Vente maison 8 pièces 320 m² Panossas (38460)

CHOZEAU. À seulement trente minutes de Lyon, au cœur d’un environnement naturel particulièrement préservé, cette remarquable propriété d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant confidentialité, élégance contemporaine et confort de haut niveau. Implantée sur une parcelle paysagée d’environ 1 600 m², à l’abri de toute nuisance visuelle ou sonore, la maison développe près de 255 m² habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle profite d’un calme absolu tout en bénéficiant d’une excellente accessibilité. L’aéroport Lyon-Saint-Exupéry se rejoint en vingt minutes, tandis que l’autoroute, la gare de La Verpillière, les commerces de proximité et les établissements scolaires demeurent à quelques minutes seulement. L’architecture, résolument contemporaine, se distingue par ses lignes épurées, ses toitures à pans coupés et ses impressionnantes baies vitrées à galandage de douze mètres linéaires. Conçue pour offrir une relation permanente avec l’extérieur, la propriété efface les frontières entre les espaces de vie et le jardin paysager, révélant une atmosphère à la fois fluide et raffinée. Les matériaux sélectionnés avec soin — bois, béton et métal — composent une signature esthétique sobre et intemporelle. La cuisine, entièrement réalisée sur mesure, s’intègre avec discrétion au cœur de la pièce de réception et offre de généreux espaces de rangement parfaitement intégrés. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’un bureau aménagé sur mesure. À l’étage, une élégante mezzanine distribue quatre chambres, une salle de bains et plusieurs espaces de rangement conçus pour répondre aux exigences du quotidien. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine avec son pool house, véritable prolongement des espaces de réception. Une vaste terrasse couverte sous pergola bioclimatique permet de profiter pleinement des lieux tout au long de l’année. Les prestations complètent harmonieusement l’ensemble : garage fermé, carport, portail motorisé, système d’alarme et menuiseries à haute performance thermique avec protection renforcée. Cette propriété confidentielle séduira les amateurs d’architecture contemporaine en quête d’un lieu de vie singulier, où volumes, lumière et nature s’accordent avec élégance dans un cadre privilégié aux portes de Lyon. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1810€ ~ 2530€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexia LOTON - Agent commercial - EI - RSAC Reyrieux 898711619.

À Villemoirieu, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette maison d'architecte signée Adilon déploie 275 m² habitables sur une parcelle arborée de 3 800 m². Conçue dans un esprit contemporain, elle se distingue par ses volumes généreux, ses lignes singulières et sa parfaite intégration dans un cadre verdoyant, à l'orée d'un bois et sans aucun vis-à-vis. L'espace de vie principal s'articule au rez-de-chaussée autour d'un vaste salon séjour prolongé par une cuisine ouverte équipée. La lumière naturelle y pénètre largement grâce à de larges ouvertures offrant une vue imprenable sur les reliefs environnants. Un coin télé, installé dans l'ancienne suite parentale, complète cet espace convivial. Deux chambres avec accès direct sur la piscine, un cellier fonctionnel et une salle d'eau viennent enrichir ce niveau. En souplex, une suite parentale propose un cocon intimiste, pensé comme un refuge de calme et de confort. À l'extérieur, les prestations se prolongent avec une vaste terrasse en bois bordant une piscine parfaitement intégrée au jardin. Le terrain, dessiné au rythme des essences locales, s'ouvre sur les montagnes et invite à profiter d'une atmosphère paisible et préservée. Le caractère atypique de cette maison contemporaine s'exprime dans son architecture audacieuse et dans le lien constant entre intérieur et extérieur. Cette maison d'architecte unique, conjuguant design et nature, séduit par son implantation rare, ses volumes remarquables et son cadre de vie exceptionnel. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 7180€ et 9770€ Contact : Leeroy : 06 48 89 94 44 Leeroy CHALIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901 722 595 - VIENNE.

Située à Saint-Marcel-Bel-Accueil, Est Lyonnais, 20 mn de l'aéroport St Exupéry et 35 mn de Lyon. Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, village très recherché, découvrez cette magnifique propriété en pierre non mitoyenne, entièrement rénovée avec goût mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Cette authentique bâtisse en pierre développe 252 m² habitables (50 m² supplémentaires de combles restant aménageables) et offre des volumes spectaculaires : Pièce de vie cathédrale de 82 m² baignée de lumière, chauffage au sol par pompe à chaleur, 4 chambres dont une suite parentale, grande salle de bain familiale, vaste espace bureau idéal télétravail tout cela grâce à une rénovation contemporaine de qualité mettant en valeur la pierre et les volumes. Un bien où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse et accueillante Les extérieurs – Un air de vacances toute l'année, implantée sur un terrain de 1 323 m², la propriété bénéficie d'une ouverture totale sur les champs environnants, sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une piscine avec terrasse bois exotique, un espace détente et de son pool house aménagé dans un conteneur avec bar extérieur, une pergola bois pour les moments ombragés dans un cadre paisible. Les + qui font la différence : • Grand garage double de 41 m² • Village prisé et cadre campagne • Rénovation clé en main • Volumes rares et luminosité exceptionnelle • Calme absolu Un bien rare, plein de charme, prêt à accueillir votre famille pour une nouvelle vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 478 467 - Greffe de VIENNE) Yan LABRIT Entrepreneur Individuel 06 67 34 32 20 - Réf. 945828.

Située à Colombier-Saugnieu, dans un environnement résidentiel recherché, cette superbe maison d'architecte développe environ 322 m² habitables sur un terrain de 763 m², avec piscine et prestations de très grande qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire comprenant un séjour-salon lumineux d'environ 78 m² ouvert sur une cuisine contemporaine de 41 m², offrant un cadre de vie élégant et convivial tourné vers les extérieurs. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale complète avec une chambre d'environ 31 m², un dressing de 15 m², une salle de bains de 20 m² et un WC. Un second espace indépendant propose une cuisine d'été d'environ 9 m², une buanderie de 6 m², un cellier et un WC, avec accès direct sur un patio de 53 m², véritable espace de vie extérieur. Un garage d'environ 42 m² complète ce niveau. À l'étage, un espace ouvert de loisirs d'environ 19 m² dessert un bureau fermé de 14 m² ainsi que trois chambres spacieuses d'environ 15 m², 19 m² et 19 m², toutes ouvertes sur de grandes terrasses d'environ 47 m², 43 m² et 15 m². Une salle de bains d'environ 10 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable prolongement de la maison avec une piscine contemporaine, de larges terrasses et des espaces de détente parfaitement intégrés. La maison bénéficie d'un confort thermique optimal grâce à une pompe à chaleur air-eau avec plancher chauffant et une pompe à chaleur air-air pour la climatisation, associées à un système de domotique complet et à des matériaux haut de gamme. La performance énergétique classée DPE A, extrêmement rare pour une maison de cette surface, constitue un atout majeur. Idéalement située, la propriété permet de rejoindre Lyon en environ 30 minutes, l'aéroport Saint-Exupéry en 10 minutes et les grands axes routiers en moins de 15 minutes, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité. Une propriété rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, volumes exceptionnels et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : 06 49 62 86 64, E-mail : laila.kowalzyk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.