Maison avec climatisation à vendre en Haute-Garonne (31)

À vendre maison de plain pied avec grand terrain idéalement située à proximité des commerces et des commodités, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, parfaitement entretenue et offrant un cadre de vie confortable. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour agréable, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Un garage entièrement isolé et actuellement aménagé en salle de sport offre un véritable espace supplémentaire. Il pourra facilement être conservé dans cet usage, transformé en atelier ou retrouver sa fonction initiale selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain d'environ 2 000 m², entièrement clôturé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique le chauffage est assuré par une chaudière gaz, un insert bois, et une climatisation. Maison en très bon état général et habitable immédiatement. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Coeur saint exupery toulousaine 1940 cœur st exupéry, adresse recherchée, charmante toulousaine non mitoyenne de 1940 rénovée lourdement en 2001. Séjour sur agréable jardin de près de 100 m² bien exposé et calme. Cuisine équipée et deux chambres dont une grande. (possibilité de division pour en faire une troisième). Surface habitable d’environ 80 m². Climatisation. Grand garage de 23 m² + cellier. Charme fou ! L'ensemble en très bon état. Exclusivité saint ex immobilier.

Iad France - Charlie BUFFIN vous propose : COLOMIERS – MAISON T5 – 120 m² – PARCELLE DE 553 m² Offrant une belle luminosité grâce à ses expositions sud et est, cette maison de 120 m² habitables, construite en 1992 et entièrement rénovée, vous séduira par ses volumes et ses prestations. Le cOEur de la maison s’articule autour d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, qui restera à aménager selon vos goûts et vos envies. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une quatrième chambre de 15 m². Pour encore plus de praticité, un grand cellier / buanderie, disposant d’un second WC, est directement accessible depuis la pièce de vie. Côté confort et performances énergétiques, la maison a bénéficié d’importants travaux de rénovation, avec notamment le remplacement de l’ancienne chaudière gaz par une pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et la production d’eau chaude, complétée par une climatisation réversible, ainsi que l’installation de menuiseries aluminium double vitrage et de volets roulants isolants. À l’extérieur, la maison profite d’une parcelle de 553 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours. Un garage complète les prestations de ce bien. Une maison rénovée, lumineuse et fonctionnelle à découvrir sans tarder. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charlie BUFFIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 888935855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marion perez (06 11 94 74 33) vous propose : mauzac – maison familiale de plain-pied – 3 chambres – terrain de 930 m² environ à quelques pas du coeur du village de mauzac et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle construite en 2002, entièrement de plain-pied, offrant environ 110 m² environ habitables sur une belle parcelle de 930 m² environ, close, arborée et piscinable. Une maison particulièrement agréable à vivre, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son potentiel d’évolution. Les atouts de la maison • 110 m² environ habitables entièrement de plain-pied • belle pièce de vie d’environ 42 m² environ, hors cuisine, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses portes-fenêtres • cuisine équipée indépendante, suffisamment spacieuse pour y prendre les repas • 3 chambres actuellement • potentiel d’une 4e chambre / suite parentale grâce à l’ancien garage déjà transformé en pièce • salle de bains familiale avec douche + baignoire • buanderie • climatisation réversible + chauffage électrique par radiateurs côté extérieur • belle parcelle de 930 m² environ entièrement close et arborée • terrain piscinable • deux terrasses déjà créées, restant à personnaliser avec le revêtement de votre choix : bois, carrelage ou composite • garage • présence d’un puits • possibilité de créer un carport pour abriter les véhicules un emplacement pratique au quotidien • village et écoles accessibles à pied • gare à proximité • accès rapide à l’a64 • muret et ses nombreux commerces et services facilement accessibles • toulouse à environ 20 minutes selon les conditions de circulation ce qu’on aime particulièrement le confort du tout plain-pied, la luminosité de la pièce de vie, les 930 m² environ de terrain piscinable et surtout le potentiel d’évolution de la maison avec la possibilité de créer une véritable suite parentale. Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, avec encore la possibilité de personnaliser ses extérieurs à son goût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marion perez ei (id 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Caroline Quintard vous propose : MAISON T6 – 144 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1 000 m² – TOURNEFEUILLE Vous recherchez une maison au calme, avec 4 chambres, un jardin, mais surtout un bien qui ne vous laissera pas indifférent dès l’ouverture de la porte d’entrée ? Il se pourrait bien que cette maison soit la bonne ! Sur les Hauts de Tournefeuille, venez découvrir cette maison d’environ 144 m², implantée sur une parcelle piscinable de 1 000 m² environ. Et s’il y a bien une chose que les photos ont du mal à retranscrire, ce sont ses volumes. Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie déplafonnée, baignée de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et une mezzanine ouverte qui lui donnent tout son caractère. La cuisine, entièrement équipée, communique avec un cellier et le garage. Le rez-de-chaussée accueille également un premier espace nuit composé de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains avec douche et baignoire et des WC séparés. À l’étage, une grande mezzanine ouverte sur le séjour offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, bibliothèque, salle de jeux, salon télé… Vous y trouverez également une 4ème chambre disposant de sa propre salle d’eau. À l’extérieur, le jardin laisse de belles possibilités d’aménagement et dispose déjà de deux terrasses. Avec sa décoration neutre, cette maison pourra facilement être personnalisée pour devenir votre cocon. Prestations : construction de 2022, pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, split de climatisation dans le séjour, VMC, volets roulants électriques, panneau solaire. Situation : un environnement calme particulièrement adapté à la vie de famille, tout en restant proche des commodités de Pahin. Établissements de secteur : écoles des Crayons de Couleurs et Pablo Picasso, collège Léonard de Vinci, lycée Françoise. Une maison que je vous invite vraiment à venir découvrir pour en apprécier pleinement les atouts. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée à chaque personne majeure présente lors de la visite. Chers confrères, je suis ouverte à l’inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Quintard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 908517543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison récente à Colomiers, avec de l'espace, une piscine et un accès rapide à la rocade ? Cette maison, située en impasse, peut correspondre à votre projet. Un choix intéressant pour ceux qui privilégient la fonctionnalité et les déplacements faciles au quotidien. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée offre une belle terrasse, une piscine et des espaces de pleine terre, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Pour le stationnement, vous disposez d'une place devant le garage, d'une place de parking privative ainsi que de stationnement libre à proximité. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour par une verrière, ainsi qu'une belle pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon et salle à manger. Exposée Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité et offre un espace agréable pour la vie de famille. Un WC, une buanderie et un garage complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 d'environ 14 m², un dressing pouvant également servir de bureau, une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Une maison pensée pour une vie de famille pratique, avec de beaux volumes et des extérieurs agréables, tout en bénéficiant d'une accessibilité particulièrement efficace. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 340 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine AIT-ALI, Tél. : 07 85 07 26 05, E-mail : ludivine.aitali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 897893566.

TOULOUSE, SAINT-MARTIN-DU-TOUCH 31300, VILLA T4 AVEC JARDIN, 3 TERRASSES, GARAGE, place de parking. À découvrir dans le secteur recherché de Saint-Martin-du-Touch, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, agréable villa T4 d'environ 87 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des principaux pôles d'activités de l'ouest toulousain. La maison bénéficie d'environ 140 m² d'extérieur privatif comprenant un jardin, trois terrasses dont une en composite, une terrasse agrémentée d'une pergola ainsi qu'un abri de jardin. Plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant le séjour et une cuisine aménagée et équipée. Celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d'un réfrigérateur / congélateur encastré, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur le jardin et les terrasses. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et placards ainsi que d'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et WC. Une seconde climatisation réversible située au niveau de l'escalier apporte un confort supplémentaire à l'étage. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles en laine de verre. Son DPE classé C constitue également un véritable atout. Un garage attenant de 16,85 m², accessible directement depuis la cuisine et bénéficiant également d'un accès vers l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Une place de parking devant la Côté emplacement, la maison profite d'une situation particulièrement pratique à Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate du bassin d'emplois Airbus et du secteur aéronautique. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun. Les arrêts de bus sont accessibles rapidement et la gare de Saint-Martin-du-Touch permet également de rejoindre facilement Toulouse. Le secteur profitera par ailleurs de la future ligne C du métro avec la station Airbus Saint-Martin, renforçant encore davantage son accessibilité et son attractivité. Une villa fonctionnelle et agréable à vivre réunissant de nombreux atouts : trois chambres, beaux extérieurs, trois terrasses, garage, climatisation réversible et piscine au sein de la résidence, le tout dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse. À découvrir rapidement ! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.20 %). Prix hors honoraires : 286 000 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à toulouse-rangueil@nestenn.com (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Dans un environnement calme à Villeneuve-Tolosane, venez découvrir cette maison de plain-pied de 95 m² habitables, complétée par un cellier / buanderie de 7,7 m², sur une parcelle entièrement clôturée de 841 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine équipée ouverte sur le séjour, offrant un bel espace pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un poêle à bois et une climatisation réversible viennent compléter les prestations et assurer un confort appréciable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau avec meuble double vasque et d'un WC indépendant. À l'extérieur, la maison profite d'un jardin agrémenté d'une piscine et d'une terrasse récemment aménagée, idéale pour profiter des repas et des moments de détente aux beaux jours. Un grand garage attenant, équipé de deux portes sectionnelles, offre un espace appréciable pour le stationnement et le rangement. Une prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique y a également été installée. La maison est également équipée de panneaux solaires et bénéficie d'un DPE classé C. Avec ses volumes agréables, ses équipements et son extérieur soigneusement aménagé, cette maison offre un cadre de vie particulièrement appréciable. Une visite vous permettra d'en découvrir tous les atouts et de vous projeter pleinement dans les lieux. 1.

Rare sur le secteur - Tournefeuille (centre-ville à pied) Découvrez cette maison familiale de 155 m² habitables (hors sous-sol), implantée sur une parcelle piscinable de 650 m² au calme, à deux pas du centre-ville et aux portes de Toulouse. Les atouts majeurs : Emplacement : écoles, commerces, transports et commodités accessibles à pied. Accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel (600 m) pour rejoindre facilement Airbus, Blagnac et Toulouse. Luminosité & volumes : pièce de vie traversante baignée de lumière grâce à sa triple exposition. Vie de famille idéale : 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative + une seconde salle de bains et WC séparé. Cuisine indépendante : accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur au calme et sans vis-à-vis. Sous-sol total de 63 m² : garage, atelier, zone de stockage ou salle de jeux selon vos besoins. État & Potentiel : Maison parfaitement entretenue avec une structure en parfait état (gros œuvre impeccable). Prévoir un rafraîchissement esthétique pour la mettre à votre goût. Projections & devis déjà réalisés (dossier sur demande) : Pour vous faire gagner du temps, l'ensemble des devis d'amélioration a déjà été chiffré par des artisans : Performance énergétique : passage du DPE en B via l'installation d'une PAC air / eau (devis : 13 000 €). Confort d'été : installation de la climatisation dans les chambres et le salon (devis : 6 500 €). Embellissement : rénovation des sols et de la terrasse (devis : 17 300 €). Un bien sain, fonctionnel et à fort potentiel dans l'un des quartiers les plus recherchés de Tournefeuille. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet (plans, devis, DPE). Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Iad France - Mounia Micheleau vous propose : Dans un environnement résidentiel recherché de L’UNION, à proximité immédiate des écoles et collège accessibles à pied, des commerces de Saint-Caprais et des bus vers Toulouse, tout en étant au CALME, découvrez cette maison familiale de 196 m², entièrement rénovée en 2021. Elle bénéficie d’un cadre agréable : aucune mitoyenneté, pas de vis-à-vis et un jardin à l’arrière. La maison s’organise sur deux niveaux et offre une distribution harmonieuse, pensée pour préserver l’intimité de chacun. Accessible par quelques marches, la maison s’ouvre sur une vaste entrée. Un dégagement dessert deux chambres et une salle de bains. Ce niveau accueille également une grande suite parentale d’environ 29 m², avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une chambre de 14 m² actuellement aménagée en bureau et des toilettes indépendantes. Un élégant vestiaire avec de nombreux rangements permet d’accéder au niveau inférieur. En rez-de-jardin, la maison dévoile une belle pièce de vie d’environ 85 m², largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées. Cet espace généreux réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine avec son magnifique sol en Terrazzo. Une buanderie cellier ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La maison a fait l’objet d’une rénovation intérieure complète en 2021 par un architecte, comprenant la transformation de l’ancien garage en un bel espace de vie habitable, ainsi que la reprise totale de l’existant. Tous les travaux réalisés bénéficient encore de la garantie décennale. CÔTÉ CONFORT : chaudière gaz de 2020, climatisation réversible, menuiseries double vitrage en aluminium et PVC, volets roulants électriques avec centralisation pilotable depuis le téléphone, alarme, Fibre optique. La maison bénéficie également d’un bon DPE classé C. SES ATOUTS : Rénovation récente de qualité par architecte - Beaux volumes - Emplacement au calme, avec écoles et collège accessibles à pied - Proximité des commerces et services du secteur Saint-Caprais - Proximité immédiate bus Linéo 9, ainsi que des lignes 40,42, 43 - Accessibilité rapide à la rocade. Une maison généreuse et fonctionnelle, pensée pour accueillir une famille, qui conjugue volume, confort, tranquillité et proximité de toutes les commodités pour un quotidien facile. À découvrir sans tarder. Autres informations et photos disponibles sur iad France. f – mandat 2122283 Mounia Micheleau, conseillère immobilier indépendante, disponible 6J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mounia Micheleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889591715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Launaguet, à proximité immédiate des écoles accessibles à pied, découvrez cette maison de type 5 d'environ 111 m², implantée sur une parcelle de 328 m². La maison propose une agréable pièce de vie d'environ 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres et un bureau, avec une particularité appréciable : la suite parentale est séparée du reste de l'espace nuit, offrant ainsi davantage d'intimité. Elle dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une salle de bains complète la maison. Pour le confort, la maison bénéficie notamment de la climatisation dans les chambres, d'un poêle à bois, d'un ballon électrique thermodynamique et de panneaux solaires avec revente de l'électricité produite. À l'extérieur, la parcelle de 328 m² offre un espace facile à vivre, idéal pour profiter des beaux jours sans avoir l'entretien d'un grand terrain. Une maison agréable à vivre, avec une distribution bien pensée et un emplacement particulièrement pratique au quotidien, notamment pour les familles avec enfants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Louna BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - TOULOUSE.

L'agence particuliere a seulement 5 minutes d'escalquens et 15 minutes de labège (future ligne de métro), venez découvir cette maison t5 de 2015, au coeur de la commune de montlaur, au calme absolu. Avec 130 m² habitables, elle se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 58 m² avec cuisine ouverte et équipée, de trois chambres confortables (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau), d'un bureau de plus de 10 m² (pouvant servir de quatrième chambre), d'une salle de bain familiale et d'un wc indépendant. Pour un confort optimal : chauffage au sol, climatisation réversible dans toute la maison, volets roulants électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un jardin très agréable. Un garage de 18 m² complète ce bien. Aucun travaux à prévoir ! À visiter sans tarder !

Exclusivité à moins de six minutes de bessieres (31) ! Rénovée avec goût et particulièrement bien entretenue, cette maison de plain-pied réunit de vrais atouts : un excellent confort énergétique et une très belle parcelle arborée de près de 3 800 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité et le soin qui lui a été apporté. La pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée développe environ 39 m² et s'ouvre agréablement sur la terrasse et le jardin. La maison propose au total 105 m² habitables et offre trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un wc indépendant. Sous le même toit, on retrouve également un bureau isolé et chauffé d'environ 11 m² ainsi qu'un garage de 22 m². À l'extérieur, la parcelle arborée et entièrement clôturée de près de 3800 m² laisse place à toutes les envies : jeux pour les enfants, potager, repas sur la terrasse ou moments à l'ombre des arbres. Le stationnement est généreux et permet d'accueillir plusieurs voitures mais aussi un camping-car ou un véhicule utilitaire. La rénovation a également porté sur le confort et les performances de la maison : isolation, menuiseries pvc, volets électriques, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique. Des équipements qui contribuent à son très bon classement énergétique : dpe b - ges a située à la magdelaine-sur-tarn, à proximité de bessières et de villemur-sur-tarn, elle profite d'une situation intéressante entre toulouse et montauban. Prix : 286 000 euros. Honoraires à charge acquéreur 4,49 % montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 euros et 1240 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonifas barbara, au 06 62 67 53 11 ou par courriel à b.bonifas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonifas barbara, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 825329865 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466495 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) barbara bonifas (ei) agent commercial - numéro rsac : 825329865 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier résidentiel, paisible et recherché de Balma, découvrez cette maison contemporaine aux lignes architecturales épurées, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort, lumière et sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée et une vaste pièce de vie lumineuse qui réunit harmonieusement salon, espace salle à manger et cuisine, dans un ensemble résolument ouvert et convivial. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès direct au garage. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cuisine actuellement aménagée sur ce niveau offre une véritable liberté d'usage et permet, si souhaité, de créer un espace qui peut être totalement indépendant selon les besoins. L'étage bénéficie également d'un accès à une grande terrasse, véritable prolongement de la maison et lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Depuis ce vaste extérieur, vous profiterez d'une vue sur les Pyrénées les lumières de Toulouse qui viendront sublimer vos soirées. Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'équipements à la hauteur de son standing : domotique, climatisation dans chaque pièce, matériaux de qualité et finitions soignées. Côté performance énergétique, la présence de panneaux solaires contribue à réduire significativement la consommation du bien pour optimiser votre confort. Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les codes d'un bien unique : une architecture contemporaine affirmée, des prestations premium et des volumes généreux. Une maison destinée à celles et ceux qui recherchent un art de vivre privilégié aux portes de Toulouse. Référence agence : 3006.

Un bien rare : artisans ? Entrepreneurs ? Professions libérales 253 m² habitables + atelier de plus de 120 m² + terrain de plus de 2 000 m² à découvrir ! Vous recherchez un bien capable de réunir confort de vie, volumes généreux et véritable potentiel professionnel ? Cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute activité nécessitant de l'espace et de la visibilité. La maison principale développe environ 253 m² et séduit immédiatement par ses beaux volumes et la qualité de ses matériaux. Elle bénéficie également d'une très bonne isolation et d'un excellent classement énergétique b, un véritable atout pour une propriété de cette superficie. Elle propose notamment 3 chambres, un vaste séjour, une grande cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement être transformé en showroom, espace d'accueil ou bureau professionnel. La configuration permet également d'envisager une entrée indépendante, idéale pour exercer une profession libérale ou recevoir une clientèle tout en conservant une séparation entre vie privée et activité professionnelle. Un espace professionnel de plus de 120 m² à l'extérieur, la propriété dispose d'un atelier de plus de 120 m², offrant de nombreuses possibilités selon votre activité : stockage, garage, carrosserie, artisanat, entreposage ou activité professionnelle nécessitant de beaux volumes. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 2 000 m², permettant de bénéficier d'une importante zone extérieure pouvant notamment servir au stockage, au stationnement ou aux besoins liés à l'activité. Autre atout majeur : son emplacement sur un axe routier passant lui assure une excellente visibilité, particulièrement intéressante pour une activité commerciale ou professionnelle. 253 m² habitables atelier + 120 m² terrain + 2 000 m² dpe b double vitrage phonique rendant la maison parfaitement insonorisée entrée professionnelle indépendante possible bureau / showroom grande zone de stockage passionnés mécanique, voitures de collection, camping car, forte visibilité. Un bien atypique et polyvalent qui permet de réunir résidence principale et outil de travail sur un même site, tout en conservant de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.

Maison t4 avec jardin, jacuzzi et garage - cornebarrieu un cadre de vie privilégié aux portes de toulouse ! Votre conseiller immojoy, françois djinekou, vous présente en exclusivité cette ravissante villa en excellent état, prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. Les atouts de ce bien : pièce de vie baignée de lumière : un vaste espace séjour traversant avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour recevoir. Espace télétravail dédié : un coin bureau aménagé, parfait pour le travail à domicile. Fonctionnalité au quotidien : un cellier attenant à la cuisine, un garage fermé ainsi qu'une place de parking privative. Extérieur coup de coeur : le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte donnant sur un jardin paysager avec jacuzzi, idéal pour vos moments de détente. Espace nuit à l'étage : deux belles chambres avec dressings intégrés et une salle de bain moderne. Modulable (potentiel t5) : à l'origine configurée en t5, la maison permet de créer facilement une 3e chambre à moindre coût selon vos besoins. Informations financières & copropriété : charges : ~190 eur / trimestre (eau comprise). État général : aucun frais à prévoir, prestations soigneusement entretenues. Une visite s'impose, coup de coeur garanti ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du secteur : françois djinekou - immojoy spécialiste : blagnac, beauzelle, cornebarrieu, mondonville, daux, seilh, aussonne. 1.

Une maison où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! ? Vous recherchez une maison indépendante, lumineuse, entièrement rénovée et sans travaux ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette maison de plain-pied de 105 m², offrant de très beaux volumes et de beaux matériaux. Elle dispose de 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle de douche et wc privatifs, de nombreux rangements et d'une seconde salle de bain. Un très grand garage de plus de 30 m² avec mezzanine, ainsi que des combles aménageables, viennent compléter ce bien et offrent encore de belles possibilités. Et pour profiter pleinement des beaux jours, le terrain est piscinable ! Tout est neuf, tout est pensé pour votre confort : une maison prête à vivre, avec de beaux espaces et un véritable potentiel. Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes et son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laura caminade-barrau, tél. : 06 10 56 68 53, e-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 949973317.

Venez découvrir cette maison individuelle T4 de plain-pied, entièrement rénovée à l'intérieur, implantée sur une parcelle de 392 m². Très lumineuse et fonctionnelle, elle bénéficie de la climatisation réversible, d'une installation électrique et d'une plomberie à jour, ainsi que de volets électriques centralisés ou individuels. Vous profiterez également d'un garage de 33 m² et d'un terrain piscinable. La maison offre un beau potentiel d'évolution avec des combles aménageables et la possibilité de réaliser une extension au niveau de la terrasse située devant la maison. Quelques travaux restent à prévoir, notamment le double vitrage, vous permettant de finaliser la maison selon vos envies. Une maison rénové de l'intérieur, lumineuse et pleine de potentiel, à découvrir rapidement ! Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura CAMINADE-BARRAU, Tél. : 06 10 56 68 53, E-mail : laura.caminade-barrau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 949973317.

Vacquiers, voilà une maison ancienne de plain-pied de 88 m² et une partie attenante de 50 m² aménageable en séjour cathédral. Idéalement située au calme et proche du centre. Composée d'une entrée donnant sur une cuisine, un séjour, une chambre, une salle d'eau, un WC refait à neuf et une buanderie. Structure en brique en bon état général. Classement DPE en D. La maison est entourée d'un terrain de 986 m². À vous de personnaliser le bien pour allier le charme de l'ancien et le confort actuel. Mandat exclusif. Contactez sans tarder Francis Noyer au 06 11 50 47 79 ou Sabine Krause au 06 24 32 68 19 pour tout renseignement.

L'Agence Particulière Découvrez cette belle maison située à Auzeville, offrant une superficie habitable d'environ 182 m², implantée sur une agréable parcelle de 1 000 m². La maison se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes ainsi qu'une organisation idéale pour une vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour traversant à double exposition, particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée et donnant accès à une véranda d'environ 30 m² ainsi qu'à une terrasse. Ces différents espaces offrent de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs. Une cuisine complète également ce niveau. L'espace nuit se compose de cinq chambres, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau. La maison bénéficie également d'un sous-sol d'environ 160 m², dont près de 90 m² sont aménagés en appartement, ainsi que 70 m² de garage, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou encore espace professionnel. Une maison aux volumes généreux, offrant un véritable potentiel, le tout dans un environnement recherché à Auzeville. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Entre Saint-Sauveur et Cépet, sur la commune de Bruguières, découvrez cette maison de 140 m² entièrement rénovée avec des prestations de grande qualité. Conçue pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel, elle séduira les amateurs de design, de confort et de matériaux soignés. Le vaste séjour baigné de lumière accueille un espace de vie chaleureux, ouvert sur une cuisine contemporaine parfaitement équipée. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrent une atmosphère raffinée et apaisante. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible, domotique intégrée, alarme et finitions haut de gamme jusque dans les moindres détails. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à la détente avec sa piscine élégante, sa grande terrasse ensoleillée et son pool house aménagé pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis ou d'espace bien-être. Un carport double complète cet ensemble harmonieux. Un bien rare dans le secteur, idéal pour les citadins souhaitant conjuguer style de vie contemporain et proximité de Toulouse, dans un environnement résidentiel recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839737897.

Iad France - William Ansart vous propose : Au coeur de Lardenne, située en fond de chemin, au calme total et sans vis-à-vis, cette maison plain-pied construite en 2016, séduit par son état impeccable et ses prestations modernes. Elle propose deux grandes chambres avec placards, un bureau actuellement servant de dressing (ou pouvant servir de chambre de bébé), un séjour lumineux et une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager encastré en parfait état, complétée par un cellier attenant avec évier. Le confort est assuré par chaudière gaz au sol couplée à un panneau solaire, poêle à bois récent, climatisation réversible Mitsubishi, double vitrage et volets roulants centralisés. À l’extérieur : garage double, stationnement pour 4-5 véhicules, piscine bâtie 10x4, terrasse couverte, abri de jardin et appentis. Proximité des écoles, commerces, bus, métro Basso-Cambo, Arènes, Purpan, Airbus et accès rapide au périphérique. Un bien clé en main, idéal pour un couple ou une petite famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Ansart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913936639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Toulouse 20 min, roquesérière, exclusivité capifrance, agréable maison de plain-pied t4 de 90 m², entretenue et fonctionnelle avec un grand garage de 31 m². Elle dispose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne (cellier et buanderie). Côté nuit, 3 chambres, une salle d'eau récente et un wc séparé. Climatisation réversible, poêle à granules comme mode de chauffage. (cumulus thermodynamique) une magnifique parcelle clôturée et arborée de 1500 m² env, sans vis-à-vis, avec une terrasse en bois de 45 m² et une piscine hors sol 6m x 3,50m. Accès direct autoroute, à 5 min de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,93% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°808 944 144 - greffe de toulouse) nathalie maurette entrepreneur individuel 06 83 86 02 01 - réf. 971382.

Dans un environnement résidentiel recherché, au cœur d'un lotissement calme et paisible, venez découvrir cette belle maison T6 entièrement rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable. À l'étage, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers une agréable terrasse sans vis-à-vis, avec vue sur le jardin. L'espace nuit propose trois chambres joliment décorées, toutes équipées de placards, ainsi qu'une spacieuse salle de bains. Le rez-de-chaussée offre un espace parfaitement optimisé avec une quatrième chambre en suite parentale, disposant de son espace dressing et d'une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'un bureau et d'un espace buanderie. Un grand garage permettant de stationner deux véhicules complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin au calme et sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y créer une piscine selon vos envies. Entièrement rénovée avec goût, cette maison séduit par sa décoration chaleureuse et contemporaine, la qualité de ses prestations et son agencement particulièrement fonctionnel. Elle bénéficie notamment de menuiseries aluminium double vitrage, d'une pompe à chaleur air / air avec domotique centralisée permettant de piloter le chauffage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une installation électrique revue. Une maison T6,4 chambres + bureau, clé en main, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable, moderne et parfaitement optimisé, dans un environnement résidentiel privilégié. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 1256.

Coup de coeur a bouloc : le charme du plain-pied, entièrement rénové dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, venez découvrir cette très belle maison de plain-pied d'environ 105 m², entièrement rénovée avec soin et beaucoup de goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et conviviale qui, avec l'entrée, développe près de 50 m². Un espace chaleureux, parfaitement pensé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Une grande buanderie de 13 m² apporte un véritable espace supplémentaire et pourra, selon vos besoins, facilement devenir une quatrième chambre, un bureau ou une pièce polyvalente. Côté nuit, la maison propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau et wc. À l'extérieur, le coup de coeur se poursuit avec une belle parcelle de 861 m², sans vis-à-vis et piscinable, offrant un véritable espace de tranquillité. La terrasse équipée d'un store banne électrique * permet de profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards. Un garage d'environ 20 m² vient compléter l'ensemble. Côté confort, tout a été pensé : climatisation, volets roulants électriques, portail électrique, mais également 10 panneaux solaires permettant de réduire de près de moitié la consommation électrique, avec revente du surplus de production. Un véritable atout pour maîtriser ses dépenses énergétiques au quotidien. Une maison soignée, chaleureuse et prête à vivre, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, où il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Contactez- nous dès maintenant pour organiser une visite. Conformément à la réglementation en vigueur (article r. 561-5 du code monétaire et financier), une pièce d'identité en cours de validité sera demandée pour toute visite. Sébastien borg (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 536 324 - toulouse.