Appartement à vendre à Allan (26780)

Au coeur du village prisé d'Allan à 6 kms de Montélimar, résidences intimistes aux prestations exigeantes tournées vers le confort, le bien-être et la sécurité. En RDC, locaux commerciaux et tertiaires, pôle médical avec médecins et infirmiers. L'ensemble donnant sur une place créée et inspirée de la fusion entre la nature et l'esprit du village. Norme RT 2012, plancher chauffant et rafraîchissant, stationnement en sous-sol, ascenseur.

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Au coeur du village prisé d'Allan à 6 kms de Montélimar, résidences intimistes aux prestations exigeantes tournées vers le confort, le bien-être et la sécurité. En RDC, locaux commerciaux et tertiaires, pôle médical avec médecins et infirmiers. L'ensemble donnant sur une place créée et inspirée de la fusion entre la nature et l'esprit du village. Norme RT2012, plancher chauffant et rafraîchissant, stationnement en sous-sol, ascenseur.

T3 au 2eme étage de 68 m², avec ascenseur, belle terrasse, prestation de qualité. livré en 2024. Frais de notaire réduits. garage en sus.

T2 de 50 m², au 1er étage avec ascenseur, belle terrasse, prestation de qualité. livré en 2024. Frais de notaire réduits. garage en sus.

T4 en toit terrasse 3eme et dernier étage de 86 m², avec ascenseur, belle terrasse, prestation de qualité. livré en 2024. Frais de notaire réduits. garage en sus.

En exclusivité idéalement située à montélimar, découvrez ce bien en parfait état, d'une surface habitable de 106 m², avec extérieur. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse d'environ 20 m² grâce à une baie vitrée à galandage, 4 chambres, deux salles de bain, deux wc indépendants ainsi qu'un cellier / buanderie. Chauffage par climatisations réversibles, radiateurs récents et poêle à bois. Très bien entretenu, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché, proche commodités. À découvrir rapidement ! Prix : 219 000 euros honoraires charge vendeurs dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 et 1500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée masson, au 06 66 37 63 91 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée masson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455071 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - serge sacilotto vous propose : montboucher-sur-jabron - appartement - t3 70 m² - piscine - lumineux bénéficiant d'une exposition plein sud et est, cet appartement rénové à montboucher-sur-jabron occupe le 3e étage d'une résidence sécurisée de caractère, au sein d'un immeuble historique du xviiième siècle. Lumineux et bien orienté, il offre 70 m² habitables soigneusement agencés pour un confort quotidien optimal. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour de 21 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-est, constitue le coeur de l'appartement. La cuisine de 9 m² ouverte sur le séjour prolonge naturellement cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et aérée. L'appartement dispose de 2 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse chambre de 14 m² offrant un vrai potentiel familial. La seconde chambre, fonctionnelle et lumineuse, complète agréablement la distribution. Une salle d'eau complète l'ensemble. 2 places de parking privatives, un box débarras et un local à vélo commun viennent compléter cet appartement. Côté équipements, le logement bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur réversible, d'une ventilation mécanique, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. Un espace de rangement privatif vient compléter les équipements. La résidence sécurisée, sécurisée par interphone, dispose d'une piscine commune au milieu d'un parc avec ombrage — un atout peu courant et appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Nouvelle étiquette dpe classement en c (dépenses énergétiques). La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m serge sacilotto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sur isere sous le numéro 392 540 969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur ou primo accédant ! Situé dans une impasse, quartier des Champs à Montélimar, plateau a aménager de 56 m² carrez constitué pour l'instant d'une pièce de vie de 28 m², d'une pièce attenante pouvant être transformée en chambre de 19 m², ainsi que d'une pièce de 9 m² pouvant être aménagée en salle d'eau. L'appartement, situé au RDC d'une petite copropriété de 4 lots, dispose d'une terrasse en RDJ plein sud a aménager. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements. Orpi Drôme Ardèche Gard, partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 5937.

À proximité de toutes les commodités, commerces et écoles. Bel appartement à vendre situé à Montélimar, offrant environ 72 m² et un excellent état général. Lumineux séjour double (2 pièces de vie) exposées à l'OUEST, 2 chambres confortables, balcon pour profiter des moments en plein air. Copropriété des années 1970 bien entretenue, avec cave et parking intérieur sécurisé. Une garage est disponible en complément. Rareté sur le marché pour ce rapport surface / qualité — parfait pour couple ou famille. Contactez-nous vite pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. REF 6060 EXCLUSIVITE Référence agence : 6060.

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Appartement avec terrasse et garage Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un secteur calme et agréable, découvrez ce bel appartement lumineux offrant une agréable vue sur un parc arboré. Il se compose d’un hall d’entrée avec dressing, d’une cuisine entièrement équipée avec des équipements de qualité, de deux chambres avec dressing et moustiquaires, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, de WC indépendants ainsi que d’une buanderie indépendante. Vous profiterez également d’une magnifique terrasse de 21 m² équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours, ainsi que de la climatisation pour votre confort. Un garage et un grand parking viennent compléter ce bien. La résidence bénéficie également d’un environnement agréable et d’un bon voisinage. Un appartement fonctionnel et lumineux, situé au deuxième et dernier étage, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Delanoe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 934502071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de charme dans un ancien château avec parc et piscine — à 5 min de Montélimar Sud À seulement quelques minutes du secteur Sud de Montélimar, sur la commune recherchée de Montboucher-sur-Jabron, découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, niché au cœur d'un ancien château plein de caractère. Dès l'entrée de la résidence sécurisée par portail automatique, le charme opère : majestueux hall d'accueil, environnement paisible, superbe parc arboré aux multiples espaces intimistes sans vis-à-vis… un véritable havre de paix où règne une ambiance rare et privilégiée. L'appartement, lumineux et prêt à vivre, allie parfaitement le cachet de l'ancien et le confort moderne : séjour lumineux avec vue dégagée sur la vallée et l'arrière-pays drômois, cuisine récente entièrement équipée, deux chambres confortables avec moustiquaires, salle de bain rénovée, WC indépendant. Les prestations séduisent immédiatement : parquet au sol, poutres apparentes, climatisation réversible, combles isolés, excellente isolation énergétique (DPE C / B), aucun travaux à prévoir. La résidence offre un cadre de vie exceptionnel avec : une grande piscine 12 x 7 m, un magnifique parc arboré entretenu toute l'année, des espaces communs élégants et soignés, un local vélo, deux places de parking privatives à l'intérieur de la résidence sécurisée. Ici, vous profitez pleinement des avantages d'un extérieur et d'équipements haut de gamme… sans les contraintes d'entretien. Les charges de copropriété (environ 90 € / mois) comprennent l'entretien du parc, de la piscine et des parties communes : l'idéal pour une résidence principale confortable ou un pied-à-terre facile à vivre en Drôme Provençale. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de charme et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commerces, commodités et accès rapides vers Montélimar. Informations complémentaires : Taxe foncière : 870 € 2 places de parking privatives Résidence sécurisée Aucun travaux à prévoir Vidéo disponible sur le site de Sylviane Schoepfer – Optimhome Immobilier Un appartement coup de cœur, entre élégance, histoire et douceur de vivre. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien piscine, espace vert, commun) : 1080€ soit 90€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 602280 ).

Appartement au premier étage, d'une copropriété sur la commune de montboucher sur jabron. D'une superficie de 109 m², il se compose d'une entrée avec une penderie, de deux chambres, une avec dressing et une avec un placard mural, une grande pièce à vivre de 46 m² avec une cuisine ouverte sur le coin salle à manger, l'espace salon dispose d'un coin bureau de 10.30 m² pouvant également faire office de troisième chambre. Rapport locatif 10300 € annuel pas de procédure en cours, stationnement facile et copropriété sécurisée. Prix : 174 000 euros - ref : 1448 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : séverine gineys agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800756256. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Appartement en duplex de 112 m² en carrez, 120 m² au sol, 3 chambres et 1 bureau, grande piece de vie ouvrant sur terrasse et jardin.

Exclusivité – appartement de caractère dans un domaine d'exception à montboucher-sur-jabron à seulement quelques minutes de montélimar, au sein du charmant village de montboucher-sur-jabron, découvrez ce magnifique appartement de 122,23 m² loi carrez situé au 1er étage de la résidence privée et sécurisée les jardins de la palmeraie. Implantée dans un environnement privilégié alliant authenticité, charme et sérénité, cette résidence de standing séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, complétée par un cellier-buanderie équipé d'un adoucisseur d'eau. L'espace nuit offre trois belles chambres, une grande salle de bains, une salle d'eau supplémentaire ainsi que deux toilettes indépendants, garantissant un confort optimal au quotidien. Le cachet de ce bien est renforcé par ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses généreux volumes qui créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le chauffage individuel au gaz de ville par le sol assure un confort de vie appréciable en toutes saisons. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative à usage exclusif située sur le même palier ainsi que d'un accès à un parking fermé et sécurisé. Idéalement situé, ce bien profite d'un environnement dynamique avec de nombreuses commodités à proximité : transports, crèche, écoles, centre de loisirs, golf 18 trous et vaste zone d'activités. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 229 500 € ttc honoraires charge vendeur. Votre contact : perrine chapus-faure au 06 10 62 16 16 dpe : classe energie : c - classe climat : c (dpe nouvelle version). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien soumis au statut de la copropriété : 45 lots. Budget annuel des charges de copropriété : provisions sur charges courantes et cotisation fond travaux alur, sur la base de l'année 2025 : 1037,82 € / an honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Carte pro. 2602 2018 000 035 884. Artes immobilier .

Situé dans la très prisée commune de Montboucher-sur-Jabron, à proximité immédiate du prestigieux Golf de la Valdaine, découvrez ce superbe appartement T3 de 70 m² niché au cœur d'un château du XIIIᵉ siècle réhabilité en appartements de caractère. Exposé plein sud, cet appartement séduit par sa luminosité et son environnement privilégié. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations soignées comprennent notamment un parquet au sol apportant chaleur et élégance, ainsi que des moustiquaires pour un confort optimal. Depuis la pièce de vie, vous profiterez d'une vue imprenable sur le parc arboré du château et sa piscine, véritable écrin de verdure propice à la détente. Les atouts du bien : • Appartement T3 de 70 m² au sein d'un château chargé d'histoire ; • Exposition sud / est • Cuisine équipée • Deux chambres • Climatisation réversible • Vue dégagée sur le jardin et la piscine • Deux places de stationnement privatives • Local à vélos • Petite copropriété de seulement 11 lots • Environnement calme et recherché, à proximité du golf et des commodités. Informations complémentaires • Charges de copropriété : 1 080 € / an • Taxe foncière : 870 € / an • Chauffage individuel électrique • Climatisation réversible Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement patrimonial, offrant le privilège de vivre dans un lieu chargé d'histoire tout en bénéficiant des prestations attendues aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 613 530 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Sophie BERTRAND Entrepreneur Individuel 07 67 59 21 42 - Réf. 958451.

Montboucher / Jabron, Appartement T4 au 1er étage de la résidence Les Jardins de la Palmeraie. Superficie de 112 m², vendu loué. Composé d'une entrée, une cuisine américaine équipée avec coin repas, un salon, un cellier, 3 chambres avec placard et une salle de bain avec douche et baignoire. En parfait état d'entretien, aucun frais à prévoir. Résidence sécurisée avec portail automatique. Faibles charges. Chauffage Gaz. Loué 680€ / mois HC, locataire sérieux. Bail octobre 2021.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. Montélimar - appartement type t3 de 60 m² labellisé bbc (bâtiments à basse consommation d'énergie), situé en rez de jardin d'une petite résidence sécurisée, à proximité de tous commerces. Il comprend un bel espace de vie 26,5 m², 2 chambres (11 m² ), une salle d'eau, une terrasse (environ 20 m²) orienté sud-ouest sans vis à vis, donnant sur un jardin clos et arboré (environ 100 m²) orientée nord, une place de parking privative, un garage 17 m² avec coin buanderie (accès direct à l'appartement). Chauffe-eau et chauffage au gaz de ville. Dpe c71. Ges c73 menuiserie pvc double vitrage avec volets roulant électrique. Aucun travaux à prévoir ! Vendu libre. Belle opportunité ! Très forte demande locative pour ce type de logement avec extérieur jardin. Taxe foncière 1050 euros copropriétés procédure en cours concernant l'autre bâtiment en face déjà voté et pris en charge. Ras sur le bien vendu. Nombre de lots habitations : 16. Charges copro : 527 euros / an contactez stéphane leger, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com prix : 175 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 et 669 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 06 / 2025 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 789 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 44 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 527 euros. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Montélimar, proche de toutes les commoditées et de la route de Chateauneuf, appartement T3 ancien T4 au 2ème étage d'une belle résidence sécurisée et rénovée avec isolation par l'extérieur déjà effectuée. Vous entrez directement sur le double séjour de 31 m² prolongée par sa loggia, cuisine séparée agencée, vous aurez ensuite accès aux 2 chambres. Salle d'eau et des toilettes séparés. Appartement rénové. Chauffage au sol et clim dans le séjour. Charges de copropriété : 243 € / mois dont chauffage au sol, eau chaude, et eau froide. Copropriété de 200 lots, Procèdures en cours : 1 Grand parking privatif à la copropriété disponible en bas de l'immeuble Cave privative Taxe foncière : 1075 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

T4 récent 85 m² - Terrasse plein sud 19 m² - Garage fermé - DPE A À Montélimar, dans le quartier recherché de Saint-James, découvrez ce T4 récent de 84,53 m², situé dans une résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur. Ses atouts principaux : une terrasse plein sud de 19 m², un garage fermé en sous-sol, un excellent DPE A, et un appartement prêt à vivre, sans travaux. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie lumineuse, climatisée, ouverte sur une belle terrasse exposée plein sud. Un vrai prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas, les moments de détente ou les soirées d'été. L'appartement offre un agencement fonctionnel et confortable : * 3 chambres avec fenêtres oscillo-battantes * volets motorisés * moustiquaires chambres * placard à l'entrée * dressing aménagé * salle d'eau moderne avec douche à l'italienne * cellier / buanderie indépendant La cuisine, installée après acquisition, est récente et entièrement équipée : plaque induction, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur / congélateur. Côté confort, vous bénéficiez de prestations soignées : * chauffage gaz à condensation * climatisation dans la pièce de vie * double vitrage récent * fibre optique * DPE A * GES B La résidence est fermée, sécurisée, avec vidéophone, ascenseur et accès PMR. Elle comprend 95 lots. Les charges sont d'environ 85 € par mois. Un garage box fermé de 17 m² en sous-sol complète le bien, avec accès direct par ascenseur. L'emplacement permet de rejoindre commerces, écoles, transports et services à pied, dans un environnement calme et recherché. Prix : 254 000 € honoraires d'agence inclus, honoraires à charge vendeur. Un T4 récent, lumineux, économe en énergie, avec terrasse plein sud et garage fermé : un bien complet, rare sur le secteur. Pour vérifier si cet appartement correspond à votre projet, contactez-moi et organisons une visite. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Nombre de lots de la copropriété : 95, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance et la gestion de la copropriété, Syndic professionnel==) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 93 32 - Réf. 959119.

Iad France - Thomas Descarpentries vous propose : EXCLUSIVITÉ iad – T3 en DERNIER ETAGE avec BALCON, CAVE et GARAGE inclus dans ce prix – Quartier Résidentiel calme de Montélimar - rue de la résistance - copropriété recherchée LE TRICASTIN Cet appartement T3 situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence de 1970 offre une atmosphère chaleureuse dès l’entrée. La lumière du SUD traverse les pièces et accompagne chaque moment de la journée, tandis que la vue dégagée donne une sensation d'espace. L’agencement, pratique et confortable, comprend une entrée, une cuisine avec arrière‑cuisine, un double séjour baigné de lumière ouvrant sur le balcon, une salle d’eau, deux chambres, un WC indépendant et un dressing. Stationnement facile au pied de la résidence et garage / BOX privatif. Une cave en sous‑sol complète l’ensemble. Parmi ses atouts : dernier étage, climatisation, luminosité, agencement, son balcon très sympathique, la présence d'une cave et d'un garage. Une réfection de toiture avec isolation du toit terrasse va être prochainement réalisée (à charge vendeur). Les charges comprennent l'eau froide ainsi que le chauffage collectif (répartiteurs individuels), ce qui en rend le montant raisonnable. Une climatisation réversible dans le séjour améliore le confort. À proximité immédiate des commerces, écoles et espaces verts, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour une vie quotidienne simple et agréable. On s’y projette facilement : un café sur le balcon le matin, un séjour baigné de soleil l’après‑midi, un quartier où tout se fait à pied. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.38€ par mois (soit 2344.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Descarpentries mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montélimar - quartier saint-james au sein d'une petite copropriété, découvrez ce spacieux appartement de 145 m² situé au premier étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un fort potentiel d'aménagement. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour de 55 m² exposé ouest, baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. À l'extérieur, une belle terrasse de 24 m², à l'abri des regards, constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. Celle-ci donne accès à une pièce indépendante de 42 m² offrant de multiples possibilités : atelier, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou extension de l'habitation selon vos projets. Les prestations sont complétées par un cellier situé sur le même palier, un garage de 16 m² et une cave, des atouts rares et particulièrement appréciés. Son emplacement privilégié dans le quartier saint-james permet de profiter pleinement de la vie montilienne avec l'ensemble des commodités accessibles à pied : écoles, collège, commerces, restaurants, gare et services du quotidien. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de grands volumes à proximité immédiate du centre-ville. Le montant des charges mensuel s'élève à 50 euros, sont compris, l'eau froide, l'éclairage et l'assurance des communs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420899 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : d classe climat : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 240 et 3 120 euros (abonnement compris) prix : 189 000 euros honoraires charge vendeur copropriété de 9 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 600 euros. Nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pour découvrir le bien sans avoir a vous déplacer => visite 3d haute définition disponible sur demande. « prenez de la hauteur et appréciez une vue à 260° » avec cet appartement comprenant une cuisine aménagée, un spacieux double séjour de 30 m² orienté sud-est, un couloir avec de nombreux rangements (placards et penderies), 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Confort au quotidien via chauffage au sol (fioul collectif). Menuiserie récente pvc double vitrage. Une loggia / balcon (5 m²) et une cave (6 m²) complète ce bien. Proche commerces, école et collège, cet appartement est situé au sein d'une résidence sécurisée et bénéficie d'un agréable parc arboré comprenant de nombreuses places de stationnement. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété environ 150 euros / mois pour entretien des communs et du parc arboré. Chauffage fioul + eau chaude = environ 125 euros / mois. Eau froide 40 euros / mois. (consommation pour une famille de 4 personnes). Copropriété de 200 lots : 100 lots habitation 100 lots cave. À vendre : lot 218 (appt) + lot 238 (cave) infos complémentaires : - construction : 1975 - dpe : c (125 kwh / m². An) - emission ges : c (25 kg co2 / m². An) - taxe foncière : 1196 euros contactez stéphane leger, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com prix : 109 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 879 et 1189 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 11 / 2024 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane leger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 531 434 546 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 987 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 200 lots - dont 100 lots habitation. Stéphane leger (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 531 434 546 -.

Venez découvrir cet appartement de 105 m² avec terrasse, idéalement situé à proximité du centre-ville. Appartement traversant, très lumineux, offrant une belle vue panoramique. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux salon / salle à manger de 40 m², une cuisine indépendante, ainsi que deux grandes chambres de 14 m² et 15 m². Possibilité de créer une troisième chambre. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. Ce bien bénéficie en plus d'un garage et d'une cave. Prix : 169 000 euros honoraires charge vendeurs dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 et 1920 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dorothée masson, au 06 66 37 63 91 ou, par courriel à do.masson@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dorothée masson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 889635900 romans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451193 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 193 lots - dont 65 lots habitation. Charges annuelles : 2825 euros. Dorothée masson (ei) agent commercial - numéro rsac : 889635900 romans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier proche de toutes les commodités à Montélimar. Bel appartement à vendre d'environ 64 m² avec balcon et cave. Situé à Montélimar, proche d'une école et des transports en commun, ce bien offre 2 chambres et une belle pièce de vie. Il est même possible d'envisager une troisième chambre si nécessaire. L'état est correct, mais quelques travaux seront nécéssaire, offrant un fort potentiel de valorisation pour une rénovation personnalisée. Le balcon-terrasse offre une belle vue sur un parc vert et calme, rangement en sous-sol pratique. Le stationnement est facile et à proximité immédiate. Prix demandé : 65 000 EUR. Pour création d'un logement confortable ou mise en location. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet ! Au moins une photographie présentée dans cette annonce a été retouchée à l'aide de l'intelligence artificielle. Référence agence : 6090.