Vente maison ensoleillé à Laurens (34480)

Venez découvrir proche de laurens cette magnifique villa de 4 faces de 132 m² habitables avec garage et ses terrasses, avec une vue panoramique incroyable, en passant par les montagnes de nos régions jusqu'au littoral de la mer le tous en pleine pinède sur 2746 m² de terrain dans un cadre très verdoyant budget 420 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'un salon séjour de 37 m² très lumineux et climatisé avec un accès sur balcon et une terrasse de 32 m² avec sa vue magistrale agrémentée d'une jolie cuisine équipée de 17 m² avec accès au cellier et au garage de 25 m² avec porte électrique au 1er étage, vous disposerez de 3 belles chambres dont une avec une très belle terrasse de 25 m² où vous pourrez prendre votre petit déjeuner en contemplant la vue lointain. Vous disposerez également au 1er étage d'un wc indépendant et d'une très belle et spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo et une douche italienne vous disposerez en sous-sol d'une cave de 20 m² pour le rangement quotidien côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car et d'un joli jardin arboré niché au milieu des bois, idéal pour les amoureux de la nature. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon à 30 minutes de béziers. Mandat 398970 lum (dpe : b / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Venez découvrir cette villa très entretenue en 4 faces de 108 m² avec sa véranda, son garage et sa dépendance, le tout sur 900 m² de terrain. Budget 335 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, donnant d'un côté sur l'espace salle à manger cuisine très lumineuse et de l'autre sur l'espace salon climatisé et lumineux également, ce qui vous donne un espace spacieux total de 49 m² avec vue sur la véranda de 17 m² côté nuit, vous disposerez de 3 chambres avec placard, un wc indépendant et une jolie salle d'eau avec douche italienne. Côté extérieur, plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-cars sont possibles sur la propriété. Vous disposerez d'un garage de 21 m² avec porte motorisée et une dépendance de 20 m² à aménager à votre convenance (second garage, studio pour rendement locatif, atelier. ). Vous disposerez d'un jardin très entretenu avec espace piscinable, au calme sans aucun vis-à-vis ses atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., une propreté intérieure et extérieure, aucun travaux à prévoir ! . Menuiserie de 2022 sous garantie décennale, son jardin sans vis à vis et au calme, portail électrique, sa véranda, sa dépendance à aménager à votre convenance. Mandat 389080 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Splendide maison de 135 m² à Laurens - 3 Chambres - Terrasse - Piscine - Garage Découvrez cette magnifique maison individuelle, située à Laurens, qui allie harmonieusement confort et modernité. Construite en 2006, cette résidence de 2 étages est idéale pour accueillir toute votre famille dans un cadre paisible et convivial. L'espace de vie principal se compose d'un spacieux séjour de 52 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace propice à la détente et à la convivialité. La cuisine aménagée et équipée laisse libre cours à votre créativité culinaire. L'espace nuit, desservit par un couloir, donne accès à 3 chambres offrant des espaces de vie confortables et chaleureux, idéals pour le repos et l'intimité. Vous disposerez également d'un bureau pour ceux qui travaillent à domicile, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. Profitez des journées ensoleillées sur la spacieuse terrasse avec une vue dégagée imprenable de 42 m², offrant un cadre idyllique pour des repas en famille ou entre amis, ou tout simplement pour vous détendre au soleil. La piscine privée constitue un véritable havre de paix pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Pour le stationnement, un grand garage de 125 m² est à votre disposition, offrant praticité et sécurité pour votre véhicule, pour y créer un atelier ou autre, De plus, la climatisation réversible gainable, les volets roulants électriques, vous apportent un confort supplémentaire. L'accès à internet en fibre optique vous permettra de rester connecté en toute fluidité. La maison est en excellent état général avec une toiture et une isolation neuve sous garanties décennales, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Son exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Laurens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété exceptionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laurens (34480), cette magnifique maison de 150 m² s'inscrit dans un environnement paisible à la campagne, avec une vue panoramique offrant calme et sérénité. Dotée de 3 places de parking et d'un garage, elle propose un espace extérieur idyllique avec piscine, terrasse, et jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées du sud de la France. À l'intérieur, la villa spacieuse sur 2 niveaux construite en 2012 présente un agencement soigné avec 4 chambres, idéal pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau inférieur, on trouve 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal. Les équipements modernes tels que l'interphone, la fibre, et la proximité des transports en commun comme le bus, ainsi que la présence d'écoles à proximité, font de cette propriété un lieu de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. Une opportunité rare à ne pas manquer pour allier confort de vie et tranquillité dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Evadez-vous au cœur de la nature avec cette villa d'exception située à Laurens, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Lovée sur un terrain en restanques descendant en douceur jusqu'à un charmant ruisseau, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (70 m²), prolongée par une terrasse couverte de 45 m² avec cuisine d'été intégrée, idéale pour recevoir toute l'année grâce à ses baies vitrées escamotables. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un vaste dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés — confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille un studio avec deux chambres, salle d'eau, accès séparé : parfait pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : seconde cuisine d'été, superbe piscine ensoleillée avec vue sur la végétation, jardin paysager en bord de ruisseau — une atmosphère de vacances au quotidien. Portail motorisé, garage de 20 m² et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Véritable coup de cœur pour cette villa alliant nature, volumes généreux et potentiel d'accueil. Une visite s'impose ! Située au cœur de la campagne languedocienne, Laurens est une charmante commune de l'Hérault, réputée pour son cadre paisible, ses paysages viticoles et son authenticité occitane. Entouré de collines douces, de vignes et d'oliviers, ce village pittoresque offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et charme méditerranéen. Laurens fait partie de l'appellation viticole renommée de Faugères, ce qui en fait un lieu prisé des amateurs de vin et de nature. Le village possède un riche patrimoine, avec notamment le château de Laurens datant du XIe siècle et une église traditionnelle en son centre. Ses ruelles étroites, son marché hebdomadaire et l'accueil chaleureux de ses habitants offrent un véritable aperçu de la vie dans le sud de la France. Idéalement situé à seulement 30 minutes de Béziers et à environ 40 minutes des plages méditerranéennes, Laurens permet de profiter facilement des commodités urbaines tout en savourant le calme et la beauté de son environnement naturel. Que vous recherchiez un cadre de vie serein, une résidence secondaire au cœur du vignoble ou une communauté authentique, Laurens est une destination de choix en Occitanie.

Iad France - Christine Rivas vous propose : Charmante VILLA, Plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis, de 400 m² à Laurens. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette maison, 6 pièces, se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, un cellier et un WC séparé. Les amoureux du plein air apprécieront le vaste jardin arboré, offrant un espace propice à la détente et au jardinage. La terrasse exposée plein sud, avec sa pergola végétale, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, à deux pas du centre-ville et des chemins de campagne. Dans village dynamique avec tout commerces, restaurants, école et centre médical complet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison à Laurens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme, en lisière d'un charmant village, cette superbe villa individuelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, jusqu'aux lointains Pyrénées. Profitez du paysage depuis votre piscine privée chauffée — un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, la villa propose trois chambres spacieuses, dont deux avec salles de bains modernes attenantes, ainsi qu'une troisième salle d'eau élégante avec WC. La chambre principale, baignée de lumière, dispose d'un espace dédié parfait pour un bureau ou un coin lecture — idéal pour le télétravail ou un moment de calme. Au cœur de la maison se trouve un vaste espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée, suffisamment de place pour une grande table à manger, et un salon confortable — parfait pour accueillir famille et amis. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour se détendre en toute tranquillité. Construite en 2012 et agrandie avec soin en 2016, la propriété se trouve sur un terrain d'angle isolé, sans voisins sur trois côtés, garantissant intimité et sérénité. Le jardin, mature et facile d'entretien, est joliment paysagé avec des plantes méditerranéennes, créant une atmosphère extérieure apaisante. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible dans toute la maison, offrant fraîcheur en été et chauffage efficace en hiver. En bonus, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement : elle est actuellement louée en haute saison à 2 000 € par semaine, offrant un très bon potentiel locatif pour les acquéreurs intéressés par la location de vacances. Le village dispose de petits commerces et commodités, notamment une boulangerie, un tabac, un centre de santé et une école. Transports facilement accessibles. Contactez nous pour visiter !

Iad france - sophie clemente vous propose : opportunite a saisir ! Grande maison / 5 chambres minimum / local commercial / studio magnifique maison individuelle en r + 1 de 154 m² construite en 2007. Située dans un village attrayant (34480) à proximité de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal à la fois paisible et verdoyant. Au rez de chaussée, la maison dispose d'un studio avec un séjour et une cuisine ouverte, une chambre et une terrasse privative. Le rez de chaussé dispose également d' une seconde chambre, d' une salle d'eau avec son wc. Un dégagement dessert le garage et un espace 'commercial' de 20 m² à exploiter ou à repenser. À l'étage, la maison offre de beaux volumes : un séjour spacieux, une cuisine moderne et équipée ouverte avec un accès sur une belle terrasse d'environ 20 m² qui surplombe le jardin côté piscine parfaite pour des repas en famille ou entre amis lors des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Le jardin entièrement aménagé et paysagé vous invite à la détente et aux moments de partage en plein air. Les aménagements du jardin sont les suivants : une magnifique piscine 7x3.5m chauffée entourée de gazon synthétique pour un entretien limité et facile, un terrain de pétanque, un espace potager, un cabanon en métal, et la possibilité de créer un pool house. Sur l'avant il est possible de stationner deux véhicules. Côté confort : double vitrage, climatisation réversible au rez de chaussée et climatisation gainée à l'étage. Mon avis : cette villa dispose d'un énorme potentiel ! Modulable, avec une jolie vue sur les montagnes, ses 5 chambres minimum et son espace dédié à une activité professionnel ou espace télétravail à la maison peut correspondre à beaucoup de vos besoins / projets professionnels et familiaux. Dossier complet et photos extérieures sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 96 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie clemente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832312490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christine Rivas (06 28 70 70 28) vous propose : Venez découvrir cette belle villa moderne, de 2020, plain-pied, 130 m² environ, 5 Pièces, 3 Chambres, avec garage, terrasse, piscine Lagon et boulodrome, sur parcelle sans vis-à-vis ! À l'intérieur, laissez-vous séduire par la pièce à vivre spacieuse et lumineuse, double exposition, avec 2 Baies vitrées ouvrant sur la terrasse et piscine, cuisine ouverte, moderne et équipée, 3 chambres dont 1 Chambre parentale avec dressing, 1 Salle de bain complète avec baignoire et douche à l'italienne XXL, 1 grande buanderie, 1 entrée avec placard, 2 WC en tout. À l'extérieur, profitez des journées ensoleillés dans un jardin aménagé et paysagé, sans vis-à-vis, facile d'entretien, pelouse artificielle, arbustes et Olivier, terrasse carrelée et pergola en aluminium motorisée, piscine lagon et terrain de pétanque. Le garage a été scindé en deux, pour créer la troisième chambre, mais laisse encore suffisamment de place pour le stockage. 1 place de stationnement est disponible sur la propriété, ainsi que de nombreuses places de parking dans le quartier. Maison RT2012, système de chauffage par gainable réversible, VMC, cumulus thermodynamique… Menuiseries Anthracites et volets roulants motorisés, connexion par la fibre, portail ALU motorisé et visiophone. la villa offre un cadre de vie harmonieux alliant confort moderne et tranquillité, sans aucun travaux à prévoir et sous garanties décennales ! Dans quartier calme et résidentiel, à 2 minutes à pieds du centre-ville, dans village dynamique avec tout commerces, école et centre médical complet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christine Rivas EI (ID 62898), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans la paisible commune de Laurens (34480), cette charmante villa profite d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités telles que les arrêts de bus et les écoles. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la villa comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un jardin aménagé avec un boulodrome. Deux places de stationnement sur la propriété offrent praticité et sécurité aux résidents, complétées par un cabanon de stockage. À l'intérieur, la maison de 175 m² répartis sur deux niveaux compte 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Construite en 2007, elle offre des espaces de vie lumineux dont un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Chaque chambre est pourvue de placards, et les salles d'eau sont équipées de douches, lavabos, chauffe-serviettes et WC. Climatisation gainable pour l'étage, split pour le rdc, double vitrage ajoutent au confort de cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Superbe Maison de plain pied de 152 m² avec Jardin et Garage à Laurens - Idéal pour une Vie de Famille Cette belle maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, une surface totale de 152 m² et un vaste jardin de 700 m², cette propriété avec une vue imprenable est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement intelligent avec une cuisine séparée entièrement équipée et un grand séjour lumineux ouverts vers l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, un dressing et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces personnels ou des bureaux à domicile. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. L'environnement extérieur vous invite à la détente avec son jardin paysagé, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Les équipements de confort tels que l'assainissement, la ventilation mécanique, la climatisation réversible avec thermostats individuels, des volets roulants électriques vous garantissent un quotidien serein et agréable. De plus, la présence d'un système de sécurité avec alarme renforce la tranquillité de votre foyer. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage et la terrasse sont des atouts supplémentaires qui complètent parfaitement ce bien d'exception. Possibilité de placer une piscine et un local prêt à accueillir une cuisine d'été. Située dans un quartier calme de Laurens, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, nichée hors lotissement et offrant un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques depuis sa terrasse ombragée et son jardin. Conçue pour le confort et l'élégance, cette maison saura séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques Principales : Surface : 152 m² Chambres : 4 Salles de Bain : 2 WC : 2 Confort : Climatisation réversible Espaces Extérieurs : Terrasse ombragée, jardin paysagé Description du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir, ouvert sur l'extérieur. Quatre Chambres Spacieuses : Toutes les chambres sont équipées pour le confort, avec des rangements intégrés et un dressing indépendant. Deux Salles de Bain Modernes et Deux WC Séparés, offrant praticité et confort à toute la famille. Un dressing indépendant Climatisation Réversible dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. Aménagements Extérieurs et Espaces Pratiques : Jardin Paysagé : Agréablement aménagé, ce jardin est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir en plein air. Terrasse Ombragée : Détendez-vous ou dînez en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin paysagé. Garage avec Mezzanine : Idéal pour le rangement supplémentaire ou pour un espace atelier. Abri de Jardin : Parfait pour stocker vos outils de jardin ou autre équipement. Pourquoi Vous Allez L'adorer : Cette villa offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités. Avec ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et ses caractéristiques modernes, c'est l'endroit idéal pour une vie paisible et élégante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa de plain-pied hors lotissement avec vue imprenable et jardin paysagé !

Découvrez cette villa T5 de plain-pied d'une superficie d'environ 155 m² sur 700 m² de terrain, située dans les hauteurs pittoresques du village de Laurens. Idéalement positionnée à proximité des commodités, de la pharmacie et du cabinet médical, cette villa promet un quotidien pratique et tranquille. Séjour lumineux créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cuisine spacieuse ouverte sur le séjour. Terrasse extérieure offrant une vue panoramique imprenable sur la les vignes et la garrigue. Quatre grandes chambres. Deux salles de bain bien agencées. Deux WC séparés. Garage pour stationner vos véhicules et stocker vos outils, garantissant un espace fonctionnel. Extérieur : Jardin bien entretenu avec une cuisine d'été, un coin potager et une pergola. Terrain de pétanque. Chalet en bois pour le rangement des outils de jardin et autres équipements. Possibilité d'installer une piscine grâce au pool house déjà présent. Caractéristiques supplémentaires : Climatisation réversible pour un confort tout au long de l'année. Dressing pour optimiser le rangement. Construite en 2006, cette maison prête à vivre ne nécessite aucun travaux. Honoraires TTC charge vendeur. Agent commercial RSAC N° 893 616 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Charmante villa à Laurens avec piscine et jardin isolé. Située à 5 minutes à pied du cœur du village de Laurens, cette villa de plain-pied offre une retraite idéale dans un jardin méditerranéen isolé. Nichée à la lisière du parc national, la villa dispose d'un grand jardin et d'une piscine privée (10x4m), offrant un environnement paisible et tranquille. Avec 1600 m² de terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou un investissement locatif lucratif. À visiter dès aujourd'hui ! Espace de vie : En entrant dans la villa, vous trouverez un spacieux salon / salle à manger / cuisine avec trois portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin. Prenez vos repas en plein air à l'ombre des mûriers et savourez l'ambiance méditerranéenne. Chambres à coucher : La villa dispose de quatre chambres de taille généreuse, chacune avec des armoires encastrées. Il y a deux salles de douche, toutes deux avec WC, plus un WC séparé pour plus de commodité. La villa est équipée de la climatisation et de radiateurs électriques. Jardin et piscine : Le jardin orienté au sud comprend une piscine privée (10x4m) avec une couverture de sécurité et la possibilité de la chauffer. Le jardin est idéal pour se détendre, avec un mélange de zones ombragées et d'endroits ensoleillés. Arbres fruitiers : Le jardin de devant compte plusieurs arbres fruitiers, dont des poiriers, des figuiers, des grenadiers, des cognassiers et des clémentiniers, qui ajoutent du charme et de la couleur à la propriété. La propriété offre beaucoup d'espace pour le stationnement avec de la place pour plusieurs voitures, ainsi qu'un abri pour voiture et un garage. Idéal pour les locations : Les revenus locatifs prouvés font de cette villa une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison de vacances. Ne manquez pas de visiter aujourd'hui et de découvrir le charme de cette charmante villa !

Venez découvrir proche de magalas cette spacieuse villa de plein pied de 152 m² habitables en type 5 en 4 chambres avec garage et dépendance. Budget 365 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). La villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un espace de vie de 46 m² très lumineux ouvert sur une spacieuse cuisine équipée de 19 m² avec accès sur le garage de 23 m² avec une mezzanine pour du rangement complémentaire. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres avec placard, avec la possibilité de créer une suite parentale avec la salle d'eau indépendante. Vous disposerez de deux wc indépendants, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et une grande douche, et d'un dressing indépendant. Coté extérieure possibilité de stationner plusieurs véhicules ou votre camping car sur la propriété, vous disposerez d'une terrasse de 20 m² avec une vue montagne et également sur la chaine des pyrénées quand le temps le permet, vous disposerez également d'un espace piscinable pour votre future piscine avec une dépendance idéale en cuisine d'été avec un espace rangement pour le jardin, un chalet en bois qui vient compléter cette propriété, ainsi qu'un espace boulodrome et coin potager avec récupérateur d'eau. Ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., portail coulissant électrique, volets électriques plus en bois, climatisation réversible dans toute la villa, chéneaux alu, grand cuisine, belle espace de vie, sa terrasse avec sa vue dégagée, villa très entretenue et soignée intérieur comme extérieur, le tout sans aucun vis-à-vis. Mandat 402974 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Vue d'ensemble : Cette charmante maison de trois chambres offre un mélange parfait de charme historique et de commodité moderne, dans un endroit idyllique avec vue sur une belle église historique. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vacances serein, d'une maison familiale confortable ou d'un premier investissement intelligent, cette propriété offre tous les éléments essentiels à un mode de vie détendu. Caractéristiques intérieures : Chambres : Trois chambres spacieuses, idéales pour la vie de famille ou l'accueil d'invités. Chaque pièce est conçue pour maximiser l'espace. Cuisine : Récemment rénovée, la cuisine allie style et fonctionnalité, avec des appareils modernes, des plans de travail élégants et de nombreux espaces de rangement. C'est un espace lumineux et accueillant, parfait pour cuisiner et prendre des repas décontractés. Espace de vie : Un espace de vie confortable, parfait pour se détendre après une journée ou pour recevoir. Le salon présente un charme rustique avec des touches de confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Salle de bains : Il y a 2 WC et 2 douches. Caractéristiques extérieures : Terrasse privée : La terrasse privée est le joyau de la maison. Surplombant l'église historique, cette terrasse offre une ambiance paisible, parfaite pour le café du matin ou la détente du soir. La terrasse offre juste assez d'intimité tout en permettant une vue sur le charme environnant. Emplacement : Proximité des attractions : Situé à 30 minutes en voiture de plages immaculées et d'une rivière sereine, cet endroit offre le meilleur des deux mondes, que vous aimiez les sorties à la plage ou les activités au bord de la rivière. Communauté : Situé dans un quartier pittoresque et accueillant, avec un accès facile aux boutiques, cafés et sites historiques locaux. L'église voisine ajoute au charme, avec sa belle architecture et son importance culturelle. Autres points forts : Potentiel d'investissement : En tant que propriété abordable mais charmante dans un quartier recherché, cette maison est également une excellente opportunité d'investissement pour la première fois. Elle offre un potentiel d'appréciation et de revenus locatifs, en particulier pendant les périodes de vacances. Facilité d'accès : L'accès pratique aux principaux axes routiers et aux transports en commun facilite les déplacements et la découverte des environs. Idéal pour : Cette maison est parfaite pour tous ceux qui recherchent un lieu de vacances paisible, une résidence principale pittoresque ou un premier investissement prometteur. La combinaison d'une cuisine moderne, de vues panoramiques et de la proximité de la nature assure un style de vie confortable avec un excellent potentiel de croissance.

Élégante Maison de Caractère avec Superbes Terrasses Gîte Indépendant à Autignac Nichée au cœur du charmant village historique d'Autignac, cette magnifique demeure marie avec élégance le charme authentique et le confort contemporain. Rénovée avec soin, elle offre de vastes espaces de vie, des terrasses ensoleillées aux vues époustouflantes et un gîte indépendant entièrement restauré, idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Une véritable pépite pour les amoureux de la douceur de vivre en Occitanie. Atouts majeurs : Cuisine traditionnelle lumineuse : pleine de caractère, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Salon principal avec cheminée : un espace chaleureux, idéal pour des soirées cosy au coin du feu. Deuxième salon ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne : un lieu idéal pour dîner en plein air ou se détendre sous le ciel étoilé. Mezzanine avec terrasse panoramique : offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Deux chambres somptueuses avec salles de bain privatives : dont une pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Gîte indépendant entièrement rénové : parfait pour accueillir famille et amis ou pour une activité de location saisonnière. Grand garage : pouvant abriter deux véhicules avec un vaste espace de rangement supplémentaire. Cette demeure rare conjugue espace, charme et polyvalence, le tout dans un cadre paisible au cœur d'un village dynamique entouré de vignobles et de nature préservée. Une opportunité unique à ne pas manquer !

Laissez-vous séduire par le charme et le soleil du sud de la France avec cette maison de village pleine de caractère, nichée dans un village paisible au nord de Béziers. Le village c'est La Liquiere, commune de Cabererolles, 8 minutes de Laurens, 9 minutes d'Autignac et 21 minutes jusqu'à la rocade de Béziers. Avec ses éléments d'origine, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse, c'est la maison de vacances parfaite, facile à fermer en votre absence et prête pour un nouveau chapitre. Caractéristiques principales : • 3 chambres + pièces supplémentaires sous les combles – idéales pour enfants ou invités • 2 salles de bains (dont une presque terminée) • Beaucoup de charme et de caractère d'origine • Cour privée et balcon pour profiter des matins ensoleillés et des soirées douces • Grande cave voûtée de 48 m² – idéale pour le stockage, une cave à vin ou un atelier Disposition : • Niveau inférieur : Superbe cave en pierre voûtée de 48 m² • Rez-de-chaussée : Salon, cuisine, chambre, salle d'eau, balcon et accès à la cour (quelques marches en contrebas) – parfait pour vivre de plain-pied • 1er étage : Chambre principale + bureau ou dressing • Entre-niveau : Chambre supplémentaire et salle de bains (à finir) • 2e étage : Deux jolies pièces sous les combles – idéales comme chambres d'enfants ou petits espaces cocooning À savoir : • Toiture refaite et électricité mise à jour • Aucune trace d'humidité • Simple vitrage et chauffage à améliorer (actuellement radiateurs électriques) • Classe énergétique : E – en raison de l'espace non terminé sous les combles et le simple vitrage • Stationnement possible à proximité immédiate pour le chargement / déchargement Cette maison pleine de charme est une opportunité abordable dans l'une des régions les plus prisées de France – à proximité des vignobles, rivières, villages historiques et plages méditerranéennes. Avec quelques améliorations, elle pourrait aussi devenir une agréable résidence à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1365€ ~ 1847€ - Kerry LATCHFORD - Agent commercial - EI - RSAC 509075594 RSAC Béziers.

Magnifique maison de village de 130 m², idéalement située à seulement 20 minutes au nord de Béziers. Nichée dans une rue paisible au cœur du village, cette demeure traversante saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine entièrement équipée, une salle à manger conviviale, une salle d'eau avec WC et une pièce de rangement pratique. Au premier étage, deux chambres spacieuses dont l'une bénéficie d'un dressing et d'un espace de rangement pouvant servir de bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une buanderie fonctionnelle. Au deuxième étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 11 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC et une chambre donnant accès à un grand balcon de 7 m². Cette maison est en excellent état et n'attend plus que votre visite pour révéler tout son potentiel !

Cette vigneronne est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien spacieux, lumineux et chargé de caractère, tout en étant à proximité des commodités d'un village pittoresque et du parc national. Située à Autignac, à quelques minutes du parc national du Haut Languedoc et à seulement 30 minutes des plages de la Méditerranée, cette maison allie le charme du vieux monde et les conforts modernes. Caractéristiques principales : - Surface et agencement : La maison s'étend sur trois niveaux, offrant un total de quatre chambres, deux salles de bains et de nombreux espaces de vie lumineux et ouverts. - Restauration de qualité : Murs en pierres apparentes, poutres en chêne et matériaux modernes s'harmonisent pour offrir un cadre élégant et confortable. - Extérieur privé : Profitez d'un jardin clos méditerranéen avec piscine privée de 3,5 x 5 m et d'une terrasse ensoleillée orientée au sud, idéale pour les repas en plein air et la détente. - Commodités : La propriété est dotée d'un grand garage et se trouve à proximité des commerces du village. Description détaillée : Rez-de-chaussée : - Grand garage pour un stationnement sécurisé et un espace de stockage. - Espace de vie : Un vaste salon ouvert, qui se distingue par sa luminosité, se prolonge avec une salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée (plans de travail en quartz et garde-manger). - Terrasse : Depuis le salon, des portes-fenêtres s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée idéale pour prendre un repas en extérieur ou se détendre. - Chambre principale (Chambre 1) : Située au premier étage, cette chambre spacieuse avec poutres en chêne apparentes et murs en pierre est attenante à une élégante salle de bains avec baignoire de style victorien et douche. #### Deuxième étage : - Mezzanine spacieuse, offrant un espace supplémentaire. - Chambres 2,3 et 4 : Ces chambres bien proportionnées disposent toutes de rangements intégrés. La chambre 4 présente un plafond légèrement incliné qui apporte du caractère. - Salle de bains 2 : Une grande salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo et d'un WC. #### Extérieur : - Jardin et piscine : Un jardin intime et magnifiquement aménagé avec une piscine privée, entouré de plantes méditerranéennes telles que lavande, romarin et un olivier centenaire. - Toilettes extérieures : Un espace pratique pour les invités profitant du jardin et de la piscine. ### Points forts : - Emplacement privilégié : À proximité du parc national et des plages de la Méditerranée. - Restauration soignée : Combinaison de l'authenticité des pierres et poutres apparentes avec des finitions modernes. - Espaces extérieurs : Jardin privé, piscine, terrasse ensoleillée et toilettes extérieures. Une maison idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité, charme et praticité. À visiter sans tarder !

Maison vigneronne spacieuse de 5 chambres avec cour, terrasse et grand garage à Autignac Découvrez le potentiel de cette grande maison vigneronne située dans le charmant village d'Autignac. Offrant 150 m² d'espace de vie, cette propriété de 5 chambres et 2 salles de bains est prête à être modernisée, offrant l'opportunité idéale de créer une maison familiale sur mesure. Dotée d'une terrasse ensoleillée spacieuse et d'un impressionnant garage de 100 m², cette propriété combine charme traditionnel et possibilités infinies. Caractéristiques principales : Espace de vie généreux : Avec ses 150 m², cette grande maison vigneronne dispose de cinq chambres spacieuses, offrant de la place pour la famille, les invités, ou la création de bureaux ou studios à domicile. Caractère historique de vigneron : La propriété conserve son charme authentique de vigneron, offrant une base solide pour la modernisation. Imaginez mélanger ses éléments rustiques avec des finitions contemporaines pour créer une résidence unique et élégante. Cour privée : La petite cour fermée offre un espace extérieur paisible. Terrasse ensoleillée : Profitez du style de vie méditerranéen sur la terrasse spacieuse, idéale pour se détendre au soleil, recevoir des invités, ou savourer des moments de tranquillité. Garage spacieux : La propriété comprend un garage de 100 m², offrant un espace suffisant pour les véhicules, le rangement, ou même la possibilité de le convertir en espace de vie supplémentaire ou en atelier. Potentiel de rénovation infini : Que vous souhaitiez créer une maison familiale luxueuse, une résidence de vacances, ou un mélange des deux, cette propriété offre une toile parfaite pour votre vision. Emplacement prisé : Située dans le pittoresque village d'Autignac, cette maison est idéalement placée à proximité des commodités locales, des vignobles réputés et des paysages pittoresques de la région du Languedoc. Cette vaste maison vigneronne à Autignac est une trouvaille rare, offrant espace, caractère et potentiel dans l'une des localités les plus prisées de la région. Un projet parfait pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de caractère avec l'opportunité de créer un chef-d'œuvre moderne.

Découvrez cette maison de caractère de 86 m², idéalement située au cœur dupittoresque village d'Autignac, à quelques pas de toutes les commodités. Séjour lumineux et cuisine moderne : Le premier étage vous offre un espace de vie généreux avec un séjour spacieux, ouvert sur une cuisine contemporaine, ainsi qu'une chambre confortable. Chambres et salle de bain au deuxième étage : Le deuxième niveau comprend une seconde chambre, une salle de bain élégante et un bureau fonctionnel. Salon polyvalent et terrasse agréable au troisième étage : Le dernier étage abrite un grand salon de 17 m², pouvant également servir de chambre selon vos besoins, ainsi qu'une terrasse de 13 m² idéale pour se détendre et profiter du cadre environnant. Grand garage et buanderie : Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste garage pouvant accueillir vos véhicules et d'une buanderie pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir cette maison pleine de charme, alliant confort moderne et caractère historique, tout en étant à proximité de toutes les commodités locales. À visiter absolument !

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située au cOEur d'Autignac, charmant village viticole niché entre mer et montagne dans l'Hérault, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Autignac, connu pour son authenticité et son patrimoine, est idéalement situé à 20 minutes de Béziers, 30 minutes des plages méditerranéennes, et à proximité du Parc naturel régional du Haut-Languedoc.​ Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon chaleureux avec cheminée et une salle à manger conviviale. La climatisation réversible et les radiateurs récents assurent un confort optimal toute l'année. La cuisine fermée, entièrement équipée, est située sur la gauche de l'entrée.​ Un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées, et un accès direct à l'un des deux garages. Le second garage, accessible depuis le jardin, est équipé d'une porte électrique, tout comme le portail principal, offrant praticité et sécurité.​ À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse pour vos repas en plein air, d'une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été, d'un cabanon pour le rangement, et d'un étendoir à linge. Cette maison, sans travaux à prévoir, bénéficie d'un excellent classement énergétique. Elle est située dans un environnement calme, avec des vues dégagées sur les paysages environnants, entre garrigues et vignes.​ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village magnifiquement rénovée, située au cœur du pittoresque village de Fouzilhon. Avec ses 174 m² de surface habitable, cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne. 6 pièces spacieuses, comprenant : Une grande cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour recevoir. 3 chambres confortables, parfaites pour une famille ou des invités. Un espace studio avec mezzanine, offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau à domicile, ou chambre d'amis. Une pièce voûtée au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant un espace unique et intime, parfait pour un espace de vie supplémentaire ou une chambre d'appoint. Belle terrasse – un espace idéal pour profiter de vos repas en plein air ou vous détendre en toute tranquillité. Espaces de stockage répartis dans toute la maison, avec une pièce dédiée pour ranger vos affaires. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude dans un village plein de charme, tout en restant proche des commodités. Fouzilhon est un véritable joyau, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la magnifique région du Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette opportunité unique – planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par cette propriété pleine de charme ! Fouzilhon : Un Joyau Caché dans la Région Languedoc-Roussillon Nichée au cœur de la région Languedoc-Roussillon, Fouzilhon est un village pittoresque qui allie charme historique et vie tranquille. Avec ses rues étroites et sinueuses et ses maisons en pierre traditionnelles, le village dégage une qualité intemporelle qui séduit les visiteurs et les résidents. Entouré de vignobles luxuriants et de collines ondulantes, Fouzilhon est idéal pour ceux qui aiment les activités de plein air telles que la randonnée, le vélo et la dégustation de vin. Le village est réputé pour son ambiance communautaire chaleureuse et ses événements locaux qui célèbrent la culture et les traditions régionales. Malgré son cadre paisible, Fouzilhon est situé à proximité de villes et de villages plus importants, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant son ambiance tranquille. Que vous cherchiez à explorer les marchés locaux, à vous détendre dans un cadre pittoresque ou à vous immerger dans l'histoire riche de la région, Fouzilhon offre une échappée charmante loin de l'agitation de la vie moderne.

Venez découvrir cette jolie villa 4 faces de plein pied de 85 m² habitables agrémentée de 2 garages et d'une piscine sur un terrain de 539 m². Budget 305 000 euros (honoraires a charges vendeurs ). La villa se compose d'un espace de vie très lumineux et climatisé + un insert à bois pour le plaisir d'une flambée, le tout donnant sur la terrasse avec vue piscine. Vous disposerez d'une cuisine équipée actuellement indépendante, avec la possibilité d'ouvrir sur l'espace de vie, un dégagement, 3 chambres, une salle d'eau avec une douche italienne et un wc indépendant. Vous disposerez d'un premier garage de 24 m² avec accès à la villa pouvant être aménagé en suite parentale ou 4 chambres au besoin et d'un autre garage indépendant avec porte motorisée de 35 m². Côté extérieur, vous disposerez de plusieurs places de stationnement pour vos véhicules ou camping-car est d'un espace détente avec sa piscine 8 par 4 plein sud et d'une jolie terrasse de 20 m agrémentée d'un store banne ainsi qu'un cabanon pour le rangement du jardin. Ses atouts : ces 2 garages, sa classe énergétique classée b, son portail coulissant électrique, sa climatisation, sa proximité des commerces à pied. Mandat 409539 lum (dpe : b / ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 779 euros et 1053 euros, le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.