Maison avec climatisation à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Et si votre nouvelle vie commençait ici… Entre nature, sérénité et rentabilité. À seulement 10 minutes de Salon-de-Provence, au cœur du charmant village de Cornillon-Confoux, découvrez une propriété rare où le temps semble suspendu. Ici, pas de circulation, pas de nuisances… seulement le chant des oiseaux, le parfum de la garrigue et une vue imprenable sur la vallée de la Touloubre. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de plus de 2 200 m² en restanques, cette propriété développe 310 m² habitables. Avec ses caves, son atelier et ses autres dépendances, elle offre une surface totale de 378 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle associe avec élégance le cachet d'une ancienne bâtisse en pierre et le confort d'une extension plus contemporaine. Une maison familiale pensée pour le confort La maison principale propose de généreux volumes avec : 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, deux salons chaleureux, une vaste cuisine récente, véritable cœur de la maison. Toutes les chambres ainsi que le salon sont équipés de climatisations réversibles, assurant un confort optimal en toute saison. Egalement un poêle à pellets est présent à l'entrée de la maison. Les menuiseries sont en double vitrage, la fosse septique est neuve et le bien bénéficie d'un excellent DPE classé C. Le remplacement des chauffe-eau actuels par des chauffe-eau thermodynamiques permettrait même d'envisager un passage en classe énergétique B, un véritable atout pour l'avenir. À l'abri de tout regard, la superbe piscine se fond harmonieusement dans un écrin de verdure. Une immense terrasse domine le pont de Rhaud et la vallée de la Touloubre, offrant un panorama exceptionnel La propriété comprend également deux gîtes indépendants, labellisés, vendus entièrement meublés et équipés. Le premier, de 50 m², entièrement climatisé, comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'une terrasse privative. Le second gîte, d'environ 55 m², est un charmant duplex bénéficiant d'une terrasse côté entrée et d'un espace troglodyte intimiste à l'arrière avec jacuzzi, particulièrement apprécié de la clientèle touristique. Les deux hébergements sont actuellement exploités en location saisonnière avec un tarif minimum de 100 € la nuit chacun, générant un revenu complémentaire immédiat tout en conservant un important potentiel de développement. Grâce à sa vaste terrasse et à sa situation privilégiée sur un secteur très fréquenté par les promeneurs, les cyclistes et les randonneurs, elle pourrait accueillir, sous réserve des autorisations administratives, un glacier, un salon de thé, une petite restauration ou tout autre projet touristique. Résidence principale, maison familiale multigénérationnelle, activité de gîtes ou nouveau projet de vie… chacun pourra y imaginer son propre avenir. Les propriétés réunissant autant d'atouts sont aujourd'hui extrêmement rares : 310 m² habitables 378 m² de surface totale plus de 2 200 m² de terrain deux gîtes labellisés piscine 5 * 10 vue exceptionnelle calme absolu climatisation dans les chambres et le salon excellent DPE C, évolutif vers B proximité immédiate de Salon-de-Provence, Aix-en-Provence et des Alpilles Proposée à un prix particulièrement attractif au regard de ses prestations, de son potentiel, de son environnement privilégié et des revenus locatifs déjà existants, cette propriété constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché. Un lieu où l'on choisit bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre en Provence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 342 989 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Céline ROS Entrepreneur Individuel 06 25 04 37 72 - Réf. 962522.

Située dans un secteur très recherché de château-gombert, cette maison de plain-pied vous séduira par son confort, sa luminosité et ses extérieurs parfaitement pensés. Caracteristiques : - surface habitable : 133 m² - parcelle : 700 m² exposée plein sud - 4 chambres - 1 salle d'eau moderne - 1 salle de bain - cuisine équipée - climatisation réversible exterieur : - abri voiture - piscine parfaitement intégrée au jardin - pool house équipé : barbecue, douche et wc extérieur on aime : - le confort du plain-pied intégral - la luminosité grâce à l'exposition plein sud - un jardin convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis - la localisation calme et prisée de château-gombert, à deux pas des commodités contact : 06 26 84 15 00 — aurore.amzallag@capifrance.fr il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Possibilite de visite 7j / 7j les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°831 663 190 - greffe de marseille 6eme arrondissement) aurore amzallag entrepreneur individuel 06 26 84 15 00 - réf. 922663.

Sur un terrain de 725 m², au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison traditionnelle d'environ 68 m² offrant un fort potentiel d'évolution. Elle se compose actuellement d'un séjour avec cuisine d'environ 25 m², d'une chambre de 10,40 m², d'un bureau de 8,40 m², d'un espace salle d'eau avec WC séparé de 6,90 m². Une véranda de 17,64 m² complète l'espace de vie et un garage attenant de 12,85 m² vient compléter le bâti. Cette annonce est accompagnée de plans d'aménagement illustrant la transformation envisagée de la maison. Ces documents permettent de visualiser une réorganisation des espaces et une extension du bâti, élaborées dans le respect des règles d'urbanisme applicables. Les démarches administratives nécessaires à la réalisation de cette évolution sont engagées afin de vous accompagner dans votre réflexion. Les plans présentés constituent une base de travail qui pourra, si besoin, être adaptée par vos soins dans le respect de la réglementation. Le terrain offre une emprise au sol d'environ 200 m², laissant envisager une évolution harmonieuse de l'habitation tout en conservant un agréable jardin, sans vis-à-vis, avec la possibilité d'y aménager une piscine. Vous apprécierez particulièrement son environnement résidentiel, son calme ainsi que sa proximité avec les commodités. La gare TGV d'Aix-en-Provence est accessible en environ 25 minutes, l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes, tandis que les lignes de bus et les principaux axes routiers se situent à proximité. Une maison à rénover qui se distingue par des plans d'aménagement, permettant d'apprécier immédiatement le potentiel d'évolution et les possibilités d'optimisation des espaces de ce lieu de vie Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf. 963588.

Et si vous viviez enfin à deux pas de la Mer ? Dans un quartier calme et recherché de Port-de-Bouc "Bottaï", découvrez cette charmante villa, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié où confort, luminosité et sérénité sont au rendez-vous. Son principal atout ? La mer est à seulement 50 mètres ! Vous pourrez rejoindre la plage en quelques instants et profiter toute l'année d'un environnement exceptionnel. La villa comprend : Belle pièce de vie d'environ 32 m², lumineuse et conviviale, offrant un bel espace de réception avec climatisation réversible Une cuisine indépendante Une grande véranda idéale pour recevoir famille et amis Trois belles chambres à l'étage dont deux chambres avec placards et équipées d'une climatisation réversible Une grande salle de bains Deux WC indépendants À l'extérieur Un agréable jardin clos Terrain piscinable Quartier résidentiel très calme Maison baignée de lumière Les prestations Excellent DPE classé B Isolation des combles Faîtage refait Volets roulants solaires Climatisation réversible Maison parfaitement entretenue Une simple remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel. Un emplacement idéal Mer à 50 mètres Plages accessibles à pied Martigues à quelques minutes Marseille à environ 35 minutes Aéroport Marseille-Provence (Marignane) à seulement 40 minutes Cette villa s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un emplacement rare, au calme, tout en restant à proximité des grandes villes et de l'aéroport Marseille-Provence (Marignane), accessible en seulement 40 minutes. Un bien idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte Bleue. Je reste à votre disposition au 06 76 96 98 88 pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 (réf. 612267 ).

Iad France - Bruno Rolland vous propose : SAUSSET-LES-Pins pavillon, vue mer - 126 m² environ - GARAGE - 2XPARKINGS - LUMINEUX plein sud, pavillon traditionnelle de Sausset-les-Pins s'offre à vous dans un très bon état général, exposée plein sud et bien située à seulement 300 m de la plage. Avec ses 126 m² habitables environ sur un terrain de 337 m², ce pavillon de 6 pièces propose un agencement fluide et bien pensé. L'entrée introduit un séjour lumineux et une salle à manger ouverte sur les espaces de vie, belle lumière naturelle grâce à l'exposition sud. une cuisine séparée, 3 chambres confortables, un bureau fonctionnel, placard dans toutes les pieces ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter l'ensemble, offrant d'importants espaces de rangement au quotidien. Une mezzanine agrémente la pièce principale Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, cheminée. La fibre optique, la VMC et le tout-à-l'égout sont également présents. La résidence sécurisée assure une tranquillité appréciable. À l'extérieur, le jardin piscinable et la terrasse profitent pleinement de l'ensoleillement sud avec une vue mer qui saura vous dépayser, Le garage et les 2 emplacements de parking offrent un confort pratique au quotidien. L'école et les commerces sont accessibles à 1 km, et la plage à 300 m seulement. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Rolland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 382705861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Haidon vous propose : Carnoux-en-Provence : Villa T4 au calme avec vie de plain-pied Nichée au bout d'une impasse à Carnoux-en-Provence, cette charmante villa de 81,5 m² en excellent état général n'attend plus que vos valises. Ses points forts : Une pièce de vie chaleureuse (35 m²) : Lumineuse et climatisée, accompagné d'une cheminée pour votre confort en hiver. Un espace convivial qui s'adapte à tous vos moments en famille. La vie de plain-pied : Le rez-de-chaussée abrite une chambre confortable avec une salle de bain attenante. Un vrai plus pour votre confort quotidien. Un espace nuit à l'étage : Vos enfants ou invités profiteront de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau dédiée. Côté extérieur et pratique : Un terrain de 217 m² facile d'entretien, complété par un garage fermé et une place de stationnement privative. Pourquoi vous allez l'adorer ? Située à deux pas de tous les accès et commodités, cette maison offre un cadre de vie serein et sécurisé pour votre famille, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Taxe foncière : 1248€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Haidon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 952615946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : Nichée dans un secteur confidentiel réservé à quelques propriétaires seulement, elle bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité, intimité et confort sont les maîtres-mots. Découvrez cette maison traditionnelle construite en 2008 sur de la roche, offrant un environnement privilégié, calme et verdoyant. Surface habitable de 146,50 m² sur une parcelle de 666 m², cette propriété séduira les familles en quête d'espace et de prestations de qualité. Son terrain piscinable vous permettra de réaliser tous vos projets d'aménagement extérieur. Dès votre arrivée, vous avez le choix entre deux accès. Le premier, par un élégant portail électrique blanc situé à l'avant de la propriété. Le second, par un vaste espace de stationnement aménagé à l'arrière, desservant un double garage-atelier avec deux portes motorisées ainsi qu'un escalier menant directement à la maison. Cet accès permet également de rejoindre directement l'étage principal, offrant ainsi un véritable confort de vie de plain-pied. L'architecture traditionnelle de la maison, associée à des matériaux de qualité et à des finitions soignées, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le niveau d'entrée surélevé accueille une première suite avec salle d'eau et WC, un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'une buanderie très confortable. À l'étage principal, la maison révèle une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Une vue dégagée suspendue qui prolonge le confort du salon - salle à manger. Profitez de l'agréable terrasse et du jardin paysagé. La cuisine, de haute qualité, entièrement équipée (plaque à induction, hotte, four, réfrigérateur et nombreux rangements), est traversante et profite de deux terrasses. Selon les saisons ou vos envies, vous pourrez choisir de déjeuner au soleil, à l'ombre ou profiter d'un espace plus intimiste avec accès direct au jardin arrière. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une agréable vue sur les espaces extérieurs. La maison dispose de trois chambres, dont deux véritables suites parentales. Chacune bénéficie d'un accès privilégié à une terrasse, apportant confort et indépendance à ses occupants. Côté prestations, tout a été pensé pour votre confort : * Climatisation. * Arrosage automatique * Chauffage individuel. * Baies vitrées à galandage. * Double vitrage. * Volets roulants électriques. * Buanderie. * Double garage avec portes motorisées. * Portail électrique. Le terrain piscinable offre un fort potentiel d'aménagement selon vos envies. Le stationnement constitue un véritable atout avec la possibilité d'accueillir jusqu'à cinq véhicules, dont plusieurs à l'intérieur de la propriété, en complément du double garage. Enfin, la maison PROFITE D'UNE SÉCURITÉ ABSOLUE cachée dans un petit ensemble résidentiel très confidentiel, offrant calme, sécurité et qualité de vie. À proximité des commodités tout en étant préservée de l'agitation urbaine, cette propriété réunit tous les critères d'une maison familiale de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.17€ par mois (soit 950 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pavard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 899395909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne-Claude Martel vous propose : Et si vous viviez au rythme de la Provence ? Au cOEur d'Eygalières, découvrez ce mas provençal de 284 m² niché dans un environnement naturel exceptionnel au milieu d'oliviers Une propriété pensée pour recevoir ou investir : • Mas principal - 5 chambres • Dépendance 1 - 3 pièces • Dépendance 2 - Studio 1 cuisine par habitation (soit 3 au total) 1 salle d'eau et une salle de bain dans le mas 1 salle d'eau dans chaque dépendance Parc paysager d'oliviers Piscine 10x5 Cheminée + climatisation réversible Fibre optique Un lieu rare, idéal pour : Grande maison familiale Maison d'amis indépendante Location saisonnière haut de gamme Imaginez les longues soirées d'été au bord de la piscine, face au coucher de soleil provençal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claude Martel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES CEDEX sous le numéro 853460855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Natis vous propose à l'achat, sur les hauteurs de la Roque d'Anthéron, dans un environnement calme, une maison T4 de 100 m² env. et de plain pied, sur un terrain de 1195 m² sans vis à vis, se composant d'une entrée, un séjour spacieux avec une cheminée insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie. Le séjour donne sur la terrasse et piscine. Un wc indépendant avec placard, un espace nuit avec deux chambres et un bureau, une salle de bains. À l'extérieur, sur un terrain clôturé, un garage non attenant de 22 m² environ, une terrasse bois et piscine hors sol. Clim réversibles. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact Laurence Christophe ayant le statut Agent commercial RSAC 503284333 _Salon de Provence. Tel 06 46 80 83 43 1.

Vous rêvez d'un pied-à-terre en Provence, au cœur du charmant village de Maussane-les-Alpilles ? Laissez-vous séduire par cette agréable maison de total plain-pied d'environ 88 m², idéalement située dans l'un des villages les plus authentiques des Alpilles. Elle se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine ""provençale", de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant entièrement équipé d'environ 32 m², parfait pour accueillir famille et amis ou pour développer un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine atypique ainsi que d'un beau terrain clos, constructible et divisible, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets (extension, construction, investissement. ).Zone UD du PLU soit 50 % d'emprise au sol possible Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder !

Maison de village atypique 160 m² 4 chambres 2 terrasses T2 indépendant Sous-sol de 108 m² Alleins Située au coeur du charmant village d'Alleins, cette maison de village pleine de caractère de 120 m² habitables offre un fort potentiel grâce à ses nombreux espaces et son agencement atypique. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et son authenticité. La maison dispose de 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou recevoir vos proches dans un cadre convivial. À l'extérieur, profitez de deux belles terrasses totalisant environ 25 m² chacune, parfaite pour partager des repas en plein air, se détendre ou aménager un espace de détente à l'abri des regards. Un véritable atout de ce bien : un T2 indépendant de 37 m², offrant de nombreuses possibilités. Il pourra accueillir famille et amis, être dédié à une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. En complément, un vaste sous-sol de 108 m², entièrement aménageable, laisse libre cours à tous vos projets : atelier, salle de sport, espace de stockage, cave à vin, salle de jeux ou extension de la surface habitable selon vos besoins. Cette maison atypique séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un lieu de vie unique, alliant authenticité, volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des commerces, des écoles et des commodités du village. Les atouts : Maison de village de 120 m² 4 chambres 2 terrasses (50 m²) T2 indépendant 37 m² Sous-sol aménageable de 108 m² Fort potentiel Village recherché entre Salon-de-Provence et Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Exclusivité orpi a vendre maison 13530 trets, proche aix en provence 13100 maison t4 / 5 de 100 m² environ sur 1189 m² de jardin avec un forage. Quartier secteur recherché au calme. Elle se compose au rez de chaussée, d'une véranda, une cuisine indépendante, un grand séjour-salon climatisé, 2 chambres, une salle d'eau / wc. À l'étage, 2 chambres en enfilade. Pour les extérieur, un jolie jardin clos et arboré plat avec de nombreux espaces de rangements. Dpe c (162) et ges e (5) ( estimation des coûts d'énergie annuelle de consommation entre 1 250 € et 1 760 € ) toiture révisée en 2021. Faible taxe foncière 683 €. 425 000 € frais d'agence inclus, hors frais de notaire - mandat n°183 | réseau orpi n° siren : 929 384 352 référence agence : 183.

L'agence immobilière Orpi a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, une opportunité particulièrement rare sur le marché de Salon-de-Provence, au cœur du secteur très recherché des Jardins du Bonheur / Touret Sud. Située dans un environnement résidentiel au calme absolu, découvrez cette habitation de 143 m² habitables, entièrement pensée et vécue comme une véritable maison de famille. Elle offre l'organisation idéale pour ceux qui recherchent l'esprit, les volumes et l'intimité d'une villa, sans les contraintes d'un entretien extérieur fastidieux. La pièce de vie se compose d'un superbe séjour de 33 m² avec une cuisine ouverte moderne, installée en 2023. Traversant et exposé sud-ouest, cet espace de vie chaleureux s'ouvre directement sur les terrasses et le jardin, créant un véritable prolongement vers l'extérieur. C'est ici que le charme provençal opère immédiatement. Vous profiterez d'un jardin en jouissance exclusive de 400 m², exposé plein sud et à l'abri des regards. Cet écrin de verdure accueille une terrasse couverte avec son espace barbecue, un coin détente ombragé par un magnifique magnolia, un espace potager, et offre la possibilité d'installer un petit bassin ou une piscine. Un forage privé est également présent afin de faciliter l'arrosage. Côté nuit, la configuration intérieure se veut à la fois confortable et évolutive. Elle propose quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, incluant un espace bureau facilement transformable selon vos besoins. L'une d'elles fait office de suite parentale avec sa salle de bains, son WC et son dressing privatifs. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, actuellement en enfilade, une salle d'eau, deux WC indépendants, un atelier ainsi que deux spacieuses pièces de stockage totalisant près de 30 m², facilement aménageables selon vos besoins. La maison bénéficie de nombreux espaces de rangement, complétés par une cave privative de 19 m² située en sous-sol. Le confort technique a été pensé avec soin grâce à des équipements récents : climatisation réversible installée en 2022, panneaux photovoltaïques avec revente d'énergie, double vitrage, volets roulants, porte d'entrée neuve. Ce bien unique s'intègre dans une petite copropriété créée en 2022, composée de seulement deux lots principaux, garantissant une seule mitoyenneté et une excellente tranquillité. Le quotidien y est simple et économique : les compteurs sont individuels, il n'y a aucun syndic et aucune charge de copropriété. Pour compléter l'ensemble, quatre places de stationnement privatives sont situées au pied de l'habitation ainsi qu'un cabanon de rangement. Idéalement située à seulement quelques minutes du centre-ville et des accès autoroutiers, cette propriété atypique et profondément attachante séduira aussi bien une famille qu'un projet d'activité libérale ou des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie paisible. Contactez votre conseiller Orpi dès aujourd'hui pour planifier votre visite et découvrir ce bien unique. UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE SUR DEMANDE Référence agence : 7422.

Iad France - Anthony Tourrel vous propose : GRÉASQUE - DOUBLE HABITATION AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL Découvrez cette propriété composée de deux habitations de plain-pied, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou pour un marchand de bien souhaitant diviser en plusieurs lots et y bâtir d'autres habitations. Le terrain de 1100 m² ( 20 % d'emprise au sol) offre un fort potentiel de valorisation avec de nombreuses possibilités d’évolution : - Terrain piscinable - Extension / Surélévation de l’habitation - Division parcellaire La maison principale, de type T3 d’environ 70.5 m² propose : - Une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse - Une superbe terrasse de plus de 50 m² avec une vue dégagée sur la pinède - Un sous-sol de plus de 50 m² offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel (pièces supplémentaires, salle de jeu, atelier. ) - Un garage de 13.5 m², une cave de 12 m² et divers espaces de stockage. La seconde habitation, également de type T3 d’environ 56 m², bénéficie elle aussi d'un fort potentiel à exploiter avec : - Un sous-sol de 24 m² pouvant être aménagé en espace habitable - Une cave. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de valorisation est considérable. Ce bien représente une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique ou développer un projet patrimonial. À proximité immédiate des commerces, du collège, du cOEur du village et des espaces naturels ! Un bien rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités et un potentiel d’évolution exceptionnel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Tourrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 949644942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité claire girod sur les hauteurs d'ensues la redonne, entre carry le rouet, et marseille. Et proche d'aix en provence a quelques minutes des calanques des eaux salées, de méjean, l'escalayolle, et des plages. Petit village aux 5 calanques. En position dominante avec vue mer et étangs de berre, au pied de la garrigue. Proche du village et de toutes commodités. Au coeur du domaine de chantegrive. Venez découvrir, cette superbe et atypique villa, aux couleurs méditerranéennes, dont la décoration soignée et chaleureuse, et aux volumes généreux, et bien distribués, offrent un lieu de vie, idéal pour accueillir une grande famille. 210 m² habitable, composée : au rdc : d'une cuisine équipée de 14,18 m² avec accès direct sur sa terrasse abritée. + cellier / buanderie. Vaste séjour / salon 39 m², prolongé, d'une agréable véranda de 18 m² destinée au coin repas. Une suite parentale de 13 m² + salle d'eau + wc de 4,68 m². 2 spacieuses chambres de 13 m² + 12 m². Une salle de bain 4.17 m². À l'étage, deux immenses chambres de 23 m², et 20,72 m² + bureau. 1 salle d'eaux. Un garage, et un atout supplémentaire : joli 2 pièces + cuisine + mezzanine de 47 m² utiles, dont 32 m² hab. Complètement indépendant, pour recevoir, où location saisonnière. Le tout implante, sur magnifique terrain en restanque de 1296 m², avec un premier pallier pour garer les voitures, et un second palier, idéal pour un terrain de pétanque. Et une magnifique terrasse, prolongeant l'art de vivre à l'abri des regards, avec une piscine. Sa cuisine d'été, un wc, espace barbecue, et nombreuses dépendances. Nombreuses prestations : climatisation réversible, fenêtre pvc, volets roulants, panneaux solaires. Exposition sud, compteur vert pour l'arrosage. Une visite s'impose 7 / 7 jours. Prix justifie 820 000 eur pour visiter rapidement claire girod (agent c. Immobilier indépendant sas email immobilier) dpe : a 45 gas. À 1 date de réalisation : 11 / 05 / 20026 estimation des coûts annuels d'énergie du logement. Entre 920 eur et 1320 eur honoraire à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Grégoire romain vous présente en exclusivité cette magnifique bâtisse au cachet exceptionnel totalement restaurée en 2008. Cet ancien moulin des années 1800, transformé en usine électrique en 1900, offre une habitation atypique pleine de charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau dispose du chauffage au sol, de la climatisation, ainsi que d'un poêle à bois. Au 1er étage, vous trouverez la spacieuse chambre parentale, avec dressing, salle de bains, espace buanderie et wc séparé. Le 2ème étage offre une pièce de 20 m² environ aux possibilités multiples : 2ème chambre, bureau, rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 200 m² environ. Vous y trouverez une belle terrasse exposée sud, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'un espace abrité pour la cuisine d'été. Un abri de 10 m² permet le stockage du matériel. L'accès est sécurisé par un portail électrique avec visiophone. Un bien unique, tant pas son histoire que par la qualité de la rénovation, à voir de toute urgence. Contactez-moi pour une visite. Prix de vente : 295 000 euros honoraires inclus charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégoire romain, au 06 16 91 41 13 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégoire romain agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 457708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Court vous propose : À Fontvieille, découvrez cette belle maison d’environ 139 m² habitables offrant 4 chambres et un bureau, un atout rare sur le secteur. Implantée sur un terrain de 1 000 m² avec piscine, elle séduit par sa cuisine contemporaine et ouverte ainsi que sa grande pièce de vie d’environ 55 m² baignée de lumière. Le poêle à bois central design apporte charme et convivialité à l’espace de vie. Elle dispose également d’un garage, d’une buanderie, d’un abri auto et de nombreux stationnements. Des prestations confortables viennent sublimer le bien : Un espace bien-être, plusieurs panneaux solaires, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique et fibre. Le bien se situe dans un environnement calme proche des commodités, comme les médecins, les arrêts de bus et les commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Court mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 104148614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À La Penne-sur-Huveaune, dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son environnement verdoyant et sa proximité des commodités, découvrez cette charmante maison familiale de plain pied de type 5, nichée sur une parcelle d'environ 700 m² où chaque saison révèle de nouvelles couleurs et de nouveaux parfums. Dès votre arrivée, le charme opère. La maison inspire immédiatement une sensation de sérénité. Ici, pas de bruit de circulation, seulement le chant des oiseaux, une vue dégagée et une belle luminosité qui accompagne chaque pièce tout au long de la journée. L'entrée, équipée de rangements, dessert une agréable pièce de vie où salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée se réunissent dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. C'est le genre d'espace où l'on aime recevoir ses proches autour d'un repas, partager un café au soleil ou simplement profiter d'un moment en famille après une journée de travail. Un espace bureau complète ce niveau et permet de télétravailler confortablement, de créer un coin lecture ou encore une salle de jeux selon les besoins de chacun. Une mezzanine apporte quant à elle un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de toute la famille. Vous découvrirez trois chambres, dont une véritable suite parentale avec sa salle d'eau privative et son WC. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé viennent compléter l'ensemble. Mais le véritable spectacle commence dès que l'on ouvre les baies vitrées. Les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie vers un jardin remarquablement entretenu où chaque recoin invite à profiter de l'extérieur. La piscine Desjoyaux, équipée d'un moteur neuf, promet de beaux moments de détente dès les premiers rayons de soleil. Le jardin, véritable écrin de verdure, séduira les amoureux de la nature. Les oliviers côtoient les abricotiers tandis que plusieurs variétés de citronniers - jaune, vert et même citron caviar - parfument les lieux. Kumquat, mandarinier et l'étonnant cédratier 'Main de Bouddha' viennent compléter ce petit verger exceptionnel qui donne à cette propriété un caractère unique. Un véritable plaisir pour les amateurs de jardinage, de cuisine ou tout simplement de beaux extérieurs. Au fil de la journée, chacun trouvera son endroit préféré : un café au soleil le matin, un déjeuner à l'ombre des arbres, une baignade l'après-midi ou un apéritif face au coucher du soleil. Cette maison offre une qualité de vie devenue rare. Parce qu'un achat immobilier est aussi un investissement dans le temps, de nombreux travaux ont déjà été réalisés. En 2021, la toiture, les gouttières, le ravalement de façade ainsi que l'isolation de la suite parentale ont été entièrement refaits. Ces rénovations sont toujours couvertes par la garantie décennale, offrant ainsi un confort supplémentaire et une réelle tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires. Un garage vient compléter les prestations de cette maison ainsi q'un atelier et une cuisine d'été. Enfin, son emplacement constitue un véritable atout. Vous profiterez du calme d'un environnement résidentiel tout en restant à seulement quelques minutes des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes autoroutiers permettant de rejoindre rapidement Marseille, Aubagne ou les communes environnantes. Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on imagine facilement voir grandir ses enfants, recevoir sa famille, partager de bons repas sous les oliviers ou simplement savourer le bonheur d'être chez soi. Certaines maisons se visitent. celle-ci se ressent. Et il est fort probable qu'une fois le portail franchi, vous n'ayez plus envie de repartir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gilles Donzel vous propose : ALLAUCH - FONTVIEILLE. Maison familiale rénovée de 150 m² avec piscine, grand terrain et potentiel de construction Dans un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette belle maison entièrement rénovée d’environ 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2500 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC, offrant un espace idéal pour accueillir famille et amis. Aucun travaux à prévoir : la maison bénéficie de prestations de qualité et d’une rénovation soignée. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : superbe espace piscine, terrain de pétanque, vaste jardin et stationnement pour plusieurs véhicules. Un garage avec bureau attenant complète l’ensemble. Cet espace offre la possibilité d’être aménagé en studio indépendant selon vos besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilles Donzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 848162137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Ciotat, entre Fontsainte et Saint-Jean, à quelques minutes des commerces, des plages et de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de plain-pied, offrant un cadre de vie privilégié où confort, élégance et sérénité se conjuguent à la perfection. Édifiée sur un terrain dominant de 582 m², cette maison bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la végétation environnante avec une agréable échappée sur la mer. Son architecture en L a été pensée pour orienter toutes les pièces de vie vers les espaces extérieurs, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière de près de 36 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine américaine contemporaine avec son îlot central, véritable coeur de la maison, ouverte sur la terrasse et la piscine. Un cellier complète cet espace. L'espace nuit propose deux magnifiques suites parentales, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage entièrement isolé et carrelé ainsi que d'un carport permettant d'abriter deux véhicules. Les prestations sont particulièrement soignées et répondent aux exigences d'un habitat moderne et économe en énergie. Cette villa BBC bénéficie d'un excellent classement énergétique A (49 kWh / m2 / an) et offre un confort optimal grâce à un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par une pompe à chaleur, une cheminée contemporaine apportant chaleur et convivialité, ainsi qu'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement du climat méditerranéen : une superbe piscine traditionnelle au sel habillée de pierre de Bali, une vaste terrasse parfaitement exposée, une élégante pergola pour les repas d'été, le tout dans un environnement intime, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur la nature et une agréable échappée mer. Rare sur le secteur, cette villa offre un cadre de vie exceptionnel et constitue une opportunité idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les atouts : Secteur résidentiel très recherché de Fontsainte / Saint-Jean Plain-pied contemporain Terrain dominant de 582 m² Deux suites parentales Piscine traditionnelle au sel en pierre de Bali Grande terrasse et pergola Garage isolé et carrelé Carport deux véhicules Vue dégagée avec échappée mer Performance énergétique exceptionnelle (DPE A) Maison BBC sans travaux, prête à vivre Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et douceur de vivre, à quelques pas seulement de la Méditerranée. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Collaborateur de l'agence REFLET MARINE IMMOBILIER, Votre agent commercial (RCS : 442 123 428 R. S.A. C TOULON) Entrepreneur Individuel, Pascal ROSENZWEIG : 06 73 68 27 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Propriete aux accents provençaux avec piscine et jardin paysager à seulement cinq minutes du centre de saint-rémy-de-provence, dans un environnement recherché, cette propriété de 165 m² habitables offre, derrière une façade discrète, un cadre de vie privilégié, entre authenticité provençale et confort contemporain. Issue de la division d’un ancien « mas » provençal, la maison agrandie et repensée conserve toute l’âme du lieu grâce à ses éléments anciens se révélant ici ou là à l’intérieur de la demeure : épaisseur des murs et pierres de taille visibles au niveau des ouvertures ainsi que poutres apparentes dans la salle à manger. La maison propose de beaux volumes avec sept pièces au total, dont quatre chambres. La cuisine ouverte sur la salle à manger crée un espace convivial tourné vers la vie familiale et les moments de partage. À l’étage, une vue sur les alpilles vient compléter le charme des lieux. À l’extérieur, la propriété dévoile un magnifique jardin paysager de 2 344 m², entièrement clos, où se mêlent essences méditerranéennes et arbres fruitiers : oliviers, amandier, abricotier, grenadier… l’allée d’accès, bordée de cognassiers et d’oliviers, participe dès l’arrivée à cette ambiance typiquement provençale. Le jardin accueille une belle piscine de 10 x 5 mètres avec plage pavée, gazebo et « restanque » plantée de lauriers-roses, lavande, romarin et autres espèces méridionales. Un boulodrome complète cet espace extérieur pensé pour profiter pleinement de l’art de vivre provençal. Une seconde salle de bain peut aisément être créée afin d’optimiser encore le confort des chambres. Un lieu rare à saint-rémy-de-provence, offrant calme, nature et douceur de vivre, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Pour plus d'informations, contactez-moi ! Cécile gensel : 06 70 14 62 19. Agent commercial rsac 940 243 066. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : honoraires charge acquéreur de 3.50% ttc compris dans le prix de vente. Montant net vendeur 850 242 euros. Sbh sarl à associé unique au capital de 1 000euros. Siège social 3 rue jean mermoz 13008 marseille. Rcs marseille n° 811 723 121. Carte professionnelle cpi 1310 2018 000 038 866 délivrée par la cci de marseille. Rcp allianz.

Iad France - Delphine Morgant vous propose : EXCLUSIVITÉ – Saint-Martin-de-Crau | Élégance, volumes et prestations haut de gamme Et si votre prochain coup de cOEur était une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Située en campagne non isolée, cette superbe maison de plain-pied développe 185 m² habitables entièrement rénovés avec des matériaux de qualité, dans un esprit mêlant authenticité et modernité. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 75 m², baignée de lumière, accueille un vaste salon, un séjour convivial et une cuisine ouverte récente, entièrement équipée. Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent un charme unique à cet espace de réception tourné vers la convivialité. L'espace nuit offre tout le confort recherché avec deux véritables suites parentales de 22 m² et 19 m², une troisième chambre ainsi qu'un bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison bénéficie d'un chauffage au sol, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage et affiche un excellent DPE B, gage de performance énergétique. Une grande buanderie complète les prestations et le terrain permet la réalisation d'un futur garage si vous le souhaitez. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les familles en quête d'espace ou pour ceux qui recherchent une maison de caractère, alliant cachet, confort moderne et prestations de qualité. Aucun travaux à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à vous installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Morgant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarascon sous le numéro 880436530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur très recherché des Vieux Cyprès, découvrez cette agréable maison familiale en R + 1 offrant 96 m² de surface au sol, implantée sur une parcelle de 459 m². L'accès s'effectue par un porche menant à un hall d'entrée avec placard. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une buanderie, de toilettes indépendantes, d'un séjour climatisé ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud, d'une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi que d'un garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec placards, dont une climatisée, une seconde salle d'eau, des toilettes et un dégagement climatisé. La maison est équipée d'un chauffage au gaz. Les extérieurs, parfaitement aménagés, offrent un véritable espace de vie avec une vaste terrasse, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un atelier ainsi qu'un local de stockage. Côté stationnement, vous bénéficierez de deux portails automatiques, d'un portillon et de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété. Située dans un environnement résidentiel apprécié, cette maison se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et des principaux axes autoroutiers. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 148 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacqueline VIDAL, Tél. : 06 14 27 76 23, E-mail : jacqueline.vidal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 824413488.

À seulement 500 mètres à pied du port, des plages et du cœur historique de Cassis, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur de l'un des villages les plus emblématiques de la Méditerranée. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle dévoile des panoramas spectaculaires sur les paysages iconiques de Cassis : le Cap Canaille, le château de Cassis, la Couronne de Charlemagne et la mer. Un décor rare, où la beauté du paysage s'invite à chaque instant. Pensée pour accueillir famille et amis dans un confort d'exception, la propriété se distingue par une configuration aussi élégante qu'unique. Elle propose six suites totalement indépendantes, chacune conçue comme un véritable appartement haut de gamme et bénéficiant de sa propre salle de bains, d'une cuisine entièrement équipée et de la climatisation. Cette organisation particulièrement recherchée permet à chacun de profiter d'une intimité absolue, tout en partageant des espaces communs conçus pour vivre pleinement les moments de convivialité. Au-delà de son caractère résidentiel exceptionnel, cette propriété constitue également une opportunité patrimoniale et d'investissement de premier ordre. Ses six appartements indépendants, parfaitement adaptés à une exploitation en location saisonnière haut de gamme, offrent un potentiel de rentabilité particulièrement attractif dans une destination touristique internationale aussi prisée que Cassis. À l'extérieur, la magie opère pleinement. Une piscine de 14 mètres, en position dominante face à un panorama à couper le souffle, constitue le cœur d'un espace extérieur entièrement dédié à la détente et au bien-être. Un terrain de pétanque, une salle de sport, un sauna et un spa viennent parfaire cet écrin pensé pour conjuguer art de vivre, confort et convivialité. Rare par son emplacement, remarquable par ses volumes et singulière par sa configuration, cette propriété s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'un bien hors normes, capable de réunir en une seule adresse résidence de prestige, qualité de vie et stratégie patrimoniale. Bien plus qu'une propriété, une véritable signature. Une adresse, où la Méditerranée devient le décor du quotidien et où chaque regard, chaque coucher de soleil et chaque moment partagé prennent une dimension particulière. Une propriété à découvrir pour en mesurer pleinement le caractère exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle LABEY, Tél. : 06 24 24 54 70, E-mail : emmanuelle.labey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 883036584.

Villa contemporaine de 2015 avec piscine et prestations de qualité Découvrez cette agréable villa contemporaine construite en 2015, offrant des prestations soignées et un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain d'environ 350 m², elle fait partie d'une copropriété horizontale composée de seulement deux villas. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse réunissant le séjour, le salon et une cuisine ouverte. De larges baies vitrées à galandage prolongent harmonieusement les espaces vers une terrasse le jardin, agrémenté d'une piscine de 3 x 5 m, idéal pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin facile d'entretien, d'un cabanon de rangement ainsi qu'un local à vélo et trois places de stationnement privatives. Les atouts : Villa en excellent état Terrain facile d'entretien Piscine Cour intérieure Volets roulants électriques Domotique Baies vitrées à galandage Proche commerces de proximités, écoles, gare. ect Une villa moderne, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille à la recherche de confort et de prestations de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°380 668 723 - Greffe de MARSEILLE) Claudine COURADE Entrepreneur Individuel 07 61 95 41 47 - Réf. 963040.