Maison ensoleillé à vendre à Saint-Denis-en-Val (45560)

Iad france - daphné beaufils vous propose : viager occupé – saint-denis-en-val maison 125 m² + sous-sol 87 m² | homme de 78 ans valeur vénale : 356 000 € | bouquet : 140 000 € + honoraires 19 000 € | rente : 602,85 € / mois investissement patrimonial – un bien de qualité à constituer sur le long terme vous recherchez un investissement immobilier patrimonial et souhaitez vous constituer progressivement un patrimoine immobilier, préparer votre retraite ou transmettre un bien à vos enfants ? Découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, complétée par un sous-sol de 87 m², située à quelques pas du bourg de saint-denis-en-val. Un bien complet et particulièrement bien entretenu la maison offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. L’entrée s’effectue par une grande véranda lumineuse, aujourd’hui aménagée en salon et salle à manger, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un second séjour-salon, offrant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc récemment rénovée. Le sous-sol semi-enterré de 87 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 2,05 m, offre de nombreux espaces complémentaires : chambre, salle d’eau, wc indépendant, vaste salle de loisirs actuellement aménagée en salle de sport et salle de jeux, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine creusée avec abri coulissant, permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi que d’un espace potager. Un double garage indépendant de plus de 65 m², équipé d’une fosse mécanique, complète l’ensemble, ainsi qu’une cave de plus de 10 m². Un grand cabanon de jardin et une cuisine d’été viennent également compléter les prestations. Des équipements récents la maison bénéficie notamment : * d’une pompe à chaleur installée en 2018, * d’un ballon thermodynamique installé en 2024, * de 16 panneaux photovoltaïques installés il y a environ 2 ans. Les conditions du viager viager occupé – homme de 78 ans * valeur vénale du bien : 356 000 € * bouquet : 140 000 € * honoraires : 19 000 € * rente viagère : 602,85 € / mois * modulation possible entre bouquet et rente l’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique, tout en laissant au vendeur son droit d’occupation selon les conditions prévues dans l’acte. Le viager occupé permet ainsi de réaliser une acquisition immobilière avec une décote liée à l’occupation, en contrepartie de l’attente avant la récupération de la pleine jouissance du bien. Pour quel type d’investisseur ? Cette acquisition peut notamment intéresser un acquéreur souhaitant : → se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme → préparer sa retraite → réaliser un investissement dans un bien de qualité → anticiper une transmission patrimoniale → investir progressivement grâce à un bouquet et une rente modérée il ne s’agit pas d’un investissement locatif avec perception immédiate de loyers : le bien reste occupé par le vendeur dans les conditions prévues au contrat de viager. Vous souhaitez étudier cette opportunité patrimoniale ? Contactez-moi afin que je puisse vous présenter le fonctionnement du viager, le détail des conditions financières et répondre à vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 853115863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison de plain pied offrant 87 m² habitable, idéalement située à Saint-Denis-en-Val. Elle comprend 2 chambres confortables et une en sous-sol, un séjour lumineux et une véranda. Vous profiterez également de son garage extérieur et dépendances ainsi que de son jardin de 980 m². À deux pas de la Loire, profitez des balades et d'un cadre apaisant. Rafraîchissement à prévoir — contactez-nous pour visiter et découvrir tout son potentiel ! Référence agence : 1687.

CIMM Immobilier Saint Cyr en Val vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison idéalement située à proximité du centre de Saint-Denis-en-Val et du collège. Elle offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et environnement agréable. D’une surface habitable d’environ 96 m², elle se compose d’un salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, bénéficiant d’une belle lumière traversante et de la climatisation. Vous profiterez également d’une véranda spacieuse de 26 m², véritable pièce de vie baignée de lumière, idéale pour vos moments de détente en toute saison. La maison propose une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau parfaitement adapté au télétravail, ainsi qu’une salle de bain. Un atout rare vient compléter ce bien : un billard français haut de gamme, intégré à la maison, qui apporte une touche d’élégance et de convivialité. Un espace idéal pour recevoir et partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations comprennent : Fenêtres PVC double vitrage, sous-sol complet entièrement carrelé offrant de nombreuses possibilités (stationnement, rangement, atelier), abri voitures et cabane de jardin. Implantée dans un environnement résidentiel, cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien fonctionnel, lumineux et proche de toutes les commodités. ? Situation privilégiée : commerces, écoles et collège accessibles rapidement. ? À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite. Sonia BOUCHER 06 03 54 03 99. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1600€ ~ 2170€ - Sonia BOUCHER - Agent commercial - EI - RSAC ORLEANS RSAC 913 115 408 - RCS 40834475202382 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située sur la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, à quelques minutes d'Orléans, cette maison de prestige séduit par la rareté de sa configuration, ses volumes, sa grande luminosité et son environnement calme. Implantée sur un superbe terrain paysagé de 3 098 m², elle offre un cadre de vie privilégié, tout en restant parfaitement connectée aux commodités, aux écoles et aux grands axes. Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété entièrement de plain-pied, un atout exceptionnel sur le secteur. Développant 178,60 m² habitables sur un seul niveau, la maison propose une circulation fluide et confortable, idéale pour un quotidien sans contrainte. L'entrée ouvre sur un vaste espace de réception très lumineux, où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte totalisent près de 53 m² : un lieu de vie chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin, la véranda et la terrasse. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, offrant une grande flexibilité d'usage. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, de nombreux rangements, ainsi qu'un second WC indépendant, viennent compléter cet espace. Véritable signature de la maison, un espace dédié au bien-être accueille un jacuzzi avec ouverture directe sur la terrasse. À l'extérieur, le jardin paysagé, soigneusement entretenu et agrémenté de palmiers, crée une atmosphère dépaysante avec un avant-goût de vacances. Une véranda de 17 m² complète agréablement la maison, tandis qu'un préau esprit pool house accompagne la terrasse. Un store banne électrique éclairé permet de profiter pleinement des soirées d'été. Côté stationnement, un garage attenant à la maison actuellement à usage d'atelier, un second grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de nombreuses places extérieures assurent un confort rare. Le terrain bénéficie en outre de deux accès distincts par deux rues, offrant un potentiel et une praticité supplémentaires. Construite en 1987 et entièrement rénovée en 2010, la maison est parfaitement entretenue. Elle dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, est raccordée au tout-à-l'égout et affiche un DPE classé D, avec de faibles émissions de CO₂ (classe B), gage d'un équilibre entre confort et performance énergétique. Une propriété clé en main, lumineuse, de plain-pied et implantée dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'agglomération orléanaise. Un bien rare, à découvrir sans tarder pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et standing dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 383 952 - Greffe de ORLEANS) Julie LENFANT Entrepreneur Individuel 06 44 00 79 42 - Réf. 939546.

Saint-denis-en-val, maison jumelée, proche du centre bourg, à proximité des commodités, je vous emmène découvrir cette ravissante maison neuve (construction 2021), dans un secteur très calme de saint-denis-en-val, idéalement situé pour un jeune couple ou pour un investissement locatif (possibilité 1310 euros charges incluses), cette maison se compose d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur un salon lumineux, un wc avec point d'eau. Aux étages vous aurez à disposition 3 chambres, 2 wc indépendants, une salle d'eau et une salle de bain. Cette maison profite également d'un garage et d'un espace de verdure clos. À venir visiter sans tarder. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry tremblay 06 58 70 74 85 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry tremblay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 845 134 154 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36800) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a surface carrez : 92 m² prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2001 (abonnement compris). Dpe : b ges : a.

Charmante maison des années 70 de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel au Sud de la Loire. Elle offre trois belles chambres, un séjour lumineux et un cadre de vie agréable pour toute la famille. Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfait pour les moments de détente et les repas en extérieur. Deux garages complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Une maison pleine de potentiel, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.

Maison familiale récente (2014) de 108 m² en vente, idéalement située sur St Jean le blanc, à 5 minutes d'Orléans centre. Bien entretenue, elle offre 4 chambres, un séjour lumineux, 2 salles d'eau, grande lingerie, terrasse, jardin et parkings et garage. Chauffage gaz de ville, vue dégagée sur la nature et accès à pied au parc de la Loire. Proche transports en commun. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1693.

Saint jean le blanc - contacter isabelle fagot pour cette maison spacieuse située sur un terrain généreux de 2085 m² à proximité des commerces, commodités et transports. Construite en 1970, ce bien se compose de sept pièces bien agencées. La pièce de vie traversante est lumineuse, une cusiine aménagée et équipée, 2 pièces d'eau, 2 wc, et un sous sol complet à l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse qui permet de profiter des journées ensoleillées et de créer un espace de vie supplémentaire. Prix de vente 418000 € - honoraires : 4,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 400 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 550 € et 4 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : d pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle fagot 06 19 66 55 14 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle fagot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : orleans sous le numéro rsac n° 837 661 933 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38780) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante maison individuelle de 136 m²au sol sur une parcelle de 496 m². Edifiée sur un sous-sol total elle est située dans une impasse et à 5 minutes du quartier saint Marceau. En plus de son emplacement stratégique, elle possède de multiples atouts : Chaudière récente, décoration soignée, séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres confortables dont 3 au rez-de-chaussée, possibilité d'en créer une cinquième dans la vaste mezzanine, une salle de bain, une salle d'eau avec WC et une terrasse donnant sur un jardin clos et arboré. Le petit plus : une pièce de 22 m² aménagée au sous-sol idéale pour y installer une salle de sport ou une salle de jeux. Vous profiterez également d'un garage de 47 m², d'une buanderie et d'une cave. Emplacement résidentiel calme et proche des commodités, écoles et transports. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3848.

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ * Saint-Jean-le-Blanc. Maison 6 pièces avec garage et jardin arboré. Située dans un quartier calme de la commune de Saint-Jean-le-Blanc, cette maison mitoyenne de 153 m², construite en 1972, représente une belle opportunité pour une famille à la recherche de tranquillité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine d’été, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’un garage de 27 m². À l’étage, vous trouverez une entrée, un salon avec cheminée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre et un WC indépendant. Au 1er étage, un palier dessert deux chambres avec placard, un bureau, un dégagement attenant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Les plus du bien : véranda ouverte, maison lumineuse, chauffage au gaz, production d’eau chaude par panneaux solaire, double vitrage, sous-sol complet et beau jardin. Cette maison familiale n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ricardo Monteiro Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 842398661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison à vendre à 4 Impasse Jean Honoré Fragonard, Saint-Jean-le-Blanc. Construite en 1991,159 m² en bon état, elle offre 4 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux, terrasse et jardin parfaits pour profiter en famille. Stationnement facile avec garage intérieur et parking extérieur., proche transports en commun. Prix : 339 000 EUR. Contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 1682.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Maison de 83 m² à Saint-Jean-de-Braye BORD DE LOIRE 3 CHAMBRES Située à Saint-Jean-de-Braye et construite en 2016, cette maison mitoyenne d'un coté se situe à deux pas de la Loire dans un quartier calme et résidentiel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé des pièces. Le salon séjour lumineux, une cuisine semi ouverte aménagée et partiellement équipée, un placard de rangement, un WC, une buanderie, un accès à la terrasse, et au jardinet. À l'étage un palier dessert 3 chambres avec placard, une salle de bain, un WC. L'exposition plein sud offre une belle luminosité, créant une atmosphère chaleureuse et réconfortante. Vous pourrez également profiter d'un parking privatif ainsi que d'une belle terrasse pour des moments de détente. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26.67€ par mois (soit 320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : SAINT-JEAN-LE-BLANC - MAISON - T7 - Nombreux PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette belle maison située à Saint-Jean-le-Blanc bénéficie d’un emplacement privilégié, à la limite d’Orléans Sud – Saint-Marceau, à proximité du Zénith, du Parc des Expositions et du Co’Met. Une ligne de bus passe juste devant la maison et permet de rejoindre facilement le centre d’Orléans d’un côté, et le tramway de l’autre, en seulement 4 arrêts. La maison se situe dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cOEur d’un quartier composé de pavillons. Elle offre près de 200 m² habitables, ainsi qu’un très grand jardin avec une piscine en bois. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Très bien entretenue, elle s’étend sur deux niveaux et propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon et d’un séjour, ainsi qu’une cuisine séparée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent de beaux volumes. Une mezzanine lumineuse renforce l'aspect agréable. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage et offrent un confort appréciable pour toute la famille. Un vaste sous-sol, comprenant notamment une grande cave et un garage, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, le grand jardin bien exposé constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Geffroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 991020330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison des années 50, entiérement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et des prestations modernes. Au rez-de chaussée : . Une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour lumineux. Une cuisine aménagée et équipée. Une chambre. Une salle d'eau avec wc A l'étage : . Deux belles chambres. Une salle de bains. Un bureau. Un wc indépenadant Au sous-sol : . Un garage. Une chauffererie. Un dressing. Un toilette séparé. Une grande pièce de 22 m² pouvant etre aménagée selon vos besoins : bureau, salle de musique, salle de sport ou idéale pour une profession libérale. Les atouts : - Maison entièrement rénovée - Domotique - Climatisation réversible - Nombreux espaces de rangement - Jardin agréable Emplacement priviligié ! À seulement quelques pas des transports en commun : terminus du tram B clos du hameau et arrêt de bus à 100 mètres, faciliant tous vos déplacements. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 270.

Idéal famille ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne construite en 2015, offrant 84,78 m² de confort moderne et de tranquillité, située Allée du Clos de la Cerisaille. En bon état général, elle saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Les points forts du bien : Espace de vie lumineux : Un beau séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour vos moments en famille. Cuisine séparée : Un espace dédié et fonctionnel. Côté nuit : 3 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Salles d'eau : Une salle de bains principale + une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Extérieurs & Praticité : Terrain : Un agréable jardin avec terrasse pour profiter des beaux jours. Stationnement : Un garage fermé + une place de parking extérieure privative. Localisation idéale : Située à Saint-Jean-le-Blanc, à deux pas de la Loire et dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des transports en commun pour faciliter tous vos déplacements quotidiens. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et planifier votre visite. Référence agence : 15236.

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Emplacement idéal ! En plein cOEur de Saint-Jean-de-Braye, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison mitoyenne d’un seul côté (par le garage) offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier / buanderie, WC et placard. Le séjour s’ouvre sur une spacieuse véranda d’environ 20 m², parfaite pour profiter de la lumière toute l’année À l’étage : 4 chambres avec placard dont une en mezzanine, un cellier, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Le tout sur une parcelle d’environ 400 m² avec jardin clos. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, de radiateurs pour le système de chauffage individuel alimenté au gaz naturel. Construite en 1984, cette maison présente un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. Un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, complète ce bien. Située dans un quartier calme et proche des commodités, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Des travaux peuvent être envisagés pour personnaliser davantage cette maison selon vos goûts et besoins. N'attendez plus pour visiter cette maison qui saura à coup sûr vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Charmante maison familiale avec jardin, véranda et double garage – Saint-Jean-de-Braye Située dans un secteur très recherché de Saint-Jean-de-Braye, cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Avec 108 m² habitables, complétés par 17 m² de véranda, elle réunit espace, confort et fonctionnalité dans un environnement calme et pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes séparées, d’une cuisine équipée et d’un séjour, baigné de lumière et prolongé par une agréable véranda — un véritable espace supplémentaire pour vos moments de détente. L’étage accueille trois nouvelles chambres, un bureau, une salle d’eau et des toilettes, garantissant à chacun confort et intimité. Les volumes généreux et la circulation fluide font de cette maison un lieu de vie agréable pour les familles nombreuses ou recomposées. À l’extérieur, le jardin exposé sud, parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement des beaux jours : repas, jeux d’enfants, détente… tout y est. La maison dispose également d’un sous-sol complet et d’un garage double attenant, surmonté d’un vaste espace de stockage très pratique pour ranger matériel, équipements sportifs ou saisonniers — un vrai plus rare sur le secteur. Construite en 1986, elle offre une ambiance cosy et bénéficie de plusieurs équipements essentiels : fibre optique, TV câble, réseau téléphonique, VMC, assainissement individuel. Son emplacement est un atout majeur : tramway à 250 mètres, écoles de la maternelle au lycée, commerces, maison de santé et centre-ville accessibles très rapidement (800m). Les visites s’enchaînent rapidement : si cette maison correspond à votre projet, ne laissez pas passer votre chance. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre créneau et venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 927445122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme de 1937, le confort d'aujourd'hui ! Laissez-vous séduire par cette élégante maison de 130 m², alliant cachet de l'ancien et beaux volumes. Au rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, un terrain arboré de 615 m², un garage, un atelier et deux places de stationnement privatives vous attendent. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Référence agence : 10715.

Placement sécurisé avec rentabilité immédiate : 900 € / mois ! Un emplacement calme & familial : niche au calme d'une impasse à saint-jean-de-braye, un secteur très recherché ! Vie pratique : école et transports en commun au pied du secteur pour un quotidien facilité. Prestations recentes & confort moderne (86,79 m²) : une maison individuelle de 2017 en parfait état, sans aucun frais à prévoir : espace de vie : séjour vaste, lumineux et fonctionnel, avec cuisine ouverte aménagée. Côté nuit : 3 belles chambres confortables, dont 1 au rez de chaussée. Les plus : jardin privatif et place de parking. Atouts rentabilité & gestion : déjà louée : revenus locatifs assurés dès le premier jour à 900 € / mois. Maison récente (2017) : normes modernes, très bonne performance énergétique et entretiens minimes. Investissement pérenne : bien sain, idéal pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Opportunité rare sur le marché des biens loués ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite ! Référence agence : 15480.

Iad france - frederique morlet vous propose : saint-jean-de-braye - maison - 3 chambres- 88 m² - garage cette maison de construction 1990, située à saint-jean-de-braye, affiche un bon état général et propose 88 m² habitables sur un terrain de 148 m². Avec ses 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé, adapté à une vie quotidienne confortable. Sur le rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert les pièces de vie principales. Le salon et le séjour forment un ensemble lumineux. La cuisine, séparée, aménagée et équipée refaite en 2023 complète agréablement cet espace de vie. Un wc indépendant. À l'étage, le palier distribue 3 chambres aux proportions confortables, avec placards. La salle d'eau (refaite en 2023) bien agencée, répond aux besoins du quotidien, un wc, séparé complète l'étage. La maison bénéficie des équipements suivant : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, ventilation mécanique contrôlée (vmc) et chauffage individuel électrique. Un garage complète avantageusement ce bien, offrant un espace de stationnement couvert ainsi qu'un volume de rangement supplémentaire. Double vitrage pvc (2024), panneaux photovoltaïque pour de l'auto consommation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le sérieux de cette adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme frederique morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle de plain pied saura vous séduire par son environnement priviligié et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un cellier, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, de trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une grande cuisine aménagée équipée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda récente de plus de 20 m² offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts : pompe à chaleur air / air, chauffage au gaz, carport, adoucisseur d'eau, atelier, systéme d'alarme. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite, à bientôt. Référence agence : 307.

Maison à rénover – le projet de votre rentrée – combles aménageables & sous-sol concrétisez vos projets de septembre avec cette maison à fort potentiel d'aménagement ! La rentrée est le moment idéal pour lancer de nouveaux projets. Vous recherchez une maison à rénover, un bien avec travaux ou un projet à personnaliser à votre image ? Cette maison sur sous-sol saura retenir votre attention grâce à ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'évolution. Composition de la maison : entrée desservant les différents espaces de vie salon / séjour offrant un espace convivial et lumineux cuisine à repenser et aménager selon vos envies véranda, parfaite pour profiter de la lumière d'arrière-saison combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, un espace télétravail pour la rentrée ou une suite parentale sous-sol, idéal pour le stockage, un atelier de bricolage ou un garage projet de rentrée : cette maison nécessite des travaux de rénovation. C'est l'opportunité parfaite pour anticiper l'hiver, rénover, moderniser et concevoir un cocon sur mesure selon vos goûts et votre budget. Les + du bien : maison individuelle à potentiel sous-sol complet combles aménageables fort potentiel d'agrandissement nombreuses possibilités d'aménagement timing idéal pour lancer son chantier à l'automne parfait pour une résidence principale sur mesure opportunité idéale pour investisseur ou passionné de rénovation une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant profiter de cette rentrée pour façonner leur futur intérieur de a à z. Prêt à vous lancer ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier son potentiel ! Référence agence : 15457.

* Une maison pleine de potentiel qui n'attend plus que vous ! * Découvrez cette belle maison aux volumes généreux, baignée de lumière naturelle, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Avec environ * 160 m² habitables * , elle se compose de * 5 chambres * , d'un séjour lumineux prolongé par une agréable véranda, d'une salle de bains, de * 2 salles d'eau * ainsi que de nombreux espaces de rangement. Chacun pourra profiter de son propre espace et de son confort au quotidien À l'extérieur, vous apprécierez un * jardin intimiste * , parfait pour vos moments de détente, ainsi qu'un * double garage * apportant un véritable confort pratique Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir… mais c'est aussi l'opportunité de laisser libre cours à vos envies ! Imaginez votre décoration, repensez les espaces et créez un intérieur qui vous ressemble Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent * de l'espace, du potentiel et une belle qualité de vie à Orléans * . Envie d'en découvrir davantage ? Contactez votre agence * Orpi Imhotep à Saint-Jean-de-Braye * . Notre équipe sera ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier Référence agence : 10654.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bout d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable véranda, véritable espace de transition baigné de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une entrée desservant une cuisine meublée, ainsi qu'un vaste séjour traversant aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie lumineux offre un accès direct sur une véranda et aux jardins, à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter de chaque moment de la journée. Côté pratique, vous trouverez également une buanderie des WC, des rangements, ainsi qu'un garage entièrement aménagé en chambre avec salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. À l'étage, laissez-vous séduire par un espace totalement indépendant, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain, un véritable cocon, idéal pour du locatif, un adolescent ou une profession libérale. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Découvrez cette belle propriété offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, une activité professionnelle ou un projet de location. La maison principale vous accueille par une vaste entrée desservant un lumineux salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse à l'arrière, avec une vue dégagée sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une mezzanine apporte un bel espace de vie supplémentaire et dessert une chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une piscine, d'un préau, de deux garages et d'un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules. Un véritable atout de cette propriété : un bâtiment indépendant, anciennement utilisé comme bureaux, comprenant une salle d'eau et un WC. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement : activité professionnelle, télétravail, logement indépendant, atelier ou espace de réception. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.