Appartement à vendre à Nyons (26110)

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, niché au dernier étage (3) avec ascenseur d'une copropriété soignée, ce bel appartement t3 de 79 m² a tout pour plaire ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall accueillant qui dessert une pièce de vie spacieuse avec cheminée, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée exposée sud. Prolongez vos moments de détente sur le balcon ensoleillé, équipée d'un store électrique, idéal pour vos pauses café ou vos soirées d'été. Côté cuisine, profitez d'un espace fonctionnel avec un accès direct à un second balcon côté nord, parfait pour aérer ou installer un petit coin repas au calme. L'espace nuit est bien séparé pour plus d'intimité : deux chambres confortables (10 et 12 m²) dont l'une avec un placard intégré, une salle d'eau pratique et des wc indépendants. L'ensemble est complété par de nombreux rangements. Pour encore plus de confort, vous disposerez d'un garage fermé, d'une cave, et d'un chauffage central au gaz. Le tout dans un environnement pratique : commerces (grande surface, pharmacie), navette gratuite à proximité… une adresse qui allie confort de vie, fonctionnalité et luminosité ! Sas revo immo - mathieu jean-nicolas ei - o623 079 029 - plus d'informations sur revo. Immo (réf. 4901050558). Agent commercial rsac romans-sur-isere 449327006 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Sas revo immo - mathieu cécile ei - 06 84 54 03 63 - plus d'informations sur (réf. 4901050558).

Iad France - Johann Garcia vous propose : Magnifique Appartement * rénové 4 Pièces avec Balcon et Terrasse à Nyons Situé dans la charmante commune de Nyons, à deux pas du centre, cet appartement de type T4 offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. D'une surface de 76.5 m², cet appartement au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900 a été entièrement rénové pour offrir des prestations de qualité. La pièce à vivre principale se compose d'une cuisine ouverte, idéale pour créer des moments conviviaux, une salle à manger spacieuse de 25.5 m², un charmant balcon de 1.22 m² et une belle terrasse de 13 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres lumineuses, une buanderie pratique de 4.02 m², une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sèche serviette et un WC séparé. Les surfaces bien pensées offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Les équipements sont complets avec le câble TV, la fibre optique, la climatisation réversible et le système de chauffage individuel à l'électricité pour un confort optimal toute l'année. La résidence sécurisée avec interphone et porte anti-intrusion assure une tranquillité d'esprit. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. En bonus, il a été exempté de travaux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans plus attendre. Parking et stationnement gratuit à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nyons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. * non meublé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.76€ par mois (soit 621.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johann Garcia vous propose : Opportunité Rare : Appartement de Charme au COEur de Nyons avec vue et sans vis à vis Idéal premier achat, résidence secondaire ou locatif. Laissez-vous séduire par cet appartement de caractère situé au cOEur de Nyons, dans un immeuble de 1900 au cachet indéniable. Niché au 2ème étage sur 2, cet appartement de type 2 ravira les amateurs d'authenticité et de confort. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce lieu. Un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour avec espace salon et salle à manger vous offre un cadre convivial ultra lumineux pour recevoir vos proches, vous détendre ou du locatif. La cuisine ouverte est un véritable atout et permet de profiter pleinement de la convivialité des lieux. Arrière cuisine attenante et spacieuse ou espace de nuitée supplémentaire. La chambre spacieuse et la salle d'eau moderne avec douche ajoutent une touche de confort supplémentaire à cet appartement. Sans oublier les toilettes séparées avec espace buanderie pour plus d'intimité. Côté prestations, ce bien est équipé de tout le confort moderne. Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de la climatisation, d'un interphone et de nombreux espaces de rangement. L'exposition plein sud (double exposition) vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance agréable et chaleureuse. De plus, la résidence fermée garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable refuge au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien unique à Nyons. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.76€ par mois (soit 621.17 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à 5 minutes à pied du coeur de ville, ce très beau duplex d'environ 150 m² dans l'ancien dispose de rares qualités : une grande pièce de vie d'environ 38 m² ouvrant sur une jolie terrasse profonde et ensoleillée, un très agréable jardin en restanques, une rénovation d'excellente qualité, 4 chambres, 2 salons, 2 pièces d'eau, 2 WC. Les matériaux nobles et de qualité de cette demeure (pierres, tomettes, plafonds provençaux traditionnels, enduits chaux-chanvre, huisseries haute performance, isolation des rampants, radiateurs électriques à fluide caloporteur régulés,. ) lui confèrent un confort de vie exceptionnel, hiver comme été. Une belle cave saine et très accessible au niveau rue permet de garer vélos, motos ou une petite voiture, d'entreposer et même de bricoler. Petite copropriété (4 logements) bien tenue générant de faibles charges. Bien atypique et rare sur le marché.

Iad France - Johann Garcia vous propose : RARE - COUP DE CŒUR - opportunité Appartement 3p 95 m² + terrasse avec vue 40 m² + 2p indépendant 18 m² (locatif) + garage + cave Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale, a 5min à pied du centre, ce bien rare se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Il s’agit d’un grand appartement 3 pièces de 94 m² habitables, aux prestations et à la situation particulièrement recherchées avec vue panoramique ! Au 3ᵉ et dernier étage, avec palier privatif et sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il bénéficie d’une superbe terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, accessible par trois portes-fenêtres, offrant un confort rare et une ouverture optimale sur l’extérieur. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. L’agencement est harmonieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L’appartement est loué en location saisonnière et offre une rentabilité locative conséquente ! RARE : Ce bien est vendu avec un appartement 2 pièces indépendant, situé au 2ᵉ étage de la résidence, constituant un véritable levier de revenu complémentaire ou de logement familial (vacances) laissant une marge de progression ou une flexibilité d’usage selon votre projet. L’ensemble est complété par des prestations recherchées et rares sur le secteur : Garage fermé motorisé + Cave privative le tout au sein d'une Résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien se distingue par la combinaison unique d’un appartement principal de standing, d’un revenu locatif existant, et d’un emplacement premium à Nyons, ville emblématique de la Drôme Provençale, reconnue pour sa qualité de vie, son climat et son attractivité touristique. Une opportunité rare, aussi bien pour un projet de résidence que pour un investissement patrimonial performant. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Un bien de cette qualité, sur un secteur aussi recherché, se saisit rapidement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.12€ par mois (soit 1441.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situation idéale et qualité définissent cet appartement situé au deuxième étage d'un immeuble -avec élévateur électrique- en plein coeur du centre-ville de Nyons. La pièce de vie, regroupant séjour, salle à manger et cuisine, offre un espace agréable et lumineux, avec un accès direct à un balcon exposé ouest profitant d'une très belle vue dégagée. L'appartement propose une chambre confortable avec rangements intégrés, également ouverte sur le balcon, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de couchage d'appoint. Une salle d'eau, un WC avec coin buanderie et plusieurs rangements complètent l'ensemble, pour une surface totale de 60,96 m² loi Carrez. Interphonie, chauffage assuré par deux climatisations réversibles, murs doublés, très bonnes huisserie isolantes, excellent DPE en 'B', aucune anomalie électrique. Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie authenticité et confort contemporain : un bien rare sur le secteur, séduisant par son cachet et son emplacement hyper centre.

Au sein d'une petite résidence aux faibles charges de copropriété comprenant 6 appartements, découvrez cet agréable appartement T2 de 43 m² situé au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant au sud sur une terrasse couverte avec jolie vue, bénéficiant également d'une exposition ouest, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une spacieuse chambre équipée de placards. L'appartement offre une belle vue dégagée et un environnement particulièrement calme. Chauffage électrique. Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien. Quote part annuelle des charges : 950 EUR. Résidence de 52 lots dont 17 logements (2 bâtiments), idéalement située à environ 500 mètres du centre-ville de Nyons.

NYONS - EXCLUSIVITE - Elégant appartement T5, balcon, cave et parking, proche de toutes commodités Au cœur de NYONS, à deux pas du centre historique, et de toutes commodités Élégant appartement très lumineux, parfaitement entretenu, et traversant doté d'une double vue panoramique. Il offre 90 m² de surface habitable, dont un beau séjour de 33 m² communiquant avec un balcon de courtoisie ensoleillé, 3 chambres avec vue. Sans Ascenseur - appartement situé aux 3 ème étage Coté pratique : une place de parking privé et une cave / cellier spacieuse. Coté emplacement : À 2 mn à pied de toutes commodités (supermarché, station service, pharmacie, boulangerie) Charges de co-propriété ( période du 01 / 07 / 2024 au 30 / 06 / 2025) 1339 euros / an comprenant eau et chauffage de l'appartement (par relevé de compteur selon consommation ), eau et électricité des communs, assurance et entretien de la résidence, frais syndic de co-propriété )  Taxe foncière : 1429 euros / 2025.

Une ambiance paisible, dans un quartier tout autant paisible, pour cet appartement de 69 m² très lumineux rénové avec soin et climatisé. Traversant, il se compose d'un séjour avec balcon donnant sur le jardin à l'Ouest, d'une cuisine indépendante côté Est avec balcon également, de deux chambres aux dimensions généreuses, d'un cellier, d'une salle de bain et WC indépendant. Une vaste cave (11 m²) saine et éclairée, une place de parking aérien sécurisée complètent ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Nyons, au cœur de ville, Appartement de 68 m² actuellement aménagé en cabinet médical. Offrant deux grands bureaux, une salle d'attente, deux toilettes, une salle d'eau et un dressing. Une transformation facile est possible, pour remettre cet appartement en habitation. Le plus, deux places de parking ! Référence agence : 3159.

Au cur du village, découvrez ce charmant appartement de caractère en rez-de-chaussée, niché dans une petite copropriété calme et intimiste. Offrant 87 m² habitables, il séduit par son authenticité, ses beaux volumes et son agréable jardin privé de 300 m², véritable havre de paix à labri des regards. Lappartement se compose dun salon lumineux, dune cuisine, dun séjour pouvant facilement être aménagé en seconde chambre ou en espace annexe, dune chambre, dune salle de bains ainsi que dun WC indépendant. À cela sajoute une dépendance à usage mixte avec accès indépendant denviron 27 m² avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, logement indépendant ou espace de réception. Le bien dispose également de plusieurs annexes : deux caves ainsi quun jardin dhiver à rénover, laissant entrevoir un fort potentiel de développement et daménagement selon vos projets. Edifié dans les années 30, il a su préserver le charme de l'époque, tout en bénéficiant du confort moderne grâce à la climatisation réversible et aux menuiseries récentes. Un bien rare, alliant cachet, fonctionnalité et fort potentiel, en plein centre du village et à proximité immédiate des commodités. Contactez nous pour plus dinformations ou organiser une visite.

Idéalement situé coeur de ville, au calme et à deux pas de toutes commodités avec 2 places de parking. Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété, appartement de 67.87 m² récemment aménagé avec de belles prestations et accès PMR. Actuellement utilisé comme cabinet médical comprenant une salle d'attente, deux grands bureaux, deux WC, salle d'eau / kitchenette, dressing / rayonnage. Usage mixte : convient parfaitement pour un projet professionnel ou résidentiel.

En plein centre-ville, ce studio en rez-de-chaussée de 25 m² dispose d'une grande cave voutée. Il nécessite quelques travaux. Sa situation en fait un parfait pied-à-terre au coeur de Nyons.

Situé au premier étage d'un immeuble au sein d'une résidence sécurisée et arborée à Nyons, cet appartement traversant de type trois offre environ 70 m² d'espace de vie. Orienté est-ouest, il bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement comprend un agréable séjour donnant sur un balcon ensoleillé à l'ouest, ainsi qu'un second balcon accessible depuis la cuisine, idéal pour les matins ensoleillés. Les deux chambres, mesurant 10,5 m² et 13,2 m², forment l'espace nuit, complété par un dressing et une salle de bains récemment rénovée, ainsi que des toilettes séparées. En excellent état général et ne nécessitant aucun travaux, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible dans le séjour pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, et toutes les ouvertures sont dotées de menuiseries double vitrage : l'appartement présente une bonne performance énergétique (DPE C). Une cave de plus de 11 m² située au rez-de-chaussée de l'immeuble complète l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Le stationnement est libre à l'intérieur de l'enceinte fermée de la résidence. La copropriété comprend 5 bâtiments totalisant 101 lots, dont 43 logements, le tout dans un environnement résidentiel verdoyant et bien entretenu. La moyenne des charges annuelles sur 3 ans s'élève à 1 227 EUR. Confort moderne et emplacement privilégié caractérisent cet appartement dans un cadre sécurisé et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - johann garcia vous propose : baisse de prix 99 000€ - > 83 500€ opportunité rare - nyons - proche du centre - climat optimal (pas de vent) au sein de la commune la plus prisée de la drôme, ideal investisseurs : rendement brut 7% loyer actuel garanti : 500€ / mois commerçant fleuriste actuellement en place depuis plusieurs années, bail jusqu'en 2027. Changement de destination possible en 2027 pour un appartement. T1 de 55 m² / grande pièce avec vdsl 2 + , huisseries doubles vitrages sécurisé, climatisation réversible, salle de bain équipée, rangements, parkings juste à côté 10m. Plus d'informations : contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.5€ par mois (soit 258 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 92 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johann garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À moins d'un Km du centre-ville de Nyons, joli appartement T3 de 74 m² en duplex en très bon état général situé au second étage d'une résidence générant peu de charges de copropriété. Le niveau principal à vivre est composé d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour avec cheminée ouvrant sur une agréable véranda exposée sud-est avec vue dégagée sur les collines environnantes, d'une cuisine équipée, d'une chambre parentale avec une salle de bains, d'un cellier et de wc séparés. À l'étage, la belle mezzanine faisant aujourd'hui office de bureau donne accès à une chambre orientée au sud et à l'ouest disposant de sa propre salle d'eau. Un parking privatif et une cave en sous-sol complètent cet appartement équipé de climatisations réversibles. Tout en restant à proximité des commodités, cet appartement offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal tout autant pour une résidence principale que secondaire. Résidence de 45 lots dont seulement 15 principaux.