Maison avec climatisation à vendre en Haute-Garonne (31)

Renseignements ou visites auprès de votre conseiller cendrine collin cendrine ei - 06 20 45 30 48 a 5 minutes de bouloc demeure de charme t5 de 152 m² au calme bâtisse offrant de beaux volumes ainsi que des prestations et des matériaux de qualité, idéalement située proche de tous commerces et de toutes commodités à pied. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une buanderie, d'un wc indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage, le palier dessert une salle de bain avec wc et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Le tout sur une parcelle terrain arborée et clôturée de 285 m² avec garage, terrasse, piscine 5 / 3, poêle à bois, climatisation réversible, double vitrage, menuiseries pvc et aluminium, volets bois, fibre, tae. Un bien coup de coeur, sans travaux et sans vis à vis, qui n'attend plus que vous ! ( l'affiche immobiliere 1er réseau au forfait vous faisant economiser jusqu'à 70% sur les mêmes honoraires pratiqués dans une autre agence) honoraires à la charge du vendeur - annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de votre mandataire indépendant collin cendrine ei rsac n° 518 245 477 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '”.

MAISON À VENDRE ? PLEIN C ? UR DE BESSIÈRES Idéalement située en plein coeur de Bessières, quasiment sur la place principale, venez découvrir cette maison des années 60 / 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose actuellement, à l'étage principal, d'un salon, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé, ainsi que d'un accès buanderie et descente vers le niveau inférieur. Le niveau semi-enterré, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de volumes généreux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez une pièce de stockage pouvant faire office de salon, un vaste dégagement, un bureau ou salle à manger, une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec douche et WC, une chambre ainsi qu'un garage. Cet espace indépendant est idéal pour créer un second logement, accueillir une profession libérale, un artisan, générer une rentabilité locative ou permettre à un parent âgé ou un enfant de bénéficier de son indépendance. La maison développe environ 114 m² de plateau par niveau, soit un potentiel très intéressant. Côté prestations : double vitrage, climatisation réversible, agréable balcon fermé par une véranda aluminium de belle qualité, maison entièrement clôturée. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et ses nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter sans tarder. (5.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Située dans un charmant village à seulement 11 minutes de Villefranche-de-Lauragais, venez découvrir cette maison de plain-pied construite en 2023 offrant un cadre de vie privilégié au calme. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial, buanderie. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour plus de confort et d'intimité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 800 m² dans un environnement calme, avec une belle piscine récente de 2025 (6 x 3,25 m), parfaite pour les beaux jours. Un garage vient compléter ce bien. Les plus : maison lumineuse, normes RE2020, pompe à chaleur gainable, cumulus thermodynamique, environnement privilégié au calme. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf. 950369.

À venir découvrir, ce beau et récent T3 de 66 m² sur une parcelle de 245 m², avec un garage. Vous pourrez aussi bien aller aux commerces, au parc, ainsi qu'à l'école et à la médiathèque à pied, tout en étant préservé du bruit. Composé de 2 belles chambres, 1 salle d'eau récente, 2 climatiseurs, ce bien saura vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.99%.

Située à Daux, une commune paisible, cette maison de plain-pied de 130 m² sur un terrain de 704 m² offre un cadre de vie idéal en pleine campagne tout en restant à proximité des commodités, des établissements et transports scolaires. La maison climatisée par système de gainable, fonctionnelle et dotée de prestations de qualité, construite en 2010, ravira les amateurs de confort moderne. À l'intérieur, la maison comprend 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau de plus de 22 m², un bureau, une salle de bain et une buanderie. Les aménagements intérieurs comprennent des placards dans les chambres, les sols en carrelage et parquet offrent une ambiance chaleureuse. La pièce de vie de près de 50 m² offre de très beaux volumes et est baignée de lumière grâce a ses grandes ouvertures avec accès direct au jardin. Ainsi, cette maison spacieuse et en excellent état promet un confort de vie optimal pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine accueillante pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, de deux terrasses couvertes pour profiter des repas en extérieur, ainsi que d'un abri de jardin en bois, idéal pour du rangement pratique. Un espace de stationnement au sein de la propriété et pouvant accueillir plusieurs véhicules offre des facilités de parking appréciables. Taxe foncière 1328€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOËTE, Tél. : 06 10 67 69 22, E-mail : laetitia.soete@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 912543931.

À vendre à cugnaux, maison de 140 m² au calme sur un terrain de 460 m². Un bien; deux logements indépendants ! Leslie decool - immojoy vous présente cette opportunité rare à cugnaux. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 7 pièces est actuellement divisée en deux logements totalement autonomes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour votre futur projet. Que ce soit pour de la location, de la colocation, loger deux familles sous le même toit ou pour une grande maison familiale, la structure actuelle est un atout immédiat : appartement t3 en rez-de-chaussée : une vaste cuisine dînatoire de 25 m² pour des moments conviviaux. Un séjour lumineux et deux chambres (9 et 12 m²). Salle d'eau et wc indépendant. Appartement t4 à l'étage : accès par une belle véranda de 17 m² baignée de lumière. Salon chaleureux avec cheminée insert et cuisine américaine. 3 chambres (9 à 11 m²), une salle d'eau (à finaliser) et un wc indépendant. Un balcon avec vue dégagée. Pour votre confort, la climatisation réversible sur les 2 niveaux et chauffage gaz en complément. Pour plus d'informations, contactez moi ! Leslie decool 1.

À Saint-Alban, à environ 10 km de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété de plain-pied offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Située en fond d'impasse, à proximité des commerces, écoles et commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : au calme, sans isolement, avec un accès pratique au quotidien. Implantée sur une parcelle de 10 344 m², elle séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité. Le terrain offre une belle intimité, un environnement dégagé et un réel potentiel pour un projet familial, des animaux, du jardinage, du stockage ou une activité nécessitant de l'espace extérieur. La maison développe 143 m² habitables et propose une distribution fonctionnelle. Vous y trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante et accès direct vers l'extérieur. Une seconde salle d'eau, un toilette séparé ainsi qu'une cuisine secondaire complètent l'ensemble. Cette cuisine secondaire apporte un vrai confort d'usage : pratique pour recevoir, cuisiner en complément, organiser les repas d'été ou conserver un espace technique indépendant. Le genre de détail qui paraît secondaire sur le papier, mais qui devient vite très appréciable au quotidien. À l'extérieur, la propriété offre un cadre très agréable avec une piscine, un patio, une terrasse couverte, un jardin soigné et une belle allée permettant d'accéder facilement à la maison. Le stationnement est confortable, aussi bien pour les propriétaires que pour les visiteurs. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage avec grenier pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un hangar pratique pouvant abriter un camping-car. Des espaces précieux pour stationner, stocker, bricoler, cultiver ou envisager différents usages selon vos besoins. Construite en 1987, cette maison associe le charme d'une construction traditionnelle, des volumes confortables et des équipements adaptés à une vie familiale pratique. Une propriété complète, rare à Saint-Alban, idéale pour celles et ceux qui recherchent une maison de plain-pied avec piscine, grand terrain, dépendances et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Appelez-moi pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 616 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LAGORIO, Tél. : 07 82 50 05 06, E-mail : stephanie.lagorio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 814537072.

- NOUVEAUTÉ ? Maison T4 de plain-pied a quelque minutes de A 68 sortie gemil Idéalement située au coeur du village de Buzet-sur-Tarn, dans un environnement particulièrement calme, cette maison T4 de plain-pied d'environ 122 m² vous séduira par son équilibre parfait entre vie de village et tranquillité absolue. À proximité de la forêt de Buzet, mais surtout à deux pas des commodités, des écoles, du collège et des services, tout est accessible facilement. Implantée sur une parcelle clôturée et soigneusement arborée de plus de 540 m², cette maison offre un cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe cuisine entièrement équipée, semi-ouverte, conçue comme un véritable espace à vivre, donnant sur un séjour lumineux de près de 40 m². Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse couverte sans vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. L'ensemble dégage un charme fou, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur : tout est aménagé avec goût, parfaitement entretenu, tenu au cordeau. Une véritable maison clé en main, sans aucun travaux à prévoir. La partie nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, dont une avec placard, d'un espace buanderie / cellier, d'une salle d'eau avec double vasque et d'un WC indépendant. Un garage indépendant de 25 m² vient compléter le bien, équipé d'une fenêtre, d'un portail électrique, de l'eau et de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités. Les atouts majeurs : Panneaux solaires installés pour une optimisation énergétique Pompe à chaleur réversible DPE estimé en B Maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue Emplacement central tout en étant au calme absolu Un bien rare sur le secteur, en parfait état, à découvrir rapidement. Coup de coeur assuré. (4.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur d'un charmant village à 10 mn de Villefranche, coquette maison de village rénovée en 2022 offrant un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante et toilette au rez de chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Travaux récents : menuiseries PVC double vitrage, climatisation, cheminée insert, électricité, vmc, façade. La maison dispose également d'un jardin arboré, constructible, non attenant de 220 m² avec cabanon. Superficie : 58 m² Prix : 150 000€ Frais d'agence charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150€ et 1620€ / an (classe énergie D : 203 kwh) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - alice degré vous propose : revel – au calme en fond d’impasse – villa récente t4 de 91 m² - plain-pied avec jardin dans un environnement privilégié, au coeur d’un cadre verdoyant, découvrez cette agréable villa récente construite en 2020. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un cellier attenant ainsi que des toilettes indépendantes complètent la partie jour. Côté nuit, la maison propose trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Un garage, accessible directement depuis la pièce de vie, vient parfaire l’ensemble. Implantée sur une parcelle de 730 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur. Les atouts : * maison récente sous décennale * volets roulants électriques * plain-pied * climatisation pièce de vie honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice degré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 853989713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Pahin, au fond d'une impasse proche des commerces, écoles et transports Maison de type 4 à étage climatisé, fonctionnelle. Elle vous séduira par son intimité et ses espaves de stockage. Idéal premier achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Parfaitement entretenue cette maison de plain-pied vous offre une belle cuisine équipée, 4 chambres, une pièce de vie climatisée ainsi qu'une dépendance attenante de type 2 idéal pour recevoir confortablement votre famille. Située au calme, à proximité du centre de Fonsorbes, elle bénéficie d'un terrain piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

? Maison familiale avec piscine couverte – Cadre de vie privilégié à Fronton Dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2006, offrant 115 m² habitables sur une parcelle d'environ 930 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse, sa cuisine fonctionnelle, ses 4 chambres et son excellent état général. Une maison soigneusement entretenue, saine et confortable, prête à accueillir ses futurs propriétaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace de vie idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. ? Terrain d'environ 930 m² ? Piscine couverte, pratique et sécurisante ? Garage et stationnements ? Climatisation gainable pour un confort optimal été comme hiver ? Panneaux photovoltaïques pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ? Maison construite en 2006 et parfaitement entretenue Située à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement paisible, cette maison réunit de nombreux atouts recherchés aujourd'hui. ? Les + du bien : ? Impasse calme ? 4 chambres ? Piscine couverte ? Terrain de 930 m² ? Climatisation gainable ? Panneaux photovoltaïques ? Construction 2006 ? Maison parfaitement entretenue ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine MAYEUX, Tél. : 06 86 26 70 66, E-mail : carine.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 495027575.

EXCLUSIVITE L'AGENCE PARTICULIERE Un cadre privilégié, une vue imprenable et un potentiel remarquable à seulement 20 minutes de Toulouse. Dans un environnement privilégié, en pleine nature et sans aucun vis-à-vis, cette belle maison T5 d'environ 156 m² offre un cadre de vie rare, avec une vue dégagée sur les Pyrénées. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la maison. Le premier niveau se compose d'une entrée avec placard, d'une vaste pièce de vie déplafonnée et baignée de lumière, ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit accueille deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau. Des puits de lumière viennent naturellement éclairer cet espace et renforcent la sensation de confort. Au niveau inférieur, la maison propose une grande chambre avec placard, ainsi qu'une belle suite parentale avec rangements et salle de bains. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Implantée sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m², soigneusement arborée et offrant différents espaces de vie, la propriété bénéficie de plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du calme et de la vue. Vous disposerez également d'un grand cabanon de jardin, d'un garage et de deux carports, permettant de stationner plusieurs véhicules. En contrebas, la configuration de la parcelle permet par ailleurs d'envisager la création d'une piscine. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais présente un potentiel indéniable. À VISITER SANS TARDER !

Laissez-vous séduire par cette superbe demeure de 1937, intégralement repensée par un architecte. Un lieu de vie unique où le charme de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine haut de gamme. L'espace de vie : vaste séjour traversant, cuisine équipée de standing et bureau indépendant et espaces de rangement. Espace nuit idéal : 5 chambres spacieuses réparties en deux ailes distinctes pour plus d'intimité, dressing et 2 salles d'eau. Extérieur privatif : jardin avec piscine sans aucun vis-à-vis, grande terrasse avec pergola et abri vélos, espace privé pour votre véhicule. Confort & économie : un bien rare affichant un dpe b : climatisation réversible gainable, poêle à bois, ballon solaire et cave à vin. Aucun travaux à prévoir. Un secteur privilégié : à 10 minutes à pied de la future ligne c du métro. Proche des meilleures écoles et des commerces de la place de l'ormeau. Un calme absolu au cœur de toulouse. Le confort d'une maison neuve dans une enveloppe de caractère. Référence agence : 1863.

Maison à vendre à LAUNAGUET, pleine de charme et prestations haut de gamme, cette bâtisse en très bon état offre 4 chambres spacieuses, un grand séjour lumineux pour recevoir, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Ses atouts : - l'espace extérieur : jardin entretenu, terrasse ensoleillée et piscine à débordement pour vos moments de détente. - Entièrement climatisée et dotée de prestations de qualité, cette maison conjugue confort et raffinement pour une vie de famille agréable. - Sa situation recherchée à Launaguet, proche des commodités et des axes principaux. Le bien dispose également d'un sous-sol pratique pour rangement, d'une maison d'amis indépendante idéale pour recevoir ou louer, et d'un parking intérieur sécurisé. Ne laissez pas passer cette opportunité rare — contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite ! Référence agence : 2585.

Cornebarrieu, venez découvrir en exclusivité cette charmante villa traditionnelle T4 d'environ 105 m² habitables, idéalement située à proximité de Blagnac et Colomiers. Elle se compose d'une grande entrée, d'une cuisine séparée aménagée récente signée Arthur Bonnet (équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'une hotte), le séjour est spacieux et lumineux de 38 m² avec cheminée insert et climatisation donne sur une terrasse couverte sur l'arrière. L'espace nuit offre trois belles chambres avec parquet, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne entièrement rénovée, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré de 1200 m², et verger agrémenté d'une piscine 8x4 liner et moteur neuf, d'un pool house19 m² d'un puits et d'un espace barbecue, idéal pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un grand garage double de 48 m² avec coin buanderie et cuisine d'été, apportant un réel confort au quotidien. Agrandissement ou surélévation possible car la maison est construite sur hourdis. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pompe à chaleur, portails garage électriques changés en 2022. Maison libre de toute occupation.

Dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, au fond d'une impasse, cette maison d'architecte développe 192 m² habitables et 227 m² de surface au sol sur une magnifique parcelle arborée de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable et évolutive. Le salon, déplafonné, offre une très belle hauteur sous plafond et renforce la sensation d'espace et de luminosité, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie convivial comprenant salon, salle à manger et cuisine, ainsi que trois chambres, un bureau, une buanderie et des sanitaires. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une mezzanine offrent des espaces adaptables selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, espace détente…). Un extérieur intime et soigné : Le terrain, entièrement arboré et préservé des regards, permet d'envisager facilement l'installation d'une piscine ou d'aménagements paysagers. À l'abri de la maison, un patio extérieur plein de charme constitue un véritable espace de détente. Joliment aménagé et végétalisé, il offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux terrasses viennent compléter ces espaces extérieurs. Un garage attenant avec mezzanine ainsi qu'une cave apportent des solutions de rangement appréciables. Confort moderne et performance énergétique : La maison a bénéficié de rénovations récentes améliorant significativement son confort : pompe à chaleur avec plancher chauffant, climatisations réversibles à l'étage, menuiseries récentes, isolation optimisée ainsi qu'une installation photovoltaïque en autoconsommation avec revente du surplus. Ces équipements permettent d'atteindre une excellente performance énergétique (DPE B / GES A). Localisation : À proximité rapide des commodités et avec un accès facile vers Blagnac et Colomiers, ce bien offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Je reste à votre écoute pour toute demande de renseignements et suis disponible pour l'organisation de votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,79% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 187 361 Greffe de TOULOUSE) 06 08 42 82 47 (réf. 606108 ).

Iad France - David Arrouy vous propose : Villa moderne sur les hauteurs de Saint-Gaudens – 121 m² habitable, terrain de 4 199 m² Sur les hauteurs de Saint-Gaudens, cette villa de 2007 offre un cadre de vie serein sans rien sacrifier à la praticité. Posée sur un vaste terrain clos et arboré de 4 199 m², elle conjugue volumes généreux, équipements modernes et belle exposition. Intérieur : Grande pièce à vivre de 72 m² (salon + cuisine ouverte), lumineuse grâce à son exposition plein sud, avec accès direct sur la terrasse sud de 56 m² et sur la terrasse nord de 90 m². 3 chambres (12,20 m² / 11,70 m² / 9 m²), salle de bains avec douche et baignoire (7,66 m²), WC indépendants. Buanderie / cellier de 40 m² aménagés dans l'ancien garage. Équipements : Poêle à bois + climatisation réversible pour la pièce à vivre, chauffage électrique dans les chambres. Panneaux photovoltaïques en toiture (3 kWc) pour une consommation maîtrisée. Puits avec pompe pour l'arrosage. Portail électrique. Extérieur : Grand garage non attenant de 108 m². Terrain clos, arboré, avec deux terrasses pour profiter des beaux jours. Situation : À quelques minutes du centre-ville, la propriété bénéficie de la proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collèges et lycées, centre hospitalier, zone commerciale, gare routière, ainsi que de l'accès rapide à l'autoroute A64 (Toulouse / Tarbes). Saint-Gaudens, capitale du Comminges, offre également des équipements culturels et sportifs (piscine municipale, médiathèque, salle de spectacle) et un cadre naturel exceptionnel aux portes des Pyrénées. Bon rapport qualité / prix. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Verfeil, dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2022, aux lignes modernes et aux prestations particulièrement soignées. Dès l'entrée, on ressent immédiatement les volumes et la qualité de conception. La pièce de vie, véritable cœur de la maison, développe près de 70 m² et offre un espace ouvert, lumineux et parfaitement agencé. La cuisine, haut de gamme, s'intègre avec élégance et s'accompagne d'une cave à vin vitrée, véritable élément signature qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble. Les larges baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers l'extérieur, où la terrasse et la piscine s'inscrivent dans une configuration intimiste, pensée pour profiter pleinement des beaux jours. Une cuisine d'été qualitative vient compléter cet espace de vie extérieur, idéal pour recevoir. La maison propose une organisation fonctionnelle et confortable avec une superbe suite parentale de plus de 27 m² comprenant dressing et salle de bain complète. Une seconde chambre bénéficie également de sa propre salle d'eau, apportant un confort supplémentaire. L'espace nuit se complète avec deux autres chambres ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de cinquième chambre selon les besoins. Une salle de bain indépendante vient compléter l'ensemble. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : hauteur sous plafond remarquable, portes toute hauteur parfaitement intégrées pour un rendu épuré, climatisation gainable dans l'ensemble de la maison, cellier / buanderie de plus de 15 m² faisant le lien avec un grand garage isolé de 36 m². Implantée sur un terrain clos et sécurisé, cette propriété séduit par son équilibre parfait entre design contemporain, confort et qualité de réalisation. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de biens modernes aux prestations haut de gamme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 629 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Située à Aucamville, dans un secteur recherché aux portes de Toulouse, cette maison de 105 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, calme et très bien entretenue. Implantée dans un petit collectif, elle séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon lumineux avec cuisine séparée ainsi q'une chambre avec salle d'eau, idéale pour un espace parental ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit fonctionnel et bien distinct. Un garage attenant à l'entrée complète ce niveau. Côté prestations, vous bénéficierez d'un crépi neuf, toiture neuve ainsi que d'une climatisation réversible sur les deux niveauxneuve, assurant un confort optimal toute l'année. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout, garantissant intimité et sérénité. Une maison au fort potentiel, idéalement située, dans un environnement sécurisé et agréable à vivre. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : simon.alvarez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854056009.

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison VENDUE LOUEE de 80 m²- plain-pied - Cugnaux - 3 Chambres- Louée - Idéal Investisseur. Implantée sur un terrain de 300 m², actuellement louée jusqu'en novembre 2028 située à proximité des commodités (écoles, commerces arrêt de bus…). Maison récente, fonctionnelle exposée Sud-Est se compose : •D’une pièce à vivre lumineuse et climatisée de 33 m² ouverte sur une cuisine américaine équipée, cellier attenant, •De 3 chambres avec placard, •D’une salle d’eau et d’un WC séparé, •D’une terrasse, véritable atout pour profiter des journées ensoleillées. Actuellement louée sa rentabilité locative brute est estimée à 5%. Cette maison prête à vivre ne nécessite pas de travaux. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations et organiser une visite. N.B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - corinne giraud vous propose : péniche hollandaise de 1913, pouvant naviguer, aménagée en habitation de type t2 bis (60 m² environ). Le bateau propose une première pièce à aménager en fonction de ses envies (bureau, jardin d'hiver, espace détente. ) dans la timonerie, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec rangements, un coin nuit supplémentaire, un coin bureau, un petit espace buanderie et une salle d'eau avec wc. Climatisation réversible + poêle à granulés. Belle terrasse moteur mwm de 1940, démarrage à air comprimé. Micro-station, avec cuve à eau pour gestion des eaux usées cuve à eau expertise de la coque réalisée en 2021 - sortie en cale prévue au mois d'août 2026 vendue sans emplacement visible à toulouse honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corinne giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 481207603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le Fousseret. Découvrez cette maison de 150 m² sur un parc arboré de 3 100 m², sans aucun vis-à-vis, face aux Pyrénées. L'étage offre un séjour lumineux de près de 30 m² ouvert sur une vaste terrasse plein sud de 25 m², une cuisine aménagée, deux chambres et une seconde terrasse couverte de 20 m² en façade. Le rez-de-chaussée de 60 m² dispose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, une chaufferie et une buanderie ainsi qu'un grand garage de 25 m². L'extérieur est agrémenté d'une véranda et d'une terrasse nichées au cœur d'un jardin paisible et boisé. Climatisation réversible sur les deux niveaux. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. C'est l'opportunité idéale pour un projet familial ou locatif dans un cadre naturel privilégié. Une jolie maison à façonner selon vos envies pour créer la demeure qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Koceïla GAYRAUD, Tél. : 06 51 23 47 11, E-mail : koceila.gayraud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 528529233.

Iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose : Maison lumineuse de 145 m² habitable (175 m² au sol), quartier Guilhemery / Bonhoure à Toulouse, proche du jardin de la Coquille, implantée dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services. Pensée pour accueillir une vie de famille confortable, elle offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par son double séjour traversant agrémenté d'une cheminée, véritable espace de convivialité ouvert sur le jardin et la terrasse. La cuisine attenante complète harmonieusement cet espace de vie (possibilité d'ouverture des 2 pièces). Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux vastes chambres mansardées en enfilade (cloisonnage simple possible pour indépendance), une 3ème chambre aux volumes plus restreints, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes, offrant à chacun son espace et son intimité. Le sous-sol complète idéalement les prestations de la maison avec un garage de 38 m², un espace buanderie et un local technique, grand accès au vide sanitaire. À l'extérieur, la parcelle permet de profiter d'un agréable jardin directement accessibles depuis les pièces de vie, créant un cadre propice aux moments en famille ou entre amis. Sur le côté de la maison, un second espace jardin constitue un véritable atout complémentaire. Cet espace végétalisé pourra aisément accueillir un potager, une petite piscine, un jacuzzi ou encore un espace de détente selon les envies de chacun. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz complété par une climatisation réversible au rez-de-chaussé (pièce de vie et une chambre) et une cheminée. Les menuiseries sont en double vitrage, associées à des volets bois et volets roulants électriques. Le portail motorisé ainsi que la porte de garage sectionnelle participent au confort quotidien. Accolée à la maison voisine sans être mitoyenne, cette propriété présente une structure saine et fonctionnelle. Des travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel. Rare sur le secteur, cette maison lumineuse est prête à accueillir un nouveau projet. Son emplacement privilégié, ses volumes généreux et ses possibilités d'évolution en font une opportunité particulièrement attractive sur le marché toulousain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.