Vente maison 4 pièces 103 m² Saint-Jean-de-Braye (45800)

Située au calme dans une impasse, à proximité immédiate des commerces, cette maison individuelle de plain pied saura vous séduire par son environnement priviligié et ses beaux volumes. Elle se compose d'une vaste entrée desservant un cellier, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison, de trois chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une grande cuisine aménagée équipée. Cette dernière s'ouvre sur une véranda récente de plus de 20 m² offrant un agréable espace de vie supplémentaire avec vue sur le jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré, véritable écrin de verdure propice à la détente et aux moments de convivialité. Les atouts : pompe à chaleur air / air, chauffage au gaz, carport, adoucisseur d'eau, atelier, systéme d'alarme. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite, à bientôt. Référence agence : 307.

Iad france - julien duguy vous propose : maison familiale, proche commodités (écoles / lycée, tram / bus, supermarchés) cette maison de ville de 113 m² pourrait bien être celle que vous attendiez. * dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une salle à manger idéale pour partager de bons moments en famille, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un salon lumineux où il fait bon se détendre. Un wc indépendant, une buanderie et un accès direct au garage viennent compléter ce niveau pour un confort de vie optimal. * à l'étage, un palier dessert trois belles chambres parquetées, dont une avec un spacieux dressing, une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un wc complète cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse pour vos repas d'été et d'un jardin permettant de profiter pleinement des beaux jours. Une cave et un abri de jardin vient s'ajouter aux nombreux atouts de cette maison. Ce que vous allez aimer : climatisation réversible et double vitrage sur la totalité garage avec accès direct à la maison rénovations récentes terrasse pour les moments de convivialité jardin agréable maison idéale pour une famille cette maison offre un équilibre parfait entre confort intérieur et espace extérieur. Un bien rare qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien duguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 892951971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin LETORT vous propose : Charmante maison familiale située en impasse à Saint-Jean-de-Braye ! Au cOEur d'un secteur calme, découvrez cette demeure de 1982, avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 375 m². Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'une très belle pièce à vivre, les 2 donnant sur la terrasse et le jardin, avec possibilité de décloisonner les 2 pièces si vous le souhaitez. Un cabinet de toilette avec possibilité d'y installer une douche et un wc indépendant complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et la salle de bain. Un garage complète le bien. Les expositions est et ouest assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez également de la proximité des commodités, écoles, commerces, transports pour un quotidien facilité. Contactez-moi dès maintenant pour échanger, organiser une visite et profiter de la quiétude de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin LETORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 853093995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait au bout d'une impasse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une agréable véranda, véritable espace de transition baigné de lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur une entrée desservant une cuisine meublée, ainsi qu'un vaste séjour traversant aux beaux volumes et à la belle hauteur sous plafond. Cet espace de vie lumineux offre un accès direct sur une véranda et aux jardins, à l'avant comme à l'arrière, idéal pour profiter de chaque moment de la journée. Côté pratique, vous trouverez également une buanderie des WC, des rangements, ainsi qu'un garage entièrement aménagé en chambre avec salle d'eau, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité indépendante. À l'étage, laissez-vous séduire par un espace totalement indépendant, entièrement rénové avec goût. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bain, un véritable cocon, idéal pour du locatif, un adolescent ou une profession libérale. Une maison aux multiples possibilités, alliant confort, luminosité et tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Frederique Morlet vous propose : Maison de 110 m² avec Jardin, à Saint-Jean-de-Braye Laissez-vous séduire par cette maison idéalement située à Saint-Jean-de-Braye. Construite en 1982, cette maison individuelle de 110 m² de surface habitable, 96 m² carez. Sur le rdc, une véranda avec store ban qui ouvre sur une entrée avec placard et WC, qui dessert un salon séjour de plus de 30 m² avec une cheminée, une véranda de 12 m², une cuisine, un cellier buanderie, une salle d'eau et une chambre créer dans le garage. L'étage a été réaménagée en salon séjour avec cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC, et un espace buanderie. Côté extérieur, un jardin de 248 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. En revanche, des travaux seront nécessaires pour personnaliser et moderniser cette belle maison selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un véritable cocon familial à Saint-Jean-de-Braye. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frederique Morlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 792096315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de ville T5 de 2005, située au sein d'une copropriété calme et entretenue. Cette maison est organisée sur trois niveaux développant 100 m² habitables et se trouve dans un excellent état général grâce aux récents travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond donnant sur une mezzanine ouverte, un cellier / buanderie ainsi qu'un garage. Le premier étage est composé de deux chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'une mezzanine offrant un espace idéal pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Le dernier niveau est dédié à une grande chambre de type parental avec de grands espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 160 m² ainsi que d'une terrasse. Deux places de stationnement privatives situées devant la maison viennent compléter ce bien. Copropriété de 60 lots - dont 63 lots habitation. Sans procédure en cours. Charges annuelles pour ce bien : 587.52 euros. La maison est classée D au DPE, avec un chauffage au gaz. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : Pour toute autre information, contactez Guillaume PERRAUD 06 35 26 39 34 Agent commercial (RSAC no 983 997 511), Agence Olympia Immobilier, spécialisée en biens résidentiels à Orléans, Centre-Val de Loire et France entière. Mail : guillaume.perraud@olympia-immobilier.com 1.

Et si votre prochaine maison était ici ? À la recherche d'un cadre de vie agréable pour toute la famille à Saint-Jean-de-Braye ? Découvrez cette maison de 116 m², pensée pour conjuguer confort, espace et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale. La cuisine reste à aménager selon vos envies : l'occasion idéale de créer un espace qui vous ressemble. Côté nuit, la maison offre 4 chambres à l'étage, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Une buanderie et un garage complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, tandis que l'emplacement vous permet de rejoindre facilement commerces et commodités. La proximité de la tangentielle facilite également vos déplacements, tout en profitant d'un environnement préservé des nuisances sonores. DPE classé C : un bon équilibre entre confort énergétique et maîtrise des consommations. Une maison familiale, fonctionnelle et idéalement située… il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 10793.

À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied offrant de rare volumes. Idéalement située à quelques minutes à pied de toutes les commodités (bus, tram, commerces, pharmacie, écoles), elle combine confort moderne, isolation performante et qualité de vie. Maison à finir de rénover. Cette maison se compose de : Une vaste entrée aménagée en véranda. Un salon-séjour d'environ 100 m², traversant, avec cuisine ouverte pour un espace de vie convivial et très spacieux. Un cellier / buanderie communiquant directement avec les garages. Trois chambres confortables. Deux dressings facilitant l'organisation et le rangement. Deux salles d'eau avec WC, pratiques et bien agencées. Deux grands garages, chacun équipé d'un portail électrique. 2 Terrasses (Un rafraîchissement TOTAL est également à prévoir ainsi que certains travaux.) Maison à finir de rénover. Chauffage au gaz Plancher chauffant Maison traversante Toiture isolée par l'extérieur Murs isolés par l'intérieur Portails de garage motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez en exclusivité cette maison spacieuse située à Saint-Jean-de-Braye, offrant un exceptionnel potentiel d'aménagement. Parfaitement positionnée pour une recherche immobilière dans la métropole orléanaise, cette propriété constitue une opportunité rare pour les acquéreurs cherchant une résidence à fort rendement patrimonial. Description du rez-de-chaussée L'entrée dessert un vaste salon lumineux, un bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine. Vous trouverez également une chambre de plain-pied, offrant une vraie fonctionnalité pour une vie au rez-de-chaussée. Une véranda complète cet étage et apporte un espace supplémentaire très appréciable À l'étage La mezzanine dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. Cet espace nuit offre de véritables possibilités d'optimisation, notamment pour une famille en recherche de volumes. Dépendances et surfaces annexes La propriété bénéficie d'un atelier (ou garage) et d'un entrepôt d'environ 60 m², idéals pour artisans, stockage, projet professionnel ou aménagement complémentaire. Atouts majeurs du bien Toiture isolée Logement traversant offrant une excellente luminosité Pompe à chaleur pour un meilleur confort thermique Fenêtres aluminium et volets aluminium, certains éléments en bois Très grand potentiel d'évolution Volumes rares sur le secteur Travaux à prévoir. Opportunité à saisir Des travaux importants sont à envisager, mais le potentiel de transformation est considérable. Cette maison représente une base solide pour créer une habitation moderne, performante et parfaitement adaptée à votre projet de vie. Localisation Située à Saint-Jean-de-Braye, proche des commerces, transports, écoles et accès rapides vers Orléans, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison à rénover avec fort potentiel à Saint-Jean-de-Braye est une opportunité rare sur le marché. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .