Vente maison 4 pièces 94 m² Nyons (26110)

Cette maison de ville, située au centre de Nyons, se distingue par son espace généreux et sa luminosité abondante, complétée par une vaste terrasse exposée au sud baignée de soleil. Avec une orientation traversante du nord au sud, elle propose environ 128 m² de surface habitable, organisés sur deux étages principaux. Le 1er étage abrite la salle de séjour lumineuse, qui donne sur la terrasse de 20 m², ainsi qu'une cuisine équipée, des toilettes et une chambre. L'étage supérieur regroupe l'espace nuit, incluant quatre chambres et une salle d'eau avec WC. À l'entrée au rez-de-chaussée, un local de rangement polyvalent est adapté pour le stockage de divers équipements. Une cave voûtée de 65 m² au niveau souterrain enrichit les commodités de la propriété. Enfin, un grenier spacieux de 65 m², bénéficiant d'une importante hauteur sous plafond, permet d'envisager plusieurs options d'extension ou de réaménagement. La toiture date d'une rénovation complète en 2006. Double vitrage sur l'ensemble des ouvrants, système de chauffage gaz central doté d'une chaudière à condensation moderne, et une unité de climatisation réversible installée dans la pièce principale. Intégrée à une copropriété modeste comptant 8 lots, avec seulement 2 lots principaux le tout exempts de frais, cette demeure offre un accès autonome, représentant une occasion exceptionnelle en plein coeur de Nyons pour un habitat confortable et spacieux.

Dans un environnement calme à environ 10 min à pied du centre-ville de Nyons. Maison mitoyenne, rénovée récemment, en copropriété ne générant aucune charge récurrente. Au 1er : environ 66 m² habitables : séjour lumineux de 29 m² exposé sud avec coin cuisine, deux chambres de 12.5 m² dont une donnant accès à une terrasse nord au calme, une salle de bain et un WC séparé. En rez-de-chaussée : cave de rangement, grand garage avec possibilité d'aménager un atelier ou de garer jusqu'à 4 voitures. Poêle à granulés dans le séjour, convecteurs électriques dans les chambres. Fenêtres PVC double vitrage dans toutes les pièces, isolation des sols et plafonds en 2019. Possibilité d'aménager les combles pour doubler la surface habitable. Cour ensoleillée d'environ 100 m². Maison agréable, habitable immédiatement.

Située au coeur du vieux Nyons, cette maison de ville traversante nord-sud promet une atmosphère authentique sur 133 m² environ, et dispose d'une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur le pont roman. Elle bénéficie de la proximité immédiate des commerces et restaurants. La distribution ingénieuse en demi-niveaux autour d'un bel escalier central dessert en rez-de-chaussée un hall d'entrée, une salle à manger / coin cuisine avec balcon, ainsi que les accès au garage et à deux grandes caves en sous-sol. Le premier étage accueille une chambre avec buanderie exposée au sud sur la digue et une spacieuse salle d'eau. Au deuxième étage, deux nouvelles chambres, une salle d'eau avec toilettes et une grande pièce de passage pouvant agrandir la chambre orientée au sud. Enfin, au troisième étage, une généreuse et lumineuse pièce d'environ 18 m² dotée d'une mezzanine donne accès à une terrasse plein sud de plus de 20 m². Chauffage électrique et climatisation réversible dans trois des quatre chambres. Le gros oeuvre de cette maison de village est en très bon état général, offrant un réel potentiel de rénovation après réalisation de travaux de second oeuvre. Une occasion unique d'investir dans un bien offrant à la fois authenticité et potentiel de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE ! Au cœur du village proche des commodités. Maison de village mitoyenne entièrement restaurée de 96 m² environ. Celle-ci vous offre une cuisine coin repas avec un poêle à bois, un salon ouvrant sur une terrasse couverte. Deux chambres, une salle d'eau. Double vitrage, poêle à bois et clim vous apporterons tout le confort de cette charmante maison. Le plus façade refaite en 2022 Référence agence : 3173.

Située dans un quartier résidentiel calme aux abords de Valréas, cette maison de plain-pied de 83 m², exposée plein sud, bénéficie d'un cadre agréable sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 524 m². Elle se compose de : 3 chambres 1 salle de bain 1 salon / salle à manger lumineux 1 cuisine fermée Côté prestations : Fenêtres en double vitrage Volets roulants électriques Grande terrasse donnant sur le jardin Garage de 20 m² charpente toiture en excellent état chaufferie de 15 m² attenante à la maison Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Atout majeur : la parcelle est constructible, avec possibilité de division pour un second projet immobilier, ou d'aménagement (piscine, extension…). Emplacement idéal : à proximité immédiate des commodités (commerces, restaurants, transports scolaires, collège…). Un bien rare dans ce secteur, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une résidence principale, un investissement ou un projet familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 236 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique PAULHIAC, Tél. : 06 20 64 21 08, E-mail : veronique.paulhiac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 443685409.

Située à quelques pas seulement du centre-ville, cette agréable maison de ville offre un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités. Elle se compose de quatre chambres et dispose dune belle véranda isolée, véritable pièce à vivre supplémentaire, ouvrant sur une terrasse ensoleillée À larrière, un grand jardin verdoyant idéal les personnes recherchant un bel espace extérieur. Un bien rare en cur de ville, alliant fonctionnalité, confort et qualité de vie.