Maison ensoleillé à vendre à Nyons (26110)

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Découvrez cette charmante maison de 108 m² à Nyons, implantée sur une parcelle de 466 m², à proximité immédiate des commerces. Fonctionnelle et parfaitement agencée, elle est divisée en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier appartement composé d’une belle pièce de vie de 27 m², de deux chambres de 11 m² et 10 m², ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, un second appartement dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, de deux chambres, dont une de 14 m², ainsi que d’une salle d’eau. Un grand garage de 25 m² et un abri viennent compléter ce bien. Vous apprécierez également sa vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre de vie calme et agréable. Cette maison polyvalente séduira aussi bien une famille qu’un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités. Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique propriété avec vue imprenable à Nyons, sur les hauteurs Située dans un cadre idyllique, cette charmante maison nichée sur les hauteurs de Nyons vous séduira par son authenticité, sa tranquillité et son panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain en restanques joliment paysagé, cette propriété offre un grand jardin clos et arboré, agrémenté de superbes oliviers, lavandes et lauriers roses, véritables symboles de la Provence. Profitez pleinement des belles journées ensoleillées grâce à une vaste piscine entièrement équipée, parfaitement intégrée à cet environnement naturel. La maison principale propose un grand salon lumineux, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, deux salles d'eau ainsi que deux toilettes indépendants, pour un confort optimal. En complément, un studio indépendant vous offre de multiples possibilités : espace d'accueil pour vos invités, location saisonnière ou activité professionnelle. Un bien rare, à quelques minutes seulement du centre de Nyons, dans un écrin de verdure propice à la détente et à l'art de vivre provençal. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 961382.

À Nyons, au cœur de la Drôme provençale, cette élégante demeure de caractère datant des années 1880 développe environ 300 m² habitables dans un environnement rare et préservé de plus de 7 000 m² de terrain boisé. Alliant authenticité, charme de l'ancien et douceur de vivre, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du centre-ville tout en offrant calme et vue dominante sur les montagnes environnantes. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, elle propose 7 chambres, plusieurs espaces intimistes propices à la détente, un espace spa particulièrement apprécié de la clientèle et en plein essor, un bassin alimenté par une source naturelle ainsi qu'une piscine chauffée. Une vaste terrasse ensoleillée permet de profiter pleinement des beaux jours et d'un panorama apaisant sur la nature, la piscine et le bassin. L'activité bénéficie d'une excellente réputation et d'un chiffre d'affaires en constante progression, offrant un fort potentiel de développement dans un secteur recherché. La propriété dispose également d'un deuxième étage restant à exploiter et à rénover, avec accès indépendant, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : création de chambres d'hôtes supplémentaires, gîte indépendant ou espace privatif. Un lieu confidentiel et inspirant, idéal pour une activité d'accueil haut de gamme, une maison familiale de prestige ou un projet de vie tourné vers le bien-être et l'art de vivre provençal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 955502.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison rénovée de 93 m² avec terrasse – Cadre privilégié à Nyons Nichée dans l’un des environnements les plus recherchés de Nyons, cette propriété de charme entièrement rénovée développe 93 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant confort contemporain et douceur provençale. Implantée sur un terrain paysager de 420 m² sans vis à vis, à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces. Dès l’entrée, les volumes baignés de lumière révèlent une pièce de vie raffinée, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée aux lignes modernes. L’ensemble s’ouvre harmonieusement sur une agréable terrasse de 18 m², véritable prolongement de l’espace de vie, invitant à profiter d’un environnement paisible et ensoleillé. L’espace nuit propose trois chambres élégantes, idéales pour accueillir famille et invités, ainsi qu’une salle de bain soignée et un WC indépendant. Pensée pour un confort absolu en toute saison, la maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique, chauffe- eau thermodynamique, ventilation performante, isolation des murs et des combles. L'assainissement est par le tout à l égout. La taxe foncière 2025 s élève a 1600 euros. Je reste joignable pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville de Nyons, cette villa rénovée d'environ 150 m² offre une configuration rare et particulièrement recherchée : deux logements indépendants, chacun avec son entrée et son intimité. Idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, la maison se déploie sur deux niveaux lumineux, avec la possibilité de réunir l'ensemble ou de conserver deux espaces de vie distincts. Chaque appartement dispose de pièces confortables, de cuisines équipées, de salles de bains, de chambres bien proportionnées et d'espaces extérieurs agréables : terrasses, balcon exposé sud-est, jardin arboré et pergola ombragée pour les moments de convivialité. Les combles, déjà partiellement aménagés, offrent encore environ 30 m² à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, bureau. La maison bénéficie d'équipements performants et récents : pompe à chaleur, poêle à bois, tout-à-l'égout. Un garage, une cave et plusieurs abris complètent l'ensemble. Ce que vous allez aimer : - La luminosité omniprésente, - La vue dégagée sur les montagnes, - Le calme du quartier, - La possibilité de tout faire à pied, - La flexibilité du bien : résidence principale, double habitation ou location. Nyons séduit par sa qualité de vie, son ensoleillement, son dynamisme et son art de vivre provençal. Un bien rare sur le secteur. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-nous sans tarder ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051285). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 3,42 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 438 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.

Iad France - Johann Garcia vous propose : BAISSE DE PRIX À vendre Drôme Provençale – Magnifique Mas rénové 222 m² avec 2 gîtes indépendant, Piscine intérieure / extérieure, Hangar, avec Vue sans Vis-à-vis ! Dans le triangle d'or, entre Nyons, Grignan et Vaison-La-Romaine, en Drôme Provençale, cadre idyllique, environnement exceptionnel au milieu des vignobles, cette propriété est un véritable bijoux à découvrir d'urgence ! Située au calme, la propriété à été rénovée avec goût en conservant le charme fou des matériaux nobles de nos campagnes allié au confort moderne, parfaitement entretenue par les propriétaires, ce Mas à de nombreux atouts : 222 m² habitables en exposition optimale, ultra lumineux, grands volumes, hauteur sous plafond, charpentes en bois d'exception, sur un terrain parfaitement arboré, clos et sécurisé de 1370 m². Un extérieur bien pensé, sublimement arboré et au cadre enchanteur ! Parkings, avec Hangar immense au charme fou idéal pour organiser des événements (Mariages, Anniversaires) ou stationner des véhicules divers (Caravane, camping-car. ), source d'eau avec un puit (entretien des extérieurs), nombreuses grandes terrasses (ombragées ou au soleil pour les amatrices et amateurs du soleil provençal), espace pour le sport national du sud (Pétanque), coin barbecue, espace détente avec transats à l'ombre des arbres, et que dire de la piscine en accès par les extérieurs (Véranda / Jardin d'hiver haut de gamme) et qui se poursuit en intérieur dans un immense complexe ou vous trouverez un espace pour vous désaltérer (bar sur mesure au charme du sud) ou faire du sport (musculation), et également un atelier pour les bricoleuses et bricoleurs. Une propriété parfaitement isolée, peu énergivore et rénovée avec des matériaux de qualité ! Construite avec des matériaux solides (murs en pierres de taille d'une épaisseur relative + de 60cm), isolation par l'intérieur supplémentaire (10cm), combles isolées, Huisseries PVC doubles vitrages récentes (lame renforcée en Argon entre 16 et 20mm), tout a été pensé pour le confort, la sécurité et les économies d’énergie. Modes de chauffages (Chaudière, Pompes à chaleur AIR / AIR réversible. ) Un magnifique poêle à bois GODIN (programmateur) ravira vos soirées pour de chaudes soirées et une ambiance cocooning en Hiver. ATOUT INDENIABLE : 2 gîtes indépendants idéal pour le locatif saisonnier, avec rendement et taux d'occupation important. Idéal pour des revenus sûr. Une propriété idéale pour une famille, personnes souhaitant des compléments de revenus (Gîtes), organiser des événements dans un cadre Provençal d'exception, Environnement calme tout en étant proche des commodités (commerces, écoles, santé. ) Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir tout ce que ce bien unique a à offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à Nyons : maison de village avec dépendances aménageables À vendre – Au cœur de Nyons Charmante maison de village d’une surface totale de 156 m², dont 94 m² habitables. Elle se compose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, salon / salle à manger de 21 m² ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Deux belles chambres de 13,60 m² et 12,82 m², ainsi qu’une spacieuse salle d’eau avec toilettes (4,36 m²), complètent le niveau principal. En rez-de-rue, une troisième chambre ainsi qu’une seconde salle d’eau avec toilettes offrent un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille ou amis. Les atouts majeurs : une dépendance attenante de 44 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, et un garage de 18 m². Un bien avec beaucoup de potentiel, situé au cœur de la Drôme provençale. À vendre par CTI Immobilier en Provence – Vaison-la-Romaine. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette charmante demeure, baignée de lumière naturelle, a été récemment rénovée pour offrir des espaces modernes et fonctionnels. Située à proximité immédiate de Nyons, elle permet de profiter pleinement de la vie locale à pied. Elle s'ouvre sur un beau jardin arboré, idéal pour se détendre et profiter des moments en plein air. Deux terrasses orientées plein sud complètent cet espace extérieur, parfait pour les journées ensoleillées. Au rez-de-jardin, l'entrée dessert trois chambres, une grande salle de bains avec WC, ainsi qu'une buanderie. Le premier étage accueille une vaste pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte donnant sur une terrasse sud, un bureau, une salle d'eau et un WC. Le deuxième étage est dédié à une salle de jeux ou de sport et deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie de fenêtres à double vitrage, de combles isolés, d'un chauffage central au gaz et d'une climatisation réversible. Le terrain clos de 565 m² et le garage fermé complètent les atouts de cette propriété, offrant un cadre agréable pour une vie de famille épanouie.

Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : environ 66 m² habitables : séjour lumineux de 29 m² exposé sud avec coin cuisine, deux chambres de 12.5 m² dont une donnant accès à une terrasse nord au calme, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : cave de rangement, grand garage avec possibilité d'aménager un atelier ou de garer jusqu'à 4 voitures. Poêle à granulés dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, isolation des sols et plafonds en 2019. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface habitable. Cour ensoleillée d'environ 100 m². Maison agréable, habitable immédiatement.

Villa spacieuse et lumineuse, baignée de soleil et entourée d'un écrin de verdure Découvrez cette villa de 146 m², alliant espace, confort et modernité, idéale pour une famille ou un projet d'investissement locatif. Elle se compose actuellement de deux logements indépendants, offrant une grande flexibilité : Au rez-de-jardin : Un grand salon convivial, une cuisine fonctionnelle, trois chambres accueillantes, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage, au dessus du garage, gite avec accès indépendant : Un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse ensoleillée, une cuisine pratique, une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, et une vue apaisante sur l'extérieur. Atouts majeurs : Un garage double isolé pour protéger vos véhicules. Des huisseries en double vitrage et une isolation par l'extérieur pour un confort optimal toute l'année. Un chauffage central par pompe à chaleur air-eau, économique et écologique. Des volets roulants au rez-de-jardin pour une sécurité et une intimité renforcées. Le tout sur un terrain de 1 286 m², agrémenté de superbes oliviers qui apportent une touche méditerranéenne et une ambiance paisible. Un cadre de vie idéal, où chaque détail a été pensé pour allier bien-être, praticité et élégance. À visiter sans tarder !

Un havre de paix suspendu entre ciel et montagne : propriété en pierre de caractère avec jardin paysager et piscine A 15 minutes de Vaison-La-Romaine. Dans un environnement privilégié à proximité des commerces à pied, à l’abri des regards et baignée de lumière, cette élégante propriété en pierre d’env. 170 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité, son raffinement et sa situation dominante offrant une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. Derrière son architecture de caractère, la demeure dévoile des espaces de vie chaleureux où le charme de la pierre et l’élégance des aménagements contemporains s’harmonisent avec subtilité, créant une atmosphère à la fois authentique et raffinée. La propriété est implantée au cœur d’un superbe terrain paysager de 1 342 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, où chaque espace invite à la détente et à la contemplation du paysage environnant. À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans cet environnement préservé et offre un cadre idéal pour savourer les belles journées ensoleillées dans une atmosphère calme. Cette demeure rare conjugue élégance, nature et art de vivre, et séduira les amateurs de propriétés authentiques en quête d’un lieu de vie privilégié. Une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale de charme ou une maison de villégiature de caractère. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Au pied de Vinsobres, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette villa contemporaine de 121 m², baignée par la douce lumière de l'aube grâce à son exposition Est-Ouest. Construite en 2005, cette maison offre un espace de vie généreux et lumineux, son séjour de 35 m², agrémenté de grandes baies vitrées en PVC double vitrage et ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé, vous invite à des moments de convivialité, que ce soit autour d'un dîner en famille ou d'une soirée entre amis. Les 6 pièces de la maison, dont 4 chambres, ses 2 salles d'eau (une salle de bains et une salle d'eau) et ses 2 WC indépendants vous permettent de recevoir en toute sérénité. Son état intérieur impeccable témoigne d'un entretien méticuleux, vous permettant de vous installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, le jardin et la terrasse avec coin cuisine d'été vous offrent un havre de paix où vous pourrez profiter des doux rayons du soleil ou des soirées étoilées. Son petit plus, c'est sa piscine privée de 6 × 3 mètres, un véritable atout pour les chaudes journées d'été, avec vue sur le Mont Ventoux. Cette villa est bien plus qu'un simple logement, c'est une invitation à vivre pleinement. Son terrain de 481 m² vous offre suffisamment d'espace pour créer un jardin à votre image; pour l'heure, c'est un jardin zen, à l'image de la maison. La toiture en flocage et l'assainissement conforme garantissent une maison saine et durable, tandis que ses ouvertures en PVC double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, vous permettant de profiter de votre intérieur dans un confort absolu, été comme hiver. Emplacement privilégié et commodités à proximité Cette villa est idéalement située pour allier tranquillité et proximité. À quelques minutes à peine, vous trouverez un cadre de vie complet, commerces de proximité pour vos courses quotidiennes, écoles pour vos enfants et espaces verts pour vos balades. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous reliant rapidement aux centres-villes et aux principaux axes routiers. De plus, les services médicaux et les lieux culturels ne sont pas en reste, offrant un accès simplifié à tous vos besoins essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1076 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : poêle à pellets - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Vinsobres – Villa avec jardin, calme et magnifique vue sur le Mont Ventoux Au cOEur du charmant village de Vinsobres, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable villa d’environ 94,5 m² habitables, implantée sur un terrain de 517 m². Idéalement située dans un quartier calme et agréable, cette maison offre un cadre de vie pratique et paisible, avec la possibilité de profiter pleinement du village à pied : commerces et services sont accessibles facilement depuis la propriété. Une maison fonctionnelle et lumineuse La maison s’organise autour d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine indépendante, située de plain-pied, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, permettant une vie confortable sans nécessité d’emprunter l’escalier au quotidien. À l’étage, une troisième chambre bénéficie d’un véritable atout : une magnifique vue dégagée sur le Mont Ventoux, offrant un cadre particulièrement agréable au réveil. Une salle de bains, un WC et un garage complètent l’ensemble en réz de chaussée. Un extérieur agréable au cOEur du village Le terrain de 517 m² offre un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, aménager un jardin ou créer un espace convivial autour de la maison. Les atouts * 94,5 m² habitables * Terrain de 517 m² * 3 chambres, dont 2 de plain-pied * Magnifique vue sur le Mont Ventoux depuis la chambre à l’étage * Spacieuse pièce de vie avec cuisine * Salle de bains et WC * Garage * Chauffage par chaudière fioul * Menuiseries bois double vitrage * Commerces et commodités accessibles à pied * Quartier calme et agréable Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet de vie au cOEur d’un village recherché de la Drôme provençale. Une visite permettra de découvrir pleinement son emplacement, son environnement et sa belle vue sur le Mont Ventoux. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 263000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,20% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En position dominante sur les hauteurs d'un charmant village avec commerces à quelques minutes de route de Nyons et de Vaison-la-Romaine, cette villa des années 1970 bénéficie d'une superbe vue lointaine avec le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail en toile de fond. D'une surface habitable d'environ 120 m², cette bâtisse se compose de 6 pièces dont 4 chambres et un bureau, réparties sur deux niveaux. Rez de jardin : Hall d'entrée, salon / séjour avec cheminée très lumineux d'environ 28 m² ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique, cuisine indépendante, trois chambres ouvrant sur terrasse, à l'étage : une grande chambre et un bureau ouvrant sur terrasse au sud avec une vue à couper le souffle. Le sous-sol comprend un garage de 27 m² et une grande pièce de rangement. Le terrain arboré d'environ 1 000 m² accueille une piscine qui nécessite une remise en état complète. La propriété présente un fort potentiel, et nécessite une rénovation globale : isolation, chauffage, mise aux normes, rafraîchissement. Il s'agit d'une opportunité idéale pour un projet de résidence secondaire ou principale, dans un secteur très calme et prisé, à proximité immédiate de Nyons. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un joli village provençal à proximité de nyons, en drôme provençale, cette villa offre une superbe vue sur le mont ventoux et conviendra parfaitement à une famille. À l'étage : un appartement lumineux de 100 m² comprenant une cuisine de 13,5 m² ouverte sur terrasse plein sud, un séjour de 23 m² donnant sur une terrasse ombragée de 17 m², trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, nombreux rangements, fenêtres alu double vitrage et volets électriques. En rez-de-jardin : un appartement indépendant de 50 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, salle d'eau et cellier, idéal pour accueillir famille / amis ou pour un revenu locatif. En complément : garage de 50 m², chalet isolé de 16 m² avec eau et électricité, terrain clos de 500 m² sécurisé et facile d'entretien. Une villa spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour la vie de famille, entre confort et douceur de vivre en provence. Sas revo immo - mathieu cécile ei - o684 540 363 - plus d'informations sur (réf. 4901051048). Agent commercial rsac romans-sur-isere 982741753 - honoraires : 4,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 334 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Exclusivité safti ! Située dans un cadre idyllique à piégon, en drôme provençale, cette belle maison récente ne présente que des atouts ! Sa configuration, efficace, permet d'allier un vaste espace de vie, hyper lumineux, à une grande capacité de réception. En rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un espace salon / lecture accueillant de 17 m², la pièce de vie avec cuisine américaine de 50 m², une arrière cuisine s'ouvrant sur le garage ainsi que la suite parentale de 22 m² l'étage offre 4 chambres de 11,11, 13 et 15.60 m², une salle d'eau, un dressing et un wc indépendant. Une pisine très récente vient compléter cette maison implantée sur un terrain d'environ 1000 m². À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 655 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure cennini, tél. : 07 80 35 25 87, e-mail : laure.cennini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 853402030.

Iad france - cyril marcellin vous propose : mirabel-aux-baronnies - maison - t8 167 m² - garage - 3xparkings - lumineux offrant un cadre de vie très agréable grâce à sa cour intérieure ombragée et son exposition sud-ouest, cette ferme ancienne à mirabel-aux-baronnies déploie tout le charme de l'architecture rurale du début du xxe siècle. Sur un terrain de plus d'un hectare, cette maison de 167 m² habitables, organisée sur 2 niveaux, séduit par ses volumes, son authenticité et son potentiel de rénovation. L'entrée introduit un intérieur bien distribué. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste salle à manger de 24 m², lumineuse et conviviale, adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien dimensionnée, un bureau et une suite parentale complète agréablement cet espace de vie. Une buanderie pratique et un cellier viennent compléter ce niveau, offrant de important espaces de rangement et d'organisation du quotidien. À l'étage, 4 chambres lumineuses et un bureau fonctionnel composent un espace nuit confortable et modulable selon les besoins. Les 3 salles d'eau et 2 wc assurent un bon confort pour toute la famille. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : climatisation réversible, insert bois ou poêle à granulés et pompe à chaleur, le tout alimenté en électricité et en bois. La fibre optique est disponible. La propriété est équipée d'une fosse septique. Les extérieurs constituent un atout de cette ferme : un jardin, un parc paysager soigneusement entretenu, une terrasse exposée plein sud-ouest, un garage et 3 emplacements de parking offrent un cadre de vie vaste et pratique. Une cave complète les annexes disponibles. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser cette belle propriété selon vos goûts et vos projets. Double vitrage / sources / nombreuses dependances / nombreuses possibilites contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette ferme de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 12 km de nyons, au cœur d'un havre de paix, découvrez ce mas provençal rénové avec soin, niché sur un terrain entièrement clôturé de plus de 8 000 m². Un lieu rare où le calme et la nature règnent en maîtres, idéal pour une résidence familiale ou un projet de gîte. 200 m² habitables – deux logements indépendants réunissables. Avec en rez-de-chaussée : 3 chambres confortables, séjour / salon chaleureux, cuisine équipée, salle de bain, wc indépendants. Et à l'étage : 2 chambres dont une avec mezzanine, salon / séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine ouverte, salle de bain. Grande terrasse en pierre pour les apéros d'été et pour se rafraîchir un bassin de baignade (3 x 2,5 m). Accès au pigeonnier et cour privative pleine de charme. Atouts supplémentaires : possibilité de réunir les deux niveaux pour créer une grande maison familiale ! Vue imprenable sur les collines environnantes : un environnement serein, une nature omniprésente, sans vis-à-vis un bien rare dans la région, à visiter sans tarder ! Sas revo immo - mathieu cécile ei - o684 540 363 - plus d'informations sur (réf. 4901050532). Agent commercial rsac romans-sur-isere 982741753 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Cathy Testelmans vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Curnier, cette maison de plain-pied construite en 2000 séduit par sa luminosité et son excellent état d'entretien. Développant une surface totale de 192 m², elle offre 158 m² habitables organisés en deux corps de logis reliés par un garage de 34 m², sur un terrain de 7 440 m². Conçue pour répondre aux besoins d'une grande famille, cette maison propose deux espaces de vie indépendants, chacun comprenant un séjour lumineux exposé Sud, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Reliés par un garage de 34 m², ces deux espaces offrent une grande liberté d'organisation, que ce soit pour un projet familial, un habitat intergénérationnel ou une activité de location meublée. Les pièces, bien agencées, garantissent à chacun confort, intimité et autonomie. Côté sanitaires, la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble, accompagnées de 2 WC indépendants pour plus de praticité. À l'extérieur, le jardin accueille une vaste dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, activité. ). Une piscine clôturée et sécurisée vient compléter cet ensemble, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Testelmans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 831569462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril marcellin vous propose : rare opportunite piégon - maison - t6 158 m² - garage - nombreuses dependances - lumineux-fort potentiel- offrant une luminosité remarquable, cette maison à piégon séduit par son exposition sud-ouest et son caractère authentique hérité de 1900. Implantée sur un terrain de 35 611 m², elle développe 158 m² habitables sur 2 niveaux, une possibilité d'augmenter fortement cette surface et offre un cadre de vie peu courant, entre volumes intérieurs conviviaux et extérieurs remarquables. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant de bonnes perspectives de personnalisation. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, séparée, bénéficie d'un agencement fonctionnel. À l'étage, accessible par un palier, 3 chambres offrent calme et confort, complétées par une salle de bain et un wc indépendant. Une quatrième chambre ou salle de sport avec accès indépendant, complète l'ensemble. Le bien dispose d'un système de chauffage individuel, combinant poêle à bois et pompe à chaleur split. La climatisation assure un bon confort en toutes saisons. La fibre optique et le câble téléphonique sont disponibles, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le parc paysager confère au domaine une atmosphère verdoyante et préservée. Un garage et 4 emplacements de parking offrent de larges possibilités de stationnement. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce domaine remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Charmante maison de plain-pied d'une superficie de 92 m² habitable construite en 2017, nichée sur les hauteurs d'un petit village de la Drome Provençale offrant une somptueuse vue sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste et lumineux salon / séjour cuisine ouverte avec ilot central, le tout bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond grâce à sa charpente apparente. Deux grandes baies vitrées s'ouvre sur une spacieuse terrasse en bois. Vous trouvez également TROIS chambres dont une suite parentale, une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Les équipements de la maison : Chauffage par climatisation réversible, fibre optique, volets roulants électriques, vide sanitaire. Dossier de photos complémentaires sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohan Aubry vous propose : Au cOEur d’un environnement paisible et préservé, cette charmante maison de plain-pied développe 98 m² habitables et s’implante sur un magnifique terrain de plus de 4 000 m², agrémenté d’une oliveraie et de vignes, offrant un cadre de vie rare et authentique. Depuis la propriété, le regard se perd sur une vue spectaculaire et entièrement dégagée du Mont Ventoux, panorama emblématique et majestueux, offrant chaque jour un spectacle unique au fil des saisons et des lumières. La maison se compose d’un lumineux salon / séjour avec cuisine ouverte, idéal pour des moments de convivialité, de trois chambres, d’une salle de bain complète avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un garage de 20 m². Deux agréables terrasses permettent de profiter pleinement du calme absolu et de la beauté du paysage environnant. Une piscine 8 x 4 m au peroxyde vient parfaire cette belle propriété, invitant à la détente dans un cadre naturel d’exception. Construite sur vide sanitaire, cette maison allie confort, sérénité et qualité de vie, idéale pour les amoureux de la nature et des grands espaces. CE BIEN EST VENDU ENTIÈREMENT MEUBLÉ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 903144822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Maillet vous propose : Villa de plain-pied au cOEur d'un écrin de verdure – Un cadre de vie privilégié Découvrez cette charmante villa de plain-pied, nichée dans un environnement calme et verdoyant, sur un superbe terrain clos et arboré de 2 627 m². Un véritable havre de paix offrant un fort potentiel d'aménagement : piscine, extension, jardin paysager… laissez libre cours à vos envies. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le séjour de 30 m², agrémenté d'une cheminée avec insert, constitue un espace de vie convivial en toute saison. La cuisine indépendante, prolongée par une agréable véranda, s'ouvre sur de belles terrasses ensoleillées, idéales pour partager des repas en famille ou profiter pleinement des extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des toilettes indépendantes, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Cette villa a bénéficié de nombreux équipements récents pour un confort optimal : pompe à chaleur air / eau, climatisation, double vitrage, isolation des combles, chauffe-eau thermodynamique, VMC neuve et fibre optique. Les prestations sont complétées par un garage de 20 m², un abri voiture, un portail électrique et une cuve de récupération des eaux de pluie de 3 000 litres. Une propriété complète qui conjugue confort moderne, environnement privilégié et belles perspectives d'évolution. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie. Et si votre prochain coup de cOEur immobilier commençait ici ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 481309722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - Maison de village / Petit Pied à terre proche Vaison-La-Romaine Charmante maison de village, Surface habitable de 36 m² environ. Nichée au cœur du village pittoresque de Villedieu, cette ravissante maison allie charme et proximité. L'espace de vie, accueillant, est lumineux et aéré, grâce à de grandes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. Avec son agencement ouvert et fonctionnel, le rez-de-chaussée est idéal pour se détendre et recevoir amis ou famille. Un escalier élégant mène à l'étage, donnant sur une chambre avec salle d'eau et wc L'intérieur, est à la fois simple et fonctionnel, offre un excellent potentiel pour une personnalisation selon vos goûts. Quelques travaux sont à prévoir (peinture, électricité ). Accès facile aux commodités de Villedieu. Réfection toiture en 2022 et isolation toiture ainsi qu'une partie de la facade. Qu'il s'agisse d'un pied à terre ou d'un investissement locatif, cette charmante maison de village représente une opportunité rare à ne pas manquer.

À vendre Maison en pierre de 190 m² avec terrain de 970 m² et piscine A vendre, dans un village réputé de la région de Vaison-La-Romaine. Belle maison entièrement construite en pierre de rivière. Sa surface habitable de 190 m² se développe en 2 habitations. La première de plain-pied offre un bel espace de vie de 35 m² ouvert sur la cours et dispose de 2 chambres. La 2ème a l'étage, possède un jolie point de vue sur la campagne du village et les collines. L'habitation dispose de 3 chambres et d'un grand séjour. Le jardin bucolique de 970 m² apporte quiétude et douceur de vivre en Provence grâce à sa piscine de forme libre, son soustet pour profiter des journées ensoleillées. De nombreuses dépendances octroient un confort supplémentaire à la maison tels qu'un garage de 53 m², un atelier de 31 m². Ce bien rare de par sa construction unique est à vendre par CTI immobilier en Provence. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».