Vente maison 10 pièces 235 m² Saint-Ferréol-Trente-Pas (26110)

Nichée dans un charmant hameau à environ 20 minutes à l'est de Nyons, cette maison de 119 m² de style provençal offre un cadre privilégié avec son jardin et sa piscine. Au rez-de-chaussée, trois caves : deux de rangement et une voutée aménagée en cave à vin. À l'étage, un séjour de 30 m² exposé plein sud, met en valeur les vestiges d'un ancien four à pain, désormais vitré et éclairé. Chauffée par un poêle à granules, cette pièce conviviale donne accès à une salle d'eau avec WC, une buanderie fonctionnelle, et une grande chambre avec dressing et salle d'eau privative avec WC, bénéficiant également un accès indépendant. Enfin au 2ème, trois chambres mansardées, une salle d'eau avec WC, et une cuisine équipée ouverte de plain-pied sur le jardin et sur une agréable terrasse sud offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Le jardin d'environ 500 m² avec arrosage automatique, parfaitement exposé, est agrémenté d'une piscine sécurisée de 10x4 mètres avec traitement par électrolyse, et est équipée d'un bain à remous et d'un système de chauffage par pompe à chaleur. La maison bénéficie de double vitrage sur toutes les fenêtres, d'une isolation des murs, d'un cumulus électrique, d'un chauffage par poêle à granules et de radiateurs électriques dans les chambres, ainsi que d'une alimentation en eau de source communale. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur d'un hameau confidentiel, à seulement 20 minutes à l'est de Nyons à proximité de Saint-Férréol-Trente-Pas, cette maison en pierre incarne tout le cachet de la Provence : volumes chaleureux, matériaux anciens, vues ouvertes sur les montagnes et douceur de vivre ! Dès l'entrée, le ton est donné. Le séjour lumineux, d'environ 30 m², séduit par son atmosphère conviviale et son ancien four à pain subtilement mis en valeur, véritable témoignage du passé. Chauffée par un poêle à granulés, cette pièce devient le cœur de la maison, idéale pour les moments partagés en toute saison. À ce niveau, une suite indépendante avec chambre, dressing et salle d'eau privative offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis. Une buanderie et une salle d'eau complètent cet espace. À l'étage, l'esprit maison de village se poursuit avec deux chambres mansardées pleines de charme, une chambre d'appoint, une salle d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte sur l'extérieur. De plain-pied, elle donne accès au jardin et à une belle terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs de lavande environnants, un lieu idéal pour les repas d'été et les fins de journée ensoleillées. En rez-de-chaussée inférieur, trois caves, dont une superbe cave voûtée aménagée en cave à vin, viennent enrichir les espaces de rangement et de conservation. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m², soigneusement entretenu et doté d'un arrosage automatique, accueille une piscine sécurisée avec traitement par électrolyse. Un bain à remous et un chauffage par pompe à chaleur complètent cet espace dédié à la détente. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte performant et d'une alimentation en eau de source communale, gage d'authenticité et d'économie. Résidence principale pleine de caractère ou maison de vacances idéale, ce bien rare séduira les amoureux de la pierre, du calme et des paysages provençaux ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051319). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 228 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Cathy Testelmans vous propose : Maison de village de caractère située au cOEur de Curnier, développant environ 128 m² habitables sur une parcelle de 395 m². Accessible directement depuis la rue, un studio indépendant de 17 m² avec salle d’eau et WC offre de réelles possibilités d’accueil ou de location. Un garage de 24 m² jouxte ce studio et se prolonge par une belle cave voûtée d’environ 35 m², apportant un espace de stockage appréciable et beaucoup de cachet. On accède ensuite à la propriété par un portail ouvrant sur le jardin, agrémenté d’une piscine carrelée d’environ 26 m². Depuis cet espace extérieur, une chambre indépendante de 20 m² avec douche à l’italienne et WC complète l’ensemble. L’habitation principale est accessible par quelques marches et se développe ensuite de plain-pied. Elle comprend un salon de 27 m² ouvrant sur une terrasse exposée plein sud de 17 m², une cuisine ouverte équipée de 8 m², un dégagement de 3 m², une salle d’eau avec WC de 6 m² (douche à l’italienne), ainsi que trois chambres : une chambre orientée sud de 10 m² et deux chambres orientées ouest de 11 m² et 15 m². Une seconde terrasse exposée ouest de 13 m² constitue un espace extérieur complémentaire, particulièrement appréciable lors des journées chaudes et permettant également de profiter du soleil en fin de journée. Un bien de caractère offrant de multiples possibilités d’usage, aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances ou dans le cadre d’un projet d’accueil. Coup de cOEur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cathy Testelmans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 831569462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.