Maison ensoleillé à vendre à Pouzolles (34480)

Iad france - alex bourgeois vous propose : pouzolles - maison de village - 3 pieces 84 m² - très bon état dans un cadre de vie agréable à pouzolles, cette maison de village datant de 1860 séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 84 m², elle propose une distribution claire et fonctionnelle. Le salon-cuisine, vaste espace de 40 m², constitue le coeur de la maison : lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie très agréable au quotidien ainsi qu'une salle d'eau soignée. L'étage accueille 2 chambres très confortables. Les 2 terrasses apportent des espaces extérieurs à chaque niveau, adaptés pour profiter des journées ensoleillées. Le sous-sol, d'une superficie de 60 m², offre un potentiel de rangement ou d'aménagement appréciable. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par une climatisation réversible, de la fibre optique et du tout-à-l'égout, un ensemble d'équipements modernes qui vient compléter le charme de l'ancien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le caractère de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alex bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Maison vigneronne de caractère – 200 m² habitables – 7 chambres – Grand Garage. Au cOEur du village, laissez-vous séduire par cette authentique maison vigneronne 3 faces de 200 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un fort potentiel de rénovation. Une propriété pleine de charme qui n'attend plus que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Cette demeure a conservé toute son authenticité grâce à ses tomettes anciennes, moulures, cheminées d'époque et balcons, véritables témoins de son caractère. Sa toiture est en bon état, un atout appréciable pour poursuivre les travaux en toute sérénité. Au rez-de-chaussée : - Belle entrée - Grand garage - Cellier - WC indépendant Au premier étage : - Vaste séjour lumineux avec cheminée ouvrant sur un balcon - Cuisine indépendante - Trois grandes chambres avec balcon - Salle d'eau avec WC Au deuxième étage : - Quatre grandes chambres, dont trois avec balcon - Salle d'eau - Grenier offrant un beau potentiel d'aménagement Les atouts : - 200 m² habitables - 7 chambres - Garage - Charme de l'ancien préservé - Balcons - Possibilité de créer une superbe terrasse tropézienne (sous réserve des autorisations d'urbanisme) - Toiture en bon état - Commerces, écoles et services accessibles à pied - Collège à seulement 5 km Cette maison de caractère séduira les amateurs de belles demeures anciennes. Une opportunité rare de redonner vie à un bien authentique aux volumes exceptionnels. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Superbe ensemble immobilier de caractère avec maison vigneronne (150 m²) et sous sol de 170 m², un jardin (170 m²) et une dépendance de 130 m² au sol à fort potentiel Au cOEur d’un environnement agréable, découvrez ce bel ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, composé d’une authentique maison vigneronne, d’un grand jardin et d’une dépendance à rénover entièrement. La maison principale, d’environ 150 m² habitables, séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une belle entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres dont une avec coin d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez de véritables espaces de vie avec une terrasse nord de 20 m² et une magnifique terrasse exposée plein sud de 50 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente. En rez-de-chaussée, un impressionnant sous-sol de 170 m² avec anciennes cuves béton laisse entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace de réception ou projet professionnel. À l’extérieur, le jardin de 170 m² bénéficie d’un grand portail permettant un accès facile aux véhicules. Une dépendance indépendante de 130 m² au sol à rénover complète ce bien. La maison est en bon état général et dispose de la climatisation et double vitrgae. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et pleine de caractère. Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’investissement ou les amoureux des belles bâtisses anciennes à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud PAUMELLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 840975676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Grondin vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle - 3 Chambres - Quartier Paisible de Pouzolles * Nichée dans le charmant village de Pouzolles, cette maison traditionnelle de 95 m², construite en 2019, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Avec ses 3 chambres dont une grande suite parentale au RDC pour une vie en plain pied si besoin, cette résidence saura répondre aux besoins d'une famille en quête de confort et de convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette demeure, avec une cuisine ouverte équipée et moderne, un espace salon accueillant et une salle de bain fonctionnelle. Chaque chambre, judicieusement agencée, offre un espace intime et propice à la détente. Pour plus de praticité. La luminosité est au rendez-vous grâce à une exposition sud, permettant ainsi de profiter pleinement de la douceur du climat local et d'une ambiance ensoleillée tout au long de la journée. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée de tout le confort moderne. Proche des commodités, vous trouverez des écoles et des commerces à proximité pour faciliter votre quotidien. De plus, un accès rapide aux principaux axes routiers offre une mobilité optimale. En résumé, cette maison traditionnelle à Pouzolles est le refuge idéal pour une vie paisible en famille. N'attendez plus, venez découvrir ce havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Grondin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 991351941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noémie Marty vous propose : 5 CHAMBRES - JARDIN - GARAGE Nichée au cOEur du charmant village de Pouzolles, à cinq minutes à pied de l'école (maternelle et primaire), venez découvrir cette superbe maison de village rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Avec une surface habitable de 140 m², cette maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec placard, d'un spacieux garage ainsi qu'un spacieux espace de stockage supplémentaire / grange (de plus de 100 m²) dont deux ateliers. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux belles chambres dont une avec un toilette indépendant attenant. Au deuxième étage, vous accèderez à un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain. Cette pièce d'eau bénéficie d'un double accès, idéal pour votre famille. Une des chambres est équipée d'une mezzanine, permettant par exemple un couchage supplémentaire. Cet étage est équipé d'un toilette indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec un terrain de 500 m² exposé sud-est avec de nombreux arbres fruitiers (citronnier, figuier, poiriers, oranger. ) et un puits avec une réserve de 2 000L, il est idéal pour profiter du soleil et organiser des repas en plein air en famille ou entre amis. Le chauffage est assuré par une chaudière à pellets et l'isolation intérieure extérieure est en laine de bois, vous garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les PLUS : -Menuiseries en double vitrage aluminium -Très bonne isolation thermique et phonique Vous souhaitez acquérir une maison rénovée, pleine de charme et écologique ? Contactez-moi, je me ferai un plaisir d'organiser une visite et de répondre à vos questions. Chers confrères, je suis ouverte au partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 948419668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa moderne et lumineuse de 95 m², située dans un lotissement calme et agréable à Pouzolles, édifiée sur un terrain de 264 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 45 m², composée d'un salon et d'une cuisine ouverte au design contemporain, offrant un accès direct à une cour ensoleillée. Ce niveau comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains privative, d'une surface totale de 19 m². Le jardin accueille également un abri de jardin, idéal pour le rangement. À l'étage, la maison dispose de deux chambres lumineuses ainsi que d'une salle de bains. Prestations et équipements : • Garage aménagé • Une place de stationnement devant la maison • Climatisation réversible • Pompe à chaleur • Chauffe-eau thermodynamique Une villa clé en main, idéale pour une famille à la recherche de confort moderne, de fonctionnalité et de tranquillité. Une opportunité rare — nous vous invitons à découvrir cette propriété lors d'une visite personnalisée, sur rendez-vous.

Située sur la commune d'abeilhan, dans une petite copropriété calme avec peu de charge annuelle, cette maison de plain-pied entièrement rénovée allie confort moderne et cadre bucolique. Elle se compose d'un grand séjour lumineux ` avec un espace dédié à sa future cuisine ouverte. De deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse présente à l'avant ainsi que d'un agréable extérieur privatif situé à l'arrière d'environ 35 m² offrant une vue dégagée sur les vignes ! Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple ou une petite famille. À 15km de béziers et à 13km de pézenas. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 132€ soit 10€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 934 744 - greffe de beziers) lucia pagan entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 72 16 35 10 - réf. 928152.

Iad France - Audrey Laencina vous propose : * PROPRIETE AVEC DEUX LOGEMENTS A PUISSALICON * Appartement avec rentabilité locative env. 100 euros la nuitée * Villa 4 faces de 187 m² habitables sur parcelle de 1499 m²- Vue degagée - Garage + Hangar - Piscine au sel avec pompe à chaleur - Cadre paisible à deux pas des commodités * VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE * Une maison idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location saisonnière. Située dans un environnement paisible avec une vue dégagée et dominante sur la campagne, tout en étant très proche de toutes les commodités, cette villa de 1978 a été entièrement repensée pour offrir un cadre de vie fonctionnel et chaleureux. Elle développe une surface habitable de 187 m² répartis sur deux niveaux. Elle possède deux logements distincts de 120 m² et 66 m². L'accès intérieur entre les deux habitations a été fermé mais a été pensé pour être facilement rétabli. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie est en deux parties, bien ouvertes sur l'extérieur : la cuisine ouverte et la salle à manger, le salon avec mezzanine. Ces espaces donnent de plain-pied sur une terrasse couverte, le jardin et la piscine. Un couloir vous mène au coin nuit, composé de trois chambres, WC séparés, une salle de bains et une buanderie. À l’étage, avec entrée indépendante, vous trouverez un logement T3bis de 66 m², lumineux et entièrement rénové, avec une vue splendide. Il comprend un hall d’entrée, deux chambres, un bureau, une salle d’eau, des WC séparés et un salon-séjour avec coin cuisine. La propriété dispose également d’un garage indépendant de 20 m² avec mezzanine, d’un abri attenant de 25 m²avec fosse, et d’une piscine chauffée de 9,5 x 4 exposée plein sud. Le bien est équipé de fenêtres double vitrage, de volets roulants et d’un chauffage central électrique. La toiture a été régulièrement entretenue. Les extérieurs restent à personnaliser et a améliorer. Les gros atouts de ce bien : Vous bénéficierez d’un cadre intime, sans vis-à-vis, avec une vue dominante. L’espace extérieur permet également le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété, y compris de gros gabarits. Contactez-moi si ce bien vous intéresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Laencina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 531345668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine Aldebert vous propose : Maison de village pleine de charme au cOEur d’Abeilhan – Au cOEur du joli village pittoresque d’Abeilhan, aux portes de Béziers et de Pézenas, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1800, offrant beaucoup de charme Cette maison, répartie sur plusieurs niveaux, séduira aussi bien les amoureux de l’ancien que les investisseurs à la recherche d’un bien attractif pour la location, dans un secteur très demandé. Description du bien : Rez-de-chaussée : Garage fonctionnel d’environ 30 m² convient à une petite voiture, deux roues et / ou espace de stockage. 1er étage : Agréable pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux donnant sur un joli balcon avec vue dégagée. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. 2e étage : Une chambre spacieuse avec placard, une salle d’eau avec douche et WC. 3e étage : Une grande chambre avec point d’eau, WC existant et arrivées d’eau, permettant la création facile d’une suite parentale selon vos envies. Les atouts : - Maison pleine d’authenticité et de cachet - Climatisation dans la pièce de vie - Stationnements à proximité - Idéale résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif - Contrôle de la couverture (facture 2026) Village recherché, calme et typique, à proximité immédiate des grands axes et des villes dynamiques À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Aldebert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793069600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - eva bonnefoi vous propose : puissalicon - maison - t4 115 m² - garage - piscine - jacuzzi en excellent état, cette maison située à puissalicon vous propose un cadre de vie agréable sur un terrain de 475 m², avec une surface habitable de 115 m² entièrement de plain-pied. Cette maison s'ouvre sur une grande entrée avec placard qui s'ouvre sur un vaste salon de près de 48 m², lumineux et bien dimensionné, qui constitue le coeur de la maison. La cuisine, attenante entièrement équipée, complète cet espace. Le couloir dessert 3 chambres confortables, toutes bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert à bois et une pompe à chaleur de type split, garantissant confort thermique et économies d'énergie. À l'extérieur, la piscine offre un espace appréciable pour profiter des bons jours et le jacuzzi un espace détente à l'abri des regards. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir proche de magalas, cette jolie villa de type 4 de plain-pied en 4 faces de 120 m² habitables avec sa véranda en plus de 15 m², son grand garage de 73 m², sa piscine 10x5, son pool-house, le tout sur 1033 m² de terrain budget 399 000 euros (honoraires a charges vendeurs. La villa se compose d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte de 60 m², très lumineux et climatisé avec baie à galandage avec vue sur la piscine et axé sur la véranda de 15 m² avec bais pliables qui viennent s'ajouter aux 120 m² habitables, en arrière de cuisine, vous disposerez d'un cellier / buanderie de 6 m² du côté de la nuit, vous aurez accès à 3 chambres avec des placards et climatisées de 12,50 m², 11,58 m², 12,14 m², avec des toilettes séparées et une salle d'eau équipée d'une grande douche italienne de 8,75 m². Vous aurez aussi un grand garage de 73 m² pour vos véhicules avec porte motorisée, avec la possibilité de le transformer en habitation ou en studio si nécessaire, car 3 ouvertures (fenêtre en double vitrage pvc) sont déjà présentes avec dalle béton avec axé par un escalier à la villa il y a plusieurs places de stationnement à l'extérieur pour vos véhicules ou votre camping-car. Un carport est déjà installé. Vous disposerez d'un spacieux espace piscine en travertin avec sa piscine 10x5 au sel et chauffée par pompe à chaleur, sécurisée avec volet électrique, un joli pool-house avec barbecue de 22 m² vient compléter cette propriété accompagné de son local technique de 12.63 m² pour le rangement, jardin avec toilettes, le tout sans aucun vis-à-vis. Ses atouts : sa climatisation réversible, gagnable, volet électrique, portail électrique, visiophone, sa grande pièce de vie, sa piscine chauffée 10x5, son grand pool-house de 22 m² et son grand garage de 73 m² avec possibilité d'aménager en habitation. Cette villa est accessible également aux personnes en mobilité réduite (fauteuil électrique). Du garage à la villa, aucune marche et également grande douche italienne. Mandat 465260 lum dpe [dpe b] ges [ges a] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mr milleville ludovic, au [coordonnées masquées] ou par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milleville ludovic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465260- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ludovic milleville agent commercial - numéro rsac : beziers 797781879 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 447346 date de réalisation du diagnostic : 13 / 04 / 2026 les honoraires sont à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1510 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Iad France - Fanny Maille vous propose : Maison de type 3 pièces- Garage - atelier- terrasse À 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, découvrez cette maison de village lumineuse de 86 m², parfaite pour un premier achat ou une résidence secondaire. Elle offre un séjour climatisé avec cuisine équipée ouverte, donnant sur une terrasse, 2 chambres, 2 salles d’eau, un WC séparé. L'ensemble est complété par un garage et un atelier offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Édifiée en 3 faces, elle dispose du double vitrage PVC et de volets roulants. La double exposition assure une belle clarté naturelle toute la journée. Située dans un environnement calme, proche des écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 992939553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rita Paoli vous propose : ABEILHAN - MAISON - T4 108 m² - Terrasse - Climatisation réversible Dans le village d'Abeilhan, découvrez cette maison au charme authentique et prête à vous accueillir. Développée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 108 m² soigneusement agencée. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour / cuisine de 34 m², lumineux et orienté est, qui constitue le cOEur de vie de la maison et le salon dispose d'une cheminée. Une buanderie fonctionnelle et un WC complètent ce niveau. Au premier étage, le palier dessert 2 chambres confortables et lumineuses équipées de placards et une salle de bain avec un second WC. Le deuxième étage révèle un bel espace en mezzanine de 27 m² qui pourrait être une troisième chambre et qui saura vous séduire par son volume et son caractère. Enfin, la maison dispose d'une terrasse tropézienne de 17 m² avec barbecue pour profiter de nos belles soirées d'été ou partager un petit déjeuner au soleil. Côté équipements de confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et de double vitrage récemment changés ainsi qu'un d'un chauffe-eau neuf. La localisation est un atout indéniable : les écoles sont accessibles à 100 m, un arrêt de bus à 200 m, le collège à 3 km et l'accès à l'A75 à seulement 7 km, facilitant les déplacements quotidiens. Pour organiser une visite et découvrir ce bien, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rita Paoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 502424195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de type 6 avec terrain maison t6 à rénover avec grand potentiel – quartier calme et résidentiel découvrez cette maison atypique de 160 m² de superficie habitable, mitoyenne sur un côté, offrant de beaux volumes et une multitude de possibilités. Située sur 600 m² de terrain, elle est facilement aménageable pour une piscine. Possibilité d’acquérir en supplément le hangar mitoyen de 320 m². Au rez-de-chaussée, trois grandes pièces et un séjour cuisine en l de 50 m², lumineux et fonctionnel. À l’étage : deux chambres et salle d’eau. Quelques travaux à prévoir, mais cette maison saura séduire les amateurs de biens atypiques et personnalisables. Convecteurs électriques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix : 237 000 € – dpe : d – classe climat : b philippe : 06 26 59 22 20 .

Iad france - noémie lejeune vous propose : coup de coeur - abeilhan - maison vigneronne - grand garage de 80 m² - terrasse avec vue degagee - traversante et lumineuse - possibilité d’agrandissement située au coeur du village d'abeilhan, à 5 min de servian, cette maison sur trois niveaux offre des volumes fonctionnels et ne nécessite aucun travaux. Elle se distingue par ses espaces extérieurs et un rez-de-chaussée dédié au stationnement et au stockage, rare pour le secteur. Le rez-de-chaussée est consacré à un immense garage d'environ 80 m², un atout majeur pour les collectionneurs, les artisans ou les passionnés de bricolage. Ce vaste espace comprend également une cave et s'ouvre sur une première terrasse, offrant un extérieur supplémentaire dès l'entrée de la maison. Au premier étage, vous découvrirez un grand espace de vie traversant et particulièrement lumineux. Ce volume convivial réunit un salon chaleureux, équipé d'un poêle à granules et d'une climatisation réversible, ainsi qu'une grande cuisine équipée. Depuis cette pièce, vous accédez directement à la terrasse principale dotée d'un barbecue, l'endroit idéal pour profiter de repas en plein air avec une vue totalement dégagée sur les environs. Un wc indépendant complète ce niveau. Le second étage est dédié à l'espace nuit, composé d'une salle d'eau avec wc et de deux chambres confortables (13 et 20 m²). L'une d'entre elles bénéficie d'un dressing aménagé et d'un balcon offrant un panorama imprenable, le tout avec le confort d'une seconde climatisation réversible. Côté technique, la maison est équipée d'un cumulus thermodynamique performant, garantissant de réelles économies d'énergie. Entre ses prestations soignées, ses extérieurs multiples et son garage hors norme, cette maison est une opportunité unique sur le marché d'abeilhan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eva bonnefoi vous propose : puissalicon - maison familiale t7 195 m² - garage - piscine - lumineux - idéalement située à puissalicon, cette maison de village datant de 1880 a été soigneusement rénovée et offre aujourd'hui 195 m² de surface habitable sur deux niveaux. L'entrée, spacieuse donnes accès à une première chambre, une salle d'eau, un premier salon ainsi qu'à l'espace piscine. Le premier niveau dessert 3 chambres spacieuses avec placards, une salle de bain, un toilette séparé, une terrasse intime et une belle pièce de vie avec cuisine équipée extrêmement lumineuse grâce à sa triple exposition. La maison est équipée d'une climatisation réversible gainable, d'une vmc, de la fibre optique, d'un thermodynamique ainsi qu'une pompe à chaleur pour la piscine pour les fraîches journée d'hiver. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bezier sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 kilomètres du centre-ville de Béziers, découvrez Puissalicon, charmant village de près de 1 300 habitants offrant toutes les commodités à proximité, dans un environnement agréable et authentique. Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée récemment saura vous séduire par son exposition plein sud, son confort et son élégance. Un véritable coup de cœur, sans aucun travaux à prévoir ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, place à un agréable salon-séjour, chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois pour profiter d'un confort optimal et d'une ambiance conviviale. Au deuxième étage, une belle suite parentale vous attend, avec sa salle d'eau équipée d'une élégante douche à l'italienne, un WC et de nombreux rangements. Cette maison ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Elle conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou encore pour un investissement immobilier de qualité. Une maison pleine de charme, rénovée avec soin et prête à vivre. N'hésitez pas à nous contacter pour pus d'infos et programmer votre visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - BEATRICE DUSSAP Tél 07 88 22 47 34 - beatrice.dussap@santoni.fr - Conseiller Indépendant RSAC N° 882 504 640 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ce bien fait l'objet d'une délégation de mandat).

Iad France - Sophie Clemente vous propose : Situé à Puissalicon (34480), charmante maison de village à rénover entièrement. Toiture / Isolation / étanchéité terrasse / plafond séjour. Au rez-de Chaussée, la maison se compose, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau. Au 1er étage, un pallier dessert un wc séparé, une chambre, un séjour lumineux. Un escalier mène au deuxième étage de la maison qui se compose de deux chambres et une terrasse. Idéal Artisan ou bricoleur. La maison a un fort potentiel pour en faire une magnifique maison de village. Renseignements sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Charmante maison de village à Puissalicon, 3 pièces, 2 chambres, TERRASSE ensoleillée Possibilité d'acquérir un terrain de loisir non attenant de 1000 m² sur la commune. Dans le village de Puissalicon, nichée dans une rue tranquille à proximité des stationnements, cette maison de village saura vous séduire par son caractère authentique et son atmosphère chaleureuse. Avec ses 82 m² de surface habitable, cette maison offre un confort de vie optimal pour une famille ou un couple en quête de quiétude. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 belles chambres, idéales pour accueillir famille et amis. Les 2 salles d'eau ainsi que les 2 wc facilitent le quotidien. La pièce de vie ouvert, offrant un espace harmonieuse et fonctionnelle. La cuisine, bien agencée, ne manquera pas de ravir les amateurs de bonne cuisine. La rénovation de qualité de la maison vous permettra d'emménager rapidement, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de village à Puissalicon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bonnefoi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIER sous le numéro 982177727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : GABIAN - MAISON - T3,61 m² - GARAGE Maison de village à Gabian vous accueille sur 67 m² habitables répartis sur 3 niveaux. Construite en 1940, elle conserve le charme authentique des maisons de caractère tout en offrant une distribution fonctionnelle et lumineuse, grâce à sa double exposition sud-ouest. L'entrée dessert 1 chambre, 1 salle d'eau et un coin buanderie. Au premier étage, un séjour de 18 m², lumineux grâce à l'exposition sud-ouest, constitue le cOEur conviviaux de la maison avec sa cuisine ouverte. Au second, la maison propose 1 chambre spacieuse de 12,4 m², adaptée pour un usage principal, et un bureau de 7.75 m² pouvant servir de chambre d'appoint plus cosy, bonne pour un enfant ou un invité. Le bien bénéficie d'un garage individuel, atout pratique et peu courant pour une maison de village, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de rangement supplémentaire situé à proximité de la maison. Le chauffage électrique par convecteurs assure une gestion autonome et indépendante du confort thermique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village au caractère affirmé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété magnifiquement entretenue est située dans un environnement paisible, offrant une vue magnifique sur la campagne. À quelques minutes à pied du village pittoresque de Puissalicon, elle est idéalement située à proximité de Béziers, de l'aéroport du Cap d'Agde et de la côte méditerranéenne. La villa dispose d'un salon et d'une salle à manger spacieux et lumineux de 60 m², ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle dispose d'une chambre principale avec salle de douche attenante, de deux chambres doubles supplémentaires, d'une salle de bains familiale et d'un WC séparé. La propriété comprend une grande mezzanine / bureau. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une charmante terrasse avec cuisine d'été, de magnifiques jardins paysagers et d'une superbe piscine chauffée, avec un pool house comprenant une douche et wc. En plus une garage spacieux et un grand parking privé. Des portails électroniques permettent d'accéder au jardin et au parking. Le porche couvert et la porte d'entrée nous conduisent dans un couloir et dans les espaces de vie spacieux et lumineux d'environ 60 m² avec accès à une belle terrasse et à une cuisine d'été - un espace incroyable pour recevoir. La cuisine est ouverte, moderne et entièrement équipée avec une arrière-cuisine / boutique. Il y a 3 chambres doubles de bonne taille, toutes avec des armoires encastrées, la chambre principale a une salle de douche en-suite. Une autre salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent agréablement la zone nuit. De plus, il y a une mezzanine qui pourrait servir de grand bureau ou d'espace de détente pour la famille. À l'extérieur, il y a des jardins paysagers, une piscine chauffée, des terrasses et un garage. La propriété en bref : Villa individuelle construite en 2008 offrant une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 983 m². Salon / salle à manger ouvert de 60 m², avec cuisine entièrement équipée de 15 m², Arrière cuisine de 8 m², Buanderie / débarras de 6 m², Chambre principale de 30 m² avec placards intégrés, salle de douche à l'italienne, Chambre de 14 m² avec placards intégrés, Chambre de 14 m² avec placards, Salle de bain de 8.00 m², Wc avec lavabo, Mezzanine / bureau de 45 m². À l'extérieur; Portail électronique, Jardin avec arrosage automatique, Garage de 40 m², Terrasse avec cuisine d'été de 38 m², Piscine chauffée de 6m x 3m, Parking privé pour de nombreux véhicules. Bon à savoir : Année de construction 2008, En parfait état et avec des finitions de haute qualité, Double vitrage partout, Stores électriques, Panneaux solaires, Chauffage central au gaz, Climatisation réversible, Poêle à bois, Chauffage électrique, Fibre optique, Satelite, Visiophone Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives.

Situé au cœur du village de Puissalicon, cette maison de village de 86 m² allie charme et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour les moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salle d'eau et des toilettes indépendantes. La maison dispose également d'une terrasse et d'une véranda intérieur baignée de lumière, créant un espace très agréable en toute saison, tandis qu'un jardin situé de l'autre côté de la maison permet de profiter pleinement des beaux jours. Les plus : - Un grands garages 80 m² environ (stationnement, atelier, rangement) - Belles luminosité dans toutes les pièces - Maison bien entretenue, avec beaucoup de potentiel Puissalicon, joli village à 10 min de Béziers, proche des commerces, écoles et transports. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif mais également une belle opportunité pour artisan souhaitant allier confort de vie et bel espace de travail avec les grands garages. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 595987 ).

Au cœur de Puissalicon (34480), charmant village en circulade situé à quelques kilomètres de Béziers et à proximité immédiate de Magalas, découvrez cette maison vigneronne pleine de charme, offrant de beaux volumes, du cachet et de nombreuses possibilités. Le village dispose notamment d'une école primaire, de restaurants et d'une pizzeria, tandis que Magalas permet de profiter de l'ensemble des commodités du quotidien. Accessible en voiture, la maison bénéficie d'un grand garage de 72 m² en rez-de-chaussée, permettant de stationner plusieurs véhicules, utilitaires ou autres, tout en conservant un bel espace de stockage ou d'atelier. Au premier étage, un bel escalier en pierre et fer forgé dessert la partie principale de l'habitation. Une petite terrasse couverte permet également de profiter d'un extérieur convivial, à l'abri, pour un petit déjeuner ou un moment entre amis. Elle propose une agréable entrée, un espace bureau / dressing, une chambre de 13.70 m² avec placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne, baignoire et meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. La partie jour offre un bel espace de vie de plus de 55 m², composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine équipée récente ouverte sur la pièce de vie. Deux portes-fenêtres donnent accès à un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, apportant beaucoup de lumière et une agréable sensation d'espace. La cuisine dispose également d'un cellier de 8,60 m², particulièrement pratique pour le rangement et le stockage. À l'étage supérieur, vous trouverez 2 chambres ainsi qu'un espace pouvant fonctionner de manière indépendante. Celui-ci se compose d'une pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau à moderniser et d'un WC séparé. La pièce de vie bénéficie d'un accès à une terrasse. Cet espace peut parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, créer un espace pour un adolescent ou un parent, ou encore envisager un projet de location saisonnière ou de type Airbnb, sous réserve des autorisations nécessaires. Un second accès par une ruelle accessible en voiture renforce encore le potentiel d'indépendance de cette partie de la maison. Un espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités, avec notamment une pièce d'environ 22 m² avec accès à la terrasse et un accès aux combles, un second attenant d'environ 12 m² offre un fort potentiel d'aménagement (salle d'eau). Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et au cachet préservé, qui offre aujourd'hui une configuration particulièrement intéressante avec ses différents espaces et ses deux accès pouvant permettre une réelle indépendance. Un bien atypique et chaleureux, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel et ses nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

À Puissalicon, je vous propose cette villa de plain-pied construite en 1975, offrant environ 100 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de 2 664 m², entièrement constructible. La maison se compose d'un séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres de 10 à 12 m², d'une salle d'eau rénovée, d'un WC et d'un garage de 18 m². Grâce à l'absence de murs porteurs, les espaces peuvent facilement être réagencés selon vos envies et vos besoins. La villa bénéficie de double vitrage en bois, menuiseries en aluminium, de la climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un portail motorisé. Côté extérieur, vous profiterez d'une magnifique piscine 9 x 4 m, entièrement rénovée en 2024, au cœur d'un terrain particulièrement agréable, magnifiquement arboré, offrant plusieurs espaces de détente, barbecue, jardinage. Cette parcelle offre également de nombreuses possibilités d'évolution : extension de la maison, création d'une dépendance ou encore division parcellaire qui peut vous permettre d'amortir financièrement une partie de votre acquisition ! Une belle propriété offrant un cadre de vie très agréable et un potentiel particulièrement intéressant, aussi bien pour un projet familial que pour un projet d'évolution ou de valorisation du terrain. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 398 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 378 100 € Honoraires charge acquéreur : 19 900 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BRUN, Tél. : 06 17 98 43 79, E-mail : nathalie.brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 477986269.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : ! BAISSE DE PRIX ! Magalas, superbe Maison Traditionnelle 4 faces, de plain pied, sans vis-à-vis, panneaux photovoltaïques, 3 Chambres dont 1 parentale, Jardin, Piscine et Garage sur 611 m² de terrain avec une vue dégagée. Vidéo disponible sur demande. Vous rêvez d'une maison chaleureuse, confortable et moderne dans un charmant village du sud de la France ? Cette magnifique maison traditionnelle de 92 m² construite en 2009 à Magalas pourrait bien être le coup de cOEur que vous attendiez. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité du salon / séjour, idéal pour passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée et aménagée offre un espace moderne pour préparer de délicieux repas. Les 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau, garantissent intimité et confort à tous les membres de la famille. De plus, 2 WC séparés et une salle de bain apporte une touche de confort supplémentaire à cette demeure. L'extérieur n'est pas en reste avec deux belles terrasses exposées au sud, offrant un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur les environs. Le jardin parfaitement entretenu et la piscine au sel sécurisée avec son volet roulant électrique et une barrière constituent des lieux de détente et de loisirs inégalés. De plus, le garage avec mezzanine et une place à l'extérieur permet de stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison bénéficie d'un bon état général et est équipée des dernières technologies pour votre confort au quotidien : fibre optique, air conditionné, ventilation mécanique, panneaux photovoltaïques à consommation directe, etc. Idéalement exposée au sud, elle vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Magalas, un véritable havre de paix au cOEur de la nature. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite qui pourrait bien changer votre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.