Maison ensoleillé à vendre dans l’Aube (10)

Située à Marigny-le-Châtel (10350), cette propriété offre un cadre de vie paisible. Nichée dans un quartier calme, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et la maison médicale. La commune dynamique propose également des activités culturelles et sportives, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette maison spacieuse de 190 m² offre dès l'entrée de très beaux espaces avec un vestibule d'environ 18 m², donnant l'accès au rez-de-chaussée, composé d'un salon / salle à manger lumineux de plus de 38 m², d'une grande cuisine équipée de plus de 18 m², d'une chambre avec point d'eau de 14 m², d'un bureau avec placard, d'une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, une pièce palière d'environ 40 m² au sol pourra servir de salle de jeux ou bibliothèque. Elle donne accès à 3 chambres supplémentaires (10 m², 14 m², 14 m²), une salle de bain et un WC. Le sous-sol total est aménagé en différents espaces pour plus de fonctionnalité. Une dépendance dans le jardin vient compléter cet ensemble offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Tout à l'égout, chauffage central fioul, quelques travaux de rafraichissement pour faire de cette belle propriété votre maison coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 232 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa SOUVERIN, Tél. : 06 29 23 71 20, E-mail : vanessa.souverin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 502667579.

Maison 3 chambres avec sous-sol total et 45 m² de combles aménageables !   Découvrez cette maison sur sous-sol total située dans un secteur recherché de l'agglomération troyenne, implantée sur une parcelle de 732 m².   Elle développe environ 80 m² habitables et comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.   Son atout majeur : des combles aménageables d'environ 45 m² Carrez offrant un formidable potentiel d'agrandissement pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou encore un espace loisirs.   Le sous-sol total avec garage complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.   Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, ce qui explique son prix particulièrement attractif de seulement 150 000 EUR sur ce secteur très recherché.   Ne tardez pas, les biens offrant un tel potentiel à ce prix sont rares sur le marché !   Contactez moi au 06 15 38 01 97   Annonce rédigée sous la responsabilité de Maxime PROTAT - Tél : 06 15 38 01 97 - Agent commercial (E. I) immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 943 575 647.

Exclusivite, bar-sur-seine (10110), pavillon sur sous-sol complet offrant un beau potentiel au prix de 126 000 euros. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine à rénover, d'une salle d'eau ainsi que de deux chambres. Le sous-sol complet comprend deux pièces supplémentaires, une cave, une buanderie / chaufferie, un wc et un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec cabanon, bien arboré et agréable, offrant un environnement sans vis-à-vis depuis la maison. Bien lumineux, à rénover. Chauffage central au gaz de ville. Budget : 126 000 euros hai (honoraire à la charge du vendeur) dpe : classe f ges : classe f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 3590 et 4910 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour vous accompagner, visiter, contacter léa roger soit par téléphone au 06 86 44 63 69, soit par mail à l.roger@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de léa roger agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas propriétés-privées. Réseau national immobilier sur internet, zac du chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44120 vertou. Rcs nantes° 487 624 777. Carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian, 89 rue la boétie, 75008 paris_t : 1 500 000 euros_g 120 000 euros. Mandat réf : 452671_ le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Isabelle COCE vous propose : Charmante et magnifique longère en pierre entièrement rénovée de 113 m² sur une surface parcelle de 1154 m² clos de mur et sans vis-à-vis située à Bourdenay à 12 min de Nogent sur Seine (gare, commerces, écoles). Cette propriété datant de 1824 offre, un séjour lumineux avec la présence d'un poêle à bois, une belle cuisine aménagée et équipée, une buanderie et une salle d'eau avec wc. À l'étage deux belles chambres 30 m² et 12.5 m² et une salle de bain avec wc. Double vitrage, assainissement par fosse septique au norme, 2025. Installation et tableau électrique au norme 2024. Faible Taxe foncière 287 €. Aucun travaux à prévoir. Pour des moments de détente, le jardin ensoleillé et magnifiquement entretenu avec ses fruitiers saura vous séduire. Une cave et une dépendance complètent ce bien. Profitez du charme de l'ancien allié au confort moderne. Dans un cadre de vie paisible. Ce lieu est idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Un beau bien qui va partir très vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle COCE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 884854225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine mirand vous présente en exclusivité à saint-mards-en-othe (10160) "charlène", une authentique maison de caractère de 115 m² habitables (133 m² au sol), édifiée sur un terrain clos de 751 m² avec deux garages indépendants et dépendances. Prix de vente : 175 000 euros (honoraires charge vendeur). Située au coeur de la forêt d'othe, cette maison de caractère entièrement rénovée offre au rez-de-chaussée une entrée, un salon chaleureux, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une vaste suite parentale comprenant une chambre, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un espace bureau, idéal pour le télétravail grâce à la fibre optique disponible sur la commune. Vous profiterez également d'une terrasse exposée plein sud avec deux pergolas, d'un terrain clos et arboré de 751 m² agrémenté d'un verger, de deux garages indépendants, de dépendances ainsi que de plusieurs stationnements privatifs. Plus de 70 000 euros de travaux ont été réalisés par les propriétaires : toiture, charpente, couverture, velux, menuiseries pvc double vitrage, volets, porte d'entrée sécurisée et cuisine aménagée et équipée. Ici, aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie. Je serai heureuse de vous faire découvrir charlène lors d'une visite. Prix 175 000 euros honoraires à la charge des vendeurs dpe e / 280 kwh / m2 par an ges e / 63 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440 euros et 4710 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452502 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Catherine Bernet vous propose : Maison entièrement rénovée avec gout à Vallentigny Nichée dans un écrin de verdure, cette magnifique maison parfaitement rénovée avec gout, de 91 m², vous offre un cadre de vie chaleureux et reposant à Vallentigny : * une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte * un séjour avec son coin repas et son coin cocooning près du poêle à bois * 3 chambres, rénovée avec soin, * jardin arboré et clôturé de 1689 m² avec possibilité d'y installer une piscine hors sol De plus, cette maison offre un bel espace extérieur, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été, et laisser les enfants jouer tranquillement. Les équipements de confort tels que la fibre optique sont présents pour répondre à vos besoins du quotidien. Le système de chauffage individuel avec son poêle à bois offre une chaleur agréable en hiver. La fosse septique est neuve. Située dans un environnement paisible, cette maison à Vallentigny est parfaite pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une belle opportunité de vivre sans aucun travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Bernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 942310210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 minutes de Mailly le Camp, 20 minutes de Vatry, 40 minutes de Troyes, 40 minutes de Châlons en Champagne, 2 heures de Paris. De beaux espaces. Sur un terrain clos et paysagé de plus de 1 800 m² environ, pavillon comprenant : cuisine aménagée équipée, séjour lumineux de 46 m² avec poêle à bois, 3 baies vitrées et placard, 4 chambres dont 1 parentale avec dressings, 2 salles de bains dont 1 avec douche et baignoire, 2 wc. Au sous-sol : buanderie avec douche, chaufferie et garage attenant. Terrasse, barbecue, autre garage de 43 m². Piscine chauffée par PAC neuve, traitement au sel et régulateur de PH. Chauffe-eau thermodynamique de 2025. Panneaux solaires : rentabilité de 650€ en 2025 / 2026 consommation personnelle incluse. Prix : 231 000 € * Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1590 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021,2022, 2023 (abonnement compris).

Iad France - Vanessa Millard vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage aux Riceys Nichée au cOEur du pittoresque village aux Riceys, cette maison de village avec une surface habitable de 168 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété saura séduire les amoureux de l'ancien et de l'atypique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace à aménager selon vos envies, idéal pour créer un salon chaleureux, une salle à manger conviviale ouvert sur la cuisine équipée / aménagée avec vue sur le jardin. L'escalier en bois mène à l'étage où vous découvrirez deux pièces à exploiter pour créer des chambres, un bureau ou un espace dressing. Le jardin de 566 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces fleuris, offre un véritable havre de paix en plein air. Parfait pour profiter des belles journées ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou tout simplement se détendre au grand air. Pour les amateurs de bricolage ou de rangement, la maison dispose d'un sous-sol offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le garage est un véritable atout pour stationner votre véhicule en toute sécurité et bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Située dans un quartier proche des commodités, commerces et école, cette maison est en bon état général mais offre également des possibilités d'aménagement et de rafraîchissement pour laisser libre cours à votre créativité et personnaliser cet espace selon vos goûts. La maison est équipée du chauffage au fuel, de fenêtres en pvc double vitrage et volets électriques. Les Riceys est une commune dynamique offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature, ses vignobles réputés et ses nombreuses activités de plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère aux Riceys. Planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 840205009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Au rez-de-chaussée : salon et salle à manger lumineux, cuisine séparée, salle d'eau et wc, avec possibilité d'installer une cheminée ou un poêle à bois pour plus de confort et de charme. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec salle de bain privative, ainsi qu'une pièce palière pouvant servir de bureau ou d'espace détente. Chauffage par convecteurs électriques à l'étage et ballon d'eau chaude installé. Le tout sur terrain de 500 m² avec caves, dépendances et annexes offrant de nombreuses possibilités. Des travaux sont à prévoir, idéal pour personnaliser cette maison à votre goût ! Une belle opportunité pour une famille ou un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina AUBERT, Tél. : 07 82 48 74 60, E-mail : sabrina.aubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 530833383.

Iad France - Frederic VERNANCHET vous propose : À 6 minutes de la sortie de l’A5,15 Km du centre-ville de Troyes, au calme du village de Messon, je vous propose cette belle propriété composée d’une maison de Maitre liée à une Longère en pierre vous proposant confort et espace modulable. Avec sa jolie entrée d’époque, la cuisine aménagée et équipée conviviale, son salon séjour lumineux de 42 m², 5 vastes chambres, un bureau, une buanderie et une salle de réception donnant sur le jardin. Une maison indépendante supplémentaire vous propose un studio aménagé, composé d’une grande pièce de vie avec kitchenette, une salle d’eau avec WC. Une grande dépendance de 250 m² permet stationnement et / ou l’installation d’une activité professionnelle. Le Vaste terrain de 2700 m², arboré et clos, vous permettent de bénéficier du calme de la Propriété, la place centrale goudronnée accueille vos visiteurs. Idéal pour tous vos projets, contactez-moi afin d’ en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic VERNANCHET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 414952168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maxence Apap vous propose : Maison 139 m², 4 chambres, sous-sol complet, grenier aménageable, dépendance et grand jardin Fort potentiel ! Venez découvrir cette maison familiale de 139 m² habitables offrant de nombreux espaces et possibilités d’aménagement grâce à son vaste sous-sol sur toute la surface de la maison, son grand grenier aménageable sur dalle béton ainsi que sa dépendance, idéale pour atelier, stockage, profession libérale ou projet complémentaire. Située dans un environnement verdoyant et agréable, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique avec accès rapide rocade, proximité des commerces, bus, écoles et commodités. Elle comprend : • 4 chambres • cuisine • séjour lumineux • Espaces de vie fonctionnels Chauffage : fioul + bois. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, parfait pour une famille, animaux, potager. Les + du bien : 139 m² habitables actuellement Sous-sol complet Grenier aménageable sur dalle béton Dépendance 4 chambres Grand jardin Secteur calme et verdoyant Proche rocade et commerces Maison idéale pour famille, artisan ou acquéreur recherchant surface, stockage et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxence Apap mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 538345851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse, chaleureuse et prête à accueillir votre famille dans un environnement calme ? Cette belle maison de 162 m², située dans un lotissement paisible sur la commune d ? Estissac, saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son cadre verdoyant. Implantée sur un terrain arboré de 998 m², elle offre un véritable espace de vie extérieur idéal pour les enfants, les repas d ? été ou les moments de détente. ? Les atouts de la maison : 162 m² habitables 5 chambres, parfait pour une grande famille ou pour aménager bureau / salle de jeux Séjour spacieux et lumineux, avec cheminée, idéal pour de belles soirées conviviales Grande cuisine fonctionnelle et agréable Maison bien entretenue, pas de gros travaux à prévoir Bonne isolation ? DPE classé D Garage indépendant Terrain clos et arboré, offrant calme et intimité ? Situation idéale : Située à Estissac, à seulement 20 minutes de Troyes, la maison bénéficie d ? un emplacement recherché, proche des.

Iad France - Audrey Lefebvre vous propose : À Essoyes – Grande maison de 175 m² avec 2 entrées indépendantes et un fort potentiel de projet ! Et si cette maison pouvait devenir bien plus qu’une simple résidence principale ? Située au cOEur d’Essoyes, cette maison de 175 m² habitables et 9 pièces offre une configuration particulièrement intéressante pour celles et ceux qui recherchent un bien capable de s’adapter à leur projet. Maison familiale, activité professionnelle, gîte, chambres d’hôtes, espace indépendant pour accueillir famille ou amis, activité de garde d’enfants sous réserve des autorisations nécessaires… les possibilités sont nombreuses. UNE MAISON QUI PEUT ÉVOLUER AVEC VOTRE PROJET L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses deux entrées indépendantes, permettant d’envisager différentes organisations des espaces. Vous pouvez parfaitement imaginer : ️ une grande maison familiale avec plusieurs espaces de vie, ️ une partie indépendante pour recevoir famille et amis, ️ la création d’un gîte ou d’un logement indépendant, ️ un projet de chambres d’hôtes, ️ une activité professionnelle ou une profession libérale avec un espace dédié, ️ un espace pouvant être consacré à une activité de garde d’enfants, sous réserve des réglementations et autorisations applicables, ️ ou encore diviser intelligemment les espaces pour créer plusieurs usages au sein d’une même propriété. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et projet personnel ou professionnel. Au rez-de-chaussée La maison propose une première partie comprenant : * une cuisine entièrement équipée, * un espace salon / salle à manger lumineux, * une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, * un WC indépendant, * un grand dressing pouvant également servir de buanderie, * un espace supplémentaire entièrement modulable. Une seconde partie indépendante complète ce niveau. Elle dispose actuellement de deux pièces séparées, d’un point d’eau et d’un WC Cet espace constitue une véritable opportunité pour créer un studio, un bureau professionnel, un gîte ou un espace d'accueil indépendant. Et ce n’est pas tout : la création d’un escalier en colimaçon pourrait permettre de relier directement cette partie aux chambres de l’étage, ouvrant encore davantage les possibilités d'aménagement. À l’étage L’espace nuit se compose de : * quatre chambres, * une salle d’eau avec WC, * la possibilité d’aménager une douche supplémentaire selon vos besoins. Des dépendances qui offrent encore du potentiel La propriété bénéficie également de nombreux rangements, de deux caves et d’une grange, permettant de stocker, aménager ou organiser facilement les différents espaces selon votre projet. Côté confort : fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et volets roulants électriques. Essoyes : un emplacement idéal pour un projet touristique Installée au cOEur d’Essoyes, la maison profite d’un environnement calme tout en étant proche des commerces et commodités du village. Essoyes bénéficie par ailleurs d’un environnement particulièrement attractif pour un projet d’accueil ou de location saisonnière, au cOEur de la Côte des Bar, dans un secteur apprécié pour son patrimoine, ses paysages et son vignoble. ️ UN BIEN À DÉCOUVRIR POUR SON POTENTIEL Ce n’est pas seulement une maison de 175 m² : c’est un bien qui peut s’adapter à votre projet. Vous recherchez une grande maison pour votre famille ? Vous souhaitez travailler depuis chez vous ? Vous avez envie de créer un gîte ou des chambres d’hôtes ? Vous souhaitez accueillir plusieurs générations sous un même toit tout en conservant des espaces indépendants ? Ici, de nombreuses configurations sont envisageables. Venez découvrir les lieux et imaginer votre propre projet. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909994816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carina Bergery vous propose : À VENDRE – Belle maison rénovée, cadre paisible en pleine nature Vous recherchez calme et confort ? Cette maison entièrement rénovée, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de nature. L’espace de vie lumineux avec cuisine ouverte crée une ambiance chaleureuse et conviviale. Côté nuit, deux chambres au premier niveau dont une avec dressing, au second niveau une chambre parentale avec baignoire, WC et lave main. Deux salles d'eau complètent l’ensemble avec chacune leurs WC. Les espaces dressing et sauna pourraient être repensés pour une quatrième chambre si necessaire. Côté bien-être, laissez-vous séduire par un sauna sec privatif, parfait pour des instants de détente, ainsi qu’une piscine extérieure chauffée, idéale pour profiter des beaux jours. L’extérieur ne manque pas d’atouts : une grande terrasse exposée plein sud et un charmant kiosque pour partager de bons moments à l’abri. Ici, aucun vis-à-vis, juste la nature tout autour. Maison en excellent état, avec double vitrage, électricité correcte et plusieurs sources de chauffage pour un confort optimal toute l’année (insert à bois, et chauffage fioul, ainsi que la possibilité d'installé un poêle à peler. Ainsi que des panneaux solaires pour votre électricité du quotidien. Un bien rare à découvrir rapidement ! À la recherche d'une résidence principale, secondaire ou même pour un investissement locatif ? Contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina Bergery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 477642722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À charmont-sous-barbuise, dans un environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle de 133 m² habitables offrant 4 chambres, un sous-sol total permettant le stationnement de plusieurs véhicules, un assainissement individuel entièrement refait et conforme en 2026, des fenêtres double vitrage récentes équipées de volets roulants solaires sur l'ensemble de la maison, le tout sur un terrain clos et arboré de 1 600 m². Dès l'entrée, un placard intégré facilite le rangement du quotidien. Le salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à granulés, constitue un espace chaleureux et convivial propice aux moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée complète harmonieusement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou l'aménagement d'un bureau, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres aux volumes confortables, dont plusieurs disposent de placards intégrés facilitant le rangement au quotidien. Un dégagement avec point d'eau, wc et espace dressing complète ce niveau et contribue au confort et à la fonctionnalité de la maison pour toute la famille. Le sous-sol total représente un véritable atout avec ses importantes capacités de rangement, sa pièce aménagée pouvant accueillir une salle de jeux, un espace loisirs ou un atelier, ainsi que ses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 1 600 m² offre un cadre verdoyant et paisible où chacun trouvera sa place pour profiter pleinement des beaux jours. Un abri de jardin vient compléter les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage associant chaudière gaz et poêle à granulés, de menuiseries récentes en double vitrage et de volets roulants solaires sur l'ensemble des ouvertures. L'assainissement individuel, entièrement refait en 2026 et désormais conforme, représente un avantage rare et particulièrement rassurant pour les futurs propriétaires. Implantée dans un village dynamique disposant d'une école, de commerces, d'une boulangerie, d'une maison médicale, d'une médiathèque et du ramassage scolaire, cette maison bénéficie également d'un accès rapide à troyes tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Une maison entretenue, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de qualité de vie. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Prix : 255 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe c / 204 kwh / m2 par an ges c / 13 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449755 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sylvain Guillaume vous propose : MAISON D'EXCEPTION A SAINT-GERMAIN - RÉNOVÉE AVEC GOÛT - ESPACE ET LUMIÈRE Venez découvrir cette magnifique maison de 245 m² sur un terrain de 1300 m² située à Saint-Germain. Construite en 1973 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine équipée et une entrée élégante. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin. Vous trouverez également une buanderie pratique, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au premier étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc séparé et un palier spacieux permettent d'aménager un espace bureau ou de détente selon vos besoins. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement pour s'adapter à votre mode de vie. Le sous-sol est aménagé avec une cuisine, une salle d'eau avec wc, une grande pièce pouvant servir de salon et une partie garage pour stationner vos véhicules et tous les outils de bricolage. Côté extérieur, le jardin ainsi que la piscine creusée, vous invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter des belles soirées d'été sur la terrasse aménagée. Les équipements modernes tels que l'interphone assurent votre sécurité au quotidien. Le système de chauffage, avec cheminée, pompe à chaleur et radiateurs, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Idéalement située, cette maison d'exception offre calme et sérénité tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Germain. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 911925071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nawal Errdid vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de caractère – Grands volumes + Rez-de-Jardin aménagé-Terrain 850 m². Coup de cOEur assuré pour cette belle maison familiale de 180 m² implantée dans un cadre verdoyant à Romilly-sur-Seine, à deux pas de toutes les commodités. Répartie sur trois niveaux soigneusement aménagés, elle allie espace, confort et caractère. Rez-de-chaussée Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand salon-séjour lumineux aux parquet clair, doté d'un double espace de réception idéal pour recevoir. La cuisine, entièrement aménagée et équipée dans un style épuré, dispose d'un coin repas convivial. Ce niveau comprend également une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées. L'étage offre un espace nuit confortable avec : - 2 chambres spacieuses - Un dressing - Un débarras Rez-de-jardin aménagé Véritable espace de vie supplémentaire, le Rez-de-jardin entièrement aménagé comprend : - Un salon - Une cuisine aménagée - Une chambre - Une salle d'eau avec sauna- Hammam integrés - Une buanderie Les atouts du bien -Maison familiale spacieuse sur 3 niveaux -Rez-de-jardin entièrement aménagé et indépendant -Grand jardin de 850 m² avec serre et potager -Garage intégré -Piscine hors sol -Véranda vitrée contemporaine -Décoration intérieure soignée Tout-à-l'égout. Fenêtres PVC double vitrage. FIBRE accordée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nawal Errdid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 909196362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à troyes, cette élégante maison bourgeoise de 200 m² habitables se déploie sur trois niveaux et offre un fort potentiel, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et sa fonctionnalité, avec une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, une buanderie et un wc indépendant. L'ensemble du niveau est entièrement carrelé, facilitant l'entretien au quotidien. Le premier étage accueille trois belles chambres parquetées, accompagnées de deux salles d'eau et de deux wc, offrant confort et praticité. Au second étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, également parquetées, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une cuisine ou pièce de service, permettant d'envisager facilement une organisation en plusieurs espaces de vie distincts. En complément, un grenier aménageable vient renforcer le potentiel d'évolution du bien. Une cave d'environ 70 m² complète l'ensemble, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. À l'extérieur, une cour privative et fermée permet de stationner des véhicules en toute sécurité et de profiter d'un espace extérieur rare en coeur de ville. Le bien en parfait état général, est équipé d'une chaudière gaz à condensation récente (2022) et est raccordé au tout-à-l'égout. Idéalement située à proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des transports, cette propriété combine emplacement recherché, volumes généreux et potentiel locatif intéressant grâce à ses six chambres. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet, qu'il soit familial ou patrimonial. Prix : 379 000 euros ttc honoraires à la charge des vendeurs. Dpe d / 177 kwh / an ges d / 36 kg co² / an estimation des coûts annuels : entre 3 130 euros et 4 310 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine mirand, au 06 29 58 96 75 ou, par courriel à c.mirand@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine mirand agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac troyes 347433138 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444058 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine mirand (ei) agent commercial - numéro rsac : troyes 347433138 -.

Iad France - Thierry Vogel vous propose : Vous rêvez de rénover une maison de village pleine de charme dans un cadre pittoresque en Champagne-Ardenne ? Cette maison de village à Ervy-le-Châtel est l'opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre créativité et redonner vie à un bien chargé d'histoire. Ancien commerce de boulangerie, avec la partie commerce et la partie de préparations à l'arrière, un escalier mène sur deux niveaux, avec plusieurs chambres, salles d'eaux, wc possible. Dotée de 110 m² à réinventer sur 2 étages, cette maison en ruine ne demande qu'à être transformée en un véritable bijou. Le futur agencement de cette demeure reste encore à dessiner. Réhabilitation en commerce, ou logement. Deux entrées possibles, une a l'avant et une sur le coté de la maison. À vous de jouer ! Située dans un environnement préservé, cette maison offre une exposition plein sud, vous permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée et de créer des espaces de vie lumineux et accueillants. Bien que nécessitant des travaux de rénovation conséquents, cette maison présente un potentiel énorme pour devenir un havre de paix où il fait bon vivre. Imaginez-vous installé près de la cheminée en hiver, ou savourant un café sur une terrasse ensoleillée une fois les travaux terminés. Un petit espace de verdure à 30 mètres de l'arrière de la maison au fond d'un petit chemin ! Je reste à votre disposition pour vos visites ! À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Vogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 425021144, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Daniel Decaux vous propose : EXCLUSIVITÉ -Charmante Maison de 4 Pièces avec Aménagement Polyvalent et Terrasse à Saint-Parres-aux-Tertres ​Laissez-vous séduire par cette charmante maison située à Saint-Parres-aux-Tertres, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison d'une surface habitable de 83 m² sur un terrain clos de 214 m² avec son abri de jardin saura vous charmer par ses prestations de qualité et son excellent état général. ​À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux, une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle. ​Le plus de ce bien : L'ancien garage a été astucieusement repensé. La porte de garage d'origine a été remplacée par une porte vitrée coulissante, sécurisée par un volet roulant électrique. Cet espace baigné de lumière offre de superbes perspectives d'aménagement : vous avez la possibilité d'en faire un spacieux salon supplémentaire, une chambre de plain-pied, ou bien de le réaménager en garage fermé selon vos besoins. ​À l'étage, l'espace nuit dessert trois belles chambres offrant tout le confort nécessaire pour une belle qualité de vie, ainsi qu'une salle de bains optimisée pour toute la famille. ​À l'extérieur, la terrasse attenante sera l'endroit idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pourrez également garer votre véhicule en toute sécurité dans la cour à l'avant de la maison. ​Le quartier résidentiel de Saint-Parres-aux-Tertres offre un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun, axes routiers et rocade. ​Équipements et confort : ​Climatisation réversible pour un confort thermique optimal en été comme en hiver. ​Radiateur en pierre de lave, garantissant une chaleur douce, inertielle et très agréable. ​Raccordement à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. ​Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie clés en main pour ses futurs occupants. ​Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison à Saint-Parres-aux-Tertres, un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite et venir découvrir ce bien par vous-même ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Decaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 100262930, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Marix vous propose : À vendre à Saint-Mesmin (Aube) dans un environnement de village, venez découvrir cette maison de plain-pied d’environ 82 m². Elle propose aujourd’hui 2 chambres, un séjour lumineux, un salon, une cuisine séparée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un espace de stationnement et d’une parcelle d’environ 1 900 m² à valeur indicative selon la capture cadastrale transmise une partie pouvant être constructible et divisible de ce fait. Le bien, libre de toute occupation, nécessite des travaux de rénovation et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale à personnaliser ou un projet locatif patrimonial. Chauffage individuel au gaz naturel et au bois avec cheminée insert. Diagnostics réalisés selon la fiche : amiante, gaz, électricité et plomb, ERP et termites non concernés. DPE : E/ GES : D Prix : 124 000 € Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. SaintMesmin Aube ImmobilierAube MaisonAVendre MaisonDePlainPied MaisonAvecTerrain ProjetRenovation PremierAchat iadFrance ImmobilierGrandEst MaisonALaCampagne JulieMarix 82 m² · ️ 2 chambres · parcelle env. 1 900 m² · stationnement · insert · ️ travaux à prévoir · DPE E / GES D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romilly-sur-seine sous le numéro 932522469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous rêvez de calme, de verdure et d'authenticité ? Découvrez cette belle longère de caractère, nichée dans un village paisible à la frontière de l'aube, de l'yonne et de la seine-et-marne, à seulement 10 minutes de l'a5 et idéalement située entre sens et troyes. Cette propriété pleine de charme séduira aussi bien les primo-accédants que les familles en quête d'espace, les amateurs de résidence secondaire ou encore les artisans grâce à ses deux accès indépendants. ? Cadre de vie privilégié : terrain clos et arboré de 1 231 m² avec deux accès indépendants, grange de 77 m² et annexe. Proche commodités (7 min de villeneuve l'archevêque). ? Longère sur 3 niveaux : rdc : cuisine, arrière-cuisine, séjour (22 m²) et salon (30 m²) lumineux, salle d'eau avec wc, cave voûtée. 1er : chambre 1 : 30 m², bureau, sdb avec wc, chambre 2 : 15 m², 2e : chambre 19 m² ? Techn : dpe d / b, toiture isolée, chauffage poêle bois + chaudière élec 2026, pvc dv, fibre, fosse septique. ? Coup de cœur assuré ! Visites possibles les we et jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 134 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe jarzebski, tél. : 07 88 39 58 32, e-mail : philippe.jarzebski@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 909919011.

Iad France - Laurent Flajolet vous propose : * Maison de 90 m² avec 3 Chambres et Terrain Arboré à Dienville * A Dienville, cette charmante maison de 90 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et du calme. Construite en 2006, cette propriété bénéficie d'une architecture moderne et de finitions de qualité. * Intérieur * - La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses dotées de placards intégrés. - Un espace lumineux et chaleureux vous accueille dès l'entrée avec un salon confortable. - Une cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas à partager en famille ou entre amis. - Une salle d'eau moderne et fonctionnelle ainsi qu'un cabinet de toilette viennent compléter l'espace nuit. * Extérieur * - Vous apprécierez certainement la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux. - Le terrain de 1048 m² offre un cadre paisible. * Équipements * - Confort de vie assuré avec la fibre optique, le chauffage individuel et la ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques. - La résidence fermée garantit sécurité et tranquillité. - Vous bénéficierez également d'un sous sol pour abriter votre véhicule en toute sécurité. * Localisation * - Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche des commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. * En résumé * Cette maison en excellent état, offrant une atmosphère chaleureuse, un bel espace extérieur et des équipements modernes, est l'opportunité parfaite pour une vie tranquille à Dienville. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Flajolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 410035927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder ! TRÈS RARE À CE PRIX ! Venez découvrir sans tarder cette belle opportunité ! Sur un terrain exeptionnel d'environ 1400 m² ! Des travaux sont à prévoir. La maison est toutefois habitable en l'état, vous laissant la possibilité de réaliser les aménagements selon vos envies et votre budget. Située à Aix-Villemaur-Pâlis, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. L'accès à la propriété se fait par un chemin d'environ 1,40 m de large, fermé par un portail, offrant un accès privatif au bien. À l'avant de la maison, une terrasse d'environ 30 m² vous accueille et donne accès à ce plain-pied d'environ 100 m². Après avoir descendu deux marches, vous découvrez une entrée spacieuse. Un escalier permet d'accéder à un premier grenier. Sur votre gauche, une belle pièce de vie d'environ 45 m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial et lumineux. Sur votre droite, un couloir dessert deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'un palier donnant accès au second grenier. Besoin de plus d'espace ? Les deux greniers sont aménageables et offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies et vos projets. À l'arrière, profitez d'une agréable terrasse d'environ 30 m², surplombant le ruisseau, idéale pour partager des moments de convivialité en famille ou entre amis. Un charmant pont privatif mène à un superbe terrain plat, où une piscine hors sol à rafraîchir complète cet espace extérieur plein de potentiel. La maison est équipée d'un poêle à bois dans la pièce de vie et d'un poêle à granulés pour chauffer l'espace nuit, offrant un mode de chauffage économique et confortable. Cette maison saura vous séduire par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Palmira VITORIANO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 794 317 Greffe de AUXERRE) 07 65 77 37 00 (réf. 605981 ).

Iad France - Florence Gillot vous propose : AIX-VILLEMAUR-PÂLIS - MAISON - T6 193 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison d'architecte de 1977 implantée à Aix en Othe bénéficie d'une bonne exposition sud-est et d'un cadre de vie agréable, avec les commerces à seulement 120 m, le collège et la mairie à 450 m. Sur 193 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose 6 pièces dont 4 chambres, offrant un volume de vie peu courant à personnaliser selon vos envies. L'entrée dessert un vaste salon de 41 m², lumineux grâce à son orientation sud-est, ainsi qu'une salle à manger séparée et une cuisine équipée indépendante, une suite parentale, un WC. À l'étage, 3 chambres aux dimensions confortables — dont une spacieuse chambre de 20 m² — sont complétées par 1 salle de bain et 1 WC indépendant, un dressing pratique. Un palier spacieux assure une circulation fluide entre les pièces. Le bien dispose également d'une terrasse de 25 m², d'un balcon de 12 m², d'un jardin et d'un sous-sol de 44 m² offrant de bonnes possibilités de rangement ou d'aménagement. Deux garages complètent l'ensemble, atout indéniable pour le stationnement ou le stockage. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel (convecteurs et radiateurs neufs, une cheminée), d'une VMC. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ouvrant la voie à une personnalisation complète de ce bien au potentiel, sur un terrain de 3 750 m². Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 491663969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.