Maison calme à vendre à Laurens (34480)

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Charmante Maison de Village de 135 m² à Laurens - Idéal pour les Amateurs d'Authenticité Située au cOEur du pittoresque village de Laurens, cette belle maison offre un cadre de vie paisible et authentique qui respire le charme de l'ancien et offre un espace de vie confortable et chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère de cette demeure avec ses poutres apparentes et ses éléments d'époque conservés avec soin. La maison se compose de 3 belles chambres parentales avec leurs propres personnalités et leurs salle de bains privatives, idéales pour accueillir une famille, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis ainsi qu'un salon cosy avec une pièce séparée pouvant accueillir une 4° chambre. Vous pourrez également profiter d'un sous-sol de 24 m², accessible à la rue, pour stocker vos affaires en toute tranquillité. Ce bien rare propose également un espace de vie lumineux avec une surface totale de 135 m² répartie sur 3 étages, offrant ainsi un confort de vie optimal. De plus, la maison bénéficie de l'équipement moderne tel que la fibre optique et la climatisation réversible pour allier le charme de l'ancien au confort contemporain. Une électricité remise à neuf et une pièce supplémentaire à l'étage pouvant être aménagée ou transformée en terrasse tropézienne. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de village est un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville tout en restant proche des commodités. La commune comprend toutes les commodités nécessaire tel que Boulangerie, Boucherie, tabac / presse, restaurant, école, pharmacie et une maison de santé. À 15 minutes de Béziers et 30 minutes des plages. Ne tardez pas à visiter cette perle rare qui saura ravir les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre une vie de village paisible et conviviale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laurens (34480), dans un quartier résidentiel calme à proximité de la campagne, cette villa de plain-pied construite en 2017 selon la norme RT 2012 offre un cadre de vie agréable, paisible et sans vis-à-vis, à quelques kilomètres de Béziers. La villa se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 47 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse couverte de 14 m². L'espace nuit propose 2 chambres de 13,65 m² et 13,35 m², dont une avec sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bains de 7,35 m² et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et végétalisé, exposé Sud, avec piscine coque 10 x 4 m au chlore, espace barbecue et terrasse. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable et sans vis-à-vis. Deux stationnements extérieurs et un garage complètent la propriété. Autre véritable atout : une dépendance aménagée avec salle d'eau et wc, offrant un espace supplémentaire idéal pour recevoir famille et amis, créer un bureau pour le télétravail, un espace loisirs ou envisager un usage professionnel selon vos besoins. Côté confort : climatisations réversibles, volets roulants motorisés, moustiquaires, double vitrage, portail et portillon aluminium, murs de clôture enduits, chéneaux et descentes en aluminium, etc. Une villa récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, avec piscine et dépendance, dans un environnement calme à quelques kilomètres de Béziers. À découvrir sans tarder ! Cher confrère, je suis ouverte à l'interagence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

À la recherche d'une propriété alliant confort moderne, prestations de qualité et douceur de vivre méditerranéenne ? Cette magnifique villa située à Laurens séduira les acquéreurs en quête d'un bien clé en main dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie généreux baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine moderne ouverte s'intègre parfaitement au séjour et crée un espace idéal pour recevoir famille et amis. Les quatre chambres offrent confort et intimité, tandis que les finitions soignées témoignent de la qualité de la rénovation. À l'extérieur, le jardin paysagé constitue un véritable havre de paix. La piscine chauffée invite à la détente tout au long de la saison, complétée par plusieurs terrasses, un espace fitness et un terrain de pétanque, parfaits pour profiter pleinement des journées ensoleillées du Sud de la France. Située à seulement quelques minutes des commerces de Laurens et à moins de 20 minutes de Béziers, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié entre vignobles, Méditerranée et Parc Naturel du Haut-Languedoc. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare dans l'Hérault.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Maison Traditionnelle avec 3 Chambres, Jardin et Garage. La Campagne à la Ville, nichée dans la paisible commune de Laurens, cette magnifique maison traditionnelle de 113.5 m² sur un terrain de 1150 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1994, elle dégage une atmosphère chaleureuse et cosy dès que l'on franchit le seuil. Les espaces de vie sont parfaitement agencés pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour de 34.75 m² est le cOEur de la maison avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Une mezzanine peut être utilisé comme bureau pour le télétravail ou comme salle de jeux. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Côté nuit, trois belles chambres spacieuses garantissent intimité et repos. Une salle d'eau et un WC viennent compléter cet espace nuit pour un confort optimal au quotidien. Le jardin piscinable, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. Vous pourrez également profiter des belles journées ensoleillées sur la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de convivialité. Pour vos véhicules et rangements, un grand garage est à votre disposition comprenant une grande mezzanine avec un plancher béton. Les équipements de cette maison ne manquent pas : fibre optique, système de chauffage individuel, chauffage réversible, climatisation, insert cheminée, volets roulants électriques. Tout est pensé pour votre confort au quotidien. Le quartier résidentiel et calme offre un cadre de vie idéal, proche des commodités et des espaces verts pour des balades en pleine nature. Une maison pleine de charme et de caractère vous attend à Laurens, où la tranquillité rime avec bien-être. Laissez-vous séduire par ce havre de paix à seulement quelques pas de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alessandro emo vous propose : laurens – maison de plain-pied – 3 chambres – dépendance – garage – terrain piscinable dans un environnement calme et sans vis-à-vis, découvrez cette agréable villa de plain-pied, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 50 m², composée d'un salon climatisé, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. Cet espace est prolongé par une véranda d'environ 17 m², apportant un véritable espace de vie supplémentaire. L'espace nuit comprend : 3 chambres avec placards, une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un wc indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les prestations se complètent par : un garage d'environ 21 m² avec porte motorisée, une dépendance d'environ 20 m², idéale pour créer un atelier, un studio indépendant, un espace de télétravail ou un second garage, un espace permettant de stationner facilement un camping-car. Les atouts : aucun travaux à prévoir, climatisation, portail électrique, environnement calme et sans vis-à-vis, terrain piscinable. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'une villa de plain-pied dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée située à Laurens, dans un environnement calme et recherché. Offrant 142 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 870 m², cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et ses prestations de qualité. La maison comprend une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bain moderne, un garage ainsi qu'une grande terrasse donnant sur une piscine 8x4 m. Son exceptionnel hangar indépendant de 160 m² constitue un véritable atout pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un projet professionnel ou un espace de stockage. Une propriété rare à Laurens, idéale pour une famille recherchant confort, espace et tranquillité dans le sud de la France.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : * Charmante Maison de plain-pied de 4 Chambres avec Terrasse et Piscine à Laurens * Découvrez cette superbe maison individuelle de 118 m² et 891 m² de terrain, située dans la paisible ville de Laurens. Construite en 2005 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités, à 15 min de Béziers et 30 min des plages. * Description des Pièces *: - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort - 1 WC séparé pour une meilleure intimité - 1 cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur 1 salon chaleureux avec un séjour lumineux et traversant - 1 terrasse de 100 m² offrant un espace extérieur agréable - 1 garage pour protéger votre véhicule ainsi que plusieurs places de stationnements sur la propriété - 1 piscine avec dôme pour des moments de détente et de convivialité en famille pour en profiter plus longuement dans la saison. * Avantages *: Cette maison, de plain-pied et climatisée via pompe à chaleur, est idéale pour les personnes à la recherche d'un confort de vie optimal. Son exposition au sud et à l'ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse spacieuse avec un store banne électrique est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. La piscine ajoutera une touche de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. L'absence de travaux à prévoir et l'état général de la maison en font une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison à Laurens, un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Pino vous propose : * Villa de plain pied - 5 Pièces -Piscine - Hangar 160 m² -LAURENS * Vous rêvez d'un cadre de vie idyllique alliant espace, confort et tranquillité ? Cette magnifique maison individuelle de 140 m² sur un très grand terrain à Laurens est l'opportunité qu'il vous faut. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et la luminosité des lieux. Le vaste séjour offre un espace convivial avec sa cuisine ouverte s'ouvrant sur la terrasse. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Ce bien, rénové avec goût dispose de prestations de qualités, offrant ainsi un cadre de vie moderne, chaleureux et bien agencé. Le point fort de cette propriété est sans aucun doute son beau jardin arboré et paysagé de 1870 m², dans lequel vous profiterez des oliviers centenaires et des arbres fruitiers. De plus, l'espace piscine vous invite à la détente dans un cadre idyllique. Parmi les prestations supplémentaires, un hangar de 160 m² vous ouvre de multiples possibilités quant à sa fonction. Située dans le charmant village de LAURENS, à une vingtaine de minutes de Pézenas et de Béziers, dans un quartier calme, cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à allier confort de vie et proximité avec la nature. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Pino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897419214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison de village avec local commercial, garage, cour et terrasse. À 20 km de béziers située dans un charmant village de l'arrière-pays biterrois, cette maison de caractère entièrement refaite dans les année 1980 offre de très beaux volumes et un potentiel rare, à seulement 20 minutes de béziers. D'une surface généreuse, elle se compose notamment d'un immense séjour avec plafond cathédrale, baigné de lumière et idéal pour les amateurs d'espaces ouverts et atypiques. Vous y trouverez cinq chambres, réparties sur plusieurs niveaux, permettant d'accueillir une grande famille. En rez-de-chaussée, un local commercial de belle superficie avec entrée indépendante offre de multiples possibilités : commerce, atelier, showroom, profession libérale, etc. La maison bénéficie également d'une cour agréable, d'un garage (atout rare dans le centre historique) ainsi que d'une terrasse à l'étage avec vue dégagée sur les toits du village et les paysages environnants. Calme, charme, et volumes exceptionnels à seulement 20 km de la mer et de béziers. Bien rare à visiter sans tarder ! Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 et 4070 euros indexées aux années 2021. Prix de 499000 euros dont honoraires ttc à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430870 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans ce petit hameau pres de faugères, maison vigneronne 2 faces avec une belle surface utile de 400 m², plus un petit appentis avec petit terrain. Exposition est / ouest. 2 grand garage en rdc, les autres niveaux sont entièrement a rénover pour les rendre habitable. La charpente de la toiture est bonne, la couverture et les chevrons seront a contrôler mais ne présente pas de faiblesse visuellement. Très bel environnement, gros potentiel d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 937065.

Autignac maison - 10 pièces - 288 m² - prix de vente 560000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de 288 m² habitable sur une parcelle de 1275 m² arborée et clôturée avec une vue sur la plaine et les vignes. La maison se compose au niveau principal d'une belle entrée. Un vaste salon et une salle à manger avec ses grandes baies vitrées qui donne accès sur une grande terrasse vue sur la piscine. D'une grande cuisine de 25 m² toute équipée avec son cellier et sa terrasse. À l'étage, un dégagement vous permettra de découvrir deux suites parentales, la première de 15 m² et la deuxième de 25 m² avec sa grande terrasse de 37 m². Le tout est accompagné au niveau de la piscine de deux chambres avec salle de bain. Une salle de cinéma, ainsi qu'un bureau, un cellier, d'une chambre de 15 m² et d'une salle de bain avec un emplacement pour installer un jacuzzi. Le jardin comprend des espaces verts et sa piscine de 9 m sur 5 m, une salle de sport avec sa salle de bain et toilette. Climatisation, volets roulants portail électrique, un puits pour l'arrosage automatique, un grand parking pour garer plusieurs voitures. Ce bien rare offre de nombreux avantages pour une activité de chambres d'hôtes ou airbnb. Un magnifique bien aux prestations de qualité, emplacement au calme, promenades à vélo pour vous séduire. Dpe b-80kwh / m2 par an gesa-2kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250 et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gilles luccacio, au 06 30 31 56 37 ou, par courriel à g.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gilles luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 911976686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419948- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gilles luccacio (ei) agent commercial -numéro- rsac / beziers 911976686 gilles luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 911976686 beziers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre à Roquessels avec terrasse et jardin non attenant de 743 m². En état correct, elle offre 4 a 5 chambres un séjour lumineux avec vue imprenable sur la nature, parfait pour les vacances ou résidence principale vendue en deux lots possibilité locations également deux caves Emplacement calme et convivial dans un village recherché, Vous profiterez des paysages viticoles, de belles randonnées et balades a vélo Contactez-nous pour visiter et découvrir son fort potentiel. Référence agence : 400.

Découvrez une propriété d'exception de plus de 250 m² habitables, nichée sur 850 m² de terrain paysager. Un écrin rare alliant calme, nature et proximité des commodités. Conçue autour d'une pièce de vie magistrale de plus de 100 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, la maison offre un art de vivre résolument tourné vers l'extérieur : piscine scintillante, terrasses ensoleillées et jardin méditerranéen. Un double garage carrelé et isolé, une buanderie et un cellier complètent ce confort au quotidien. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale raffinée avec dressing et salle de bain, une seconde chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un îlot central, parfaite pour recevoir. À l'étage, deux élégantes suites prolongées par une terrasse panoramique invitent à la détente. Pistes cyclables, nature environnante et art de vivre languedocien signent une adresse d'exception, idéale pour des moments de convivialité et de sérénité. Une pépite architecturale, prête à accueillir vos plus beaux projets. Visite virtuelle disponible sur demande – contactez-nous dès aujourd'hui pour une découverte privée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 554 917 - Greffe de BEZIERS) Eugénie FOULCHER Entrepreneur Individuel 06 64 04 28 93 - Réf. 921539.

Située dans un environnement calme et recherché de Puissalicon, cette belle villa de plain-pied, construite en 2011, offre environ 115 m² habitables sur un agréable terrain aménagé. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec placard de rangement, ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente comprenant une piscine, un jacuzzi, une grande terrasse avec pergola, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue. La villa dispose également d'un garage et d'une buanderie, offrant un confort de rangement appréciable. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage par insert à bois ainsi que d'une climatisation réversible par splits, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Dans un quartier très calme de Magalas sans vis à vis à 18 minutes de Béziers et 25 Minutes des plages à proximité des commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m². Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours. Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle. Confrères, Consœurs, je suis bien sur ouverte à l'inter-agence contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

À Magalas, découvrez cette villa moderne de 2015 aux prestations soignées, développant 113 m² habitables sur un terrain de 770 m² en 4 faces. Les + qui font la différence : Maison récente, aucun travaux Grande pièce de vie traversante et lumineuse Cuisine aménagée ouverte sur le salon 3 chambres dont une suite parentale Bureau en rez-de-chaussée (idéal télétravail) Salle d'eau + WC séparés Buanderie fonctionnelle Garage avec mezzanine (espace de stockage optimisé) Parcelle agréable, sans vis-à-vis direct Côté intérieur : Vous profiterez d'un espace de vie spacieux et baigné de lumière grâce à sa double exposition. La cuisine s'ouvre parfaitement sur le salon pour une ambiance conviviale et moderne. Le rez-de-chaussée accueille également un bureau et une buanderie pour un quotidien pratique. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des WC indépendants. Situation idéale à Magalas, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Prix : 289 000 EUR HAI Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Modern 3-Bedroom Villa with Garage & Landscaped Plot Magalas, South of France Discover this beautifully presented modern villa, built in 2015, offering approximately 113 m² (1,216 sq ft) of living space on a 770 m² (8,288 sq ft) detached plot in the charming village of Magalas. Designed for comfortable family living, this move-in-ready home combines contemporary style, generous living spaces, and a peaceful setting. Property Features Built in 2015 no renovation required Bright and spacious open-plan living area with dual aspect Fully fitted kitchen opening onto the lounge 3 bedrooms, including a master suite Ground-floor home office, ideal for remote working Modern shower room Separate WC Practical utility / laundry room Garage with mezzanine, providing excellent additional storage Private 770 m² plot with no direct overlooking neighbours Interior The heart of the home is a bright, spacious living area filled with natural light thanks to its dual aspect. The open-plan fitted kitchen flows seamlessly into the lounge, creating a welcoming space for everyday living and entertaining. The ground floor also features a dedicated home office and a functional utility room, offering both comfort and practicality. Upstairs, the sleeping accommodation includes a spacious master suite, two further bedrooms, a modern shower room, and a separate WC. Location Ideally located in the sought-after village of Magalas, the property enjoys a peaceful residential setting while remaining close to shops, schools, and everyday amenities. Asking Price : EUR289,000 (Agency Fees Included) A rare opportunity in this highly desirable area - early viewing is highly recommended. For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact us. 1.

Située dans un environnement calme sur la commune de Magalas, cette agréable maison construite en 2009 de plain-pied d'environ 92 m² saura vous séduire par son cadre de vie lumineux et sa vue dégagée. La maison se compose d'une belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et agréable pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, apportant confort et intimité. Vous trouverez également une salle de bain indépendante et deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 611 m², idéal pour les beaux jours. Une agréable terrasse avec vue dégagée permet de savourer les repas en extérieur et de profiter pleinement du soleil. Le jardin accueille également une piscine au sel sécurisée par une barrière et un volet roulant, parfaite pour se rafraîchir en toute tranquillité. Panneaux solaires en consomation directe Un garage complète ce bien ainsi qu'une 1 place extérieure. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. Prix de vente : 329 000 EUR (honoraires inclus). Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.

Implantée dans un secteur calme et particulièrement agréable, cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997 développe environ 153 m² habitables sur une belle parcelle de 1 286 m², offrant un cadre de vie rare alliant espace, lumière et vue exceptionnelle. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison, offrant un espace convivial et chaleureux largement ouvert sur les extérieurs grâce à ses nombreuses ouvertures. L'espace nuit comprend trois chambres confortables ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint ou un espace détente selon les besoins. En complément, un vaste sous-sol d'environ 80 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : garage, atelier, espace de stockage ou encore pièce de loisirs. À l'extérieur, les différentes terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel sur la plaine environnante et la chaîne des Pyrénées. Le terrain, entièrement exploitable et piscinable, laisse également entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable espace de détente. L'environnement, particulièrement calme et recherché, ainsi que la qualité de construction et les volumes de cette villa en font un bien rare sur le secteur. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de luminosité et de vues panoramiques, dans un cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Magalas 34480, à quelques minutes de Béziers, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2015,4 faces, exposée plein sud. D'une surface d'environ 117 m², elle offre de très belles prestations et un entretien irréprochable. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de plus de 60 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvert sur l'extérieur. La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une parentale avec salle d'eau + wc privatif, ainsi que deux autres chambres de belles surfaces et une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. À l'extérieur, le terrain de 600 m² propose un bel espace de vie avec piscine, terrasse ensoleillée et coin détente. La piscine au sel 8X4 chauffée avec pompe à chaleur et zones de relaxation type bain romain vient compléter les prestations. La propriété dispose également d'un garage, de deux places de stationnement intérieures et d'un espace sécurisé permettant le stationnement d'un camping-car ou de deux véhicules supplémentaires. Villa moderne, fonctionnelle et rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. Pour plus de renseignement, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.

Découvrez à Magalas (34480) cette villa récente de 2019, d'une surface habitable de 107 m² sur un terrain de 751 m² en drapeau. Idéalement située dans un quartier calme et verdoyant, elle se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Traversante Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante toute la journée. Elle propose un bel espace de vie baigné de lumière avec un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous profiterez de 5 chambres ainsi que d'un bureau, parfaits pour accueillir toute la famille ou le télétravail, complétés par une salle de bains moderne. À l'extérieur, le jardin entoure la propriété et offre un fort potentiel, notamment avec la possibilité d'aménager une piscine pour vos moments de détente. Un garage et deux places de stationnement extérieures facilitent le quotidien. Côté confort, la villa dispose de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, carrelage et connexion fibre optique. Un cadre de vie idéal entre charme de la campagne et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Une magnifique villa d'architecte offrant une vue panoramique exceptionnelle, comprenant 5 chambres, 3 salles de bains, 3 250 m² de surface habitable sur un terrain de 4 361 m², avec terrasses, jardins, une oliveraie et une grande picine. Cette superbe villa, spacieuse et baignée de lumière a été conçue par un architecte pour profiter pleinement de la vue imprenable à 180 degrés, et les propriétaires actuels en ont fait une maison unique, luxueuse et élégante sans vis à vis. Une propriété très intime située dans un cadre calme et exclusif, dotée de portails électroniques sécurisés, d'une allée, de jardins méditerranéens matures, d'une oliveraie, de nombreuses terrasses et d'une magnifique piscine. Située à la périphérie du charmant village de Magalas, dont le centre se trouve à quelques minutes à pied et offre toutes les commodités : restaurants / bars, boulangerie / café, supermarchés, magasin de bricolage, centres médicaux, médecins, dentistes, etc., à seulement 25 km de la mer Méditerranée et à 16 km de la vieille ville de Béziers.

Au coeur de ce joli village en circulade toutes commodités, charmante maison en pierre d'environ 295 m² et son jardin arboré. Un grand espace de vie avec cuisine équipée, salle à manger et salon spacieux, 4 grandes suites avec salle d'eau privative dont 2 avec chambre d'appoint ou bureau. Magnifique pièce : salle de sport ou atelier. Grande buanderie. Le jardin est très intime, paysagé et agrémenté de belles terrasses ombragées : sans vis à vis et au calme. Très agréable cuisine d'été. Stationnement aisé. Confort et prestations actuelles. À 20 minutes de Béziers, sa gare SNCF, ses autoroutes A9 et A75, son aéroport Béziers-Cap d'Agde. Les plages et port de plaisance à 25 minutes ainsi qu'un bel arrière-pays.

Dans un environnement privilégié, découvrez cette villa indépendante de plain-pied construite en 1997, offrant 147 m² habitables sur une belle parcelle de 1 200 m² "piscinable". Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son vaste espace de vie de 60 m². Elle comprend également 3 chambres, une mezzanine, ainsi qu'un grand sous-sol de 80 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les terrasses exposées plein sud permettent de profiter d'une vue remarquable sur la plaine et la chaîne des Pyrénées, un véritable tableau vivant au quotidien. Environnement calme et recherché Terrain "piscinable" de 1 200 m² Villa lumineuse et fonctionnelle Vue panoramique exceptionnelle Prix : 399 000 € DPE : C Philippe : 06 26 59 22 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Magalas (34480), cette villa bénéficie d'un environnement calme et authentique, typique du sud de la France. Appréciée pour son ambiance conviviale, ses ruelles pittoresques et son riche patrimoine, toutes les commodités sont accessibles à proximité, faisant de ce village un lieu idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Cette spacieuse villa de 185 m² habitables avec son double garage au sous sol est implantée sur un terrain généreux de 1 240 m²avec une vue dégagée. Elle se compose de 6 pièces, dont 4 belles chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau et 3 WC, offrant un confort optimal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le séjour climatisé et baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la détente. La cuisine entièrement équipée donne accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des douces soirées d'été et de la jolie vue dégagée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520661380.

Située à Magalas (34480), découvrez cette charmante villa de plain-pied, 4 faces de 133 m² habitables construite en 2015, nichée dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un grand placard / dressing aménagé à l'entrée apporte un confort de rangement appréciable au quotidien. Dans le prolongement de l'espace de vie, une véranda de 16 m², chauffée et isolée, équipée de volets roulants électriques, vous invite à profiter de chaque saison dans une ambiance douce et lumineuse et de sa vue dégagée sur la campagne environnante. L'espace nuit, desservi par un dégagement comprend deux chambres de 12.6 m² avec placards intégrés, un bureau de 7.40 m², une buanderie / cellier très fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bain de 8.40 m² aux prestations soignées : baignoire balnéo, douche italienne, double vasque, fenêtre et sèche serviettes, ainsi que 2 toilettes indépendants avec lave mains et fenêtre complète cet espace. La suite parentale de 22.45 m² dispose de son dressing aménagé, de sa salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque, ainsi que d'un accès direct à la terrasse. Côté prestations, cette villa offre tout le confort moderne : climatisation gainable, pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, volets électriques, chéneaux, arrosage automatique… chaque détail a été pensé pour allier confort, économie d'énergie et qualité de vie. À l'extérieur, le terrain de plus de 700 m² végétalisé invite à la détente. Vous profiterez d'une agréable pergola bioclimatique, d'une piscine 8x4 au sel avec douche extérieure, idéale pour se rafraîchir et savourer pleinement les belles journées ensoleillées du Sud en toute intimité. Le garage de 17.75 m² carrelé et isolé vient compléter les prestations, tout comme les stationnements privatifs intérieur sécurisés par un portail électrique et un stationnement extérieur. Située dans un village dynamique disposant de toutes les infrastructures nécessaires, commerces, écoles de la crèche au collège, professionnels de santé, transports en commun (petite gare Sncf), cette propriété représente un cadre de vie privilégié, entre sérénité et praticité. Une villa où chaque espace a été imaginé pour offrir confort et douceur de vivre. Pour plus d'information, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880221171.