de plain-pied de 140 m² sur grand sous-sol, posée sur une parcelle close et arborée de 2 881 m² avec terrasse plein sud et vue sur l’étang. Agencement : entrée avec rangements salon lumineux avec cheminée insert ouvrant sur terrasse cuisine aménagée et équipée + arrière-cuisine / cellier véranda baignée de lumière sur le jardin 4 chambres au rez-de-chaussée salle de bains avec wc, salle d’eau, wc séparé sous-sol grand sous-sol comprenant garage, atelier, deux pièces de stockage, cave et chaufferie fioul. Atouts & confort plain-pied intégral 4 vraies chambres vue privilégiée sur l’étang du château tableau électrique récent chauffage fioul terrain 2 881 m² clos, terrasse arrière, cadre verdoyant et sans vis-à-vis commerces, écoles et animations du bourg à proximité à savoir maison saine, à remettre au goût du jour selon vos envies : un beau potentiel pour créer votre cocon familial ou résidence secondaire de charme au coeur du puisaye-forterre. Vous voulez en savoir plus ou programmer une visite ? Contactez-moi dès maintenant — visites sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 362 et classe climat f indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m willy camus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison plain pied proche de Saint Fargeau, coeur de village, toutes les toitures sont neuves ou révisées, fenêtres PVC double vitrage récentes et Chauffage central Gaz. Cette maison se compose d'une cuisine et d'une arrière cuisine, d'une salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'un bureau, Wc et salle d'eau. À la suite, un garage, un atelier de 25 m², une grande cour couverte avec portail grande hauteur, un puits, une cave et un terrain. Exclusivité ORDIM.

* maison de village au coeur du centre historique * découvrez cette maison de village située au coeur du centre historique de saint-fargeau. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée-cuisine, une salle à manger et un cabinet de toilette. À l'étage, deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, un bureau et un débarras transformable en salle d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel de 50 m² supplémentaires pour personnaliser votre espace de vie. Cette maison dispose également d'une cave et d'une cour commune. Excellent potentiel pour la location estivale. Exclusivité ordim immobilier - visite virtuelle disponible.

Centre ville, maison d'habitation de construction traditionnelle de1952 à rénover comprenant : au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, salle d'eau avec wc. Parquets massifs, cheminées dans de nombreuses pièces. À l'étage, deux pièces aménageables et une chambre. Sous-sol total comprenant chaufferie, cave, garage. Jardin clos. Ensemble raccordé au tout à l'égout.

* Maison de Village à Saint-Martin-des-Champs * Nichée au coeur de Saint-Martin-des-Champs, cette ravissante maison de village offre un espace de vie généreux de 96 m² pour 83 m² habitables, située sur 806 m² de terrain. Avec ses trois chambres confortables, elle est idéale pour les familles en quête de tranquillité. Majoritairement en simple vitrage cette propriété est dotée d'un système de chauffage central au gaz. Cette maison allie confort et charme authentique, avec ses poutres apparentes qui ajoutent une touche chaleureuse à chaque pièce. Dans un très bon état général, cette propriété bénéficie également d'un joli terrain, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Elle dispose également d'une partie grenier, d'un bûcher dans la rue, d'un second terrain, d'un garage ainsi qu'une petite cave et abris de jardin sur le terrain. ORDIM Immobilier - VISITE VIRTUELLE Disponible.

Au rez de chaussé : Salle à manger, salon avec cheminée, cuisine, chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 2 chambres lumineuses, WC et grenier. Terrain de 460 m² avec garage. Terrain de loisir (336 m²) en face de la maison séparé par un chemin. Chauffage gaz. Tout à l'égout.

Saint privé, maison individuelle de plus de 100 m². Vous offre au rez-de-jardin, un dégagement donnant sur une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre avec accès au jardin. Au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon et une chambre avec toilettes et lave-mains. À l'étage, une grande chambre avec mezzanine. Ouvertures bois doubles vitrage en partie. Chauffage bois et électrique. Toiture tuiles mécaniques. Le tout sur un jardin d'environ 250 m². Cave. Tout à l'égout. Dpe g ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3900 euros et 5300 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe g budget 44 000 euros dont 7.14% d'honoraires charge acquéreur, soit 40 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sarah eyherachar gaillard, au 06 70 31 53 52 ou, par courriel à s.eyherachar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sarah eyherachar gaillard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 902 568 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408245 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah eyherachar gaillard (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 902 568 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Jolie maison de village très bien restaurée, composée d'une entrée sur une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour, un wc séparé, une chambre, avec sa salle d'eau, une buanderie. À l'étage, un palier, 2 chambres, et 2 autres pièces à terminer d'aménager ? Une cave, un garage non attenant sur le terrain clos, et un puits. À 2h00 de Paris, dans un village typique de la bourgogne, avec une boulangerie un coiffeur, un restaurant. L'assainissement est collectif, toutes les huisseries sont en double vitrage bois, le chauffage une cheminée avec insert, et des radiateurs électriques à thermostat, la fibre. À 2h00 de Paris, dans une région qui regorge de sites touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel : Propriété de Caractère Rénovée (2022) - Calme Absolu Proche de Mézilles (89) Un Domaine d'Exception Sans Voisin Immédiat Venez découvrir cette magnifique propriété de plus de 250 m², entièrement rénovée en 2022 par des professionnels, offrant un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes de Mézilles. Nichée au coeur d'un environnement préservé, vous bénéficierez d'un calme absolu sur un terrain de plus de 2 hectares. La rénovation a été pensée pour allier confort moderne et performances énergétiques, comme en témoigne son excellent classement énergétique B, un atout rare. L'ensemble des travaux est couvert par une garantie décennale. Des Prestations Haut de Gamme Au Rez-de-Chaussée (Environ 150 m²) Vaste Pièce de Vie : Un espace de réception lumineux de plus de 80 m² incluant un salon / séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Confort Optimal : Le chauffage au sol couplé à une pompe à chaleur assure une chaleur douce et homogène. Suite Parentale : Une suite parentale complète (chambre, salle d'eau, WC) pour une vie de plain-pied. Fonctionnalités : Également présents : un bureau, une buanderie, un dressing indépendant, et une autre chambre. Un adoucisseur d'eau complète l'équipement. À l'Étage Espace Nuit : Un palier dessert trois belles chambres. Potentiel : L'une des chambres, mesurant plus de 30 m², offre la possibilité d'aménager facilement une salle de bains privative (arrivées et évacuations existantes). Une salle de bains supplémentaire et un WC. Dépendances et Extérieurs Dépendances Complètes : La propriété comprend un hangar spacieux, une cave idéale pour les amateurs de vin, et une dépendance à aménager selon vos besoins. Terrain et Eau : Le vaste terrain est agrémenté d'un puits, pratique pour l'arrosage. Coup de coeur assuré pour les amoureux de la nature, du confort et des grands espaces. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Saint Sauveur en Puisaye centre, 66 000 euros. Cette maison de village est idéale pour un investissement locatif avec de beaux volumes et très lumineuse. Elle sera facilement divisible en 4 ou 5 appartements, petite cour intérieure, cave et grenier aménageable. Prévoir une rénovation globale, huisseries, chauffage, électricité, plomberie, isolation. Concernant la toiture, la charpente est en état par contre la couverture est à revoir. La maison est raccordée au tout à l'égout et 2 compteurs d'eau ainsi que 2 compteurs d'électricité sont présents. Toutes les commodités (commerces, écoles, médecins. ) sont accessibles à pied. Paris à 2h30, Auxerre à 35 minutes. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Les diagnostics sont en cours de réalisation. HORS DPE car aucun système de chauffage. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) spécialisée sur le secteur. Parlez-Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Maison pleine de charme, esprit boudoir, 75 m² habitables avec jardin et garage, implantée sur une parcelle d’environ 700 m² au cOEur de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Cette maison, restaurée avec goût, offre au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux, une chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing et un cabinet de toilette, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu’une cave. Les sols en parquet de belle qualité donnent une élégance particulière aux pièces. Une cheminée orne le séjour et peut être remise en fonction. À l’étage, une chambre supplémentaire et un grenier isolé à aménager, permettant de créer un bel espace d’environ 15 m². Le portail donne accès au garage par une allée pavée. Huisseries en double vitrage, chauffage électrique de dernière génération à basse consommation, crépi extérieur impeccable : autant d’atouts qui témoignent d’une maison soignée et entretenue. Le jardin arboré et fleuri invite à la détente, à deux pas des commerces et du marché du mercredi. Paris est accessible en 2 heures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 555 et classe CLIMAT A indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye, charmant village de Puisaye, à proximité de tous commerces et commodités. Cet ensemble immobilier comprend 4 appartements dont 3 déjà loués, offrant une belle rentabilité. Composition : - T2 de 32,19 m² - classé F - loué 335 € / mois - T3 de 64,74 m² - classé E - loué 400 € / mois - T3 de 59,02 m² - classé E - loué 290 € / mois - T2 de 35 m² - classé F - libre d'occupation, pouvant être loué environ 335 € / mois L'ensemble est complété par 2 espaces de dépendances et une cave, offrant des possibilités de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Revenus locatifs actuels : environ 1 025 € / mois Potentiel locatif total estimé : environ 1 360 € / mois après relocation du T2 libre. Emplacement recherché dans un village touristique et dynamique (Maison de Colette, marché local, services de proximité) Rentabilité intéressante Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseur Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

Saint Sauveur en Puisaye (89520) 148 000 euros. Cette ancienne ferme est située dans un hameau, au calme, à 5 minutes de Saint Sauveur en Puisaye où se trouve toutes les commodités (écoles, collège, commerces, pharmacie, médecins. ). La maison comprend une belle entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine avec l'espace repas, une arr ! ère cuisine, 4 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, un cellier, chaufferie et cave, beau grenier aménageable; chauffage central. Les dépendances comprennent un grand garage attenant à la maison, un hangar, une grange avec 2 anciennes écuries. Cet ensemble sur un beau de terrain de 5868 m² avec plusieurs arbres fruitiers. Maison en bon état général, charme et authenticité sont au rendez-vous, prévoir rafraîssement. Paris à 2h15, Auxerre à 25 minutes. Mentions légales : les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 11 / 12 / 2024, logement à consommation énergétique excessive classé G (Article L721-1 du CCH) DPE : CLASSE ENERGIE : classé G, CLASSE CLIMAT : classé G; Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8570 euros et 11630 euros, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) sur les années 2021,2022 et 2023, le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024). Parlez moi D'Immo Lyon O6.07. 19.04. 15.

Iad France - Nathalie LARCHÉ vous propose : Découvrez cette maison de village de 150 m² située au cOEur de Saint-Sauveur-en-Puisaye. Construite en 1890, cette maison de caractère de 150 m² env. nécessite une remise au goût du jour. Elle possède l'avantage d'être habitable immédiatement. Elle se compose comme suit : une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, un salon avec cheminée à insert, un couloir dessert une buanderie, une lingerie, un toilette séparé et 2 chambres, dont une, munie d'une salle d'eau avec toilette. Le garage est attenant depuis l'intérieur ainsi que la cave. Le jardin d'environ 450 m², arboré, fleuri avec ses dépendances, clos de murs sans aucun vis à vis. À l'étage une chambre avec salle d'eau et wc, un palier qui mène à une chambre sous les combles, avec wc et point d'eau. La maison est chauffée au bois avec une cheminée avec insert, ainsi qu'avec des radiateurs électriques accumulateurs de chaleur, il y a du double vitrages bois avec volets roulants électriques et manuels côté jardin, elle est raccordée au tout à l'égout. L'exposition est / ouest de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'authenticité, tout en étant à proximité des commodités, commerces et écoles ainsi que des points d'intérêt de la région. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette maison de village à Saint-Sauveur-en-Puisaye à 2H30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LARCHÉ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 393224563, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-sauveur-en puisaye, bourg tts commerces, 162 m², habitable de suite, toiture et ravalement neufs, : r. D.C. : séjour salon avec cheminée, cuisine équipée, 2 chambres avec salle d'eau privative, w.C; cellier, buanderie etage : 2 chambres dont avec 2 salles d'eau privatives, garage attenant, abris de jardin, cave voûtée. Chauffage accumulateur électrique + bois. Terrain clos murs et arboré 532 m².

Maison d' environ 122 m² sur un terrain de 802 m²  idéalement située à villeneuve les genêts. Parfaitement entretenue comprenant  rdc :   séjour double, cuisine équipée, une chambre avec dressing, salle d'eau avec wc, etage : palier desservant 3 chambres, une salle de bains, wc séparé. Terrasse et jardin avec piscine chauffee, 2 caves, atelier, local technique, buanderie prestations : double vitrage, pvc, piscine chauffée, pompe à chaleur, store bane, portail électrique, ballon thermodynamique, insert bois.

MAISON DE VILLAGE AVEC PISCINE - AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR À Villeneuve-les-Genêts (89350), cette maison de village en parfait état vous invite à poser vos valises. Un véritable havre de paix au cœur de la campagne bourguignonne ! Cette maison familiale se compose : au rez de chaussée : - un salon séjour de 47 m², - une cuisine équipée de 11 m² avec piano de cuisson - une chambre de 9 m² équipée d'un grand dressing - une salle de douche avec toilettes à l'étage : - une pièce palière pouvant servir de bureau - une salle de bains de 5.61 m² - des toilettes - 3 chambres de 12,8 et 11.84 m² à l'extérieur : - un balcon - une terrasse avec store banne électrique et pergola - une buanderie - 2 caves de près de 11 m² chacune - un atelier Cette maison offre une atmosphère chaleureuse. Elle bénéficie d'un entretien irréprochable, d'un chauffage performant par pompe à chaleur, complété par un poêle à granulés neuf, garantissant confort et économies d'énergie. Le bonus qui fait la différence : Une piscine exceptionnelle de 8 x 4 m (1,50 m de profondeur), entièrement sous abri, équipée d'une pompe à chaleur et d'une douche solaire, accompagnée de son pool house. Un véritable espace bien-être qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison, et de partager des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Villeneuve-les-Genêts se situe au cœur de la Puisaye, une région réputée pour ses paysages vallonnés, ses forêts et son authenticité, dans le département de l'Yonne. À proximité, vous pourrez profiter de sites emblématiques tels que le château de Guédelon, véritable prouesse architecturale médiévale, le château de Saint-Fargeau, les étangs de la Puisaye, ainsi que de nombreux villages de caractère. Randonnées, balades à vélo, activités culturelles et découvertes gastronomiques rythment la vie locale, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire, entre évasion et art de vivre. Le village dispose d'une école, et d'un tissu local dynamique facilitant le quotidien des familles. Idéale pour une famille en quête de calme et de nature, cette maison offre un cadre de vie paisible, loin de l'agitation, tout en conservant le confort moderne. Un lieu parfait pour voir grandir ses enfants, recevoir ses proches et savourer la douceur de la vie à la campagne. Une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 061 970 - Greffe de AUXERRE) Emilie ROUX Entrepreneur Individuel 06 88 89 00 44 - Réf. 934420.

Bléneau, pavillon sur sous-sol de 118 m² sur trois niveaux, sur parcelle de 741 m². Il est composé d'une entrée desservant la cuisine aménagée, le salon-séjour cathédrale avec son poêle à bois et son accès direct à la terrasse, ainsi qu'aux deux chambres, toilette indépendant et salle de bains. À l'étage une grande mezzanine, puis une chambre avec salle d'eau et toilette. Au sous-sol, un garage de 33 m², une cave, cuisine d'été-buanderie, salle de jeux et cellier. Notre village de 1400 habitants vous charmera avec ces commerces, médecin, kinésithérapeutes, infirmières, vétérinaires, écoles primaire, collège, crèche, agence postale, deux agences bancaire, aire de jeux pour les enfants, court de tennis, stade, piscine d'été(communale). À proximité de Saint Fargeau son Château avec spectacle, le lac du Bourdon (aviron, voile, baignade, ferme équestre, planche à voile, canoë, tir à l'arc), Parc animalier de Boutissain, le domaine de Guédelon (château-fort). La Puisaye est une région attachante avec la richesse de son patrimoine, ses paysages de forêts, d'étangs et à seulement 1h30 de Paris, 45min d'Auxerre, 45min de Montargis, 25min de Gien, 20min de Belleville sur Loire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 909424.

Située dans un village calme et agréable, cette maison de caractère attire immédiatement l'attention par son charme et ses volumes fonctionnels. Elle offre deux chambres avec possibilité d'en aménager une troisième et dispose d'un sous-sol complet comprenant caves, buanderie et salle de bain. Au rez-de-chaussée, la cuisine claire et équipée, la salle à manger spacieuse et lumineuse avec parquet et cheminée, ainsi qu'une chambre parquetée et une salle d'eau moderne rénovée en 2023, offrent confort et praticité. À l'étage, une grande pièce polyvalente et une chambre spacieuse complètent l'ensemble. Le sous-sol, le jardin arboré et fleuri, le garage et le puits ajoutent encore au confort et au potentiel de cette maison, idéale pour une vie familiale paisible ou un projet d'aménagement personnalisé. Le village offre toutes les commodités : commerces, crèche, écoles, cafés, boulangeries, librairie-tabac, associations sportives, piscine et services médicaux. À proximité, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau proposent culture, patrimoine et loisirs pour toute la famille. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un cadre authentique et tranquille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir cette maison qui allie charme, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 920231.

Maison ancienne à rénover avec dépendances et jardin située au centre de Saint-Amand en Puisaye 1.

Cette spacieuse maison de ville sur trois niveaux avec cave est située dans le département de la Nièvre en région Bourgogne Franche-Comté. Cette charmante commune, entourée de forêts de chênes, dispose de tous les commerces à proximité immédiate. Le séjour de 22 m² bénéficie d'une exposition Sud, la lumière naturelle pénètre tout au long de la journée grâce à une porte-fenêtre et deux fenêtres en double vitrage qui donnent sur la route. La cuisine indépendante de 15 m² est aménagée. Vous bénéficiez d'une pièce de 15 m², qui vous laisse la possibilité d'être aménagée en bureau, ou en chambre puisqu'à ce niveau vous disposez d'un wc de 2 m². Le rez-de-chaussée se clôt sur une véranda bien isolée qui donne accès à une petite cour. Cet espace non négligeable vous offre la possibilité de déjeuner à couvert mais aussi de désencombrer votre demeure. Au premier étage, vous trouverez trois chambres en parquet traditionnel de 16,15 et 10 m² qui bénéficient de placards. La salle d'eau de 8 m² est composée d'une cabine de douche, d'un wc et d'un meuble lave-mains, idéal pour ranger les produits de toute la famille. C'est par un somptueux escalier en chêne que vous accédez au second et dernier étage de 27 m², qui vous offre de nombreuses possibilités. Bref, une maison à petit prix pouvant satisfaire un bon nombre de personnes….

Au cœur de la Puisaye, entre forêts et étangs, découvrez ce pavillon offrant confort, luminosité et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 30 m² baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes séparées, une suite parentale, une chambre supplémentaire et des toilettes complètent cet espace fonctionnel et agréable. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 17 m², un palier spacieux et une salle de bain avec toilettes offrent encore plus de confort pour toute la famille. La cave, accessible depuis la maison, ajoute un espace de rangement pratique et sécurisé. À l'extérieur, une terrasse de 14 m² s'ouvre sur un jardin arboré et fleuri, accompagné d'un débarras, d'un garage et d'un puits mitoyen, le tout sur une parcelle de 1503 m² avec raccordement au tout-à-l'égout. Le village de Bléneau propose toutes les commodités : commerces, équipe médicale complète (médecin, kinésithérapeutes, infirmières), vétérinaires, écoles primaire et maternelle, crèche, poste, agence France Services, banque, parc et équipements sportifs, dont une piscine d'été. À proximité, vous pourrez profiter de sites touristiques réputés : le château de Saint-Fargeau et son spectacle estival, le lac du Bourdon, Boutissain, le parc animalier pour une immersion avec la faune sauvage et le célèbre château de Guédelon. La région de la Puisaye séduit par son histoire, son charme et sa qualité de vie, à seulement 1h30 de Paris, 45 minutes d'Auxerre et de Montargis, 25 minutes de Gien et 20 minutes de Belleville-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un pavillon confortable avec cave dans un cadre naturel et dynamique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf. 911819.

Découvrez cette charmant grange atypique à vendre au cœur de Bléneau. Construite en 1900, cette grange de 40 m² environ de potentiel est idéal pour faire un appartement ou du stockage En bon état, vous profiterez de la proximité de toutes les commodités locales. À un prix attractif de 18 000 EUR, cette grange représente une opportunité pour un investisseur. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 3874.

Transaxia bleneau, decis corinne (ei) 1h30 de paris pavillon année 80 édifié sur vide sanitaire,  situé au calme et proche de tous les commerces  comprenant :  entrée,  grand séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine,  chambre, salle d'eau, wc indépendants. Etage :   couloir desservant 4 chambres, salle de bains, wc indépendants. Buanderie, garage, terrasse avec store électrique, cave. Terrain environ 850 m² clos et arboré. Double vitrage. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Date de réalisation des diagnostics : 29 / 08 / 2024la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne decis indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de bci tranxaxia immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 837570589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société bci transaxia france. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».