Maison à vendre 6 pièces VALREAS (84)

Maison de village avec charme et potentiel – Valréas Imaginez-vous au cœur de Valréas, sur le tour de ville, dans une maison de village qui cache bien des surprises.

Avec ses 85 m² répartis sur trois niveaux, ce cocon vous offre non seulement la proximité immédiate des commerces et des écoles, mais aussi des espaces extérieurs rares en centre-ville : une cour ensoleillée de 18 m² et une terrasse exposée Sud, sans vis-à-vis, idéale pour les apéros d'été ou vos petits-déjeuners au soleil.

À l'intérieur, la maison se dévoile : • Rez-de-chaussée : une cuisine prête à vous accueillir, un séjour cosy, une buanderie pratique, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. • 1er étage : deux chambres lumineuses, au Nord et au Sud, parfaites pour créer votre univers. • 2ème étage : deux annexes modulables (chambres supplémentaires, bureau, atelier créatif… à vous d'imaginer !

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• Sans oubliée un chauffe eau solaire pour les économies.

Un premier achat idéal pour poser vos valises et créer votre nid, ou un investissement malin avec un beau potentiel locatif.

Le tout à seulement 99 000 € – une opportunité rare à Valréas.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf.

961762.