Toulouse Saint Martin du Touch, Maison Toulouse T4 87 m2 avec jardin et garage

TOULOUSE, SAINT-MARTIN-DU-TOUCH 31300, VILLA T4 AVEC JARDIN, 3 TERRASSES, GARAGE, place de parking.

À découvrir dans le secteur recherché de Saint-Martin-du-Touch, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, agréable villa T4 d'environ 87 m² sur deux niveaux, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate des principaux pôles d'activités de l'ouest toulousain.

La maison bénéficie d'environ 140 m² d'extérieur privatif comprenant un jardin, trois terrasses dont une en composite, une terrasse agrémentée d'une pergola ainsi qu'un abri de jardin.

Plusieurs espaces extérieurs permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un bel espace de vie d'environ 42 m² comprenant le séjour et une cuisine aménagée et équipée.

Celle-ci dispose de nombreux rangements ainsi que d'un réfrigérateur / congélateur encastré, d'une plaque à induction et d'un lave-vaisselle.

La pièce de vie, lumineuse et conviviale, est équipée d'une climatisation réversible et s'ouvre directement sur le jardin et les terrasses.

Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec parquet et placards ainsi que d'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver et WC.

Une seconde climatisation réversible située au niveau de l'escalier apporte un confort supplémentaire à l'étage.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et bénéficie d'une isolation des combles en laine de verre.

Son DPE classé C constitue également un véritable atout.

Un garage attenant de 16,85 m², accessible directement depuis la cuisine et bénéficiant également d'un accès vers l'arrière de la maison, complète l'ensemble.

Une place de parking devant la Côté emplacement, la maison profite d'une situation particulièrement pratique à Saint-Martin-du-Touch, à proximité immédiate du bassin d'emplois Airbus et du secteur aéronautique.

Vous bénéficierez d'un accès rapide à la rocade et aux principaux axes routiers, tout en restant à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun.

Les arrêts de bus sont accessibles rapidement et la gare de Saint-Martin-du-Touch permet également de rejoindre facilement Toulouse.

Le secteur profitera par ailleurs de la future ligne C du métro avec la station Airbus Saint-Martin, renforçant encore davantage son accessibilité et son attractivité.

Une villa fonctionnelle et agréable à vivre réunissant de nombreux atouts : trois chambres, beaux extérieurs, trois terrasses, garage, climatisation réversible et piscine au sein de la résidence, le tout dans un secteur dynamique et recherché de Toulouse.

À découvrir rapidement !

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 298 000 € dont 12 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (soit 4.20 %).

Prix hors honoraires : 286 000 €.

Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez votre agence Nestenn Toulouse Rangueil au 05 34 31 82 53 ou au 06 56 66 74 05, ou par mail à toulouse-rangueil@nestenn.com (4.20 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 141 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1500.00 euros.