Appartement avec garage à vendre à Nyons (26110)

Iad France - Johann Garcia vous propose : RARE - COUP DE CŒUR - opportunité Appartement 3p 95 m² + terrasse avec vue 40 m² + 2p indépendant 18 m² (locatif) + garage + cave Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Nyons, au cOEur de la Drôme Provençale, a 5min à pied du centre, ce bien rare se trouve au sein d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie privilégié, calme et recherché. Il s’agit d’un grand appartement 3 pièces de 94 m² habitables, aux prestations et à la situation particulièrement recherchées avec vue panoramique ! Au 3ᵉ et dernier étage, avec palier privatif et sans aucun vis-à-vis, cet appartement traversant séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Il bénéficie d’une superbe terrasse de plus de 40 m², véritable prolongement de l’espace de vie, accessible par trois portes-fenêtres, offrant un confort rare et une ouverture optimale sur l’extérieur. L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, est sublimé par une cheminée, apportant chaleur et caractère à l’ensemble. L’agencement est harmonieux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme secondaire. L’appartement est loué en location saisonnière et offre une rentabilité locative conséquente ! RARE : Ce bien est vendu avec un appartement 2 pièces indépendant, situé au 2ᵉ étage de la résidence, constituant un véritable levier de revenu complémentaire ou de logement familial (vacances) laissant une marge de progression ou une flexibilité d’usage selon votre projet. L’ensemble est complété par des prestations recherchées et rares sur le secteur : Garage fermé motorisé + Cave privative le tout au sein d'une Résidence sécurisée et bien entretenue. Ce bien se distingue par la combinaison unique d’un appartement principal de standing, d’un revenu locatif existant, et d’un emplacement premium à Nyons, ville emblématique de la Drôme Provençale, reconnue pour sa qualité de vie, son climat et son attractivité touristique. Une opportunité rare, aussi bien pour un projet de résidence que pour un investissement patrimonial performant.

Sur les hauteurs de NYONS, dans un quartier calme et résidentiel Découvrez ce bel appartement de type 3 d'une surface de 112,60 m² (mesurage Carrez) Situé au 3ème et dernier étage de l'immeuble et sans voisin de palier, vous apprécierez son calme, sa vue a couper le souffle et sa luminosité. Entrée / Couloir avec placards - Pièce à Vivre 26,71 m² donnant sur une Terrasse de 38,87 m² - Cuisine 11,82 m² - 2 Chambres de 10,48 et 10,51 m² - Salle de bain - WC Cellier / Buanderie et Grenier A l'étage inférieur, se trouve un appartement de 18,54 m² (Mesurage Carrez) composé de 2 pièces et d'une salle d'eau avec WC qui sera parfait pour recevoir ou pour louer. Chauffage central au gaz de ville pour l'appartement principal Chauffage électrique dans le studio Garage avec portail électrique - Cave en sous-sol.

Bel appartement T4 de 110 m² situé dans une résidence de standing recherchée et sécurisée, au coeur de Nyons et à proximité immédiate des commerces. L'appartement se distingue par sa grande pièce de vie d'environ 48 m², intégrant astucieusement l'espace cuisine et s'ouvrant sur une confortable terrasse orientée sud jouissant d'une très belle vue. Il comprend trois chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse. Deux salles d'eau / de bains complètent cet ensemble, offrant confort et praticité au quotidien. Doté de nombreux rangements intégrés, l'appartement est en excellent état d'entretien. Un grand emplacement de stationnement dans un garage fermé et sécurisé pour deux véhicules, ainsi qu'une cave privée, ajoutent à l'attrait de ce bien. La copropriété, à taille humaine, est calme et bien entretenue : elle compte 31 lots dont 11 logements, offrant ainsi un cadre de vie paisible et convivial. Ce bien rare est une opportunité pour ceux qui recherchent un logement de qualité alliant espace, confort et sécurité dans un environnement agréable et hyper-central.

Dans la résidence sécurisée la plus prisée de Valréas, je vous présente ce magnifique appartement à la distribution parfaite. Vaste pièce de vie avec coin cuisine s'ouvrant sur une belle terrasse couverte de 24 m². 3 chambres de belle taille, salle d'eau, WC indépendant. Nombreux rangements. Cet appartement hyper lumineux se trouve au calme, dans cette résidence présentant tous les avantages (accès PMR, ascenseur), qui le rendent accessible à tout profil. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Alliant absolument toutes les qualités qui en font un bien rare et très recherché à Valréas, cet appartement de 94.40 m² comblera les besoins et envies de tous profils. Dans une résidence sécurisée avec garage et ascenseur, il est idéalement placé, avec vue sur les espaces verts. Exposé Sud Est, il est hyper lumineux. Dès l'entrée, son aménagement vous séduira. L'espace de vie de 36 m² s'ouvre sur la terrasse couverte de 24 m². Côté nuit, vous disposerez de trois chambres de 12,12. 5 et 13 m², toutes avec placards intégrés. Une salle d'eau et un WC complètent ce bien. Climatisation en sus, pour cet appartement très bien classé au niveau énergétique. Aucun travaux à prévoir. Les commerces se trouvent à deux minutes à pied. Un bien complet, en plein centre ville, et pourtant sans aucun vis à vis, sans nuisances, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Située au coeur de village de Visan, cet appartement de 50 m² dispose d'un salon / salle à manger sur cuisine ouverte (équipée d'un four, plaque et hôte) de 22 m², de 2 chambres (8 m² et 17 m²), d'une salle d'eau avec wc, douche italienne et évier de 7 m². Une terrasse plein sud de 8 m² vous permettra de profiter du soleil et de barbecue entre amis. Un garage de 36 m² vous permettra de garer 2 voitures. Cet appartement a été rénové par un professionnel avec soin et grand gôut. Ce bien fait partie d'une co-propriété de 2 lots (dont celui mis en vente). Cet appartement est situé au premier et seul étage du lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.