Maison avec climatisation à vendre à la Réunion (974)

Iad France - Josie Lacouture vous propose : Belle Opportunité a saisir. Maison de 154 m² atypique de 7 Pièces avec Terrasse et Balcon à Le Tampon. Construite en 1970 et récemment rénovée avec de belles finitions. Cette maison offre confort, modernité et charme, de quoi combler les plus exigeants. l agencement de cette maison ne vous laissera pas indiffèrent. Au rez de chaussée vous trouvez un espace de vie agréable comprenant une cuisine dinatoire semi ouverte, un salon, une chambre parentale, un bureau, une grande terrasse centrale cOEur de la maison. À l'étage vous disposez de 2 chambres dont une avec balcon une salle d'eau, des WC et un espace de rangement. Vous bénéficiez aussi d un T2 neuf pour un petit rendement locatif ou pour recevoir vos amis. le tout sur un terrain clos et arboré. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un accès facile aux commodités locales, aux écoles, et aux transports en commun. Dans un quartier renommé pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Les équipements de confort comprennent la fibre optique, la climatisation, 2 fosses septiques, un espace de parking. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josie Lacouture mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 538255944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 10 minutes du centre-ville de la Petite-Île sur un terrain de 954 m², clôturée avec caméra de surveillance et portail électrique. Cette maison de 206 m² possède une piscine au sel disposant d'un coin barbecue vue mer avec magnifique coucher de soleil, d'un très grand garage de 103 m² avec un abri de 50 m², possédant une douche et un wc. Fort potentiel de location saisonnière, professionnel ou autres. Disposant de 3 places extérieurs et intérieurs. D'un lumineux séjour avec cuisine ouverte en bois de tamarin de 45 m², derrière celle-ci une cuisine au feu de bois de 21 m². La salle de bain de 12 m² est équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche. La première chambre est climatisée avec volet électrique, s'ajoute une belle vue mer. Et à l'étage avec cette charmante mezzanine lumineuse de 36 m² avec différents bois cryptomeria, bois de fer et sapelli. La maison est équipée de volet en aluminium et d'un chauffe eau de 400 litres Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PESSEAU, Tél. : 06 93 93 61 26, E-mail : alain.pesseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Pierre de la Réunion sous le numéro 924402662.

Iad France - Nicolas Etienne vous propose : SAINT-PIERRE Situé à seulement 400 mètres d’altitude, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, ce domaine de 1 228 m² parfaitement entretenu offre un cadre idyllique tout en restant proche des commodités et des principaux axes routiers. Ce bien peut être exploité en résidence principale 'étage individualisé' tout comme un meublé touristique se composant de 4 studios indépendants et entièrement équipés. D’une superficie allant de 21 à 40 m², chaque studio dispose de tout le confort nécessaire pour une autonomie complète : * télévision, * climatisation, * ventilateur de plafond, * coin cuisine aménagé, * sanitaires privatifs, * terrasse, * électroménager. Des espaces extérieurs pensés pour la convivialité : * terrasse en bois, * bar avec vue sur la piscine, * cuisine extérieure, * espace barbecue, * buanderie commune, * atelier. La grande piscine, bordée de palmiers, bénéficie d’une intimité préservée et d’un cadre propice à la détente avec couchers de soleil garantis. Un investissement rentable et évolutif Les propriétaires ont réalisé plusieurs travaux récents : * isolation, * installation d’un système photovoltaïque générant des revenus complémentaires. L’activité bénéficie : * d’une clientèle fidélisée, * d’un taux de remplissage positif, * d’un référencement reconnu depuis plus de 6 ans auprès du Petit Futé et du Guide du Routard. Le chiffre d’affaires est en progression constante depuis trois ans avec un potentiel de développement fluctuant. Possibilité d’aménager un 5ᵉ studio après quelques travaux afin d’augmenter davantage la rentabilité. Informations complémentaires * Assainissement : fosse septique accessible * Taxe foncière : 4 716 € Un bien rare offrant un excellent potentiel pour une activité touristique clé en main à Saint-Pierre. N'attendez plus et appelez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Etienne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE ? Ensemble immobilier atypique idéal pour activité libérale et habitation Située dans le secteur recherché de Pichette, cette propriété de caractère de type Bourbon Bois développe environ 151 m² habitables, complétés par une annexe indépendante d'environ 80 m², offrant un fort potentiel pour les investisseurs, professions libérales, thérapeutes, consultants ou toute activité nécessitant un espace professionnel distinct du logement. L'habitation principale, répartie sur plusieurs niveaux, séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : ?Au rez-de-chaussée : une buanderie avec point d'eau. ? Au premier étage : un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres climatisées ainsi qu'une salle de bains avec WC. ? Au deuxième étage : deux chambres climatisées supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Véritable atout de ce bien, l'annexe indépendante d'environ 80 m² permet de développer une activité professionnelle tout en préservant l'intimité de la partie habitation. Elle se compose : ?Au rez-de-chaussée : de deux grandes pièces modulables et d'un WC. ? À l'étage : d'une vaste salle bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'un espace équipé d'une douche et d'un WC. Cette configuration rare offre de nombreuses possibilités : cabinet médical ou paramédical, bureaux, espace de coworking, atelier créatif, centre de formation, showroom ou encore activité de réception. Un bien atypique aux multiples usages, permettant de réunir sur une même adresse cadre de vie et outil de travail, tout en conservant des espaces parfaitement distincts. Une opportunité à découvrir pour les porteurs de projets professionnels et les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Nous vous proposons à la vente une maison construite sur deux niveaux et qui offre de très beaux volumes ainsi qu'un cadre agréable. Cette propriété convient parfaitement à une grande famille, à un projet de location saisonnière ou à une combinaison habitation + investissement. La propriété est idéalement située à 270 m d'altitude, sur une parcelle de 750 m² offrant un cadre reposant. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle à manger ouverte sur le salon, une cuisine aménagée et une seconde salle à manger entièrement vitrée donnant sur l'extérieur. Cet étage est actuellement exploité en location saisonnière et dispose d'une piscine très appréciée des vacanciers. Le rez‑de‑chaussée offre un accueil spacieux grâce à un large espace fermé par des rideaux coulissants permettant de garer deux véhicules en toute sécurité. Sur la gauche, un bureau avec accès indépendant et toilettes privées constitue un véritable atout pour une activité professionnelle ou un espace de travail séparé. Sur la droite, l'entrée principale ouvre sur une grande cuisine conviviale, un salon, une salle d'eau fonctionnelle et trois chambres. Une belle terrasse en bois prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 412 528 - Greffe de SAINT PIERRE) Karine CHONETTE Entrepreneur Individuel 06 93 02 75 38 - Réf. 955593.

Iad France - Soleiman Suf vous propose : Magnifique Villa T6 avec Piscine à Saint-Philippe – Le charme du Sud Sauvage Située à Basse Vallée, au cOEur du cadre préservé et authentique du Sud Sauvage, cette superbe villa de 6 pièces offre un cadre de vie paisible et des prestations particulièrement complètes. Conçue pour offrir de généreux volumes et une belle luminosité, elle saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Un intérieur chaleureux et fonctionnel : Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un séjour accueillant, une salle à manger et une grande cuisine. En bonus pour les amateurs de tradition, la cuisine est complétée par un cellier abritant un véritable espace de cuisine au feu de bois. Le coin nuit se compose d'une suite parentale privative, de deux chambres supplémentaires entièrement climatisées, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant. À l'étage : Une mezzanine polyvalente, idéale pour aménager un bureau ou un coin détente, dessert deux charmantes chambres mansardées. Des extérieurs pensés pour la détente : La villa s'ouvre sur une double terrasse (une à l'avant et une à l'arrière) qui surplombe magnifiquement une grande piscine au sel, promesse de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clôturé, comprenant également un abri voiture et des places de stationnement. Les plus : La maison est déjà entièrement équipée de la fibre optique. Une opportunité rare à découvrir à Saint-Philippe, alliant le confort moderne à la douceur de vivre du Sud ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Soleiman Suf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE sous le numéro 981804404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérémy sommer vous propose : maison coup de coeur à bassin plat, saint-pierre maison t4 de 2019 de 82,90 m², idéalement située au calme, en fond d’impasse, sur un terrain de 181 m², dans le secteur recherché de bassin plat à saint-pierre. Emplacement privilégié : - à seulement 2 minutes du leclerc balance. - à moins de 10 minutes du chu de saint-pierre. - un environnement calme tout en restant proche des commodités. Confort et fonctionnalité : - trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et vue dégagée sur l’océan et les champs de cannes. - une salle d’eau avec wc à l’étage ainsi qu’un wc indépendant au rez-de-chaussée. - une cuisine américaine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux et convivial. Des extérieurs pensés pour profiter : - deux terrasses couvertes avec cuisine extérieure, idéales pour recevoir ou se détendre. - une piscine balnéo au sel chauffée pour des moments de détente toute l’année. - aucun vis-à-vis. Les plus : - maison climatisée. - fibre optique. - chauffe-eau solaire. - portail électrique et visiophone. Informations complémentaires : - sous décennale - taxe foncière : 2 410 €. - système d'assainissement individuel conforme (diagnostic à l'appui) honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au cœur d'un quartier résidentiel très prisé de Saint-Gilles les Bains, cette villa d'exception de 230 m² habitables vous offre un cadre de vie unique, alliant raffinement, confort et panorama à couper le souffle. Édifiée sur un terrain de 3010 m², dont 1295 m² encore constructibles, cette propriété rare offre également un fort potentiel d'agrandissement ou de construction d'une seconde villa, idéale pour un projet familial ou patrimonial. Caractéristiques principales : - Superficie habitable : 230 m² - Vue panoramique imprenable sur l'océan et le port de Saint-Gilles - 4 chambres, chacune avec salle de bain privative - Grande varangue ouverte sur l'extérieur pour profiter pleinement de la vue et de la douceur du climat - Magnifique piscine avec vue mer - 2 garages - Quartier calme, sécurisé, ultra résidentiel. Chaque espace a été pensé pour offrir volume, luminosité et intimité, dans une atmosphère élégante et sereine. Cette villa conjugue emplacement d'exception, prestations haut de gamme, et potentiel rare d'investissement sur la côte ouest de La Réunion. Contactez-nous pour une visite privée et confidentielle. Un bien aussi unique se vit… bien plus qu'il ne se décrit. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 955559.

Située dans le secteur très recherché de la Pointe des Châteaux à Saint-Leu, cette superbe villa familiale vous séduira par son environnement résidentiel, son calme absolu et sa magnifique vue mer. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 980 m², cette propriété d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine équipée, de 4 chambres ainsi que de 2 salles d'eau. Les espaces intérieurs ont été pensés pour offrir une circulation fluide et une agréable ouverture sur l'extérieur. Côté jardin, vous profiterez d'un véritable écrin tropical avec piscine, kiosque et plusieurs espaces de détente tournés vers l'océan. Deux grandes terrasses complètent harmonieusement l'ensemble : une terrasse côté mer pour admirer les couchers de soleil et une seconde à l'arrière, particulièrement agréable durant l'hiver austral. Un double garage vient compléter les prestations de cette villa. Possibilité également d'aménager une cuisine extérieure à proximité de la piscine afin de créer un espace de réception convivial et privilégié. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, vue exceptionnelle et qualité de vie. Référence agence : 6751.

MAXImmo vous propose cette pépite hyper rare ! Vous rêvez de profiter de tout le confort d'un coeur de ville sans ses inconvénients ou d'un investissement hyper rentable ? Ce bien vous correspond parfaitement ! Située en plein centre ville du Tampon, dans le calme d'une petite impasse pavillonnaire, cette splendide villa d'environ 305 m² habitable édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 667 m² allie parfaitement modernité et sobriété contemporaine. Celle ci est composée de 4 lots : -une maison F4 offrant au rez de chaussée un superbe espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, trois chambres à l'étage dont une climatisée et ouverte sur l'Océan ainsi que la salle de bain et les toilettes. -2 studios avec accès indépendants -un grand T2 d'environs 50 m² avec suite parentale et cuisine séparée aménagée. Plusieurs coursives et terrasses ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien qui ne demande aucuns travaux et ne souffre d'aucuns vis à vis. Vous avez la possibilité d'obtenir une très exceptionnelle rentabilité de minimum 10% avec une estimation locative annuelle de 50 000 € environs ! Bien libre de toute occupation ! Ne passez pas à côté de ce bien d'exception ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 669 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Jérôme Caille vous propose : Bien Rare - Maison Familiale de style colonial, magnifique vue Mer. Composée de 4 Chambres avec grand jardin arboré, piscine, garage fermé, chambre de bonne à La Montagne Au cOEur de La Montagne, Ruisseau Blanc, à 380 m d'altitude, découvrez cette superbe maison familiale de 157 m² nichée sur un vaste terrain de 1456 m². Construite en 1963, puis agrandie en 1983, cette propriété offre un cadre de vie spacieux, calme et confortable, idéal pour une grande famille cherchant espace et tranquillité. Description des Pièces : - Grande varangue de 55 m² avec vue sur mer, cour et piscine, composée d'un séjour et d'une salle à manger - Salle à manger et séjour intérieurs vastes et confortables - Cuisine équipée et séparée, table à manger de 7 places - 2 espaces bien distincts séparés par le séjour et la salle-à-manger : Suite Parentale et Espace Enfants - 4 Chambres spacieuses dont une aménagée en bureau - 2 Salles d'eau et 2 WC indépendants - Dressing - Buanderie - Garage avec porte électrique, 2 places de parking ombragées - Chambre de bonne avec accès séparé, douche et lavabo - Grand Jardin arboré et entretenu, avocatier, palmiers, espèces tropicales Avantages : Cette maison offre de multiples avantages, notamment la surface généreuse des pièces qui permet à chaque membre de la famille de disposer de son espace privé. Le jardin vaste et verdoyant constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou organiser des barbecues en famille ou entre amis autour de la piscine. La localisation de la maison, proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Pour plus de confort, la maison est équipée de la fibre optique, et d'un système d'interphone et d'alarme pour assurer la sécurité de ses occupants. Toutes les chambres sont climatisées. De plus, le garage fermé et les 2 places de parking ombragées offrent un stationnement facile pour plusieurs véhicules. Cette propriété bien entretenue ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas l'occasion unique d'acquérir cette magnifique maison familiale à La Montagne. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Caille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis sous le numéro 830921367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de La Possession, à seulement quelques minutes du CHOR et du centre commercial Sacré C ? ur, cette somptueuse villa de plain-pied incarne un art de vivre rare, où élégance, sérénité et panorama exceptionnel se rencontrent. Édifiée au c ? ur d'une magnifique parcelle paysagée de 1 290 m², la propriété bénéficie d'une vue mer spectaculaire à 180 degrés, offrant chaque jour des couchers de soleil saisissants et une atmosphère unique tournée vers l'océan. Pensée pour conjuguer confort, intimité et réception, la villa dévoile de généreux volumes vastes suites parentales, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que d'un grand garage. Un studio indépendant complète harmonieusement l'ensemble et représente un véritable atout patrimonial, permettant de générer un revenu locatif complémentaire, d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité saisonnière haut de gamme. À l'extérieur, les jardins soigneusement aménagés entourent une sublime piscine à débordement semblant se prolonger vers l'horizon, créant un cadre de vie exclusif et résolument tourné vers la douceur de vivre réunionnaise. Une propriété rare et confidentielle, destinée à une clientèle en quête d'un bien d'exception alliant emplacement stratégique, prestations soignées et vue océan incomparable. Honoraires : 4.9% du prix de vente. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Iad France - Benjamin Oultaou vous propose : Maison 95 m² à la Marine Langevin, Saint-Joseph Située dans le secteur calme et agréable de Langevin à Saint-Joseph, cette maison récemment rénovée vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie convivial. Située à 2 min du front de mer et du parcours de santé de la marine Langevin, elle vous promet un cadre de vie agréable et reposant. D’une surface d’environ 95 m², elle se compose : d’un salon lumineux, de 3 chambres. À l’extérieur, vous profiterez : d’une grande varangue idéale pour les moments en famille, d’une cuisine extérieure, Maison fonctionnelle et agréable à vivre, proche des commodités et dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Oultaou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre sous le numéro 979661576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sur le secteur recherché du Lotissement du Golf : magnifique villa contemporaine construite en 2023, offrant environ 145 m² habitables sur un terrain de 382 m². Pensée pour une vie de famille confortable, cette villa séduit par ses volumes, sa luminosité et sa superbe vue mer. Au rez-de-chaussée : • Cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux • Salle TV climatisée avec rangements • Suite parentale avec dressing, salle de bains et douche extérieure • Buanderie et WC indépendant À l'étage : • Mezzanine aménagée en bureau • Deux chambres • Salle d'eau et WC indépendant Côté extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée en pierre naturelle, une belle varangue en bois exotique avec vue océan ainsi qu'un garage. Construction récente sous garanties décennales Vue mer Quartier calme et résidentiel Chauffe-eau solaire Tout-à-l'égout Proximité des principaux axes routiers Une villa moderne et élégante, idéale pour une résidence principale ou un projet familial haut de gamme. Référence agence : 6742.

Iad France - Geoffroy Delphine vous propose : * Maison Familiale sur la Ravine des Cabris avec Garage * Situé sur la ligne des Bambous non loin du Leclerc, cette magnifique maison en bonne état offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. * Intérieur * Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement grand salon, cuisine. Elle se compose de 4 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée pour plus de praticité. La pièce de vie laisse place à une cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité en famille. Avec 2 salles d'eau et 2 WC, le confort est au rendez-vous avec les climatisations dans les pièces principales. Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de fonctionnalité et de bien-être au quotidien. * Extérieur * À l'extérieur, un jardin accueille une petite piscine pour des moments de détente et de rafraîchissement. Vous pourrez également profiter d'un garage avec volet roulant électrique pour abriter votre véhicule en toute sécurité. * Conclusion * Son agencement moderne, ses équipements de qualité et son environnement calme en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Delphine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531823342, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette grande villa de 200 m² édifiée sur une parcelle d'environ 460 m², au c ? ur d'un environnement privilégié à Saint-Gilles-les-Bains. Idéale résidence principale ou investissement locatif. Les atouts qui font la différence : - Vue dégagée sur les environs, à savourer depuis la terrasse et la piscine - Studio indépendant en rez-de-jardin, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires - un très grand salon lumineux ouvert sur l'extérieur, une grande cuisine ouverte conviviale, 3 chambres avec WC et salle de bain attenante - À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC qui complètent l'espace nuit Soit 6 chambres au total + 1 studio, pour un confort optimal. Extérieur et détente : - Jolie piscine avec jacuzzi intégré : vue imprenable pour des moments de relaxation absolue - Jardin paysagé, terrasses multiples, exposition idéale pour profiter du climat réunionnais Potentiel investissement : Possibilité de générer un très bon rendement locatif (59 000 euros à l'année en colocation), grâce à la forte demande sur Saint-Gilles-les-Bains et à la configuration permettant locations saisonnières ou longue durée. Emplacement : Saint-Gilles-les-Bains, proche plages, commerces, restaurants et commodités. Le spot rêvé entre mer et montagne. Villa clé en main pour grande famille, projet de colocation ou investisseur averti. Rare sur le marché. Contactez Gaylord DELAUNAY - MPI La Reunion au 06 35 38 24 54 - g.delaunay@mpi-immo.com agent commercial inscrit au RSAC St Denis La Reunion n° 929 726 313 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 929726313.

Iad france - mathéo pothin vous propose : exceptionnelle villa de 205 m² avec piscine, jacuzzi et prestations haut de gamme – saint-joseph (vincendo) laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de 205 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1 300 m², où confort, élégance et art de vivre se rencontrent dans un cadre privilégié au coeur du sud sauvage. Pensée pour offrir des espaces de vie harmonieux et conviviaux, cette villa aux volumes généreux séduira aussi bien les familles que les amoureux des réceptions et des moments de partage. Un extérieur conçu pour profiter pleinement de chaque instant véritable invitation à la détente, les espaces extérieurs ont été aménagés pour créer une atmosphère unique. Vous profiterez de : * une superbe piscine * un jacuzzi pour des moments de relaxation privilégiés * une vaste terrasse ouverte sur le jardin * une cuisine d'été entièrement équipée avec four à pizza * un grand jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement * un garage * deux accès indépendants facilitant la circulation et le stationnement des espaces intérieurs lumineux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, ouvert sur la terrasse et la piscine, créant une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement agencée, est complétée par un cellier et de nombreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée : * deux chambres climatisées * une chambre avec accès direct à la terrasse * une salle d'eau * un wc indépendant à l'étage : * un espace bureau * deux salles d'eau avec wc * une chambre climatisée avec une agréable vue sur la piscine et le jardin * une quatrième chambre les atouts qui font toute la différence : - villa de 205 m² aux volumes généreux - terrain de 1 300 m² - piscine et jacuzzi - cuisine d'été avec four à pizza - grand jardin - deux accès indépendants - garage - espaces climatisés - prestations de qualité - environnement calme et agréable cette propriété rare sur le secteur offre un véritable art de vivre, où chaque espace a été pensé pour allier confort, intimité et convivialité. une villa coup de coeur à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathéo pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunoin sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le secteur très recherché de Ligne Paradis à Saint-Pierre, capitale du Sud de l'île, MAXImmo vous propose cette propriété unique construite en 2021 vous séduira par son charme, son originalité et son fort potentiel. Nichée au calme d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, tout en étant à quelques pas du centre-ville et de toutes commodités, elle offre un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité. ? Composition du bien : ? Villa principale d'environ 80 m² répartie sur plusieurs niveaux : * Niveau 2 : premier loft avec kitchenette ouverte sur un magnifique espace piscine * Niveau 3 : superbe loft avec grande hauteur sous plafond, poutres apparentes, ambiance bois chaleureuse, mezzanine avec vue imprenable sur l'océan, 2 salles de bain + WC et kitchenette ? T2 indépendant d'environ 40 m² (Niveau 1) : * Style béton et pierre * 1 chambre climatisée * Séjour avec cuisine * Salle de bain moderne avec douche à l'italienne * WC séparé ? Extérieurs & prestations : * Terrain de 351 m² (environ 300 m² utiles) * Piscine en pierres naturelles (5x3 m, profondeur 1,40 m) avec buses massantes * Chauffe-eau solaire 600 L * Raccordement au tout-à-l'égout * 2 places de parking privatives * Fermetures aluminium avec volets roulants électriques * Bien vendu entièrement meublé et climatisé ? Idéal pour : * Résidence principale avec activité professionnelle * Investissement locatif (saisonnier ou longue durée) * Projet mixte habitation + location Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13670. Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette superbe villa T6 de 150 m² séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, typique de l'art de vivre réunionnais. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², la propriété offre un fort potentiel grâce à sa partie avant bâtissable, idéale pour un projet d'agrandissement ou une nouvelle construction. La villa se compose de 4 belles chambres, d'un bureau, ainsi que d'une vaste mezzanine apportant hauteur sous plafond, luminosité et caractère à l'ensemble. Les espaces de vie sont pensés pour le confort et la convivialité. La varangue fermée de 30 m² prolonge harmonieusement la maison et permet de profiter du jardin toute l'année. À l'extérieur, une grande piscine au sel chauffée invite à la détente, dans un cadre intime et luxuriant. Atouts complémentaires : -Double garage de 40 m², avec fort potentiel d'aménagement ou d'extension -Maison raccordée au tout-à-l'égout -Environnement résidentiel calme et recherché -Villa idéale pour résidence principale ou projet patrimonial -Un bien rare alliant confort et potentiel, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 951689.

Iad france - mathéo pothin vous propose : propriété d'exception avec vue mer, piscine et jardin tropical – à proximité de grande anse laissez-vous séduire par cette magnifique propriété de caractère, nichée dans un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes de la célèbre plage de grande anse. Implantée sur une superbe parcelle paysagée de 900 m², cette élégante villa d'environ 138 m² habitables offre un cadre de vie unique où confort, sérénité et art de vivre tropical se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et l'ouverture sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. La villa se compose de : * un vaste espace de vie lumineux regroupant le séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée * trois chambres confortables * une suite parentale avec terrasse privative offrant une magnifique vue sur l'océan * une mezzanine de 18 m², idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente * une salle de bain * un wc indépendant des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs invitent à la relaxation dans un cadre tropical privilégié. Vous profiterez de : * une superbe terrasse de plus de 46 m² * une piscine au sel parfaitement intégrée à son environnement * un magnifique jardin tropical paysagé, préservant intimité et tranquillité prestations complémentaires : * un vaste garage de plus de 53 m² * plusieurs places de stationnement privatives les atouts du bien : * vue mer exceptionnelle * environnement calme et verdoyant * piscine au sel * grande terrasse de réception * jardin tropical paysagé * suite parentale avec terrasse privative * mezzanine de 18 m² * grand garage * proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes routiers cette propriété rare sur le marché séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant élégance, confort et douceur de vivre. contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir tout le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathéo pothin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunoin sous le numéro 884665761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valentin Légal vous propose : Valentin Légal iad France vous propose en exclusivité cette maison d’environ 168 m², édifiée en 2004 sur une parcelle d’environ 420 m², située sur le secteur de La Petite Ferme à La Plaine des Cafres. Un bien complet, sans travaux à prévoir, adapté aussi bien à un projet familial qu’à un investissement. La maison se compose de 4 chambres, d’un bureau, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, avec de larges ouvertures apportant luminosité et perspective. L’ensemble des pièces bénéficie d’une vue dégagée sur les montagnes, offrant un cadre naturel agréable au quotidien. Vous disposez de deux WC séparés ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Le rez-de-chaussée est équipé de brasseurs d’air, d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible dans la salle à manger. Les menuiseries sont en double vitrage, la maison est entièrement isolée et dispose d’un chauffe-eau solaire. La maison est reliée à un assainissement individuel fonctionnel. À l’extérieur, vous profitez d’un jardin facile d’entretien, d’une cuve à eau et d’environ 4 places de stationnement. Un garage de 40 m² entièrement carrelé complète l’ensemble, avec une cuisine intégrée, idéal pour recevoir. Le bien est situé dans un secteur calme, avec le charme des hauts du Tampon et des commodités à proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant volume, confort et cadre naturel avec vue sur les montagnes. Si vous recherchez une maison prête à vivre dans un environnement paisible et dégagé, contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Légal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Pierre sous le numéro 948085824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commodités, cette maison de type F4 d'environ 70 m² sur terrain de 591 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier investissement. Elle se compose d'un espace de vie convivial avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de trois chambres climatisées, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'une varangue, parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage. Le bien est en bon état général, vous permettant une installation rapide sans travaux importants. Emplacement stratégique sur le secteur de Cambuston, alliant tranquillité et accessibilité. Une opportunité à saisir, que ce soit pour y vivre ou pour un projet locatif. Au prix de 210.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : O6 93 94 8O 14 - Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : - Contactez Yann DELMAS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette jolie maison familiale à Saint-André.\n.

Située dans le secteur très recherché de Bassin Plat à Saint-Pierre, à seulement 2 minutes des voies rapides et de toutes les commodités, MAXImmo vous propose cette superbe villa F8 moderne d'environ 229 m² habitables, construite en 2018 et encore sous garantie décennale, saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 693 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie à la fois intime, lumineux et résolument contemporain. ? Des prestations premium : • Système d'aspirateur centralisé • Chauffe-eau solaire • Portail électrique avec visiophone • Volets roulants électriques sur toutes les ouvertures • Climatisation dans toutes les chambres et le séjour • Nombreux puits de lumière offrant une luminosité exceptionnelle • Buanderie extérieure • Salle de bain extérieure idéale après la piscine • Garage fermé + plusieurs places de stationnement ? Extérieurs pensés pour le confort et la détente : Profitez d'un bel espace jardin et d'une piscine (10 x 4 m) avec une ouverture spectaculaire du séjour grâce à deux baies à galandage de 4 mètres, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. ? Agencement idéal pour une grande famille ou un projet haut de gamme : ? Au rez-de-chaussée : • Un magnifique espace de vie avec séjour ouvert sur une cuisine moderne • 2 suites parentales avec salle d'eau (douche + WC) • 1 espace bureau ? À l'étage : • 3 suites parentales, dont une avec terrasse privative • Une grande salle de jeux avec vue mer et montagne • Une terrasse supplémentaire ? Assainissement individuel ? Travaux à prévoir : • Pose des gouttières • Finitions piscine • Installation des garde-corps ? Bien rare sur le secteur – Opportunité à ne pas manquer ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 641 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller MAXImmo : Maaz DHALED Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad france - jean-françois spanu vous propose : rare : joyau du patrimoine créole à 15 min de saint-denis il est des lieux qui imposent le respect dès le premier regard. Nichée dans les hauteurs verdoyantes de la montagne, cette demeure de 1927 est d'une beauté architecturale unique : une structure en bois exotique, qui a su traverser les années sans prendre une ride. Ici, l'histoire de la réunion se conjugue au présent avec une élégance rare. L'éclat des plafonds créoles & le raffinement du bois l'intérieur est un hommage à l'art de vivre insulaire. Les plafonds créoles traditionnels en bois ont été sublimés par une mise en peinture blanche : une touche de modernité audacieuse qui magnifie les volumes (3,20 m de hauteur) et inonde chaque pièce de lumière. Détails nobles : les portes en bois exotique, travaillées avec une grande subtilité, ponctuent l'espace de leur cachet authentique. Cuisine de standing : un équipement haut de gamme et moderne intégré avec soin dans cet écrin historique. Inspiration et sérénité : le bureau sur piscine parce que le luxe, c'est aussi le confort de travail, la propriété dispose d'un bureau spacieux et aéré. Entièrement tourné vers la piscine, c'est l'espace idéal pour ceux qui souhaitent concilier vie professionnelle et cadre de vie exceptionnel. Un domaine privé de 2 013 m² à seulement 15-20 minutes de saint-denis, vous profitez d'une parcelle hors norme, véritable poumon vert à l'abri des regards. L'espace détente : un vaste deck bois entoure une piscine au sel et un jacuzzi, parfaits pour la déconnexion. L'essentiel : matériaux nobles : une maison saine, bâtie pour durer, utilisant des essences de bois d'une résistance exceptionnelle. Modernité & sécurité : vidéosurveillance et domotique pour une tranquillité totale. Espace : stationnement privé pour 4 véhicules. Cette demeure est une pièce de collection. Elle s'adresse aux passionnés d'architecture, à ceux qui recherchent une maison de caractère, spacieuse et résolument haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-françois spanu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint pierre de la reunion sous le numéro 999647597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Patricia Vaissette vous propose : LA POSSESSION - MAISON - T4 95 m² - PISCINE - 2XPARKINGS - LUMINEUX Idéalement situé à La Possession, ce bien est une maison contemporaine construite en 2022, proposant 95 m² habitables sur un terrain de 300 m², au sein d'une résidence sécurisée. Érigée sur 2 niveaux, elle allie confort moderne, équipements de qualité et luminosité soignée pour un cadre de vie agréable au quotidien. L’intérieur, parfaitement agencé, s’organise autour d’une belle cuisine ouverte, véritable cOEur de la maison, offrant un espace convivial et fonctionnel en parfaite harmonie avec les pièces de vie. Le salon, baigné de lumière grâce à sa belle exposition, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un WC indépendant complète ce niveau. Le rez de chaussée accueille 3 chambres aux dimensions confortables — dont une spacieuse et deux autres fonctionnelles et bien proportionnées — ainsi qu'une salle d'eau et 1 WC séparé, assurant un bon confort pour toute la famille. À l’extérieur, les prestations ont été pensées pour offrir un véritable art de vivre. Une cuisine indépendante complète les espaces de réception et se prête parfaitement aux repas en famille ou entre amis. La vaste terrasse, dans le prolongement des pièces de vie, permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l’année. La piscine privative et son jacuzzi créent un espace de détente privilégié, propice à la convivialité et au bien-être. Implantée au sein d’une résidence entièrement sécurisée, la propriété bénéficie d’un portail à contrôle d’accès, d’un système d’alarme et de vidéosurveillance, assurant une tranquillité absolue. Enfin, deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de ce bien. Côté prestations, la maison offre un excellent niveau de confort avec la climatisation, un raccordement à la fibre optique, une alimentation mixte en électricité et en énergie solaire, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Autant d’équipements qui confèrent à ce bien modernité, performance énergétique et praticité, pour une maison prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Vaissette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 919532259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.