Vente Maison traditionnelle 10 pièces

Iad france - cyril marcellin vous propose : saint-ferréol-trente-pas - maison - t10 235 m² - garage - 3xparkings - lumineux alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de saint-ferréol-trente-pas, construite en 1960, offre de belles surfaces sur 235 m² habitables et s'inscrit dans un cadre verdoyant sur un terrain de 1 579 m².

Exposée sud et ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée et déploie son potentiel sur 2 niveaux, avec des travaux de rénovation à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un premier salon et une première salle à manger, formant un ensemble de pièces de vie vaste et lumineux.

Une cuisine fonctionnelle complète ce niveau.

À l'étage, un second salon et une seconde salle à manger offrent une configuration adaptée pour une utilisation indépendante ou familiale élargie, accompagnés d'une deuxième cuisine.

Les 6 chambres, réparties sur les deux niveaux, sont lumineuses et bien orientées.

La salle de bain et la salle d'eau assurent le confort quotidien, complétées par 2 wc indépendants.

Un palier dessert l'ensemble des pièces de l'étage.

Le bien dispose d'un balcon et d'une terrasse profitant de l'exposition sud-ouest, ainsi que d'un jardin clos.

Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et des convecteurs électriques.

Un garage et 3 emplacements de parking complètent avantageusement ce bien, offrant un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs.

Logement du haut entrée 4.37 m² environ dégagement 7.86 m² environ cuisine 12.7 m² environ salle à manger / salon 36.8 m² environ wc 1.27 m² environ dégagement 6 m² environ chambre 14 m² environ chambre 12.2 m² environ chambre 13.5 m² environ salle de bain 6 m² environ chambre avec point d eau 14.5 dressing 0.8 m² environ logement du bas entrée 6.5 m² environ cuisine 14.3 m² environ salon / salle à manger 23 m² environ chaufferie 8.7 m² environ dégagement 12.3 m² environ wc 1 m² environ salle de bain 5 m² environ chambre avec point d eau 14 m² environ dégagement 4.1 m² environ chambre avec point d eau 15.3 m² environ cellier 2.8 m² environ double garage 24.5 m² environ chaufferie 8.7 m² environ contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison familiale.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 298000 euros.

Prix hors honoraires : 283100 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14900 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.