Maison avec dernier étage à vendre en Auvergne-Rhône-Alpes

En Drôme, dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, écoles, commerces, gare. Votre agence ORPI vous propose cette jolie bâtisse des années 60 entièrement rénovée. Elle comptabilise environ 200 m² habitables et est composée de la manière suivante : En RDC : une entrée, une cuisine, une pièce de vie, un WC indépendant et le garage. La cuisine permet l'accès à une terrasse ouverte en été, ainsi qu'au coin piscine. Au premier étage, une seconde pièce de vie avec coin bureau, 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant. L'une des chambre donne accès à une jolie terrasse exposée SUD / OUEST. Au deuxième et dernier étage, vous trouverez 2 chambres mansardées, ainsi qu'une salle de bains. En extérieur, un agréable coin piscine vous attend, ainsi d'un grand garage et un abri voiture pour le stationnement. Le terrain est entièrement clos et arboré, le quartier est très calme tout en étant proche de la ville. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pouvez poser vos valises. Contactez-nous pour découvrir ce bien. REF 6045 Référence agence : 6045.

Iad France - Julie Berteaux vous propose : À découvrir sans tarder, cette charmante maison mitoyenne de 86 m² allie confort et authenticité. Située à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas en extérieur dès les beaux jours. Le grand salon-séjour lumineux bénéficie également d’un accès à la terrasse, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Ce niveau dispose aussi d’un WC indépendant ainsi que de plusieurs placards de rangement pratiques au quotidien. À l’étage, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre, apportant luminosité et aération naturelle. Le dernier étage accueille une très jolie chambre atypique sous les combles, pleine de charme et de cachet. Un espace grenier non aménagé attenant laisse entrevoir la possibilité d’agrandir cette pièce selon vos besoins ou vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace jardin indépendant idéal pour les moments de détente, les repas d’été ou le jardinage. Un grand terrain en copropriété complète l’ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules ou de bénéficier d’un espace extérieur supplémentaire en toute tranquillité. La maison dispose de huisseries en double vitrage, d’une isolation réalisée pour un meilleur confort thermique ainsi que de volets bois conservant tout le charme de l’ancien Proche des commerces, écoles et axes principaux. Une maison où il fait bon vivre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Berteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 979345378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité primo-accédants ou Investisseurs. Située à l'entrée d'une ruelle de Sainte-Florine, elle sera votre premier achat ou un investissement locatif rentable. L'accès se fait via le balcon : salle à manger, espace cuisine, salon voûté et WC composent ce niveau. Le 1er étage accessible via un escalier en bois distribue une première chambre OU un bureau fonctionnel, la salle de douche et un second WC. Le dernier étage vous offre la seconde chambre, spacieuse et au calme. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité immédiate des commerces (50m), de la gare (2kms), de l'autoroute (5kms) et des établissements scolaires (500m). Vous bénéficierez ainsi de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Le chauffage est assuré par une chaudière récente gaz de ville, garantissant un confort thermique optimal, notamment grâce aux radiateurs répartis dans toutes les pièces. Par ailleurs, vous disposez de la fibre et d'une VMC. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Le plus de cette maison ? non attenant mais à proximité, un terrain plat, entièrement clos et engazonné avec une grange sur 2 niveaux et son appentis. Cette maison nécessite quelques travaux pour atteindre son plein potentiel, mais offre un excellent rapport qualité-prix. Charme, caractère et potentiel, n'attendez plus pour visiter ! Vidéo disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caluire-et-Cuire – Vassieux Maison de charme de 154 m² sur un terrain arboré de 2 195 m² Au cœur du quartier prisé de Vassieux à Caluire-et-Cuire, cette propriété offre un équilibre rare entre nature, calme et proximité immédiate de Lyon. Cette maison de caractère des années 40 a été agrandie par un architecte en 2019, offrant aujourd'hui 154 m² habitables qui allient le charme de l'ancien au confort d'une rénovation moderne. Répartie sur trois niveaux, elle a été pensée pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Le rez-de-jardin accueille un véritable espace parental avec une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC. Le niveau principal est le cœur de la maison. La cuisine ouverte sur la salle à manger (21,53 m²) communique avec un vaste séjour de plus de 32 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Un bureau, pouvant également faire office de chambre, complète ce niveau. Les deux terrasses permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée. Au dernier étage, deux chambres de 15 et 16 m² se partagent une salle de bain et un WC indépendant. L'espace bureau peut facilement être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, les espaces aménagés invitent à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la partie boisée apporte un charme unique à la propriété. Un cadre privilégié où il n'est pas rare d'apercevoir quelques écureuils au détour des arbres. Au quotidien, vous apprécierez la proximité immédiate du bus C5 (à moins de 100 mètres), un accès au périphérique en 3 minutes, ainsi que la sectorisation de l'école Édouard-Herriot à Caluire et du collège Ampère à Lyon. Un emplacement privilégié qui permet de bénéficier de toutes les commodités tout en profitant d'un environnement particulièrement calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace, de nature et de qualité de vie aux portes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie GALLI, Tél. : 06 30 15 74 96, E-mail : amelie.galli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 988437331.

Collonges (01550) - maison de village / appartement en triplex rénové - 4 pièces - 93 m² habitables (120 m² au sol) - parking privatif - a proximité de la frontière suisse située à deux pas du centre du village de collonges (01550), à quelques minutes de saint-genis-pouilly et de la frontière suisse, cette belle maison de village en triplex de 93 m² habitables (120 m² au sol), entièrement rénovée il y a moins de cinq ans, séduira ceux à la recherche d'un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre des volumes fonctionnels et une rénovation de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec de nombreux rangements. Le premier étage accueille une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par une spacieuse loggia de 15 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Ce niveau comprend également une grande chambre avec dressing, une salle d'eau contemporaine ainsi qu'un wc indépendant. Au dernier étage, un espace bureau, une seconde chambre, une deuxième salle d'eau, un second wc indépendant ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : coin lecture, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace de rangement. Les prestations comprennent : - rénovation récente (moins de 5 ans) - chauffage individuel avec poêle à granulés et radiateurs électriques récents - nombreux rangements - place de parking privative - aucun travaux à prévoir - absence de copropriété (pas de charges) ce bien constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier dans un secteur très recherché du pays de gex, à proximité immédiate de genève et de toutes les commodités. Prix de vente : 340 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à collonges, contactez adèle kirmann au 06 31 53 37 45 ou par e-mail à a.kirmann@proprietes-privees.com. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adèle kirmann agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 451141 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite franchise ouest immo vous propose sur le très prisé 5eme arrondissement de lyon, une magnifique villa de plus de 250 m², avec son jardin arboré privatif de 400 m² environ, avec 2 stationnements extérieur plus un garage complet de 90 m², dans un secteur résidentiel et au calme. La villa a été entierement repeinte à l'intérieur très récemment, et ses parquets poncés. Cette propriété se compose au premier niveau, d'une belle entrée avec placards, donnant sur une très spacieuse piece de vie de 67 m² avec parquet chêne et belle hauteur sous plafond. Ce salon dispose également d'une cheminée moderne et design, remplaçable par un poêle permettant de chauffer facilement et à moindre coût la pièce. Il est à noter que le chauffage est assuré avec une chaudière hpe au gaz de ville récente wiesmann, et un ballon d'eau chaude wiesmann. La pièce de vie est baignée de lumiére avec de grandes baies vitrées à double vitrage très qualitatives. Cet espace salon / séjour / cuisine donne sur une grande terrasse de 32 m² orientée à l'ouest, parfaite pour les diners et apéros entre amis. Nous avons également un jardin en l, situé à l'est et au sud, parfait pour une terrasse et se détendre. À l'étage, nous avons 3 belles et grandes chambres, lumineuses. Une salle de bain qualitative de belle taille, qui allie beaux matériaux et confort. Au niveau supérieur, une suite parentale de 20 m² et un espace de 25 m² à aménager en un bureau, une salle de sport. Etc. La terrasse du dernier étage vous offrira une vue imprenable sur ce quartier agréable de lyon 5. Nous nous situons à proximité immédiate des transports en communs (tcl, bus c21 et c24, métro gorge de loup à 8 minutes ), des accès autoroutiers (tunnel de fourviere à 900m ), des commerces (auchan tassin, leclerc rue barthélémy buyer, etc., des écoles (west point, primaire maternelle, college, lycée privé et public ), des administrations (mairie lyon 5 et point du jour) et services. Un permis de construire est cédé gratuitement pour une magnifique rénovation non comprise dans le prix de vente permettant d'augmenter la surface habitable de 50 m² supplémentaires. Pour plus de renseignements, organiser une visite, franchise ouest immo o6x67x11x22x11 avec la référence 0196a.

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Iad France - Cédric Durand vous propose : Maison en pierre taillée dans le centre ancien de Chirens comprenant de nombreux volumes. L'ensemble fait une surface utile de 256 m² dont environ 216 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 60 m², une buanderie, une cave, un atelier, une pièce qui fut un magasin et des sanitaires. À l'étage, une cuisine fermée donnant sur une salle à manger, un double salon et une terrasse de 60 m² couverte, qui peut facilement être ouverte. Au dernier étage, 4 chambres, une salle de bain et des toilettes. Le bien dispose d'une chaudière fuel, d'une climatisation réversible et d'une cheminée bois. Il est relié au tout à l'égoût. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 903475614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : Charmante Maison Traditionnelle avec Jardin à Marmanhac - Idéale pour les Amoureux de l'Authenticité Cette charmante maison traditionnelle possède une surface habitable de 140 m² répartie sur 2 étages. Les deux pièces de vie au rez de chaussee bénéficient d'un accès entre elles, ce qui offre un grand espace lumineux grâce à ses ouvertures, propices aux moments de vie. Un bel escalier en chêne dessert les niveau supérieurs de la maison. À l'étage se trouvent deux chambres en parquet chevrons, avec leurs salle de bain comprenant baignoire, douche et wc. Au dernier étage se trouve deux chambres ainsi qu'une salle de douche à finir de rénover. Un jardin complète cette maison traditionnelle auvergnate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de village pleine de charme à Arbent, où l'authenticité se mêle au confort moderne. Avec ses 160 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie paisible et enchanteur, nichée sur un terrain arboré de près de 1 900 m², bordé par une rivière pittoresque. À seulement dix minutes d'Oyonnax, elle combine la tranquillité d'un environnement naturel avec la proximité des commodités. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un vaste espace de vie de 60 m². La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent, prêtes à être personnalisées selon vos envies, accompagnées d'une salle de bain à aménager à votre goût. Le dernier étage dévoile une quatrième chambre ainsi qu'un grenier de 50 m² sous les combles, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le sous-sol de 90 m², abritant la chaudière au gaz, constitue un espace supplémentaire à exploiter selon vos projets. Le jardin de 800 m², véritable écrin de verdure, vous invite à profiter pleinement de l'environnement serein et verdoyant. Le quartier est idéal pour les familles, avec des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée à proximité. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront séduits par ce cadre enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1 891 m² - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Par chaudière électrique - Taxe foncière : 1 002 € - DPE : F Mentions légales : Les renseignements fournis dans cette annonce sont uniquement indicatifs. L'acquéreur devra vérifier et compléter ces éléments auprès des autorités compétentes et des services techniques (mairie, cadastre, bureaux de diagnostics) ainsi que consulter les pièces administratives nécessaires avant toute décision. Pour visualiser la cartographie officielle des risques, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - dominique ferlicot vous propose : saint-chamond ennemond richard avec 165 m² habitable cette maison de ville individuelle correspond également pour un projet d'investissement locatif et de défiscalisation. Elle permet de créer plusieurs logements avec des entrées séparées. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, collèges, lycées, transports et la gare. Actuellement elle se compose d'une cuisine fermée, un vaste séjour salon, un wc. Le premier étage dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage deux chambres. Le terrain est clos et arboré et bénéficie d'un garage et d'un abri de jardin. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dominique ferlicot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 507 520 799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Bien REMIS EN VENTE suite à une rétractation de compromis liée au prêt des acquéreurs. Maison de ville ATYPIQUE – 86,4 m² habitables – 106 m² utiles – Parking privatif Je vous propose à la vente cette maison de ville mitoyenne d’un côté, offrant 86,4 m² habitables et 106 m² de surface utile. Fonctionnelle et atypique, elle ne nécessite AUCUN TRAVAUX : vous pouvez vous y installer immédiatement. Rez-de-chaussée Vous découvrirez un espace à aménager de 37 m² avec WC indépendant ainsi qu’une cave. Cet espace offre de nombreuses possibilités d’aménagement : pièce à vivre, espace de télétravail ou tout autre projet selon vos besoins. 1er étage L’étage dessert deux chambres lumineuses de 9,4 m² et 11,7 m². La salle d’eau moderne est équipée d’un chauffage au sol en complément du sèche serviettes et dispose également d’un coin buanderie, offrant confort et praticité au quotidien. Dernier étage Au dernier niveau, je vous invite à découvrir une belle pièce de vie d’une surface utile de 34 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée et bénéficie d’une belle vue dégagée, apportant luminosité et agréable perspective. Les atouts - Maison atypique avec distribution optimisée. - Aucun travaux à prévoir. - 1 place de parking privative. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien aux multiples possibilités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria-Stella Di Maria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 890088230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ardèche, à saint martin de valamas, maison de village édifiée sur 3 étages : rez-de-chaussée : - entrée : 4.5 m² - pièce aménageable : 12 m² - wc : 2.5 m² 1er niveau : - séjour : 12 m² ouvert sur la cuisine de 8.5 m² sd et dernier étage : - chambre 1 : 7.5 m² - chambre 2 : 10.2 m² - salle de bains : 2.4 m² - wc : 1.2 m² la maison est en bon état et habitable immédiatement : la toiture est en très bon état non amiantée. Le chauffage est un assuré pour le 1er étage par un plancher rayonnant électrique, pour les autres pièces par des convecteurs électriques et l'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. Possibilité de mettre un poêle à bois dans le séjour. Les menuiseries sont en bois en double vitrage et volets bois. Nombreux commerces, de services et d'artisans, marché hebdomadaire le jeudi sur la place du village. École primaire et maternelle, collège et lycée sont aux cheylard avec un transport scolaire quotidien. La maison est située à 10 mn du cheylard, à 1h30 de st étienne (loire), à 2h15 de lyon (rhône), à 1h30 de valence (drome), à 20 mn du plateau ardéchois. Saint martin de valamas, est un village de 1153 habitants situé dans l'ardèche hautes vallées et dans le parc naturel régional des monts d'ardèche. Saint martin fait partie de la communauté de communes val eyrieux. Le site du château de rochebonne, ruines pittoresques, offre un panorama remarquable sur la vallée, le village et les monts d'ardèche. La commune de st martin est traversée par trois rivières, l'eyrieux, l'eysse et la saliouse. Le village est situé sur un porte d'entrée de la dolce via, voie des chemins de fer réhabilitée pour des randonnées cyclistes etpédestres. Cette piste longe la rivière l'eyrieux labellisée « rivière en bon état ». Un pont de fer, un tunnel et des ponts de pierre sur cette voie rappellent l'histoire de ce moyen de transport. Vous pourrez arpenter les vieilles ruelles du centre historique, admirer le prieuré, le jardin du curé, la chapelle du couvent, l'hôtel de ville. D'autres activités vous attendent tout au long de l'année : le festival de musique avec les concerts gratuits début août le salon du livre la fête de la musique le passage de l'ardéchoise le plan d'eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 161 752 - greffe de aubenas) dominique dejours entrepreneur individuel 06 87 41 48 31 - réf. 954069.

Au cœur du centre-ville d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tram / CEVA desservant Genève, ORPI vous propose ce superbe appartement T3, situé au dernier étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine indépendante ouvrant sur le balcon, ainsi que d'un séjour / salle à manger particulièrement lumineux, donnant également accès à l'extérieur. L'espace nuit comprend un dégagement desservant deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une salle de douche avec accès à une loggia, ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez d'un grand balcon faisant le tour de l'appartement, offrant un véritable espace de vie extérieur, ensoleillé et agréable, idéal pour des moments en famille ou entre amis avec une vue entièrement dégagée. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée dans le salon et les chambres. Le chauffage est collectif. Le stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles autour de l'immeuble. Le bien est complété par un garage fermé ainsi qu'une cave. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 06 50 44 08 74 ou par e-mail à ctkaboca@orpi.com Référence agence : 3849.

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Immeuble spacieux pour grande famille nombreuse ou projet d'investissement locatif dans le centre de Saint-Just-en-Chevalet (42430) Vous recherchez de l'espace ? Cette bâtisse de charme est le lieu rêvé pour vous. Ses 355 m² de surface habitable, répartis sur trois niveaux, vous offriront le domicile idéal pour votre famille. Un projet d'investissement locatif ? La possibilité de création de plusieurs logements indépendants et le plateau nu de 125 m² totalement modulable au dernier étage rendent cet immeuble particulièrement attractif. Cette propriété a bénéficié d'aménagements récents améliorant considérablement son confort énergétique : - isolation des combles, - installation d'une pompe à chaleur, - installation de 3 climatisations air / air au dernier étage. L'étage inférieur fournit en supplément, plusieurs pièces et caves comme espaces supplémentaires de stockage fort utile. Quelques travaux de modernisation révéleront tout le potentiel de cette maison unique et très bien situé, entre praticité de la ville et cadre préservé de la campagne. Découvrez tout son charme dans une vidéo disponible sur demande ! Atouts principaux : - maison de charme de 355 m² de surface habitable sur 3 niveaux - découpage en plusieurs locaux d'habitation possible pour un investissement locatif - travaux récents d'isolation, installation de pompe à chaleur et climatisation - environnement urbain préservé proche des commodités de la ville (écoles, commerces) - située à seulement 10 minutes de l'accès d'autoroute aux Salles - située à seulement 25 minutes de Roanne, 50 minutes de Saint-Etienne et Clermont-Ferrand N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison de caractère avec jardin, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Située dans un environnement agréable, cette maison ancienne développe environ 150 m² habitables, complétés par des espaces annexes (sous-sol, combles) permettant de nombreux projets. Côté extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et intimiste de 399 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis dans un cadre paisible. La maison s'organise sur plusieurs niveaux, offrant une distribution fonctionnelle et adaptable selon vos besoins. Au rez de chaussé, vous découvrez un espace nuit indépendant comprenant 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie ainsi qu'une pièce complémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou espace professionnel. Ce niveau, plus frais en été, peut convenir parfaitement à des enfants, des invités ou une activité à domicile. Au premier étage, vous profitez d'un espace de vie lumineux composé d'une cuisine et d'un double séjour chaleureux avec parquet. Une chambre parentale avec une salle d'eau viennent compléter ce niveau. Le dernier étage accueille 2 chambres mansardées ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit supplémentaire plein de charme. En complément, la maison dispose d'un sous-sol avec cave et d'un grenier pouvant servir de rangement ou être aménagés selon vos projets. Côté confort, le bien est équipé d'un chauffage au gaz à condensation et bénéficie d'un classement énergétique en D, cohérent pour une maison de cette époque. Les + du bien : Emplacement proche gare et commodités à pied Maison individuelle avec jardin, beaux volumes et organisation sur plusieurs niveaux Espace nuit indépendant en rez-de-chaussée Cave et potentiel d'aménagement Cadre de vie agréable Une maison idéale pour une famille ou un projet évolutif, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi pour obtenir le lien et découvrir la maison depuis chez vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre WEILLAERT, Tél. : 07 83 57 43 64, E-mail : pierre.weillaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 993581651.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située à deux pas du centre d’Évian et de l’embarcadère, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lac et de toutes les commodités. Elle se compose de trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’investissement : Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 48 m², actuellement loué à l’année, assurant un revenu locatif immédiat. Au premier étage, un spacieux T5 en duplex de 122 m², agrémenté d’un garage, d’un jardin et d’un balcon, idéal pour une résidence principale confortable. Au dernier étage, un T2 de 42 m² avec balcon, parfait pour de la location ou pour recevoir famille et amis. En complément, la propriété dispose de plusieurs espaces de rangement, vastes et modulables, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Un bien aux multiples atouts : il conviendra aussi bien à un investisseur en quête de rentabilité locative qu’à une famille souhaitant occuper le duplex tout en générant des revenus grâce aux autres logements. Son emplacement recherché, à proximité des commerces, du lac et des transports, vous permettra de profiter pleinement du cadre de vie exceptionnel qu’offre Évian. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à landos, la sauvetat maison de 103 m² de surfaces habitables avec petite cour, garage, abri et atelier. Elle se compose en rez de chaussée d'un séjour salon donnant sur l'éxterieur, cuisine aménagée, une salle d'eau et garage avec cellier. Au 1er étage 4 chambres, salle de bains avec toilette. En dernier étage les combles aménageables. Par un accès extérieur un atelier de 25 m². Cette maison est baignée de lumière, elle est reliée au tout à l'égout, toiture et charpente en bon état. Prix 122 000 euros honoraires charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Aucun mode de chauffage. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle picard, au 06 09 23 67 69 ou, par courriel à e.picard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle picard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449208 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier emmanuelle picard (ei) agent commercial - numéro rsac : 878964873 mende -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : À Vinzelles, découvrez une propriété de caractère aux multiples possibilités. Située au cOEur de la charmante commune de Vinzelles, cette demeure datant de 1900 offre plus de 300 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison principale développe environ 210 m² et bénéficie d’un véritable atout : un espace de 90 m² entièrement dédié à une piscine intérieure chauffée. Un confort rare qui permet d’en profiter toute l’année. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine équipée, d’un salon et d’une vaste salle à manger de 62 m², idéale pour recevoir famille et amis. Une salle d’eau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. Dans le prolongement de la cuisine et de la pièce de vie, une grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs. Elle dispose d’un barbecue ainsi que d’un four à pizza, parfaits pour les repas et moments de convivialité. Et puis, quelques pas plus loin, la piscine intérieure chauffée de 90 m² vient compléter cet espace de vie avec une prestation particulièrement appréciable au quotidien. À l’étage, deux belles chambres, un bureau pouvant également faire office de salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain avec WC composent l’espace nuit. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. Côté confort, la maison bénéficie notamment d’une pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que d’une isolation des combles. La propriété dispose également d’une dépendance pleine de caractère : un ancien pigeonnier entièrement rénové de 53 m², actuellement exploité en location saisonnière. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dortoir au dernier étage. Une cave complète également ce logement indépendant. Un véritable plus pour accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou conserver une activité locative. À l’extérieur, le terrain de 3 275 m² offre différents espaces permettant de profiter pleinement de la propriété, avec notamment une partie boisée de plus de 800 m². La propriété dispose également d’un chenil de 200 m² ainsi que d’un grand garage de 48 m². Une propriété familiale, des volumes généreux, une piscine intérieure chauffée, un logement indépendant et un terrain offrant de nombreuses possibilités : un ensemble particulièrement complet et rare sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Vous souhaitez découvrir ce bien et vous rendre compte par vous-même de ses volumes, de son potentiel et de son atmosphère ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractere, toiture recente, dependances et projet pret a realiser située entre charlieu (10 minutes) et marcigny (15 minutes), sur la commune de saint-julien-de-jonzy, venez découvrir cette authentique maison de campagne en pierres à finir de renover d'un potentiel d'environ 170 m². Le bien bénéficie d'un projet de renovation déjà étudié, offrant un fort potentiel permettant de se projeter facilement. Les plans sont disponibles sur demande. Dans cette projection, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une future cuisine dinatoire, d'un salon, d'un cellier, une salle de bain et un wc séparé, ainsi que d'un hall pour l'escalier, pièce maitresse de la maison. Son ossature est intégrée à la vente du bien et les plans de conception sont aussi disponibles sur demande. Au 1er étage, toujours dans la projection, desservi par l'escalier à installer se trouvent 2 chambres, une salle de bain et une mezzanine. Au 2ème et dernier étage, plus avancé dans la rénovation, l'escalier mène à un espace mezzanine et 1 chambre. La toiture au-dessus a été entière refaite avec isolation en laine de bois et installation de trois velux. Un grand garage attenant ainsi que de nombreuses dependances : appentis, cave, remise. Implantée sur un magnifique terrain arbore de 7 889 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue degagee sur la nature environnante, à proximité d'un point d'eau et d'un petit bois. Absence de moyen de chauffage. N'hésitez pas à me contacter afin de vous expliquer son histoire. Une visite s'impose rapidement pour ce bien coup de coeur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°102 944 071 - greffe de roanne) marion fino entrepreneur individuel 06 14 61 44 72 - réf. 952469.

Laissez-vous séduire par cette jolie maison entièrement rénovée de 96 m², offrant un cadre de vie paisible et confortable au coeur d'un environnement recherché. Ce bien atypique se distingue par sa configuration en deux logements indépendants, idéale pour un projet familial, locatif ou professionnel : - premier logement (type f2) : une agréable pièce de vie en sous-sol (facile d'accès), ainsi qu'au rez-de-chaussée une chambre avec cuisine, salle d'eau et toilettes. -deuxième logement : réparti sur plusieurs niveaux, il propose un séjour avec cuisine au 1er étage, une chambre avec salle de bains et toilettes au 2ème, et enfin au dernier étage, une chambre supplémentaire et un bureau. Chauffage électrique individuel pour un confort optimal en hiver. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des écoles, commerces, centre de santé et transports. Vous êtes également à seulement 15 minutes des estables et 20 minutes du puy-en-velay. En excellent état général, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale, gîte ou activité artisanale avec logement sur place. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix honoraires d'agence compris : 69000 euros dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890. Et 3950 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aristide gnambodoe, au 06 77 05 68 16 ou, par courriel à ar.gnambodoe@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aristide gnambodoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 434104592 le puy en velay auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445664 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Aristide gnambodoe (ei) agent commercial - numéro rsac : 434104592 le puy en velay -.

Située à Panossas, cette maison en pierre de caractère, ancienne grange du « Château Rouge », dévoile une rénovation architecturale de haut vol. Développant de généreux volumes sur trois niveaux, cette demeure d'exception propose une configuration familiale idéale avec ses six chambres, alliant le charme de l'ancien à un confort contemporain haut de gamme. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire où le plafond cathédrale culmine à plus de huit mètres, mettant en lumière une charpente monumentale et des murs en pierres apparentes. Cet espace de réception abrite un salon chaleureux avec poêle à bois, prolongé par une cuisine dînatoire moderne entièrement équipée et son arrière-cuisine. Une buanderie et une cave voûtée aménagée, véritable sanctuaire pour les amateurs de vin, complètent ce niveau. Un escalier design mène au premier étage qui dessert une suite parentale raffinée, une chambre avec salle d'eau privative, deux autres chambres se partageant une salle de bains communicante, ainsi qu'un escalier menant à une vaste salle de jeux. Le dernier étage accueille deux chambres supplémentaires, chacune disposant d'une salle d'eau commune, offrant une indépendance totale. L'extérieur s'inscrit dans un cadre bucolique et privilégié. La terrasse, pensée comme une extension naturelle de la maison, se prolonge par une cuisine d'été, invitant à la convivialité et à la détente en plein air. En contrebas, la piscine à débordement équipée d'un volet roulant immergé et le terrain de pétanque s'intègrent harmonieusement au jardin paysager, qui souligne l'élégance de la façade en pierre et offre un panorama apaisant sur la campagne environnante. Ce bien singulier représente une opportunité rare où l'histoire rencontre l'audace architecturale. Sa rénovation intégrale, la noblesse des matériaux et ses volumes hors normes en font une habitation atypique par excellence. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 2450 € et 3370 € Contact : Leeroy - 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

ECULLY- Dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Écully, à quelques minutes seulement du village, des établissements scolaires, des commerces et des transports, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle dévoile un cadre de vie rare, confidentiel et parfaitement préservé. Édifiée au cœur d’un superbe jardin paysager de 1 380 m², entièrement plat, la propriété profite d’un environnement paisible, sans vis-à-vis, sublimé par une piscine idéalement exposée à l’ouest. Développant environ 300 m² habitables, la maison a fait l’objet d’une rénovation remarquable, menée avec exigence et subtilité. Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en y intégrant un confort contemporain aux finitions irréprochables. Dès l’entrée, les volumes généreux, la lumière traversante et les matériaux nobles confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les pièces de réception s’articulent harmonieusement autour d’une vaste cuisine à vivre aux prestations haut de gamme, prolongée par une salle à manger ouverte sur les terrasses et le jardin. Le salon, plus intimiste, séduit par son élégance intemporelle : parquet en chêne massif, moulures, cheminée ancienne et très belles hauteurs sous plafond composent un décor authentique et apaisant. Un magnifique escalier en pierre d’époque mène aux étages consacrés à l’espace nuit. Le premier niveau accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing sur mesure, ainsi qu’une seconde chambre baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires aux volumes confortables, dont une suite avec salle d’eau privative, complétées par une salle d'eau indépendante. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : garage double, cave, buanderie et vaste espace de rangement pouvant parfaitement convenir à l’exercice d’une profession indépendante. Toiture récemment refaite par les Compagnons, façade en parfait état, prestations techniques de qualité : cette demeure conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et un art de vivre résolument contemporain. Une adresse discrète et privilégiée pour une propriété familiale de caractère, rare sur le marché, présentée par Isabelle FAVRE (06 85 12 51 23), agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur - Isabelle FAVRE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 528376676.

Située en plein cœur d'Albigny-sur-Saône, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare, cette maison rénovée en 2023 offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, sublimé par une belle vue sur la Saône. Développant environ 135 m² utiles, elle est implantée sur une vaste parcelle de 2 424 m², permettant de profiter pleinement d'un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison propose un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant un espace entrée avec bureau, une buanderie, un garage ainsi qu'une cave. À l'étage principal, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour, équipée d'un poêle à bois et de la climatisation. Sa grande terrasse en bois, avec une vue apaisante sur la Saône, est un véritable lieu de vie pour savourer les journées ensoleillées. Ce niveau accueille également des toilettes indépendants et une suite parentale climatisée avec dressing et salle de douche. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec trois chambres climatisées, un dégagement et une salle de douche avec WC, offrant un espace idéal pour une famille. Concernant le stationnement, vous pourrez bénéficier d'un espace devant le garage pouvant accueillir 3 voitures. Récente rénovation, prestations de confort, volumes bien répartis et emplacement central font de cette maison un bien prêt à vivre, idéal pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité des commodités. Référence agence : 2950.