Maison avec climatisation à vendre à Cahors (46000)

Laissez-vous séduire par cette belle propriété nichée sur les hauteurs de Cahors, implanté sur un superbe terrain arboré de 5 000 m² offrant une vue totalement dégagée et imprenable sur la vallée. Cette propriété unique se distingue par sa modularité exceptionnelle. Idéale pour un grand projet familial, une activité de gîtes / chambres d'hôtes, un investissement locatif, ou pour une activité professionnelle. Elle se compose de deux habitations indépendantes pouvant facilement être réunies : - L'aile gauche (141,9 m²) : Un espace de vie principal généreux et baigné de lumière, comprenant 7 pièces fonctionnelles et chaleureuses. - L'aile droite (73,6 m²) : Une seconde partie indépendante de 4 pièces spacieuses, parfaite pour accueillir vos proches, pour le télé travail ou pour générer des revenus d'activités touristiques et indépendantes. Un extérieur pensé pour la détente Côté jardin, vous profiterez de superbes terrasses conviviales bien exposées et d’une piscine (4x8 m) intimiste, promesse de bons moments de détente durant les beaux jours. Confort moderne & Performance énergétique Alliez le charme de la nature aux technologies d'aujourd'hui. La maison bénéficie d'équipements haut de gamme pour un confort optimal en toute saison : 12 panneaux solaires (installés en 2022) pour une empreinte écologique réduite et de vraies économies au quotidien. Un système de chauffage performant composé de quatre pompes à chaleur qui font également la climatisation et d’un poêle à bois récent pour une ambiance chaleureuse au coin du feu. Un bien rare sur le marché, conjuguant cadre naturel privilégié, prestations modernes et fort potentiel locatif. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : .

Cahors maison mitoyenne zone commerciale sud. Rez de chaussée : appartement d'environ 40 m² (pièce à vivre avec cuisine ouverte, wc, salle d'eau, chambre. Chauffage électrique et climatisation réversible. Fenêtre pvc double vitrage, volet roulant) Garage avec wc (environ 119 m²) Etage : séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, couloir, 4 chambres, salle de bains, wc. Chauffage central gaz au sol. Fenêtres pvc doubles vitrages. Volets pvc roulants (manuels côté jardin- électriques côté rue) Terrasse avec jacuzzi. Tout à l’égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété sur un emplacement idéal sur les hauteurs sud de Cahors. Avec ses 217 m² de surface habitable et ses dépendances, sur environ 5.515 m² de terrain. Elle offre un bel espace à vivre. L’aménagement intérieur offre des prestations de qualité Parc arboré clôturé avec piscine offrant une vue imprenable sur la vallée. Trois types de chauffage : clim réversible, cheminée insert et chaudière par le sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Caillac, plain-pied composée d'une entrée, une cuisine équipée, un cellier, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois et clim réversible, le tout ouvrant sur la terrasse. La partie nuit dispose de trois chambres, d'une SDB avec douche et baignoire ainsi qu'un garage de 30 m² au coeur d'un très beau parc arboré de fruitiers. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison contemporaine de plain-pied, située à seulement 5 minutes à l’est de Cahors, Aménagement intérieur : 4 chambres : Spacieuses, lumineuses, avec des placards intégrés ou des espaces de rangement. La chambre parentale inclut un dressing et une salle d’eau privative. Espace à vivre : Une grande pièce à vivre ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine américaine avec îlot central. Les grandes ouvertures vitrées donnent un accès direct à la terrasse et à la piscine. Extérieur : Une piscine avec plage, une grande terrasse idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Performance énergétique (DPE A) : Isolation performante (murs, toit, sols). Système de chauffage et de climatisation basé sur une pompe à chaleur et poele à bois. Cette maison est idéale pour profiter pleinement de la tranquillité des environs de Cahors tout en bénéficiant du confort moderne et d’une faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

CAHORS, EXCLUSIVITE. Sur les hauteurs au calme avec une vue imprenable maison contemporaine avec piscine d'une surface habitable d'environ 148 m² sur un terrain de 10,655 m² proche du centre-ville, RDC, Entrée, séjour avec cheminée insert, donnant sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur cahors, cuisine équipée, 3 chambres., salle de bains, wc. Etage : bureaux. Rez de jardin : appartement d'environ 46 m² : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, chambre. Garage, cave, atelier, buanderie, débarras. La piscine de 4x8m au sel avec son abri. Chauffage électrique, climatisation réversible dans séjour et chambres, cheminée insert. Fenêtres bois double vitrage. Volets bois. Panneaux photovoltaïques production revendue à Inedis (environ 1800 € / an). Assainissement individuel conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Cahors maison proche des commerces d'environ 116 m² sur un terrain d'environ 505 m² clos avec piscine. Rez de chaussée : séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, wc, dressing, salle d'eau. Etage : salon avec cheminée, chambre, salle d'eau / wc. Chauffage climatisation réversible. Fenêtres PVC double vitrage. Tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pas de travaux à prévoir pour cette maison offrant 129 m² habitables agencés avec soin et de beaux volumes. Nichée au bout d'un chemin privé, cette résidence offre l'intimité recherchée tout en étant proche des commodités. Deux places de parking extérieures et un garage pour deux voitures, attenant à un spacieux atelier, vous garantissent un confort quotidien. Un escalier vous mène à un jardin pittoresque, orné de terrasses dont une couverte, offrant une atmosphère de tranquillité. Une véranda invite à la détente et relie harmonieusement l'intérieur à l'extérieur. Un Intérieur Lumineux et Bien Aménagé Le rez-de-chaussée vous accueille dans un vaste séjour / salon lumineux agrémenté d'un insert et de nombreux rangements. Une cuisine de qualité, un dégagement, une buanderie et une suite parentale avec sa propre terrasse indépendante complètent ce niveau. Un Espace Nuit Cocooning À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau et trois chambres, dont deux bénéficient d'une terrasse commune semi-couverte, offrant des espaces de repos intimes et chaleureux. Des Possibilités d'Expansion Les combles aménageables offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable, permettant ainsi de personnaliser davantage cet espace selon vos besoins et vos envies. De plus, une cave et une climatisation réversible viennent compléter les avantages de cette demeure unique sur un terrain de 1040 m². Localisation : Idéalement située à proximité de la nouvelle zone commerciale de Cahors et des principaux axes de circulation, cette maison offre un cadre de vie pratique et dynamique. Une Opportunité à Saisir Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison atypique aux charmes indéniables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère unique de cette propriété.

À 20mn au Nord de Cahors, propriété sur 7322 m² de terrain. Maison d'environ 284 m² de surface habitable et une grange d'environ 130 m² sur 2 niveaux. Piscine avec abri motorisé. Maison : rez-de-chaussée : entrée, séjour, salle à manger avec cheminée polyflamme, cuisine, buanderie, 3 chambres, salle de bains, wc. Etage : 3 chambres, salle de bains, bureau, salle de jeux, wc. Chauffage mixte bois et fioul, climatisation dans 2 chambres et séjour. Dépendances : grange d'environ 130 m² sur 2 niveaux, atelier, hangar, 2 appentis, local chaufferie, local piscine, volière, citerne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .