Maison ensoleillé à vendre en Centre-Val de Loire

Iad France - Ludovic Pieri vous propose : DREUX - MAISON - T3 82 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Dreux, cette maison de ville datant de 1900 séduit par son caractère et son très bon état général, offrant 82 m² habitables répartis sur 2 étages se situe au cOEur du centre ville. Dès l'entrée, le bien révèle une distribution bien pensée qui tire parti de chaque niveau. Au rez-de-chaussée, le salon lumineux constitue le cOEur de la maison aves un accès direct sur la cour, tandis que la cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. La présence de 2 WC, d'une salle de bain et d'une salle d'eau assure un confort quotidien appréciable pour l'ensemble des occupants. À l'étage, 2 chambres offrent des espaces de repos au calme, auxquelles s'ajoute un bureau dédié, adapté pour le télétravail ou une activité personnelle. L'agencement soigné des volumes donne accès à pleinement de chaque mètre carré. Un cave ainsi qu'un grenier complète cette superficie. Le bien bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. La maison dispose également d'une magnifique cour sans vis a vis, atout non négligeable en secteur urbain. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pieri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 106805146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Malet vous propose : Rare à la vente – Longère T5 143 m² – Parc arboré 4280 m² – Garage 91 m² – Saint-Avertin à 5 km de Tours Rare à la vente à Saint-Avertin, aux portes de Tours, authentique longère en pierre de 1850 – type 5 – 143 m² habitables, exposée plein sud et implantée sur terrain arboré de 4280 m² sans vis-à-vis. La maison propose un salon-séjour lumineux de 40 m², 3 chambres, une bibliothèque pouvant devenir bureau ou 4e chambre, ainsi qu’une cuisine. Le parc accueille arbres fruitiers, vigne et cèdre remarquable, ainsi qu’un puits et un récupérateur d’eau de pluie. La propriété dispose également d’une dépendance de 50 m², d’un garage de 91 m² et d’un grenier de 89 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Chauffage Gaz de Ville, DPE E, raccordement tout-à-l’égout. Environnement calme à 10 minutes à pied des écoles et commerces, 5 km du centre de Tours, et moins de 10 minutes des gares, de l’aéroport de Tours et des axes autoroutiers. Un parc d’exception complète cet ensemble de caractère offrant un beau potentiel. Visites et renseignements 7 / 7 sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 498500 euros. Prix hors honoraires : 477500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mateusz Kasperzec vous propose : * RARE EXCLUSIVITE * JOUÉ-LÈS-TOURS - MAISON - 191 m² - PISCINE Maison d'exception situé dans un quartier prisé de Joué-lès-Tours, offrant 191 m² de surface habitable sur un terrain de 600 m² environ. Conçue avec soin, cette maison de 6 pièces propose une distribution fluide et lumineuse, bien pensée pour le confort du quotidien. Le salon et le séjour forment un espace de vie ouvert et aéré, lumineux naturelle. La cuisine ouverte complète cet ensemble. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une suite parentale de plain-pied, offrant calme et intimité. 2 salles de bain viennent compléter le tout, apportant practicité et confort à l'ensemble des occupants. À l'extérieur, la piscine constitue un atout de premier plan, transformant le terrain en un espace de détente. La configuration de la maison facilite les déplacements entre intérieur et extérieur, renforçant le lien entre les espaces de vie et le jardin. Construite en 2024, cette maison bénéficie des dernières normes de construction et d'une finition soignée, sans travaux à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des équipements de ce bien rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mateusz Kasperzec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843866559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Adou vous propose : COINCES - MAISON - T4 115 m² Dans le cadre de vie très agréable de la campagne beauceronne, au sein de la commune de Coinces, entre la ville de Patay et la base aérienne de Bricy, cette maison construite en 2010 offre une belle qualité de vie dans un état soigné et bien entretenu. Le séjour traversant de 40 m², lumineux et vaste, constitue le cOEur de la maison, tandis que la cuisine ouverte et équipée, s'inscrit dans un ensemble cohérent et pratique. Les chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, sont confortables et bien dimensionnées. L'ensemble est complété par des rangements intégrés et une buanderie au rdc, appréciables au quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel performant, alliant plancher chauffant et pompe à chaleur. Le DPE en classe B témoigne, entre autres, d'une excellente isolation. La propriété, clôturée et sans vis à vis, offre intimité et sécurité. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 200 m² constitue un atout de taille, agrémenté d'une terrasse bien orientée et d'un terrain de pétanque pour profiter des beaux jours. Un garage de plus de 20 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement couvert et un volume de rangement supplémentaire. Contactez-nous pour organiser une visite, et découvrir par vous-même le sérieux de cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Adou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 517934469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châteauroux, la margotière, maison contemporaine de plain-pied, 5 chambres, bureau, piscine, dpe a. Dans le secteur recherché de la margotière, au calme et en retrait de la rue, découvrez cette maison contemporaine construite en 2021, offrant plus de 220 m² de confort sur un terrain clos et aménagé de 1 449 m². Entièrement de plain-pied, elle propose un bel espace de réception lumineux avec séjour et cuisine aménagée et équipée, représentant environ 66 m². Ouverte sur la pièce de vie, la cuisine peut également être isolée grâce à ses portes à galandage. La maison dispose de cinq chambres, dont deux suites avec salle d'eau et dressing privatifs, d'un bureau indépendant, d'une troisième salle d'eau ainsi que de nombreux espaces fonctionnels et rangements. À l'extérieur, la grande terrasse avec pergola bioclimatique prolonge agréablement les espaces de vie autour de la piscine chauffée. Le jardin est entièrement clos et les stationnements sont facilités par une vaste cour bitumée, un portail électrique et un grand garage. Classée a, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation dans la pièce de vie et de 20 panneaux photovoltaïques avec revente du surplus à edf. Les dépenses énergétiques sont estimées entre 878 euros et 1 187 euros par an. Une maison familiale récente, lumineuse et parfaitement équipée, entièrement terminée intérieurement comme extérieurement, à découvrir pour apprécier pleinement sa distribution et la qualité de ses prestations. Prix : 515 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeurs. Dpe de 2026 : dpe : a (39.6 kwh / m2 / an) ges : a (1.5 kg co2 / m2 / an) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre borie, au 06 72 47 19 01 ou, par courriel à p.borie@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre borie agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chateauroux 804073997 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459882 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pierre borie (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 804073997 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur d'une commune dynamique offrant tous les commerces et écoles sur place, venez découvrir cette agréable maison qui saura vous séduire par ses atouts et son potentiel d'agrandissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable véranda avec cheminée, un véritable espace de détente lumineux utilisable en toute saison. La visite se poursuit avec la pièce à vivre ouverte sur sa cuisine, idéale pour recevoir. Le coin nuit dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Pour concrétiser tous vos projets, ce bien propose de beaux atouts supplémentaires : Un grenier totalement aménageable offrant un fort potentiel d'agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale. ) Ainsi qu'un agréable jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet sur-mesure ! N'attendez plus pour programmer une visite ! Référence agence : 15443.

Transaxia CHATEAUNEUF SUR CHER, BASSET Léo (EI) Maison de Ville Avec GarageDécouvrez cette élégante maison de ville de 159 m² nichée au cœur de Châteauneuf. Dotée d'un jardin, d'un garage, d'une terrasse et d'une cave, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. 2 greniers aménageables offrant un potentiel d'expansion considérable. Deux terrasses. Entrées indépendantes côté rue et côté jardin, offrant la possibilité de créer un logement séparé avec cuisine, salon et chambre. Fenêtres en double vitrage PVC assurant isolation et tranquillité. Système de chauffage par convecteurs électriques à inertie sèche. Connexion à la fibre et raccordement tout à l'égout disponible. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Salon lumineux de 50 m², cuisine ouverte équipée de 11 m² avec arrière-cuisine de 3.4 m² donnant sur une terrasse couverte de 19 m². Possibilité d'installer un WC supplémentaire. Premier étage : Cuisine de 8.6 m², salon de 14.8 m², chambre de 12 m² et terrasse privée de 21 m² offrant un espace extérieur idéal pour se détendre. Accès au grenier aménageable de 39 m², prêt à accueillir une chambre et une salle de bain. Deuxième étage : 3 chambres spacieuses (12 m², 16 m², 12.5 m²), salle de bain et WC séparé. Accès au deuxième grenier aménageable de 53 m². Extérieur : Jardin d'environ 60 m². Garage de 22 m² offrant un espace de stationnement sécurisé. Terrasse couverte de 19 m², idéale pour les repas en plein air et les réceptions en famille. Cave de 16 m² offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos besoins pratiques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Votre contact Transaxia : Léo BASSET Châteauneuf sur Cher Tél : 06 31 55 63 75 Agent commercial enregistré sous le N° 913 78 78 18 au R. S.A. C de Bourges. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située à proximité immédiate du bourg de Chémery, cette charmante maison en pierre offre un beau potentiel d'aménagement. Vous retrouvez au rez-de-chaussée, une entrée-salon, cuisine, séjour lumineux et salle d'eau. À l'étage se situe un bureau, une chambre, et un grenier aménageable. Implanté sur un terrain de 1083 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.36%.

Iad france - frédéric lagneau vous propose : saint-amand-montrond - maison - t6 109 m² - garage - très bon état - plain-pied sur sous-sol alliant confort et praticité, ce pavillon de saint-amand-montrond séduit par son agencement plain-pied soigné et son très bon état général, offrant 109 m² habitables sur un vaste terrain de 4 438 m². Dès l'entrée, le logement révèle une distribution fluide et bien pensée. Le séjour, lumineux et agréable à vivre, constitue le coeur de la maison. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie. Le pavillon dispose de 5 chambres, toutes de bonne taille, offrant une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. La salle d'eau et le wc indépendant complètent ce niveau. Une buanderie pratique vient compléter l'ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par radiateurs et pompe à chaleur air / air, alimenté à l'électricité et au fioul, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. La fibre optique est disponible et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Le terrain peut être divisible en deux parcelles, la première entourant la maison et la seconde, le verger en contre bas. L'extérieur ne manque pas d'atouts : un jardin, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement des bons jours. Un garage complète l'ensemble pour un rangement pratique des véhicules et du matériel. Bien situé à saint-amand-montrond, le pavillon se trouve à 5 minutes d'un lycée, d'un collège, d'un hypermarché, d'une piscine et d'une salle de sport, et à 10 minutes du centre-ville en vélo. Contactez moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric lagneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourges sous le numéro 929279537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

1min descartes - a deux pas de la boulangerie de buxeuil, au calme d'une ruelle, une batisse traditionnelle cossue s'est endormie. Forte de son emplacement stratégique, et son potentiel de plus de 130 m², d'importants travaux sont à prévoir pour remettre en lumière cette maison aux murs epais (cheminées, pierres, tommette,. ). Déjà viabilisée en eau-elec-egout, vous avez carte blanche pour imaginer cet espace à votre goût. En l'état, un espace cuisine, couloir, cellier, dégagement, séjour au coin du feu. L'étage propose deux grandes pièces de 24 et 30 m² ainsi qu'un grand balcon ensoleillé et abrité. Grenier et cave complètent la prestation. Le gros oeuvre est en bon état (murs). Pas d'extérieur mais jardin public à deux pas, tout comme le parking. À ce prix là, vous ne regretterez pas de redonner vie à cette authentique batisse de pays. Vous pouvez même réfléchir à en faire deux habitations distinctes. À vous de jouer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 23 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Iad France - Stéphanie Pion vous propose : SOUS OFFFRE D'ACHAT. Dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de 95 m² vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, espace et nature. Implantée sur un terrain généreux de 1 140 m², vous découvrierez un jardin, un potager, un coin détente, ainsi qu'une grande dépendance. La maison offre une entrée, une cuisine, un séjour-salon lumineux, 3 chambres confortables, une salle de bain et une salle d’eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 765 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Panneau vous propose : Maison familiale à fort potentiel – 101 m² – Neuillé-Pont-Pierre À la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison des années 1980, située à Neuillé-Pont-Pierre, n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain de plus de 600 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes permettant de rejoindre Tours rapidement. D'une surface habitable de 101 m², elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, offrant un cadre idéal pour accueillir une famille. Vous disposerez également d'un cellier / buanderie et d'un garage, apportant un véritable confort au quotidien. Son principal atout ? Son potentiel d'aménagement. La configuration actuelle permet notamment d'envisager l'ouverture de la cuisine sur la pièce de vie afin de créer un bel espace convivial, lumineux et parfaitement adapté aux modes de vie d'aujourd'hui. Le chauffage est assuré par un insert à bois, complété par des radiateurs électriques. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet à façonner selon vos goûts, cette maison représente une belle opportunité de valorisation dans un secteur recherché. Les + du bien : 101 m² habitables. Terrain de plus de 600 m². 4 chambres. Garage et cellier / buanderie. Environnement calme. Commerces, écoles et services accessibles rapidement. Accès rapide à Tours. Fort potentiel de rénovation et de réaménagement. Une maison pleine de possibilités à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite et imaginer ensemble tout ce qu'elle peut devenir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'espace, de calme et de potentiel pour toute la famille ? Découvrez cette maison aux volumes généreux dans un cadre verdoyant ! Idéalement située à Saint-Laurent-Nouan, dans un quartier paisible aux environs boisés, cette maison individuelle sur sous-sol de 116 m² réunit tous les critères pour accueillir une vie de famille épanouie (à deux pas des écoles, du collège et des commerces). ️ Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel En rez-de-chaussée surélevé, la maison s'ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses trois grandes portes-fenêtres donnant directement sur l'extérieur. Ce niveau se compose de : Un séjour / salon chaleureux et traversant. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée. 3 belles chambres pour l'espace nuit principal. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Des WC séparés. ? ️ Un sous-sol aménagé aux multiples possibilités C'est le véritable atout flexibilité de la maison ! Idéal pour le télétravail, la réception d'invités ou un espace pour ados, le sous-sol complet propose : Un grand bureau avec nombreux placards intégrés. Une 4ᵉ chambre d'appoint. Une seconde salle d'eau, et des toilettes. Un garage, une buanderie et une cave pour un stockage optimal. ? Extérieurs : Détente et beaux jours Édifiée sur un jardin entièrement clos, la propriété offre un cadre sécurisé et verdoyant. Vous profiterez pleinement des soirées d'été grâce à la terrasse qui s'étend sur toute la longueur de la façade. L'avis de votre agent : un environnement calme et un potentiel exceptionnel grâce au sous-sol aménagé. Attention, Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un lieu de vie moderne et à votre image ! ? Une visite s'impose ! Ne manquez pas cette opportunité sur le secteur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier !

En plein cœur du centre historique de Beaugency, dans une rue calme où tout se fait à pied, écoles, commerces, activités, gare. Découvrez cette charmante maison de ville d'environ 90 m². Une excellente alternative à un appartement, sans les contraintes de la copropriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse et conviviale, un WC indépendant ainsi qu'un accès à une cave, idéale pour le stockage. Le premier étage offre un agréable salon-séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, la maison dispose d'une seconde chambre, d'une salle d'eau, d'un bureau actuellement aménagé en chambre, ainsi que d'un WC. Le troisième et dernier niveau accueille un espace aménagé, parfait pour le rangement ou pour un espace au calme. Le charme de l'ancien est au rendez-vous avec ses poutres apparentes, ses parquets et tomettes, son atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant du confort moderne grâce au double vitrage et à la fibre optique. Pour compléter cette offre, un terrain de loisir de 155 m² avec un cour d'eau se situant à 600m à pied est à la vente pour un montant de 5000 euros. Le compromis idéal entre la maison et l'appartement : tout le charme d'une maison de ville, sans charges de copropriété. Contactez Nadège Arthurimmo Beaugency ncitharel@arthurimmo.com.

41200 - romorantin lanthenay - maison 150 m² - 5 chambres - dépendance - local professionnel loué - terrain 860 m². Situé au centre-ville, à proximité immédiate des commerces et écoles cet ensemble immobilier de caractère vous offre : _ une charmante maison de ville d'environ 150 m², composée d'une salle à manger, d'un salon / séjour lumineux avec cuisine aménagée. Au 1er étage : un palier desservant 2 chambres et une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire, au 2e étage : une salle d'eau et 3 chambres supplémentaires, dont 2 en enfilade. S'ajoutent un sous-sol complet, une grande terrasse. _ une dépendance _ un local professionnel actuellement loué, générant un revenu locatif. De beaux volumes, cachet de l'ancien et rentabilité locative. À découvrir ! . Budget : 229 240 euros honoraires inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com 220 000 euros + 4,2% d'honoraires (9420 euros) dpe e ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian eustache, au 06 43 92 64 74 ou, par courriel à f.eustache@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian eustache agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 843490947 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460069 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) florian eustache (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 843490947 -.

Maison individuelle, non mitoyenne, 7 pièces de 155 m² habitable comprenant, au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour lumineux de 28 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de qualité, un dégagement, 3 chambres (dont une avec placard), une salle de bains et des WC séparés. Garage avec espace buanderie et chaufferie accessible depuis la maison. À l'étage, vous trouverez un espace pouvant être rendu indépendant, composé de 3 autres chambres, d'un séjour avec coin cuisine (idéal aussi en espace bureau, lecture ou loisirs), d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en composite, sur un terrain de 670 m², au calme dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles (IUT à 3 min, lycée Vaucanson à 5 min), des bus et des commerces (zone commerciale à 7 min). La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau, d'un poêle à granulés et de volets roulants électriques. Référence agence : 13332.

Ce programme immobilier neuf à Sorigny offre un parfait équilibre entre dynamisme citadin et atmosphère champêtre. Nichée dans un nouveau quartier résidentiel calme et verdoyant du Centre-Val de Loire, cette résidence se situe à proximité des commodités et à seulement 20 minutes en voiture de Tours, facilitant ainsi le quotidien. Avec son architecture sobre et contemporaine, la résidence s'intègre harmonieusement à son environnement. Déployée sur trois niveaux, elle propose 25 appartements neufs, du studio au 3 pièces, avec une entrée sécurisée par vidéophone pour garantir la sérénité des résidents. Chaque logement offre des espaces généreux et lumineux, avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie et une salle de bain entièrement équipée. Les prestations incluent également le double vitrage, des volets roulants électriques pour les baies vitrées du séjour et un chauffage individuel au gaz, assurant un confort optimal. Respectant les normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité supérieure. Chaque appartement bénéficie d’un extérieur privatif, balcon ou jardin, idéal pour profiter de moments en plein air. La praticité est renforcée par des places de parking attribuées et un local à vélo sécurisé, répondant aux besoins de mobilité douce et de stationnement. Un cadre de vie harmonieux et fonctionnel à Sorigny. Découvrez également nos 34 autres résidences dans le 37 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 8 rue de Balzac, Tours 37000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patricia Legland vous propose : Pruniers-en-Sologne - Maison d’architecte de 235 m² sur 4,84 hectares – Piscine couverte chauffée. Venez découvrir cette maison d'architecte d'exception à colombages, niché au cOEur d’un domaine boisé de 4.84 hectares. Mariage harmonieux entre le charme Solognot et le confort contemporain, cette propriété offre des prestations haut de gamme, une accessibilité PMR complète et un ascenseur privatif. Cette demeure a été pensée pour le confort, la lumière et la convivialité. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, avec larges baies vitrées donnant sur le parc, une salle à manger conviviale attenante à une cuisine aménagée et équipée, une véranda spacieuse et baignée de lumière, cellier / buanderie et WC indépendants. Une suite parentale de 20 m², avec salle d’eau, WC et accès PMR, Un autre salon avec accès à l’ascenseur. Une suite parentale de 29 m², avec salle de bain balnéo (jacuzzi, douche, double vasque, WC) et accès direct à la piscine couverte ainsi qu’à un autre salon. Maison sur vide sanitaire. Étage : Une chambre de 15.77 m² environ accessible par l'ascenseur, avec bureau et w-c privatif Une chambre de 31 m² environ accessible par l'escalier donnant sur un salon cosy ouvrant sur un balcon, avec salle de bain balnéo, double vasque, un w-c, un autre bureau. Extérieurs et dépendances Sur un domaine clos et paysager de 4.84 hectares, vous profiterez : d’une piscine chauffée sous abri télescopique (9 x 3) traitement au brome, liner armé 150 / 100, entretien de l'eau automatique, d’un forage (28 m) avec système d’arrosage et d’un puits (environ 6 m de profondeur), de panneaux solaires au sol, de dépendances en bois (atelier, local technique, 2 chalets forestiers), d’une fontaine d’époque avec bassin, d’un portail motorisé avec interphone et d’une allée privative, d’un environnement naturel sans aucun vis-à-vis. Parcelle clôturée. Confort et chauffage : Chauffage au sol par géothermie sur la partie salon – cuisine – salle à manger, véranda Pompe à chaleur air / air sur la partie chambres du rez-de-chaussée, À l’étage : radiateurs électriques à fluide thermoactif en fonte d’aluminium, assurant une chaleur douce et homogène, Isolation performante, menuiseries aluminium double vitrage, DPE C – excellente performance énergétique Accessibilité PMR sur tout le rez-de-chaussée et étage Ascenseur privatif Piscine chauffée et couverte Le forage alimente toute la maison grâce au ballon stérilisateur - eau potable - sauf piscine et spa (eau de la ville) Prestations haut de gamme et matériaux nobles (sol en pierre et travertin, escalier sur voûte sarrasine) Vue dominante sur la nature Un havre de paix aux portes de Romorantin-Lanthenay Une propriété rare pour un art de vivre paisible et inspirant, idéale pour une résidence principale ou secondaire, ou un projet d’accueil haut de gamme (maison d’hôtes, gîte de prestige, etc.). Je suis disponible 7j / 7, y compris jours fériés pour organiser vos visites en toute sérénité et à tête reposée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Legland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 819123217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe voicel vous propose : * maison familiale - saint-germain-le-gaillard * belle maison familiale de 144 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un environnement idéal pour une vie de famille. Au rdc : - une entrée accueillante - un séjour / salle à manger lumineux avec cheminée à insert. - une cuisine indépendante, aménagée et équipée (possible us) - une chambre - un bureau idéal pour le télétravail ou chambre de bébé - une salle de bains - wc séparés à l'etage : - une pièce palière - 3 grandes chambres - une salle de bains. - wc séparés les + : sous-sol total avec garage et cave. Beaux volumes maison lumineuse au calme maison fonctionnelle avec possibilité de vivre de plain-pied dpe c / pompe à chaleur air / eau grand jardin de 2600 m² offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe voicel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 515149185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : Maison de charme / Longère authentique Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette magnifique longère de 163 m² alliant caractère, confort et tranquillité ! Dès l'entrée, vous serez charmé par ses éléments anciens préservés : de superbes poutres apparentes et de véritables tomettes au sol. Au rez-de-chaussée : Une entrée chaleureuse. Un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, idéal pour vos soirées d'hiver Une salle à manger conviviale Une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin Une très grande chambre de 30 m² avec parquet Une salle d'eau et un WC séparé À l'étage : Une deuxième chambre Des combles aménageables offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de jeux selon vos besoins Annexes & Extérieurs : Un bel extérieur avec un jardin arboré de 4500 m² et une terrasse pour profiter des beaux jours Un garage, des dépendances (stockage, atelier, gîte. ) et une cave Côté confort : Chauffage performant par pompe à chaleur Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur le marché ! Idéalement située en plein cœur de dreux, à deux pas de la gare, des écoles et des commerces, cette superbe maison familiale de 7 pièces offre de beaux volumes et un excellent état général, sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine entièrement équipée et aménagée, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Un second salon avec cheminée à foyer ouvert et sa magnifique bibliothèque apporte tout le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. Au premier étage, une pièce palière avec placards dessert trois belles chambres, dont une disposant de son dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un wc. Le second étage accueille une nouvelle pièce palière, une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une cinquième chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un atelier et d'un espace cuisine d'été, parfaits pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les atouts : emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate de la gare. 5 chambres, idéale pour une grande famille. Salon avec cheminée et bibliothèque. Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un lumineux séjour. Suite parentale avec salle d'eau et dressing. Double vitrage pvc. Aucun travaux à prévoir. Terrasse, atelier et cuisine d'été. Proche des écoles, commerces et transports. Une maison alliant charme, confort et fonctionnalité, dans un secteur particulièrement recherché. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rémy cocagne 06 35 30 66 34 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 295 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rémy cocagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : chartres sous le numéro rsac n° 918 625 146 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40155) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 295 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Laïla Laghmiri vous propose : GIEN - MAISON - T3 82 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Gien, cette maison de ville datant de 1910 déploie son caractère sur 2 étages, offrant 82 m² habitables à rénover pour les aménager selon vos envies. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon vaste de 21 m², lumineux et bien proportionné, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. À l'étage, 2 chambres confortables complètent la distribution, dont une chambre principale bien dimensionnée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble offre une configuration claire et pratique, adaptée pour une rénovation maîtrisée qui permettra de valoriser pleinement le cachet de cette bâtisse ancienne. Le bien bénéficie d'un jardin privatif et d'un garage, deux atouts concrets qui renforcent le potentiel de cette adresse. Le terrain de 152 m² au total offre un espace extérieur appréciable. Côté équipements, le chauffage électrique individuel par radiateurs et la fibre optique sont déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 802702274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mehun-sur-Yèvre (18500), dans un quartier calme, cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Avec des écoles, un collège, une crèche, et des transports en commun tels que des lignes de bus et de train accessibles. À l'intérieur, la maison d'environ 88 m² sur sous-sol propose une entrée menant à un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Les trois chambres offrent des espaces de vie privés, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. S'ajoute un sous-sol comprenant une cave et la possibilité de garer deux véhicules. À l'extérieur, la maison comprend une terrasse suspendue offrant une vue agréable, et un jardin clos et arboré sur une grande parcelle de 1270 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martial GIRARD, Tél. : 06 09 26 40 36, E-mail : martial.girard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 399318351.

Maison de plain-pied avec dépendances et grange – À 5 km de Montrésor et 6 km de Genillé Marie-Laure Feistl vous propose cette agréable maison de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour les amoureux de la campagne, les artisans ou les personnes en quête d'espace. La maison comprend une cuisine, un salon lumineux, deux chambres, une salle de bains, un débarras ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intérieure et d'un terrain clos de 1 060 m², offrant un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Cette propriété se distingue par ses nombreuses dépendances : Une dépendance de 20 m². Une dépendance de 24 m². Une grange de 75 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement. Une dépendance de 22 m² avec ses anciennes têtes à cochons, conservant tout le charme du patrimoine rural. Une petite dépendance de 7,50 m² avec son ancien chaudron. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de fenêtres en double vitrage. Les atouts : ? Maison de plain-pied. ? Deux chambres. ? Pompe à chaleur. ? Double vitrage. ? Terrain clos de 1 060 m². ? Grande cour intérieure. ? Nombreuses dépendances. ? Grange de 75 m². ? À seulement 5 km de Montrésor et 6 km de Genillé. Une belle opportunité offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet professionnel. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

EXCLUSIVITE SAFTI : Offrez-vous un véritable confort de vie en devenant propriétaire de cette jolie maison contemporaine achevée en 2014 et bénéficiant de tous les avantages pour y accueillir confortablement votre famille. Elle comprend 158 m² habitables environ située sur la commune de SURY-AUX-BOIS, à 8min environ de Vitry aux Loges, 15min environ de Châteauneuf-sur-Loire et 30min environ d'Orléans. La commune bénéficie d'un service de garderie ainsi qu'une école maternelle et primaire. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée s'ouvre sur un spacieux espace de vie de 60 m² environ avec un lumineux salon, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec son espace bar, un cellier / buanderie avec porte de service, une grande salle d'eau avec double vasque, un WC indépendant ainsi que 2 chambres dont une bénéficiant d'un dressing et accès terrasse. En poursuivant la visite à l'étage on découvre un espace récemment aménagé pour les enfants ou tout simplement pour y recevoir avec un coin bureau, 2 spacieuses chambres de 15 m² environ climatisées et une salle de bains avec WC. En extérieur, l'ensemble est entièrement clos, bien entretenu et au calme sur une parcelle de 1080 m² environ. À l'avant du jardin vous pourrez y stationner plusieurs véhicules grâce à un carport double, à l'arrière à l'abri des regards, vous y trouverez une terrasse carrelée de 50 m² environ orientée Est pour profiter des belles journées ensoleillées. Les + : pompe à chaleur air / air réversible, volets roulants motorisés, chauffe-eau thermodynamique, installation en 2023 d'une centrale solaire photovoltaïque, 2 chambres au rez-de-chaussée, assainissement collectif, cabanons…. Opportunité rare à ne pas manquer, bénéficiant d'un DPE performant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840222814.