Maison avec climatisation à vendre en Haute-Garonne (31)

Iad France - Carole Jouin vous propose : CASTELNAU-D'ESTRÉTEFONDS - MAISON - T4 / T5 138 m² - LUMINEUX Venez découvrir cette maison T4 de 138,48 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée d'un peu plus de 580 m², avec garage de 26 m². La maison ayant bénéficié de rénovations et modernisations (peintures, carrelage), offre une configuration familiale agréable, elle se compose de : Sur la partie plain-pied : - 1 entrée avec placard - 2 grandes chambres (13 et 14 m²) - 1 grande salle d'eau avec dressing (15 m²) - 1 wc indépendant - 1 salle à manger - 1 cuisine ouverte, aménagée - 1 séjour avec poêle à bois Sur le demi étage : - 1 espace d'environ 15 m², idéal pour aménager un bureau ou un coin détente. - 1 chambre donnant sur une terrasse de 25 m² Rénovée et particulièrement bien équipée : - Panneaux photovoltaïques en autoconsommation. - Climatisation gainable au rez-de-chaussée, - Climatisation réversible à l'étage, - Poêle à bois, - VMC double flux - Volets Pvc, menuiserie double vitrage (2024) À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin végétalisé et piscinable, offrant différents espaces à aménager selon vos envies. Un garage de 26 m² accessible du séjour, complète l’ensemble et offre un espace appréciable pour stationner ou stocker, avec la possibilité d'y aménager une buanderie. Une maison aux beaux volumes et aux équipements complets, qui séduira notamment par son confort thermique, sa performance énergétique et sa proximité avec les commodités. Les transports scolaires sont à proximité et la gare à 3 mn en voiture. * Les atouts : Pas de travaux • Lumineux • 1 grand garage • Bel équipement énergétique • Nombreuses portes fenêtres • Tout à l'égout Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Jouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819713009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Labarthe-sur-Lèze, avec toutes les commodités à pieds. Cette maison au cachet certain est idéalement placée sur son terrain de près de 550 m², entièrement plat. Le grand jardin à l'avant, joliment arboré, permet de garder la maison à l'abri de toute nuisance. La maison réunit le confort moderne et le cachet de l'ancien très bien mis en valeur. Le mur en briques et galets, la tomette, associés au confort d'une isolation entièrement revus, et de la climatisation notamment. Au rdc, une entrée confortable nous amène vers la cuisine, le grand séjour traversant s'ouvre sur la terrasse, et une suite parentale avec sa salle d'eau toute neuve. À l'étage, une première chambre confortable s'ouvre sur le balcon, tout comme la salle de bains. Une autre chambre double s'ouvre en grand sur la toiture terrasse, où tous les projets d'agrandissement sont possibles ! Un bien aux multiples possibilités d'évolution dans un environnement privilégié et un emplacement numéro 1 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 363 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François OBERTI, Tél. : 06 88 50 11 96, E-mail : francois.oberti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 809318975.

Exclusivité cornebarrieu (31700) a proximité de la clinique des cèdres, au calme en fond d'impasse, sur une parcelle d'environ 900 m², maison contemporaine de 1999, fonctionnelle de 100 m² offrant 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. L'accès se fait par un porche d'entrée fermé. L'entrée dessert un wc indépendant et un placard de rangement, puis une vaste pièce de vie lumineuse de 41 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une véranda de 10 m² qui prolonge l'espace de réception. Le coin nuit comprend trois chambres avec placards et un bureau pouvant servir de 4ème chambre. Une salle d'eau de 4 m² équipée d'une douche à l'italienne, un second wc indépendant et une petite salle d'eau communicante entre deux chambres complètent l'agencement. Un garage de 18,5 m² est accessible depuis la cuisine, isolé au niveau de la toiture, avec coin buanderie (arrivée d'eau). La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules et le jardin, de belle dimension, est piscinable. Aucun gros travaux à prévoir. Maison dotée de menuiseries pvc double vitrage, d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et dans la chambre exposée au sud. Cumulus récent (2022). Toiture rénovée en 2025, réduisant les besoins d'entretien à court terme. Plusieurs possibilités d'extension. Prix de vente : 320 000 euros (honoraires inclus, charge vendeur). Dpe : classe d ges : classe b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1878 et 2540 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez crystele bonino, au 06 18 49 19 89 ou, par courriel à cr.bonino@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de crystele bonino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 881410138 toulouse auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459746- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Crystele bonino (ei) agent commercial - numéro rsac : 881410138 toulouse -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre - villa contemporaine à castelnau-d'estrétefonds, située à 4 km de bouloc et fronton. Construite en 2001, elle offre 107 m² habitables, sur un terrain clos de 1552 m² avec portail automatique. Elle se compose de trois chambres, d'un séjour avec cuisine ouverte de 60 m², d'une salle d'eau, d'un wc séparé. Largement ouverte sur l'extérieur par ses fenêtres et sa grande baies vitrée offre une belle vue et un accès direct au jardin et à la piscine. Une terrasse de100 m² entoure la piscine et prolonge les espaces de vie vers l'extérieur. Un terrain de pétanque agrémente le jardin. Un garage fermé avec accès direct à la maison complète le tout. Un bien lumineux, bien pensé, idéal pour une vie familiale confortable, au calme et proche des commodités. - 3mns bouloc centre ville - 7mns autoroute a62 - 8mns gare de castelnau d'estretefonds - 30mns aéroport et toulouse centre ville dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1639 euros et 2217 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix du bien 345000 euros honoraires agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mouret isabelle, au 06 60 68 59 12 ou par courriel à i.mouret@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mouret isabelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac toulouse 434808317 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462697 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Isabelle mouret (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 434808317 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À Toulouse, dans le quartier prisé de Guilhemery, cette maison de caractère d'environ 193 m² offre un cadre de vie rare, à la fois familial et chaleureux. Édifiée en 1936 sur une parcelle de 321 m², elle déploie ses volumes sur deux niveaux, avec 8 pièces dont 5 chambres, et séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et la qualité de sa rénovation récente. Dès l'entrée, les beaux parquets en bois massif et la hauteur sous plafond donnent le ton. La maison s'articule autour d'un séjour confortable et d'une salle à manger conviviale, permettant d'accueillir famille et amis dans une atmosphère élégante. Les cinq chambres offrent à chacun un véritable espace de vie, tandis que les deux salles de bains apportent un confort appréciable au quotidien. Les différents espaces permettent aussi bien de recevoir que d'envisager un coin bureau ou une pièce dédiée au télétravail, selon vos besoins. La cuisine, équipée, s'intègre parfaitement dans cet ensemble chaleureux et fonctionnel. Une buanderie et un cellier complètent les espaces de service, très pratiques pour l'organisation de la vie de famille. La présence de rangements intégrés participe également au confort général de la maison. L'ensemble a bénéficié d'améliorations techniques et d'un entretien soigné, ce qui se ressent dans le niveau de prestation et la sensation de maison prête à habiter. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré d'environ 80 m², un véritable écrin de verdure en ville. Cet espace offre de belles possibilités pour les repas en plein air, les jeux d'enfants ou simplement des moments de détente au calme. Une terrasse permet de prolonger le séjour vers l'extérieur et de profiter des beaux jours. Un stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules et un garage complètent l'ensemble, un atout appréciable dans ce secteur résidentiel recherché. La maison bénéficie d'équipements confortables et modernes : double vitrage, chauffage individuel au gaz, ballon d'eau chaude électrique, ainsi qu'une pompe à chaleur avec climatisation. Le diagnostic de performance énergétique classe le logement en D, avec une consommation de 197 kWh / m2 / an et des émissions de gaz à effet de serre également classées D, témoignant d'un équilibre intéressant pour une maison de ce caractère. À quelques pas de la maison, le quotidien est facilité par une offre de transports et de services de proximité. Plusieurs arrêts de bus se trouvent dans un rayon d'environ 50 m à 500 m : Deltour à 40 m, Tilleuls à environ 300 m et Jean Chaubet à environ 500 m, sans oublier l'arrêt Achiary à un peu moins de 300 m. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires : l'école maternelle publique Jean Chaubet à environ 300 m, l'école primaire Jean Chaubet de Toulouse à environ 300 m également, et l'école élémentaire publique Bonhoure à environ 400 m. Pour les moments de plein air, le parc Marius Pinel se trouve à environ 400 m, offrant un agréable espace de promenade et de détente. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 999 € - DPE : D (197 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : individuel gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLA 135 m² – SECTEUR CALME DE REVEL – Dans un état irréprochable ! Située dans un quartier calme de Revel, à seulement 25 minutes de Castres et 50 minutes de Toulouse, cette villa construite en 2013 par une entreprise de maçonnerie local, reconnue dans la région, développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 1 200 m² entièrement clos. En excellent état, elle offre un vaste salon-séjour lumineux de 40 m² avec cuisine américaine, prolongé par un très grand cellier de plus de 12 m². Une agréable terrasse couverte de 25 m² permet de profiter pleinement des extérieurs en toute saison. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains spacieuse. La maison bénéficie de plusieurs climatisations réversible dans l'ensemble des pièces et d'une isolation des combles renforcée par 45 cm de laine soufflée, réalisée en 2021. Un très grand sous-sol de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules, y compris de grands gabarits, tout en conservant suffisamment d'espace pour aménager un atelier. La reste sur vide sanitaire accessible. À l'extérieur, le terrain parfaitement entretenu dispose d'un terrain de pétanque, d'un barbecue, (Piscinable PLUi) d'un portail électrique, d'une porte de garage sectionnelle motorisée ainsi que d'un puisard destiné à la récupération des eaux de pluie d'environ 5m3, équipé d'un surpresseur pour l'arrosage du jardin. L'assainissement collectif, fibre optique et prestations de qualité complètent cette villa particulièrement soignée. Aucun travaux n'est à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Si vous recherchez une maison confortable, parfaitement entretenue et véritablement sans aucun travaux, ni-même de peinture à effectuer, celle-ci est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf. 968466.

Idéalement située sur la commune très prisée de Ramonville-Saint-Agne, au cœur d'un environnement calme et résidentiel, en fond d'impasse, cette belle maison familiale saura vous séduire par ses prestations de qualité, sa construction cossue et son excellent état d'entretien. À proximité des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Pensée pour être fonctionnelle et agréable à vivre, cette maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à ses trois grandes chambres situées au rez-de-chaussée. Son agencement évolutif en fait également une maison idéale pour accompagner les différentes étapes de la vie. Vous apprécierez son agréable séjour lumineux ainsi que ses nombreux espaces de rangement, comprenant notamment un garage, une cave et un accès aux combles. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau jardin arboré, soigneusement entretenu et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour partager des moments en famille ou entre amis. Une agréable terrasse vient compléter cet espace extérieur et vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Une propriété aux belles prestations, idéalement située dans un secteur particulièrement demandé, qui séduira les familles à la recherche d'une maison confortable, évolutive et parfaitement entretenue. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette belle demeure ! Contactez-nous dès maintenant. Référence agence : 587.

Coeur saint exupery maison t5 au cœur du quartier st exupéry, belle adresse pour cette toulousaine de 1951 non mitoyenne sur un terrain très arboré et piscinable de 410 m². Vie au rdc à repenser avec accès sur jardin à l'abri des regards. 4 chambres à l'étage. Le tout faisant 152 m² habitable. Vaste garage. L'emplacement, le calme et l'ambiance finiront de vous séduire. Idéal pour une famille souhaitant un projet entièrement personnalisé.

Iad France - Quentin Lanceau vous propose : COLOMIERS – MAISON FAMILIALE T6 DE 150 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN DE 700 m² – GARAGE 45 m² – DPE A À Colomiers, à proximité immédiate du lycée Victor Hugo et du collège Léon Blum, découvrez cette belle maison familiale T6 de 150 m², implantée sur une parcelle de 700 m² dans un environnement particulièrement calme. Non mitoyenne et construite en 1995, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace, de confort et de tranquillité, tout en restant proche des établissements scolaires et des commodités. Entièrement rénovée intérieurement en 2022, elle se présente dans un très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants pour s’y installer. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de plus de 54 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Baignée de lumière grâce à ses expositions Est et Ouest, cette pièce constitue un véritable espace de vie familial, convivial et chaleureux, avec un accès direct aux extérieurs. La maison dispose de quatre chambres, dont une belle chambre à l’étage accompagnée de son dressing de près de 11 m². Deux salles d’eau complètent l’espace nuit et permettent de répondre confortablement aux besoins d’une famille. Un bureau indépendant de 12 m², situé au niveau du garage, offre un espace parfaitement adapté au télétravail, à une activité professionnelle ou encore à une salle de jeux selon les besoins de chacun. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle agrémentée de deux terrasses de 20 et 30 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours et de créer différents espaces de vie en extérieur. Autre véritable atout de cette propriété : son vaste garage de plus de 44 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement et d’aménagement, avec un espace buanderie. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec chauffage au sol ainsi que de la climatisation. Elle bénéficie également de la fibre optique, du tout-à-l’égout, de nombreux rangements et d’une VMC. Particulièrement performante sur le plan énergétique, elle affiche un excellent DPE classé A et un GES classé A. Une maison rare sur le secteur, réunissant de beaux volumes, quatre chambres, un véritable espace bureau, un grand garage, un terrain de plus de 700 m², une rénovation récente et d'excellentes performances énergétiques. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son environnement et ses prestations. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lanceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 884791542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Fenouillet, cette charmante villa bénéficie d'un emplacement central à seulement 3 minutes à pied des commerces, offrant ainsi une vie pratique et dynamique au cœur de la ville. Proche des écoles, collèges et crèches, elle est idéale pour une famille. De plus, la proximité des transports en commun, notamment les lignes de bus, facilite les déplacements. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 920 m² piscinable, proposant une terrasse spacieuse et partiellement couverte, parfaite pour profiter du jardin luxuriant avec son puits et son arrosage intégré. On y trouve également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Pour les véhicules, la maison dispose de 4 places de parking extérieures et d'un garage. À l'intérieur, cet espace de vie de 228 m² comprend 5 chambres, offrant à chaque membre de la famille son propre espace privé. Le rez-de-chaussée comprend un coin salon de 41 m², une cuisine équipée, tandis que l'étage abrite les chambres, dont une parentale. Avec 3 salles de bain et 3 toilettes, cette maison offre un confort optimal pour toute la famille. Construite en 1976, elle dispose de la climatisation, de la fibre optique et bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier CHANSON, Tél. : 06 67 03 37 41, E-mail : xavier.chanson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 799822846.

Située à Villematier (31340), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible et convivial. La commune, réputée pour sa tranquillité et son ambiance chaleureuse, offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Proche des commodités locales telles que les commerces, les écoles et les transports en commun, Villematier est également entourée de beaux espaces naturels pour les amoureux de la nature. Cette maison climatisée de 62 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, elle offre un espace de vie confortable, fonctionnel et agréable en toute saison grâce à la climatisation. À seulement 1 minute à pied de l'école, elle séduira particulièrement les familles. Autre atout : la maison se trouve juste à côté du terrain de pétanque et de l'aire de jeux pour enfants, un vrai plus pour profiter des extérieurs en toute convivialité. Enfin, la présence d'un garage de 27 m², entièrement transformable en habitation, ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à saisir pour profiter du calme et du cadre de vie agréable de Villematier. Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 125 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stella LAMBERT, Tél. : 06 37 41 21 05, E-mail : stella.lambert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 935337949.

Toulouse – Impasse Gaston Planté À seulement 750 m du métro B La Vache, au calme, découvrez cette maison familiale de 125 m² sur une parcelle arborée de 490 m², au sein d'une copropriété sécurisée. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée semi-ouverte, séjour de 38 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse et véranda lumineuse de 14 m² tournée vers le jardin. L'ancien garage a été transformé en une pièce supplémentaire de 17 m², isolée, chauffée et équipée d'un point d'eau, avec petite mezzanine. Chambre, bureau, buanderie, espace loisirs… les possibilités sont nombreuses. Cet espace peut également retrouver sa fonction de garage si souhaité. À l'étage : 3 chambres climatisées dont une avec salle de bains, un atelier de 6 m² et une salle d'eau avec WC. La maison mérite quelques rafraîchissements et mises au goût du jour, tout en bénéficiant d'un entretien sérieux : isolation des combles, huisseries optimisées, toiture et façade en bon état. Jardin sans vis-à-vis, piscinable et stationnement libre devant la maison. De beaux volumes, beaucoup de possibilités et un vrai potentiel à découvrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 488 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline DEJAMEAU, Tél. : 06 15 11 44 80, E-mail : celine.dejameau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 788493302.

Située sur les coteaux Toulousains à Aureville (31320), cette belle propriété s'étend sur un terrain clos et arboré de 2250 m². Elle vous réserve un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel recherché, à 20 min du centre de Toulouse. Ce bien modulable de 320 m² s'organise autour de trois grands espaces de vie indépendants, parfaits pour une famille multigénérationnelle, pour accueillir des amis, faire de la location ou pour une activité libérale. La maison principale T5 de 130 m² comprend une cuisine équipée ouverte sur un séjour avec poêle à bois sur mur en parement. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse avec piscine à débordement donnant sur le jardin. Elle offre 4 chambres (dont une avec salle d'eau) et 1 salle de bains indépendante. Confort assuré par pompe à chaleur. Un appartement T3 indépendant de 67 m² en rez-de-jardin dispose de son portail d'accès privatif, d'un séjour avec cuisine, de 2 chambres donnant sur l'extérieur et d'une salle d'eau avec WC. En rez-de-jardin toujours, un espace polyvalent de 129 m² offre une entrée séparée depuis l'extérieur, une cuisine ouverte et 1 salle d'eau avec WC. Cet espace communique avec la maison principale par un escalier intérieur. Un lieu idéal pour une profession indépendante, une salle de sport privative ou simplement passer de bons moments en famille. Un grand garage / atelier de 72 m² accessible depuis le jardin, idéal pour les artisans, les bricoleurs ou les collectionneurs de belles voitures complète le tout. Des travaux de rafraîchissement et de finition à prévoir. L'assainissement individuel est à revoir également. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène CHAUDOREILLE, Tél. : 06 35 35 54 04, E-mail : mylene.chaudoreille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 108381377.

L'esprit vacances aux portes de Toulouse. À Rouffiac-Tolosan, directement à la sortie de ST JEAN. Vous rêvez de quitter Toulouse pour gagner en espace et en verdure, sans vous isoler ni passer vos week-ends à entretenir un grand terrain ? Cette maison pourrait bien être le parfait équilibre. Construite en 2023, sous garantie décennale et conforme à la RE2020, elle développe 155 m² habitables sur une parcelle paysagée d'environ 650 m², au cœur d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, la lumière donne le ton. La pièce maîtresse est un superbe séjour cathédrale, culminant à plus de 5 mètres, largement ouvert sur la terrasse, la piscine et la végétation. En hauteur, les grandes baies cadrent le bois voisin comme un tableau et font entrer la nature dans la maison. À l'étage, une coursive vitrée en mezzanine surplombe le séjour et crée une perspective spectaculaire : une vraie signature architecturale qui distingue cette maison des constructions plus conventionnelles. La cuisine équipée prolonge la pièce de vie avec son îlot central, son plan de travail en Dekton et ses rangements astucieux, le tout complété par une buanderie / cellier attenante. Côté nuit, la maison offre une organisation idéale pour une famille : suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing et salle d'eau privative, puis à l'étage 3 chambres avec placards, un grand bureau et une grande salle de bains. À l'extérieur, place à la douceur de vivre : terrasse en travertin, piscine 6 × 3 m et jardin imaginé par une paysagiste. Juste ce qu'il faut d'extérieur pour profiter des beaux jours, recevoir et vivre dehors… sans les contraintes d'entretien d'une grande propriété. Chauffage et climatisation gainables, ballon thermodynamique, domotique, récupération des eaux de pluie de 3 000 litres : une maison récente, confortable et pensée pour simplifier le quotidien. Un garage indépendant de 16 m² complète l'ensemble. Commerces, transports, marché de st jean, équipements sportifs, piste cyclable et chemins de promenade sont accessibles rapidement, tout en profitant au quotidien de la vue sur le bois et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Une maison disponible de suite, lumineuse et singulière, entre esprit vacances et vie pratique, pour ceux qui veulent davantage de nature sans renoncer au confort ni au lien avec la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 630 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : marie.lestrade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818605602.

Située à Flourens (31130), cette maison se niche dans un quartier résidentiel prisé offrant un cadre de vie paisible. À proximité immédiate d'un centre commercial et d'un lac, elle bénéficie d'une localisation idéale. Construite en 1986, cette propriété de 580 m² de terrain présente une exposition sud-est, promettant une luminosité naturelle agréable. La maison comprend une belle terrasse, un jardin clos, et offre une place de parking extérieure ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Cette maison de plain-pied de 100 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec un salon séjour de 27 m² pouvant etre ouvert sur la cuisine et dans la partie nuit dont 4 chambres. Orientée au sud, elle offre un cadre de vie lumineux et chaleureux. À prévoir quelques rafraîchissements, elle séduit par son potentiel et sa proximité avec les commodités. Balma Gramont à 15 min Périphérique à 10 min Centre commercial de Flourens à 3 min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 345 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 331 200 € Honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale JULIÉ, Tél. : 06 30 57 18 09, E-mail : pascale.julie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 514922350.

L'Adresse Aussonne est ravie de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 118 m² habitables. Construite en 1991 sur une parcelle de 1420 m², elle offre un cadre de vie privilégié, au calme et idéalement située, proche des transports en commun, des commerces, et écoles. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec sa cheminée et sa cuisine ouverte équipée. De 3 chambres, dont une en sous-sol parfaite pour un adolescent en quête d'autonomie. Et de différents espaces pour profiter pleinement de la maison et de son environnement. Vous serez séduits par son extérieur avec sa grande terrasse couverte, sa piscine chauffée, sa cuisine d'été, son pool house, sa dépendance, son terrain clos et son portail électrique. Son impeccable entretien et ses matériaux de qualités font de cette maison un endroit où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Aucun travaux à prévoir. Visite virtuelle sur demande.

Nous vous proposons à la vente dans un quartier calme, un bien au coeur de Saint-Sulpice-sur-Lèze à proximité à pieds des écoles et des commodités. À voir rapidement, une charmante maison T4 de plain-pied construite en 2011, de 88 m² habitable, avec un garage et un carport attenants sur 500 m² de terrain. Ce bien lumineux propose un agencement pratique. La maison se compose d'une entrée avec placards intégrés, donnant sur la pièce de vie lumineuse, où vous avez accès à une terrasse carrelée. Le séjour possède une climatisation réversible. Une cuisine séparée et équipée avec un autre accès à la terrasse. Le coin nuit comprend 3 chambres équipées de triple placards intégrés. Ensuite une salle d'eau et un wc indépendant. Attenants à la maison se trouve un carport et un garage. À l'extérieur, profitez d'un jardin entièrement clôturé. Les prestations : climatisation réversible, fibre, fenêtres double vitrage, chauffage au sol pompe à chaleur, tout à l'égoût, ballon d'eau électrique. Charlotte Gauthier (06 44 36 97 26), Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC no 920 667 680, Toulouse, Réseau Immobilier Régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Sophie Triau vous propose : ALAN - MAISON - 174 m² - 3 CHAMBRES + 1 STUDIO - SOUS-SOL de 150 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison de Alan vous accueille dans un cadre paisible, à seulement 6 km du centre-ville d'Aurignac. Construite en 2005 et maintenue en très bon état, cette maison traditionnelle plain-pied de 174 m² développe 6 pièces principales sur un terrain de 2 371 m², avec une exposition plein sud qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fluide et bien pensé. Le salon, lumineux grâce à l'orientation sud, offre une atmosphère conviviale, complété par une salle à manger distincte, adaptée pour les repas en famille. La cuisine américaine s'intègre dans la distribution des pièces de vie. Le bien compte 4 chambres confortables, dont un studio indépendant qui offre une belle polyvalence d'usage — espace pour recevoir, chambre d'appoint ou bureau. 2 salles de bain et 4 WC assurent un bon confort pour toute la famille. Côté équipements, la maison est dotée d'une installation moderne et économe : pompe à chaleur de type split, insert / cheminée, panneaux photovoltaïques, climatisation, VMC et fibre optique. La fosse septique est en place, et de nombreux rangements complètent le tout. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte une praticité au quotidien. Un sous-sol de 150 m² permet de ranger 2 voitures ainsi que tout le matériel de jardinage, une buanderie. L'accès au studio peut se faire par le garage ou directement par l'extérieur. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette belle maison plain-pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Triau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 842890808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'Auzeville-Tolosane, dans un environnement résidentiel et privilégié, découvrez cette superbe villa de 154 m², entièrement rénovée avec goût, édifiée sur une magnifique parcelle arborée de 3 500 m². Construite en 2008, cette maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et contemporaine. De plain-pied, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un poêle à bois et ouverte sur une cuisine conviviale et fonctionnelle. Ce niveau propose également un cellier / buanderie, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, trois belles chambres bénéficient d'une agréable hauteur sous plafond et se partagent une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, cette propriété révèle tout son charme. Le terrain de 3 500 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers, constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature. Vous serez surtout séduit par la vue panoramique exceptionnelle sur Toulouse, la campagne environnante et, par temps dégagé, les Pyrénées. À noter : le terrain ne permet pas de division parcellaire. La propriété bénéficie également d'un sous-sol de 115 m², offrant deux garages équipés de portes électriques ainsi qu'un vaste espace de stockage, idéal pour répondre aux besoins d'une famille. Les atouts : • Vue panoramique exceptionnelle • Environnement calme et résidentiel • Belle luminosité • Pompe à chaleur • Climatisation réversible • Prestations et rénovation de qualité • Proximité immédiate des commodités Une maison clé en main, pensée pour conjuguer confort, qualité de vie et sérénité, dans un cadre privilégié aux portes de Toulouse. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joanne MARCHAND, Tél. : 06 50 58 80 41, E-mail : joanne.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 899697783.

Iad France - Lena Oldak vous propose : Maison de plain-pied avec beau jardin et garage Située à Flourens, à deux pas d’un joli panorama de la commune, cette charmante maison de plain-pied d'environ 100 m² est implantée sur une agréable parcelle verdoyante de 580 m². Une grande entrée vous accueille, desservant une pièce de vie avec salle à manger et coin séjour cheminée. La cuisine est séparée et donne accès direct à l’extérieur tout comme le séjour. Le coin nuit propose quatre chambres, une salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'un très bel environnement arboré, avec deux grandes terrasses ainsi qu’un garage d’environ 26 m² permettant d'abriter deux véhicules. Côté prestations et confort, la maison bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE C / GES C). Elle est équipée d’une climatisation réversible et d'un chauffage au gaz, et d'une cheminée avec insert. Une belle opportunité à découvrir sans tarder au calme d'un secteur recherché. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 331200 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lena Oldak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 931600803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole De Berail vous propose : Maison T6 récente – Pechbonnieu 126 m² – Terrain 500 m² – Impasse au calme – Piscine Dans un environnement calme et verdoyant au fond d’une impasse, à quelques minutes de l’école, du collège et des commerces, cette maison récente de 2021 offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et tranquillité. Dès l’entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux d'environ 50 m². Cet espace ouvert comprend un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une grande terrasse carrelée exposée plein sud. Ce niveau offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 18 m² (dressing et salle d'eau), une chambre supplémentaire, un grand cellier et un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 3 autres chambres lumineuses avec placards, une salle de bain et un second WC séparé. Implantée sur un terrain d’environ 500 m² offrant une vue dégagée sur les champs, l’extérieur invite à la détente avec sa belle piscine 6x3m, sa pergola, sa terrasse ensoleillée et un abri de jardin. Les atouts de ce bien : •Maison récente encore sous garantie décennale •Pas de travaux à prévoir •5 chambres avec possibilité de vie de plain-pied •Nombreux rangements •DPE A (pompe à chaleur et climatisation) Un bien rare sur le secteur, pensé pour la vie de famille, où l'on trouve facilement sa place entre les espaces communs chaleureux et les coins nuit bien répartis. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! N. B : Conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole De Berail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 990906182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

10 minutes lanta - maison rénovée - 3 chambres - sous sol total idéalement située à 10 minutes de lanta, cette maison entièrement rénovée avec goût en 2021 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une surface habitable de 112 m², elle offre une superbe pièce de vie de 65 m² comprenant un séjour, un salon et une salle à manger, agrémentée d'un chaleureux poêle à bois. La climatisation assure un confort optimal en toute saison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Implantée sur une parcelle de 480 m², cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en profitant des avantages du centre-ville. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge des vendeurs - julien gales - cadre commecial.

Rouffiac-tolosan – toulousaine de caractère 256 m²-parcelle 1507 m² – 5 chambres – piscine derrière son architecture pleine de caractère se dévoile une propriété rare, où l'authenticité, les volumes et la douceur de vivre se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, la maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception, composée d'un salon-séjour donnant directement sur la terrasse, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes, une vaste buanderie et une cave. L'étage desservi par un bel escalier en bois offre deux suites parentales dont une climatisée, une chambre, un bureau, un wc. À l'abri des regards, le jardin bucolique et intimiste compose un cadre de vie empreint de sérénité. Arboré et soigneusement préservé, il accueille une belle terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'une généreuse piscine de 12 x 5 mètres. Un vaste poolhouse prolonge les espaces de vie et crée un lieu privilégié pour les déjeuners, les soirées d'été et les moments de convivialité. Un puits, empreinte du charme authentique de la propriété, complète cet extérieur particulièrement agréable. Amateur de belles pierres à toute proximité du capitole, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 495 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédérique valentin, tél. : 06 49 00 99 04, e-mail : frederique.valentin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 402192215.

À seulement 5 minutes du centre-ville d'Aussonne et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 78 m², située dans un petit lotissement calme et résidentiel. Entièrement rénovée, cette maison offre de belles prestations et un intérieur soigné, moderne et clé en main. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte récente entièrement équipée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage ainsi que d'une extension attenante de 10 m², idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire, un second garage ou encore un bureau pour une profession indépendante. La maison dispose également de la climatisation réversible, d'un cumulus thermodynamique, du double vitrage, de volets électriques et d'une bonne isolation la rendant très économique en terme de consommation énergétique. Le garage attenant à la maison offre un espace de rangement supplémentaire, avec espace buanderie. Un bien fonctionnel, rénové avec soin et sans travaux à prévoir, idéal pour une première acquisition ou une famille à la recherche d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie FABRE, Tél. : 06 09 74 44 49, E-mail : lucie.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 504337866.

À seulement 700 m de la place centrale de brax, 2 min à vélo ou 7 min à pied, découvrez cette maison familiale située dans un environnement privilégié, au calme et au fond d'une impasse * . Implantée sur une belle parcelle de 1 800 m, elle offre des volumes généreux et une organisation idéale pour la vie de famille. Le niveau principal d'environ 110 m² accueille une cuisine dinatoire de 15 m², un séjour lumineux exposé plein sud, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant. En demi-sous-sol semi-enterré, un véritable atout supplémentaire : environ 40 m² indépendants et lumineux, parfaits pour créer un espace adolescent, accueillir famille et amis, télétravailler ou exercer une activité professionnelle. Côté pratique, vous profiterez également d'une buanderie de 14 m², d'un cellier, d'une pièce de stockage et d'un grand garage de 29 m². Toiture entretenue, panneaux solaires en autoconsommation et assainissement autonome conforme complètent les prestations de cette maison offrant espace, calme et proximité du cœur de brax. Le jardin est piscinable. Viiste virtuelle disponible sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 445 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie barbier, tél. : 06 09 82 75 17, e-mail : stephanie.barbier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 822563342.